"Кредит Център": Има ръст на големите жилищни кредити през януари

Нарастване на дела на големите кредити в жилищното ипотечно кредитиране през януари отчита кредитният консултант "Кредит Център" в месечния си анализ на пазара на ипотечно кредитиране. Причината е, че значителният спад в цените на най-скъпите имоти е привлякъл по-смелите купувачи във високия сегмент.


Освен това расте и броят на запитванията за заеми, посочват още от компанията. Според тях движението на тези два показателя предвещава ръст в обема усвоени кредити още през февруари. Търсенето на потребителско и фирмено финансиране обаче остава умерено, пише в анализа на "Кредит Център".


Все още обаче няма отпуснат ипотечен със 100% финансиране от стойността на имота въпреки наличието на такива промоционални предложения на банки, сочат данните на компанията. Финансирането на 80-90% от стойността на сделката се е случило за 10% от кредитополучателите. Най-масовият случай на размер на финансиране си остава до 70-80% от стойността на сделката. Все пак в пика на кризата то не надвишаваше 50%.




На пазара на кредитополучателите се завръщат клиентите с доходи между 1500 и 2500 лв. - делът им нараства до 81.4% при 70% за 2010 г. Това означава и че банките са започнали да отпускат заеми на клиенти с не толкова високи доходи. Наполовина е намалял делът на клиентите с доходи между 2500 и 4000 лв. - до 8.6% през януари при 17.3% за миналата година, както и тези с доходи над 4000 лв. (от 3.8% на 1.2%).


"През предходната 2010 г. изгодни предложения за покупка на имот се намираха във всички сегменти на пазара на имоти. Това остави у потребителите усещането, че цените трайно ще вървят надолу. През последните два месеца на годината обаче продавачите и инвеститорите нееднозначно демонстрираха твърдост и цените в средния сегмент се стабилизираха", коментира Тихомир Тошев, изпълнителен директор на "Кредит Център".


Разминаването между търсене и предлагане обаче остава най-голямо във високия ценови сегмент. Луксозните имоти с цени над 100 000 евро продължават да намират купувачи бавно и трудно. Това кара много желаещи да притежават подобно жилище да дебнат в търсене на притиснат продавач. Именно подобни сделки са причината за растящия брой на кредитите над 70 000 евро. Според Тошев тази тенденция ще се запази през цялата 2011 г.


Положителните тенденции се виждат и в профила на запитващите. През миналата година най-голям дял от кредитополучателите са били нуждаещи се от жилище домакинства, най-често от категорията "средностатистически българи". Те са сключвали сделка в ниския до среден сегмент на пазара.


От началото на годината се забелязва, че, от една страна, по-заможните хора започват да се оглеждат за сключване на изгодна сделка, а от друга – банките удължават периода на промоциите, които имат и допълнителни екстри и бонуси, за да мотивират допълнително колебаещите се. Така резултатът е наличие на запитвания и усвоени кредити за по-големи суми при по-голям процент финансиране и за по-дълъг период. Всеки от тези показатели е знак за успокоение на пазара и предстоящ ръст в сегмента, посочват от "Кредит Център".


През януари средният размер на изтеглените ипотечни кредити е 35 650 евро, като 96% от кредитите са изтеглени в евро.

Ключови думи към статията:

Коментари (3)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на Darth Plagueis
    Darth Plagueis
    Рейтинг: 1538 Неутрално

    Хахаха, днес и Тошев и Колиърс се включиха заедно. Ръстове, чудеса, купувайте бе хора, купувайте, че не остана. Що бе Тишо, що бе човек, вярваш ли си наистина, или просто се налага?

    Евродепутати от ГЕРБ, БСП и ДПС искат отпадане на мониторинга от ЕК
  2. 2 Профил на ban
    ban
    Рейтинг: 849 Весело

    Днес има само хубави новини ... ръст на икономиката, нови заводи, търсене на офиси и имоти, а аз май просто съм си сложил черните очила!!!

  3. 3 Профил на Quo Vadis
    Quo Vadis
    Рейтинг: 838 Весело

    Тези които получават 1500 -2000 колко % са у нас !?

    Тези които получават над 1500 лева едва ли ще се хванат като шарани в мержата на лъжи на банките ,"Кредит Център" и Тихомир Тошев !!!!

    В САЩ се очаква тази година да се увеличи с 20 % иземването на имоти на длъжници и ще стигнат да 1 200 000 жилища през 2012 .

    Тия "експерти" у нас сънуват за съживяване на имотите !!

    ЕС още не е ясно , ще изплува ли от кризата или няма да изплува , зависи много и от кой ще стане шеф на ЕЦБ , ИМА САМО ЕДИН достоен кандитат , но пък Меркел не го иска .

    Тъй че имотите и тази година у нас ще се спуснат с още 20-30 % надолу към дъното .

    Абе досега не излезе един политик, икономист,експерт, брокер и да каже , голяма криза е и имотите ще вървят надолу в близките няколко години.А ни "хранят" само с очаквания ,че "днес" има "интерес" или "утре" ще започне съживяването и цените ще започнат да се вдигат !?

    Кога Европа ще стане НЕЗАВИСИМА ? (от американската политика )Кога европейските "независимите и свободни" медии ще станат действително свободни ?




За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK