Europa Capital купува "Мол София" за 100 млн. евро

Europa Capital купува "Мол София" за 100 млн. евро

© Анелия Николова



Фондът за недвижими имоти Europa Capital купува "Мол София" за 100 млн. евро от досегашните му собственици GE Real Estate и Avestus Capital Partners. Съобщението е публикувано на сайта на купувача.


Europa Capital е фонд за недвижими имоти, който оперира в Европа и е част от Rockefeller Group.


Сделката ще се финансира от унгарската банка OTP и българското й поделение ДСК. Молът ще продължи да се управлява от Avestus Capital Partners, съобщават от купувача. Това е втората сделка на Europa Capital в България през тази година. Преди време компанията купи "Ритейл парк Пловдив" за 20 млн. евро.




"Мол София", който се намира на столичния бул. "Ал. Стамболийски", е с площ около 24 хил. квадратни метра търговски площи и 10.4 хил. кв.м офиси. Той беше завършен през 2006 г.


"Доволни сме, че си осигурихме тази инвестиция в един от най-силните активи в региона. "Мол София" има отлична търговска история, комбинирана с възможността за подобрение на микса от наематели и представянето му в бъдеще", каза Хенри Морис от фонд мениджъра, който е част от групата Rockefeller Group.


Сред причините за сделката от Europa Capital посочиха пред "Дневник" и потенциала на българския пазар на недвижими имоти. От там отказаха да дадат информация за това какви са приходите на търговския център за миналата година и дали планират увеличението им. Добавиха, че промени в управлението не се планират, тъй като молът ще продължи да се управлява от Avestus Capital Partners.


Подразделението за инвестиции в имоти на американската компания General Electric и ирландската инвестиционна фирма Avestus Capital Partners купиха мола през 2006 г. за 90 млн. евро от израелските компании "Осиф" (Ocif) и "Авив" (Aviv).


През 2008 г. германската компания ДЕГИ (Degi Deutsche Gesellschaft fuer Immobilienfonds) беше заявила интерес да придобие търговския център, но малко по-късно обяви, че отлага покупката заради неясната финансова обстановка.

Ключови думи към статията:

Коментари (81)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на VaKY
    VaKY
    Рейтинг: 695 Неутрално

    Много сериали гледат, но поне се рокфелизираме!

    Pro bono publicum with a bit more gusto
  2. 2 Профил на mahaji
    mahaji
    Рейтинг: 442 Неутрално

    А сега къде ще снимат "Стъклен дом"? Те и във филма го продадоха де

    Ще разчистим боклуците, когато измрат на червените внуците!!!
  3. 3 Профил на SS
    SS
    Рейтинг: 3105 Весело

    Много МОЛ малко купувач!

  4. 4 Профил на Clint_Eastwood
    Clint_Eastwood
    Рейтинг: 892 Весело

    Да не е Тома купувачът?

    Според модератора "клоун" е обидна квалификация, която налага изтриването на коментари.
  5. 5 Профил на Читател1
    Читател1
    Рейтинг: 931 Неутрално

    Прекрасна новина, Рокфелер груп в София!

    И още една прекрасна новина, към клуба разбирачи, чакащи цени от 199 евро на квадрат в София. Да направим елементарната сметка по данните от статията - "Мол София", който се намира на столичния бул. "Ал. Стамболийски", е с площ около 24 хил. квадратни метра търговски площи и 10.4 хил. кв.м офиси

    Значи общо 34,4 хиляди квадратни метра

    Сега гепим един калкулатор и делим 100 милиона евро, 100000000, на 34400

    опппаааааа аве да няма грешка калкулатора нещо ве)))

    Гледам и не вярвам на ушите си, ама....няма грешка, май-май 2907 евро на квадрат се получава.....

    тия от Рокфелер са малоумни нещо, ма то сигурно щото не знаят български и не са прочели анализите на големите ни разбирачи тука, че цените в София не могат да бъдат повече от 199 евро на квадрат....айде, това е търговска площ, да умножим дори по 3, повече от 600 евро на квадрат не бива да струва....

    тъпи американци бе, ко да ги прайш))) и то МОЛ, дето наемателите не могат си плащат високи наеми))

    Тичам аз да си продам апартамента още утре, ще го пусна на 250 евро на квадрат, да има мегдан да смъквам, и ще смъкна до 200, защото ако чакам още, след 2-3 години и 5лв никой няма да ми даде за него...

  6. 6 Профил на qbn24558812
    qbn24558812
    Рейтинг: 1040 Весело

    До коментар [#4] от "clint_eastwood":

    Не, кандидат президентът е

  7. 7 Профил на БМЗ
    БМЗ
    Рейтинг: 1108 Любопитно

    Да си спомните малко за ученическите си години:

    http://bg.wikipedia.org/wiki/Мол

    Апокалипсисът апокалиптичен
  8. 8 Профил на Gavril
    Gavril
    Рейтинг: 434 Неутрално

    Читател, сега забърши лигата от брадичката си, изпий си хапчетата от сушени жаби и недей се обажда по теми от които нямаш хал хабер

    България, къде е нашия change we can believe in?
  9. 9 Профил на Nikolay
    Nikolay
    Рейтинг: 395 Неутрално

    До коментар [#5] от "Читател1":

    Малоумен си ти, кой е казал, че за един месец трябва да си избият парите? Къде го има това?

  10. 10 Профил на Читател1
    Читател1
    Рейтинг: 931 Неутрално

    До коментар [#8] от "Gavril":

    хубу, нямам хал хабер, ама мога да разделя две цифри, това първо;

    второ, нямам хал хабер, само дето си вадя хляба от 15 години с икономика и работя за западни фирми,

    но вие щом казвате, така ще да е - нямам хал хабер и цените на имотите в София повече от 199 евро просто няма как да бъдат,

    нали затуй казвам, че утре тичам да си продам апартамента на 199 евро, че да не загубя и таз цена

  11. 11 Профил на Читател1
    Читател1
    Рейтинг: 931 Неутрално

    Вие давайте с минусите, може ако нацъкате достатъчно минуси, и до 149 евро на квадрат да докарате цените

  12. 12 Профил на БМЗ
    БМЗ
    Рейтинг: 1108 Неутрално

    До коментар [#9] от "Nikolay":

    Не се връзвай, читатателя1 е просто един брокониер, който има интерес химотите да струват колкото се може по-скъпо. Комисионна, какво да правиш.

    Апокалипсисът апокалиптичен
  13. 13 Профил на БМЗ
    БМЗ
    Рейтинг: 1108 Неутрално

    До коментар [#11] от "Читател1":

    Какво ще кажеш за 1.99?

    Апокалипсисът апокалиптичен
  14. 14 Профил на ijj
    ijj
    Рейтинг: 1040 Неутрално

    До коментар [#5] от "Читател1":

    Е да, но съгласно данните в Уикипедия, общата площ на Мол София (включително и с киносалоните) е "над 70 000 кв. метра".

    При това положение цената излиза някъде около 1400 евро за кв. метър (интересно, дали това включва и собственост на земята).

    То си е пак висока цена - но все пак е нормално цената на квадратен метър в търговски обект да е по-висока в сравнение с апартаментите

  15. 15 Профил на Читател1
    Читател1
    Рейтинг: 931 Неутрално

    До коментар [#12] от "Bulgarische Motoren Werke":

    Няма как да обясна на дървена глава като твоята, че нямам нищо общо с брокерство, такава елементарна работа не бих работил, а колкото до интереса, нямам интерес, а просто са ми много смешни такива като тебе с глупавите си разбирания и още по глупавите си очаквания.

    Интерес между впрочем от РЕАЛНИ цени /не от надути, а от реални/, има целият български народ, с изключение само на бездомниците от вашата група, които са некадърни да работят и спестят пари за имот. А около 90% от българския народ има собственост, така че няма как интересът му да е като твоя.

    Няма как и интересът му да е да е да живее под наем при несигурността и ниските доходи в пенсионната възраст, но както вие казвате, аз нищо не разбирам. Цъкайте минусите и си чакайте 200-евровите на квадрат цени. Приятно чакане.

  16. 16 Профил на diegos
    diegos
    Рейтинг: 812 Неутрално

    Чукча... и да се пънеш и да не се пънеш, 1000 евро кв. м може само да сънуваш вече. Говоря за нормални апартаменти с нормални локации. Свършиха нивите на хората, младите бягат в чужбина и никой не купува апартаменти за да ги препродава или да ги отдава под наем. Съответно и на теб ти увяхна минзухара... ако си направил пари преди, не чакай същите сега. Благодари на балъците и си свиркай...

  17. 17 Профил на Милен
    Милен
    Рейтинг: 1386 Неутрално

    Касабов знае ли?

    "Колкото по-малко е умът, толкова по-трудно е да бъде скрит."
  18. 18 Профил на bgpainter
    bgpainter
    Рейтинг: 1395 Весело

    До коментар [#11] от "Читател1":

    Дишай спокойно... ще вземеш да вдигнеш кръвното

    Като си изкарваш парсата с икономика що се изказваш като дилетант? И бай Гошо от с.Побит камик примерно не би сравнил цената на търговски и офис площи, работещи, с договори, история и т.н. и тази на кюмезарник в Малинова долина примерно на груба мазилка.

    Жената е покана за щастие
  19. 19 Профил на атанас
    атанас
    Рейтинг: 1645 Неутрално

    14,
    При договори с години напред на наемателите и неустойки при изнасяне от обекта си е съвсем в реда на нещата цената да е далеч над тази на апартамент.
    А някой замисли ли се дали МОЛ София не е обект с много по-голяма инвестиция от 100 милиона евро? Нещо си мисля, че съм чувал суми над 200 милиона за строеж на подобен обект, което е нормално- МОЛът върви с куп разрешителни, инвестиция в паркинги, оправяне на близки улици, земята не знам как ще се ползва без пълна собственост над нея, строителството е различно(големи високи помещения)...
    Та каква е инвестицията за строежа на МОЛ София и колко е платеното спрямо нея или "успехът" при тази продажба е опит да се намалят загуби на първия инвеститор? Ако той е на печалба и това е знак за интерес към български имоти, ще се радвам, но, ако не е, то поне да се каже изцяло ситуацията, а не да смятат брокери как интерес имало на огромни цени...

  20. 20 Профил на Dollar Akbar
    Dollar Akbar
    Рейтинг: 1359 Неутрално

    До коментар [#14] от "ijj":

    Напълно си прав. Има колосална разлика между търговска площ и обща площ(коридори, паркинги, стълбища с ескалатори и пр.).

    1400 евро на квадрат е малко под себестойността на инвестицията за построяване с тази степен на завършеност на сградата и земята в центъра на София(вероятно 20-30 дка).

    In debt we trust
  21. 21 Профил на Dollar Akbar
    Dollar Akbar
    Рейтинг: 1359 Неутрално

    До коментар [#15] от "Читател1":

    Някой май е купувал имот на не много ниска цена

    In debt we trust
  22. 22 Профил на pesho_
    pesho_
    Рейтинг: 714 Любопитно

    До коментар [#5] от "Читател1":

    В "тенката" ти сметка си пропуснал доста квадратни метри паркинги, сервизни помещения, складове и още много други общи части, които не са към "рентабилните квадрати", но са неразделна част от сградата...

    Прокуратурата: Цветанов е извършил престъпление
  23. 23 Профил на Читател1
    Читател1
    Рейтинг: 931 Неутрално

    До коментар [#21] от "Fanetti":
    не бе пич, наистина нямам никакъв личен интерес, за кво да лъжа като сме анонимни тук? Не съм купувал скъп имот, нито купувам, нито продавам, това е. Нито печеля, нито губя нито от високи, нито от ниски цени. Това, с което се занимавам, е страшно далеч от имотите, нищо общо няма, нито съм брокер, нито имам 4-5 жилища, нито съм банкер, нито давам кредити.

  24. 24 Профил на bgpainter
    bgpainter
    Рейтинг: 1395 Любопитно

    До коментар [#15] от "Читател1":

    Знаеш, че ипотека за 30 години изплаща имота 2 и половина пъти... а от него не става нищо след 15-тата година, да не говорим след 30-тата. По-рентабилно е да плащаш наем и да си прибираш остатъка - така ще си живееш където си искаш, а на 30-тата година ще имаш освен пари за цяло жилище и половината от цената му кеш ще ти останат.

    Нещо да ми кажеш... по случай сметката?
    Тук не е въпроса кой какво може или трябва да си позволи, а какво иска. Аз си имам къща и мисля да си взема още някоя друга в България... но апартамент в София не мисля да купувам дори и да имам пари за 3... а пък за ипотека дори не искам да се замислям

    Жената е покана за щастие
  25. 25 Профил на KOBOLD
    KOBOLD
    Рейтинг: 1149 Неутрално

    Ей тука има наивници, че хер Юде купувал имоти на високи цени.. хаха

    Цената може много добре да бъде определена въз основа на нетните приходи от наем.... натам насочете сметките си... колко бълг. левчета ще касира хер Юде всяка божия годинка.... всички други сметки са ташак...

    Интересно е как хер Юде е купил имота на кредит....

    When yields declined in silver mines across Saxony in the 16th. Century, Kobold was blamed for stealing the silver and leaving behind worthless rock.
  26. 26 Профил на Dollar Akbar
    Dollar Akbar
    Рейтинг: 1359 Неутрално

    До коментар [#25] от "KOBOLD":

    "Цената може много добре да бъде определена въз основа на нетните приходи от наем.... натам насочете сметките си... колко бълг. левчета ще касира хер Юде всяка божия годинка.... всички други сметки са ташак..."


    Най-важно е колко ще прибира УТРЕ, а не вчера или през 2008г..

    In debt we trust
  27. 27 Профил на ПАВЛА
    ПАВЛА
    Рейтинг: 1366 Весело

    Е, сега остава да затворят и онова грозното, ситняковското, и ще е точно по филма...

    При главоболие не се дава Но-Шпа, въпреки че при много хора главата е кух орган с гладка мускулатура.
  28. 28 Профил на KOBOLD
    KOBOLD
    Рейтинг: 1149 Неутрално

    Значи не трябва да се сравняват ябълки с круши...

    Например във Франкфурт (Майн) може да си купиш малък (грозен) апартамент в панелка (има такива неша) за 40 хил. евро.

    В същият момент месечният наем на магазин в центъра (Гьотещрассе) със същата площ е там пак 40 хил. евро.

    И двете са имоти , и двете в същия град, и двете с една и същплощ... но съвсем различни цени... защото предназначението им е различно...

    When yields declined in silver mines across Saxony in the 16th. Century, Kobold was blamed for stealing the silver and leaving behind worthless rock.
  29. 29 Профил на stoiank
    stoiank
    Рейтинг: 1145 Весело

    До Читател:
    Супер сметки да не работиш към статистиката или някоя рейтингова агенция?
    Най- куриозното е че за един апартамент, като махнеш коридорите, санитарните помещения и общите части ще получиш горе-долу същата цена за кв.м. Сега погледни наемната цена на кв.м. в мола и за апартаментите и си направи простата сметка колко реално трябва да струва един апартамент и то на Стамболийски със суперизградена инфрастуктура.

  30. 30 Профил на джендър NATO generals
    джендър NATO generals
    Рейтинг: 1110 Неутрално

    Само за сведение- дни преди 2011г в столицата на Румъния бяха прдодадени 2 мола с обща площ 200 000 м2 за 10/десет/ евро! Няма грешка в числата.

    Само от 2009 - 2012-та са "инвестирани" 8 милиарда евро във ВЕИ тролово производство на ток
  31. 31 Профил на qwerty
    qwerty
    Рейтинг: 551 Любопитно

    Има нещо много гнило...
    Зимъс едни купиха сграда на Раковски за 4 000 евро на квадрат. Сега тук се шарят на 2400-2900 (според различните оценки).
    Някой май ни вземат за канарчета ли? Прехвърлят пари от джоб във джоб и правят бизнес ?????
    Явно западняците хал хабер си нямат от цени и печалби.
    Как стават тези работи?

  32. 32 Профил на concept
    concept
    Рейтинг: 714 Весело

    До коментар [#10] от "Читател1":

    това, че хал хабер си нямаш е очевидно

    събрал си тикви, ябълки, магданоз и целина и се чудиш защо не прилича на дини. Еми... трудно

    а тези западните фирми- брех, много фирма много нещо, аз само с една работя и това западното- то и Костинброд е на запад хаха

  33. 33
    ****

    Този коментар беше изтрит в 13:06 на 08/06/2011 от неговия автор.

  34. 34 Профил на dearblue
    dearblue
    Рейтинг: 544 Неутрално

    то еврото се е хартиики а мола от кьдето и да го погледнеш си е материа та дрьнка в центьра на софиа

  35. 35 Профил на KOBOLD
    KOBOLD
    Рейтинг: 1149 Неутрално

    До коментар [#26] от "Fanetti":

    Ами аз това казвам...

    Аз нямам понятие колко са наемите в София... кажи ти...

    Ако тоз МОЛ ще седи празен - хер Рокефелер само излага името си... ако е пълен или полупълен... тогава може да се перчи че е направил райбах (това е дума от еврейския език йидиш - навлезнала в немския)....

    When yields declined in silver mines across Saxony in the 16th. Century, Kobold was blamed for stealing the silver and leaving behind worthless rock.
  36. 36 Профил на The.Teacher
    The.Teacher
    Рейтинг: 605 Неутрално

    До коментар [#18] от "bgpainter":

    Кюмезарник Добре че е чичко Гугъл (Кюмезарник (кюмезче) – барака, често пъти в смисъл “дупка/бордей/съборетина”)

    Местоживеене:---> Магратеа. Образование:---> Антична филология, трансформационна етика и вълново-хармонична теория на историческата перцепция.
  37. 37 Профил на J.J.
    J.J.
    Рейтинг: 907 Неутрално

    Софийска община ще вземе 2.5% или 2.5 милиона евро, толкова са местните такси.

  38. 38 Профил на KOBOLD
    KOBOLD
    Рейтинг: 1149 Неутрално

    До коментар [#30] от "~":

    Разликата е че молът в Кофия има наематели (капят пари).... а тоз в Румъния няма наематели (не капят пари)....

    When yields declined in silver mines across Saxony in the 16th. Century, Kobold was blamed for stealing the silver and leaving behind worthless rock.
  39. 39 Профил на dearblue
    dearblue
    Рейтинг: 544 Неутрално

    в имотите в бьлгария които си купи кеш трябва да им дават лихви на внесените пари и новодомците да печелят от внесените пари
    това го пишеше в една книга

  40. 40 Профил на jamm
    jamm
    Рейтинг: 605 Весело

    Човек и нефтен кладенец да си купи, все ще се намери някой експерт, да му обясни, че пазара на гарсониери в Банишора расте.

  41. 41 Профил на Светлин Христов
    Светлин Христов
    Рейтинг: 225 Неутрално

    До коментар [#5] от "Читател1":

    Те Хамериканците и Биовет го отцениха на 50 лв. парчето!

  42. 42 Профил на Георги Литвиненко
    Георги Литвиненко
    Рейтинг: 442 Неутрално

    Купувайки мол, купуваш бизнес а не сграда. Тва е все едно ако купиш фабрика някой специалист да излезе и да сметне колко квадрата е...

  43. 43 Профил на naturisten
    naturisten
    Рейтинг: 605 Весело

    До коментар [#5] от "Читател1":

    Ти в някой офис в мола ли живееш? Да са ти честити чистия въздух на кръстовището, шума и мръсотията на пренаселения квартал, както и кредита от банката.

    Какъвто им беше социализЪма, такъв им е и капитализЪма! ЗАБРАНА за движение на товарни камиони и ТИРОВЕ през почивните дни!!!
  44. 44 Профил на Hristo Petkov Hristov
    Hristo Petkov Hristov
    Рейтинг: 500 Неутрално

    Оффтопик малко:
    Хич не ми дреме за колко са го купили! ..Важното е да си остане със същата дейност, с кината най-вече. Кефи си ме там)

  45. 45 Профил на БМЗ
    БМЗ
    Рейтинг: 1108 Любопитно

    До коментар [#23] от "Читател1":

    Да не си журналист тогава? Манипулатор на общественото мнение?

    Апокалипсисът апокалиптичен
  46. 46 Профил на Bolyara
    Bolyara
    Рейтинг: 660 Любопитно

    Аз знам от баба си : " Когато ешкеназитата копуват и боговете мълчат" . Давидко /Дейвид/ Рокфелер е от отличниците на племето и едва ли ще ти даде и КОПЧЕ , без да иска към него да му се прешие БАЛТОН .

  47. 47 Профил на Master of puppets
    Master of puppets
    Рейтинг: 605 Весело

    До коментар [#5] от "Читател1":

    Абе братчед, ти освен че се прехласваш по Щатите без да си бил там, май се занимаваш с икономика (каквото и да значи това), без грам да разбираш от нея...
    Но пък ако считаш, че разбираш, значи сега е момента за тебе - тичай да купуваш апартаменти на 1 200 евро на квадрат - след месец ще можеш да ги продадеш на 2 400, все пак Рокфелер груп са тука, не е шега работа

    Master of puppets is pulling your strings, twisting your minds, smashing your dreams...
  48. 48 Профил на mclovin
    mclovin
    Рейтинг: 551 Весело

    100% Рокфелер нищо не разбират от инвестиции...Трябваше да вземат Читателя като консултант, да ги светне как се върти бизнес.

    [ Място за вашата реклама ]
  49. 49
    ****

    Този коментар беше изтрит в 14:57 на 08/06/2011 от неговия автор.

  50. 50 Профил на peaspiring
    peaspiring
    Рейтинг: 550 Неутрално

    До коментар [#5] от "Читател1":

    Глупако, цените на тези активи се определят по друг начин, не на кв.м.

    Аман от смешници-разбирачи.

  51. 51 Профил на Yomega
    Yomega
    Рейтинг: 820 Неутрално

    сега, разбирачите на недвижими имоти по-горе би трябвало да знаят, че един инвеститор си смята инвестицията по формулата:
    Net Operating Income (NOI) / Value = yield
    В момента доходността (yield) в източна Европа на търговски площ се движи около 7.5-9.0% (излишно е да отбелязваме, че по-висока доходност означава по-ниска цена, но все пак го отбелязваме). Ако вземем 9.0% и 100м цена това означава, че мола в момента постига оперативна печалба от около 9м на година.

    Цена на квадратен метър просто не е приложимо тук, а се ползва горния метод (директна капитализация) - например в мола има няколко хиляди квадрата паркоместа, които не носят приходи от наеми и няма как да се приравнят с магазините и т.н.

  52. 52 Профил на ebter
    ebter
    Рейтинг: 1366 Любопитно

    До коментар [#5] от "Читател1":Въобще не са МАЛОУЧНИ, ами ...изкупуват всичко, защото първо /Ротшилдови-като Рокфелер е една от левите или десните ръце/...си печатат пари , колкото ти ДУША САКА, второ ..."те" се готвят, когато българите ...ще изчезнат от тези деми, просто да си влезнат във владение!? Като преди това, ...ще координират тези си действия, КОИТО ЩЕ СПОМОГНАТ ТОВА, ОТ ...мола!!! Така, че НЕ СЕ УЧУДВАЙ НАПРАЗНО!!!

  53. 53 Профил на Thalatta
    Thalatta
    Рейтинг: 471 Весело

    Коментарите показват колко много експертиза има в българският народ. Дали да не почнем да съветваме евреите как да правят бизнес?

  54. 54 Профил на Добре Облечен Бизнесмен
    Добре Облечен Бизнесмен
    Рейтинг: 823 Любопитно

    Не знам дали и тук е такава работата, но наскоро бях чел че така банките заобикалят правилата когато има опасност да се "сдобият" с някой тлъст актив, поради неспособност на кредитополучателя да си плаща кредита. Ако влезе в баланса на банката и надхвърля някакъв процент от капитала и, тя трябва да го продаде задължително, което означава директно отписване на доста сериозна сума като загуба поради лошите условия на пазара на имоти. Та банката дава тлъст кредит на фирма, която купува въпросния актив и го държи докато дойдат по-добри времена. Вероятно има доста фирми, които се занимават и с подобна дейност да "отървават" нагрухтели се банки. Особено показателно е това, че предишния собственик ще продължи да управлява мола.

  55. 55 Профил на kensiko
    kensiko
    Рейтинг: 558 Неутрално

    Защо е изписано на английски "Mall of Sofia" ?
    Зная че днес повече хора владеят английски но все пак това не е официялен език в Б-я пък и където и да е другаде в европейска столица това няма да го бъде.
    Не вярвам и че чужденците с с по големи покупателни способности да предположим ще се запътят мигновенно към този мол в момента в който прочетат името(табелата)
    все пак ние не сме били английска колония като жамайка.

  56. 56 Профил на Rhapsody of Fire
    Rhapsody of Fire
    Рейтинг: 796 Неутрално

    До коментар [#37] от "J.J.":

    Ще вземе чушки - продава се не сградата, а дружеството което я притежава, т.е. продажба на дялове, а не на недвижим имот.
    Съответно - данък няма.

    Путинофилите и Тръмпанарите възприемат: Учтивия- за лицемер; Възпитания-за слабак;Толерантния-за гей; Културния-за лигльо; Разумния-за будала; Образования-за соросоид.
  57. 57 Профил на Rhapsody of Fire
    Rhapsody of Fire
    Рейтинг: 796 Весело

    До коментар [#55] от "kensiko":

    Ами най-малкото за да не се налага такива като BMW да изпращат линкове към следните обяснения:
    "Мол е единица за количество вещество. Тя е част от системата SI и има означение mol."

    Путинофилите и Тръмпанарите възприемат: Учтивия- за лицемер; Възпитания-за слабак;Толерантния-за гей; Културния-за лигльо; Разумния-за будала; Образования-за соросоид.
  58. 58 Профил на DonKey Hot
    DonKey Hot
    Рейтинг: 1600 Весело

    До коментар [#56] от "Rhapsody of Fire":
    а чушки откъде ?

    ум море, глава шамандура
  59. 59 Профил на DonKey Hot
    DonKey Hot
    Рейтинг: 1600 Неутрално

    До коментар [#55] от "kensiko":
    Абсолютно прав сте, трябва на правилен руски да се изпише.

    ум море, глава шамандура
  60. 60 Профил на arididim
    arididim
    Рейтинг: 171 Неутрално

    Пространството не е просто арена
    Времето не е просто обективен критерий.
    Сетивната реалност е тази която трябва да легитимира принципа и да очертае външните ориентири на една теоретически осмислена страна на действителността.

  61. 61 Профил на kensiko
    kensiko
    Рейтинг: 558 Весело

    До коментар [#57] от "Rhapsody of Fire":
    да но това не "mol" а е "Mall" което се произнася мол
    Mall или shopping centre още така наречено се появяват за първи път в Америка през още 1920-те години а аз живея в същата тази страна още от 1970'те 9 много по малко съм живял в Б-я и съвсем малко съм ходил в българско училище но говоря още 5 европейски езика със сигурност по добре отколкото вие български!!! но успяхте да ме развеселите за да ви обърна внимание!!!

    вашето е нещо като да учите англичаните и американците как да говорят и произнасят английски
    чувал сум м/у другото за подобни сънародници "слезнали от лодката"

  62. 62 Профил на The Chicago Boys
    The Chicago Boys
    Рейтинг: 46 Весело

    До коментар [#61] от "kensiko":

    Като живееш в САЩ не си ли виждал там табели на магазини на чужди езици и то малцина американци знаещи ги, примерно китайски.

  63. 63 Профил на kensiko
    kensiko
    Рейтинг: 558 Весело

    До коментар [#56] от "Rhapsody of Fire":
    ...и тук не сте прави!
    Продава се мол софия и новия собственик Europa Capital
    след затваряне на сделката ще са новите собственници
    "Фондът за недвижими имоти Europa Capital купува "Мол София" за 100 млн. евро от досегашните му собственици GE Real Estate и Avestus Capital Partners"
    а менажмента на същия мол ще продължи да бъде како си е бил до сега.
    "Молът ще продължи да се управлява от Avestus Capital Partners, съобщават от купувача."
    мисля че е казано на чист български стига да го разбирате
    меннажмента се състои от грижата за мола почистване, поддържане и разбира се събиране на наемите от отделните наематели. ако вие сте наемател и не плащате наема те ще са тези които ще ви изхвълят и те ще са тези които ще ви съдят за неустойка на договора а не собственика които го е купил.




  64. 64 Профил на kensiko
    kensiko
    Рейтинг: 558 Неутрално

    До коментар [#55] от "kensiko":
    аз мисля също така че в българския език има много по добре звъчащи думи които могат да изместят американския МОЛ
    като търговски център или дори пазар което идва от базар но все пак е дума съществуваща от векове в българския език може би от времето когато днешна Б-я е била част от римската империя. нищо лошо. не ме разбирайте че си мразя страната в която съм израстнал и образовал (US), но все пак съм горд че идвам от народ с героична история и минало.

  65. 65 Профил на capitalist
    capitalist
    Рейтинг: 551 Весело

    До коментар [#61] от "kensiko":

    пич ,а какво ще кажеш за табелите на китаиските магазини в сащ...

    http://www.chinatownology.com/chinatown_san_francisco.html

  66. 66 Профил на dearblue
    dearblue
    Рейтинг: 544 Неутрално

    които плаща тои порьчва музиката

  67. 67 Профил на kensiko
    kensiko
    Рейтинг: 558 Любопитно

    До коментар [#65] от "capitalist":
    Били ли сте някога в Америка и къде или просто сте гледали филми като "China Town" и подобни такива
    всеки голям град ТУК си има т.н. етническо население което си има магзини с техни храни и дори облекло. Доколкото знам има и съм чувал за такъв в Чикаго ( града с най много българско население изеселило се през последните 20 години).
    Там собственика си слага "табелката" на собствения език защото продава етническа храна пр., за да го намират сънародниците му по лесно...и пр.,
    но в горния случай не е така.
    за да е мол то трябва да отговаря на определени условия:
    1.A large building or series of connected buildings containing a variety of retail stores and typically also restaurants
    2.A sheltered walk or promenade
    3.A section of a street, typically in the downtown area of a city, from which vehicular traffic is excluded
    4.An alley used for this
    ако това липсва то е просто - преувеличено понятие (ПП)

    не ще ме изненадат някои ако и това не разбират

  68. 68 Профил на kensiko
    kensiko
    Рейтинг: 558 Неутрално

    До коментар [#66] от "dearblue":
    но не и в такива случаи
    името се разрешава, но не се определя от общината
    в Б-я може би е така затова се е получило МОЛ

  69. 69 Профил на capitalist
    capitalist
    Рейтинг: 551 Неутрално

    До коментар [#55] от "kensiko":

    Защо е изписано на английски "Mall of Sofia" ?

    До коментар [#67] от "kensiko":

    за да е мол то трябва да отговаря на определени условия:
    =======================================
    тогава имай претенции за това ,че не отговаря на определените условия,а не за това ,че е изписано на английски,защото разговора тръгна именно от начина му на изписване ,не от това какво е ,и можели да се нарече такова...

  70. 70 Профил на kensiko
    kensiko
    Рейтинг: 558 Неутрално

    аз тръгнах от там за да стигна до тук .
    нито едно нито другото е правилно
    но е наречено мол от първоначалните му инвеститори същите тези които обраха парите на народа от банките, присвоиха земя и градски парцели на безценица където построиха тези иначе и грозни за времето и стила си сгради които беочливо нарекоха МОЛ (ве) с идеята да ги продадат един ден на западния инвеститор (баламата за тях) на 100 пъти по висока цена както е в случая излъганият усетил се вече че е такъв сега бърза да избяга от тях преди да е затънал повече.
    Колко магазинчета в този "мол" затвориха за винаги и колко има празни някой знае ли? Ако процента е над 10% това е серизен проблем за този "мол'' и в най скоро време може да си търси нов собственник и аз мисля че това може би е случая.

  71. 71 Профил на Dollar Akbar
    Dollar Akbar
    Рейтинг: 1359 Неутрално

    До коментар [#65] от "capitalist":

    Таблите на ктайските магазини в САЩ са за китайците. Тези от Мол София чакат някой заблуден американец, който се шляе из улиците да влезе в МОЛА-а ли?

    In debt we trust
  72. 72 Профил на Dollar Akbar
    Dollar Akbar
    Рейтинг: 1359 Неутрално

    До коментар [#69] от "capitalist":

    "тогава имай претенции за това ,че не отговаря на определените условия,а не за това ,че е изписано на английски,защото разговора тръгна именно от начина му на изписване ,не от това какво е ,и можели да се нарече такова..."


    Той доста ясно ти написа, че т.нар. Мол ъф София отговаря на изискванията(вероятно не си прочел поста, който цитираш) за Мол, а надписа на ангийски не(не отговаря на клиентелата, която е 99% българи). Всичкото ни е такова на нас, продажно. Само, че от руски, минахме на английски. След години ще минем на китайски или някой друг "правилен" език.

    In debt we trust
  73. 73 Профил на Dollar Akbar
    Dollar Akbar
    Рейтинг: 1359 Неутрално

    До коментар [#70] от "kensiko":

    "Колко магазинчета в този "мол" затвориха за винаги и колко има празни някой знае ли? Ако процента е над 10% това е серизен проблем за този "мол'' и в най скоро време може да си търси нов собственник и аз мисля че това може би е случая. "


    МОЛ-овете пострадаха най-много от кризата, понеже продават стоки, които не са жеизнено необходими на доста неприемливи цени(в повечето случаи).

    In debt we trust
  74. 74 Профил на gripen
    gripen
    Рейтинг: 940 Неутрално

    Рокфелер е бил християнин, не ги бъркайте с Ротшилд.

    За Европа: бяла, християнска и силна!
  75. 75 Профил на peaspiring
    peaspiring
    Рейтинг: 550 Неутрално

    До коментар [#70] от "kensiko":

    Мол ъф София беше построен от израелски фирми, със заем мисля от ДСК. Явно много гледаш Стъклен Дом, и си си направил грешни изводи.

    Темата за магазинчетата и т.н. е изтъркана вече.

  76. 76 Профил на kensiko
    kensiko
    Рейтинг: 558 Неутрално

    До коментар [#75] от "peaspiring":
    не знам какъв стъклен дом имате предвид?!
    но Б-я не бях я виждал от 70-те (с поне 0 спомени)
    какво ви кара да правите такива смешни заключения?

  77. 77 Профил на dosetliv
    dosetliv
    Рейтинг: 1326 Неутрално

    До коментар [#46] от "Bolyara":

    Тука си в много голема заблуда:

    1. Рокфелер не е юдей, а е с немски протестантски произход

    2. Рокфелер груп е японска фирма за имоти

    3. Юдеите са се отървали от мола още през 2006, както пише в матряла.

  78. 78 Профил на читател
    читател
    Рейтинг: 660 Неутрално

    До коментар [#77] от "dosetliv":

    Прав си http://www.rockefellergroup.com/about/about_rgi.html

    "Man will be what he was born to be, free and independent" - John F. Kennedy
  79. 79 Профил на Stoyan Tonev Dimitrov
    Stoyan Tonev Dimitrov
    Рейтинг: 605 Неутрално

    минали са се.

    ВИС, СИК, ТИМ, ГЕРБ
  80. 80 Профил на Stoyan Tonev Dimitrov
    Stoyan Tonev Dimitrov
    Рейтинг: 605 Неутрално

    До коментар [#6] от "Мария Антоанета":

    бях те питал нещо за прошков, но явно не е излязло в таймлайна ти, ще ли ми отговориш, все пак важно е ....
    "звучи интересно. все пак, останалите трябва да се отнасяме внимателно към подобни мнения, защото като че ли изведнъж изригнаха много, предизборно, а досега нищо не се чуваше.
    Та, защо изтри горните коментари и имаш ли някакви доказателства? някакви материали по нета от преди време, някакви документи, и въобще всичко ...?
    @Роси Кирилова, пища и до теб понеже видях че вземаш участие по темата"

    ВИС, СИК, ТИМ, ГЕРБ
  81. 81 Профил на kyphacah71
    kyphacah71
    Рейтинг: 551 Неутрално

    ПАК МЕ ИЗПРЕВАРИХА , МААМУ СТАРА !!





За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK