Доходността при търговските и офис площи пада още


Наемателите диктуват пазара на офиси

Има интерес от международни инвеститори към т.нар. Sale-and-lease-back сделки, при които компанията собственик на сграда я продава, след което наема помещенията в нея.


Това съобщи изпълнителният директор на "Фортън интернешънъл" Сергей Койнов, който участва в дискусия за устойчивото развитие на офис и търговските площи по време на изложението. Според информация на "Фортън" нивата на доходност при търговските площи е спаднала от 10.5 на 9.5% през тази година спрямо миналата, а при индустриалните площи очакваната доходност е 13 на сто.




Според строителни предприемачи в момента офис пазарът е труден, а пълното възстановяване ще отнеме още 2-3 години. "В момента наемателите имат възможност да диктуват пазара", съобщи изпълнителният директор на European Trade Center Таня Косева-Бошова.


По думите й обаче освен цена те търсят и добро качество. Наемателите, които търсят непременно най-ниската цена, не са предпочитани и от собствениците на сградите, съобщи изпълнителният директор на "Софарма пропъртис" АДСИЦ Борис Борисов.


По думите му сериозните компании предпочитат да не сключват договори с такива клиенти, тъй като нямат сигурност във финансовото им състояние, а освен това няма и гаранция, че след време те няма да търсят предоговаряне и промяна на условията.


"В момента има сериозно предлагане и намалено търсене, което дава възможност на определени хора да се възползват от ситуацията", коментира и управителят на Perform Real Estate  Ерколе Торичели.


Въпреки по-доброто възприемане от пазара на устойчиви проекти все още това не е водещ фактор при избора за покупка на сграда, коментират от бранша.


"Основният фокус на всички инвеститори е стабилността на наемателите, зелените и устойчиви сгради са на втори план", каза Таня Косева-Бошова.

Коментари (1)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на SSS
    SSS
    Рейтинг: 447 Неутрално

    Sale-and-lease-back на български е "обратен лизинг" ))

    SSS




За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK