
© Цветелина Белутова, Капитал
Цените на жилищата в страните от Еврозоната се повишават с 4% и с 4.5% в целия ЕС през първото тримесечие спрямо същия период на 2016 г., съобщи днес "Евростат". Спрямо четвъртото тримесечмие на 2016 г. увеличението е съответно с 0.4% и 0.7%.
Данните за България сочат поскъпване от 8.8% за година.
Най-голям годишен растеж на цените "Евростат" отчита в Чехия (+12.8%), Литва (+10.2%) и Латвия (+10.1%).
Жилищата поевтиняват само в две от държавите - Хърватия (-0.4%) и Италия (-0.1%).
Подуенски нюанс
Рейтинг: 344 НеутралноГолямо зарибяване пада!
СидоМного пари има населението в банките. Как да му ги измъкнат, а?
След КТБ няма как да фалират още някоя друга банка и затова надувай!
Здравата!
nikolaimi
Рейтинг: 588 НеутралноДневник, изкарахте някой лев от брокерите на недвижимости
Гледай отвисоко падналия,само ако си се навел да му подадеш ръка!You were given the choice between war and dishonour. You chose dishonour, and you will have warcomandante vs либерални ентусиасти&корпократи
Рейтинг: 2440 НеутралноЩом жилищата поскъпват значи балона е доста издут! Момента е изгоден за тези които продават, не за тези които купуват!
Libertarianism is just anarchy for rich peopleЛео
Рейтинг: 1209 НеутралноПрез 2007-а ей заради такива статии се бях притеснил, че цените у нас растат главоломно и за малко да си купя жилище. Само ме е яд, че тогава не продадох едно друго, понеже имах "чук"-оферта, която няма да бъде достигната през следващите поне 20 години...
comandante vs либерални ентусиасти&корпократи
Рейтинг: 2440 НеутралноПитах един брокер как е хавата, той каза ,че даже е малко замряло ама компенсират с комисионни от по-високи цени,които разбира се никой не иска да им плаща и 90% ги прескачат!
Libertarianism is just anarchy for rich people
tonywalker
Рейтинг: 420 НеутралноНа какво основание? На липсваща или разбита инфраструктура, циганизация, липса на социална сигурност, обезлюдяване, корупция и тнт?!?
tonywalker
Рейтинг: 420 НеутралноНа какво основание? На липсваща или разбита инфраструктура, циганизация, липса на социална сигурност, обезлюдяване, корупция и тнт?!?
Prozerpina
Рейтинг: 294 НеутралноМного ви е смотана графиката! За подобен тип данни се ползват kолонни диаграми ;)
Sabbath
Рейтинг: 1112 ЛюбопитноУж България се обезлюдява,пък купуват жилища.За складове ли ще ги ползуват?
kikaha4
Рейтинг: 237 Неутралноюруш на маслините, само после да няма сълзи и сополи.....
КМЕТ В СЯНКА
Рейтинг: 5025 НеутралноБалонът се адува и заради ситуацията с банките. хората не вярват.
ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!Читател
Рейтинг: 1584 НеутралноЯвно търсенето е наистина огромно (или спекулата е в повече), въпреки че населението устойчиво оредява, обеднява и застарява. Икономиката ни също никаква я няма. Редица строежи се замразиха и изоставиха, други мегапроекти се подхващат. Да не би да се очаква вълна от милиони китайци, араби или кой знае какви други да се заселят в България? Или просто "Дневник" трябва да помпа публиката със статии как не останаха имоти, купувайте сега! Явно собствениците на "Икономедиа" са навлезли в пазара за недвижими имоти, иначе няма друго обяснение за тази активност в последните месеци по темата, вкл. и чрез специална анкета по нея.
Ivan_
Рейтинг: 494 ВеселоДо коментар [#10] от "kikaha4":
Модератора е неадекватен!Те и маслините поскъпват...:)
Само дето за тях си има реална причина, времето е по сухо и реколтата е по-малко.
За жилищата във България го няма този причинен фактор, защо поскъпват?
shogun
Рейтинг: 409 НеутралноБалон друг път. Всяка година в София официално се местят да живеят 10 000 души. И още повече неофициално. Къде ще живеят ?
nemeria
Рейтинг: 586 НеутралноИ у нас, и в Литва и Латвия населението намалява с всяка изминала година. Как тогава средно поскъпват? Особено при положение, че все повече хора се изнасят в София бих очаквала поне извън столицата цените да падат.
Но имотния балон е потресаващ, жилищата са малки и с лоша инфраструктура в кварталите, обикновено без нови детски градини, училища и други необходими, зелените площи се застрояват вместо да се създават. Отделно всички жилища, които стоят празни. Средата на живот се влошава, но пък поскъпва.
Предвид това, че доходите не се увеличават съществено и липсва наплив от чуждестранни купувачи, искам да знам кой точно купува тия жилища? Или като продадат две си избиват парите за целия блок?
mitko11
Рейтинг: 2206 ВеселоДо коментар [#9] от "Sabbath":
Да чукаш, преди да влезеш, е въпрос на възпитание.Да чукаш, след като си влязъл - е въпрос на възможности!Поредните лъжи, маскирани като новина. И големите градове, и по-малките са пълни с пустеещи жилища, които не могат да се продадат заради ниския интерес.....
Мога да се хвана на бас, че следващата такава новина ще е за увеличаване покупките на нови автомобили....
Читател
Рейтинг: 1584 НеутралноДо коментар [#13] от "ivan_":
А де! От година на година инвеститорите ни заобикалят отдалеч, все по-малко деца се раждат (и особено българчета), все по-малко млади хора остават в страната, но имотите поскъпнали. Нещо не е наред в цялата картинка.
До коментар [#9] от "Sabbath":
Някои казват "Да има!", може би с бъдеща инвестиционна цел. Само че след като държавата не се развива според някаква програма или стратегия, откъде знаят каква ще е доходността на имота след 5, 10 или 30 години?
Иначе, че земята българска е ценна и че не се произвежда, е факт, но определено споделям мнението на колегите, че упорито са раздува балон при имотите, и то от години.
nemeria
Рейтинг: 586 НеутралноДо коментар [#14] от "shogun":
Статията говори за поскъпване на жилищата в България изобщо, а не конкретно за София. А приток от 10 хиляди годишно в столицата определено се компенсира от емиграцията на младите и смъртта на пенсионерите. За пореден път пиша - до нас има шест полупразни блока, за десет години не са им смъкнали цените достатъчно, че да се продадат апартаментите.
Over
Рейтинг: 531 ВеселоТочно продадох, миналата година задържах, и съм сигурен на 90%, че след година ще купя нещо на нормална цена. Да не кажа още есента тази година. Продажната ми цена тази година е с 13% от тази, която ми предлага миналата година. Без нито лев инвестиция от моя страна във въпросния имот, хо хо хо.
Judjuk
Рейтинг: 3609 НеутралноИ тройно да поскъпват, ще ги стигнем на кукуво лято. Там цените на къщите са 3 пъти по-високи. Те затуй почнаха да купуват тук, но се отказаха, щото циганите ги тарашат.
****
Коментарът беше изтрит от модераторите, защото не беше по темата на материала, за който се отнася.
Майндърбайндър
Рейтинг: 1300 НеутралноСофийските и морските цени повдигат средното ниво.
СЛЕД ГЕРБ, ДЕЗИНФЕКЦИЯ НА ЦЯЛАТА ДЪРЖАВА.sa6
Рейтинг: 744 НеутралноДо коментар [#18] от "nemeria":
ЕвроатлантидаТова с емигрирането е относително. Младите масово ходят да учат в чужбина, но малко от тях остават да работят. Тези които отиват да работят са главно гастърбайтери. В крайна сметка всички те в един момент се завръщат за да си купят апартамент в София.
historama
Рейтинг: 4221 НеутралноДостатъчно е 1/3 от жилищата да се продадат - и инвеститорът си е избил разходите. Българите заминават, но на тяхно място идват руснаци. Преди бяха по морето, вече настъпват и в София.
Toni Ivanov
Рейтинг: 2116 НеутралноНевероятен феномен,чуждестранните инвестиции в България са намалели четири пъти. Страната става все не повече непривлекателно място за живеене,а жилищата поскъпват двойно???
elevation04
Рейтинг: 638 ВеселоДневник се отчетоха и днес пред чорбаджийте си.....изкараха за паница леща. Бедни душици са това журналята :-) !
Суджук Герберите
Рейтинг: 466 НеутралноНе съм изненадан - българите са богати хора! В София, когато се прибирам веднъж в годината, виждам предимно нови немски премиум автомобили - явно е че жителите на града са в огромната си част заможни хора и търсенето на имоти е голямо.
Голям апартамент купи, голяма сума не плащай!sa6
Рейтинг: 744 НеутралноНяма фокус тук. Това говори 2 неща: българският бизнес не е толкова зле, щом липсата на външни инвестиции не влияят на стандарта. Второ: младите специалисти в високотехнологичните сектори печелят добре и могат да си позволят да закупят собствен имот, което движи пазара. Факт е че ножицата между ниските и високите доходи тук се е разтворила до над 10 пъти! Евроатлантида
canon
Рейтинг: 416 ГневноЕййййййй голямо реване, като види българина, че жилищата му поскъпвали. И това в страна с особено висок дял на недвижима собственост... Все същите хора коментират едно и също - как това били поръчкови статии.
По целия свят хората се радват от такава информация. Само в наше село да сме наобратно... Все ви е криво на вас. Айде млъкнете вече, че сте ДОСАДНИ!!!
Oleg Shishmanov
Рейтинг: 543 НеутралноКъде е замряло с продажбите на жилища? Щото по мои наблюдения няма качествено предлагане, а има търсене...
edin drugii
Рейтинг: 2431 НеутралноДо коментар [#5] от "comandante vs либерални ентусиасти&корпократи":
най бруталните във вдигането на ценита са от големите брокерски къщи ,на мен ми вдигнаха реално цена над 23000 евра за апартамент ,който струваше реално 71000 по думи на продавача ,след това разбрах ,добре ,че не се набутах , повече не ползвам никакви брокерски агенции ,това са най големите мошеници ,които си правят парите ей така , заради измамата .
Yavor Angelov
Рейтинг: 8 НеутралноДневник, разочаровате с поредната си непълна и тенденциозна статия на тема недвижими имоти. Което, погледнато глобално, поражда съмнения дали тези тенденциозни "новини" не са поредната платена журналистическа акция, с цел да се надуят цените още. Наред с брокерите, които искат да вземат по 3.5% комисионна за 1 ден работа, се наредихте и вие - платените журналисти.
Защо не пуснахте поне една задълбочена статия, която да сравни цените сега с тези от 2008, когато се сринаха? Защо не поговорите за това кой реално купува и кой след това живее в тези жилища - масово това са хора от чужбина или хора които местят парите от банката в жилище, като след това ще искат да пускат наематели, или още по-лошо - просто ще си стои празно, а хората ще са спокойни, че са "инвестирали"? Защо не поговорите за качеството на строежите? А инфраструктурата? А отстоянието на имотите един от друг?
Вярвам, че рано или късно, ще съберете достатъчно журналистическа доблест, за да напишете една по-пълна и читава статия.
Oleg Shishmanov
Рейтинг: 543 НеутралноАми те точно брокерите надуват цените. Трябва им комисионна, а за да е голяма тя трябва да надуват цените. И понеже сферата позволява - си ги изсмукват от пръстите. Ама нали шанда да минеш без брокер е малък и успяват са надуването.
kikaha4
Рейтинг: 237 Неутралноясно е , че всичко е в сферата на пожеланията..но неприятното идва когато лихвите и данъците тръгнат нагоре...има и други фактори разбира се, но и само това е достатъчно
edin drugii
Рейтинг: 2431 НеутралноДо коментар [#23] от "sa6":
навйн жилищата са с колосални цени ,всички ще се върнат ,тези дето се хвърлят на скъпи имоти в чужбина ,в крайна сметка ги губят в повечето случаи ,защото разчитат на дългосрочен ниско лихвен кредит , но често се разболяват или се случва нещо , та остават без възможност да платят ,от 10 най много 1 се оправя навън ,тук цените са несравнимо по ниски ,изключая определени райони на София и край морето и курортите ,дето смятат ,че са в центъра на Манхатън ,във Варна масово къщи по 300-400-500000 евра ,модели от 2001 -5 година ,стари и грозни ,а в същото време на първа линия в Гърция или в Турция на морето ,прекрасни къщи на по 2 етажа в затворени комплекси и с инфраструктура и улици и басейни за по 120-150 хиляди ,да не казваме в Румъния по 50-60000 страхотни къщи ,довършени с парно и инфраструктура докрай ......тук цените са изтървани и супер измислени ,за балъци ,русаницте купуват ,ама евтино ,не можеш ги излъга вече .
musashii
Рейтинг: 810 НеутралноИ къде я видя тази статистика?Според НСИ за миналата година в София има 5000 човека,които са заживели постоянно в града.Но пък естественият прираст е отрицателен-минус 3000 човека.Така че реално населението на София нараства с по 2-3000 човека годишно.
Wizard
Рейтинг: 696 НеутралноВ София цените растат и ще продължат да растат, защото всичкото селянин гражданин става. Навсякъде другаде цените ще са или флат, или надолу. Чиста демография. София обаче ще наедрява.
Never underestimate the power of stupid people in large groups!Oleg Shishmanov
Рейтинг: 543 НеутралноНе вярвай на НСИ. Само моето семейство сме 3-ма. По какво разбра НСИ та да отчете правилно това. Най-точно е по трудовите договори ама те гледат адресни регистрации навярно...
'ΕΡΕΒΟΣ
Рейтинг: 3140 НеутралноОт всякъде погледнато........балон !
Не се родих Грък по собствено желание.Просто имах късмет ! За един Грък граница е само Хоризонта !Oleg Shishmanov
Рейтинг: 543 НеутралноИ това не е съвсем точно, ако ще вярваш на статистики. някой ден статистиката за мен ще отчете, че от варненец съм станал селянин...
Slick
Рейтинг: 466 ВеселоТова е петата статия на Дневник за "изгодния" момент да си купите жилище. Не бъдете толкова очевидни, става ли?
musashii
Рейтинг: 810 НеутралноПри преброяването през 2011г хората се брояха по местоживеене,а не по адресна регистрация.Именно защото се смяташе,че в София живеят много нерегистрирани хора от други населени места.И пак излязоха 1 милион и 200 хиляди.Митът за двата милиона софиянци тръгна от сегашният премиер,когато беше кмет на София и искаше от правителството да му отпусне повече пари,щото в София живеели 2 милиона.Ама реалностите са други.Наистина от провинцията има голяма емиграция,но тя е насочена основно към чужбина,а не към София.
musashii
Рейтинг: 810 НеутралноНе е така.Във всички големи и средни по размер градове цените на имотите се вдигат или запазват нивата си.Това е така заради народопсихологията-първата работа на българина е като спести някой лев да купи жилище.Включително тези,дето работят в чужбина купуват жилища в Българиоя.А като получи наследство българина не бърза да продава.Вярата в недвижимите имоти като инвестиция номер едно за българите е като за поляците вярата в католическата църква.
Oleg Shishmanov
Рейтинг: 543 НеутралноДо коментар [#42] от "mushashi":
И през 2011-та когато идваха, жената работеше временно в Шумен (за 3 месеца ама съвшадна с преброяването) така и не ми стана ясно къде я писаха, че живее във Варна или Шумен. А още нямах и дете. Та може по тоя начин да са скатали 100 000 души в София, обаче сигурно си горе-долу прав.
musashii
Рейтинг: 810 НеутралноКакто виждаш от коментарите по-горе доста хора коментират,че много от апартаментите в блокове в София са празни.Поразходи се вечер в делничен ден в някой жилищен квартал и направи сметка колко прозорци не светят.
edin drugii
Рейтинг: 2431 НеутралноДо коментар [#33] от "Oleg Shishmanov":
е ,успях и без брокер ,не можаха да ме измамят както преди 20 години за капаро на апартамент на зелено ,който не построиха , вече внимавам много ,трудно може някой да ни измами .....
edin drugii
Рейтинг: 2431 НеутралноДо коментар [#41] от "arcanum":
в момента наблюдавам пазара във Варна ,огромни цени ,всички искат да продават на суми 100-200-300-400 хиляди евра за къщи на 20 години без никакви новости или екстри , незнайно защо смятат ,че са в Манхатън , наблюдавам трета година едни и същи непродаваеми имоти ,на които не отстъпват от цените нито за миг , ами стоят си непродадени ,а някои има и 10-20 % надолу ,но пак си стоят .
musashii
Рейтинг: 810 НеутралноВъв всеки областен град е така-продавачите държат цени и изобщо не мислят да падат надолу.Естествено един ден балонът ще се спука,но за момента такова е положението.Все повече стари хора ще измират и ще оставят в наследство жилища.
tribiri
Рейтинг: 982 НеутралноДо коментар [#17] от "Читател":
Какво ли сънува един идиот, че вечно е прав - пак, пак и пак! Започне ли да се държи като скот.. Какъв идиот!? Това е просто глупак!Къде не се произвежда бе колега!? Вие къде видяхте необработени земи?
Светлото бъдеще
Рейтинг: 237 ВеселоДо коментар [#6] от "tonywalker":
Колко всъщност е прост българският народ и колко трола има във всяка статия? ( Комунизмът е по-вреден от радиацията.)Стабилност! Гарантирана!
canon
Рейтинг: 416 НеутралноУВАЖАЕМИ ФИЛОСОФИ (дървени!), статията не засяга темата на качеството на имотите, нито на инфраструктурата около тях. ТЕМАТА е за средните цени на имотите и това, че те се покачват, което е ФАКТ!!!
СТИГА СТЕ МРЪНКАЛИ и сте се оплаквали... БАЛОН ви е мозъка! Ако проблемът ви е, че още стискате онези 10-20 хиляди лева спестявания и плащате на хазяи, за да живеете в мизерни жилища, помислете си добре, дали не правите грешка.
На останалите, които си купиха жилища през 2012-13, БРАВО! Тогава беше дъното след кризата и същите ДЪРВЕНИ ФИЛОСОФИ ПАК говореха, че цените още ще падат...
Умните хора са казали: "Къчетата си лаят, а кервана си върви!"
Ivan_
Рейтинг: 494 ЛюбопитноДо коментар [#29] от "canon":
Модератора е неадекватен!За теб и за всики останали дето се радвате, дай да видим данните за мебелния бизнес във България!
По целия свят пазара на недвижими имоти и бизнеса с мебели са пряко зависими.
Щом недвижимите имоти са добре значи и местният пазар на мебели е добре и обратната.
ДНЕВНИК,
може ли една аналитична статия и за продажбите на мебели във България!
Да видим всички тези закупени жилища от растящия пазар на жилищни имоти дърпат ли след себе си и покупката на мебели?
Светлото бъдеще
Рейтинг: 237 ВеселоДо коментар [#51] от "canon":
Колко всъщност е прост българският народ и колко трола има във всяка статия? ( Комунизмът е по-вреден от радиацията.)Имам си наематели, нека си плащат.
Ае, ша им разваляш рахата.
Ivan_
Рейтинг: 494 НеутралноДо коментар [#51] от "canon":
Модератора е неадекватен!Тоест, българина забогатявя!
Много добра новина!
sa6
Рейтинг: 744 НеутралноДо коментар [#52] от "ivan_":
Евроатлантидане знам за страната, но в София има мебелни магазини (няколко) и будки за поръчки за дограми, като бизнесът върви доста добре. Преди 5 години продадох апартамент, обади се един, като му казах цената, направо ме напсува и каза "ти луд ли си, никой няма да ти даде толкова!". Е да де, ама след 6 месеца ми дадоха...
canon
Рейтинг: 416 НеутралноДо коментар [#19] от "Over":
На 90% си сгрешил!
Ivan_
Рейтинг: 494 НеутралноДо коментар [#55] от "sa6":
Модератора е неадекватен!Благодаря за уточнението и информацията!
canon
Рейтинг: 416 НеутралноДо коментар [#52] от "ivan_":
Какво има да ти анализират, Дневник, мебелите? Те ти цитират статистики без коментар!!!
tribiri
Рейтинг: 982 НеутралноПросто съм питресен от единдушието, сжкоеъо се нахвърлихте на Дневник.
Какво ли сънува един идиот, че вечно е прав - пак, пак и пак! Започне ли да се държи като скот.. Какъв идиот!? Това е просто глупак!Е! Аз отворих страницата на Евростат. Очевидно, това е непосилно интелектуално усилие за тролове, които са свикнали да преписват сам бележки, получени от партийни центрли.
Там пише, че при индекс 2010 равен на 100, имаме
В ЕС 2016Q1 101.42 2017Q1 105.45
За БГ числата са 103.4 и 112.5
Освен Латвия и Литва, голям ръст има в Чехия, Унгария, а в Исландия е 17%.
В Полша е едва 3 %, защото това е единствената страна, в която не е имало криза.
canon
Рейтинг: 416 НеутралноДо коментар [#54] от "ivan_":
Именно... и то всички!
sfp43527496
Рейтинг: 8 НеутралноБрокерите не са виновни.Хората искат да продават скъпо, а да купуват евтино.Брокерът е по средата и е в най-неизгодна позиция, обвиняван от двете страни.И не става за един ден сделка.Брокер е отвратително трудна работа.От опит казвам, не е за честен човек тази работа.Не че лъже, унизително е да те смятат за мошенник.
Ivan_
Рейтинг: 494 ВеселоДо коментар [#58] от "canon":
Модератора е неадекватен!Е, има коментар и той е в заглавието на статията!
Също така, въпросният коментар отределено иска да изложи определена теза, без да е съвсем коретно направен, например липсват данни за инфлацията в отделните страни.
Ivan_
Рейтинг: 494 НеутралноДо коментар [#60] от "canon":
Модератора е неадекватен!Всички, всички, само тези дето са собственици на недвижими имоти...
tribiri
Рейтинг: 982 НеутралноОще малко за тези, които всичко знаят, нищо не проверяват и пълнят форума с информация ЕЖК. По показател 2015FY = 100, България е 116.1, ЕС е 110 и единствената държава с пи-голям ръст е Исландия със 122.09. Полша е със 103.33, а Италуя с 98.7.
Какво ли сънува един идиот, че вечно е прав - пак, пак и пак! Започне ли да се държи като скот.. Какъв идиот!? Това е просто глупак!tribiri
Рейтинг: 982 НеутралноТова някакъв чутовен проблем ли е за вас? Виждам, че имате Интернет? Ужас!
ЕС при 2015 равно на 100, 2017 юни 101.95. България 99.35.
Така, че добавете още 2% разлика.
Какво ли сънува един идиот, че вечно е прав - пак, пак и пак! Започне ли да се държи като скот.. Какъв идиот!? Това е просто глупак!
Ivan_
Рейтинг: 494 ВеселоДо коментар [#64] от "tribiri":
Модератора е неадекватен!Хайде сега да вземеш и да направиш същата съпоставка с годишната инфлация за съответните държави за същите периоди и през същата база и след това да направиш отново сравнението!
Не за друго, но като имаш претенции да не работиш с данни от типа на "ЕЖК" това е минималното, което следва да направиш.
Не искам да те затруднявам и да те помоля да направиш и изчистване на разликите породени от валутните курсове, че ако си обърнал внимание в статията Евростат дава средни данни отделно за ЕС и за Еврозоната, сигурно има причина да го прави:)
Ivan_
Рейтинг: 494 ВеселоДо коментар [#64] от "tribiri":
Модератора е неадекватен!Хайде сега да вземеш и да направиш същата съпоставка с годишната инфлация за съответните държави за същите периоди и през същата база и след това да направиш отново сравнението!
Не за друго, но като имаш претенции да не работиш с данни от типа на "ЕЖК" това е минималното, което следва да направиш.
Не искам да те затруднявам и да те помоля да направиш и изчистване на разликите породени от валутните курсове, че ако си обърнал внимание в статията Евростат дава средни данни отделно за ЕС и за Еврозоната, сигурно има причина да го прави:)
Ivan_
Рейтинг: 494 ВеселоДо коментар [#65] от "tribiri":
Модератора е неадекватен!Не за мен няма проблем и не го повдигнах въпроса до момента, до който друг коментиращ не започна да пише за него!
Виждам, че осъзнавате, че има влияние върху цените и на фактори, които не са упоменати в статията:)
canon
Рейтинг: 416 НеутралноДо коментар [#62] от "ivan_":
Ама статистиката не ти коментира цената в реално изражение. И впрочем, какво би променило това? Ако ти кажат, юе където расте инфлацията, там растат и цените на имотите, това само би затвърдило тезата, че е по-добре да си вземеш заем и да си купиш апартамент, защото инфлацията ти изяжда спестяванията, а ако си в дълг ти го намалява в реално изражение.
Това надявам се няма нужда от обяснение!
tribiri
Рейтинг: 982 НеутралноДо коментар [#19] от "Over":
Какво ли сънува един идиот, че вечно е прав - пак, пак и пак! Започне ли да се държи като скот.. Какъв идиот!? Това е просто глупак!Нещо съвсем се обърка! Продал си пък не си инвестирал в него, пък пак ще го продаваш! Ясен си! Дай да се направим на големи специалисти и да обясним, колко сме умни!
canon
Рейтинг: 416 НеутралноДо коментар [#62] от "ivan_":
Това че ДНЕВНИК са улеснили читателите, като са направили съпоставка с цените в други държави, не е нищо повече от цитиране на факти.
tribiri
Рейтинг: 982 НеутралноДо коментар [#67] от "ivan_":
Какво ли сънува един идиот, че вечно е прав - пак, пак и пак! Започне ли да се държи като скот.. Какъв идиот!? Това е просто глупак!Нямам никакви проблеми да направя и курсове и валути и цени. Само дето сравненята се правят в % ти, а не в определена валута и курсовете не играят. Не играят и баьовите цени.
Значение има обаче,жколко дълбоко си се набълбукал по време на кризата. Колкото по-надолу си паднал, и колкото по-късно си започнал да изплуваш, толкова по-бързо се случва сега.
При нас под вода ни държа и КТБ. Ако не беше гръмнала още щяхме да сме под вода.
bat_plamen
Рейтинг: 4514 ЛюбопитноПоредното доказателство,че имотния балон у нас пак започва да се надува!
bat_plamen
Рейтинг: 4514 ЛюбопитноДо коментар [#1] от "Иванчо":
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Яко "помпане" пада ,а който се набута сега да му мисли.
tribiri
Рейтинг: 982 НеутралноДа обясня фактора КТБ. Пирамидата даваше 8% лихва по депозити и принуждаваше другите банки да търсят клиенти най-малко на 4-5%. Това правеше лихвата по кредита непосилна и стагнираше пазара. Това от своя страна допълнително увеличаваше напрежението породено от отлагането на покупки. Когато КТБ най-после гръмна, пазарът се нормализира и търсенето се отпуши. Както заради възможността да се тегли кредит, така и заради ниските лихви по депозити.
Какво ли сънува един идиот, че вечно е прав - пак, пак и пак! Започне ли да се държи като скот.. Какъв идиот!? Това е просто глупак!Представете си река, която къса бент (КТБ). Затова прогнозата ми е, че в следващите години този ръст няма да е изпреварващ спрямо ЕС.
Ivan_
Рейтинг: 494 НеутралноДо коментар [#69] от "canon":
Модератора е неадекватен!С оглед на тънкото внушение на статията има значение!
Статията определено излага тезата, за по-висок ръст на цените на този пазар във България в сравнение с другите страни от ЕС и Еврозоната.
И доколкото внушението е за разлика в ръст на цени, то инфлацията има сериозно отношение, дори и примерът, с който вие допълвате дава още едно допълнително доказателство.
Ivan_
Рейтинг: 494 НеутралноДо коментар [#71] от "canon":
Модератора е неадекватен!Да, но когато простито цитиране на факти се допълни с въпросното заглавие, вече имаме най-малкото некоректно излагане на факти.
Фактите са в статията, цитирани от Евростат!
Дали тези факти означават "двойно по високо поскъпване", както е заглавието може да се кажа само с допълнително изчистване на фактите с фактори, като инфлация и валутни курсове.
Изглеждате на човек, който прекрасно разбира какво имам в предвид!
firstcmt
Рейтинг: 237 НеутралноВсе в държавите с най-голям демографски срив...да му се чуди човек.
Ivan_
Рейтинг: 494 НеутралноДо коментар [#72] от "tribiri":
Модератора е неадекватен!Благодаря ви за мнението!
Оставте ме мен, аз съм в групата на тези дето използват аргументи от типа на "ЕЖК"!
Не мога да осмислям "Само дето сравненята се правят в % ти, а не в определена валута и курсовете не играят":)
tribiri
Рейтинг: 982 НеутралноДо коментар [#76] от "ivan_":
Какво ли сънува един идиот, че вечно е прав - пак, пак и пак! Започне ли да се държи като скот.. Какъв идиот!? Това е просто глупак!Виж коментар 75! Това е, което ни отличава от другите. Продължавам да твърдя, че фалитът на КТБ е едно от най-хубавите неща, които ни се случиха. Само дето тряхваше да се случат 2 години по-рано. Искров, Гунев и Голева трябва да бъдат осъдени имено затова, че не затвориха КТБ през 2012 та
2010, 2011, 2012, 2013 та са с нулево сближаване с ЕС (46% от средното като БВП на калпак по ППС)
2014 та КТБ фалира и през 2016 дистигнахме 48%
Green Day
Рейтинг: 631 НеутралноДрън-дрън поскъпване. Едни и същи апартаменти в ултра търсената София висят по обявите от месеци на безумно надутите си цени и никой не ги купува, но цените не падат, щото продавачът вярва на брокерски премишльотини и много го е страх да не се мине. Новоиздутото балонче ще се пукне вероятно в близките месеци, особено ако "голямото търсене" изкара на пазара огромния процент пустеещи жилища, които ще стават все повече и все повече с тоя темп на миграция и никаквия прираст. А брокерите вместо да поръчват статии могат да се погрижат да вършат някаква истинска работа, например да търсят, преговарят и защитават интересите на клиентите си. Че по мои наблюдения, освен дето са потресаващо неграмотни и прости, представата им за "работа" е да прекопират до втръсване обявите от собственици, да чакат някой да звънне точно на техния номер и за голямото усилие да натиснат зеления бутон да искат 3 % комисионна. Абсолютно безполезни са и единственото, което правят, е сами да си провалят бизнеса с тия "много-се-търси-цените-скачат" лъжи. Щото заради тях вече всеки собственик на избушена панелка с 30-годишни дограми и на балатум иска по 80 хил. евро и се чуди що никой не купува. Българска работа.
blaf
Рейтинг: 616 НеутралноРазбрахме бе, Дневник, отиваме да купуваме къщи!
razor
Рейтинг: 896 Неутрално"Жилищата в България поскъпват двойно повече от средното за ЕС"
Двойно по-голямо поскъпване означава, че ако средно за ЕС поскъпването е 5 евро, то в България е 10 евро.
По-точно е да се каже, че темпът на поскъпване в България е два пъти по-голям от средния за ЕС. Той трябва да е по-голям, защото нали догонваме средното равнище и в производителността, и в доходите, и в цените.
****
Коментарът беше изтрит по желание на неговия автор.
canon
Рейтинг: 416 НеутралноДо коментар [#81] от "Green Day":
http://www.dnevnik.bg/biznes/2017/07/11/3001590_pazarut_na_jilishta_v_sofiia_-_cenite_i_lihvite/
Това по-въпроса за имотния "балон", г-н Балоне!
Да Ви го смеля:
Първо, графиката в статията показва, че с паданет на лихвите и постепенното покачване на доходите, имотите са станали по-достъпни от всякога през последните 10 години.
Второ, цените на квадратен метър през 2017 са все още около 15-20% по-ниски от тези през 2008.
Докато философствате (вие и други, като вас), хората си оправиха живота и си живеят на свое. Вие си знаете.
tribiri
Рейтинг: 982 НеутралноДо коментар [#83] от "razor":
Какво ли сънува един идиот, че вечно е прав - пак, пак и пак! Започне ли да се държи като скот.. Какъв идиот!? Това е просто глупак!Няма да е по-голям. Заложил съм си кариерата на това твърдение. Сега е голям заради КТБ, но ефектът отшумява.
shogun
Рейтинг: 409 НеутралноМалко инфо за размисъл:
Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre
SOFIA 841.34 €
BUCHAREST 913.24 €
BELGRADE 1,146.79 €
ATHENS 1,573.08 €
PRAGUE 2,213.97 €
BERLIN 3,094.62 €
penetrating
Рейтинг: 6103 НеутралноАко е вярно, ке поскъпват жилищата причината е в ниските лихви по депозитите на банките и по-евтините кредити. Само, че имотния пазар в България не е нормален поради профила на собствеността и заработката на работещите...
Some people have got a mental horizon of radius zero and call it their point of view. David HilbertGreen Day
Рейтинг: 631 НеутралноДо коментар [#85] от "canon":
Живеят на свое друг път. Живеят с доживотна ипотека за стиропорена кутийка сред бунищата на квартал Витоша, тресавището в Младост или септичните ями на Кръстова вада, с наводнени мазета и изпопадали мазилки. Добре са си го оправили живота, евала. Но то за всеки селтак е връх на лукса да има "свое" в София и двадесет и пет години да живее на леща, за да го изплати.
dc_ken
Рейтинг: 311 НеутралноДо коментар [#89] от "Green Day":
+ За да го изплати поне двойно с "плаваща" лихва.
pinotgrigio
Рейтинг: 409 НеутралноПоредният легален начин за пране на пари. Реалните цени са вероятно във пъти по-малко. Интересното е на кого управляващата върхушка ще продава да речем след 20 години?
еко
Рейтинг: 297 НеутралноДо коментар [#89] от "Green Day":
зле си, има хора, които точно за 2 години си оправят ипотеката. повечето живеете в измислен свят, защото богатите хора са много, много повече, отколкото икономиката обича да споделя. и се търсят изключително скъпи имоти в престижни квартали, друга е темата, че нивото е ниско. и навсякъде е пълно с крещящи и ревящи селляндури и децата им.
и като обобщение, богататите хора в българия са много.
k_
Рейтинг: 3013 НеутралноДо коментар [#8] от "Prozerpina":
Верно, това дори и ученик от по-свястно гимназиално училище би го направил по-добре.
С барчета или колони, сортировка, оцветяване на България.
В нашия офис чистачката дори би я изперкала по-добре за 10мин.
Некадърността ни залива отвсякъде, ама няма лошо - вдигаме си цената.
kme12527514
Рейтинг: 8 НеутралноКой ги измисля тия тримесечия, двумесечия и пр. западни глупости, сметайте го само на годишна база.
kme12527514
Рейтинг: 8 НеутралноНема балон, цените са си такива и са евтини, просто заплатите са прекалено ниски. Банките спреха лихвите по депозити и народът тръгна да си влага парите в имоти, затова и цените се вдигат.
Tai Lung
Рейтинг: 868 НеутралноХора, стига с тези хейтърски коментари, дайте нещо по-сериозно! Повечето коментари са в стил "българите сме бедни, жилищата са скапани, инфрастурктурата липсва... цените са необосновани". Ама това го слушаме толкова години, обаче цените са си факт. Така че, вместо да се жалваме за несъответствието между желаното и реалното, по-добре да приемем реалното и да си дадем сметка защо то е така. (разбира се не може да се обобщава - цените растат най-вече в София) Не ме разбирайте погрешно, съгласен съм за гротескното несъответствие между качеството на жилищата и инфраструктурата, и цените им. Но коментар от типа "такова животно нема", "всичко е спекула" и т.н. не са особено смислени... Някои коментират, че ще чакат с насмешка и дълбококомъдрие цените да паднат (в София) - ами ок чакайте си, но междувременно животът ви ще си мине така (с известни вълни нагоре-надолу) - ако сте в жилищна нужда, устройва ли ви?! Това че отричате нещо с насмешка, не означава че то не съществува...
В една от статиите за имотите май се посочиха някакви причини, които водят до тези нелепи (от наша гледна точка) цени на имотите (в София най-вече) - разюзданата корупция в Столична Община, безбройните административни спънки с цел рекет спрямо строителните предприемачи и в последствие многократно увеличеният инвестиционен риск (в съчетание с мизерната/липсваща инфраструктура, за което е отговорна общината) - ето това вдига цените на имотите (плюс исторически ниските нива на ипотечните кредити), а се съчетава с калпава инфраструктура! Айде спрете с този смешен и повърхностен хленч, ако ще се разлютявате - атакувайте същината на проблема, а не просто "цените не ме кефят".
proza
Рейтинг: 848 НеутралноНе, за стокиране ще се ползват.Да си стокираме парцалите, докато сме в чужбина.
mitko11
Рейтинг: 2206 ВеселоДо коментар [#54] от "ivan_":
Да чукаш, преди да влезеш, е въпрос на възпитание.Да чукаш, след като си влязъл - е въпрос на възможности!Знаем и името на българина - Делян Пеевски....
musashii
Рейтинг: 810 НеутралноАко човек е в жилищна нужда по-добре да живее под наем и да изчака няколко години вместо да се набутва с ипотека за 30 години.Рано или късно демографският срив ще окаже влияние на цените.В България има над 1 милион души над 70 годишна възраст.Повечето от тях имат недвижими имоти.Като починат ще ги оставят в наследство ,но наследниците им може да решат да си осребрят наследството като си продадат имотите.Освен това много българи купуват жилища,за да си вложат парите.Но познавам и доста,живеещи в чужбина,които продадоха каквото имат тук.Тази тенденция ще се засилва,защото децата на емигрантите нямат такава силна връзка с България.
Ivan_
Рейтинг: 494 НеутралноДо коментар [#92] от "еко":
Модератора е неадекватен!Я дефинирай какво влагаш в понятието богат човек, за да се ориентирам, че ми стана интересно как за няма и 30 години България се е сдобила с много богати хора (разбирам много в смисъл брой, поне според контекста на коментара ти)?