© Мария Съботинова
Три пъти ще нараснат търговските площи в моловете, ако всички проекти, планирани за завършване до края на годината, заработят. На 1000 души ще се падат по над 98 кв. м при 32 кв. м в края на 2009 г., показва проучване на пазара на търговски площи, направено от GVA Sollers Solutions.
Очаква се до края на годината да бъдат завършени 18 търговски центъра в 9 града. Общата им разгърната застроена площ възлиза на 504 830 кв. м.
През пролетта врати трябва да отворят два големи шопинг центъра в София - "Карфур Цариградско" и "Сердика център".
За сравнение, през миналата година бяха пуснати в експлоатация само три търговски центъра. От тях два са от среден клас с търговска площ над 20 хил. кв. м - "Мол Пловдив" и "Бургас плаза". Третият е малък, от 10 хил. кв. м - "Тера център мол" в Габрово.
Причината за забавеното развитие на сектора през миналата година е финансовата криза, спадът на чуждите инвестиции и ограниченото банково финансиране, се посочва в доклада на GVA Sollers Solutions. Резултатът е замразяване на проекти, забавяне на строителството на започнатите, трудно привличане на наематели.
Заради понижената активност на големите търговски марки и по- голямото предлагане делът на свободните търговски площи ще нарасне значително, прогнозират от GVA Sollers Solutions. Според компанията най-потърпевши ще бъдат моловете с неудобно местоположение, лошо управление и липса на предварително подготвена концепция и маркетингов план. В доклада е посочено, че вече има случаи, при които откриването на готови молове се бави поради недостиг на наематели.
Наемите в търговските центрове през миналата година са се понижили средно с 25%, а в някои - дори наполовина. Без промяна обаче са наемните цени в първите два софийски мола - "Мол София" и "Сити център София", както и във "Варна мол".
Кризата се е отразила и върху наемите по търговските улици, където за разлика от предходни години вече е възможно освен да се наемат, дори и да се купят площи. В София например вече лесно може да бъде наето помещение на улиците "Граф Игнатиев" и "Раковски" и дори в търговската част на бул. "Витоша", констатират авторите на доклада. Наемите на магазините по основните търговски улици в София средно са поевтинели с 27%, достигайки до 80 евро на кв. м. Във Варна спадът е с 30% до 70 евро на кв. м.
Анализът на компанията сочи, че през 2009 г. най-забавено е развитието на аутлет центровете. Засега е разкрит само един такъв обект - "Сити аутлет София", разположен на разклона за Казичене. Единственият аутлет в процес на изграждане пък е "София аутлет център", който се намира между магазините "Метро" и "Технополис" в столичния кв. "Младост". Предвидено е той да започне да работи през март. Изоставането на развитието на този сегмент е заради липсата на потенциални наематели на площите. Тези центрове следват развитието на моловете, които все още не са достатъчно на брой. Оборотът на марковите магазини не е достатъчно голям, за да захранва откриването на аутлет представителства на марките, е посочено в доклада на GVA Sollers Solutions.
За разлика от всички останали представители на сегмента хипармаркетите получават добри възможности за разрастване. Причината е, че т.нар. дискаунтъри запазиха оборотите си въпреки трудната икономическа ситуация. За тях сега е моментът за покупка и наемане на площи - парцели и търговски помещения - с атрактивни цени, където да разкрият нови обекти.
бай Петко
Рейтинг: 515 НеутралноТакова развитие няма в нито една европейска държава ! Ако тези гадове не ни бяха спряли парите за магистрали щяхме да имаме и най-много построени магистрали в Европа.
1984
Рейтинг: 571 НеутралноПланът за развитие предвижда до 2020 да се пада по един мол на всеки 100 жители на България. Правителството очаква този план да е единтвения, който ще изпълним.
"One-upmanship is the systematic and conscious practice of making one's associates feel inferior and thereby gaining the status of being "one-up" on them.*****
НеутралноБря, много МОЛ, много розово бъдеще ни чака. Както викаха манговците --двя за лев , не се блъскайте ГАНЬОВЦИ.
*****
Неутралномълчи бе задник
*****
ГневноМОЛоикономика родна
Десен
Рейтинг: 1416 НеутралноНека има, лошо няма.
Не цъфтиш ли като цвете, гниеш като бурен.Така поне има актив срещу заемите получени от банките за построяването им.
*****
НеутралноДо коментар [#6] от "Десен":
То в Слънчев бряг що активи има, които много лесно минават в пасиви.
*****
НеутралноБай Петко негоднико мръсен докога ще плюеш Европа и ще закриляш твоите комуняги мръсен задник такъв.
*****
ВеселоА аз очаквам деня когато ще направят един ооооооогроооомен мол в Димитровград и друг огромен на мястото на Илиенци. Щото то къде е разликата между сегашните молове и тези пазари? Определено не е в стоките, а в цените.
*****
НеутралноМол до Мол, мила моя майно льо. Не би пране на пари със строителство на големи и скъпи сгради, не бяха далавери и протекции от голям калибър. Кой ще пазарува в тези молове, акъла ми не стига вече. Дето вика колегата по-горе верно моловете ще станат като полицаите - по 1 на всеки 100 души.
*****
НеутралноЗа гъбарници стават, че няма дневна светлина вътре. Предвиждам бурно развитие на гъбарството в запустелите молове.
*****
ВеселоМного от магазините в тези Молове за си очевАдни перални.Все празни, а 3-4 девойчета-продавачки/прили
nage
Рейтинг: 571 НеутралноДо коментар [#1] от "бай Петко":
бай петко много си ходил по европата, че да знаеш.. истината е, че както по всичко и по строеж на молове изоставаме сериозно, айде стига си се правил на умен
*****
Веселовсички ли сте черногледи песимисти! дали ви е по-добре да пазарувате на пазара на открито , или в мизерни магазинчета от по 2кв? най-интересното е , че всички вие сте отишли / и сигугно сте били първи там/ много обстойно сте събирали впечатления и сте правили обобщения! ха!
докато има такова мислене нищо няма да се промени!!!!!
пазарувайте си на пазара!!!!