Бизнес

Първоначалните цени на обявените имоти са тези от преди кризата. Банките се опитват да минат без загуби.
Нещо не се получава.

Това е само само видимата част от върха на айсберга....

За да се продава трябва и да се купува. Т.е двата акта покупко-продажба са взаимно свързани. Когато има само продавачи в случая банките, те се превръщат в агенции за недвижими имоти.

Днес активите на тезгяха, утре банките...

'' Не са малко и пуснатите за продажба цехове от различни области на хранително-вкусовата промишленост, предприятия за металообработване, складове, селскостопански сгради и постройки. ''


Nqmame работеща икономика......нема бизнес, нема пари.....Факт. Играта тепърва ще загрубява .....

На един шеф на банка му казах,че след не повече от 3-4 години ще плаче,заради наливане на пари в хотели по Черноморието.Заплака след 5 години.И си скубе косите!

Има интересни оферти на търг при ЧСИ , но повечето са доста високи и затова няма купувачи . Не знам как се определя цената например на един имот или на един хотел , но при таз криза и при задаващата две петилетки депресия , не разбирам защо тези хора си мислят , че някой ще купи имоти и хотели на тез цени като дори и банките не дават кредити за тези имоти .

До коментар [#5] от "Iron Maiden":
"Това е суровата логика на живота", както мъдро е отбелязал Остап Бендер, приликата с туземни и чуждоземни банкери НЕ Е случайна....

Хич не ми пука за банките, както и на тях не би им пукало за мен. Колкото по-далеч, толкова по-здравословно.

Банките да се благодарят на ЕЦБ и ФЕД (чиито управителни съвети се състоят от хора от същите тези банки), че печатат пари с трилиони, защото иначе самите банки отдавна да са фалирали.

Бившето КТМ Русе "приватизирано" от настоящи кръжочници Неделчев, Генов, Станков, Петров, Спахиев и т.н. продава ли се от КЧСИ ?
http://www.dnevnik.bg/shimg/zx450y250_696166.jpg
"Галин Неделчев се крие в Русе.Казва: ще постудуват,и ще си седнат на задниците,те не разбраха,че ще ги правим каквото кажем,тоя завод ми е завещан!Те с какво ще се похвалят-голтаци."
"В ТМ-97 Русе не са получавани заплати 9 месеца.Изритват и последните работници на борсата без да се изплатят обезщетения. Неделчев и там не се появява.Започва рапродажба на завода."
Според Търговския регистър и в двете фирми в Съвета на директорите влизат Сабин Кадринов Спахиев, Галин Неделчев Неделчев и Бойко Христов Цонев. За русенци на й- известно е името на Галин Неделчев, който фигурира в още доста фирми и развива разнородна бизнес дейност в града. П о- интересното обаче е, че Неделчев е съдружник в няколко дружества, в които името му се свързва с това на съпругата на покойния вече бивш кмет на Русе Димитър Калчев - Йорданка, както и с това на дъщерята на Калчев - Биляна Калчева. Именно заради тези бизнес връзки години наред в града се говореше, че Галин Неделчев е "човек на Калчев".
http://www.ruseinfo.net/news_77122.html

Хехех, направо онемях, като видях заглавието

Не съм си и представял, колко точно съм казал преди месеци, че темата с имотите ще дойде на дневен ред след изборите! Чак пък два дни след първия тур?!

ИНАЧЕ никак не е радостно случващото се с имотите на хората, НО...няма как да не го кажа - повечето сами са си виновни!

Както е тръгнало и 150 евро за квадратен метър ще са много!!!

това е по-малко от 1% от задълженията към тях. Какво правим с другите 99%? - алхимия като в уникредит ХАХА

Неграмотните , завършили ВИФ и Симеоново мутри и завършилите АОНСУ назначени олигарси , разсипаха икономиката на България. Без икономика , няма работа. Без работа , няма заплати , без заплати , няма пари за кредити...
Смъртта на една държава и на един народ , убити от всякакви рапони , тикви , компири , зъбчета, круши,маймуни ... и техните по тъпи и от тях кукловоди ...

Айдеее, надолу по 'пързалката'!?...

Е много малко... само някакви си 110 млн. лева. Ми те банките какво ревът тогава само, че били назад? Е то не може само напред да са. До тук нищо обезпокоително за тях.

До коментар [#19] от "bgpainter":
Умножи ги тези 110 млн.лв по 20 или по-добре по 30, и пак ще си далеч от реалните цифри....ха-ха-ха....

Не се кахърете за бан(д)ките. Те изкарват имотите на хората на мноооого занижени цевни (след 3-4 търг цената е смешна направо), после си ги купуват на тези пари и са им в актива. След кризата ще има голям уружай - веднъж от имотите и втори път от длъжниците, на които са им взели ипотеките на половин цена - другата половина е дължима до живот от длъжника и от наследниците му. Та така, после пак се хвърляйте на нереално скъпи имоти и слушайте пишман експертите дето ви разправят за инвестиции и прочие глупости. "цената на един имот е 10годишния наем който може да се вземе от този имот" - еврейска поговорка.

Аз пък се радвам, щото "балъци" като мен, дето не си купиха "сигурната" инвестиция ще си напазаруваме добре като стигнем нормални цени!

Като цяло тежка мизерия се очертава - доходите не нарастват, междуфирмена задлъжнялост в големи размери, цените на всичко бавно и плавно растат - я ток ще се вдигне, я бензин, я отопление... Междувременно някакви магистрални милиционерски мантри се чуват от сутрин до вечер, а нови работни места йок. Най-вероятно ГРОБ ще ошушка резерва, ще го занули и ще се омете от власт. После който откъдето е.

Сега вече и нашите банки разбират какво е било в САЩ през 2008 година!
Свръхпредлагане, буквално задръстване на пазара от имоти, които банките обаче много трудно пласират, поради липсата на купувачи... защото последните или не искат да поемат риск с покупка на кредит, или такъв им е отказан от същите тези банки...
Хубавото е, че сме много по-малък пазар.
Иначе фалитите на предприемачите са си нещо естествено.
Когато фалират банки, обаче е съвсем друго.
Считам, че у нас такъв риск, ако изобщо съществува е съвсем минимален. Така че, банкерите просто ще трябва да преструктурират бизнеса си и да печелят по-малко. Поне за известно време...

Наистина Дневник, статията би била по-полезна, ако има на едно място, всички сайтове, чрез които се продава имущество на длъжници или върнато на лизингополучателите. Ато моята помощ към това начинание:

Регистъра към Камарата на частните съдебни изпълнители
http://www.sales.bcpea.org/

Интерлйз
http://store.interlease.bg/

Лизинга на пощенска банка
http://www.postbank.bg/TransformationService.asmx/XHTML?strXML=/bg-BG/Leasing/10.AutoReSaleCars/

Уникредит - публични продани
http://www.unicreditbulbank.bg/bg/About_the_Bank/Procurement/index.htm

ДСК - публични продажби
https://dskbank.bg/repository/documents/PublicSale.pdf?

БАКБ
http://www.bacb.bg/bg/properties/3/

ДСК Лизинг
http://dskleasing.bg/Page/default.aspx?xml_id=/bg-BG/assets/industrial/

БМ Лизинг
http://www.bmleasing.bg/bg/sell.php

Не знам как се определя цената например на един имот или на един хотел , но при таз криза и при задаващата две петилетки депресия , не разбирам защо тези хора си мислят , че някой ще купи имоти и хотели на тез цени като дори и банките не дават кредити за тези имоти .- цитат на коментар #8 от “USSR”

Ами, банките търсят парите от кредитите. При фирми не могат да си съберат вземанията като с физическите лица. ООД и АД имат капитал и при фалит отговорността на собствениците е до него+активите на самата фирма. Така един хотел+2-3 коли, няколко компютъра и бюра е единственото обезпечение. За гражданите е ясно- съдят ги, продават им всичко наред и след това може бая дълго да им удържат по изпълнителен лист. Не е честно това, ама такива са ни законите.
Та не чакай ниски цени от примерно 20% от стойността на имот. По-скоро банката сама ще си го купи на по-висока чрез някоя специално създадена за целта фирма(Има ограничение колко време може имот да е в ръцете на банка, за да не се получи това банков капитал да се обръща в недвижимост, но то се заобикаля лесно примерно с АД с акционер финансовата институция.). Най-лошото е, че проблеми или фалити в банковата система ще ударят всички в страната и ще е страшно- 97ма ще ни се стори като приказка.

И в допълнение още сайтове за продажби на имущество на длъжници:

НАП (то това не е кредитор, ама ...)
http://212.122.164.59/indexing.php?cat=-4

СИ Банк
https://www.cibank.bg/bg/sales/view/1

ПроКредит
http://www.procreditbank.bg/main/bg/private.php?open=1

Първоначалните цени на обявените имоти са тези от преди кризата. Банките се опитват да минат без загуби.
Нещо не се получава.- цитат на коментар #1 от “Читателят”

Започна делевъриджа, кредитното наказание и на длъжници, и на кредитори.
Сега тези, които не са виждали дефлация от колапс на дълг ще видят на практика как става. Допреди по-стабилното банково проникване не я бяхме яли тая попара в нашата страна и много хора мислеха, че докато не си продал, не си загубил.
Така и не приеха закона за фалит на физическо лице.
Какво ли ни чака напред се питам.

До #20- Само Левски - Един от тези сайтове за продажби на имоти от съдия изпълнители е targ.bg

Абонирай се за него и гледай сеир. За сайта бях информиран от колега форумец.Абонирах се за него в началото на месец април.В началото бе мъртвило , но от месец юли до сега се натрупали обяви за търгове на над 45000 имота!!! Последният е с # 45323 за двустаен апартамент в Разлог.Дават датите на търговете. Ако няма кандидат , обявяват нов с цена 20% по-ниска от предишната и така , докато някой го купи...
Това ще окаже огромен натиск върху цените на недвижимите имоти в цялата страна...
Ако някой знае други сайтове , да пише. Истинският срив прицените на недвижимите имоти започва сега.

ТОВА Е САМО НАЧАЛОТО!!!!!!!!!!!

До # 30 - Атанас- Ако кризата бе в краткосрочен план-да. Само, че депресията у нас ще трае поне 10 години. Като се има предвид етническият и възрастовия състав на населението у нас , най-вероятно е 10-15 годишната депресия, да премине в рецесия...
Всеки умен банков анализатор при това положение ще реши , че е по-добре да минимализира щетите сваляйки цените на имотите, отколкото да претърпи тотални щети...

Само 110млн.лв. .... сумата може да умножите по 3 или 4 и ще получите активите (непродаваеми на балансови цени) които банките държат !

До коментар [#38] от "ямболия":
Не можеш дори да си представиш, колко много, ама много си далеч от истината, но лошо няма, оптимизма помага, поне за кратко..ха-ха-ха.....

Наблюдавал съм с интерес търговете от сайта на ЧСИ, който мисля че си плаща за да бъде рекламиран по вестниците. Като цяло се предлагат имоти на НЕРЕАЛНИ цени, които са по-високи и от предкризисните нива. Не знам на каква стойност са кредитите довели до продажбата, но ми се струва че някой сериозно си слага отгоре сумички. Ако искате да попаднете на сделка просто забравете този сайт.

Ми може би наистина активите са силно надценени и има нужда от нормализация на цените

До коментар [#40] от "ямболия":
Пак си непоправим оптимист, от тая порода, които като разберат истината по трудния начин и я изпитат на гърба си, казват " ама това не е възможно".......

очаквано и нормално, сума ти тъпи мутри и прости селяни се пробваха, а сега финансовите акули просто ги изядоха, лека по лека нещата си идват на мястото

До коментар [#1] от "Читателят":

МНОГО ПРАВИЛНО КАЗАНО. Говорила съм с много мениджъри на банки, защото искахме да закупим с моята фирма лоши кредити при тях - сякаш говориш със стена. Прости хора

Говорила съм с много мениджъри на банки, защото искахме да закупим с моята фирма лоши кредити при тях - сякаш говориш със стена. Прости хора- цитат на коментар #46 от “BG”

Ще те търсят и ще те молят техните заместници, докато тия търсят препитание.

До коментар [#44] от "ARRI":

Бъркаш. Руснаците не си вземат генератора, просто го местят в Димитровград-в студиото на ПАйнер-а и така се пръква ЧАЛГАТА. Има един и в гаража на цар Киро - с него прави менте пиячката-мощно психотропно вечество.

Последно сбогом на малкия, средния и средно големия български бизнес. Последно сбогом на българското село такова, каквото го познавахме досега. Адиос!

Последно сбогом И на българската средна класа.
Последно сбогом на още 500 000 излетели от Терминал 2 на възраст до 2* години.
Няма да се видим след 10 години, сори ФСБ

банките да си наемат персонал и да си правят ведомствени почивни бази

До коментар [#10] от "ju.li":
И на ме не би ми пукало, ако това бяха пари само на банките. Огромната част обаче са на вложиелите, лихвите на които вече не покриват и инфлацита. Това вече е проблем и е необходимо търсенето на отговорност, а не безразличие. В банките са освен нашите спестявания, там са и пенсиите, застраховките, а и заплатите на хората. Така че хич не е за ирония поблема с банките.

До коментар [#7] от "lz2":

Значи все пак е бил съвестен, след като се е разстроил .

Все пак да не забравяме че банките не наляха техните пари по Черноморието и по разни други идиотски проекти, а нашите. Мисля че повечето от банкерите си бяха с ясната идея че това са невъзвръщаеми проекти.

Колкото до статията и числата вътре, имайте в предвид че цифрата е страшно надута от няколко корпоративно издънени кредити,от които банките търсят по няколко милиона. Малко са малките имоти (къщи, апартаменти), които са предложени за продан.
После, когато няма интерес от страна на купувачи на "пазарна" цена, банката с удоволствие купува имотите от името на свое дъщерно дружество. И така, плащаш си, губиш работата си, спираш да плащаш, няма кой да ти купи имота на сносна цена и резултата е че същата тази банка, която те е облъчвала да си купиш жилище, става собственик за смешни пари. А и да не забравим. Оставаш и да дължиш пари Найс а!

Защо никой не казва кои са оценителите, които са участвали при раз/даването на кредити за стотици милиони ?

Защо само банките са лоши ?

Трябва да се има в предвид, че банките доскоро масово не регистрираха кредити в кредитния регистър. Така са раздадени
кредити за милиарди които не се обслужват но и не се дава
информация за тях, съответно не се заделят провизии.
Цунамито ще дойде отвън, когато чуждите банки ще имат нужда от капитал за рекапитализация. Интересно какво ще измъдри
мишока Иван Искров.

С какво заслужиха доверие? Защо хората се хвърлиха отново на кукичката? - цитат на коментар #63 от “ju.li”

Защото познават алчността и глупостта на хората и залагат на тях!

Миналата година общата печалба на банките беше около 500 млн., така че, тези 110 млн. са около 20 процента от печалбата им за година. Във високите лихви, които се плащат има 1-2 процента начислени от тези банки за риск от лоши кредити.Те са разпределени на всички кредитополучатели.Раздадеите кредити са общо около 40 млрд., така че тези 110 млн. сме ги платили всички отдавна. Не може да искаш по 14-15 % лихви и да очакваш да няма лоши кредити. Няма бизнес, които да генерира такива печалби.Голямата драма тук е убитата предприемчивост на българите от същите тези банки и от техните безумни лихви. За тях трябва да се пише и дебатира.