За кредит от 40 000 евро в момента кредитополучателите плащат с около 60 лв. по-малка месечна вноска в сравнение с кредит, изтеглен в края на 2008 г. и първата половина на 2009 г. Този извод правят от кредитния консултант "Кредит Център" в месечния обзор за февруари на пазара на ипотечни кредити. Причината е в намаляващите лихви в момента спрямо нивата им от пика на кризата.
Пример:
Ако сте средно статистически купувач на жилище и искате завършено тухлено жилище за 50 000 евро, трябва да покривате следните изисквания:
- да разполагате с около 10 000 евро за самоучастие;
- да имате 2500 - 3000 евро за разходи по теглене на кредита, изповядване на сделката и заплащането на съпътстващите сделката данъци и такси;
- ако сте семейство с едно малко дете, месечния доход на семейството трябва да е по-голям от 1600 лв.;
- да не сте били безработни през последните 6 месеца |
През миналия месец от "Кредит Център" отчитат и ръст на усвоените ипотечни кредити с 9%. Тенденцията е резултат от активното предлагане на нови кредитни продукти и доброто медийно представяне на новите предложения за жилищно кредитиране, посочват от дружеството. По-голям е и броят на запитванията, но част от потребителите все още проявяват плахост и предпочитат по-малки суми и по-кратки срокове, посочват още от компанията.
През февруари се е увеличил броят на активните предложния от страна на банките. Част от тях са върнали официалното предварително одобрение за кредит, което помага на купувачите да определят правилно бюджета си за покупка на нов дом и да постигнат по-добри условия при преговорите с продавачите на имота.
Средният размер на изтеглените ипотечни кредити за страната през февруари е 38 576 евро, което е с около 4000 евро повече от средния размер за януари. Ръстът се дължи на повишената активност в различните ценови сегменти на пазара.
Най-голям дял продължават да заемат кредитите между 10 000 и 30 000 евро и през втория месец от 2010 г. Това показва, че въпреки либерализираната политика на отпускане на кредити, потребителите все още избягват рисковете на големите кредити, смятат от "Кредит Център". През месеца обаче има и изтеглени ипотечни кредити над 90 000 евро. Това според дружеството е недвусмислен знак на събуждане на пазара.
Процентът на финансиране се задържа със сходни показатели, както и през последните няколко месеца - близо 37% от кредитополучателите покриват между 50% и 60% от разходите си с кредит.
Търсене
Търсене
Към началото
за ползване. Уеб разработка на
fireman
Рейтинг: 0 Неутралноима ли о6те прости хора да теглят ипоте4ни кредити.стига сте лагали и зарибявали хората сьс тези статистики
-4 +36
Кредиор
НеутралноИма, ама само Тихомир Тошев ги е виждал.
-2 +33
Цървула
НеутралноАбе на тоя не му ли омръзна само той да говори.Писна ми да слушам на заинтересовани хора глупотевините.При тези цени пазар няма да има.500 евро за центъра и 300-350 за крайните квартали.Това е.На който не му изнася да си сменя бизнеса
-3 +30
laik
НеутралноАлооооо Дневник...., ако и цитирате кои банки са разрешили тези кредити съвсем ще сте супер и спокойно ще можете да кандидатствата за "златни малинки"...щото още няма приз за лъжа. И като "Кредит център" е с претенции за пазарен анализатор и все повече използва банкова терминология да вземе да направи разлика между "ипотечен кредит и кредит с обезпечение недвижим имот"......просто защото в единия случай в масовата практика кредита се обезпечава с ипотекиране на това което е предмет на кредитиране напр. жилище или друга недвижимост а другата разновиднаст е ,че кредита се обезпечав със собствен недвижим имот на кредитоискателя и не винаги и задължително е жилищен...
-1 +20
тълкувател
Неутралнотая новина идва да ни каже, че лошите кредити са се увеличили с 90.000 евро. Защо обаче вече не пишат общата сума?
+21
laik
Неутралноl..............Така ,че манипулацията на потребителя е повече от очевидна,защото анализът би могъл да продължи с това колко "закъсали кредити" са рефинансирани или обединени в един и ...т.н т.н.........А за обявите с които пълнехте сайтовете си ...сорри ще си консумирате натрупаното от далаверите с ценовия бало...Сега на чисто след кризата прогноза от лаик в пълния смисъл на думата що се отнася до понятието "лакомия"....цена на кв.м. 250 евро с включена комисиона...Хайде Ви със здраве
+19
jijo
НеутралноАбе защо имам някакъв спомен преди години ,че в Словения имаше закон който забраняваше ипотека на единствено жилище.
-1 +6
еврореалист
Рейтинг: 325 Неутрално"Това според дружеството е недвусмислен знак на събуждане на пазара." Да, но СПОРЕД тях...Внушението е, че цените тръгват нагоре. Иска им се - но този път условия няма.
Статистиката е сериозна наука. Доста хора може и да се подвеждат, но тя си остава обективна за този, който може да чете правилно.
Нарастване с 9 процентни пункта значи, че ако през януари са теглени 100 кредита, през февруари са 109. Брей, че много!!!
Дайте данни и за минали години - дали хората са най-активни на пазара точно след новогодишните празници?
А колко са били през декември?
Лихвите били падали и приближавали нивата преди кризата... Дайте колко са били в момента преди кризата, който визирате?! То и аз мога да тръгна от Варна за София и като измина 50 км да кажа че приближавам и скоро ще бъда в София. Ама на какво викам "скоро" е въпросът.
"Гладен вълк и насред село влиза."
+22
!!!
Неутралнокупуваииии , купуваиии,купуваииии
и ехото отговорило ваиии,ваиии,ваиии
+13
лаик
НеутралноЛихва над 10% си е лихварство,ЗАЩО НЕ ГИ СЪДЯТ ТИЯ.
+12
комерчиале
НеутралноИцо Стоте манекенки , смени инвентара , значи бизнес климата се подобрява ПРОСТО ГЕНИАЛНО
+6
запознат
ЛюбопитноЩо за малоумник трябва да е човек за да вземе кредит на такава лихва ,в Германия лихвите по ипотечните кредити са 3,6% ,а тук като сметнеш всичко и лихвата излиза около 9-10% срамно е тия хора не могат ли да си отворят очите и да видят че им свалят по три кожи.....
-1 +12
sori ama
НеутралноДо коментар [#12] от "запознат": не е даже и 9-10 , а с таксите и всичко останало идва около 13-14 ..... но кой да мисли...
+13
Въпрос на ценности
РазстроеноПоколението "Ожени са мама за софиянец за да вземеш житество с цената на всичко", е логично да е възпитало децата си с "Купи си мама жилище с цената на всичко". В първия случай ми е малко неудобно да коментирам, че това си е проституция. Във втория-това си е чиста глупост. Докато банките отпускат кредити, независимо с какви лихви, дотогава ще има и глупаци които да се възползват от "услугата".
+8
nqkoi
Неутралноплатена статия.... и автора е човек и той душа носи .... и той трябва да се храни
+4
мминерева
НеутралноКакви чудеса започнаха да стават с имотите в България !!!!
Само за 260 евро за м 2 и то за чистс жилищна !!!
Някой можеше ли да се престави преди година ,че ще има цени в София по 260 евро за м2 ч.ж. п.
Цена: 50940.00
Град: София, ж.к. "Бенковски", ул."Кооперативен труд", бл.2, вх.А, ет.1
Описание: Втора публична продан на апартамент № 3, състоящ се от две стаи, дневна, столова, кухня и сервизни помещения, със застроена площ от 96.67 кв.м. Продажбата ще започне при първоначална цена на имота в размер на 50 940 лева. Повече информация можете да видите в прикаченото обявление. Лице за контакт в кантората Димитър Лумбев
Е има ли още някой да се съмнява ,че скоро време орда ще падне и лева ще стигне до 3-3.50 за 1 евро !
-4 +5
Do mmineva
Неутралномминерева няма да падне борда колкото и да ти се иска! Върви да се лекуваш от психическо разстройство
-1 +5
bat-plamen
НеутралноМене това не засяга,защото аз си нямам кредити(даѝ боже на всеки) и като ставам сутрин не си мисля как ще плаща кредита,какви са лихвите и ГРО на кредита!!!
+5
Баш Баш Фараоня
Разстроеноотново от кредит център не са в час. къде ги видяха тия увеличения само титана Тихомирчо знае. Ако се погледне малко по глобално нещата не са така по пресата се казва лихвата падна и толкова. Само, че един кредит не е само лихва
ГПР+ разплащателна сметка+застраховки+такса при рефинансиране ако има+допълнителни условия
Пощенска например при сметка открита към кредит взима по 2.50 лв месечно за обслужване без сметката да се олихвява ако държите пари в нея при стандартни 1.00 лева от тук добавяме автоматично още 30 лева
застраховките на вноските са най-голямата мъгла пак при Пощенска е задължителна и е % от вноската обаче кака се изчислява този % и кога се мени пълна мъгла
застраховката на обезпечението ако има е горе долу ясна
таксата за рефинансиране също не е малка тъй като през пэрвите години се плаща повече лихва от колкото главница
допълнителни условия там вече не вож им хвана спатията
така че при калкулиране НИЩО НЕ Е ПАДНАЛО просто банките искат да раздвижат малко хората да лапнат такси от рефинансирани и после отново с промени по общи усломия и други се връщат на старите лихви
така, че по добре е да не се взима кредит
даже и обединението на всички кредити в един с ипотека също може да се окаже неизгодно
НИКОГА НЕ ВЯРВАЙТЕ НА БАНКОВИТЕ СЛУЖИТЕЛИ ТЕ ИМАТ ЦЕЛИ ДА МАМЯТ КЛИЕНТИ ЗА ДА СПАСЯТ ЛИХВАРСКИТЕ КЪЩИ
ВИНАГИ СЕ КОНСУЛТИРАЙТЕ С ЧОВЕК НА КОЙТО ИМАТЕ ДОВЕРИЕ
-2 +6
мминерева
Весело№-17
Да не си хитрил и взел ипотечен евров крдит с по малък процент ,та толкова се страхуваш от падането на борда?
Скоро ще е по нашите екрани фима "Борда падна" !
И едно евро ще се разменя за 4 лв .
-5 +1
?!
ВеселоДо коментар [#20] от "мминерева"
Мминерева, хапчетата мила. Не ги забравяй преди да легнеш!
-1 +4
Flasha
Рейтинг: 173 НеутралноТУК НАКРАТКО ЩЕ ИЗЯСНИМ КАК ЛИХВИТЕ В БЪЛГАТИЯ СА ТАКА НЕРЕАЛНО ВИСОКИ ЗА РАЗЛИКА ОТ ЕВРОЗОНАТА . СХЕМАТА Е СЛЕДНАТА :
- БАНКИТЕ "МАЙКИ" /ПРИМЕРНО - УНИКРЕДИТ-БУЛБАНК, ОББ, ПРОКРЕДИТБАНК РАЙФАЙЗЕН И МН.ДРУГИ/ В ЕВРОЗОНАТА ВЗИМАТ ПАРИЧЕН РЕСУРС ОТ ЕЦБ И БАНКАТА ЗА ВЪСТАНОВЯВАНЕ И РАЗВИТИЕ НА 1% ПРОЦЕНТ . СЪЩИТЕ ТЕЗИ БАНКИ "МАЙКИ" ГИ ОТПУСКАТ НА СВОИТЕ ФИЛИАЛИ НА СТРАНИ ИЗВЪН ЕВРОЗОНАТА / В СЛУЧАЯ БЪЛГАРИЯ /КАТО ЦЕНАТА НА ТОЗИ РЕСУРС ВЕЧЕ Е ПОСКЪПНАЛ НА 5 до 15 % ПО РАЗЛИЧНИТЕ КРЕДИТИ .ВСИЧКО ТОВА СТАВА С МЪЛЧАЛИВОТО СЪГЛАСИЕ НА НАШИТЕ ЕВРО-"ПАРТНЪОРИ" И НАШИ ПОЛИТИЦИ. ЕТО КАК КОГАТО ВИ ОБЯСНЯВАТ ЧЕ БАНКИТЕ "МАЙКИ" НЕ ИЗТЕГЛЯЛИ СВОИ АВОАРИ ОТ КЛОНОВЕТЕ СИ В БЪЛГАРИЯ СА ЧИСТА ЛЪЖА. ТЕ ВСЪЩНОСТ ИЗТЕГЛЯТ СВОИТЕ ПЕЧАЛБИ ОТ "ПОСРЕДНИЧЕСКАТА" СИ ДЕЙНОСТ. КЛИМАТА И КОМФОРТА КОЙТО ИМ УСИГУРЯВА БЪЛГАРИЯ НЯМА АНАЛОГ ДОРИ В ДРУГИ БАЛАНСКИ СТРАНИ КАТО СЪРБИЯ ,СЛОВЕНИЯ И ДР. РАЗЛИЧНИ МЕДИИ КАНЯТ БАНКЕР ОТ ЕДНА ИТАЛИАНСКА БАНКА... КОЙТО...
НИ РАЗАСНЯВА КОЛКО БИЛ СКЪП РЕСУРСА И Т.Н. И Т.Н. ИСТИНАТА Е ЧЕ ТЕЗИ БАНКЕРИ МНОГО ЛОВКО МАНИПУЛИРАТ АУДИТОРИЯТА И НЕЗАПОЗНАТИТЕ С ТЕЗИ ПОДРОБНОСТИ ИЗПИСАНИ ПО-ГОРЕ.
-1 +1
The 8
Рейтинг: 962 НеутралноСтига манипулирахте хората с такива статийки - колко банките били свалили лихвите! А изречението "банката си запазва правото да променя лихвата в зависимост от...." си е там, нали?!
Какво значение има на какъв начално обявен процент отпускат кредити!?
Ставате съучастници в тази подла игра!
Събуди се, българино! В противен случай ще изчезнеш безславно ...и то сравнително скоро :( НАУЧИ СЕ ЗАДРУЖНО И ПРОДЪЛЖИТЕЛНО ДА ОТСТОЯВАШ ПРАВДАТА!
+4
uzur
Рейтинг: 514 Веселоhttp://yphalachev.blogspot.com/2010/03/blog-post_1
Ето и нещо обнадеждващо-инфлацията бележи лек ръст за февруари. Данните на Националният статистически институт сочат 0.9% ръст на цените в страната спрямо януари 2009 г. През първия месец на годината годишната инфлация на годишна база беше 0.5 на сто.
Сериозно намаление на процентите по потребителските кредити направи Първа инвестиционна банка - средно с около 2%. ДСК предлага 1% по-ниска лихва от стандартната, Алфа банк и СИБанк свалят лихвите с 0.5%. ОББ обявиха, че от 11 март въвеждат нови, по-ниски лихви по жилищните си кредити в левове и евро. Процентът в евро вече е 7.50%, а в левове - 8.50%. МКБ Юнионбанк например свали лихвите по кредит "Домът" с 0.55% в левове и в евро. Пощенска банка също смъкна лихвата по продукта си "Сигурен дом плюс" с 0.50%.
-4
За да коментирате, моля влезте в профила си или се регистрирайте.