Бизнес

По принцип изказа в статията не е коректен, не се говори за увеличение на лихвите, а на лихвените равнища. Първото е абсолютна стойност, а второто е процент.
Но това няма толкова значение. По-важното - как ще реагират двата пазара на имотите и на наемите на жил. сгради.
Реално жилищата ще спрат да поскъпват, защото ще се ограничи достъпът до финансов ресурс (кредити). Цените на жилищата обаче няма как да паднат, защото цените на материалите, на земята и на труда се увеличават. Стоителните предприемачи ще строят все по-малко, защото маржът на печалбата им ще намалява.
Един от ефектите би бил да излязат спекулативно закупените жилища на пазара и тези на нередовните длъжници. Те обаче едва ли ще пресират цените надолу.

Какво ще се случи на пазара на наеми - най - вероятно търсенето ще се увеличи, тъй като поради ограничения достъп до жилищно кредитиране (високи лихвени равнища, изискане за по-голямо самоучастие) все повече хора ще предпочитат да живеят под наем. Това най-вече в столицата и големите градове ще доведе до увеличение и по-голям темп на растеж на наемите (виж графиките във ввв.имоти.бг, меню цени, сравни графиката на продажните и наемните цени).

Световната финансова криза ще увеличи ножицата между поскъпването на стоките и реалната покупателна способност на населението, което ще доведе до увеличение на просрочените заеми, увеличение на бедността като цяло и още по-неравномерно разпределение на доходите както в България, така и в световен мащаб.
С две думи покупката на имот вече не е изгодна инвестиция, а лукс, която дори средната класа в София все по-трудно ще може да си позволи поради намалелите реални доходи.
Какво да се прави?

В такива моменти по принцип моят безплатен съвет е хората да имат налични спестени пари, които да държат в някоя банка (за предпочитане на левов срочен влог).
Тъй като цените на недвижимите имоти най-вероятно няма да се увеличават, но все пак всички очакваме увеличение за в бъдеще на доходите (теорията за периферията (България) и развитите страни (западна Европа) ,която твърди, че асимптотично реалните доходи на периферията следва да се доближават до тези на центъра без никога да ги достигат) следва да гражданите да изчакат едно увеличение в доходите, за да им е по-лесно финансирането на лични проекти.

Ot WSJdotCOM. DSKasa da se gotvi za loshi vremena. Kuministite v Ungaria faliraha za vtori pat tazi darvava!

Hungary's markets and currency took a particular beating, following a collapse in government bond trading Thursday and rumors of an impending state bailout of the country's largest bank, OTP Nyrt, which the bank and Hungary's government denied

що да давам пари на хазаин след като мога да ги давам за моята надежда це един ден жилището което изплащам ще си е мое
проблема е архитектурен защото не се строят малки жилища които да са по евтини и по бьрзо да се изплащат
и тези жилища да могат да се оголемяват или намаляват при последвала покупко продажба на сьседно жилище с преградни стени

изкърти паркета с тая 'логика' !

Аз понеже не съм оптимист по отношение на икономическия растеж в България,се питам какво ли би станало при евентуално отпадане на валутния борд?
Дали всички тези твърдения за относителна сигурност и лек,но все пак растеж няма да се окажат само свободни съчинения на незрял тинейджър?
Сериозната инфлация чука на вратата и колкото и да отлагаме лошите дни,неизбежното предстои скоро!

Проблема е друг-че и този път ако сринат борда и малкото хубави работи които са се случили в държавата ще се сринат окончателно и за дълго време!!!! Валутния борд е единственото нещо което крепи системата-ако го изпуснат ще настъпи не контрулируем хаос навсякъде по хоризонтала и вертикала които ще бъде пагубен за държавата за дълъг период от време......И понеже на този етап не могат да приемат еврото като платежно средство в държавата поради куп обетивни ПРИЧИНИ.....БОРДА е БЕЗ АНАЛОГ......

Кредити няма да се дават за имоти,защото няма пари,а като няма пари как може да се дава? Цените на имотите ще паАдат ,ЗАЩОТО няма да има купувачи,а купувачите бяха банките с кредитте наляво и надясно.Хората купили имот с кредит няма да могат да си исплащат кредитте и какво става с имотите ,те минават към банките,а банките ги пускат на пазара с друга цена с която могат да си вземат останалите пари ,който останаха ?,а да не забравяме и инвеститорите който теглили кредит за строеж ,какво ще правят когато трябва да плащат вноските по кредита който са теглили ,а няма купувачи.Те имат два реални варианта :а) да свалят цена,б)да не плащат кредитите и банката да "прибере" блока ,а банкат си знае работата. ИМОТИТЕ ЩЕ ПАДАТ ,КРИЗАТА ще си вземе своето не само с ИМОТИТЕ !!

Па па па па ...

емигрант майка ти има ли друго умно дете като тебе или с тебе е счупен кальпа . Балагодарим за сьвета да си дцржим парите в левове и да спестяваме за лични проекти. Брилиант бих казал

здравейте, уплашена съм от ставащото в света като цяло. имам ипотека и за трите последни месеца три пъти ми вдигат сумата за медечно погасяване. Страхувам се ще можем ли да плащаме?! не нормално това драстично увеличение,все пак трябва да има механизъм който да контролира банките. Дал си куп пари да го купиш това жилище, платил си комисионна на брокери,пратил си ужасно високи такси съдебни,направил си ремонт,обзавел си го,затънал си до гуша...и какво банките те притискат до стената и те изнудват. Защо бяха тия реклами и уверения,да взимат хората кредити. За мен това е равносилно на престъпление спрямо човечеството и трябва да се потърси отговорност на банките от държавата. Данъкоплатци сме и тя трябва да ни защити.