Проучване: 18 мола с търговска площ 505 хил. кв. м ще бъдат завършени до края на годината

Проучване: 18 мола с търговска площ 505 хил. кв. м ще бъдат завършени до края на годината

© Мария Съботинова



Три пъти ще нараснат търговските площи в моловете, ако всички проекти, планирани за завършване до края на годината, заработят. На 1000 души ще се падат по над 98 кв. м при  32 кв. м в края на 2009 г., показва проучване на пазара на търговски площи, направено от GVA Sollers Solutions.


Очаква се до края на годината да бъдат завършени  18 търговски центъра в 9 града. Общата им разгърната застроена площ възлиза на 504 830 кв. м.



През пролетта врати трябва да отворят два големи шопинг центъра в София - "Карфур Цариградско" и "Сердика център".



За сравнение, през миналата година бяха пуснати в експлоатация само три търговски центъра. От тях два са от среден клас с търговска площ над 20 хил. кв. м - "Мол Пловдив" и "Бургас плаза". Третият е малък, от 10 хил. кв. м - "Тера център мол" в Габрово.


Причината за забавеното развитие на сектора през миналата година е финансовата криза, спадът на чуждите инвестиции и ограниченото банково финансиране, се посочва в доклада на GVA Sollers Solutions. Резултатът е замразяване на проекти, забавяне на строителството на започнатите, трудно привличане на наематели.


Заради понижената активност на големите търговски марки и по- голямото предлагане делът на свободните търговски площи ще нарасне значително, прогнозират от GVA Sollers Solutions. Според компанията най-потърпевши ще бъдат моловете с неудобно местоположение, лошо управление и липса на предварително подготвена концепция и маркетингов план. В доклада е посочено, че вече има случаи, при които откриването на готови молове се бави поради недостиг на наематели.


Наемите в търговските центрове през миналата година са се понижили средно с 25%, а в някои - дори наполовина. Без промяна обаче са наемните цени в първите два софийски мола - "Мол София" и "Сити център София", както и във "Варна мол".


Кризата се е отразила и върху наемите по търговските улици, където за разлика от предходни години вече е възможно освен да се наемат, дори и да се купят площи. В София например вече лесно може да бъде наето помещение на улиците "Граф Игнатиев" и "Раковски" и дори в търговската част на бул. "Витоша", констатират авторите на доклада. Наемите на магазините по основните търговски улици в София средно са поевтинели с 27%,  достигайки до 80 евро на кв. м. Във Варна спадът е с 30% до 70 евро на кв. м.


Анализът на компанията сочи, че през 2009 г. най-забавено е развитието на аутлет центровете.  Засега е разкрит само един такъв обект - "Сити аутлет София", разположен на разклона за Казичене. Единственият аутлет в процес на изграждане пък е "София аутлет център", който се намира между магазините "Метро" и "Технополис" в столичния кв. "Младост". Предвидено е той да започне да работи през март. Изоставането на развитието на този сегмент е заради липсата на потенциални наематели на площите. Тези центрове следват развитието на моловете, които все още не са достатъчно на брой. Оборотът на марковите магазини не е  достатъчно голям, за да захранва откриването на аутлет представителства на марките, е посочено в доклада на GVA Sollers Solutions.


За разлика от всички останали представители на сегмента хипармаркетите получават добри възможности за разрастване. Причината е, че т.нар. дискаунтъри запазиха оборотите си въпреки трудната икономическа ситуация. За тях сега е моментът за покупка и наемане на площи - парцели и търговски помещения - с атрактивни цени, където да разкрият нови обекти. 

Ключови думи към статията:

Коментари (14)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на бай Петко
    бай Петко
    Рейтинг: 515 Неутрално

    Такова развитие няма в нито една европейска държава ! Ако тези гадове не ни бяха спряли парите за магистрали щяхме да имаме и най-много построени магистрали в Европа.

  2. 2 Профил на 1984
    1984
    Рейтинг: 571 Неутрално

    Планът за развитие предвижда до 2020 да се пада по един мол на всеки 100 жители на България. Правителството очаква този план да е единтвения, който ще изпълним.

    "One-upmanship is the systematic and conscious practice of making one's associates feel inferior and thereby gaining the status of being "one-up" on them.
  3. 3 Профил на минаващ,
    *****
    Неутрално

    Бря, много МОЛ, много розово бъдеще ни чака. Както викаха манговците --двя за лев , не се блъскайте ГАНЬОВЦИ.

  4. 4 Профил на do bai 5ko
    *****
    Неутрално
  5. 5 Профил на Сгугню
    *****
    Гневно
  6. 6 Профил на Десен
    Десен
    Рейтинг: 1416 Неутрално

    Нека има, лошо няма.
    Така поне има актив срещу заемите получени от банките за построяването им.

    Не цъфтиш ли като цвете, гниеш като бурен.
  7. 7 Профил на Арматурист
    *****
    Неутрално

    До коментар [#6] от "Десен":
    То в Слънчев бряг що активи има, които много лесно минават в пасиви.

  8. 8 Профил на Чочо
    *****
    Неутрално

    Бай Петко негоднико мръсен докога ще плюеш Европа и ще закриляш твоите комуняги мръсен задник такъв.

  9. 9 Профил на Красьо
    *****
    Весело

    А аз очаквам деня когато ще направят един ооооооогроооомен мол в Димитровград и друг огромен на мястото на Илиенци. Щото то къде е разликата между сегашните молове и тези пазари? Определено не е в стоките, а в цените.

  10. 10 Профил на Пор
    *****
    Неутрално

    Мол до Мол, мила моя майно льо. Не би пране на пари със строителство на големи и скъпи сгради, не бяха далавери и протекции от голям калибър. Кой ще пазарува в тези молове, акъла ми не стига вече. Дето вика колегата по-горе верно моловете ще станат като полицаите - по 1 на всеки 100 души.

  11. 11 Профил на 100 кила
    *****
    Неутрално

    За гъбарници стават, че няма дневна светлина вътре. Предвиждам бурно развитие на гъбарството в запустелите молове.

  12. 12 Профил на ax-ax
    *****
    Весело

    Много от магазините в тези Молове за си очевАдни перални.Все празни, а 3-4 девойчета-продавачки/приличат на клонирани като овцата Доли/ седнали като на седянка си разказват битовите истории.Ако някой се излъже да влезне една от тях се надига вяло,без сама да знае защо,тъй като няма идея за това което продава!То не трябва някой да е много умен за да си зададе въпрос как се плаща наем ,един отбор оксеженирани продавачки като няма купувачи!???/е и данъчни детективи няма!/

  13. 13 Профил на nage
    nage
    Рейтинг: 571 Неутрално

    До коментар [#1] от "бай Петко":

    бай петко много си ходил по европата, че да знаеш.. истината е, че както по всичко и по строеж на молове изоставаме сериозно, айде стига си се правил на умен

  14. 14 Профил на xaxa
    *****
    Весело

    всички ли сте черногледи песимисти! дали ви е по-добре да пазарувате на пазара на открито , или в мизерни магазинчета от по 2кв? най-интересното е , че всички вие сте отишли / и сигугно сте били първи там/ много обстойно сте събирали впечатления и сте правили обобщения! ха!
    докато има такова мислене нищо няма да се промени!!!!!
    пазарувайте си на пазара!!!!





За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK