Colliers: Около 40% от търговците планират нови магазини до края на годината

Colliers: Около 40% от търговците планират нови магазини до края на годината

© КРАСИМИР ЮСКЕСЕЛИЕВ



Около 40% от търговците имат намерение да разширят мрежата си до края на годината, показва проучване на Colliers сред български и международни търговски оператори, направено в средата на 2011 г.


Въпреки това твърдение нагласите на търговците не изглеждат особено оптимистични спрямо развитието на сегмента на търговските площи, защото половината от анкетираните имат по-скоро отрицателни прогнози за бъдещето на сектора. Причините са намалялото потребление и наемите на магазините.


София остава предпочитан град за нова локация, като предимство имат търговските центрове, показва проучването на Colliers. Според него хранителните вериги са били най-активни през първото полугодие на годината, като основният им фокус се измества към кварталните магазини. Ръст отчитат и веригите за козметика и дрогериите, докато най-засегнатият сектор е този на домашната електроника.




Продажбите на търговците са все още под сериозен натиск през второто тримесечие на годината, макар че се отбелязват подобрение спрямо предходното тримесечие, отчита анализът на Forton. По техни данни на годишна база спадът е значителен - с около 25-30%, като най-голямо е понижението при търговците на аксесоари, модни и спортни дрехи.


Двете консултантски компании отбелязват, че през тази година няма отворен нито един мол за разлика от предходната, когато бяха пуснати 12 нови търговски центъра. Според Forton на мода излизат нови концепции за търговските центрове - с повече развлечения и места за хранене.


Моловете във Велико Търново и Бургас са почти пълни с търговци поради липса на конкуренция, докато свръхпредлагането във Варна, Стара Загора и Русе е довело до около 50% свободни площи и бавни темпове на запълване, отбелязва Colliers. По техни данни средното ниво свободни площи в столичните молове остава относително ниско - около 4%. Наемните нива се запазват относително стабилни, като се отчита леко понижение.



"Варна тауърс" се продава най-малко за 50 млн. евро


Бизнес центърът "Варна тауърс" се продава, като в момента се водят преговори с няколко инвестиционни фонда, съобщи пред "Дневник" Мартин Згурев, един от собствениците на комплекса, без да посочи имена и цена. Най-малко на 50 млн. евро оценяват обекта анализатори на пазара. Згурев посочи, че след влизането на Е.ОН като наемател интересът към покупка на комплекса е започнал да расте, но засега всичко е в процес на преговори. "Варна тауърс" отвори врати през ноември 2010 г. Той е с обща застроена площ от 72 хил. кв.м, от които 52 хил. кв.м са търговско-развлекателната част, а останалите са офис площи. По думите на Згурев заетостта на търговските площи е 87%, а незаетите офиси са под 10%. Търговските центрове движат инвестиционния пазар на имоти от началото на годината, след като бяха продадени Mall of Sofia за 100 млн. евро и "Ритейл парк Пловдив" за 20 млн. евро. И двата търговски центъра бяха купени от фонд на "Рокфелер груп". Междувременно гръцкият фонд Bluehouse се отказа от покупката на търговския парк в Стара Загора.

Коментари (35)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на ogo
    ogo
    Рейтинг: 416 Весело

    Аз пък планирам до края на годината да съм мултимилиардер

  2. 2 Профил на ogo
    ogo
    Рейтинг: 416 Гневно

    "Моловете във Велико Търново и Бургас са почти пълни с търговци поради липса на конкуренция"
    Не знам за Бургас, но във Велико Търново МОЛ-ът е почти ПРАЗЕН!
    Който не вярва може да спре пътьом, като отива на море!
    Баси тея вече съвсем за шарани ни взеха!
    Ако бях прочел тази глупост вчера, днес щях да го нащракам мола с празните магазини!

  3. 3 Профил на titan4o
    titan4o
    Рейтинг: 418 Неутрално

    поредната поръчкова статия-КОЛИРС са една агенция дето надува поредния балон.Шъ видим за Б/с кат отворят и другите 2 мола колко са пълни

  4. 4 Профил на self made
    self made
    Рейтинг: 213 Весело

    незнам за другите градове,но в софия са пълни моловете.

  5. 5 Профил на The 8
    The 8
    Рейтинг: 829 Неутрално

    Колиърс, Колиърс, бледо подобие сте и вие на консултанти по недвижими имоти, с нищо не сте по-различни от Фортън и техните "изхвърляния", за които коментарът ми беше конкретен: http://www.dnevnik.bg/pazari/imoti/2011/07/26/1129324_forton_naemite_na_purvoklasnite_ofisi_stignaha_dunoto/?ref=id#comment-12

    Между другото, Колиърс, след като сте толкова вещи, що не си направихте добре сметките, а се наложи да прекратите договора за управление на най-големия действащ мол The Mall?

    Събуди се, българино! В противен случай ще изчезнеш безславно ...и то сравнително скоро :( НАУЧИ СЕ ЗАДРУЖНО И ПРОДЪЛЖИТЕЛНО ДА ОТСТОЯВАШ ПРАВДАТА!
  6. 6 Профил на ogo
    ogo
    Рейтинг: 416 Неутрално

    До коментар [#4] от "self made":

    У-ха-ха-ха-ха-ха ППЪЛНИ! Ама с продавачи, дето я карат на мускули още.
    Онзи ден по обед бях в мола до Метро на Цариградако. Освен мен в 3-етажния МОЛ имаше точно !5 пет! човека. (една двойка и един татко с 2 момченца) На всякъде висяха надписи РАЗПРОДАЖБА и ЛИКВИДАЦИЯ. В Макс-мара бяха смъкнали всички стоки от 600 на 100-тина лева!
    Смях в залата!

  7. 7 Профил на self made
    self made
    Рейтинг: 213 Весело

    незнам аз ходя къдно съм 21и 30 и е фрашкано с народ малко преди да затворят карфура има по 15 4овека на каса... после отивам на кино и не мога да си намеря място да седна на субуея

  8. 8 Профил на 077888888888
    077888888888
    Рейтинг: 600 Весело

    А тук във Филибето и Асеновград май, май двата мола Сани ще гризнат дръвчето.
    Завчера никой, ама никой освен мен не бе в Сани.
    Най ме досмешава, че докато другите като Т-маркет, Пени , а и Била ще се скъсат от промоции, Сани въобще нищо не намаляват или промотират.
    Носът им под водата, но те държат цените.
    За кого бре идиоти, като нямате пукнат клиент?

    Ха ха ха

    Да, ще откриват молове, ама после така и ще ги закриват.

    Мен в момента ме интересува само Икея.

    Да изгоним паплачта ГРОБ и спасим Родината.
  9. 9 Профил на kuncheff78
    kuncheff78
    Рейтинг: 213 Неутрално

    Според наемател във въпросния Варна Тауърс търговците масово напускат, че даже и стоката си оставят там, заради високи наеми и ниски обороти.През някои части от деня жива душа не може да се види там.Явно собствениците нямат никаква идея как да го развиват и очевидно не искат.Поредните изпрани пари с цел препродажба..........!Подозира, че и са платили на ЕОН да наемат помещения там, за да му вдигнат цената!

  10. 10 Профил на nqma zna4ka koi
    nqma zna4ka koi
    Рейтинг: 961 Весело

    Бургаския мол пък е пълен, но до края на годината се очаква да открият новия, който предполагам тотално ще го засенчи...

  11. 11 Профил на stttt
    stttt
    Рейтинг: 470 Неутрално

    До коментар [#6] от "ogo":

    бас хващам, че на 100лв. са на поне 80% печалба... 10 легални разходи, останалото за митници и подобни

  12. 12 Профил на React
    React
    Рейтинг: 367 Неутрално

    До [#8] 07,явно си в доста затруднено финансовото положение щом ядеш лайната на Пени Маркет и Т-Маркет

  13. 13 Профил на НАТАРА
    НАТАРА
    Рейтинг: 367 Неутрално

    До коментар [#8] от "07":

    Качеството на продуктите на Икеа, точно отговаря на цените им...

    Единственото безспорно качество на българите е мрънкането.
  14. 14 Профил на ngrudev
    ngrudev
    Рейтинг: 454 Неутрално

    Магазини, магазини, магазини! Къде са заводите?

  15. 15 Профил на self made
    self made
    Рейтинг: 213 Весело

    заводи няма защото няма кой да работи е тях в бг всички учат за адвоката и икономисти......а желаещи за стругари няма какви заводи като се затвориха повечето машиностроителни техникуми ..........а техническите университети приемат с мимимални знания по математика какви инженери искаш да излязат от там като гледам кандидат студентските изпитие по математика задачите са елеменарни....а англия или сащ на сат-а левел 2 по матетатика и неща които в бг се учат в университетите

  16. 16 Профил на small
    small
    Рейтинг: 470 Неутрално

    Производство и липсва на държавата!Аман от молове и търговци!Едно време Българската стока беше качество а сега дори я няма.

  17. 17 Профил на small
    small
    Рейтинг: 470 Неутрално

    До коментар [#13] от "НАТАРА":

    Качеството им е никакво а цените голями...не знам къде си гледал ти?

  18. 18 Профил на small
    small
    Рейтинг: 470 Неутрално

    До коментар [#1] от "ogo":

    Успех човек!Така де е за всички...

  19. 19 Профил на Thermobee
    Thermobee
    Рейтинг: 1291 Гневно

    Глад майка! Защо не купуват тия българи блузки по 80 лева???

    Не на ислямската инвазия в Европа!
  20. 20 Профил на morjinho
    morjinho
    Рейтинг: 213 Неутрално

    Ние се събираме 10-15 човека и всеки месец си поръчваме дрехи и обувки от Англия по интернет. Ценитет са около 3 пъти по-ниски, качеството е на ниво, а доставката излиза почти без пари като се раздели на 15.

  21. 21 Профил на self made
    self made
    Рейтинг: 213 Неутрално

    до комен
    До коментар [#20] от "morjinho":

    от кой сайт?

  22. 22 Профил на morjinho
    morjinho
    Рейтинг: 213 Неутрално

    http://www.sportsdirect.com/, но сигурно има и много други подобни

  23. 23 Профил на pe6ternyak
    pe6ternyak
    Рейтинг: 521 Неутрално

    [quote#16:"small"]Едно време Българската стока беше качество [/quote]

    Ще дадеш ли някой пример ?

  24. 24 Профил на mincho
    mincho
    Рейтинг: 8 Неутрално

    Не мога да разнера какво спори. Всичко е толкова просто - пране на пари.
    Laundry Money

  25. 25 Профил на small
    small
    Рейтинг: 470 Неутрално

    Имахме много качествени обувки производство на заводите в Добрич,Пловдив,Пещера та и София.Марки не си спомням вече!Боя за обувки"Ково"!Техника също, имам спомен за две 100 ватови колони които имаше баща ми и той се гордееше с тях,"Пионер"лиценз на "Pioneer"колкото и абсурдно да звучи!Правец 8м и след него Правец 16,жалко че спряха до там!В селското стопанство си произвеждахме всичко а не внасяхме "Смилянски" боб от Китай и домати от гърция!Произвеждахме дори и оръжия...
    Имаше стандарт за качество!Пишеше на опаковката "произведено по БДС (Български стандарт за качество)
    Много примери,човек,ама сега не мога да изброя всичко но мисля че ако хванеш някой по-възрастен ще ти каже!

  26. 26 Профил на small
    small
    Рейтинг: 470 Неутрално

    До коментар [#23] от "pe6ternyak":

    По горният ми коментар е отговор за теб!

  27. 27 Профил на power_decided
    power_decided
    Рейтинг: 521 Неутрално

    До коментар [#23] от "pe6ternyak":

    Циганчето ми, България произвеждаше страшно много и качествени стоки. Докато в туркието продължавате с ментета и те върят, само защото валутата ви е силно подценена, а ние заради борда караме на скъп лев. Хич не се пери ами се стягай за събирането на реколтата от домати и краставичак в мала Азия, че там природата е милостива и ви дава много, така че дори неграмотни маймуни да могат да изкарат.

  28. 28 Профил на Вашето име
    Вашето име
    Рейтинг: 418 Неутрално

    До коментар [#23] от "pe6ternyak":
    по-времето на бай тошо

  29. 29 Профил на далекоглед
    далекоглед
    Рейтинг: 572 Неутрално

    До коментар [#25] от "small":
    [quote#25:"small"]Имаше стандарт за качество!Пишеше на опаковката "произведено по БДС[/quote]
    БДС сам по себе си никога не е бил повод за национална гордост, защото не гарантираше, че произведеното е конкурентоспособно извън соц общността. Имаше СИВ, осигурен пазар да купува планирано произведена продукция. Колко са били хубави и качествени стоките - не коментирам, да не споменаваме кутийките "Правец" Сега има също много частни наши производства на обувки, конфекция, но си купуваме достъп до пазара като работим на ишлеме. Така можеш да се купиш стоки произведени в Пещера, Пловдив, София, Хасково за Германия, Франция, Великобритания и т.н. Производството ни оцелява под чуждо име. Сещам се как гърците на времето изкупуваха българско саламурено сирене и го продаваха на външния пазар за гръцко.
    Държавата/браншивите организации нямат единна стратегия за създаване на национален престиж за БГ производтство. Това безхаберие в условие на безмилостна борба на иконом. интереси сред страните от ЕС, ни превръща в нация на оцеляващите по единично. Само БГ производство с високо качество и конкурентни цени има шанс за реализация в днешно време.

  30. 30 Профил на small
    small
    Рейтинг: 470 Неутрално

    До коментар [#29] от "vperfanov":

    Да може и да си прав за БДС-то но за правеца мисля че си беше доста добра машина за времето.А за обувките съм сигурен яе бяха качество.Но това че качествените Български стоки стоки са само за износ,хич не ме радва.Трябва да се поднови производството за вътрешният пазар а не да вкарваме третокачествени стоки от Турция,Китай и тн.

  31. 31 Профил на Dwight Schrute
    Dwight Schrute
    Рейтинг: 418 Неутрално

    До коментар [#16] от "small":

    Я пак? Кога точно българската стока е "била качество"?! Преди коя война...?

  32. 32 Профил на small
    small
    Рейтинг: 470 Неутрално

    До коментар [#31] от "vat69":

    Пич,който не го е живял няма как да го убедя а за сегашната незнам това го твърди човекът на когото съм отговорил!Но за преди 1990 мога да кажа само ДА ИМАШЕ!Но все пак не искам да убеждавам никого,просто изказвам мнение а ти го приемай както искаш!

  33. 33 Профил на Dwight Schrute
    Dwight Schrute
    Рейтинг: 418 Неутрално

    До коментар [#32] от "small":

    Аз съм живял достатъчно в БГ преди '89 и ти казвам, че българската стока беше точно толкова качествена колкото руската - демек неугледен и нефункционален боклук. Тия ги разправяй на децата пред блока...

  34. 34 Профил на komentator
    komentator
    Рейтинг: 418 Неутрално

    Хитреци на дребно, ама българина може да е беден, но не е глупав и такива номер (за повдигане на пазара на недвижимите имоти) НЯМА да минат!

  35. 35 Профил на small
    small
    Рейтинг: 470 Неутрално

    До коментар [#33] от "vat69":

    И кое му е некачественото на Руската стока?Жигулите които все още ги търкалят,калашника дето още е на въоръжение,станцията "Мир" която на 23 март 2001 година, след като е надхвърлила трикратно проектния си живот, е приводнена в южната част на Тихия океан до островите Фиджи и още много др.некачествени неща.Грозни може но не и некачествени.А за БГ обувките които оставаха от по-големият за по-малкият и ги търкахме с години?Или доматите дето имат вкус на домат а не Гръцките прекрасно изглеждащи с вкус на нищо?
    Просто май си малко анти соц настроен и за това не виждаш и без това малкото плюсове на онова време!





За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK