Свързано с "Химимпорт" дружество ще продава имот на пенсионните фондове на "Съгласие"


9 млн. лв. ще е стойността на сделката

Свързаното с "Химимпорт" дружество за имоти "ЦКБ риъл истейт фонд" АДСИЦ ще продаде на пенсионните фондове на компания "Съгласие" дял от имот в София за 9 млн. лв., става ясно от решенията на общото събрание на акционерите му.


Собственик на 49.43% от капитала на пенсионната компания също е "Химимпорт", но тъй като холдингът не контролира над половината капитал, според разпоредбите на Кодекса за социално осигуряване двете не са пряко свързани лица.




Предвижда се трите пенсионни схеми да придобият общо 62.5% идеални част от терен и сградите върху него в столичния район "Сердика". Според публикуваните в протокола от общото събрание данни става въпрос за имот между надлез "Надежда" и Централни софийски гробища, близо до ТЕЦ "Надежда", обясниха представители на агенции за имоти.


Теренът е с обща площ 18 884 кв.м, върху него има двуетажна сграда с предназначение за спорт, още една сграда на един етаж, както и трибуна. Общата застроена площ на трите е близо 730 кв.м.
Според оценители цената от 9 млн. лв. (4.5 млн. евро) е доста висока за този район. Симеон Митев, управител на посредническата агенция "Шанс 96", обясни, че наскоро са сключени сделки в района на цена 100 евро на кв.м – става въпрос за имоти срещу жп гара "Север", на бул. "Илиянци".


"На базата на реални сделки в района от последните шест месеца и като сложим допълнителен коефициент заради по-добрата локация, максималната оценка, която давам на имота, е 3.5 млн. евро", каза Митев. "Разликата е 1 млн. евро, което води до въпроса къде е интересът от сделката", коментира експертът.


Според управителя на консултантската агенция "Аристо" Тихомир Цаков моментът е подходящ за покупка, защото сега е може би най-ниското ниво на цените, а мястото според него е перспективно.


По думите му имоти там са купили наскоро "Техномаркет", "Галчев инженеринг", а цените се движат около 200-300 евро на кв.м. По данни на агенция "Мирела" през юни има сключени сделки за имот в близкия кв. "Илиянци" на цена 116 евро на кв.м.


Главната връзка между "ЦКБ риъл истейт фонд" и пенсионната компания е чрез фирмата "ЦКБ груп" - тя е основен акционер във фонда за имоти с 44.8%, показва доклада му към края на март. От своя страна "Химимпорт", който е собственик на 49.43% от "Съгласие", притежава целия капитал на "ЦКБ груп", показва отчета на холдинга към март.


Изпълнителният директор на ПОК "Съгласие" Милен Марков каза пред "Дневник", че става въпрос за инвестиционен имот, а целта на покупката е печалба от следваща препродажба. На въпрос за свързаността на двете компании Марков заяви: "При положение че правим сделка, би трябвало да не сме свързани, иначе нарушаваме закона."


Той добави, че покупката трябва да бъде приключена до месец и тогава може даде повече информация. Това е първата сделка на "Съгласие" с "ЦКБ риъл истейт фонд" и ще бъде най-скъпият имот в портфейлите на фондовете. До момента трите пенсионни фонда притежават инвестиционни имоти за общо 10.8 млн. лв., показва статистика на Комисията за финансов надзор към края на март.


Към края на март "ЦКБ риъл истейт фонд" има инвестиционни имоти, оценени общо на едва 3 млн. лв., но има и 13 млн. лв. разходи за придобиване на инвестиционни имоти. Към края на март фондът има само два имота, нито един от които не отговаря на параметрите на продавания. Единият е част от офис сграда в жк "Мотописта" в София и сграда-паметник на културата в Русе.

Коментари (4)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на john_3volta
    john_3volta
    Рейтинг: 824 Неутрално

    Задавани са въпроси и са давани отговори май без да се разбира същността на сделката. А тя не е че една компания на Химимпорт продава имот на друга компания на Химимпорт, ами че компания на Химимпорт продава на пенсионни фондове на БГ граждани имот. Схемата е е, че точно тези пенсионни фондове са управлявани пак от компания на Химимпорт. Така се разбира къде отива излишният (надплатеният) 1 милион. От пенсионните фондове на гражданите той отива в Химимпорт. Честито!

  2. 2
    ****

    Този коментар беше изтрит в 20:20 на 15/07/2010 от неговия автор.

  3. 3 Профил на Весела Николаева
    Весела Николаева
    Рейтинг: 1366 Неутрално

    До коментар [#1] от "john_3volta":

    Да, така е, вземам си забележка при следващите материали да пояснявам, че са пенсионни фондове, управляващи пари на осигурени българи.

  4. 4
    ****

    Този коментар беше изтрит в 16:35 на 16/07/2010 от неговия автор.





За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK