"Кръстова вада" ще бъде новата спалня на София

"Кръстова вада" е кварталът, който започва след Paradise Mall до Околовръстното шосе

© Дневник

"Кръстова вада" е кварталът, който започва след Paradise Mall до Околовръстното шосе



Купувачи на нови жилища в София са предимно семейства, които имат или планират да имат две-три деца. Често те вече имат жилище, но се стремят да подобрят качеството си на живот или да заживеят с възрастен родител, който помага за отглеждането на децата. Търсят се жилища с две-три спални и задължително поне две бани. Това разказаха на среща с медиите експерти от строително-инвестиционната компания BLD.


Финансирането е поравно - част от бъдещите собственици купуват със собствени средства, други - със заеми от банка, като проектите за разширяване се финансират с ипотека на стария имот и покупка на нов. Дори хората, които имат спестявания, предпочитат в момента да търсят банков заем, възползвайки се от ниските лихвени нива, коментираха от компанията.


Нова тенденция са "умните" услуги


Нараства интересът към жилищните комплекси от затворен тип, където цената е с около 20% по-висока спрямо подобни в околността, а също и към еднофамилните жилища в покрайнините на града. Нова тенденция в търсенето е и на "умни услуги" - дистанционно управление на отоплението и вентилацията, осветлението и битовите електроуреди, коментира изпълнителният директор на BLD Димитър Савов. От друга страна, не са особено популярни сградите с прекалено сложни инсталации, като соларни панели или поливни системи например, защото поддръжката им изисква ангажимента на всички съсобственици.




Предаването на жилищната сграда в изряден вид - със зелени площи и цветя и с гарантирана охрана и договор за управление на общите части, все още не се радва на пълното одобрение на новите собственици. Представителите на етажната собственост предпочитат да избират сами кой и на каква цена да извършва тези услуги, като в повечето случаи се намира активен доброволец от входа да се нагърби с този ангажимент. Това обаче са най-често представители на средното или по-възрастното поколение, докато младите семейства предпочитат да плащат някаква такса, но да не се ангажират с междусъседски инициативи, са впечатленията на предприемачите.


Коя ще е новата спалня на София


Плътността на застрояване в града ще продължи, защото за общината е много по-скъпо да развива инфраструктурата на нови терени, прогнозира Савов. Такава била и световната тенденция.


По думите му "Кръстова вада" се очертава като "новата спалня на София", където търсенето е достатъчно голямо, за да насърчи усилията на предприемачите.


През последните две години в пъти се е удължило времето за издаване на разрешително за строеж, коментира Савов. А това рефлектира върху крайната цена на имота. Оскъпяват и редица необмислени регулации. Например преместването на едно дърво струва около 3000 лв. - повече, отколкото засаждането на пет нови. Свръхрегулирано и затова извънредно скъпо е и изграждането на детски площадки.


За да разсее опасенията на съседите от околните сгради компанията наема медиатори, които да запознават местната общност с характеристиките на бъдещата сграда и съдействат за намирането на взаимно приемливи решения при конфликти.


Всичко, което трябва да знаете за:
Коментари (127)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на КМЕТ В СЯНКА
    КМЕТ В СЯНКА
    Рейтинг: 3932 Неутрално

    Има още много какво да се желае като градоустройство, проектиране, изпълнение, енеркийна ефективност, управление на ЕС и т.н.

    ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!
  2. 2
    ****

    Коментарът беше изтрит от модераторите, защото съдържаше вулгарни, нецензурни квалификации, обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа или призиви към насилие по адрес на конкретни лица.

  3. 3 Профил на cinik
    cinik
    Рейтинг: 1872 Неутрално

    От цялото представяне разбрах, че скоро ще ги разкопаят за прокарването на канализация и така ще престанат да акат в дупка. Който е виждал Шумен, Сливен, Пловдив по време на водния цикъл, ще може лесно да си представи значението на тази новина. Освен това, ще има цяла детска градина за един цял квартал с претенции за поредната спалня. Близостта на Витоша също е под условие, защото ще могат да я стигнат само с перка на задника, с помощта на която да се понесат над липсващия асфалт и колите по тротоарите. Ето защо молът е толкова важен момент. Разходки - само там. Общо взето, доста мизерна работа. Най-обичам като дават репортажи с наши роми, самонастанили се в изоставени миньорски квартали в Офенбург, Дуисбург и др. градове от Рурската област. Като видя отпред У-бан, асфалт, маркировка, леха, тротоар 4 метра широк и сгради с еднакви фасади, без нито един климатик или сателитка, какво си мисля? Хрумва ми, че такова нещо ако се телепортира в София, от квартал за роми и имигранти ще стане лукс район, на който ще му лепнат прякор "милионерския", "гъзарския", "баровския", "Ориндж каунти" или "Бевърлито". Каквото е дъното като градоустройство и градска среда на Запад, тук ще мине за еталон.

    ДЕОС - българските либерали. Няма други на хоризонта!
  4. 4 Профил на comandante  vs  либерални ентусиасти&корпократи
    comandante vs либерални ентусиасти&корпократи
    Рейтинг: 3007 Неутрално

    Познавам този терен! ГЕРБ никога няма да направи там инфраструктура подходяща за живеене и на гледане на деца , като канализация с капацитет,тротуари или асфалтирани улици,през зимата там е кал до колене а като падне сняг няма чистене на улиците!
    По колониалния законза насърчаване на инвестициите (ЗНИ) се източва от общината и държавата само за терените с лице към бул.Черни Връх!


    Libertarianism is just anarchy for rich people
  5. 5 Профил на anihilator_jack
    anihilator_jack
    Рейтинг: 607 Неутрално

    "Представителите на етажната собственост предпочитат да избират сами кой и на каква цена да извършва тези услуги, като в повечето случаи се намира активен доброволец от входа да се нагърби с този ангажимент."
    --------------

    Последното е абсолютна лъжа.

    Veritas odium parit obsequim amicos
  6. 6 Профил на arcanum
    arcanum
    Рейтинг: 626 Весело

    Искам да честитя на селяндурите, които ще си купят там имоти. Кварталът обещава да е новите Манастирски ливади.

  7. 7
    ****

    Коментарът беше изтрит от модераторите, защото съдържаше вулгарни, нецензурни квалификации, обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа или призиви към насилие по адрес на конкретни лица.

  8. 8 Профил на Стоян
    Стоян
    Рейтинг: 1423 Неутрално

    В блока, където живея, от 17 апартамента 5 са празни, защото собствениците живеят другаде. Нито продават, нито под наем. В същото време се усвояват нови площи. Не вдявам и това си е.

  9. 9 Профил на snower
    snower
    Рейтинг: 264 Неутрално

    Вадите имат всички шансове да взаимстват опита на Ливадите и да се превърнат в кален гьол - без улици, без зелени площи, без паркоместа. Защото общинарите се вълнуват само от безразборно издаване на разрешения за строеж, без никаква мисъл за градско планиране.

  10. 10 Профил на lol
    lol
    Рейтинг: 1892 Любопитно

    ммм какък лукс струи от снимките, иде ме да отворят едно моет с черен хайвер и трюфели на покрива на лилавата псевдо панелка загледан в прелестите на околовръстното ....

    К** за руслямският халифат и емира ал Джуджани!
  11. 11 Профил на daam
    daam
    Рейтинг: 1958 Любопитно

    "Дори хората, които имат спестявания, предпочитат в момента да търсят банков заем, възползвайки се от ниските лихвени нива, коментираха от компанията"

    това ми се вижда странно - предпочитат да губят пари в банката с отрицателните лихви и да плащат за ипотека ???

  12. 12 Профил на Finland
    Finland
    Рейтинг: 828 Неутрално

    Училище и детски градини ще има ли, или като манастирски ливади ще го превърнете в гето? Спортни площадки, масов спорт?

  13. 13 Профил на znayko84
    znayko84
    Рейтинг: 595 Неутрално

    От цялата работа се разбра едно - безмилостната сеч на де що има дървета в София ще продължи с пълна сила.

  14. 14 Профил на Вячеслав Атанасов
    Вячеслав Атанасов
    Рейтинг: 1486 Неутрално

    Това за теглещите кредит,но имащи спестявания,малко не го разбрах.Явно съм пропуснал новината,че лихвите по кредитите са станали по-ниски от тези по депозитите.

  15. 15 Профил на nemisemisli
    nemisemisli
    Рейтинг: 573 Неутрално

    удивлявам се на желанието на гостите на столицата да се заселват в апартаменти при същата алтернатива за къща на 20 мин с кола от Центъра в някое от предградията - но всеки си знае за себе си.

  16. 16 Профил на CINZANO - оправете си сайта!
    CINZANO - оправете си сайта!
    Рейтинг: 2430 Любопитно

    Строителите и брокерите здраво са закъсали щом ден през ден има статии как всичко на пазара на недвижими имоти е цветя и рози.

    Мома, връщай 12 и 12А!
  17. 17 Профил на victortrt
    victortrt
    Рейтинг: 490 Весело

    До коментар [#9] от "snower":
    Че то и сега си е така каква е логиката после да стане по-добре

  18. 18 Профил на telqk
    telqk
    Рейтинг: 624 Неутрално

    До коментар [#11] от "daam":

    Не е странно = казват спестявания но не и в банка. Защото вероятността да обяснят произхода на тези спестявания е нищожна!

  19. 19 Профил на wanderer
    wanderer
    Рейтинг: 2274 Любопитно

    "Плътността на застрояване в града ще продължи, защото за общината е много по-скъпо да развива инфраструктурата на нови терени, прогнозира Савов"

    Не разбрах, кой точно иска да печели от увреждането на наличната инфраструктура - общината или предприемачите? Защото общината би развила нова инфраструктура, ако собствениците на терени заяват (платят за разрешително), че искат да строят. Друг е въпроса, че в общината има "брокери", които търгуват с "инфраструктарни" парцели (градинки, детси площадки и дори със задължителното остояние между сградите, гарантиращо сигурност при земетресение, е няма да има верижна колонада).
    И проблемът май е, че София няма цялостен градоустройствен план, което устройва и общински "брокери", и пишман-предприемачи.

  20. 20 Профил на nick_wolf1
    nick_wolf1
    Рейтинг: 1128 Весело

    Хахаааа:)
    Брокерите зарибяват:)
    Кръстова вада вече Е кенеф, като Манастирски ливади, в очакване да приюти поредните балъци:)

  21. 21 Профил на КМЕТ В СЯНКА
    КМЕТ В СЯНКА
    Рейтинг: 3932 Неутрално

    До коментар [#19] от "wanderer":

    общината грубо нарушава закона като издава разрешения за още строежи при недостатъчен ресурс на съществуващата инфра структура. А всички разчитат на неопитността на купувачите и стадното чувство за "модерност" !!!

    ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!
  22. 22 Профил на bat_plamen
    bat_plamen
    Рейтинг: 4124 Неутрално

    Пак взема да се надува имотния балон!

  23. 23 Профил на carmello
    carmello
    Рейтинг: 1209 Весело

    начи, не че нещо, ама наскоро точно там се премести един бесен селяндур дето познавам, пурво беше продал нещо в родното село, после си купи неква гарсониера в Люлин, и сега я продаде и тегли некви безумни ипотеки за да купи 3-стаен 70 квадрата на ултра мега гига якото място според него до мола.....

    та така, за инфраструктурата няма кво да се говори, добре е че пуснаха метрото все пак, обаче пак си остава мега селско място

  24. 24 Профил на zyx
    zyx
    Рейтинг: 638 Неутрално

    Това явно е предназначено за несофиянци, които си търсят жилище. Нормалния софиянец добре знае, че кръстова вада, манастирски ливади, витоша и т.н. си остават старите тоалетни на София. А върху стара тоалетна не се прави нова спалня - Стара шопска мъдрост.

  25. 25 Профил на alabalko
    alabalko
    Рейтинг: 584 Неутрално

    До коментар [#14] от "Вячеслав Атанасов":

    Това за теглещите кредит,но имащи спестявания,малко не го разбрах.Явно съм пропуснал новината,че лихвите по кредитите са станали по-ниски от тези по депозитите.
    —цитат от коментар 14 на Вячеслав Атанасов


    Нарича се ликвидност. При ниски лихви не е задължително да инвестираш всичките налични средства, а може да теглиш заем с цел да останеш ликвиден за непредвидени събития. Много фирми го практикуват, с цел поддържане на ликвидност. Проблемът е, че когато ти трябва ликвидност и я нямаш, един кредит може да е бавен за получаване и евентуално по-труден и при по-висока лихва. Отделно тази схема се улеснява от факта, че в България ипотечните заеми могат да се изплащат предсрочно без наказателна такса (след първите 12м), което в Германия например го няма. Това е сигурно и една от причините българските лихви да не са по-близо до немските - риска за банката, че няма да получи доход за дълъг период. Така един умен човек няма да вкара и последния си лев в жилището, което купува, а би взел заем, който лесно може да погаси с ликвидността си, но при извънредна ситуация няма нужда да търси заем, а вноската няма да е голяма. С други думи "cash is king". Това презастраховане си има своята цена, разбира се, но и спокойният сън удължава животът и идва при определена цена.

  26. 26 Профил на carmello
    carmello
    Рейтинг: 1209 Весело

    До коментар [#11] от "daam":
    До коментар [#14] от "Вячеслав Атанасов":
    До коментар [#18] от "telqk":

    зависи, ако имаш спестени 100 евра кеш, защо да ги забиеш в апартамент, и после да взимаш заеми на по 6-7% лихва (не ипотечни) с които да въртиш бизнес, вместо да вземеш ипотека за 3%

    е, верно, банкстерите след някоя и друга година могат да ати го изкарат през носа, ама риск печели, риск губи

  27. 27 Профил на КМЕТ В СЯНКА
    КМЕТ В СЯНКА
    Рейтинг: 3932 Весело

    До коментар [#23] от "carmello":

    ами той и на село не е мал инфраструктура-свикнал е .

    ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!
  28. 28 Профил на КМЕТ В СЯНКА
    КМЕТ В СЯНКА
    Рейтинг: 3932 Весело

    До коментар [#25] от "alabalko":

    не е така. като искаш ликвидност не генерираш разход. прави се по друг начин с ценни книжа, акции и валутни диспозиции. може и в злато.

    ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!
  29. 29 Профил на dc_ken
    dc_ken
    Рейтинг: 335 Неутрално

    До коментар [#3] от "cinik":

    Абсолютно споделям мнението ви. Особеностите на потребителското поведение на българите, пропито от нихилизъм, апатия, незаинтересованост, неинформираност, откровен мързел, глупост и без елементарна визия, предполага и съответното пропорционално поведение на продавачите. Нормалната гледка, тротоари и сгради според градоустройствените регулации, трафопост и т.н. вече се рекламират като бонус, лукс, плюс, който в никакъв случай не бива да се изпуска. Същото като при обявите за работа - предлагаме: трудов договор/осигуровки (уау!) или за употребявани автомобили - обслужена, на реални километри.

  30. 30 Профил на bvu38525482
    bvu38525482
    Рейтинг: 333 Неутрално

    При това масово строителство без нарастване на населението няма ли най-после да тръгнат малко на долу цените...

  31. 31 Профил на cinik
    cinik
    Рейтинг: 1872 Неутрално

    Нормалната гледка, тротоари и сгради според градоустройствените регулации, трафопост и т.н. вече се рекламират като бонус, лукс, плюс, който в никакъв случай не бива да се изпуска.
    —цитат от коментар 29 на dc_ken


    Т'киа муерни раоти ч'почнат ъ нафлизат и у нас, сао че ън тоьо етап ги немаме ората, кои че могат ъ ти го направят как ти си го написаАл

    ДЕОС - българските либерали. Няма други на хоризонта!
  32. 32 Профил на alabalko
    alabalko
    Рейтинг: 584 Неутрално

    До коментар [#25] от "alabalko":не е така. като искаш ликвидност не генерираш разход. прави се по друг начин с ценни книжа, акции и валутни диспозиции. може и в злато.
    —цитат от коментар 28 на КМЕТ В СЯНКА


    в случая не говоря за инвестиция в имот с цел приход и поддържане на ликвидност, защото инвестицията в имот е слаболиквидна и свързана с допълнителни разходи. Както друг беше казал по-горе, говорим за закупуване на имот за лично ползване без да се вкарват всичките налични средства с идеята да се поддържа ликвидност за непредвидени ситуации. За тая ликвидност човек си плаща, да, таксата е спредът между лихвата по депозита и лихвата по кредита. Няма безплатен обяд, но говорим за ситуации където се приема, че за няколко месеца или около година, макс две, човекът би натрупал този резерв, който е взел от банката с цел да си гарантира ликвидността.
    Основен принцип е, че човек трябва да има в банката средства за поне 6 месеца, а ако може и за 12 или повече месеца, които да плащат за разходите както са в момента при отпадане на всички приходи. Това са белите пари за черни дни. Без тази ликвидност страхът от загуба на работата може да доведе до психични увреждания. Та, да, спредът струва пари, но води до спокойни нощи. Ако човек си загуби работата може да си плаща вноските. В такива случаи дори не му трябва и застраховка безработица, която оскъпява заемите, защото сам си я осигурява.
    Умните хора сключват застраховки, глупавите не го правят и чакат после някой да ги спасява. Най-често се опира до държавата, защото е имало градушка, а посевите не са застраховани, или пък е имало земетресение или наводнение, пък имотът не е застрахован. Чудно ми е защо при градушка собствениците на коли не искат държавата да ги обезщети :)

  33. 33 Профил на Стоян
    Стоян
    Рейтинг: 1423 Неутрално

    При това масово строителство без нарастване на населението няма ли най-после да тръгнат малко на долу цените...
    —цитат от коментар 30 на bvu38525482


    Не. Малкото население вече има по много имоти, но стиска и не иска да продава. Имам дори роднини, които живеят от години в чужбина, но държат празни апартамент в Изток и къща в Бояна.

  34. 34 Профил на historama
    historama
    Рейтинг: 3128 Неутрално

    Още една статия, която е нагледен пример за това, че в тиквите на бг управляващите няма визия как се организира един град, един нов район. Целият им гений опира до някакво дистанционно включване на бойлера или котлона от смартфона им, и увеличаването на сметката към мобилния оператор с някой друг импулс. Иначе с такива работи като соларни, фотоволтаични панели - оставяме ги за светлото бъдеще.
    Новина е, че вече се мисли и за охрана, защото никой не разчита на народните полицаи, които имат за задача да връчват фишове по републиканските пътища.
    Гарантирано от ГЕРБ.

  35. 35 Профил на historama
    historama
    Рейтинг: 3128 Неутрално

    Още една статия, която е нагледен пример за това, че в тиквите на бг управляващите няма визия как се организира един град, един нов район. Целият им гений опира до някакво дистанционно включване на бойлера или котлона от смартфона им, и увеличаването на сметката към мобилния оператор с някой друг импулс. Иначе с такива работи като соларни, фотоволтаични панели - оставяме ги за светлото бъдеще.
    Новина е, че вече се мисли и за охрана, защото никой не разчита на народните полицаи, които имат за задача да връчват фишове по републиканските пътища.
    Гарантирано от ГЕРБ.

  36. 36 Профил на alabalko
    alabalko
    Рейтинг: 584 Неутрално

    При това масово строителство без нарастване на населението няма ли най-после да тръгнат малко на долу цените...
    —цитат от коментар 30 на bvu38525482


    не е задължително. Не е задължително при намаляващо население броят на използваните жилища да намалява. Ще дам пример от друга държава - Германия. Там населението не намаляваше, не се и увеличаваше (до преди "бежанската" криза), но се увеличаваше търсенето на имоти. Защо? Защото се увеличаваше броят на домакинствата? Ама как така? Ами детето станало на 18 и излязло от вкъщи е отделно домакинство и си търси място за живот. Може да е една стая в "споделен апартамент" или да е гарсониера. Отделно, в Германия с всяка година един човек живее върху все повече площ. Дали не беше, че в момента им се падат средно около 40кв.м на човек. Това идва и от факта, че има големи жилища, които се населяват от само един човек, но тези хора не отдават под наем части от жилището. Който е търсил жилище в Германия ще каже, че едно жилище от 40кв.м., т.е. гарсониера, се отдава само на сам човек. Възможно е и жилище от 60кв.м. (спалня, хол, кухня) да бъде отдадено само на едно лице, но не и на двойка.
    Ето по този механизъм дори и при намаляващо население търсенето на имоти може да продължи.

  37. 37 Профил на alabalko
    alabalko
    Рейтинг: 584 Неутрално

    До коментар [#33] от "Стоян":

    правилно, след като разходите по празните имоти не са високи няма и стимул да се продават/отдават под наем. За сравнение един имот в Германия трудно би останал празен, поради големите месечни разходи, които са свързани най-вече с поддържката. В случай на апартамент, дори и да не се населява вероятно ще има разход за отопление (сградна инсталация, да, има я в Германия и е често 50% от енергията за сградата), отделно поддръжка на сградата (ремонти) и т.н., които са твърда сума на кв.м./година.
    В България един празен апартамент струва един данък имот, една такса смет и общо взето нищо друго. Режийните към входа отпадат. Евентуално някакви капитални ремонти, ама това е рядкост. Няма такса за поддръжка на електромера, ВиК.

  38. 38 Профил на stef
    stef
    Рейтинг: 889 Разстроено

    До коментар [#36] от "alabalko":

    Пропусна и най-съществената причина - урбанизацията, която за съжаление нараства лавинообразно...

    Stef
  39. 39 Профил на xcheffo
    xcheffo
    Рейтинг: 310 Неутрално

    "Кръстова вада" ще бъде новата спалня на София.
    —цитат от коментар 0 на Статия


    Спете спокойно, деца.

  40. 40 Профил на alabalko
    alabalko
    Рейтинг: 584 Неутрално

    До коментар [#38] от "stef":

    урбанизацията в Германия сега е голямата причина за огромното търсене в градовете. От това, което чета хората ходят на по на 100 огледа преди да намерят жилище и на оглед ходят по 50-ина човека. Хората се дърпат от живеене край градовете, след като десетилетия са се изнасяли покрай градовете и отделно новодошлите 1-2 милиона трябва да бъдат настанени.
    В България децата от селата в един момент отиват в големия град.
    Примерно в Пд безработицата е много ниска, заради индустриалната зона и фирмите карали работници с автобуси. Това в близко бъдеще ще резултира в покачване на цените на имотите в Пд, покрай строежа на нови. След 10 години Пловдив може да изравни София по цени и доходи.

  41. 41 Профил на ck2013
    ck2013
    Рейтинг: 662 Неутрално

    "През последните две години в пъти се е удължило времето за издаване на разрешително за строеж" - явно им трябва повече време на мутрите дето ни управляват да си вземат рекета.

  42. 42 Профил на mushashi
    mushashi
    Рейтинг: 2354 Неутрално

    До коментар [#8] от "Стоян":

    Нарича се народопсихология.Първата работа на българина като спести пари е да купи жилище.А като получи в наследство такова не го продава или отдава под наем.И се получава парадокс-много празни жилища, а на пазара и под наем са малко.Ако необитаемите жилища излязат на пазара цените ще се срутят.

  43. 43 Профил на dragozow
    dragozow
    Рейтинг: 1435 Неутрално

    Те нека строят, но нека има ред и да им направят училище, детска градина, улици и нормални тротоари. Да не стане като в други квартали, които осраха безвъзвратно.

    Сложете бутон "редактирай" на собствените комeнтари.
  44. 44 Профил на КМЕТ В СЯНКА
    КМЕТ В СЯНКА
    Рейтинг: 3932 Весело

    До коментар [#32] от "alabalko":

    и като фалира банката, където ти е ВЛОГЪТ, какво правиш ??? Май не си прочел или разбрал какво съм написал.

    ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!
  45. 45
    ****

    Коментарът беше изтрит от модераторите, защото не беше по темата на материала, за който се отнася.

  46. 46 Профил на КМЕТ В СЯНКА
    КМЕТ В СЯНКА
    Рейтинг: 3932 Неутрално

    До коментар [#36] от "alabalko":

    в Германия има съвсем други ,ЖЕЛЕЗНИ, правила и то в интерес на наемодателя и на ЕС.

    ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!
  47. 47 Профил на КМЕТ В СЯНКА
    КМЕТ В СЯНКА
    Рейтинг: 3932 Неутрално

    До коментар [#37] от "alabalko":

    в Германия НЯМА сградна инсталация.

    ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!
  48. 48 Профил на КМЕТ В СЯНКА
    КМЕТ В СЯНКА
    Рейтинг: 3932 Неутрално

    До коментар [#42] от "mushashi":

    в Бг законите не пазят собственика.

    ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!
  49. 49 Профил на КМЕТ В СЯНКА
    КМЕТ В СЯНКА
    Рейтинг: 3932 Неутрално

    До коментар [#41] от "ck2013":

    Рекет даден-
    Рекет приет
    И на Разрешението
    Иде му ред !!!

    ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!
  50. 50 Профил на Хакуна Матата !
    Хакуна Матата !
    Рейтинг: 944 Неутрално

    Квартала в полите на планината не изглежда зле. В зависимост от приоритетите и възрастта много хора ще го предпочетат пред градската лудница от пренаселени райони, с паркирани по тротоарите автомобили, шум прах и прочие соц придобивки...

    Stupid people make me sick
  51. 51
    ****

    Коментарът беше изтрит от модераторите, защото не беше по темата на материала, за който се отнася.

  52. 52 Профил на Сидо
    Сидо
    Рейтинг: 362 Неутрално

    До коментар [#50] от "Хакуна Матата !":

    В центъра не се паркира по тротоарите, щото има синя или зелена зона. И задръстванията са по-малки и кръчмите са повече и по-близо....
    Центърът си е център, нали!

    Сидо
  53. 53
    ****

    Коментарът беше изтрит от модераторите, защото не беше по темата на материала, за който се отнася.

  54. 54 Профил на Сидо
    Сидо
    Рейтинг: 362 Неутрално

    До коментар [#38] от "stef":

    Защо да е за съжаление?
    този процес си върви ото години и си има девиз: никой не мож ме върна на село....

    Сидо
  55. 55 Профил на КМЕТ В СЯНКА
    КМЕТ В СЯНКА
    Рейтинг: 3932 Любопитно

    До коментар [#52] от "ntp12527421":

    никой не отваря дума за театърнапример или читалище или библиотека. Не знам как са с медицинското обслужване.

    ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!
  56. 56 Профил на Сидо
    Сидо
    Рейтинг: 362 Неутрално

    До коментар [#16] от "CINZANO - оправете си сайта!":

    Това се казва "помпане" на балон! Такива статии вече са ежедневие, навсякъде и ще стават все повече. Споко! Винаги има търсещи жилище, въпросът е да им се вземат повече пари, а също ако може да се предизвика паника спрямо колебаещите се!
    Който има жилище за продаване ще спечели, който ще купува - губи!
    Но това е в краткосрочен план! В дългосрочен - не се знае.....

    Сидо
  57. 57
    ****

    Коментарът беше изтрит от модераторите, защото не беше по темата на материала, за който се отнася.

  58. 58 Профил на Сидо
    Сидо
    Рейтинг: 362 Неутрално

    До коментар [#55] от "КМЕТ В СЯНКА":

    Важно е да има клетки на мобилните! какви театри и библиотеки бълнуваш...
    Ядеш пица, пиеш бира, снимаш ти и ги пращаш на балъците да скиват кво става...

    Сидо
  59. 59 Профил на mushashi
    mushashi
    Рейтинг: 2354 Неутрално

    До коментар [#38] от "stef":Защо да е за съжаление?този процес си върви ото години и си има девиз: никой не мож ме върна на село....
    —цитат от коментар 54 на Иванчо


    Друго си е да си в някоя кутийка и да чуваш всяко кихане на съседите,вместо да си живееш спокойно в къща с двор.И да се чудиш вечер къде да паркираш колата си на открито,вместо да я оставиш в гаража си.На американците първата работа е като спестят някой долар или започнат стабилна работа да вземат ипотечен кредит и да купят къща,отдалечена на десетки километри от центъра.Българинът пък си оставя къщата на село,която се намира на 10-15 минути с автомобил от града и си купува апартамент.

  60. 60 Профил на Хакуна Матата !
    Хакуна Матата !
    Рейтинг: 944 Неутрално

    До коментар [#52] от "Иванчо":

    В центъра не се паркира по тротоарите, щото има синя или зелена зона. И задръстванията са по-малки и кръчмите са повече и по-близо....
    Центърът си е център, нали!
    -----------------
    Вярно е , че центъра си има предимства. Също толкова вярно е и че един спокоен и добре уреден район в подножието на планината с добри комуникации също има своите предимства. В зависимост от апликацията всеки има своите предпочитания. За себе си не виждам никакъв бонус от това да живея в центъра. Напротив. Бих предпочел по-широко жилище с повече зеленина наоколо. Но в същото време бих разбрал и всеки който мисли по обратния начин. Т.е. въпросът има повече от един верен отговор и спора тук е излишен. Просто споделих, че на мен ми допада и си имам своите аргументи за това.
    Поздрави

    Stupid people make me sick
  61. 61 Профил на alabalko
    alabalko
    Рейтинг: 584 Неутрално

    До коментар [#32] от "alabalko":и като фалира банката, където ти е ВЛОГЪТ, какво правиш ??? Май не си прочел или разбрал какво съм написал.
    —цитат от коментар 44 на КМЕТ В СЯНКА


    като фалира банката, държавата плаща парите на вложителя. Не се научихте от КТБ, че парите се връщат и го духат тия дето си слагат парите в стабилни банки на ниски лихви. Печелят тези, които си слагат парите в рискови банки на високи лихви, защото парите до 100 хиляди евро са гарантирани. Горницата се прехвърля в друга банка за да няма загуби.
    Това, което си писал е за инвестиране с цел печалба, т.е. един диверсифициран портфейл от акции, облигации, евентуално ценни метали и някаква част кеш. Това е инвестиция, която трябва да носи приход и от прихода да се храниш. Това е съвсем друга тема.
    Тук в темата обсъждаме, че някой тегли заем въпреки наличност на пари - неспомената причина може да е дългосрочен депозит на лихва по-висока от пазарната в момента, което сваля разходите по ликвидността още повече. Все още има влогове направени преди година-година и половина които са на 1,5-2% лихва, а определени банки вече предлагат ипотечни кредити на 3,5%.

  62. 62 Профил на Lou
    Lou
    Рейтинг: 2215 Неутрално

    Новата спалня на София с външни кенефи с дупка и клекало. Защото канализация йок. Ще бъде нещо като натурализация - софийският гражданин се връща съм селските си корени с външна тоалетна. Чистият софиянец от Горна Диканя и Говедарци ще живее в един гьол, който няма дори черен път до бакалията. А ако стане някой тежък порой с 90-100 литра на кв.м., новите жители на Кръстова Вада ще тренират ден и нощ фитнес с мятане на кофи, защото без канализация ще се наводнят като плъхове.

    "Виж, приятелю, на този свят има два типа хора - тези със заредените пистолети и тези, които копаят. Ти копаеш!"
  63. 63 Профил на alabalko
    alabalko
    Рейтинг: 584 Неутрално

    [quote#59:"mushashi"][/quote]

    проблемът е, че в предградията в щатите средната класа оредява. Германците също десетилетия ги е теглило отвъд околовръстното, но в момента ги дърпа наобратно. Защо? Ми, щото ги кефи живота в града. Те коли не искат, щото транспортът е изключително добре уреден, а колата е разход.
    Да не споменаваме, че американските къщи са едни картонени кутийки. Инвестират маса пари в паянтови постройки. Те и коли си купуват много. Знаеш ли, че пазара на кредити за коли в щатите е 1 трлн. долара, колкото е и за кредити за обучение. Яко нагълтване и може да дадат началото на следващата криза.

  64. 64 Профил на alabalko
    alabalko
    Рейтинг: 584 Неутрално

    Квартала в полите на планината не изглежда зле. В зависимост от приоритетите и възрастта много хора ще го предпочетат пред градската лудница от пренаселени райони, с паркирани по тротоарите автомобили, шум прах и прочие соц придобивки...
    —цитат от коментар 50 на Хакуна Матата !


    между другото, точно в тоя район миналата зима едва се траеше от смрад от печки на твърдо гориво. Центърът има голямо предимство - топлофицирани жилища и малко къщи, които да са на твърдо гориво.

  65. 65 Профил на Ф.Нинов
    Ф.Нинов
    Рейтинг: 2948 Неутрално

    До коментар [#59] от "mushashi":

    Родените след 2000 год. в САЩ нямат каквото и да е намерение да живеят в предградията и малки отдалечени населени места и постоянно да пътуват с кола за всяка дреболия.

    Този тренд е световен и се очаква скапване на цените на всичко, което е извън големите центрове.

  66. 66 Профил на nemeria
    nemeria
    Рейтинг: 1224 Неутрално

    До коментар [#8] от "Стоян":Нарича се народопсихология.Първата работа на българина като спести пари е да купи жилище.А като получи в наследство такова не го продава или отдава под наем.И се получава парадокс-много празни жилища, а на пазара и под наем са малко.Ако необитаемите жилища излязат на пазара цените ще се срутят.
    —цитат от коментар 42 на mushashi


    Защото общинарите, ако можеха да мислят и се интересуваха, щяха да наложат жесток данък за необитаеми апартаменти, та да принудят такива хора да ги отдават под наем. Иначе има и куп блокове, които седят празни с години.

    До нас съсипаха голяма зелена площ и построиха четири блока, още два наблизо и тия шест сгради са почти необитаеми десет години вече я има общо три етажа хора, я не. Явно перат пари и/или продават на зверски печалби, нормален инвеститор не би допуснал такова нещо, а и столична община нищо не прави по върпоса да ги принуди по един или друг начин да ги продадат. Тия жилища сигурно вече са за основен ремонт след толкова години.

  67. 67 Профил на nemeria
    nemeria
    Рейтинг: 1224 Любопитно

    Впрочем от статията ми стана много интересно това, че купувачите масово били семейства, искащи да имат две-три деца. Дали ще може така малко разяснения какви са тия хора? Измислени?

  68. 68 Профил на mushashi
    mushashi
    Рейтинг: 2354 Неутрално

    До коментар [#59] от "mushashi":Родените след 2000 год. в САЩ нямат каквото и да е намерение да живеят в предградията и малки отдалечени населени места и постоянно да пътуват с кола за всяка дреболия.Този тренд е световен и се очаква скапване на цените на всичко, което е извън големите центрове.
    —цитат от коментар 65 на Ф.Нинов


    Сестра ми е от три години в САЩ.В началото живееха в блок в централната част на града,но като си уредиха стабилна работа и веднага си купиха къща.Познавам поне 50 човека българи в САЩ и всичките живеят в къщи.А за дреболиите си има автомобил.

  69. 69 Профил на mushashi
    mushashi
    Рейтинг: 2354 Неутрално

    [quote#59:"mushashi"]
    —цитат от коментар 63 на alabalko
    проблемът е, че в предградията в щатите средната класа оредява. Германците също десетилетия ги е теглило отвъд околовръстното, но в момента ги дърпа наобратно. Защо? Ми, щото ги кефи живота в града. Те коли не искат, щото транспортът е изключително добре уреден, а колата е разход.Да не споменаваме, че американските къщи са едни картонени кутийки. Инвестират маса пари в паянтови постройки. Те и коли си купуват много. Знаеш ли, че пазара на кредити за коли в щатите е 1 трлн. долара, колкото е и за кредити за обучение. Яко нагълтване и може да дадат началото на следващата криза.[/quote]

    И какво като са паянтови постройки?Трябва задължително да са от мрамор ли?Паянтова или не,всяка къща след 20 години си иска сериозен ремонт.И такива паянтови къщи ако се поддържат могат да издържат доста дълго време.А какво пречи ако живееш на 15 километра от центъра на града да ползваш облагите му?Качваш се на автомобила и за 10 минути си там.

  70. 70 Профил на Един приатель
    Един приатель
    Рейтинг: 499 Неутрално

    Улици няма ама квартал има

  71. 71 Профил на mushashi
    mushashi
    Рейтинг: 2354 Неутрално

    До коментар [#63] от "alabalko":

    А относно транспорта-винаги е за предпочитане да си с автомобил,вместо с градски транспорт,колкото и уреден да е.Автомобилът винаги те откарва до мястото,където искаш да отидеш,което в лошо време-студ,дъжд,сняг,жега е за предпочитане.А пък нощно време е много по-безопасно да слезеш пред дома си,отколкото да вървиш дори и 200 метра.

  72. 72 Профил на Ф.Нинов
    Ф.Нинов
    Рейтинг: 2948 Неутрално

    До коментар [#64] от "alabalko":

    значи при големи суми се изчерпва възможността да разпръснеш по стоевробона на влогове в различни банки, а трябва да се търсят иновативни решения със "синтетичен кеш".

    Например може хем да купиш ценни книжа, хем да ги шортиш в пълун размер, ставайки независим спрямо движението на курса.
    Трябва да си платиш само такса за хеджа, която при силно ликвидни акции като Гугъл струва под 1% годишно.

  73. 73 Профил на Ф.Нинов
    Ф.Нинов
    Рейтинг: 2948 Неутрално

    До коментар [#68] от "mushashi":

    значи аз говоря за най-най-новия тренд, а не за това какво е сега и какво е било по времето на Джими Картър.

    Тези милениас в момента са едва 17 годишни и съответно не са фактор.
    Но все пак техните идеали в живота, разбирания и предпочитания ще станат фактор след едни 10 год.
    Та относно автомобилите - милениас никак не ги кльопат и не искат да висят в задръствания, по подобие на бащите и дедите си.
    Милениас искат апартаментче в голямия град без да притежават автомобил и туйто.

  74. 74 Профил на daskal1
    daskal1
    Рейтинг: 4292 Неутрално

    До коментар [#63] от "alabalko":

    Интересно откъде вземате примери за щатите? Хората с пари в големия град, да речем Чикаго, имат и градски апартамент за да не си губят времето в 1.5 часа в едната посока през време на работната седмица, и къща в предградията за уикенда. "Гентрификацията", т.е преустрояването на сгради в централната част в модерни апартаменти е част от този процес. Не гледайте на изключенията в някои случаи в градове като Ню Йорк, с градини около железоптната линия или оранжерии на покрива, гледайте тенденцията като цяло. Истината е че позамогналите се довчерашни мигранти също се изнасят към периферията, оттам създаването на кампуси на университети в "спалните райони" , възникването на нови бизнеси по услугите.
    А пропо, добър анализ за ликвидността при ниски лихви за жилища. При мен минимумът е 18 месеца ликвиден паричен резерв за изплащане на ипотеки, услуги, застраховки и разходи за преживяване на семейството на същия стандарт.

  75. 75 Профил на daskal1
    daskal1
    Рейтинг: 4292 Неутрално

    До коментар [#65] от "Ф.Нинов":

    Родените след 2000-та сега са на 17 години, живеят при мама и татко и си приказват какво ли не. Мой приятел има в кухнята надпис "Изход - на 18 години", означаващ че след 18-годишна възраст отиваш в колеж, след това си намираш работа и жилище като знак на самостоятелност. Кризата попромени модела на преживяване, като след завършване на колежа тези които не можеха да намерят работа се върнаха у дома, но принципът често е "ядеш ли - плащаш". Сега май постепенно нещата се връщат в старото русло. Промяната е че преди студентите гледаха да са поне на 3-4 часа път с кола от родителите, сега може докато учат да са на 1-1.5 часа.

  76. 76 Профил на mushashi
    mushashi
    Рейтинг: 2354 Неутрално

    До коментар [#68] от "mushashi":значи аз говоря за най-най-новия тренд, а не за това какво е сега и какво е било по времето на Джими Картър.Тези милениас в момента са едва 17 годишни и съответно не са фактор.Но все пак техните идеали в живота, разбирания и предпочитания ще станат фактор след едни 10 год.Та относно автомобилите - милениас никак не ги кльопат и не искат да висят в задръствания, по подобие на бащите и дедите си.Милениас искат апартаментче в голямия град без да притежават автомобил и туйто.
    —цитат от коментар 73 на Ф.Нинов


    Когато човек е на 18-20 години естествено е да иска да е в центъра на събитията.и близо до нощни клубове,ресторанти и всякакви развлечения.Когато стане на 30 плюс и създаде семейство,тогава приоритетите му се изменят.Та и тези милениас с течение на времето ще променят мисленето си.

  77. 77 Профил на Ф.Нинов
    Ф.Нинов
    Рейтинг: 2948 Неутрално

    До коментар [#76] от "mushashi":

    значи за моето поколение (назависимо от коя страна на желязната завеса) автомобилът беше най-важното нещо.

    Днес цял ден прекарах с клиенти да обсъждаме някъкв проект.
    По време на обяда тръгна брутална тема за автомобили и свръх-тюнинг.
    Единият имал авер с пиптната тойта с 1050 к.с , които официално са записани в документите на колата, с която пътувал всекидевно.
    Другият имал авер, бачкащ при Даймлер, който си е поръчал за догодина август месец дзвер с 650 коня.
    Такива неща те си говорят от край време.
    Милениас са друга бира - тях ги вълнуват лайкове във Фейсбук

  78. 78 Профил на victor_victim
    victor_victim
    Рейтинг: 460 Неутрално

    До коментар [#4] от "comandante vs либерални ентусиасти&корпократи":

    "тротУари"ли?" ?!?!!Ти сериозно ли? Ай, опитай пак..........

  79. 79 Профил на mushashi
    mushashi
    Рейтинг: 2354 Неутрално

    До коментар [#76] от "mushashi":значи за моето поколение (назависимо от коя страна на желязната завеса) автомобилът беше най-важното нещо.Днес цял ден прекарах с клиенти да обсъждаме някъкв проект.По време на обяда тръгна брутална тема за автомобили и свръх-тюнинг.Единият имал авер с пиптната тойта с 1050 к.с , които официално са записани в документите на колата, с която пътувал всекидевно.Другият имал авер, бачкащ при Даймлер, който си е поръчал за догодина август месец дзвер с 650 коня.Такива неща те си говорят от край време.Милениас са друга бира - тях ги вълнуват лайкове във Фейсбук
    —цитат от коментар 77 на Ф.Нинов


    Автомобилът е необходимост,дори и да живееш в града.Ако имаш деца няма как да отидат до детска градина в лошо време с градски транспорт,а ще трябва да ги закараш с автомобил.Като ги закараш на градина пък ще трябва да ходиш на работа.Ползваш ли градски транспорт се губи много време.До големите молове и хранителни магазини също се стига с автомобил.Банки или други учреждения.Напоследък забелязвам в България една тенденция в градовете-хората по улиците стават все по-малко,а трафикът все по-интензивен.Значи тези с автомобилите не са само от други населени места,но и хора от същият град.
    Та мисълта ми е,че дори и да живееш в града,пак ще трябва да ползваш автомобил.И когато си извън града пак го ползваш,но там няма тази навалица,живееш сам в къща/имам предвид само твоето семейство/,има тишина,престъпността е по-ниска,защото там хората се познават и чужд човек веднага бие на очи.А в един голям блок влизат стотици хора ,което улеснява крадците.

  80. 80 Профил на Хакуна Матата !
    Хакуна Матата !
    Рейтинг: 944 Неутрално

    До коментар [#62] от "Lou":

    Новата спалня на София с външни кенефи с дупка и клекало. Защото канализация йок.
    ------------------
    Не разбирам защо ако няма канализация за обратни води, защо кенефа трябва да е външен с дупка и клекало ?! През 21 век има и други опции ...

    Stupid people make me sick
  81. 81 Профил на Хриси
    Хриси
    Рейтинг: 1681 Любопитно

    Рекламна боза. Прокиснала и пълна с адските небивалици. Четем "статия", цитираща " експерти от строително-инвестиционната компания BLD" и ни се показва реклама на Bld.bg - "модерният стандарт за функционална и хармонична жилищна среда." Ау, какъв съвпадък! Едно време му викаха advertorial. Сега ни го пробутват за автентичен материал. При това с епохално тъпо заглавие, носещо негативни конотации . Боже, Дневник, как успяхте да паднете толкова ниско!

    If I had a tail, I'd swat the flies.
  82. 82 Профил на Хакуна Матата !
    Хакуна Матата !
    Рейтинг: 944 Неутрално

    До коментар [#73] от "Ф.Нинов":

    Милениас искат апартаментче в голямия град без да притежават автомобил и туйто.
    ----------------
    Склонен съм да се съглася с теб, но нека не забравяме, че милениас са милениас днес. Когато утре вече не са милениас, тогава търсят и сигурно и спокойно място , добро училище и добри съседи . И още, бих се обзаложил, че повечето от тези които твърдят, че извън центъра живота не става, това са хора които в голямата си част никога не са живяли в къща. А в къща е друго, но ако не си живял, няма как да знаеш...

    Stupid people make me sick
  83. 83 Профил на keen
    keen
    Рейтинг: 842 Неутрално

    Преди три седмици реших, че мога от последната спирка на метрото да ида ПЕША до Витоша през "Кръстова вада" и "Драгалевци".
    Така стана - отидох пеша.
    И проклех цялата си "разходка".
    Имах усещането, че от магистрала "Тракия" са направили обходен маршрут през бул."Черни връх" - толкова гаден прахоляк и пушек от коли сигурно не бях поглъщал през живота си.
    Разбира се, тоя район на София за мен моментално стана забранена зона.

    ЦАЦАта се вмирисва откъм главата
  84. 84 Профил на Светлото бъдеще
    Светлото бъдеще
    Рейтинг: 367 Неутрално

    До коментар [#3] от "cinik":

    ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

    Колко всъщност е прост българският народ и колко трола има във всяка статия? ( Комунизмът е по-вреден от радиацията.)
  85. 85 Профил на cristo_n
    cristo_n
    Рейтинг: 2164 Неутрално

    Няма да е спалня, а скъпо гето - блок върху блок ,кола върху кола!

  86. 86 Профил на Green Day
    Green Day
    Рейтинг: 538 Неутрално

    Кръстова вада е една дупка, състояща се от сгради с по два метра отстояние между терасите, а където метрите са три, то са площадка за строителни отпадъци.
    А поредният рев на българският "инвеститор" и "предприемач" ме хвърля в умиление. Чак ми е жал за неги при мисълта за свръхрегулативните изисквания за местене на дървета и изграждане на детски площадки. Ужас, горкият бизнесмен, в какви разходи се вкарва за някаква площадка, на която може да събере малка китна сградичка с "магазини, офис-площи и жилищни етажи". Много ясно, че няма да прави площадка при това положение, но се чудя защо ли не си купи промяна на регулациите, както си е купил разрешението за строеж например. В СО се продава всичко.
    И последно, защото съсипването на родния ми град ми е малко болна тема. В държавите, в които на общината е тооолкова скъпо и трудоемко да изгради свястна инфраструктура на по-празни терени, изобщо не е тенденция да се презастрояват малкото облагородени райони (а Кръстова вада не е облагороден район впрочем, даже канализация няма, но провинциалният преселник си е свикнал с ямата). Тенденцията в нормална държава е предприемачите да инвестират, съвместно с общината, за да изграждат инфрастуктура - така, че в крайна сметка да предложат на купувачите истинско качество на живот: улици, въздух, светлина, дървета и детски площадки. Но в нормалните държави това се търси. Тук кочината е пълна не само заради алчността на "инвеститора", за който е мъъъъъка да направи детска площадка до "луксозния" блок. Повече е заради купувача, който си мисли, че щом е у Софията, значи е в лукс - и е готов безропотно да плаща десетки години и стотици хиляди за кутийка сред бунищата на квартал Витоша или Манастриски ливади. Ако хората знаеха какво да искат, на "предприемача" щеше да се наложи да го осигури, дори с непосилното бреме на грижа за инфраструктурата примерно - просто за да може да си прави бизнеса. И нататък по веригата този предприемач щеше да извие ръцете на чиновническата сган да върши работа повече и по-добре, за да му спести разходите или да го улесни при правенето на качествени жизнени пространства. Но тъпотията българска действа с пълна сила и матряла събува гащи на банката и на строителната мафия, мафията от своя страна доволно потрива ръце, хвърля нужните залци на келешите от общината и се изхожда ли, изхожда из всяко свободно пространство на горкия град - навсякъде, където има няколко празни квадртани метра за евтино и безпроблемно изхождане, по възможност без грижа за нищичко от сътвореното. И накрая мафията се оплаква, че свръхрегулацията я задължавала да бодне дърво или да чучне пързалка до изходеното, което вече е адски нагло.

  87. 87 Профил на cristo_n
    cristo_n
    Рейтинг: 2164 Неутрално

    Милениас искат апартаментче в голямия град без да притежават автомобил и туйто.
    —цитат от коментар 73 на Ф.Нинов
    Те тези, 17 годишните сега, нямат намерения и деца да имат, ако тях ги питаш! Ето защо, на практика, в техните си очи те могат и без автомобил да го карат - те си представят живота като в "Сексът и градът" - хубави дрешки, готини мъже (жени), снобарски заведения и... таксита, навсякъде с таксита. Да си изграждаш обаче виждането за света след 10 или 20 години на база на сегашните виждания на тези пубери е, меко казано, нелепо.

  88. 88 Профил на cristo_n
    cristo_n
    Рейтинг: 2164 Неутрално

    Познавам този терен! ГЕРБ никога няма да направи там инфраструктура подходяща за живеене и на гледане на деца , като канализация с капацитет,тротуари или асфалтирани улици,през зимата там е кал до колене а като падне сняг няма чистене на улиците!
    —цитат от коментар 4 на comandante vs либерални ентусиасти&корпократи
    ГЕРБ ли? Не ГЕРБ - Господ не може да го направи! Защото алчността и глупостта на собствениците на имоти няма да позволи общината да отчужди необходимите площи за изграждане на нужната инфраструктура.

  89. 89 Профил на Юмрукчал
    Юмрукчал
    Рейтинг: 581 Неутрално

    Ей шопи гълви, во век и веков ще си останете прости шопи, "на мен да не ми е добре, на Вуте да му е по-зле". Селяндурът от шоплъка, ще си си остане селяндур от шоплъка докато свят светува и толкоз. Кое ме раздразни ли? Замислих се как в Белия свят градовете растат настрани или са пораснали на стани. Замислих се как 300 хиляден американски град е с диаметър по-голям от 2 милионна София. А на Вас, шопи, Господ Ви дал земя, дал Ви равното Софийско поле, равно като тепсия, ама вие не, барабар с другите, да се гъчкаме, да сме до колегата, да сме до на жената приятелката, там модерно, там е таман. Що Петрови взеха и нив трябва да вземем, с хората да сме. Гълфони! А Вашето прекрасно Софийско поле седи празно, празно та празно. Тук там циганска колиба, тук там струпана купчина боклук и на всякъде, ама на всякъде пустиняк. За обработване и дума не може да стане. Седи си реваното Софийско поле, седи и пустее. Пустее 'щото е населено с шопи, калпави шопи. Толкоз. Лека нощ и спете спокойно драги ми шопи и без туй няма да се оправите. П.П грешките са умишлени.

  90. 90 Профил на дуле
    дуле
    Рейтинг: 73 Неутрално

    Защото алчността и глупостта на собствениците на имоти няма да позволи общината да отчужди необходимите площи за изграждане на нужната инфраструктура.
    —цитат от коментар 88 на cristo_n

    Доколкото си спомням, съгласно ЗТСУ собствениците на земята отстъпват необходимата част от имотите си за прокарване на улици. Само за паркове ще трябва да има отчуждаване.

    Иван Искров: « Да не се гоним, че да не се хванем ».
  91. 91 Профил на КМЕТ В СЯНКА
    КМЕТ В СЯНКА
    Рейтинг: 3932 Неутрално

    До коментар [#90] от "дуле":

    регулацията в цял свят се прави ПРЕДИ разрешенията за сртроеж. безвъзмездното отстъпване на собственост е възможност а не е задължение !

    ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!
  92. 92 Профил на Вячеслав Атанасов
    Вячеслав Атанасов
    Рейтинг: 1486 Неутрално

    До коментар [#25] от "alabalko":
    "Нарича се ликвидност. "-
    Много Ви благодаря!Не само за изчерпателното разяснение,но и за отделеното време.Бъдете здрав!

  93. 93 Профил на testimone
    testimone
    Рейтинг: 416 Весело

    До коментар [#89] от "Юмрукчал":

    Мале, как си им сипал с големия черпак. Ще ти се обидят, бе, такъв лош си начиии!

  94. 94 Профил на ywk50370410
    ywk50370410
    Рейтинг: 126 Неутрално

    До коментар [#33] от "Стоян":

    Отговора е прост. Много са ниски данъците, както за жилища така и за стари коли.
    Ако станат адекватни собствениците ще се принудят или да ги продадат или да ги дават под наем. Същото е и за колите

  95. 95 Профил на Oleg Shishmanov
    Oleg Shishmanov
    Рейтинг: 283 Неутрално

    До коментар [#33] от "Стоян":Отговора е прост. Много са ниски данъците, както за жилища така и за стари коли.Ако станат адекватни собствениците ще се принудят или да ги продадат или да ги дават под наем. Същото е и за колите
    —цитат от коментар 94 на ywk50370410


    Ами за да има данъци, трябва да има и адекватна инфраструктура. Няма как да вземаш от хората и после да изчезват мистериозно. Данъците не са глоби.
    СО и да ги залееш са мангизи те пак не са в състояние да направят адекватна инфраструктура. Просто ще ги откраднат през съмнителни проекти.

  96. 96 Профил на who cares
    who cares
    Рейтинг: 452 Неутрално

    ... чета и ... си викам, ебаси късметлията съм... в моята панелка има - кенеф, баня, перално помещение. По новите "умни" критерии това си е направо лукс...

  97. 97 Профил на nemisemisli
    nemisemisli
    Рейтинг: 573 Неутрално

    До коментар [#33] от "Стоян":

    Също така - докато не се случи централизацията, всички, които не могат да отидат в чужбина от селата отиват в големите градове, повечето в София.
    Всъщност наистина има растеж на търсенето. Докога обаче това е друг въпрос.

  98. 98 Профил на nemisemisli
    nemisemisli
    Рейтинг: 573 Неутрално

    Ей шопи гълви, во век и веков ще си останете прости шопи, "на мен да не ми е добре, на Вуте да му е по-зле". Селяндурът от шоплъка, ще си си остане селяндур от шоплъка докато свят светува и толкоз. Кое ме раздразни ли? Замислих се как в Белия свят градовете растат настрани или са пораснали на стани. Замислих се как 300 хиляден американски град е с диаметър по-голям от 2 милионна София. А на Вас, шопи, Господ Ви дал земя, дал Ви равното Софийско поле, равно като тепсия, ама вие не, барабар с другите, да се гъчкаме, да сме до колегата, да сме до на жената приятелката, там модерно, там е таман. Що Петрови взеха и нив трябва да вземем, с хората да сме. Гълфони! А Вашето прекрасно Софийско поле седи празно, празно та празно. Тук там циганска колиба, тук там струпана купчина боклук и на всякъде, ама на всякъде пустиняк. За обработване и дума не може да стане. Седи си реваното Софийско поле, седи и пустее. Пустее 'щото е населено с шопи, калпави шопи. Толкоз. Лека нощ и спете спокойно драги ми шопи и без туй няма да се оправите. П.П грешките са умишлени.
    —цитат от коментар 89 на Юмрукчал


    И си прав и не си прав. Истината е шопите (включително и аз) продавам апартамента си в София и излизам точно в Софийското поле, купувам парцел и ще правя къща. Поради това, че стана пренаселено, шумно и не ми харесва (не че да живея 9 години в апартамент ми е харесвало, преди това пак в къща живях, но в София).

    Разбирам идеята ти, но пак - не самошопите държат да са в града :)

  99. 99 Профил на foreverman77
    foreverman77
    Рейтинг: 373 Неутрално

    "Дори хората, които имат спестявания, предпочитат в момента да търсят банков заем, възползвайки се от ниските лихвени нива, коментираха от компанията"това ми се вижда странно - предпочитат да губят пари в банката с отрицателните лихви и да плащат за ипотека ???
    —цитат от коментар 11 на daam


    Идеята е, че привлечения капитал в дадено случаи е много по-евтин от собствения.
    Ако работиш с парите си и те ти носят много по-висока доходност, предпочиташ да вземеш евтин кредит, който безпроблемно да обслужваш в бъдеще, отколкото да вложиш собствения си капитал в имот, който реално няма да ти гарантира бърза възвръщаемост.
    Въпрос на сметки и елементарни финансови познания.

  100. 100 Профил на Pontif New Dnevnik SUCK
    Pontif New Dnevnik SUCK
    Рейтинг: 1798 Неутрално

    Не разбирам защо предприемача не се грижи за инфраструктурата. Поне в Калифорния това е задължение на предприемача. Договаря се само колектори за вода, газ, канал, ток и др. Плана се одобрява от града и след това докъто не се завърши абсолютно всичко не им се дава разрешение за населване.

    California Über Alles




За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
Този сайт използва бисквитки (cookies). Ако желаете можете да научите повече тук. Разбрах