Инвестициите в имоти растат с 213% за година в България, сочи анализ

Инвестициите в имоти растат с 213% за година в България, сочи анализ

© Надежда Чипева, Капитал



Инвестициите в имоти в Централна и Източна Европа (ЦИЕ) са нараснали със 17% през първата половина на 2017 г., спрямо предходната, достигайки 5.4 млрд. евро. България е сред страните с най-голям ръст. Това се вижда в последния доклад на Colliers International за инвестиционния пазар в региона.


От данните се вижда, че през периода най-много са инвестициите в офиси, следвани от тези в единични имоти, индустриални площи и хотели.


Според оценки на компанията данните досега дават основания да се смята, че рекордният резултат от 12.2 млрд. евро инвестиции в ЦИЕ, постигнат през 2016 г., може да бъде надминат през настоящата година.




Последните данни на Colliers показват ръст на обема от инвестиции в Чехия (114%), Румъния (155%) и България (213%) през периода януари - юни 2017 г., спрямо същия период на предходната година Като абсолютна стойност размерът им е най-значителен в Чехия – около 2.2 млрд. евро, която измества от челната позиция Полша, където той е около 1.5 млрд. евро. Унгария е на трето място с 824 млн. евро.


Инвестициите в търговски площи и хотели нарастват най-бързо в ЦИЕ. Водещ е сегментът на търговските площи, който отчита почти 2.6 млрд. евро само за първото полугодие в сравнение с 3.7 млрд. евро, постигнати за цялата 2016 г.


Делът на местните ЦИЕ инвеститори е 37%, което е 16% увеличение спрямо предходната година. Европейските инвеститори, които традиционно имат интерес към ЦИЕ, имат подем през първото полугодие, като допринасят за 26% от постигнатите обеми.


Нивата на възвращаемост в столиците на държавите от ЦИЕ спадат в 5 от общо 18 основни категории, които компанията следи, през първата половина на 2017 г. в сравнение с нивата от последното тримесечие на миналата година. Това е най-забележимо в София и Будапеща.


Данните показват, че наемането на кв.м офис или индустриална площ е най-евтино в София от целия регион - 14 евро.


През следващите 12 месеца компанията очаква възвращаемостта да намалее в общо 8 от 18 категории. Причината за това е очакваният спад в обема на свободни площи в 5 и увеличение в 3 от категориите, които следи компанията. Тя прогнозира ръст на наемите в 9 от общо 30 категории в краткосрочен до средносрочен план, само в две - намаление.


Динамиката на нарастване на наемните цени е най-съществена при първокласните офисни, логистични и търговски площи.

Ключови думи към статията:

Коментари (29)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на karabastun
    karabastun
    Рейтинг: 8450 Неутрално

    България е сред страните с най-голям ръст....???
    Процентите ясно !
    Не видях цифрата !!!
    Ама щом цялата е 5.4 млрд. евро и извадим Чехия – около 2.2 млрд, Полша, около 1.5 млрд. евро. Унгария с 824 млн. евро.за всички останали страни от ИЕ остават около 850 млн евро!!!!

    karabastun1@abv.bg
  2. 2 Профил на Hawaii
    Hawaii
    Рейтинг: 4899 Весело

    Граби народе !

    Не останаха !

    Ха-хаааааа

  3. 3 Профил на 4ort
    4ort
    Рейтинг: 3089 Неутрално

    До коментар [#1] от "karabastun":

    Дрогарьо, пресметна ли как вървят тези неща в северна Азия?

  4. 4 Профил на today
    today
    Рейтинг: 919 Неутрално

    И догодина балона като се пукне пак ще има рев.

    Борбата с корупцията в България е като риболова по Discovery. Хващат ги, показват ги, и ги пускат!
  5. 5 Профил на Хакуна Матата !
    Хакуна Матата !
    Рейтинг: 931 Неутрално

    До коментар [#1] от "karabastun": Дрогарьо, пресметна ли как вървят тези неща в северна Азия?
    —цитат от коментар 3 на 4ort


    Вуте, темата под която пишеш е друга..
    По темата:
    Щом има повишения на инвестициите в имото, значи сме готови за вдигане на данъците. Аз съм " ЗА ".

    Stupid people make me sick
  6. 6 Профил на lustmord
    lustmord
    Рейтинг: 596 Неутрално

    Инвестициите растели и достигали 15% от тези в Чехия ама възвръщаемостта спадала - слушайте брокерите и Дневник - айде на имотите, че не останаха, утре цените ще са двойни

  7. 7 Профил на Читател
    Читател
    Рейтинг: 2428 Неутрално

    Дали не са 2013%?!? Я пак си проверете числата. :-)

  8. 8 Профил на chepokalipsis
    chepokalipsis
    Рейтинг: 566 Неутрално

    Напомняте на един др сайт, където от време на време пускат разни цифри от някой брокер и да се радват останалите такива...

  9. 9 Профил на lil_alex
    lil_alex
    Рейтинг: 851 Неутрално

    Значи, хубаво се строи, ама ако можеше тия имоти да стават и за живеене...то пък малко е прекалено. Архитектът така ги е скроявал, че да не може една грешна крачка да направиш, пък и се искат само дизайнерски мебели за обзавеждането, нормални не се побират.

    Купувайте Лайткойн. И други такива.

  10. 10 Профил на GM
    GM
    Рейтинг: 521 Неутрално

    И догодина балона като се пукне пак ще има рев.
    —цитат от коментар 4 на today


    Значи цени и работна заплата растат, но някои чакате цените на жилищата да падат поради някаква причина - добра логика, добра логика : ) Чакайте си 600 евро/кв. : )

    "Давайте БЪЛГАРИ, да се съберем и да строшим на ламята главата!!!Ма аз баш тогава не мога да дойда, че ми излезна една работа..."
  11. 11 Профил на proza
    proza
    Рейтинг: 1099 Неутрално


    "От данните се вижда, че през периода най-много са инвестициите в офиси, следвани от тези в единични имоти, индустриални площи и хотели."
    Очудва ме този непрекъснат глад за офиси в България, като че ли ние сме меката на световния капитал. Като че ли всички световни гиганти се надпреварват да имат офиси у нас. А в същност сигурно истината е друга - всяка фирмичка с по един човек има офис, за да си придава повече тежест, ето защо всеки втори вече се пише бизнесмен. Инвестирал няколко хиляди лева в някакво дюкянче и вече е шеф, има си и секретарка. Криворазбрана цивилизация в съвременен вариант.

  12. 12 Профил на Росен съм аз а Путлер ще капитулира
    Росен съм аз а Путлер ще капитулира
    Рейтинг: 1767 Неутрално

    Ако при купуването си правилният човек да.
    Иначе не е така.

    И догодина балона като се пукне пак ще има рев.
    —цитат от коментар 4 на today


    И сълзи и сополи, НО само за неправилно купувалите.
    Правилните не губят никога.

    Я виж как се оказа, че соПола не бил велик хидролог. Не бил вземал милион и половина и дори нямал нищо общо с разваленият язовир. То с хидрологията знаем, че няма нищо общо, но той нямал нищо общо и с парите.
    Той няма нищо общо и с висшето си подарено му в от Шуменският университет, ама не е само той. От там са взели дипломи хиляди неуки и незнайни "войни".

    в двубоя между Цветната телевизия и Черно-белия хладилник... печели винаги...хладилника...сеш'се...ХЛАДИЛНИКА! o_sando
  13. 13 Профил на Росен съм аз а Путлер ще капитулира
    Росен съм аз а Путлер ще капитулира
    Рейтинг: 1767 Неутрално

    До коментар [#10] от "GM":

    Всъщност вероятно наистина ще падат цените. България се обезлюдява, а се строи доста.
    Логично е. Предлагането е прехвърлило търсенето.

    В Слънчев бряг приятел си купи от рускиня вкусно апартаментче към 65 кв/м. на метри от морето за 40 к. евро.

    в двубоя между Цветната телевизия и Черно-белия хладилник... печели винаги...хладилника...сеш'се...ХЛАДИЛНИКА! o_sando
  14. 14 Профил на джендър NATO generals
    джендър NATO generals
    Рейтинг: 990 Неутрално

    А прекити чужди инвистиции в България спадат в пъти таз година! И се качват 3 пъти в Гърция!

    Само от 2009 - 2012-та са "инвестирани" 8 милиарда евро във ВЕИ тролово производство на ток
  15. 15 Профил на Pow
    Pow
    Рейтинг: 664 Неутрално

    До коментар [#13] от "Росен (Путлер капут)":

    Всичко живо иска да живее в София! Затова пазарът на имоти тук е толкова балонест, а в останалата част ит България почти го няма и може да се намерят такива цени. Не виждам скоро тенденцията всичко живо да се изнася към столицата да спре

    Give a man a mask and he’ll tell you the truth
  16. 16 Профил на Petak
    Petak
    Рейтинг: 521 Неутрално

    И догодина балона като се пукне пак ще има рев.
    —цитат от коментар 4 на today


    Не балон, а балонЧЕ и то предимно в главите на агентите. Абсолютният размер на инвестициите в Бг е дискретно пропуснат, за да не умрем от смях.

  17. 17 Профил на quatro_4x3
    quatro_4x3
    Рейтинг: 1215 Неутрално

    Значи, хубаво се строи, ама ако можеше тия имоти да стават и за живеене...то пък малко е прекалено. Архитектът така ги е скроявал, че да не може една грешна крачка да направиш, пък и се искат само дизайнерски мебели за обзавеждането, нормални не се побират.Купувайте Лайткойн. И други такива.
    —цитат от коментар 9 на lil_alex


    Купуваш си парцел и си построяваш къща, точно каквато ти харесва! И готови апартаменти има, които са просторни и хубави. Разбира се, хубавото струва повече. Евтиното е това, което си посочил. Всичко е въпрос на възможности. Вместо да се оплакваш, спечели повечко.

    РУСОФИЛЪТ Е СЪВРЕМЕННИЯТ АНАЛОГ НА ТУРКОФИЛА ПРЕЗ ТУРСКОТО РОБСТВО.
  18. 18 Профил на Роси
    Роси
    Рейтинг: 8121 Неутрално

    На малка база, големи проценти.

  19. 19 Профил на Росен съм аз а Путлер ще капитулира
    Росен съм аз а Путлер ще капитулира
    Рейтинг: 1767 Неутрално

    До коментар [#15] от "Pow":

    София да, това е.....последното място в България, където ще паднат цени.

    Ще е краят :).

    в двубоя между Цветната телевизия и Черно-белия хладилник... печели винаги...хладилника...сеш'се...ХЛАДИЛНИКА! o_sando
  20. 20 Профил на Росен съм аз а Путлер ще капитулира
    Росен съм аз а Путлер ще капитулира
    Рейтинг: 1767 Неутрално

    До коментар [#9] от "lil_alex":

    Почти нямам готови (конфекция) мебели. Всичко е по мой проект изработено.

    в двубоя между Цветната телевизия и Черно-белия хладилник... печели винаги...хладилника...сеш'се...ХЛАДИЛНИКА! o_sando
  21. 21 Профил на edin drug
    edin drug
    Рейтинг: 2188 Неутрално

    ами тези които имат пари ,вече не предпочитат да ги слагат на топло ,а в имоти , щото току виж им ги откраднали ,я някой офшорец ,я накой от рода на кой , я па некой крадец .я някой новоизлюпен политик или партия ........

  22. 22 Профил на Подуенски нюанс
    Подуенски нюанс
    Рейтинг: 389 Неутрално

    За всичко дето се продава и купува има балони, и ще има.....
    Какво е толкоз страшно, който разбира печели, кой не - губи понякога!?!
    Вие какво искате - никой да не губи, което означава НИКОЙ ДА НЕ ПЕЧЕЛИ!!!!!!!!!!!
    На това му се казва СОЦИАЛИЗЪМ: всички губят само Партията печели....
    А рекламата си е реклама - скрита, открита, лъжовна...

    Сидо
  23. 23 Профил на Чоко и Боко
    Чоко и Боко
    Рейтинг: 594 Неутрално

    [quote#10:"GM"][/quote]
    "Значи цени и работна заплата растат, но някои чакате цените на жилищата да падат поради някаква причина - добра логика, добра логика : ) Чакайте си 600 евро/кв. : )"

    Глей ся, преди 15 години (+/-) купихме и продадохме няколко имота. Цената на сегашния се е увеличила над 7-8 пъти. Заплатата ми не е мръднала с толкова. Пробвай пак с логиката. Може и да се получи.

    Левски до Каравелов: Дочувам, че сте решили да докарате миризливият казашки бутуш в Булгурско? Ако туй е тъй то аз с моите кунки ще ви отрежа чепките.“
  24. 24 Профил на dosetliv
    dosetliv
    Рейтинг: 1181 Неутрално

    До коментар [#1] от "karabastun":

    "Не видях цифрата !!!"

    Мито другаде из интернета пише:
    Брутен размер на ПЧИ с натрупване:

    Строителство:
    Q2 2016 = 2226.0
    Q1 2017 = 2287.2

    Хотелиерство и ресторантьорство
    Q2 2016 = 858.7
    Q1 2017 = 878.9

    Операции с недвижими имоти
    Q2 2016 = 7128.5
    Q1 2017 = 6948.5

    Топтан: 60 + 20 - 180 = -100 млн евро

  25. 25 Профил на musashii
    musashii
    Рейтинг: 726 Неутрално

    [quote#10:"GM"][/quote]

    А да си чувал,че населението на България намалява?И то с огромни темпове.Само за миналата година отрицателният естествен прираст е 42500 човека.Плюс близо 40 хиляди емигранти само в Германия.Ако броим емигрантите и в други държави може и да сме на минус 100 хиляди на година.

  26. 26 Профил на musashii
    musashii
    Рейтинг: 726 Неутрално

    До коментар [#13] от "Росен (Путлер капут)":Всичко живо иска да живее в София! Затова пазарът на имоти тук е толкова балонест, а в останалата част ит България почти го няма и може да се намерят такива цени. Не виждам скоро тенденцията всичко живо да се изнася към столицата да спре
    —цитат от коментар 15 на Pow


    То затова миналата година има отрицателен естествен прираст от 2000 човека за София.Ако действително имаше такава огромна миграция към София ,и то основно на млади хора, ражданията щяха да са повече от умрелите.Цените на имотите държат цени само защото българите като изкарат пари и ги влагат в имоти.А като получат в наследство не бързат да продават.И се получава парадокса да има много празни жилища,но те не са на пазара.Ама тази тенденция може да се промени и ако наведънж излязат много жилища на пазара и цените ще се срутят.

  27. 27 Профил на Peni Nikol
    Peni Nikol
    Рейтинг: 8607 Неутрално

    В Амстердам също са поскъпнали имотите.

  28. 28 Профил на penetrating
    penetrating
    Рейтинг: 10370 Неутрално

    И най-голям спад в индустриалните площи :)

    Some people have got a mental horizon of radius zero and call it their point of view. David Hilbert
  29. 29 Профил на GM
    GM
    Рейтинг: 521 Неутрално

    До коментар [#23] от "Чоко и Боко":

    Ми логиката е, че толкова си можеш явно : ) Дерзай!

    "Давайте БЪЛГАРИ, да се съберем и да строшим на ламята главата!!!Ма аз баш тогава не мога да дойда, че ми излезна една работа..."




За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK