Търсенето на нови жилища дава мощен тласък на строителството в Европа

Нови жилища никнат във Франкфурт.

© Kai Pfaffenbach, Reuters

Нови жилища никнат във Франкфурт.



Обемът на строителството в 19-те страни, които са част от Euroconstruct , ще се увеличи с 3.5% през тази година. Това е най-силният ръст в сектора в Европа от 2006 г. насам. Това показват данните на базирания в Мюнхен Институт за икономически изследвания Ifo. България не е сред страни, които се изследват по този показател.


Търсенето в сектора също отбелязва пик през годината във всички страни от Euroconstruct. От Института специално отбелязват високото търсене на жилища, което е в основата на ръста. Оценката на изследователите е, че обемът на строителството ще продължи да се увеличава до 2020 г. като ще достигне 6% годишно.


"В жилищното строителство и другите сегменти ще се наблюдава постепенен спад в краткосрочен план като водеща роля ще има инженерното строителство", сочи прогнозата. Според нея гражданското строителство ще нараства с по 4% през 2018 и 2019 г. "Това също е безпрецедентно", коментира Лудвиг Дорфмайстер, експерт в Ifo. В същото време новото строителство ще губи темпо в следващите три години като обновяването на съществуващи сгради ще расте по-бързо за пръв път от 2014 г. насам.




Конкретно в Германия ръстът в строителството се очаква да е по-силен и от през 2016 г. като основен принос за това има силното търсене на жилища, увеличената корпоративна инвестиционна активност и правителствените вложения в инфраструктура. И въпреки че в краткосрочен план се очаква охлаждане на растежа, се очакват големи инвестиции конкретно в жилища и инфраструктура.


Благоприятното развитие на търсенето в сектора се дължи частично на стабилния икономически растеж и неговото положително въздействие върху доходите на домакинствата, печалбите на компаниите и състоянието на публичните финанси. За това допринасят и ниските лихви, миграцията на хора. В същото време има ограничители на този растеж конкретно в Германия - висок дял на незаети работни места или пък прекалено високи цени на имотите.


Сред другите страни най-висок ръст в сектора се очаква в Унгария - около 25%, Ирландия - 15%, Швеция (10%) и Полша (9%). Конкретно в Унгария се очаква строителството да отбележи най-високия ръст сред 19-те и през следващите три години - около 33%.


В допълнение на държавните субсидии за жилища, по-доброто усвояване на еврофондовете в другите сегменти също ще играе важна роля, отбелязват анализаторите.


В тригодишната прогноза се посочва, че след Унгария по ръст в строителството ще се наредят Ирландия (28%), Полша (25%), Чехия (15%) и Португалия (15%).


Обхванатите от анализа страни са Белгия, Дания, Германия, Финландия, Франция, Великобритания, Ирландия, Италия, Холандия, Норвегия, Австрия, Полша, Португалия, Швеция, Швейцария, Словакия, Испания, Чехия и Унгария.


Всичко, което трябва да знаете за:
Коментари (6)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на comandante  vs  либерални ентусиасти&корпократи
    comandante vs либерални ентусиасти&корпократи
    Рейтинг: 3027 Неутрално

    Колкото повече пришелец,престъпност и изнасилвания - толкова повече търсене на жилища от тип затворени комплекси!

    Libertarianism is just anarchy for rich people
  2. 2 Профил на Маршалов
    Маршалов
    Рейтинг: 1321 Любопитно

    Мале, кви са тие еднотипни бетонени коптори наътстени толгова наблизо че грам въздух да няма между тях?

    мурзилка
  3. 3 Профил на Читател
    Читател
    Рейтинг: 3684 Неутрално

    Този мощен тласък отнася ли се до България, уважаеми журналя-брокери? ;-)

    Всъщност, като гледам, конкретно в София доста се строи. Дали и кой ще обитава тези жилища остава неясно, но ударно се строи. Също и офис сгради, и какво ли не. Очевидно бая пари има за препиране, и същевременно бая богаташи искат да си влагат средствата именно в недвижимости - пресечна точка между търсене и предлагане. Но има и точка на насищане. Или може би в България и в Европа ще се заселят още и още нови милиони и милиарди мигранти? Затова ли е този зор със строителството и продажбите?

    Цензурата не е страшна. Страшна е автоцензурата и манипулацията.
  4. 4 Профил на patilanskomeze
    patilanskomeze
    Рейтинг: 1506 Неутрално

    Колкото повече пришелец,престъпност и изнасилвания - толкова повече търсене на жилища от тип затворени комплекси!
    —цитат от коментар 1 на comandante vs либерални ентусиасти&корпократи


    Ама в Унгария е най-високия ръст. Айде да почнат логическите лупинги по опорните точки:)

  5. 5 Профил на today
    today
    Рейтинг: 1472 Неутрално

    [quote#4:"patilanskomeze"][/quote]

    Тоз няма грам мозък, няма смисъл да му обясняваш каквото и да било.
    Притеснителното е, че в България много скочиха цените, т.е. пак се надува балона. В София се строи като за световно, и пак някакви "играчи" правят сметки да теглят заеми, дадават жилищата под наем и с наема да изплащат кредита. Само че като паднат наемите и като се вдигнат лихвите по кредитите, пак ще има ревящи.

    Борбата с корупцията в България е като риболова по Discovery. Хващат ги, показват ги, и ги пускат!
  6. 6 Профил на Маршалов
    Маршалов
    Рейтинг: 1321 Гневно

    [quote#4:"patilanskomeze"]
    —цитат от коментар 5 на today
    Притеснителното е, че в България много скочиха цените, т.е. пак се надува балона. В София се строи като за световно[/quote]
    Дам , не само това ами разрешиха в центъра да се строят сгради до 50 метра височина. Вярно е че няма чак толкова исторически сгради в София, но в по-нормалните европейски страни максималната височина на ново строителство в историческите центрове е ограничено до 18 метра...Тук ще набутат почти небостъргачески молове около Александър Нефски и окото няма да им мигне.

    мурзилка




За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
Този сайт използва бисквитки (cookies). Ако желаете можете да научите повече тук. Разбрах