Е, то нали трябва да мине известно време, да огледат, да се ориентират в цените, да си изберат имот, да се пазарят със собственика, и чак тогава стигат до сделка. Освен ако през това време брокера не омаже тотално нещата.
Т.е. раздвижването го очаквайте началото на септември, и после когато почнат да изплащат депозитите от КТБ.
Борбата с корупцията в България е като риболова по Discovery. Хващат ги, показват ги, и ги пускат!
[quote#1:"Darth Чебуратор"]Проблемът е в недоверието към цялата икономика, не само към банковия сектор. Ако не вярваш, че ще се живее по-добре, не инвестираш, а живееш под наем. [/quote]
ХА-АХ, нормалното е да го нипоижи, защото хората с пари в КТБ изпадат извън пазара, докато парите им са блокирани. Същото става и с тези, които са водили преговори за кредит от КТБ
Чехов е Толстой, а Братя Карамазови са Три Сестри!
Общината е събрала повече от предвидените данъци и такси ,а за разходите нищо не казват.За какво харчат парите ни?За плочки? За велоалеи,които разбиват след няколко мес.?
[quote#1:"Darth Чебуратор"]Проблемът е в недоверието към цялата икономика, не само към банковия сектор. Ако не вярваш, че ще се живее по-добре, не инвестираш, а живееш под наем. [/quote]
Добре казано ... В момента да живееш под наем е около 3 пъти по-евтино, от колкото да се загробиш с някоя ипотека, с която не е сигурно какво ще се случи в тези несигурни времена.
В момента да живееш под наем е по-скъпо отколкото да плащаш кредит, взет в периода 2006-2008г. при положение, че банката спазва договора и не ти качва лихвата по липсващи или необясними критерии (за справка - спечелените от кредитополучатели дела срещу Уникредит Булбанк, ДСК, Пощенска, Пиреос, ЦКБ и ОББ).
"Сривът на доверието в банките не е повишил продажбите на имоти", защото такъв срив просто няма. Предприеха се акции срещу някои банки и хората разбират това.
По ред причини съм невеж (за мое щастие) в областта на покупка на жилище с кредит и питам: С хиляда лева на месец вноска, какъв заем бих получил и за колко години, като отчетем факта, че гоня 41 и според теб какво жилище и с каква локация бих могъл да купя и същевременно с въпросната хилядарка същия въпрос, само че за жилище под наем?
Every time you spend money you're casting a vote for the kind of world you want
[quote#18:"Consumer"]По ред причини съм невеж (за мое щастие) в областта на покупка на жилище с кредит и питам: С хиляда лева на месец вноска, какъв заем бих получил и за колко години, като отчетем факта, че гоня 41 и според теб какво жилище и с каква локация бих могъл да купя и същевременно с въпросната хилядарка същия въпрос, само че за жилище под наем? [/quote]
Понеже проучвах, ето пример: 70 000 евро кредит, за 10 год., вноската е около 1600-1700 лв. В момента за 140 кв. апартамент, необзаведен, плащам 500 лв. наем в централен квартал на София, в който 1кв.м се продва за около 850-1000 евро.
Аз ги виждам подобно нещата, за купиш читаво жилище в хубав квартал и парко места, ти трябват поне 80000 евра, а за същото дори обзаведено, хилядарката в лева, стига напълно.
Every time you spend money you're casting a vote for the kind of world you want
125- 130 х. лв., за 20 години, прави около 1000 лева месечна вноска при текущите условия на повечето банки.За тези пари можеш да си купиш приличен триестаен апартамент ново строителство, на който месечния наем е около 300 евро...
Много е сбъркан нашият пазар на имоти и според мен е заради психологията на българина, че трябва да има нещо собствено. На запад разсъждават по следния начин: инвестицията в имот трябва да се възвърне за около 15 години, ако го даваш под наем. Т.е. ако купиш апартамент 100 кв. за около 100 хил. евро по сегашни цени + разходите по обзавеждането, т.е. поне още 20 000 стават 120 000. За 15 години това прави по 670 евро наем на месец, което не виждам как ще стане, ако ще и на пъпа на София да е. За 20 години е по 500 евро на месец и като се има предвид, че това не е само да извадиш 120 000 евро в началото и 20 год. да чакаш да ти капят пари, защото за 20 год. този имот има данъци, подръжка и т.н. нещата хич не мога да ги навържа. Сбъркани сме отвсякъде и това си е ...
[quote#25:"viva13"]тристаен, 101 кв. м., обзаведен, Ман. ливади [/quote]
Ман. ливади изобщо не може да бъде критерии, защото там дори и хляб трябва с колата да го купиш, да не говорим ремонтите на ходова част, защото няма улици + проблемите с канализацията и трябва да е луд този, който ще го наеме за 330 евро. За същите пари може да се наеме апартамент на Иван Асен, което изобщо не може да се сравнява.
[quote#11:"dissident"]За това заглавие, някой трябва да бъде съден.[/quote]
аз също мисля ,че е подвеждащо заглавието
[quote#17:"murttle"]Едва ли може да се очаква, че този момент ще продължи 30 години, колкото време горе-долу се изплаща един жилищен заем.[/quote]
Естествено , права си ..
като се замисли човек как си изкарват парите банките - веднага трябва да прозре ,че тази статия е леко успокоение за тези ,които все още чакат далаверата
само да си позволи някой да "посочи" още Една Банка с проблеми...и ще се юрнат като овце да купуват имоти
днес проверявах един мой депозит в Райфайзен...лихвата Вече е 2 %
а инфлацията - сигурно е поне 5 %
[quote#14:"ATX"]Манипулативно заглавие! Няма такъв срив на доверие![/quote]
не вярвай на всичко което ти харесва
щом се изтеглиха 2 МЛРД Лева от ПИБ и КТБ..
това не потвърждава тезата ти
На запад не разсъждават така , защото тази мантра вече никой не я пее .НЯМА държава в Европа в която имот да се изплаща от наеми за 15 години !Най бързо се изплащаха в Молдова , за 18 години , и то преди ''събитията'' .И ако някой си купува имот с идеята да го изплати от наеми не е много наясно с материята , и изобщо трябва да инвестира в нещо друго поне към настоящия момент !
Ако трябва да дам съвет , то той е както следва :Ако притежавате имот , не го продавайте !
До коментар [#26] от "pedro":
[quote#26:"pedro"]На запад разсъждават по следния начин: инвестицията в имот трябва да се възвърне за около 15 години, ако го даваш под наем[/quote]
Интересна логика за инвестиции. А след 15 години не го продаваш /поне се надяваш на толкова пари, дето си го купил/ а го завещаваш на дом съвета, така ли? Големи сте инвеститори ей. Кат Цецо Мустака и Делян пеещия , сте всичките. После се чудим що сме на това дередже. Да ти кажа мисля, че не е само заради политиците. И заради инвеститорите е.
[quote#30:"stenlyaka"]На запад не разсъждават така , защото тази мантра вече никой не я пее .НЯМА държава в Европа в която имот да се изплаща от наеми за 15 години !Най бързо се изплащаха в Молдова , за 18 години , и то преди ''събитията'' .И ако някой си купува имот с идеята да го изплати от наеми не е много наясно с материята , и изобщо трябва да инвестира в нещо друго поне към настоящия момент ! [/quote]
тази мантра е произведоха спекулантите
бърз преглед на globalpropertyguide.com/
по държави в Европа , че и по континенти
Охлажда всякакви мераци за бърза възвръщаемост
който иска бързи печалби - има Акции , валути ,Индекси..
Значи плащате около €250/мес наем за 140кв.м. * 12 мес = €3хил. годишен наем.
Ако цената на кв.м. е €900 тогава * 140кв.м = €126хил. е цената на жилището.
€126хил. / €3хил = 42 годишни наема е цената на жилището, означавайки, че или месечният наем от €250 за жилището е безумно нисък или цената от €900кв.м. е безумно висока, или по малко и от двете.
При цена от над 20 годишни наема трябва да се живее под наем.
При цена от над 30 годишни наема е безумие да купуваш жилище.
При цена от над 40 годишни наема е лудост!
Животът е кратък!
Затова се стремете да прекрарате колкото се може повече време в интернет-форуми в спорове с непознати.
[quote#36:"Ф.Нинов"]При цена от над 20 годишни наема трябва да се живее под наем.
При цена от над 30 годишни наема е безумие да купуваш жилище.
При цена от над 40 годишни наема е лудост![/quote]
не забравяй ,
че срещу наемателите Стои Интереса на Наемодателите...
като смениш две квартири да една год ,
две училища и две детски градини.........
друга песен ще запееш
а кога трябва да си режем главите ,
при какъв наем / покупна цена ???
Ами при годишен наем/покупна цена от над 30 може официално да се впишем в регистъра на прецаканите.
Защото все пак има още няколко кофти фактори, които не са в сметката, а именно:
- покупката на жилище обикновено се прави с кредит, който иска тлъсти лихви... демек не 40, а реално до 60 стигаме
- жилището си иска кинти за ремонт и поддръжка... които могат да излезат във времето доста солени имайки предвид качеството на местното строителство.
Животът е кратък!
Затова се стремете да прекрарате колкото се може повече време в интернет-форуми в спорове с непознати.
[quote#38:"Ф.Нинов"]Ами при годишен наем/покупна цена от над 30 може официално да се впишем в регистъра на прецаканите. [/quote]
за над 30 год - прав си
има и още нещо..
пазарът на имоти не се движи от мерака на купувачите / наемателите
срещу тях стоят хора с много пари , които не се интересуват от Чужди печалби и спокойствие
Според мен най-интересния факт е как 95% от българите живеят вече в собствено жилище.
Ако някой си купи ново той освобождава старото си създавайки вагабондиращ капацитет на пазара.
Животът е кратък!
Затова се стремете да прекрарате колкото се може повече време в интернет-форуми в спорове с непознати.
[quote#1:"Darth Чебуратор"]Ако не вярваш, че ще се живее по-добре, не инвестираш, а живееш под наем.
[/quote]
То затова в България не се живее добре. Защото българинът като види някой лев, веднага го инвестира в неща, които не правят пари. Или пък се стиска, за да не би случайно, да напълни гушата на някой сънародник, както е в случая В развитите страни хората масово живеят под наем, носят си новите дрехи, работят и харчат. Затова и икономиките им, дори и след кризи, сравнително бързо се възстановяват.
[quote#40:"Ф.Нинов"]най-интересния факт е как 95% от българите живеят вече в собствено жилище.
Ако някой си купи ново той освобождава старото си създавайки вагабондиращ капацитет на пазара. [/quote]
Добре си напипал проблема. Най-голямата заплаха за китайското производство, са китайските стоки втора употреба.
За всеки влак си има пътници - има и по-бедни, и по-богати купувачи.
София е единствения град в България, в който се очаква населението да нарастне по обективни причини. Затова и аз смятам, че в София си струва да се купува жилище. За всички останали градове е казус пердута, освен ако не настане някаква фундаментална промяна в имиграционната политика
[quote#36:"Ф.Нинов"] или месечният наем от €250 за жилището е безумно нисък или цената от €900кв.м. е безумно висока, или по малко и от двете. [/quote]
В Бг-то цените са такива заради два фактора -- многото препрани пари с никъв opportunity cost и ниските данъци на спекулативните имоти.
Не ти струва почти нищо да държиш имот празен, дори такъв който задръства тротоара с ограда и боклуци и пречи на всички сгради наоколо.
Съответно, тарикатите - и собственици, и банки - не продават, а чакат второто пришествие на марсианците с надежда цените да зафърчат нагоре като през 2006-та.
Отново в бан за "нарушение" на прогербаджийската агитпроп линия на "Дневник"
в Германия, в старо строителство хич не е химера да се изплати едно жилище за 12-15 години. Просто човек трябва да търси. Отделно, че в Германия наемите са вързани за цените на жилищата. В момента поради бума на цените на имотите наемите са поели и те нагоре. Единствено са спасени хората със стари договори за наем, защото при тях повишаването е трудна задача (мин 13 месеца между покачвания и отделно други ограничения, дори и на размера).
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност.ОK
Darth Чебуратор
Рейтинг: 572 ВеселоПроблемът е в недоверието към цялата икономика, не само към банковия сектор. Ако не вярваш, че ще се живее по-добре, не инвестираш, а живееш под наем.
Отново в бан за "нарушение" на прогербаджийската агитпроп линия на "Дневник"lager
Рейтинг: 455 НеутралноЯвно има още много злато за купуване!
today
Рейтинг: 832 НеутралноЕ, то нали трябва да мине известно време, да огледат, да се ориентират в цените, да си изберат имот, да се пазарят със собственика, и чак тогава стигат до сделка. Освен ако през това време брокера не омаже тотално нещата.
Борбата с корупцията в България е като риболова по Discovery. Хващат ги, показват ги, и ги пускат!Т.е. раздвижването го очаквайте началото на септември, и после когато почнат да изплащат депозитите от КТБ.
deepblue
Рейтинг: 841 НеутралноЧе то имотния балон е по-голям от банковия.
След всички решения които сте взели през живота си ,сте решили да ми прочетете коментара.Минас Бахдасарян
Рейтинг: 510 Неутрално[quote#1:"Darth Чебуратор"]Проблемът е в недоверието към цялата икономика, не само към банковия сектор. Ако не вярваш, че ще се живее по-добре, не инвестираш, а живееш под наем. [/quote]
Da mihi factum, dabo tibi ius.Добре казано!
+++++
Много Съм Лоша!
Рейтинг: 624 НеутралноУтре ще спечеля от лотарията и ще го повиша още малко.
Виолетовите боклуци са по-големи боклуци от червените боклуци , на които служат!!!Нелсън Мандела
Рейтинг: 1484 ВеселоХА-АХ, нормалното е да го нипоижи, защото хората с пари в КТБ изпадат извън пазара, докато парите им са блокирани. Същото става и с тези, които са водили преговори за кредит от КТБ
Чехов е Толстой, а Братя Карамазови са Три Сестри!Mark Twain
Рейтинг: 419 НеутралноМоля, уважаемите брокери да четат внимателно и да не пускат партенки колко се било качило търсенето на имоти.
"Мисленето е най-тежката работа и това, вероятно, е причината толкова малко хора да я вършат." Хенри Фордhodounski
Рейтинг: 2306 НеутралноОбщината е събрала повече от предвидените данъци и такси ,а за разходите нищо не казват.За какво харчат парите ни?За плочки? За велоалеи,които разбиват след няколко мес.?
бабачко
Рейтинг: 421 Неутрално[quote#1:"Darth Чебуратор"]Проблемът е в недоверието към цялата икономика, не само към банковия сектор. Ако не вярваш, че ще се живее по-добре, не инвестираш, а живееш под наем. [/quote]
искаш нов монитор? изтрий тук: ##############Добре казано ... В момента да живееш под наем е около 3 пъти по-евтино, от колкото да се загробиш с някоя ипотека, с която не е сигурно какво ще се случи в тези несигурни времена.
dissident
Рейтинг: 726 НеутралноЗа това заглавие, някой трябва да бъде съден.
Цъкльо ВЪРНЕТЕ СТАРИЯ ДИЗАЙН.
Рейтинг: 624 ВеселоKъде е сега Лилито Границка да излезе с едно гръмко опровержение от типа
АМАН ОТ НЕКАДЪРНИ ОБНОВЛЕНИЯ" Бум в продажбите на имоти в София.... очаквано излитане на цените в Космоса." .... или нещо от тоя тип.
442
Рейтинг: 1358 ВеселоЯзък, мокрите сънища на нЕкой фирми не се сбъднаха. Кой инвестира на територия, на която мУтрЕ и мелиционере са си оформили държава ???
WC1
Рейтинг: 470 НеутралноМанипулативно заглавие! Няма такъв срив на доверие!
ATXm4
Рейтинг: 213 НеутралноДо коментар [#10] от "pedro":
В момента да живееш под наем е по-скъпо отколкото да плащаш кредит, взет в периода 2006-2008г. при положение, че банката спазва договора и не ти качва лихвата по липсващи или необясними критерии (за справка - спечелените от кредитополучатели дела срещу Уникредит Булбанк, ДСК, Пощенска, Пиреос, ЦКБ и ОББ).
murttle
Рейтинг: 946 Неутрално"Сривът на доверието в банките не е повишил продажбите на имоти", защото такъв срив просто няма. Предприеха се акции срещу някои банки и хората разбират това.
murttle
Рейтинг: 946 НеутралноДо коментар [#15] от "m4":
[quote#15:"m4"]В момента да живееш под наем е по-скъпо отколкото да плащаш кредит[/quote]
Едва ли може да се очаква, че този момент ще продължи 30 години, колкото време горе-долу се изплаща един жилищен заем.
Consumer
Рейтинг: 2326 ВеселоДо коментар [#15] от "m4":
Every time you spend money you're casting a vote for the kind of world you wantПо ред причини съм невеж (за мое щастие) в областта на покупка на жилище с кредит и питам: С хиляда лева на месец вноска, какъв заем бих получил и за колко години, като отчетем факта, че гоня 41 и според теб какво жилище и с каква локация бих могъл да купя и същевременно с въпросната хилядарка същия въпрос, само че за жилище под наем?
бабачко
Рейтинг: 421 Неутрално[quote#18:"Consumer"]По ред причини съм невеж (за мое щастие) в областта на покупка на жилище с кредит и питам: С хиляда лева на месец вноска, какъв заем бих получил и за колко години, като отчетем факта, че гоня 41 и според теб какво жилище и с каква локация бих могъл да купя и същевременно с въпросната хилядарка същия въпрос, само че за жилище под наем? [/quote]
искаш нов монитор? изтрий тук: ##############Понеже проучвах, ето пример: 70 000 евро кредит, за 10 год., вноската е около 1600-1700 лв. В момента за 140 кв. апартамент, необзаведен, плащам 500 лв. наем в централен квартал на София, в който 1кв.м се продва за около 850-1000 евро.
aleko
Рейтинг: 624 НеутралноКой пък е луд да си влага парите в имоти в София? Изтеглените милиони вече са инвестирани в чужбински жилища, ако изобщо някой инвестира в жилища.
Consumer
Рейтинг: 2326 ВеселоДо коментар [#19] от "pedro":
Every time you spend money you're casting a vote for the kind of world you wantАз ги виждам подобно нещата, за купиш читаво жилище в хубав квартал и парко места, ти трябват поне 80000 евра, а за същото дори обзаведено, хилядарката в лева, стига напълно.
dedo pepo
Рейтинг: 1181 НеутралноЕ,бяха се похвалили?!
Било-рекламен трик.
Том Том
Рейтинг: 8 ВеселоИнжестиционната култура в БГ е възпята в песните: "Аз се чудя А8-ца или четиристаен..."
Сега да питаме дилърите на Ауди и БМВ, а при тях как е?
viva13
Рейтинг: 488 НеутралноДо коментар [#18] от "Consumer":
125- 130 х. лв., за 20 години, прави около 1000 лева месечна вноска при текущите условия на повечето банки.За тези пари можеш да си купиш приличен триестаен апартамент ново строителство, на който месечния наем е около 300 евро...
viva13
Рейтинг: 488 НеутралноДо коментар [#21] от "Consumer":
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=2d1
тристаен, 101 кв. м., обзаведен, Ман. ливади -330 евро под наем
подобен апартамент , за да си купиш - 70 хил. евро, при 20 години вноската е около 1100 лева
при намаляващо, застаряващо и циганизиращо се население, перспективите на имотния пазар хич не са добри...
бабачко
Рейтинг: 421 НеутралноМного е сбъркан нашият пазар на имоти и според мен е заради психологията на българина, че трябва да има нещо собствено. На запад разсъждават по следния начин: инвестицията в имот трябва да се възвърне за около 15 години, ако го даваш под наем. Т.е. ако купиш апартамент 100 кв. за около 100 хил. евро по сегашни цени + разходите по обзавеждането, т.е. поне още 20 000 стават 120 000. За 15 години това прави по 670 евро наем на месец, което не виждам как ще стане, ако ще и на пъпа на София да е. За 20 години е по 500 евро на месец и като се има предвид, че това не е само да извадиш 120 000 евро в началото и 20 год. да чакаш да ти капят пари, защото за 20 год. този имот има данъци, подръжка и т.н. нещата хич не мога да ги навържа. Сбъркани сме отвсякъде и това си е ...
искаш нов монитор? изтрий тук: ##############бабачко
Рейтинг: 421 Неутрално[quote#25:"viva13"]тристаен, 101 кв. м., обзаведен, Ман. ливади [/quote]
искаш нов монитор? изтрий тук: ##############Ман. ливади изобщо не може да бъде критерии, защото там дори и хляб трябва с колата да го купиш, да не говорим ремонтите на ходова част, защото няма улици + проблемите с канализацията и трябва да е луд този, който ще го наеме за 330 евро. За същите пари може да се наеме апартамент на Иван Асен, което изобщо не може да се сравнява.
дурак
Рейтинг: 521 Весело[quote#11:"dissident"]За това заглавие, някой трябва да бъде съден.[/quote]
аз също мисля ,че е подвеждащо заглавието
[quote#17:"murttle"]Едва ли може да се очаква, че този момент ще продължи 30 години, колкото време горе-долу се изплаща един жилищен заем.[/quote]
Естествено , права си ..
като се замисли човек как си изкарват парите банките - веднага трябва да прозре ,че тази статия е леко успокоение за тези ,които все още чакат далаверата
само да си позволи някой да "посочи" още Една Банка с проблеми...и ще се юрнат като овце да купуват имоти
днес проверявах един мой депозит в Райфайзен...лихвата Вече е 2 %
а инфлацията - сигурно е поне 5 %
[quote#14:"ATX"]Манипулативно заглавие! Няма такъв срив на доверие![/quote]
не вярвай на всичко което ти харесва
щом се изтеглиха 2 МЛРД Лева от ПИБ и КТБ..
това не потвърждава тезата ти
aleko
Рейтинг: 624 НеутралноДо коментар [#26] от "pedro":
Забравяш, че за 20 г. се повишава и цената на имота. На Запад де, тук пада поради прекаленото предлагане.
stenlyaka
Рейтинг: 1770 НеутралноДо коментар [#26] от "pedro":
На запад не разсъждават така , защото тази мантра вече никой не я пее .НЯМА държава в Европа в която имот да се изплаща от наеми за 15 години !Най бързо се изплащаха в Молдова , за 18 години , и то преди ''събитията'' .И ако някой си купува имот с идеята да го изплати от наеми не е много наясно с материята , и изобщо трябва да инвестира в нещо друго поне към настоящия момент !
Ако трябва да дам съвет , то той е както следва :Ако притежавате имот , не го продавайте !
tam17540965
Рейтинг: 624 ЛюбопитноДо коментар [#26] от "pedro":
[quote#26:"pedro"]На запад разсъждават по следния начин: инвестицията в имот трябва да се възвърне за около 15 години, ако го даваш под наем[/quote]
Интересна логика за инвестиции. А след 15 години не го продаваш /поне се надяваш на толкова пари, дето си го купил/ а го завещаваш на дом съвета, така ли? Големи сте инвеститори ей. Кат Цецо Мустака и Делян пеещия , сте всичките. После се чудим що сме на това дередже. Да ти кажа мисля, че не е само заради политиците. И заради инвеститорите е.
дурак
Рейтинг: 521 Неутрално[quote#30:"stenlyaka"]На запад не разсъждават така , защото тази мантра вече никой не я пее .НЯМА държава в Европа в която имот да се изплаща от наеми за 15 години !Най бързо се изплащаха в Молдова , за 18 години , и то преди ''събитията'' .И ако някой си купува имот с идеята да го изплати от наеми не е много наясно с материята , и изобщо трябва да инвестира в нещо друго поне към настоящия момент ! [/quote]
тази мантра е произведоха спекулантите
бърз преглед на globalpropertyguide.com/
по държави в Европа , че и по континенти
Охлажда всякакви мераци за бърза възвръщаемост
който иска бързи печалби - има Акции , валути ,Индекси..
там "дават" бързи пари
Slick
Рейтинг: 418 НеутралноТрябва да си луд да дадеш 1000 евро на квадрат за някоя кочина в Луксозенец, например.
drumbun
Рейтинг: 8 НеутралноА довчера говорехте точно обратното .
И последно кое е верно
teridan
Рейтинг: 814 ЛюбопитноНали нямаше срив на доверието?
Нинов
Рейтинг: 1699 НеутралноДо коментар [#19] от "pedro":
Животът е кратък! Затова се стремете да прекрарате колкото се може повече време в интернет-форуми в спорове с непознати.Значи плащате около €250/мес наем за 140кв.м. * 12 мес = €3хил. годишен наем.
Ако цената на кв.м. е €900 тогава * 140кв.м = €126хил. е цената на жилището.
€126хил. / €3хил = 42 годишни наема е цената на жилището, означавайки, че или месечният наем от €250 за жилището е безумно нисък или цената от €900кв.м. е безумно висока, или по малко и от двете.
При цена от над 20 годишни наема трябва да се живее под наем.
При цена от над 30 годишни наема е безумие да купуваш жилище.
При цена от над 40 годишни наема е лудост!
дурак
Рейтинг: 521 Весело[quote#36:"Ф.Нинов"]При цена от над 20 годишни наема трябва да се живее под наем.
При цена от над 30 годишни наема е безумие да купуваш жилище.
При цена от над 40 годишни наема е лудост![/quote]
не забравяй ,
че срещу наемателите Стои Интереса на Наемодателите...
като смениш две квартири да една год ,
две училища и две детски градини.........
друга песен ще запееш
а кога трябва да си режем главите ,
при какъв наем / покупна цена ???
животът си тече , независимо от мераците ни
Нинов
Рейтинг: 1699 НеутралноДо коментар [#37] от "САТАНА":
Животът е кратък! Затова се стремете да прекрарате колкото се може повече време в интернет-форуми в спорове с непознати.Ами при годишен наем/покупна цена от над 30 може официално да се впишем в регистъра на прецаканите.
Защото все пак има още няколко кофти фактори, които не са в сметката, а именно:
- покупката на жилище обикновено се прави с кредит, който иска тлъсти лихви... демек не 40, а реално до 60 стигаме
- жилището си иска кинти за ремонт и поддръжка... които могат да излезат във времето доста солени имайки предвид качеството на местното строителство.
дурак
Рейтинг: 521 Весело[quote#38:"Ф.Нинов"]Ами при годишен наем/покупна цена от над 30 може официално да се впишем в регистъра на прецаканите. [/quote]
за над 30 год - прав си
има и още нещо..
пазарът на имоти не се движи от мерака на купувачите / наемателите
срещу тях стоят хора с много пари , които не се интересуват от Чужди печалби и спокойствие
как ти се струват заглавия от сорта:
"завърна се здравословния Страх"
Нинов
Рейтинг: 1699 НеутралноДо коментар [#39] от "САТАНА":
Животът е кратък! Затова се стремете да прекрарате колкото се може повече време в интернет-форуми в спорове с непознати.Според мен най-интересния факт е как 95% от българите живеят вече в собствено жилище.
Ако някой си купи ново той освобождава старото си създавайки вагабондиращ капацитет на пазара.
otg46594191
Рейтинг: 624 Неутрално[quote#1:"Darth Чебуратор"]Ако не вярваш, че ще се живее по-добре, не инвестираш, а живееш под наем.
[/quote]
То затова в България не се живее добре. Защото българинът като види някой лев, веднага го инвестира в неща, които не правят пари. Или пък се стиска, за да не би случайно, да напълни гушата на някой сънародник, както е в случая В развитите страни хората масово живеят под наем, носят си новите дрехи, работят и харчат. Затова и икономиките им, дори и след кризи, сравнително бързо се възстановяват.
otg46594191
Рейтинг: 624 Неутрално[quote#40:"Ф.Нинов"]най-интересния факт е как 95% от българите живеят вече в собствено жилище.
Ако някой си купи ново той освобождава старото си създавайки вагабондиращ капацитет на пазара. [/quote]
Добре си напипал проблема. Най-голямата заплаха за китайското производство, са китайските стоки втора употреба.
rainbou1
Рейтинг: 1061 ЛюбопитноЗа всеки влак си има пътници - има и по-бедни, и по-богати купувачи.
София е единствения град в България, в който се очаква населението да нарастне по обективни причини. Затова и аз смятам, че в София си струва да се купува жилище. За всички останали градове е казус пердута, освен ако не настане някаква фундаментална промяна в имиграционната политика
Darth Чебуратор
Рейтинг: 572 Неутрално[quote#36:"Ф.Нинов"] или месечният наем от €250 за жилището е безумно нисък или цената от €900кв.м. е безумно висока, или по малко и от двете. [/quote]
Отново в бан за "нарушение" на прогербаджийската агитпроп линия на "Дневник"В Бг-то цените са такива заради два фактора -- многото препрани пари с никъв opportunity cost и ниските данъци на спекулативните имоти.
Не ти струва почти нищо да държиш имот празен, дори такъв който задръства тротоара с ограда и боклуци и пречи на всички сгради наоколо.
Съответно, тарикатите - и собственици, и банки - не продават, а чакат второто пришествие на марсианците с надежда цените да зафърчат нагоре като през 2006-та.
Иван В
Рейтинг: 8 НеутралноНе се наядаха тия брокерите ейййй.
Моля някой да ми обясни на какво основание комисионната им е в проценти?
Каква работа в повече свършват ако имота е по скъп?
Че и от двете страни взимат и какви ли не още спекулации правят!!!
alabalko
Рейтинг: 534 НеутралноДо коментар [#30] от "stenlyaka":
в Германия, в старо строителство хич не е химера да се изплати едно жилище за 12-15 години. Просто човек трябва да търси. Отделно, че в Германия наемите са вързани за цените на жилищата. В момента поради бума на цените на имотите наемите са поели и те нагоре. Единствено са спасени хората със стари договори за наем, защото при тях повишаването е трудна задача (мин 13 месеца между покачвания и отделно други ограничения, дори и на размера).