"Бенчмарк фонд имоти" е пред продажба на обектите си в София

Дружеството ще си смени и името

Сградата на "Цариградско шосе" е собственост на "Бенчмарк фонд имоти" и си търси купувач

© Георги Кожухаров

Сградата на "Цариградско шосе" е собственост на "Бенчмарк фонд имоти" и си търси купувач



Един от големите фондове за имоти на борсата в София - "Бенчмарк фонд имоти", може да се сдобие с нов голям акционер и е пред окончателна продажба на активите си в София - бизнес центъра на столичния булевард "Цариградско шосе" и административната сграда на "Раковски".


Това обявиха от ръководството на дружеството вчера, ден след информацията за свикването на извънредно общо събрание за 17 януари догодина.


На събранието акционерите на "Бенчмарк фонд имоти" ще гласуват за преименуване на компанията на "Фонд имоти" и за промяна на адреса на седалището на този, на който се намира сградата на "Цариградско шосе".




"Водим разговори с потенциален бъдещ партньор, който да влезе във фонда като акционер чрез увеличение на капитала или придобиване на част от съществуващите сега акции или само чрез покупката на проектите на дружеството", заяви пред "Дневник" изпълнителният директор на фонда Веселин Генчев, без да уточни кой е въпросният партньор.


Сред спряганите за купувач или наемател на луксозната сграда на "Цариградско шосе" беше телекомуникационният оператор "МТел". За "Раковски бизнес център" пък фондът преговаря с Представителството на Европейската комисия в България за отдаване под наем или продажбата на изплащане по схема за финансов лизинг. Очакванията на мениджърите на "Бенчмарк" за имота на "Раковски" са да има сделка в началото на следващата година.


На събранието мениджмънтът на "Бенчмарк фонд имоти" ще предложи и драстично намаление на възнаграждението на обслужващото дружество, зад което на практика стои отново "Бенчмарк". Към момента отчисленията, които се правят за управлението в полза на консултантите, са 2.8% годишно от балансовата стойност на активите и 15% от печалбата от продажбата на имоти.


Планът е да бъде въведена минимална такса за управление, представляваща абсолютна сума плюс запазване на процента при реализиране на печалба. "Досега стратегията беше за изграждане на проектите, а сега те трябва да бъдат реализирани. Реално погледнато, постоянната работа намалява и по-нататък ще се фокусираме само върху реализацията на проектите, било то отдаване под наем или продажба", коментира Генчев.


Обсъжданата през лятото цена за сградата на "Цариградско шосе", която е с 35 хил. кв.м застроена площ, беше около 30 млн. евро. В доклада за дейността си за миналата година ръководството е фиксирало продажна цена от 35 млн. евро, или малко под 1000 евро на кв.м.


За сравнение - инвестицията в него се изчислява на 27 млн. евро. Към края на миналата година офертата "продава" на "Бенчмарк фонд имоти" за сградата на "Раковски" пък беше 10.65 млн. евро, или по 2300 евро на кв.м. Исканият от фонда месечен наем е по около 18 евро на квадрат.


"Бенчмарк фонд имоти" замрази два свои проекта - този за ски и СПА комплекс в зимния курорт Боровец и още един в Кюстендил. Дружеството продаде обратно на община Кюстендил с над 100 хил. лв. пряка загуба правото на строеж за 38-те декара, на които компанията трябваше да построи хотели, развлекателен и СПА център.


През последните месеци големите агенции за недвижими имоти констатираха, че пазарът на офиси в София продължава да се насища с нови площи, но търсенето и запълването им остава слабо, въпреки че цените на наемите силно се понижиха.

Коментари (1)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на Black Dragon
    Black Dragon
    Рейтинг: 551 Весело

    Те лятото като се пробваха да продават интереса беше далече под нулата! Сега пак опитват дали има шарани!
    Но ми се струва че и сега нещата няма да са по-добре!
    Виж към края на 2011 може да опитат пак!

    https://www.facebook.com/Mlekarite




За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK