На първото за годината изложение на български имоти в Москва пред щандовете на руските агенции за недвижими имоти, всяка от които предлага по поне 20 проекта в България, кандидат-купувачите се редяха на опашки. Това съобщи Мариана Даскалова, търговски директор на компанията "Грийн лайф", която е инвеститор във ваканционни имоти. Тя отчете ръст от 20% на сключените сделки по време на изложението в сравнение с миналогодишното издание. "Това ни прави оптимисти за бъдещото развитие на сектора. Само преди година средностатистическият руски клиент имаше бюджет между 30 и 50 хиляди евро, докато сега най-често се обявяват бюджети между 80 и 110 хиляди евро за апартаменти с две спални", каза Даскалова.
За втора поредна година над 90% от сделките на говорещите руски клиенти минават през руска посредническа компания, отчете Даскалова. Според нея клиентите считат този подход за по-лесен, по-сигурен и по-изгоден и само по изключение отиват директно при инвеститора, най-често по препоръка на приятел, вече реализирал сделка.
В момента руснаците смятат, че цените на имотите са намерили равновесната си точка, и искат да се възползват от атрактивните преференции за апартаменти не само по Черноморието, но и в Пампорово и Банско, каза Даскалова. Според нея основната тенденция в поведението на българските инвеститори е желание да "изчистят" започнатите проекти. Тези, които са притиснати от изискванията на банките, правят отстъпки от 5 до 15% при авансово плащане или предлагат различни схеми за отложено плащане. Най-често за проекти по Северното Черноморие се оферират апартаменти с първоначална вноска от 50% и разсрочено плащане за 15 години, като през първите две не се начислява лихва, а през следващите оскъпяването е равно на процента, който самият инвеститор дължи на банката.
По данни на "Грийн лайф" от началото на годината на пазара се появяват руснаци, които търсят спокойствие, а не атракции и шумотевица. Те могат да се разделят в две основни групи – хора на по-зряла възраст (между 50 и 60 години) или млади семейства с малки деца. Те купуват имоти в курорти като Пампорово на цени между 650 и 750 евро/кв.м за напълно завършени апартаменти. Луксът продължава да бъде основната притегателна сила при морските имоти. Сключват се сделки на зелено при цени около и над 1000 евро за кв.м. Търсенето за къщи се движи между 150 и 200 хиляди евро.
"През последните месеци се радваме на интерес не само от жителите на Москва, които определяха тенденциите на пазара през последната година, но и на клиенти с големи финансови възможности от Армения и Азербайджан", посочи Мариана Даскалова. По думите й тe разполагат с бюджет от 150 хил. до 250 хил. евро и търсят качествени имоти на елитни локации.
Запазва се тенденцията руските граждани да търсят и пресмятат в покупката на имот в България неговата добавена стойност, а именно възможността чрез собствеността си в европейска държава да могат да се възползват и от правата на европейците. Това е и основаната причина хора с по-нисък социален и финансов статус да търсят начин да придобият имот у нас, коментира Даскалова. Според нея забавените промени в Закона за нотариусите са изиграли положителна роля за раздвижването на руския пазар, защото на консултантите не им се е налагало да обясняват новата особеност при придобиването на собственост в България. През последните два месеца над 90% от сделките са сключени при авансово плащане от 70% и тези пари задължително преминават по банков път, но най-често с интернет банкиране, а детайлите по тези транзакции за съжаление не са обхванати от законодателните промени, гласувани вече на първо четене в парламента, коментира Даскалова.
Търсене
Търсене
Към началото
за ползване. Уеб разработка на
Bear Force One
Рейтинг: 997 НеутралноСамо че не били руснаци, а българи.
Само че не било в Москва, а Монтана.
И не търсели жилища, а жилищни кредити.
-13 +72
enterfornone
Рейтинг: 522 НеутралноГледам календара - не е първи април. Пък се опитват ме баламосват?!
-9 +67
Kоки
ВеселоХА! Да не мислите, че някой ще ви повярва! Редили са се на опашки за безплатни каталози и подаръчета!
-9 +61
abv
НеутралноДано да е така, а не блъф - "Купувайте, българи, че братушките ги изкупиха. Не останаха, ей!"
-4 +51
Kоз
Рейтинг: 187 НеутралноЧе кой друг ще купува имоти в България освен руската алкохолизирана сган?
-34 +34
Димитър Димитров
Рейтинг: 1345 ВеселоАз се чудех каква е тази опашка пред панелката отсреща, а те били мужици, които искат да изкупят на безценица българките имоти, вдъхновени от силната рубла и проспериращата руска икономика.
http://dimiterd.blogspot.com
-9 +42
ь
Рейтинг: 3873 ВеселоДавайте да купуваме, докато не са ги разграбили рашките
Комплексчето е страхотно - тип мравуняк!! А снимка от задния двор няма ли?
Простотията ходи по хората! Затова обичам животните!
-4 +36
Жоро
НеутралноПоредната платена статия?
-6 +44
Прогресиращ
ВеселоДайте да давате братя!!!
-3 +28
Майндърбайндър
Рейтинг: 1049 ЛюбопитноКакво точно означава 20%? От 5 са станали 6 или от 10000 на 12000 ?
На такъв МАТРЯЛ,такова управление.
-1 +25
Чочо морския
НеутралноТая информация е поръчана от братя Диневи.
-3 +38
maxa
НеутралноДанните са верни:ако миналата година е имало 5 сделки то тая година има 6 !ето ви го ръста от 20%!!
-2 +42
курица
Неутралноhttp://www.home-bg.ru/ru/kvartiry-v-bolgarii/Nedvi
390 е/м2 солнечний берег
при тези цени на първо четене,
около 80 м2 (две спални) сколько будеть?
+21
Цъкльо
Рейтинг: 455 НеутралноДори да е така ( в което не вярвам!!!), не вижам как това ще се отрази на цените на имотите в големите градове.Не вярвам руснаците да са се подюрили да купуват апартамент "суперлукс" в Банкя или Бургас или където и да е другаде.Това тук ми напомня по скоро на пореден PR на агенциите за недвижими имоти, отчаяно опитващи се да раздвижат имотния пазар у нас.Само че не и с това -цените на имотите в далеч по престижни дестинации от България се сринаха,Ако искат да купуват, руските мужици ще предпочетат да се изтипосат с имот в Дубай,Испания,Кипър,Мароко или на още поне 100 места.
България за тях е само един носталгичен спомен от соц-а и скорошна неуспешна инвестиция.
-1 +26
пенчо
ЛюбопитноАми ако се купува по някаква стратегическа причина.Случайно ли е,че най много се ивестира от Турция и Русия?
-7 +12
niceprson
Рейтинг: 3267 НеутралноКушувайте ги построени с цимент от Турция и морски пясък , и със строители бай Хасан и Мюмюн , които имат опит строитекството и 0г. и 0м. и не знаят що нивелир . Не си пръскайте парите за нещо , което ще рухне след 10 години !
Не се страхувайте, че се движите бавно, а само ако стоите на едно място.
-1 +18
Митове и легенди
НеутралноТия руснаци нито интернет имат, нито четат- само долари в чували и към България, и там данъчните им махат с кърпичка- харчете в България, че не остана.
-4 +15
Северозападнал
Рейтинг: 589 НеутралноДо коментар [#13] от "курица":
Това е в Съни Дей 6, намира се на около 2 километра от Сл. Бряг, за това и цената е такава.
Една моя позната рускиня си купи апартамент в Съни Дей 5. Купи го без да идва да види къде се намира. Естествео съжали, защото се оказа че се намира между Сл. Бряг и Тънково. Сега оглежда за апартамент в самия Сл. Бряг.
-5 +7
Ооопс
НеутралноДо коментар [#14] от "Цъкльо":
как няма да се отрази?!? Ако руснакът дава 20,000 евро, очевидно е че неможеш да го купиш този 200 кв мезонет за 10,000 лева.
-14 +2
avtor
Неутралнотази грозотия от снимката, дето има 1000 апартамента с 3000 легла и басейн за 50 души ли се води луксозно строителство? сигурно и тревичките са преброили, по стръкче на човек
+27
др. Иванов
Рейтинг: 1719 НеутралноАз съм щастлив, че съм представител на нация от благородници, които прекарват времето си в обществените библиотеки в борба с алкохола и други пороци. Дойдоха англичани, оказаха се пропаднал плебс и ненормалници, след тях ирландци - диви селяни и простаци, сега руснаци - мужици и измет, а всички общо - алкохолици. Нищо, че са такива, нали трябва да омешаме синята си кръв, че ще се изродим.
С над 50% е ръстът на продажбите в комплекса на народите от Атлантика до Тихия и от Северният ледовит до Индийският океани спрямо началота на 2009 г.
Марш да работите паразити мързеливи!
Изгони ГЕРБ, спаси България!
-24 +7
MIKE
НеутралноГрийн лайф": Руснаци се редят на опашки за български ваканционни имоти (ПЛАТЕБИ СЪОБщЕНИЕ)
+12
?
Неутрално"В момента руснаците смятат, че цените на имотите са намерили равновесната си точка и искат да се възползват"
Доста ще падат цените, докато я стигнат тая точка ....
+12
Минаващ
Рейтинг: 606 ВеселоSunny days 6.... Я видел эти планы. Ребята, нет парковки!
"На нож препасан и на звяр, на тиха бара, на женски поглед и на цар да нямаш вяра." - Панчатантра
+12
Mehomiec
НеутралноГрийн лайф е фирма на Николайчо Пехливанов от АТАКА, дето ще променя закона за нотариусите, да не се плаща по банков път. И тука ако нема конфликт на ит.нтереси здарве му кажи...
+18
Цъкльо
Рейтинг: 455 НеутралноДо ОООПС - ваканционните селища , за които се говори в статията са съвсем раличен сегмент от пазара.
Купувача търси 2-ро жилище което да използва през отпуската си , апартаментите в големите градове се купуват с 2 цели.
1- за да живееш в него.
2-ро с инвестиционна цел.
Не вярвам някой руснак , който може да брои 40 000 евро за апартамент в Слънчев Бряг , да се навие да кара отпуската си в София или да е толкова глупав да очаква скорошен скок на цените.Именно поради тази причина смятам че,ако хипотетично има скок на продажбите в Слънчев бряг,Банско,Албена или в някой друг курорт това няма да се отрази на на цените в големите градове.Единственото което ще е че ще се даде малко свеж въздух на предприемачите и малко пари за да завършат вече започнати проекти.
-2 +6
concrete gardens
ЛюбопитноКви са тези общежития на снимката.
+22
Бетонджия
НеутралноДо коментар [#26] от "Цъкльо":
Що да не си кара почивката в София - там е по-малко бетонирано от Слънчев бряг.
+21
Кремъл
ВеселоХодих миналата година на изложбата на Манежният площад ,там нашите имаха изложба на имоти по черноморието и балкана ,истината е че ходих вторият ден ,не знам как е бил първиячт ден ,но когато бях там ,беше пълна скръб !!!
Нашите си седяха в 20-30 павилиона и се разхождахме 3-5 човека.Не видях никакви опашки ,никакво бутане ,а просто скучаещи българи ,някой си ьбяха заровили муцуните в лаптоповете ,дори и не поглеждаха към посетителите ,друг пък образуваха групичка от 3-4 и дискутираха Москва .
Нямаше никакъв интерес от руска страна ,дори и на мен ми стана обидно ,че няма интерес от руска страна.
А тук съчиняват "сказки" за интерес от руска страна,а и руснаците "доматите не ги ядът с колците" както си мислят нашите.
+24
уточнение
НеутралноПод руснаци да се разбира руски мафиоти.Защото само мафиотите в Русия имат пари да купуват имоти в чужбина.
-8 +9
Кремъл
ВеселоДо коментар (30)
Лъжеш се .
-7 +7
бай Петко
Рейтинг: 404 НеутралноАми аз като ви казвах вие се смеехте, България като дестинация за туризъм ще става все по-атрактивна, и имотите все по-скъпи !
-28 +1
-
НеутралноНищо чудно Путин да им отпуска целеви кредити на принципа "Всеки трети казак - собственик на имот в страна от Европейския съюз"
-6 +2
Сгугню
НеутралноКато нищо не се произвежда от това ще се живее-разпродажба на страната!
Черноморието на руснаците, земеделската земя на турците!
А българите ще се разтворят в ЕС!
Хак да ви е "демократи"
-10 +5
Мургина
Неутралноа ДДС ще плащат ли?
-2 +3
Без огледно пазаруване
НеутралноДо коментар [#18] от "Северозападнал":
В момента и аз продавам 2 апартамента - на Филлипп и Алла на 14-та линия до Сливен. И те ми казаха- купувай, в момента съм при тайланския си фризьор.
-4 +4
Тома Ънбеливър
НеутралноМоже ли помоля за снимка на опашката.
И да не е монтаж от алкохолна промоция по време на Горбачов- да има дата на вестник.
-1 +11
еБай Каскетко
НеутралноЗа ей-тия дрисливи изложения, държавата/т.е. ние/ сме платили милиони. Пари, които можеха да отидат за здравеопазване, образование и детски домове. Така или иначе, от този мутро-туризъм държавата България няма да има голяма полза.
-1 +8
Мани
Рейтинг: 1914 ВеселоДа купуват, миличките, като са я закъсали толкова! Ние сме европейци. Бидонвили не купуваме! Пардон, .... бетонвили.
One Man** Show
-1 +11
DareDebil
Рейтинг: 1463 Любопитноразковничето май е че рушняците искат нещо, права в ЕС ли, какво ли? Как точно притежанието на ваканционен имот в България ще им даде каквито и да било права или привилегии в ЕС?
-1 +2
Сгугню
ВеселоДо коментар [#39] от "Манаф":
И ти като европеец живееш в някое 300-хилядно гето като Люлин. ха-ха-ха.
-7 +2
Lone Bear
НеутралноДо коментар [#21] от "др. Иванов":
Браво, др. Иванов! Елегантно показахте на простака че е простак. Име все пак мислящи хора в България.
-8
Мани
Рейтинг: 1914 ВеселоТц! Но и да живеех, още по-малко щях да си купя ваканционен имот в гето. Ако ще два и половина за лев и половина да ми ги дават.
пп: Кой го беше писал? Да отидеш на море в Лозенец, та да видиш същите проститутки, мутри, боклуци и наркопласьори. От кв. Лозенец. Ама събрани доста по-компактно.
One Man** Show
-1 +9
Майкъл Чорни
НеутралноДо коментар [#40] от "DareDebil":
Искат руснаците... сещайте се - навремето така арабите се кефели, че някакви льохмани евреи купуват пустеещи земи в Палестина и с радост потривали ръце след всяка продажба... Като обявили създаването на "Държавата Израел" арабите скочили: "Ама как така ?!!" А евреите отговорили: "Кво искате, бе - нали ВИЕ ни продадохте тези земи ? НИЕ СИ ГИ КУПИХМЕ ОТ ВАС ! Сега ще си правим с тях каквото искаме - защо да не си направим и държава ?" 
))
-3 +5
НАП
ЛюбопитноКупуват ама данъци за имотите си не плащат, защо ли ?
-1 +1
Майкъл Чорни
НеутралноЩе плащат, когато обявят независимост и си направят държава - "Балканская Осетия" напр. "Иностранцам налоги платить нипочем" !!!
-1 +2
да да
Неутралнопочти всички, които правят коментариите тук, нямат ни най-малка идея какво точно се случва. Това изложение беше невероятно успешно, залата беше пълна от сутринта до края. Всички руснаци страшно много харесват страната ни /да се чудиш защо/.
-2
Т.Живков
НеутралноДо коментар [#47] от "да да":
Още май не си се изтрезнил от Зарезан? Или направо влезе в 1ви април? Пробвай с лимон или зелева чорба.
-1
Т.Живков
НеутралноДо коментар [#42] от "Lone Bear":
Благородниците, как мина уикенда? Играхте голф или садихте чесъна в Нови Ханските замъци?
-1 +3
ЕДИН ЗАПОЗНАТ
НеутралноЕй, Дневник, защо не питате някой от парара, имам предвид агенция, която има по-задълбочен поглед. Или това е платена публикация?!!!
троянски кон
НеутралноС този октопод вече никой няма да може да се справи.
убиец на комплексари
НеутралноКАТО ВИ КАКВИ КОМПЛЕКСАРИ СТЕ ТУК ВСИЧКИ НЕВЯРВАЛИ ТОВА НЕВЯРВАЛИ ОНОВА КУПУВАТ РУСНАЦИТЕ И ТО ЗДРАВО АЗ ЛИЧНО САМ ИМ ПРОДАЛ НА 100 АПАРТАМЕНТА -ЕДИН ДЕН КАТО СЕ СЪБУДЯТ ВСИЧКИ БЪЛГАРИ ЧЕРНОМОРИЕТО ЩЕ БЪДЕ ИЗКУПЕНО ОТ РУСНАЦИ И ЩЕ ИМ ПЛАЩАТ НАЕМ ДА СПЯТ В ТЕХНИТЕ АПАРТАМЕНТИ И ЩЕ ИМА РУСКО ЧЕРНОМОРИЕ А НЕ БЪЛГАРСКО -ПРОДАЛЖАВАИТЕ ДА КРИТЕКУВАТЕ ЧЕРНОМОРИЕТО ЕДИН ДЕН ЩЕ ИСКАТЕ ДА СИ КУПИТЕ АПАРТАМЕНТ ТАМ АМА НЯМА ДА ИМА -ИЛИ НЯМА ДА ИМАТЕ ТОЛКОВА ПАРИ
-1 +1
За да коментирате, моля влезте в профила си или се регистрирайте.