Най-големите банки на САЩ Citigroup Inc, JPMorgan Chase & Co и Morgan Stanley въведоха мораториум за изземане на жилища при забавяне на обслужването на ипотечни кредити, съобщи агенция "Ройтерс".
Така финансовите компании дадоха време на правителството да задейства обещаната програма за подкрепа на ипотемчния сектор на стойност $50 млрд.
| Броят на изземванията на жилрища на кредитополучатели, които се оказаха в невъзможност да обслужват заемите си излетя до рекордни нива заради финансовата криза. |
По данни на Националната Асоциация на жилищните брокери на САЩ, продажбите на домове, иззети от некоректни длъжници срина цените на недвижимите имоти до нива от 2003 година.
Citigroup въведе мораториума на 12 февруари. Той се разпространява над всичките клиенти на банката, които ще могат да останат в жилищата си и при големи просрочия на задълженията.
Мораториумът ще действа до 12 март или до пускането в действие на обявения от администрацията на президента Барак Обама план за подкрепа на ипотечните кредити.
Morgan Stanley въвежда мораториума от понеделник, като той ще продължи до 6 март. Временнот се замразява дейността на подразделението Saxon, което се занимава със събиране на кредитите.
JPMorgan Chase & Co също няма да притеснява забавилите вноските си до 6 март. През седмицата се появи информация за това, че президентската администрация разработва план за субсидиране на ипотеките на собственици, които имат проблеми с обслужването им.
В съответствие с готвения план домовете ще бъдат преоценени по сегашните пазарни цени, а държателите на ипотеки ще трябва да докажат право да се възползват от помощта.
Възможно е да бъде и свален прагът за получаване на правото за помощи. В момента се провежда преструктуриране на задълженията само на тези, които харчат над 38 процента от доходите си за погасяване на кредитите си за жилище.
Друг нов момент в разработваната програма е възможността всички домовладелци да получат помощ ако ги заплашва просрочие. В момента право на помощ имат само тези, които са признали неплатежоспособност или изразходват почти половината от доходите си за вноските по кредита.
През миналата година процесът на отнемане на жилища при неплащане на задължения обикновено ставаше след отсрочка от 61 дни. Година по-рано този срок беше много по-кратък – всичко 37 дни.
За сегашното поведение на банките има редица причини. Една от тях е че след изземването на тези имоти, банката трябва да поеме разходи за стопанисването им. Допълнително запустели жилища често стават обект на разграбване, след което е необходимо банките да харчат за ремонти.
Естествено в такива условия е по-добре имотите да останат за по-дълъг период, стопанисвани от владелците им, дори били те и некоректни платци.
| Нежеланието на кредиторите да изземат жилища има поне още едно обяснение. На банките не са им необходими жилища, които продължават да поевтиняват. Например какво ще правят с имот, придобит с ипотека за $1 млн., когато в момента цената му е не повече от $750 хил. |
за ползване. Уеб разработка на Икономедиа + дизайн на Cog Graphics. Някои снимки © 2012 Associated Press и Reuters. Всички права запазени.
Търсене
Търсене
Към началото
тухла четворка
ВеселоНа банките не им трябват жилища а пари...така,че ще чакат и второто пришествие ако трябва...
-2 +8
da
НеутралноДа, банката и да извади от домовете владелците, ще може ли да продаде имота на друг владелаец на същата цена.Не, цените не са същите каквито бяха до сега.
Купувачите изчакват цените да падат.
Банките освен да изчакат с погасяването на ипотеките друго какво могат да направят в случея, нищо.
-1 +5
Тия типове
Неутралноса идиоти! Сега дори и съвестните длъжници ще спрат да си плащат. Познайте какво ще стане. Когато се наложи да плащат няма да имат възможност да отделят пари за няколко вноски наведнъж и ще трябва и на тях да имат вземат имотчетата
-3 +4
тузар
Неутралнотая мода насам иде ли ?
+4
Мартин Христов
Рейтинг: 374 ГневноЕ*а ти пазарната икономика. САЩ задминаха СССР в социалата сфера. По-добре да се загрижат повече за намаляването на парниковите емисии, отколкото за това на иззетите жилища!
Traduttore traditore
-3 +3
Наблюдател
ВеселоСоц експериментът на Осама върви с пълна сила. Ще го видим докъде ще я докара. Предишният, който опита такъв експеримент, след сума години на проба-грешка най-накрая зорлем ги набута във втората световна, та да дръпне икономиката покрай военния сектор. Да, точно за Ф.Д. Розенфелт иде реч
-6 +4
до наблюдаващия
ВеселоНаблюдател ли си, къв си, малко рано да съдиш за Обама, няма и месец да е на власт. От друга страна, това което надроби Буша за 8 години ще го яде целия свят много време напред.
Къде точно видя соц експеримент в темата на статията? Забавянето на изземванията си е от чисто капиталистически подбуди - в момента рецесията се задълбочава от девалюация на активите (най-вече ипотеките, които са активи за банките). Напълно разбираемо е банките да искат да забавят този негативен цикъл. На тях не им трябва да прибират къщи на никаква цена.
Провери си данните и свери с фактите. Американската икономика дръпва напред много преди втората световна война. Виж графика на ръста на БНП. Аман от ревизионистки прочити на историята.
-3 +4
.
Неутралнотова е идеално за спекулантите и рентиерите. Обрама беше замесен в афера с мафията в Чикаго с недвижими имоти преди изборите. така че сегашният "план" не е никаква изненада и показва държавна "подкрепа" за мафията с недвижими имоти и ценни книжа
+3
john_3volta
Рейтинг: 275 НеутралноПравителството да задейства програма за подпомагане на ипотечнния сектор? Абе, хора, тези изчезнали динозаври Фани-Мейове, Фреди-Макове, Були-Шитове и т.н. не бяха ли и те инспирирани от Американското правителство, а?
Много хора забравиха, че работата на правителството е да подпомага хората в търсенето на свобода и справедливост, а не в търсенето на жилища и евтини автомобили. Ето за това са кризите - да ни припомнят за някои дребни, но верни неща, който забравяме когато се извисим във виртуалното си величие.
Не си струва човек от "първа класа" да си губи времето да изразява общественото мнение. Има достатъчно други, които да го правят. G. H. Hardy
+1
Боби Колев
НеутралноДнес прочетох едно гениално просто обяснение на икономическия план. който беше предложен и приет от Демократите и предстои да бъде ратифициран следващия вторник.
То толкова ми хареса, че реших да го преведа на български, макар, че повечето хора, които имат интерес по темата вероятно биха предпочели оригинала.
Могат да го намерят на http://www.ritholtz.com/blog/2009/02/stimulus-pack
И така:
По-късно тази година, данъкоплатците в САЩ ще получат Икономически Стимул под формата на чек от страна на държавата.
Това е една нова и забележителна програма на правителството на САЩ, която ще обясня накратко под формата на въпрос/отговор:
В. Какъв е този Икономически Стимул?
О. Това са пари, които държавата праща на данъкоплатците.
В. Откъде държавата взима тези пари?
О. От данъкоплатците.
В. Държавата ми връща собствените пари?!
О. Не. Държавата взема пари назаем от Китай. Децата и внуците ти ще трябва да ги връщат.
В. Каква е целта на този Стимул?
О. Планът е парите да се използват за закупуване на нов голям LCD телевизор и така да се стимулира икономиката.
В. Но така стимулът не отива ли обратно в Китай?
О. Затваряйте си устата!
Ето и някои полезни съвети за американците относно това как най-добре да разходват получения стимул за да помогнат на американската икономика:
- Ако изхарчите парите в Уолмарт те ще отидат в Китай.
- Ако ги изхарчите за бензин ще отидат при Уго Чавес, арабите и Ал-Кайда.
- Ако си купите компютър ще отидат в Тайван
- Ако поръчате плодове или зеленчуци ще отидат в Мексико, Хондурас и Гватемала (освен ако не купувате органични такива)
- Ако си купите кола ще отидат в Япония или Корея
- Ако си купите лекарства ще отидат в Индия
- Ако си купите хероин ще отидат при талибаните в Афганистан
- Ако ги дадете за благотворителност ще отидат в Нигерия
Както се вижда, в нито един от изброените случаи Стимула не отива да помогне на американската икономика. А това е целта, нали помните?
За да запазите парите в Америка, отидете на разпродажба на покъщнина на съседите, на бейзболен мач или ги изхарчете по проститутки, бира (само американска!), или за нова оригинална татуировка.
Това са ако не единствените, то основните дейности в икономиката на страната за момента.
+2
атанас
Рейтинг: 1318 НеутралноТузар,
Няма как да дойде, защото в САЩ ипотеката е покрита само от имота. При отнемане вече не дължиш нищо. В Европа ти се продава имотът, описват ти другото имущество и при нужда плащаш цял живот остатъка с наказателни лихви.
Единствената причина тук банките да искат удължаване на срока за обявяване на кредит за необслужван е в това, че вдигането на бройката на тези кредити в днешната криза би им разбило репутацията сред вложителите и би им натресло фалити въпреки идеята, че в бъдеще даже приходите ще са по-големи заради наказателните лихви и свежите пари за нови заеми или погасяване на кредити към чужди банки.
"Половината истина е по-добра от лъжата." Гьобелс. Търсете цялата истина, за да не ви лъжат! Подписът е протест срещу внушенията, че в България няма криза.
За да коментирате, моля влезте в профила си или се регистрирайте.