Липсата на инвестиции смъкна цената на земята

Средно с около 150-200 лева е паднала цената на декар земеделска земя в Добричка област в сравнение с 2008 г. Това съобщиха за "Дневник" от местната агенция за недвижими имоти "Адмирал груп". Брокерите обясняват поевтиняването на чернозема с липсата на големи инвестиции в района. Заради несигурността, породена от кризата, търсенето е ограничено и са свити вложенията. Сделките са на миналогодишните нива. Търсят се предимно земеделски площи за обработване, са наблюденията на служители в агенцията. Предприемачи изчакват приемането на забраната да се добива алтернативна енергия в земи до четвърта категория.


Все още не се наблюдава засилено предлагане на обработваеми площи от изпаднали във финансово затруднение собственици. Единици са хората, принудени да продават ниви, за да покрият банкови заеми. Притежателите  на земи още не могат да свикнат с поевтиняването на имотите им, са наблюденията на брокерите. Това е обяснението за застоя на сделките след големия бум на продажби от 2004 г. насам.


Преди шест години все още можеше да се намери цена от 100 лева за декар в Добруджа. Навлизането на чуждестранни инвестиции оскъпи земята шесткратно, а масивите за стоеж на вятърни генератори достигнаха до няколко хиляди лева. 

Коментари (15)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на АВГУСТ
    *****
    Весело

    Финансово затруднение собственици ЩЕ ПРЕДЛАГАТ ЕСЕНТА ,сега е засето и се чака реколта и субсидии !

  2. 2 Профил на !
    *****
    Неутрално

    Тези от агенция Адмирал са смешници , дори една карта не могат да разчетат....
    Земята в Добруджа е ценна защото има сравнително големи парцели и се обработва - тоест взема се рента редовно
    От Адмирал ако ми намерят в момента с 200 лева по-ниска цена ще я купя веднага , но няма да намерят

  3. 3 Профил на aa
    *****
    Неутрално

    може би просто на някой му се купува евтино .. ?

  4. 4 Профил на анонимен
    *****
    Неутрално

    Те може да искат да купуват евтино , но моята земя хляб и вода не иска -както се казва . Нека всяка година да си прибирам между 35 и 50 лв на декар пък да ми говорят каквото си искат
    Земята е едно от малкото неща които останаха на българина
    Не забравяите , че притежаваики земя притежавате територия , а към днешна дата европеиска територия
    Не си сваляите цената -комшиите чакат

  5. 5 Профил на Др. Портокалов
    Др. Портокалов
    Рейтинг: 442 Неутрално

    #4, анонимен, стига с тези средновековни отживелици! Да притежаваш земя не значи нищо ако няма някаква икономическа цел!

  6. 6 Профил на Eko-to
    *****
    Неутрално

    Абе, "Дневник", вие като ми се пишете големи радетели за природата и си опаковате вестниците в бързоразграждащи се еко торбички и т.н., к'во сте тръгнали да задавате въпроси на разни агенции дето лепят най-нагло обявите си по дърветата из цял Добрич надявайки се да ощипят някоя кьорава баба?

  7. 7 Профил на Веселяци
    *****
    Неутрално

    Цената на земята с еопределя по ставка от последните 5 години.Това, че е паднала "цената" може да се свърже само с Дянков.Той нали ще разпродава България и държавния фонд.За това земята "пада" за да я вземат нащите

  8. 8 Профил на кукуригу
    *****
    Неутрално

    Всеки ходил на елементарни курсове по счетоводство ще ви каже, че това е невъзможно

  9. 9 Профил на Ivan
    *****
    Неутрално

    Земята е ценност, затова не трябва в никакъв случай да я продаваме на безценица. Дедите ни са я купували на цената на златото. Аз имам земя, която давам под аренда на честни хора и получавам всяка година сумата, предвидена в договора. Няма никога да я продам на разни новобогаташи, които ще искат после да спекулират с земята. Не всичко се измерва с пари.Земята за мен има и сантиментална стойност,това е част от родината ми.

  10. 10 Профил на Софиянец
    *****
    Неутрално

    Преди 3 години продадох апартамент в столицата за около 100 000 евро . Не знаех какво да правя с толкова пари и един приятел от Добрич ме посъветва да купя земя (да е жив и здрав)
    Равносметката - 400 декара по 500 лева =200 000 лева - това са моите 100 000 евро .Месния арендатор ми предложи 50лв рента защото всички парцели са в един масив и му е удобно да я работи - по принцип на останалите дава между 35 и 40 лева според големината на парцела -50 лева дава за над 200 декара
    Всяка година вземам 20 000 лв рента -за три години си избих 60 000 лева от инвестицията
    Доволен съм , въпреки че сигурно има много по доходни начинания за тази сума , но аз не съм финансов гении , нито опитен бизнесмен , така че този вариант ме устроива
    Толкова от мен за цената на земята

  11. 11 Профил на Георги
    *****
    Неутрално

    До коментар [#9] от "Ivan":

    И ние имаме земя, и не искаме да я продаваме и по сантиментални причини. Но като аренда ни предлагат по няколко кила жито и олио при договор за минимум 5 години. То по-добре нищо, ама да разполагаме със земята.

    Можете ли да дадете малко подробности за рентата, както направи Софиянец № 10? (ясно, че зависи от региона и категорията, но все пак може да помогне и на други като нас). Благодаря.

  12. 12 Профил на Андрей Русев
    Андрей Русев
    Рейтинг: 8 Неутрално

    естествено, че цената на земята ще падне при условие, че няма търсене като от преди 2 години.

    но всъщност сега е момента да се закупи добра, качествена земя, за дълготрайно ползване и цели.

    а не от бързолети!

    Adventure Stars Here | Kiddimoto
  13. 13 Профил на apollo
    apollo
    Рейтинг: 497 Неутрално

    Как брокерите от Адмирал са установили от една страна,че
    цената на земята е паднала с 150/200 лв.на декар,а от друга ,че няма сделки?Боб ли са хвърляли?
    Най-простата сметка,колко струва един декар земеделска земя може да се направи от получената рента.Примерно ако рентата е 40лв/дка,каквато е средната за тази година в Добруджа,цена-та на един декар е около 800 лева,изхождайки от среден лихвен процент по банковите депозити от 5% годишно.
    Да не забравяме и преките плащания за декар зърнени култури,които тази година бяха около 24 лева/декар,като постепенно след 7 години ще достигнат около 60 лева за декар.
    Следователно арендатор плащаш под 23/24 лева на декар,прибира цялата печалба за себе си плюс парите от преките плащания от Европейския съюз и националните доплащания.
    Мога да посоча,че най-лошите от селскостопанска гледна точка земи-чукарите в Гърция са около 1000/2000 евро/дка,а
    плодородни земи във Великобритания и Германия са около 2500/3000 евро/декар.

  14. 14 Профил на незнаещ
    *****
    Неутрално

    Аз също мисля че земята е сравнително устоичива във време на криза .В момента в Добруджа може да се намери за 500лв , миналата година имаше и по 1000 лв , но масово бяха 700-800
    Получаването на рента е наистина добър вариант, човек не се занимава с подръжка с некоректни наематели, сметки и тн , просто накрая на годината си взема договореното и точка.
    В дългосрочен план земята и парцелите по северното черноморие ще са наистина скъпи .Колкото до експертите от Адмирал , те така са се усрали в Добрич , че никои не прави сделки с тях въпреки че постоянно пускат някакви реклами - просто са мошенници които много малко разбират от земя и още по малко от цената и .

  15. 15 Профил на Владимир  Йосифов
    Владимир Йосифов
    Рейтинг: 1366 Неутрално

    Няколко пъти ми предлагат да убеждавам собственици на земи да продават на безценица имотите си.
    Ако убедиш / излъжеш някой да продаде земите си получаваш "премия" от 5-30 лева.
    ---
    Това е гадно.
    ---
    Има доста хора заети в този " бизнес ".

    Sofia, streetphotography, streetjournalist, оценка местоположение на имоти




За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK