Цената движи пазара на жилища, екстрите - пазара на офиси

Цената продължава да бъде водещият фактор при сделките с жилища, конкуренцията в офис сегмента е на база допълнително предлагани екстри, а основен потребител на индустриалните и логистични площи са компаниите от бързооборотния сектор и фармацията.


Това стана ясно на конференцията Balrec, която предхожда изложението Balpex. Повечето експерти се обединиха около мнението, че има сигнали за съживяване на имотния пазар във всички подсектори, но все още има много условности.


"96% от сделките, при които посредничим, са реализирани на база атрактивна цена", съобщи изп. директор на "Адрес недвижими имоти" Георги Павлов. По думите му компаниите, които успеят да се адаптират към тази ситуация, реализират в пъти по-големи продажби от останалите. "Определено се придържаме към тази теория", коментира и управителят на "Идея билдингс" Силвия Митева.




Според нея цената ще бъде ключов фактор и в следващите години. "В следващите 1-2 години пазарът ще се води от силни ценови промоции и по-умерени очаквания за риска", допълни и директорът "Клонова мрежа" в "МКБ Юнион банк" Стоян Бозвелийски. По думите му при ипотечното кредитиране някои от рисковите параметри вече са по-добри за клиентите, но оценката за стабилността на доходите ще остане консервативна.


Междувременно експертите коментираха, че наемателите на офиси освен местоположението следят и техническите критерии и редица други фактори при избора си. " В момента истинската конкуренция се води на ниво екстри, които може да получи един наемател от даден офис", коментира мениджърът "Офис площи" във "Фортън" Владислав Кайзеров.


Според експертите сега се образуват много нови локации извън централните части на градовете. Инвеститорите в индустриални имоти пък отчетоха, че този пазар се движи предимно от компаниите за бързооборотни стоки и фармацевтичния сектор.

Коментари (2)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на JazzMaster
    JazzMaster
    Рейтинг: 8 Неутрално

    Така, така...не съм правил скоро справка, още ли държат берлински (примерно) цени?

  2. 2 Профил на Black Drakon
    Black Drakon
    Рейтинг: 479 Неутрално

    имам чувство,че тези публикации се пишат от хора-завършили някакъв ПУЦ !
    -------
    няма такова твърдение - цена,екстри.........
    има конкуренция ( голямо предлагане-цена Надолу , малко предлагане-цена Нагоре) - другото е неуспешен опит за спекулация





За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK