Dnevnik.bg

Не се бойте - нали имаме селско стопанство, енергетика, машиностроене, заводи, офиси, и т.н.

Молове-това е най-емблематично за българската икономика.

в България има само търговия. никакво производство. и в търговията всичко е в ръцете на мафията и гангстерите или борците. не падат по-долу и тези на снимката

До Номер 2: Много хора критикуват строителството на молове и го приемат за вредно. Странно, защото срещу това България получава огромни нови търговски площи, което гарантира ниски наеми, оттам и по-ниски крайни цени за много стоки. Нека мислим малко по-позитивно, а?

imashe??? teparva shte ima efekt varhu pazara na imoti. chujdite investicii v imoti namalyaha v pati, ipotechnite krediti sashto.

правилното е :КРИЗАта ЩЕ ИМА (хм,имаше(иска им се ДА Е МИНАЛА),много бързо им мина кризата,без да кажат досега ,че имаЛО кризата ,БРАВО МОМЧЕТА) ОТРЕЗЯВАЩ ЕФЕКТ ВЪРХУ пазара на ИМОТИТЕ.Те(макроикономистите" може би трябваше да кажат какъв РЪСТ(какво шоу ,щеше да бъде) ще има до края на годината ,щом мина КРИЗАТА,а за следващата година какъв ли "ръст" ще има.Те готови ли са да си ЗАРОВЯТ ДИПЛОМИТЕ ,ако не минала ,а престой.

това е първото официално изявление, че има спад до сега все увеличение им се виждаше на някои хора

Не е вярно, аз продавам на 50,000 евро на квадрат на дупка! Луксозно изпълнение по стълбищата и на шпакловка и замазка.

май ще паднат до 300-400 евро м2 и без общите части!!

Твърде манипулативно заглавие или посока и дух на конференцията/или и двете,щото имотаджиите дават добри пари за реклама/
ном.6 е съвсем прав. НЕЛЕПО Е ДА СЕ ТВЪРДИ В МИНАЛО СВЪРШЕНО ВРЕМЕ /"имаше"/ че кризата повлияла на имотния пазар.
Очевидно "дневник" има много ниско мнение за читателите си,след като информира безкритично за подобна "насока" и се оказва проводник на наимна и дебелшка манипулация на имотните спекуланти.
1. Отдуването на имотния ценови балон в Бг,/както и цените на акциите/започнаха много преди да стане известно че започва финансова криза със световно измерение.За балона "имоти" В Бг си има закономерно и елементарно обяснение-липса на държава и държавна политика както в градоустройството,така и в контрола над незаконните сделки,масовото неплащане на данъци,прането на пари,,оформянето на строителството като "сива икономика" ИТН ИТН...
2. Кризата ще влияе в България тепърва, а балонът имоти ще стане на дрипа не толкова защото ще го затиска финансовата криза, а защото му е дошло времето

Престанете да говорите за ЛИКВКДНОСТ! Проблема не е ликвидността а доверието. Изкуствено надутите цени и кредитите без реална възвръщаемост доведоха балона до спукване. Всичко живо хукна да продава акции и ценни книжа на загуба. Който можа да си изтегли парите от банката си ги изтегли и краставичарите останаха без краставици! Западните правителства наливат милиарди в закъсали банки за да размърдат икономиката. Но пазара изчаква, както тореадора изчаква бика да клекне. Срива на цените е естествената присъда за спекулата. Това чака и надутите от шмекери цени на имотите в България. Рано или късно ще има хотели и молове за стотинки!

по-лошо ,по-лошо скоро ще почнат да събарят хотели по курортите ...за да правят паркове и градинки

Бе гледам ги тия позитивно настроени господа на снимката и ми прави впечатление, че доста сполучливо прикриват оптимизма си за пазара и позитивния си експертен заряд.

м да ще си дойдат нещата на място но как ще го преживеят онези да ги съжели човек

ей, писна ми от вас, контрадезинформатори! НЕ МОЖЕ цените на равностойни имоти в София да са по-ниски от Белград и Скопие! Не го ли разбрахте? Айде марш обратно на село като не можете да си плащате наема!

Какво значи имаШЕ? Още нищо не сте видяли, дами и господа.

До №19 (Аз), за късмет пазарната икономика се базира на търсене и предлагане а не на "не може", щото няма такъв термин. Освен може би ако не говорим за Ню Йорк или Токио, ама да ми говориш че не може София да не бъдела нещо...просто съ осра...

Точно защото е на търсене и предлагане/което общо взето са глупости на търкалета, защото така е само на теория/, цените са такива. И въпреки изключително лошите обстоятелства си седят такива. След 5-6 годишно постоянно покачване на цените, при най-голямата криза за последните 20 г., а според някой и 80 г. и при изключително негативна кампания продължила през всичките тези 5-6 г. И цените на принципът на търсенето и предлагането продължават да растат. Защото доходите скочиха за тези 5-6 г. 3-4 пъти. И защото в София пристигат по 30 хил. на година - 10 хил. апартамента, а се строят по-малко. Защото туристите на морето са с 20% повече от миналата година, догодина ще са с 30%, ако кризата се задълбочи. И защото строителството намаля, още догодина ще има недостиг на легла август.
Цените на храните са скочили 2 пъти за няколко години, което води и до 3-4 пъти вдигане на земеделските земи и увеличено търсене, което подхранва жилищното строителство. За щастие кризата е предимно финансова, което значи, че при първата гръмнала банка/дано не става, защото е опасно/ всички ще си изтеглят парите и ще ги вложат в имоти. Както се прави винаги в такива случаи в България.

И затова точно пазарното стопанство казва: не може цените да са по-ниски от Скопие, един измислен град. Не може един строител тук да взима 80% от това в Испания, а цените на жилищата в Барселона да са 6 пъти по-високи от София и 20 пъти от Меден рудник в Бургас. И не може миячка заведение да работи 400Е на месец/днескашният брой на позвънете/ и всеки месец да си купува по 1м2 жилище в София, както вие предлагате да станат цените. За 6 г. апартамент, за което на запад работят до пенсия.

Ако търсенето на една стока намалее,тя би трябвало да се намали/като цена/ за да се продаде.
Ако пък не, ще се стои непродадена,което освен активи носи и пасиви.Овехтяване,плащане на данъци към държавата и т.н.Жилищата имам предвид.
Сега има райони където жилищата ще запазят цените си в момента.Но те са малко от цялото, което се предлага на жилищният пазар.

Др. Иванов отново изби рибата с "компетентно" мнение

Експерти!
Сега стана ясно защо се появяват "случайни"
статии и интервюта относно имотите и как цените им растат, заради експертите на снимката

Предстои спад на цените на недвижимите имоти в България
09 октомври 2008 | 11:07 | “Ди Пресе”

Имам имоти в България за продаване, но тъй като не съм на зорняма да им свалям цените.Но ако цените в България вземат да падат бих си купил още нещо и бих го дал под наем.Убедих се че не в облигации и ценни книжа а именно в недвижима собственост гаранцията е желязна.Оставям си колкото ми трябват да въртя и другото в имоти.

Абе, Иванов, нали те бях пратил в библиотеката да четеш, за да наваксваш пропуснатото като шофьор на посолството? Идвали в София хиляди...Те и милиони да идват, без кредити от банките ще си живеят в любимите ти бразилски бидонвили. За имотите по морето да не говорим. Що се абиш и не тичаш да ги купуваш било с твои, било с пари от банката? Българските строители получавали...Може да са получавали, но близките няколко години ще получават точно толкова, колкото испанските строители - нула! Чистачка може да получава...Сега, професионалните стремежи на жените от рода ти са лични данни, защитени от закона. Спазвай го поне този.

Всеки един трябва да може да си направи сметката дали един имот му трябва или не.Толкова много хора чакат цените да паднат че си мисля че ако стане то имотите ще се разграбят като топъл хляб.Даже няма да стигнат.Ами нали като цените вземат да падат и хората започнат да купуват то логично е цените пак да тръгнат нагоре?!
България има хубава природа и едва ли някога ще има голяма разлика в цените между западна Европа и БЪлгария.

"""
България има хубава природа и едва ли някога ще има голяма разлика в цените между западна Европа и БЪлгария.
"""

Папуа Нова Гвинея също има зашеметяващо красива природа, дори много по-красива и разнообразна, но ...

Цените на имотите не се определят (основно) от красотата на природата наоколо, а от създадената от човека среда наоколо. Цените на имотите в Токио и Лондон са високи не поради това, че природата наоколо е красива


Разберете, София е кенеф в момента и това няма да се промени за по-добро в обозримо бъдеще. Няма урбанистична култура, няма приятна градска среда, не е център на колосален бизнес (каквито са Лондон, Токио, Ню Йорк или Москва). София е сив, скучен, мръсен, неуреден, селски град, напоследък и свръхнаселен. Град от Третия свят с характерната липса на централно планиране и самоуправство на всяко ниво - паркира се прозволно, строи се произволно, продава се по улиците произволно.

Притокът на селяни към София захранва масовия строителен бизнес (некачествени, на пръв поглед сладки и "модерни" сгради, построени от пишман архитекти и от некадърни строители в окаляни и изровени квартали). Очевидно е, че провинциалистите с достатъчно кинти са краен ресурс. Изглежда, че и този поток започва да пресъхва - селяните с кинти, които идват и купуват, намаляват. Общият селянопоток към София не намалява, но за подхравнане на строителния пишман бизнес с луди печалби важни са селяните с кинти, по очевидни причини


А Иванов малко прилича на иракския министър на пропагандата на Саддам, който ден преди американците да влезат в Багдад разправяше по новините, че иракската армия побеждава тотално и няма американска армия наоколо. Забравих му името. Иванов е същият, до зуко ще стои до микрофона и ще вика, че неговото слънце няма да залезе никога

за др. който "компетентно" се изкава за да има тежест ,за да не се сее паника и да може да продаде това което вече не се продава!!!!??? 1. Когато има криза хората започват да се ОГРАНИЧАВТ с всичко , а това включва и ПОЧИВКИ ,което ще доведе и до спад на почиващите в България .2 Ръста с 20% е измислен и включва всички влизащи в България,а като цяло има СПАД на туристите .3 Защо ще се искат пари за реклама щом ще има РЪСТ 30%? 4 В София като затегнат май вече се затягат и на 1% ще дадат кредит от 2% желаещите,ще видим как ще се движат цените и колко фирми ще фалират.5 Колко ли хора няма да могат да си плащат кредита и колко ли апартамента ще отидат при БАНКИТЕ,а от там на ПАЗАРА ,а познай др. на каква ЦЕНА ще излезат на пазара.6 Господата който имат по 2-3-4-5 апартамента дали няма сега да ги продават на по ниска цена от пазарната ,за да са печалба все още или ще ги "замързят" на 6-10 години докато отново стигнат тези цени и имат ли таз възможност да ги "замързят" и 7 Кой сте Вие др. а) специалист който знае неща който ние масата не знаем ,хм,верятноста е 0,0001 %.б)оптимист -1%.в)"Вярващ" който може да спре спукването на БАЛОНА с коментарите си в форума -1,9999 %.г) гоаподина с 2-3-4-5 апратамента който търси още някоя "рибка" за да си продаде някой от апартаменти-90%.д) човекът който винаги е против всички -7% .КРИЗА ВЛИЗА В Бългрия и не може да се спре ,а ИМОТИТЕ са след БОРСАТА ,предимно ИМОТИТЕ СЕ СПУКВАТ след БОРСАТА от 10-12 МЕСЕЦА (Япония,Швеция),след това идва ред на БАНКИТЕ ,а след това вече е наред НАРОДА и отново ИМОТИТЕ падат.

Вие сте прави в това ,че като една банка гръмне и всички ще побягнат да си купуват имот,но 99% о депозитите са до 4000 лв.Е да им честито на хората щом ще могат да си купуват с депозитите си от 4000 лв кой двустаен ,кой едностаен ,НЕ ВЯРВАМ ,че толкова ниско ниво ще стигнат ИМОТИТЕ.Е може и да има в Меден рудник в Бургас някое апартаментче за такава сума от 2-3-4000 лв,както в САЩ в някъкъв щат някоя си к

Вие сте прави в това ,че като една банка гръмне и всички ще побягнат да си купуват имот,но 99% о депозитите са до 4000 лв.Е да им честито на хората щом ще могат да си купуват с депозитите си от 4000 лв кой двустаен ,кой едностаен ,НЕ ВЯРВАМ ,че толкова ниско ниво ще стигнат ИМОТИТЕ.Е може и да има в Меден рудник в Бургас някое апартаментче за такава сума от 2-3-4000 лв,както в САЩ в някъкъв щат ,една дама си купи къща за 1,75 долара (няма грешка).Е аз до това ниво не предвидих,но щом др.казва(шифровано) може и да се стигне,той е спеца в имотите ,той разбира тези неща.

Вие сте прави в това ,че като една банка гръмне и всички ще побягнат да си купуват имот,но 99% о депозитите са до 4000 лв.Е да им честито на хората щом ще могат да си купуват с депозитите си от 4000 лв кой двустаен ,кой едностаен ,НЕ ВЯРВАМ ,че толкова ниско ниво ще стигнат ИМОТИТЕ.Е може и да има в Меден рудник в Бургас някое апартаментче за такава сума от 2-3-4000 лв,както в САЩ в някъкъв щат ,една дама си купи къща за 1,75 долара (няма грешка).Е аз до това ниво не предвидих,но щом др.казва(шифровано) може и да се стигне,той е спеца в имотите ,той разбира тези неща.

- Глупости на търкалета са основно в главата ти. Хем не вЕрваш, хем оправдаваш цените с търсенето от страна на 30 хил. новодошли в София...
- "Негативна кампания през последните 5-6 год."?? - Сульо, ако не бе приемането ни в ЕС...спомни си къде бяха цените преди това!!!
- доходите са скочили 3-4 пъти?! Това официална статистика ли е или представителна извадка на "представителния вестник" Позвънете, който явно е твоя фаворит при новините "от извора"?
- туристите на морето са с 20% повече: а с колко % повече са реализираните нощувки, което е много по-важно, както и цената на която са реализирани? Недостиг на легла "ама само август", както дори и ТИ си вдянал...А май, юни, юли, септември. Ама ти разбира кратуната от туризъм...колкото и от имоти...
- "Цените на храните са скочили ..., което подхранва жилищното строителство": тук има наченки на мисъл, НО колкото повече един арендатор печели, толкова по-малък е и стимулът И на децата му да работят за каквато и да било заплата, където и да било.
- "За щастие кризата е предимно финансова": Другарю, ами в наше време, финансова означава парична. Ти ДУШЕВНА криза ли смяташ, че е опасна за имотите? И да...ако/когато банки фалират, цените на имотите скачат, а хората инвестират парите си (от банката) в имоти?! Този вълшебен сценарий в Амазония ли се е разигравал? С други думи: финансовият сектор фалира, ресурсът (кредитът)поскъпва ( дори само това е важна причина за спад в цените!), банкови служители са безработни, но чистачката ти от Позвънете се активира на "ново строителство"?
- В Испания другарю, май единодушно признават чче са надценени. Ти кой влак гониш?
- Нормално е с една заплата на запад да купуваш 1 кв.м. ЧИСТА ЖИЛИЩНА ПЛОЩ в средно скъп квартал? Къде ти бърка този факт? Тя не може да отиде реално за тази площ, защото трябва и да се яде. А и няма тези заплати спестени, затова трябва кредит, който оскъпява! Та: Ако 1 кв.м. жилищна площ е по-скъп от средна работна заплата (400,-евро не е средна за България дори, камо ли за миячка) и няма "форсмажорни" обстоятелства, като "предстоящо приемане в ЕС" например, то тогава кучето малко се е отдалечило на въженцето от стопанина си. Или спориш и за цените в Слънчев бряг?

бе хубаво си говорим тук ... "спад" и т.н. ... та къде го този спад не можЕх да видА. 20 % на 50 000 = 40 000. та има едни имоти, дето ги следя от доста време и не виждам промяна ... "спад" .... тинтири-минтири ... дръжки ...

От 5 години плямпате идни и същи глупости, как цените от утре или най-много след 2 месеца падат. Взехте да се обаждате в строя още когато панелните станаха по 300-320 долара. Сега са по 1000 и още плещите. Думата срам, не сте ли я чували?
И някой, който 5 години подред, без да спира е пустословил, има наглоста да се обажда още. Че и да се прави на компетентен. Не бе, тикво. Нищо не разбираш.

Приемането в ЕС не оказа никакво влияние. Никакво. Още есента на 2006 г. спря бясното купуване по-морето. Абсолютно му е все тази на този който купува, дали България е в Ес или не. Какво отношение има това към имота ти.Да не ти опрявят леглото френски шантонерки? В София пазара тръгна първо от големите пари, които се взимаха от парцелите по морето и планините, второ от работещите в околните страни жени. Които съвестно и чинно си спестяват парите за да купят жилища на децата. За разлика от тези в Америка, които продаваха тук имоти, за да си купят там. Единственото, което е повлияло приемането в ЕС е това. Че даде възможност за работа по Средиземноморието. Но това са много малък процент от продажбите. И трето големият ръст на заплатите. Ако някой е пределно тъп да яде статистика, другите ядат това, което си купят с реалните заплати. За 1200 лв. на месец цяло лято се търсиха продавачки в Сл.бряг. Има готвачи с по 2500 евро заплати, строители-майстори под 2000-2500 лв. няма. И жена му като общ работник -1000. Кое ги затруднява да купуват. Написаното във форумите?
Наясно ли сте, че един адвокат вече взима по 100-300-500 хил. хонорар, защото делата между фирмите са големи? Колко са Джи пи - тата с по малко от 7-8 хил на месец. Кое им пречи да си купят за 4000 или 5000 Е апартамент до Докторската градина? Наясно ли сте, че има млади хора с по 4-5 хил. евро заплата. И той няма да си купи апартамент в София, на Сл.бряг и Банско, защото средните заплати били по статистика 300 лв.?

Туристите са с 20% повече. Без коментар, защото трябва да си страшно тъп, за да смяташ, че има разлика във влизането и излизането тази и предишната година. При криза идват повече, защото тук цените са относително ниски. и нито полякът, нито чехът, нито румънецът ще си изпотроши краката да тича към Испания. За руснаците да не говорим. Колкото са по зле, толкова по-бързо се връщат тук. Германците ясни, едно евро да е по-евтино са тук. И това е при 50% намалено строителство по морето. Което значи, че догодина ще има нов бум на строителството там.
А какво правят строителите празните апартаменти? Ами отидете да си наемете. Цена 5-6 хил.лв. на година в Равда. При 30 хил. лв. цена на строителство. Знаете ли кога ще го стреснат данъци. Евтино продават собственици на терени, обезщетени с по 30-40 апартамента. И купуват във Варна, Бургас и София.

Я вземете да си прочетете цените и ме светнете къде паднаха, че имам клиенти.

Тиквата със спестяванията. Ти да не реши, че 7 млн. ще си купят жилища. Ще си купят стоте хиляди с по 50 хил. спестявания.И тези жилища ще се строят 4 години.

Браво др. разби ги с твойте аргументи ,а какво ще кажеш ,че не дават вече кредит за панелки или 50 -60 % от сумата и 75% за ново стройтелство.Какво означава това?

направо в десятката! съветвам на всички да прочетат това мнение.

Докато съвременни, образовани хора - а не недоразумения като сегашният главен архитект на София - се заемат със града - София все повече и необратимо ще се превръща в кенеф, "украсен" с билбордове.

http://www.fraport.com/cms/investor_relations/dok/320/320665.traffic_figures_fraport_group_m_07_2008.htm

А бе дрисък Иванов, какво значение има какво е било преди 3-5-7 години бе? Важно е какво е днес и какво е утре!
Прочети си ЗАГЛАВИЕТО и самата статия още веднъж!
- "Приемането в ЕС не оказа никакво влияние. Никакво" - Наистина ли си толкова престъпно тъп? Какво работиш? Нищо, като за малоумници още веднъж: ръстът на цените започна с англичаните, които познаваха номера от приемането на Испания и направиха аналогия. Последваха ги перачи на пари, мутри, които имаха кеш, но нямаше възможност за добри инвестиции в България. Преоценката на имотите позволи по висок кредит с ипотека, което активира строителната дейност и всички свързани с нея дейности, вкл. и банковата сфера. Половината от ПЧИ са в имоти = спекула.
За адвокатите: Адрес НИ преди година назначи юрисконсулт с около 600,-лв/месец заплата в един от 3-те най-големи града. Заплатите на готвачите се делят на 2 заради сезонността... Продавачката ти с 1200,-лв 6 месеца в годината е обречена на гладна смърт ако не живее при тати или бати, камо ли да коза за жилище, но не това е важното, което е непосилно за изтормозената ти глава...да си цитираме заплати на инженери и лекари...Има си сайтове, вестници ("Позвънете" хе-хе), там ги има офертите...Когато цените падат и инвестициите се отдръпват в бранша! Те водят до нов спад. Строителството е на кредит, разчитайки на растящи цени (точно като тебе) и спре ли ръстът и майсторът ти остава без работа. Може да е поддръжка на хотел на морето...ама кой дава за поддръжка пари на майстор?
Цитат от статията горе...прочети я бе тъпако: "Доста големи инвеститори се отказаха да да влизат в България. Сравняват условията в страната с другите страни и търсят доста по-висока доходност. Искат да бъдат компенсирани за риска, който поемат", описа ситуацията Сергей Койнов - мениджър на "Фортън интернешънъл". - разбирай Адрес НИ. Те самите са набутани с фонда си БЛД.
Второ: и хората с пари не обичат да плащат повече ако могат да купят по-евтино. Попитай ги! Че не си от тях е ясно.
Що се отнася до туризма моето момче, разбирам поне 5 пъти повече от теб! Запиши си го някъде, да не дойде ден да се срещнем!
Овча главо! С тази слабичката математика родителите ти ли те хранят още?
20% повече тикви като теб са регистрирани лица. Много от тях седят 1 ден, консумират 1 ден изчезват на другия
20%. Реално оставени пари (не е задължително и да са туристи)= Х. Някои румънци влизат да вечерят примерно в Дуранкулак. Това не е като да плати 14 нощувки AI в 4* хотел. Обясних ти го по-рано, но ти си тежък случай...Брой приходи в туризма!
Цените са относително ниски, ако плащаш на место! Ако е предплатена услуга (масовата в България и основен източни на средства в туризма) Няма големи разлика по Средиземноморието, а понякога са и в наша вреда.
Специалисте по всичко, спри да се излагаш! Особено в статии от браншовици и такива от сродни браншове, които не са на твоето мнение!
Съжалявам, ако си на зор, но кой ти е виновен?

Аз си го превеждам така:
"отрезвяващ ефект" = достигнат връх на пирамидата.
"пазар на имоти в БГ" = "спекулативна имотна пирамида (дори в глобалното село София)"
...за цените не бързайте да очаквате спадове, нека алчните да поблъфират малко... Сега предстои застой, а спад в некачествените имоти ще има, но след поне 1,2 години като отшуми евроеуфорията и спекулата се поизчисти.

Не направиха никаква анагогия, глупи, защото англичаните купуваха масово през 2004-2005,през 2006 г. вече намаляха, а след това съмсем изчезнаха. А и никой не го е грижа за тях, защото ако имаше нещо в тиквата, щеше да сметнеш какъв процент са покупките от англичани към продажбите изобщо. Не знам от 70-80 хил. апартамента в Сл.бряг и околностите дали англичани са купили и 1000 общо.
Останалите простотии не ги разбрах. Този дето взима 800 хил. хонорар от едно дело свързано с ЦУМ, няма да си купи апартамент, защото трябва да раздели парите с тези дето взимат по 600 лв. на месец ли? Или лекарят е длъжен първо да прочете какво взима пощаджията в Родопите и тогава да реши дали да купува.

Как да няма значение какво е било преди 5-6 г., нари ти малоумнико тръбиш от толкова време, как ще паднат имотите. Кой е глупака? Я си прочети драсканиците от времето, когато бяха по 350Е/м2, дали предвиди, че ще станат 1000 или пак цвилеше, че балона ще се спука.

Какво да очакваме от имотите, ще РАСТЪТ ли и то с колко или ще ПАДАД и с колко % ??? Вашето мнение.

Докторе куха лейка си, докторе.
Не останаха балаци за лъгане.
Сега чакаме новите известитори и потребители от Марс, че АНГЛ и Руснаци, Испанци и какви ли още не, ни резнаха.
Правете си фалшиви сделки помежду си, но и на това ще му дойде края.
А и да не му дойде - дреме ми.
Но за щайгите за по 1к не се навивам.
И на 500 не съм съгласен.
Гледай къде живееме - без улици, без ...сто неща?! Имаме само липса на переспектива и лай.на до шия.
А не си мисли, че ще останеме без дом.
Това може само да се случи, ако ти се вържеме на безценните ти съвети и земем та фалираме.

Накой ще растат. Всичко, което е в центъра. Други ще се върнат на продажните си цени, т.е. на колкото са се извършвали продажбите преди да се вдигнат с по 30-40% преди 5-6 месеца, когато в цели райони от 800-900 скочиха на по 1200-1300. Като си продал първите апартаменти по 500, предпоследните по 850, не вдигаш цените за последните на 1300. Освен, ако не искаш да спираш да строиш. Но намалението от 1300 на 1000Е не е сваляне на цените, а намаляване на очакванията за цените. Всъщност това е увеличение, защото последното продадено ти е на 850. В София една ли ще има цени под 850Е за недовършено и 950-1000 за довършено. Както и панелни под 850-900 и то в окаяни блокове.

Хахаха!
Нека видим как сега как доктора прави прогнози за цените на имотите.
Гаси лампата, вади кристалната сфера и почва да дава прогнози по видяното в нея.
докторе, а как ще вървят цените в испания, естония, англия, америка? а какво ще е времето след един месец?
Много по-разбиращи, знаещи и можещи хора не могат категорично да кажат какво ще стане. Но това е защото нямат сферата.
Ама хич не ми дреме за цените на щайгите. Ако щат и 5000 е/м2 да станат. Даже ми е забавна целата истерия. Но знам, че никога не бих платил сегашните цени, та какво остава, ако се дигнат.
Разбира се говора при непроменени заплати, лихви...Ако заплатата ми е 5000 Е ще си помисля за апаратмент от 1000Е/м2.

Какви ще са цените там не знам и не се интересувам. Няма прогноза, която да не включва и доза случайност. На за разлика от оплаквачките аз 5 години познавах. Какво ще правиш ти не знам, но пробвах да продавам палатки и проекти за землянки и никой не купи. Всеки иска жилище.

Котката и ифаноф по гръб не падат!
Брово ифаноф. Чудесна прогноза си направил за ръста на имотите през последните 5 г. А ето сега и една изненада - дори рибките ми в аквариума знаят, колко стабилна инвестиция са недвижимите имоти и че цената на даден имот е по-вероятно да се качи отколкото да падне. Така че не е много трудно да се прогнозира такова нещо - не се прави на голям разбирач.
Но ситуацията в световен мащаб в момента е малко по-особена. А тази ситуация съчетана с това което вече казах че имаме - липса на переспектива и лай.на до шия - предполагат щайгите в Лиюлин N 3213 да поспаднат от цените, които са съизмерими с Барселона, и да достигнат нормалните за момента - 500 Е/м2.

А бе тиква, писах ти че ръстът "започна" с англичаните! Ама за теб и четенето е предизвикателство...
Как ще разбереш "простотиите" като мисленето ти е проблемна дейност?
Ти говореше за заплати, аз ти цитирах, ти извъртя дупето за дела на ЦУМ?! И в Афганистан някои хора правят маса пари, нйо не са мнозинството...
Юначе, аз за разлика от теб не говоря наизуст и никога не съм казвал преди 5-6 години че ще паднат, по простата причина че не съм живял в България по това време!!! Даже и сега не твърдя че всички имоти са надценени в България! Сегментирането тепърва предстои. Но фактите са си факти и само идиот като тебе може да пикае словестно срещу вятъра! Я чети тука! Нали искаш примери.. Не, остави! Дай на някой да ти чете, че очевидно не ти е по силите! http://www.capital.bg/show.php?storyid=562408

А бе кво стаа тука бе? Сега ще ги спасяваме със социални дарения ли?

"Строителите искат помощ от държавата

Главният архитект на столицата Петър Диков и предприемачи призоваха вчера държавата да подкрепи строителните фирми заради финансовата криза. Това стана по време на конференция за недвижимите имоти. "Ако тези фирми фалират, това ще е крах за цялата икономика, защото много от компаниите имат големи заеми в наши банки. Ако не могат да погасяват вноските си, това би се отразило на цялата икономика", заяви Диков, подкрепен от присъстващите. "

Ей кухар, я си прочети алабализмите още веднъж и млъкни! "Но намалението от 1300 на 1000Е не е сваляне на цените(?!), а намаляване на очакванията за цените. Всъщност това е увеличение (1300 < 1000?!), защото последното продадено ти е на 850"!

"Тихичко свалят цени на жилища", съобщава вестник "Труд".

Намалението в цените на жилищата е факт, въпреки че продавачите официално не променят офертите. По-ниските цени идват от различните бонуси, които предприемачите включват в стойността на имота. Други предприемачи дават безплатно мазе и тераса и искат 50% от цената за общите части към имота. Продавачите са притиснати от рязко спадналото търсене на имоти и ще са принудени да променят своите стратегии, за да реализират сделки, коментират посредници.