Колко важно е за българите да имат собствен дом, а и да осигурят такъв за децата си - едва ли имате съмнения. Това не винаги е било лесно и през последните над 100 години трудностите са били различни - вижте повече във видеото.


То е втори епизод от видео рубриката на "Дневник" - "Наясно", разработена заедно с екипа на "Phazza". В нея с анимация обясняваме важни теми и проблеми.


Моля, гледайте видеото с включен звук.


Всичко, което трябва да знаете за:
, 13518

Ключови думи към статията:

Коментари (34)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на paf
    paf
    Рейтинг: 1244 Неутрално

    За българите, набавянето на собствен дом, винаги е било приоритет. Това е добра национална черта. Затова обаче ще трябва много да се потруди, включително да настоявал (моля ви се) за изграждането на добра инфраструктура. Нима това не е задължение на институциите?!
    Накрая на видеото чух само едни добри пожелания.

  2. 2 Профил на theduloclan
    theduloclan
    Рейтинг: 2040 Неутрално
  3. 3 Профил на plf
    plf
    Рейтинг: 463 Неутрално

    Придобиването на собствен имот не винаги е най-умното. вероятно едно от най-консервативните вложения.
    Имота при липса на достатъчно средство се превръща в закрепостяващо условие.
    Това е и смисъла на по-малкия на брой собственици на имоти в нЕкои други държави.
    Животът е доста динамичен, работодателите също.

  4. 4 Профил на uq
    uq
    Рейтинг: 1109 Неутрално

    До коментар [#3] от "plf":
    Имота е закрепостяващ ако сам решиш да се закрепостиш към него. Иначе си е един актив от който винаги можеш да се освободиш. Вярно, не е много ликвиден, трябва известно време и може да не продадеш на тази цена на която ти се иска, но като цяло почти със сигурност няма да си на загуба при продажбата. Иначе е вярно че за доста хора е закрепостяващ, но то е поради отношението им, че този имот е живота им. Има много сами старци, които си броят стотинките но живеят в мизерия в огромни апартаменти в центъра на града. Аз например нямам такива сантименти. За 20 год съм сменил 3 жилища, все са си били мои. Като преценя че ми трябва друго и имам пари, купувам си го, продавам старото и толкова.

  5. 5 Профил на бАрни
    бАрни
    Рейтинг: 558 Весело

    Никакви умни градове няма да има...Никой няма да остави на робота домакинството и пълния контрол на дома щото в един момент робота след токов удар от енергото може да реши,че нямаш право да живееш в дома си.

  6. 6 Профил на Judjuk
    Judjuk
    Рейтинг: 3613 Неутрално

    "Това е и смисъла на по-малкия на брой собственици на имоти в нЕкои други държави."
    До коментар [#3] от "plf":
    Тцъ, западняците са с по-високи доходи, но при тях имотите са в пъти по-скъпи. И данъците им, и разходите са по-големи и не успяват да спестят за жилище. "Моят дом е мойта крепост" казват немците, въпреки че и там не всички си имат жилище. Но ако нямаш жилище, нямаш и грам сигурност. В момента в който останеш без доход си под моста. Лошото е, че нашата държава все повече заприличва на "проспериращия" запад. Непрекъснато растат общинските данъци и такси и целта е да те направят длъжник и да ти отнемат и покрива над главата. Е, аз съм бил в казарма и мога да ползвам калашник, който не знае да се научи.

  7. 7 Профил на Judjuk
    Judjuk
    Рейтинг: 3613 Неутрално

    Стига подигравки с панелките! Имам санирана панелка и е перфектна преди всичко във функционално отношение. Харесвам я повече от тухлената ми жилище. Единствен проблем е, че са в комплексите а не в центъра. Панелките са най-добрите и най-сигурните жилища. А панелките в Люлин са върха.

  8. 8 Профил на БМЗ
    БМЗ
    Рейтинг: 1366 Весело

    Пак ли статийка за надуване на имотния балон/

    Лицемеркел акбар!
  9. 9 Профил на tsvetko_51
    tsvetko_51
    Рейтинг: 2702 Неутрално

    Както с всичко друго и тук най-важното е да ти е по мярка. Ако се изхвърлиш, ти се заробваш финансово и си правиш живота черен, ако съвсем не ти пука, рискуваш в някакъв момент да изпаднеш зад борда.
    Да, по-ниска е ликвидността, но общо взето си държи цената, може да носи и допълнителни доходи и в този смисъл, дори като инвестиция макар и консервативен вариант - става.
    Иначе, дали панел, дали ново и къде да бъде (много важна характеристика, особено от инвестиционна и експлотационна гледна точка) зависи от възможностите и всеки сам си решава.
    Доброто разположение, комуникативно място и гараж, правят нешата доста прилични и не трябва да се чудим, че данъците растат - след като искаме по-добър транспорт, прилични улици и инфраструктура, няма кой друг да плати освен собствениците - все едно у нас или на запад.

  10. 10 Профил на БМЗ
    БМЗ
    Рейтинг: 1366 Весело

    За българите, набавянето на собствен дом, винаги е било приоритет. Това е добра национална черта.
    —цитат от коментар 1 на paf


    Било е някога. Когато построяването на дом е бил евтино и е изисквало предимно труд (говоря за традиционното общество). Строителните материали (предимно греди и камък) са се рециклирали стотици години.
    В този смисъл само мързеливците или болните не са могли да си построят дом. Всеки здрав човек с малко желание и умения е можел да си иззида едноетажна/двуетажна къща от камък, кал и дърво.

    Съвремието обаче е доста по-различно - изискват се специални строителни умения, техника, разрешителни от общината и не на последно място ужасно много пари, особено ако жилището с купува готово от строител. Ужасно много пари.

    Лицемеркел акбар!
  11. 11 Профил на penetrating
    penetrating
    Рейтинг: 9909 Неутрално

    Имотът е пасив или твърде неликвиден актив. С покупката вече си с 12-15% назад заради такси и данъци при покупката (поне на запад). В добри времена възстановяване на парите може да стане за 3-5 години. Още година за продажбата...

  12. 12 Профил на Читател
    Читател
    Рейтинг: 3684 Неутрално

    Имам една забележка към видеото - хората по времето на соца не са били преселвани в градовете, а са се заселвали в тях поради социално-икономически причини. Който процес продължава и до днес - т.нар. урбанизация.

    Колкото до настояването за умно градоустройство - струва ми се, че на много места етапът за промени в градоустройството вече е преминал и не знам какви решения могат да бъдат прилагани оттук нататък. За някои квартали в големите градове все още има известен шанс. Липсата на ясен план как трябва да бъде застроен един град води до хаоса, на който сме свидетели днес (за разлика от годините на соца, когато е имало ясна планировка и екипи от архитекти са разработвали всеки град и всяко село).

    По отношение на панелките - когато са добре санирани и поддържани, техният живот може още да се удължи, както е в Германия например. При новото строителство също няма гаранция, предвид колко схеми се прилагат и там, само и само "инвеститорът" да лапне голямата печалба, а всичко останало е проблем на новодомците. При липса на ясни правила и стандарти, това е резултатът - всеки прави каквото, където и както му харесва.

    Колкото до липсата на жилищна политика в годините на прехода - то няма каквато и да било политика, освен тази на стабилността в мизерията (заради което над 3,0 млн. сънародници не просто емигрираха, а трайно се евакуираха оттук и този процес продължава сред младите), та камо ли някаква друга.

    Цензурата не е страшна. Страшна е автоцензурата и манипулацията.
  13. 13 Профил на ostin22
    ostin22
    Рейтинг: 1090 Неутрално

    Добре че беше соца, че иначе другарят капиталист Домусчиев щеше да ни обяснява всекидневно как освен че 500 лева ни е твърде висока заплата това че даваме 400 от нея за живеене под наем било твърде евтино...:-)

    There is no way to happiness, happiness is the way!
  14. 14 Профил на Norman Granz
    Norman Granz
    Рейтинг: 3700 Неутрално

    До коментар [#7] от "Judjuk":

    "А панелките в Люлин са върха."

    Божичко...

    НЯМАМ ВРЕМЕ ДА ОТГОВАРЯМ НА ВСЕКИ ИДИОТ.
  15. 15 Профил на WOI
    WOI
    Рейтинг: 1565 Неутрално

    Българите действително сме далеч по-привързани към притежаването на дом отколкото в много други държави. Не желая да се впускам в предположения за причините и съждения относно народопсихологията. Но ако човек реши да живее на дадено населено (или по-малко населено) място, дали от обективни или субективни причини (благоприятен трудов пазар, добра инфраструктура, приятен климат, природа, интересна културна среда, архитектура, близост до - или пък достатъчна отдалеченост - от роднини и т.н.), той следва да си направи сметка дали ще му бъде по-изгодно да наеме жилище или да го купи. За целта съществуват формули, които взимат предвид немалко параметри: цена на имота; продължителност на периода, в който собственика възнамерява да живее в него преди да се премести; размер, продължителност и лихва на ипотеката; очаквания (доколкото такива са възможни) относно бъдещи развития в цената на имота, сравнена с общата инфлация, както и с растежа на наемите; имотни данъци; такси за покупко-продажба, вписвания и заверки; очаквани разходи за преустройство и поддръжка, и други. Прилагам линк към електронен формуляр на New York Times (приложим и за България), който изчислява тези параметри и указва дали при равни други условия е икономически по-изгодно човек да наеме или да купи жилище.
    https://www.nytimes.com/interactive/2014/upshot/buy-rent-calculator.html

    Далаверата от властта не е в преследването на невинните, а в закрилата на виновните.
  16. 16 Профил на ostin22
    ostin22
    Рейтинг: 1090 Неутрално

    Аз не мога да разбера прехласването по западният стил на живот в частта колко е прекрасно да си губиш 2 месеца годишно в задръствания и много екологичното:-) горене на няколко тона нафтя и сие за да пътуваш от рабата до в "къщито" под наем за което плащаш една трета от приходите си всеки месец и ако недай си боже се случи да нямаш работа половин година..пофалирваш..:-)

    There is no way to happiness, happiness is the way!
  17. 17 Профил на penetrating
    penetrating
    Рейтинг: 9909 Неутрално

    Истината е, че за българина купуването на дом е много повече емоционално, по-малко рационално решение.

  18. 18 Профил на Judjuk
    Judjuk
    Рейтинг: 3613 Неутрално

    До коментар [#7] от "Judjuk":"А панелките в Люлин са върха."Божичко...
    —цитат от коментар 14 на Norman Granz


    Ти пък кво разбираш от строителство?! И за апартаменти става дума, не за къщи. Не че и от къщи разбираш.

  19. 19 Профил на Дразнител
    Дразнител
    Рейтинг: 821 Неутрално

    До коментар [#6] от "Judjuk":

    Немците?! В Германия хората са с най-нисък процент собствени жилища в ЕС! Само около 50% от германците имат собствен имот. Друг е въпросът, че не цената определя нивото на собственост в развитите държави. Огромно значение имат лихвите и специфичните финансови инструменти, свързани с жилищата. В Швейцария може да си купиш жилище, но никога да не изплащаш главницата, а само лихвите по заема. Подобни схеми съществуват и в други държави. По този начин все едно живееш под наем, но на цена, която обикновено е съществено по-ниска от нивата на наемите, защото се определя от лихвите.
    Има и още една причина - заемите в развитите държави подлежат на много сериозна регулация, за да се избегнат масови неплащания по кредити. В Германия, Франция и изобщо в нормалните държави никой няма да ти даде заем, ако общата ти задлъжнялост надхвърли определено ниво и ако не ти остава определен доход за изхранване. И това се удостоверява с данъчи декларации от последните 2-3 години когато искаш заем за жилище. Системата няма нищо общо с родната.

    Защо "Титаник", а не "Аврора" ?!
  20. 20 Профил на patsis
    patsis
    Рейтинг: 2889 Неутрално

    До коментар [#10] от "БМЗ":

    При настъпването на социализма българия е много по-малко пролетаризирана, отколкото по-развитите страни - над 80% от населението са дребни собственици, вкл. на домове. При социализма пък единственият вид собственост, който можеш да имаш беше собственото жилище. Поради това да нямаш недвижим имот и жилище в България означава да си декласиран, човек без определено място в обществото, циганин.

  21. 21 Профил на БМЗ
    БМЗ
    Рейтинг: 1366 Неутрално

    До коментар [#20] от "patsis":

    Виждаш ли как се менят времената и нравите?
    Сега да платиш 1000 евро за един квадратен метър означава, че в главата няма никой. Да станеш роб на банката за 30 години, само за да се навреш в една кутийка...

    Крепостни селяни.

    Лицемеркел акбар!
  22. 22 Профил на ubavia
    ubavia
    Рейтинг: 284 Неутрално

    Относно желанието за по-голямо жилище - двустайни ЕПК-та по 65 кв. изглеждат по-просторни от 3 стайни ново строителство по 90 кв.

  23. 23 Профил на Imeto mi
    Imeto mi
    Рейтинг: 604 Неутрално

    До коментар [#2] от "theduloclan":

    Абсолютно вярно. И както знаем "центъра на София не е в Българиа"

  24. 24 Профил на Cassi
    Cassi
    Рейтинг: 3765 Неутрално

    Панелките са най-добрите и най-сигурните жилища. А панелките в Люлин са върха.
    —цитат от коментар 7 на Judjuk


    Нали се шегуваш :)

    Джордж Бърнард Шоу: „Свободата значи отговорност. Ето защо мнозина се страхуват от нея”
  25. 25 Профил на log_on
    log_on
    Рейтинг: 972 Неутрално

    Придобиването на собствен имот не винаги е най-умното. вероятно едно от най-консервативните вложения.Имота при липса на достатъчно средство се превръща в закрепостяващо условие.Това е и смисъла на по-малкия на брой собственици на имоти в нЕкои други държави.Животът е доста динамичен, работодателите също.
    —цитат от коментар 3 на plf


    Може,може.

    Но ''Бяла,спретната къщурка с две липи отпред'' още е и си остава част от бг народопсихологията.
    Понякога дори само мисълта за нея е държала българина ''над водата'' и му е давала сила и вяра.

  26. 26 Профил на log_on
    log_on
    Рейтинг: 972 Неутрално

    До коментар [#10] от "БМЗ":При настъпването на социализма българия е много по-малко пролетаризирана, отколкото по-развитите страни - над 80% от населението са дребни собственици, вкл. на домове. При социализма пък единственият вид собственост, който можеш да имаш беше собственото жилище. Поради това да нямаш недвижим имот и жилище в България означава да си декласиран, човек без определено място в обществото, циганин.
    —цитат от коментар 20 на patsis


    Лично от германци знам,че не ни съжаляват въобще ,защото над 90 % от българите имали собствено жилище,та и две-три /ако броим селски къщи и/или вили/,което си било суперактив за заппадняк. А в Германия този процент е около 30.

  27. 27 Профил на proza
    proza
    Рейтинг: 1861 Неутрално

    Българите и на луната да идат, и там ще купят дом. В САЩ преди гръмването на имотния балон почти всеки българин купи имот, а някои и по два. След кризата много изоставиха имотите си на банката поради неплатежоспособност, но повечето подължават да ги изплащат. Плащат с огромни усилия, но домът им дава онази сигурност, която им е нужна в този бързо променящ се свят.

  28. 28 Профил на log_on
    log_on
    Рейтинг: 972 Неутрално

    Българите и на луната да идат, и там ще купят дом. В САЩ преди гръмването на имотния балон почти всеки българин купи имот, а някои и по два. След кризата много изоставиха имотите си на банката поради неплатежоспособност, но повечето подължават да ги изплащат. Плащат с огромни усилия, но домът им дава онази сигурност, която им е нужна в този бързо променящ се свят.
    —цитат от коментар 27 на proza


    Ами като гледат стотиците хиляди местни американци по кашоните и под мостовете как да не си дадат зор да изплатят едно талашитено бунгало поне.

  29. 29 Профил на БМЗ
    БМЗ
    Рейтинг: 1366 Неутрално

    До коментар [#27] от "proza":

    Е те точно такива рибки им трябват на банкстерите.

    Лицемеркел акбар!
  30. 30 Профил на jorosrabskia
    jorosrabskia
    Рейтинг: 530 Неутрално

    До коментар [#11] от "penetrating":

    Пълни глупости си написал

  31. 31 Профил на Урбанистът
    Урбанистът
    Рейтинг: 228 Неутрално

    И панелките могат да бъдат подредени и межблокове пространства хубави, ето как в Финландия https://goo.gl/H9fBw1

  32. 32 Профил на Peni Nikol
    Peni Nikol
    Рейтинг: 10171 Неутрално

    Всеки гледа да е в собствено, та ако ще и в кутийка да е. Но децата ни тръгнаха и си купиха по чужбина апартаменти, тук заради такива като Домуса избягаха.

  33. 33 Профил на penetrating
    penetrating
    Рейтинг: 9909 Неутрално

    До коментар [#30] от "jorosrabskia":

    Възможно е за Вас да са пълни глупости. За съжаление реалността е такава. Единственото което може да промени условията донякъде, в частност периода и цената на пазар с активно търсене е местоположението :)

  34. 34 Профил на Emil Dimov
    Emil Dimov
    Рейтинг: 367 Весело

    Къде живеят българите?!

    В "гетото" разбира се!!!! За това въздуха е "кристално" чист, а водата "бистра" и "златна"!!!!

    До коментар [#1] от "paf":
    За българите, набавянето на собствен дом винаги е било приоритет. Това е добра национална черта. Затова обаче ще трябва много да се потруди, включително да настоява (моля ви се!) за изграждането на добра инфраструктура.
    А накрая на видеото чух само едни добри пожелания!

    Пак че и това го има!!!!





За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
Този сайт използва бисквитки (cookies). Ако желаете можете да научите повече тук. Разбрах