Строителство: Жестока конкуренция


Година на оцеляването


Търси се спасение в инфраструктурните проекти


Сградното строителство зависи от кредитите

"2010 ще бъде годината на оцеляването и жестоката конкуренция в строителната индустрия." Коментарът е на министъра на регионалното развитие Росен Плевнелиев. "Прогнозата е мрачна - няма строителство, няма обеми, няма поръчки", каза Иван Бойков, изпълнителен директор на строителната камара. Причината е, че няма обявени поръчки за инфраструктурно строителство, на което всички разчитат. 


Големите проекти за пътища, пречиствателни станции и депа имат осигурено финансиране от около 5 млрд. евро от еврофондовете, които трябва да бъдат усвоени до 2013 г. В момента се решава и въпросът със съфинансирането от българска страна чрез договарянето на кредит за 1 млрд. евро от Европейската инвестиционна банка. С изключение на търга за първата отсечка от магистрала "Тракия" други процедури обаче не са обявявани.




Очакванията на строителите са това да се случи през 2010 г. Търгът за "Тракия" и търсенето на строител на завода за софийския боклук в края на 2009 г. показаха, че предприемачите от жилищно, офисно и строителстово на ваканционни имоти се пренасочват към инфраструктурни проекти. Голяма част от тях в партньорство с чужди компании най-вече за да покрият изискванията за опит.


Работа може да се очаква най-рано през пролетта, но обемите ще са по-малки в сравнение с 2009г., смята Бойков. Директорът на "Балканстрой" Николай Калоянов също прогнозира, че настоящата година ще бъде още по-тежка за бранша в сравнение с 2009 г. Причината е, че държавните поръчки в инфраструктурата няма да успеят да компенсират липсата на инвестиции от частния сектор.


При сградното строителство - жилища, офиси, търговски и логистични центрове, всичко е в ръцете на финансовите институции. Ако банките възстановят кредитирането на разумни лихви, 2010 г. може да е по-добра в сравнение с тази, но ако не го направят, ще бъде дори и по-тежко, коментира Пламен Бенински, председател на  Националната асоциация на строителите на жилища и собственик на "Силистар-юг".


Според него строителството на сгради през тази година ще отбележи спад от 90-95%. Стоян Механджиев, съдружник в "Стройкар КМ", се надява строителите да удържат сегашните нива като обем работа. "Строителството ще тръгне нагоре, когато се върнат инвестициите, сега парите изчезнаха", отбеляза Механджиев. Никола Стоянов, управител на "Лукс имоти", не очаква в близките 5 години предприемачите да започнат да строят жилища така, както го правеха допреди година-две.


Статистиката на Евростат за октомври постави България на предпоследно място в ЕС по отношение на новото строителство. Строежът на сгради и инфраструктурни проекти в страната се свива с 4.4% на месечна база (спрямо септември) и с 25.1% на годишна (спрямо октомври 2008 г.).


През миналата година над една четвърт от строителните компании са преустановили дейността си в България по данни на строителната камара. От 5820 фирми, регистрирани в камарата, към 1 септември 1550 не бяха потвърдили регистрацията си и са отпаднали от пазара (по закона за строителите регистрацията е задължителна, за да може да работиш - бел. ред.), обясни Бойков.

Коментари (7)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на KIKI
    *****
    Неутрално

    Ще ходят до Швейцария и Австрия строителите да дръпнат от заделеното , а Плевнелиев , да се стегаш че Q-7 цата иска нови гуми .

  2. 2 Профил на Селянин
    *****
    Весело

    Купавам апартамент в София до 300 евро за м2 от 2 етаж и не на последен етаж .

  3. 3 Профил на гражданин
    гражданин
    Рейтинг: 594 Неутрално

    Строителната пирамида гръмна, дано сега не гръмне и някоя банка!
    Че като гледам кви квартали за стотици хиляди жители са построени по Банско и Разлог.... дето никога няма да бъдат обитавани си мисля кой ли ще им плати сметката....

  4. 4 Профил на vft
    *****
    Неутрално

    имам остра нужда от финанси. затова продавам по 100 е квадрата в банско очаквам желаеши .дано да има...

  5. 5 Профил на V.Stefanov
    V.Stefanov
    Рейтинг: Неутрално

    Излиза, че както производителя на всяка друга стока, така и строителят трябва да поошлайфа своя продукт, преди да поиска парите на клиента. По друг начин казано, може би идва време, когато част от кредитната тежест ще излезе от дълга на клиента и ще се подели със строителя и банкера, а клиентът ще избира измежду готови жилища на цени все по приближаващи се към себестойността на продукта. Иначе - ще дойдат китайците и ще ни построят къщите, както между впрочем ни правят и мартениците вече.

    Stefanov
  6. 6 Профил на друг селянин
    *****
    Неутрално

    купувам апартамент в столицата - без панел , без първи и последен етаж до 280евро на квадрат - офертата ми е валидна една седмица , че не се знае другата седмица как ще са цените , да не взема да се набутам

  7. 7 Профил на трети селянин
    *****
    Весело

    Купувам апартамент до 250 е.кв.м. топлокация (по възможност). Офертата е за една седмица поради бързата промяна на пазара.





За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK