Необитаемите жилища в центъра на София се увеличават въпреки растящото търсене

Необитаемите жилища в центъра на София се увеличават въпреки растящото търсене

© Цветелина Белутова, Капитал



Въпреки растящото търсене на имоти в София, броят на необитаваните жилища расте, вместо да намалява. Все повече апартаменти в централните райони пустеят, като в определени сгради техният дял надминава 60%. Това сочат данните на агенцията за недвижими имоти "Имотека", разпространени днес.


Тези апартаменти са извън пазара на недвижими имоти и това се отразява негативно не само на съотношението търсене -предлагане, но и състоянието на сградния фонд и облика на града, предупреждават брокерите. "Именно "тъмните прозорци" ще определят бъдещето на пазара в централните райони на столицата", коментира Люба Атанасова, изпълнителен директор на "Имотека", част от холдинга AG Capital.


"Без обитатели" означава и "без поддръжка"


"Тъмните прозорци" пречат на нормалното поддържане на сградата, изтъкват брокерите. Затруднява се събирането на входни такси и суми за ремонти, защото реално живущите в сградата трябва да плащат дела на отсъстващите собственици.




В същото време стойността на един амортизиран имот в рушаща се сграда няма как да се покачва, предупреждава агенцията за недвижими имоти.


Пустеещите апартаменти най-често са наследени от хора, които разполагат със собствено жилище и или изчакват още по-високи цени, за да продават, или не могат да се споразумеят със сънаследниците. Друг често срещан случай е собствениците да са заминали да работят и живеят в чужбина, без да са сигурни дали ще се върнат или не.


Туристическият бум вдига цените


Едновременно с това търсенето в центъра на града става все по-силно заради интереса на инвеститори към краткосрочно отдаване под наем чрез платформите Airbnb и Booking.com. В интересните за отдаване райони апартаментите имат много висока ликвидност и бързо намират купувачи, са наблюденията на "Имотека". Освен това заради туристите инвеститорите имат мотив да поддържат и входа, и фасадата на имотите.


Най-атрактивните райони за краткосрочен наем бул. "Витоша", Петте кьошета, НДК, Малките пет кьошета, площад "Света Неделя", бул. "княз Александър Дондуков", площад "Възраждане", СУ "Св. Климент Охридски", бул. "Христо Ботев", площад "Независимост", ул. "ген. Йосиф Гурко", бул. "Цар Освободител", информира агенцията.


Кои са потенциалните купувачи


По данни на "Имотека" сделките с българи, живеещи в чужбина, бележат ръст спрямо миналата година. Очертават се два типа купувачи. Едните търсят по-добра доходност за спестяванията си спрямо банковите депозити. По данни на брокерите в момента възвръщаемостта от инвестиция в жилищни имоти в София може да достигне 5-7% при дългосрочен наем. Освен това с растящия брой на чуждестранни туристи, ликвидността на имотите се повишава, особено в центъра.


Вторият тип купувачи обмислят връщане в България и търсят жилище за лично ползване.

Коментари (108)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на globetrotter
    globetrotter
    Рейтинг: 464 Весело

    Думите "необитаеми" и "необитавани" не са синоними. Не може в заглавието да казвате едно, а още в първото изречение - друго...

  2. 2 Профил на comandante  vs  либерални ентусиасти&корпократи
    comandante vs либерални ентусиасти&корпократи
    Рейтинг: 3590 Неутрално

    Като се знае ,че дори и новите тротоари се рушат,обсадата на синя зона, кой би живял там освен ако не му е по-евтино да си купи апартамента за да паркира?
    Решението е при даннък сгради 3-4000лв на апартамент и 10 000 за къща годишно както в е ЕС пазара на от това което не му е нужно!
    Сега цялото ЦК на Либерастите изкупи къщи "паметници на културата" и ги оставя да пустеят защото данъците им са смешни!

    Libertarianism is just anarchy for rich people
  3. 3 Профил на chicago514
    chicago514
    Рейтинг: 2535 Неутрално

    Ами има разлика между растящо търсене и възможност за закупуване.

  4. 4 Профил на Големи яйца:)
    Големи яйца:)
    Рейтинг: 572 Неутрално

    От известно време Дневник се опитва да надува имотния балон с подобни несъдържателни статии. Защо?

  5. 5 Профил на Минас Бахдасарян
    Минас Бахдасарян
    Рейтинг: 822 Неутрално

    Пропуснали са да направят едно важно уточнение. Въпросните имоти се продават на цени от 5000 лв./м2 и нагоре.

    Da mihi factum, dabo tibi ius.
  6. 6 Профил на sa6
    sa6
    Рейтинг: 763 Неутрално

    Напълно нормално и очаквано за центъра на София. При липса на качествена инфраструктура и луксозни сгради с паркоместа, след преместване на офисите към бизнес-кошерите в Младост, бул. България и Хладилника, обитателите на централните имоти остават модерните хипита от провинцията и пенсионери в последните години от живота им. А щом се споминат, почват безкрайните съдебни битки между наследниците.

    Евроатлантида
  7. 7 Профил на The Island
    The Island
    Рейтинг: 281 Неутрално

    Моите пък наблюдения са, че всичко живо се изнася далеч от центъра. Там са останали само баби и дядовци, сутрин в 5,30 часа вече мирише на пържено с лук в коридорите. Купете си щом искате.

  8. 8 Профил на The.Teacher
    The.Teacher
    Рейтинг: 572 Неутрално

    "Тъмните прозорци" пречат на нормалното поддържане на сградата, изтъкват брокерите. Затруднява се събирането на входни такси и суми за ремонти, защото реално живущите в сградата трябва да плащат дела на отсъстващите."

    Много зависи от собственика на тъмния прозорец. Аз също по стечение на обстоятелствата съм един от тъмните прозорци. Но законът ми дава право на 50 процента намаление от таксата за поддръжка и така си плащам. Отделно си плащам за текущите ремонти. Това, че една собственост не се управлява добре и не могат да се съберат парите, вината си е на собствениците, ОС, и липсата на адекватен закон за етажната собственост и по-конкретно - задълженията към етажната собственост трябва, при проблем със събирането, да се прикрепят към данък сгради и общината да ги събира оттам и да ги превежда на общото събрание, естествено със съответната глоба. Но по-лесно е да се плюе как всичко е мизерия и как никой не поддържал. Искат се действия, това е.

    Местоживеене:---> Магратеа. Образование:---> Антична филология, трансформационна етика и вълново-хармонична теория на историческата перцепция.
  9. 9 Профил на Brasil
    Brasil
    Рейтинг: 251 Неутрално

    Моите пък наблюдения са, че всичко живо се изнася далеч от центъра. Там са останали само баби и дядовци, сутрин в 5,30 часа вече мирише на пържено с лук в коридорите. Купете си щом искате.
    —цитат от коментар 7 на The Island


    Жив да си, ако беше вярно, нямам нищо против да се изнасят всички от центъра. Пък нека ми е зле на мен там с бабите и дядовците. ;)

  10. 10 Профил на sa6
    sa6
    Рейтинг: 763 Неутрално

    До коментар [#9] от "ivobrasil":

    пак зависи къде си.. моите наблюдения са подобни на тези на колегата: миризма на котешко пико, порутени до тухла коридори, няма асансьор, няколко апартамента с пенсионери които ВЕЧНО нямат пари за нищо по поддръжката...

    Евроатлантида
  11. 11 Профил на Brasil
    Brasil
    Рейтинг: 251 Неутрално

    Живея в къща и ги нямам тези проблеми. Но иначе да, от познати живеещи с подобни хора съм чувал, че не могат нито за асансьор да ги убедят, нито за саниране старите реститути да дадат пари.

  12. 12 Профил на pariah
    pariah
    Рейтинг: 943 Неутрално

    РЕД.!
    Необитавани и необитаеми са две много РАЗЛИЧНИ неща...

    - A witty saying proves nothing. Voltaire
  13. 13 Профил на arcanum
    arcanum
    Рейтинг: 2686 Весело

    Всичко е логично, даже и платените статии на Дневник за имотния пазар :)
    Центърът е ужасно място за живеене, няма улици, няма паркинги, нищо, освен няколко що-годе добри заведения.

  14. 14 Профил на Мойше! Толкоз!!!
    Мойше! Толкоз!!!
    Рейтинг: 932 Весело

    От известно време Дневник се опитва да надува имотния балон с подобни несъдържателни статии. Защо?
    —цитат от коментар 4 на VR|46 ДНЕВНИК с нова визия менте=ЛИТЕКС с тире


    "От известно време..."?!? Това е от години!

    "Защо"? Ами защото агенциите за НИ са клиенти, и им се полага И неплатена реклама!

    Иначе сстатията отразява не зле реалността (знам, защото съм в този пазар от 7 г' и от двете страни). С едно изключение: Тези МЕЧТАНИ 5-7% възвръщаемост (това при условие че наемателите са СУПЕРКОРЕКТНИ).
    До коментар [#4] от "VR|46 ДНЕВНИК с нова визия менте=ЛИТЕКС с тире":

    THOSE ARE MY PRINCIPLES! AND IF YOU DON'T LIKE THEM...WELL, I HAVE OTHERS, TOO!
  15. 15 Профил на tvr18355030
    tvr18355030
    Рейтинг: 407 Неутрално

    Ганя никога няма да се излекува от комплексите на соц-а за имоти и лични МПС-та ...

  16. 16 Профил на tvr18355030
    tvr18355030
    Рейтинг: 407 Неутрално

    От известно време Дневник се опитва да надува имотния балон с подобни несъдържателни статии. Защо?
    —цитат от коментар 4 на VR|46 ДНЕВНИК с нова визия менте=ЛИТЕКС с тире


    Това не е ли опит точно за обратното?

  17. 17 Профил на CINZANO - оправете си сайта!
    CINZANO - оправете си сайта!
    Рейтинг: 1045 Весело

    От няколко месеца Дневник активно пишат рекламни статии за имотните брокери. Явно грантовете са намалели или са спрени. Мъка, мъка...

    Мома, връщай 12 и 12А!
  18. 18 Профил на tvr18355030
    tvr18355030
    Рейтинг: 407 Неутрално

    П.С.

    Компулсивното презапасяване (това реално си е психическо заболяване) с имоти се лекова много лесно със дебели данъци :-)

  19. 19 Профил на zyx
    zyx
    Рейтинг: 264 Неутрално

    Всъщност в цяла България обитаемите апартаменти намаляват. Не знам защо!

  20. 20 Профил на sa6
    sa6
    Рейтинг: 763 Неутрално

    До коментар [#18] от "tvr18355030":

    не си съвсем прав. Рентиерството е бизнес като всеки друг: купуваш апартаменти, ремонтираш, печелиш от наеми, продаваш...

    по твоята логика защо не обложим с "дебели данъци" всеки един друг бизнес?

    Евроатлантида
  21. 21 Профил на tolex
    tolex
    Рейтинг: 1076 Неутрално

    Нисък е данъкът (ДНИ). Това е основната причина. Но, освен нея има още десетина фактора, които влияят за този висок % необитаваемост - миграция, отр.прираст, лоша инфраструктура, наследнически спорове, очакван ценови дисбаланс и т.н.
    В общи линни съществува голям дефицит на култура и разбиране, че да притежаваш имот не е свързано само с облаги и покачване на стойността му, но и със съответните задължения на собственика/ците.

  22. 22 Профил на stenli1
    stenli1
    Рейтинг: 971 Неутрално

    А откъде освен от Италия са тези чуждестранни "туристи"?

  23. 23 Профил на tvr18355030
    tvr18355030
    Рейтинг: 407 Неутрално

    До коментар [#18] от "tvr18355030":не си съвсем прав. Рентиерството е бизнес като всеки друг: купуваш апартаменти, ремонтираш, печелиш от наеми, продаваш...по твоята логика защо не обложим с "дебели данъци" всеки един друг бизнес?
    —цитат от коментар 20 на sa6


    Сигурен съм, че на рентиерите ще им излезе по-евтино да плащат повече данъци отколкото да поддържат сами цяла сграда само защото половината апартаменти в нея са празни и зарязани от собствениците.

  24. 24 Профил на 13
    13
    Рейтинг: 250 Неутрално

    Очевидно е, че "тъмните прозорци" в центъра са с голям потенциал за доходност, а определени кръгове с големи апетити искат да им "светнат прозорците" за малко пари..........

  25. 25 Профил на danvan
    danvan
    Рейтинг: 1050 Весело

    Необитаеми лили обезлюдени? Дневник, научете значението на думите!

    Ние сме малък, но изключително прост народ. Sapienti Sat
  26. 26 Профил на sa6
    sa6
    Рейтинг: 763 Неутрално

    До коментар [#23] от "tvr18355030":

    това в Испания например се решава, като общината налага здрави глоби за зле-поддържани фасада и общи части. Чувал съм че ако имота е къща, дори може да се стигне до отчуждаване и публична продан.

    Евроатлантида
  27. 27 Профил на hope
    hope
    Рейтинг: 3138 Неутрално

    Аз скоро разглеждах жилищата точно в един от тези квартали и понеже съм ги разглеждала и преди година мога да ви кажа, че предлагането е на половина.
    Така че раздвижване има, цените са се покачили, доходите също.
    При тези ниски лихви, хората може да са инвестирали и не непременно с цел отдаване под наем.

  28. 28 Профил на smotlixx
    smotlixx
    Рейтинг: 471 Неутрално

    Много са ниски данъците върху имотите. Нищо не ти струва да оставиш едно жилище да се руши, и съответно няма пари за фасади и инфраструктура.

  29. 29 Профил на Големи яйца:)
    Големи яйца:)
    Рейтинг: 572 Неутрално

    До коментар [#14] от "Мойше! Толкоз!!!":

    Не знам от колко време е, но в последните месеци попадам за 5-и или 6-и път на статия свързана с имотния пазар и все като заглавна тема. И все с внушението колко бързо се развива пазара и колко огромно търсене има. Имам познати които са в този бизнес и от разговори с тях не съм останал с подобни впечатления. Или поне не в обема който се внушава.
    Иначе аз живея в центъра и според мен проблем за облика на района не са необитаваните апартаменти, а лошата инфраструктура, липсата на каквато и да е политика от страна на СО, наличието на доста възрастни хора които нямат възможност да се включват в благоустройството на сградите и т.н.

  30. 30 Профил на tvr18355030
    tvr18355030
    Рейтинг: 407 Неутрално

    Очевидно е, че "тъмните прозорци" в центъра са с голям потенциал за доходност, а определени кръгове с големи апетити искат да им "светнат прозорците" за малко пари..........
    —цитат от коментар 24 на 13


    Щом за теб цените на имотите в София са ниски...

    Аз вече се замилсям дали да продам апартамента и за горе-долу същите пари да купя жилище във Виена заедно със еднопосочен самолетен билет...

  31. 31 Профил на tribiri
    tribiri
    Рейтинг: 3302 Неутрално

    До коментар [#20] от "sa6":

    В Англия от данък недвижимости в хазнара влизат 4% от БВП, а у нас 0.22%.

    Българската данъчна система е измислена така, че да е максимално добра за имащите.

    Какво ли сънува един идиот, че вечно е прав - пак, пак и пак! Започне ли да се държи като скот.. Какъв идиот!? Това е просто глупак!
  32. 32 Профил на rasporama
    rasporama
    Рейтинг: 213 Неутрално

    Всъщност в цяла България обитаемите апартаменти намаляват. Не знам защо!
    —цитат от коментар 19 на zyx


    Щото не се раждат деца. Изобщо не си и помислям да купувам имоти в България. Сто на сто ще рухнат цените.

  33. 33 Профил на sa6
    sa6
    Рейтинг: 763 Неутрално

    До коментар [#31] от "tribiri":

    не мисля че ставката е много по-различна, просто в Англия съотношението цена м2-доходи в градове като Лондон все още е значително по-голямо от това в София да кажем. А данъчния приход е пропорционален на цената на имотите.

    Евроатлантида
  34. 34 Профил на tribiri
    tribiri
    Рейтинг: 3302 Неутрално

    До коментар [#20] от "sa6":

    И още нещо! В цял свят приходите в хазната са равномерно поделени между труда и капитала. У нас хазната се пълни 90% от ДОД,ДДС и акцизи и10% от корпоративни данъци

    Какво ли сънува един идиот, че вечно е прав - пак, пак и пак! Започне ли да се държи като скот.. Какъв идиот!? Това е просто глупак!
  35. 35 Профил на sa6
    sa6
    Рейтинг: 763 Неутрално

    До коментар [#34] от "tribiri":

    при липса на индустрия и отлив на чуждестранни инвестиции, корпоративните данъци трябва да да 0% тук! ДДС е високо, защото е реално единствения що-годе събираем и труден за укриване данък.

    Евроатлантида
  36. 36 Профил на tribiri
    tribiri
    Рейтинг: 3302 Неутрално

    До коментар [#33] от "sa6":

    Разликата е огромна! Ставката претеглена през БВП е 20 пъти по-голяма. Претеглена през цената също. Затова наемът за една стая е около 80 паунда на седмица.

    Какво ли сънува един идиот, че вечно е прав - пак, пак и пак! Започне ли да се държи като скот.. Какъв идиот!? Това е просто глупак!
  37. 37 Профил на smotlixx
    smotlixx
    Рейтинг: 471 Неутрално

    Данък сгради в софия е 1.8 промила, плюс още толкова грубо данък смет. Не знам дали го разбирам правилно, но в Щатите примерно, на по-добрите места, данъците са процент, процент и половина. Т.е. около 50 пъти по-високи от тук.

  38. 38 Профил на the_fat
    the_fat
    Рейтинг: 470 Неутрално

    За милионен град като София наличноста само на 307 апартамента отдавани под наем чрез Airbnb е просто смехотвроно малка.Оставям настрана факта че предлаганите апартаменти макар и в престижната част на града са в плачевно състояние - като обзавеждане.Верно цените са също смехотворни -по € 20-40/ден но незнам кой турист би предпочел някой от тези апартаменти пред нов хотел-каквито в момента в София има?Незанм кой / кои предлагат тези апартаменти но би трябвало да има все пак някакви минимални критерии.Неможе да става никакво сравнение с апартаментите предлагани от тази фирма в София,сравнено с тези в други европейски столици(нямам предвид Скопие Тирана )

  39. 39 Профил на Мойше! Толкоз!!!
    Мойше! Толкоз!!!
    Рейтинг: 932 Весело

    До коментар [#20] от "sa6":В Англия от данък недвижимости в хазнара влизат 4% от БВП, а у нас 0.22%.Българската данъчна система е измислена така, че да е максимално добра за имащите.
    —цитат от коментар 31 на tribiri


    Хем си прав, хем не си прав. "Имащите по един имот" са ОГРОМЕН процент от българските домакинства. И те живеят в имота. Липсва разликата между "единствен" и втори-трети апартамент. Вероятно и механизмът за заигравки с регистриране на имоти като собственост на фирми.

    Малце оф топик: Пример от нашенско (до 60те години Израел си беше бая социалистическа държава с "данъчна омраза" към "чорбаджиите").

    Първо (и до голяма степен "единствено, но не първо) жилище на домакинство ползва бая привилегии: Намален данък имот (той е държавен, и отделен от общинския, щото общината обслужва ВСИЧКИ жилища в района си), субсидирана ипотека, и минимален "данък печалба" за разлика между покупната и продажната цена. Дори и ако не купуваш друго жилище, а отиваш да живееш под наем. И още нещо немалоажно: Приходите от наем на единствено жилище не са облагаеми.

    От второто жилище нататък си третиран като "бизнесмен/рентиер". Данък (според "главното занимание" има две различни степенни ставки) върху приходите, с признато приспадане на разходите/загубите (неплатен наем и приключен съдебен процес за изискването му).

    Резултатът: ДИНАМИЧЕН строителен бизнес (един от водещите в икономиката) и съответните данъци, динамичен пазар на НИ. Единственият проблем е че държаавата (като най голямия собственик на земи) често закъснява в продажбата на земи, и тогава имотите поскъпват.

    А, забравих да добавя: Израел има постоянен прираст на население, 3-4% годишно (по памет, не съм сигурен) таа търсенето на жилища е постоянно, и нараства.
    До коментар [#31] от "tribiri":

    THOSE ARE MY PRINCIPLES! AND IF YOU DON'T LIKE THEM...WELL, I HAVE OTHERS, TOO!
  40. 40 Профил на carmello
    carmello
    Рейтинг: 1152 Неутрално

    тъмнеят прозорци, понеже им искат 2К евра на квадрат при заплата 1 евро на час, а трябва да си тотален кретен да набиеш 100К евро в няква барака на 100 години в центъра, да не говорим, че като опънеш един простор, и си прибираш дрехите черни

    иначе тепърва ще страда София от еърбнб, понеже Ганя ще се светне, че вместо да взима 300 евро наем на месец, може да изкарва 2К и ще стане свинщина

  41. 41 Профил на proza
    proza
    Рейтинг: 1723 Неутрално

    Всъщност в цяла България обитаемите апартаменти намаляват. Не знам защо!
    —цитат от коментар 19 на zyx


    Ясно е защо, вече няколко милиона българи са се изнесли в чужбина.Те чакат по-добри цени, за да продават, но може и да не дочакат, защото намалява броят платежоспосбните хора, които желаят да купуват.

  42. 42 Профил на sa6
    sa6
    Рейтинг: 763 Неутрално

    До коментар [#41] от "proza":

    на моя етаж от 4 апартамента, 2 са на живеещи и работещи в чужбина.. Идват по веднъж в годината да видят какво става и да разплатят дължимото...

    Евроатлантида
  43. 43 Профил на dosetliv
    dosetliv
    Рейтинг: 1225 Неутрално

    До коментар [#4] от "VR|46 ДНЕВНИК с нова визия менте=ЛИТЕКС с тире":

    "От известно време Дневник се опитва да надува имотния балон с подобни несъдържателни статии. Защо? "

    Прокопи е набил яко кредити в бетонец:

    "Съществуването на „Алфа Финанс“ към текуща дата е зависимо почти само от бизнеса с недвижими имоти"

    http://bit.ly/2wonOH7

  44. 44 Профил на zyx
    zyx
    Рейтинг: 264 Неутрално

    До коментар [#41] от "proza":
    Платежоспособните намаляват, но простите хора се увеличават. Днес се реализират цени на панелки по 1050 еврака (Младост 1 - реална сделка) на квадрат за блокчета, които са на края на проектния си експлатационен срок - 50години. Как българина при автомобилите не е толкова прост , че да си купува голф 4-ка (на 16 години примерно) на цена 38 000 лв, колкото е новия Голф, но купува апартамент в края на живота си на цената на нов? Някой има ли обяснение?

  45. 45
    ****

    Коментарът беше изтрит по желание на неговия автор.

  46. 46 Профил на marks_nazi
    marks_nazi
    Рейтинг: 213 Весело

    Ей,дневник за най малкото нещо БАН?!?за платени пропаганди ако имахме възможност читателите щяхме да Ви отперим -БАН.....стига с тия платеноизмислени статии!!!!първо жилищата в нормалните държави илизат по-евтино при по-добър начин на живот на потрбителя..айде ,ходете си шипкайте с тоя пропагандатор на митове...

    Долу рушистите и фашистите
  47. 47 Профил на dido7801
    dido7801
    Рейтинг: 213 Неутрално

    До коментар [#38] от "the_fat":

    Търсачакта на AirBnb е подвеждаща. Тя не връща повече от 300 резултата, независимо от филтъра и локацията. Реално, обектите под наем може да са доста повече.

  48. 48 Профил на Ivan_
    Ivan_
    Рейтинг: 1802 Неутрално

    "Без обитатели" означава и "без поддръжка""

    Защо това да означава?

    Стига с тези измислени проблеми в тази държава?

    Да не можеш да си събереш глобите за нарушение с МПСи да не можеш да събереш суми за подръжка на сграда от собствениците на имоти в нея е труднопостижимо.

    И в двата случая имаш в ръцете си имущество!

    Модератора е неадекватен!
  49. 49 Профил на kapitan_laino
    kapitan_laino
    Рейтинг: 1005 Неутрално

    До коментар [#23] от "tvr18355030":това в Испания например се решава, като общината налага здрави глоби за зле-поддържани фасада и общи части. Чувал съм че ако имота е къща, дори може да се стигне до отчуждаване и публична продан.
    —цитат от коментар 26 на sa6


    Естествено че има решение - не само за този проблем, но и за всички. Все някога някъде се е случвало и са го решили. Проблемът е че държавните институции ако няма келепир или шут в г*за нямат мотивация да свършат нищо.

  50. 50 Профил на FourOhFive
    FourOhFive
    Рейтинг: 3477 Неутрално

    До коментар [#41] от "proza":на моя етаж от 4 апартамента, 2 са на живеещи и работещи в чужбина.. Идват по веднъж в годината да видят какво става и да разплатят дължимото...
    —цитат от коментар 42 на sa6


    И какъв е проблемът?
    Аз имам не един, ами два празни апартамента в България. Веднъж годишно някой отива и покрива разноските.

    Граждани, не хранете трола. Минус, удивителна и да плува!
  51. 51 Профил на FourOhFive
    FourOhFive
    Рейтинг: 3477 Любопитно

    да не говорим, че като опънеш един простор, и си прибираш дрехите черни
    —цитат от коментар 40 на carmello


    Да си чувал за сушилни машини?

    Граждани, не хранете трола. Минус, удивителна и да плува!
  52. 52 Профил на sa6
    sa6
    Рейтинг: 763 Неутрално

    До коментар [#50] от "SCROTUS":

    няма проблем. Просто допускам, че много хора, също като вас, най-вероятно не искат да късат тотално с България, а си правят сметка някой ден да се върнат. А много спестяват пари в чужбина и купуват апартамент, нещо, което с българска заплата се постига трудно.

    Евроатлантида
  53. 53 Профил на Petleshev
    Petleshev
    Рейтинг: 3377 Неутрално

    И тази, както и повечето подобни статии за недвижими имоти, не казва нищо...!
    Нормално е в центъра да остават повече празни апартаменти. В центъра остават да живеят по-възрастни или пенсионери. Семействата с деца са по кварталите... Съчетано с навалицата през деня и проблемите с паркирането, нормално.
    Наскоро се разправях с един мой братовчед. Беше купил нелош апартамент по Пиротска. Да не плаща наеми докато децата му завършат. Е, завършиха и двете са по чужбината. Мисли да го продава, защото стои празен... Не му се разправя с наематели и ремонти.

    Бивш tww09306483.
  54. 54 Профил на musashii
    musashii
    Рейтинг: 727 Неутрално

    Не само в София е така.В почти всички областни градове има много необитаеми жилища, които собствениците нито продават, нито отдават под наем.Първата работа на българина като спести някой лев , евро или долар да купи апартамент.А като получи такъв в наследство не продава.Недвижимите имоти за българина са както златото за индийците.И на практика има много празни жилища, но малко на пазара.А населението намалява с бързи темпове. Най-бързите в цял свят.Но когато тези жилища се наследят от по-младите поколения, които нямат такъв афинитет към недвижимости в един момент на пазара може са се окажат много жилища и цените да се сринат.Това все някога ще стане, въпросът е кога.

  55. 55 Профил на man_un
    man_un
    Рейтинг: 3226 Неутрално

    До коментар [#7] от "The Island":

    "Мегре изяде лимоновия крем, който беше истински шедьовър. Но долавяше неприятната миризма на трюфели, идваща от трапезарията на хотела.
    -Нечувано!-каза г-жа Мегре-тук сервират трюфелите, както другаде пържените картофи.Да не повярваш, че струват само две су. Дори и в меню за 15 франка..."
    "Лудият от Бержерак", Жорж Сименон, 1932 г.

    Причината е най- вече емиграцията и очакването за висока печалба от продажба. Но при наличие на наситен пазар с такава стока ще си чакат. Старите имоти, дето ги реституираха, откога чакат да се продадат и ще станат на руини.

  56. 56 Профил на kikaha4
    kikaha4
    Рейтинг: 213 Неутрално

    Въпрос на време е и лихвите по заемите, и данъците да тръгнат нагоре, стабилно нагоре....сега се залагат мрежите са шараните само...и тогава ще е интересно, много интересно. А пък и при нашата демографска картина........ панаир ще е

  57. 57 Профил на T.M.
    T.M.
    Рейтинг: 369 Весело

    За милионен град като София наличноста само на 307 апартамента отдавани под наем чрез Airbnb е просто смехотвроно малка.Оставям настрана факта че предлаганите апартаменти макар и в престижната част на града са в плачевно състояние - като обзавеждане.Верно цените са също смехотворни -по € 20-40/ден но незнам кой турист би предпочел някой от тези апартаменти пред нов хотел-каквито в момента в София има?Незанм кой / кои предлагат тези апартаменти но би трябвало да има все пак някакви минимални критерии.Неможе да става никакво сравнение с апартаментите предлагани от тази фирма в София,сравнено с тези в други европейски столици(нямам предвид Скопие Тирана )
    —цитат от коментар 38 на the_fat


    Направо си нямаш идея на какво място попаднах в Барселона и то за не евтина цена. В грешка си, няма такова нещо като минимални критерии.

  58. 58 Профил на Taiga
    Taiga
    Рейтинг: 2113 Неутрално

    До коментар [#3] от "chicago514":

    Т.е. казваш, че нараства броят на хората, които не разполагат с финансите, но все пак си търсят и ходят да разглеждат жилища ей така от нямане какво да правят?

    "АМЕРИКАНСКИ ГЕОЛОЗИ, ПРОУЧВАЙКИ ПОРЕДНОТО НЕФТЕНО НАХОДИЩЕ НА США, С ИЗНЕНАДА УСТАНОВИХА, ЧЕ НАД НЕГО ИМА НЯКАКВА АРАБСКА ДЪРЖАВА"
  59. 59
    ****

    Коментарът беше изтрит от модераторите, защото съдържаше рекламни съобщения или спам.

  60. 60 Профил на GreenEyes
    GreenEyes
    Рейтинг: 1577 Любопитно

    [quote#50:"SCROTUS"][/quote]
    Е и, какво като имаш два празни апартамента в България? Кой го интересува това?

  61. 61 Профил на spalding
    spalding
    Рейтинг: 297 Разстроено

    До коментар [#30] от "tvr18355030":

    С две ръце за тази идея, но след като миналата седмица разгледах оферти за нови жилища там, бързо се охладих. Ето и сградата:
    https://tranio.com/austria/adt/1675952/

    Накратко - 67м2 за 304,000евро, или 4,537 евро/м2.


  62. 62 Профил на antikommunist
    antikommunist
    Рейтинг: 715 Разстроено

    За този проблем има решение: жестоки и убийствено високи данъци върху празна жилищна площ (и може в замяна да се намали общото облагане на недвижилите имоти), изпробвано е успешно в много други световни градове, където има голямо търсене на жилищна площ, а някои "капацитети" по абсолютно непзарен начин вадят голям брой жилища от пазара, изкуствено намаляват предлагането и така изкривяват пазарната ситуация.
    Няма нищо лошо в това да имаш по няколко жилища в които да не живееш, но като не живееш в тях ги давай под наем: това е най-простата пазарна логика. Така имаш и печалба и някой се грижи за жилището. И аз имам жилище в един от най-търсените квартали на София, но понеже не живея в страната съм го дал под наем, и не би ми минло и през ум да го държа празно. Не че печеля кой знае колко много пари от наема, но винаги е добре да не запустява.
    Ама като знам колко бг-капацитети предпочитат да приемат финансови загуби само защото агенция ЕЖК им разказала, че наемателите са като кумчо вълчо и кума лиса, то трябва инструмент който да ги удари истински силно по джоба за да се освестят и върнат към пазарната логика. Иначе то от такива икономически "капацитети" икономиката на България е цъфнала...

  63. 63 Профил на antikommunist
    antikommunist
    Рейтинг: 715 Любопитно

    Напълно нормално и очаквано за центъра на София. При липса на качествена инфраструктура и луксозни сгради с паркоместа, след преместване на офисите към бизнес-кошерите
    —цитат от коментар 6 на sa6


    Да бе, то пък в центъра на Виена, Прага, Париж, Амстердам са все едни паркоместа да ти се завие свят. на много места е направено дори невъзможно да влезеш с кола, а сградите са вековни. Ма виж пък ти, не пустеят и това си е... Напротив: централните части се гентрифицират и необитаеми и пустеещи сгради няма.
    Къде ви намират такива "експерти"?

  64. 64 Профил на bobyb
    bobyb
    Рейтинг: 828 Неутрално

    Данък сгради в софия е 1.8 промила, плюс още толкова грубо данък смет. Не знам дали го разбирам правилно, но в Щатите примерно, на по-добрите места, данъците са процент, процент и половина. Т.е. около 50 пъти по-високи от тук.
    —цитат от коментар 37 на smotlixx


    Имаш малка грешка. Около един порядък.

  65. 65 Профил на antikommunist
    antikommunist
    Рейтинг: 715 Любопитно

    Рентиерството е бизнес като всеки друг: купуваш апартаменти, ремонтираш, печелиш от наеми, продаваш...по твоята логика защо не обложим с "дебели данъци" всеки един друг бизнес?
    —цитат от коментар 20 на sa6


    Ако е рентиерство няма нищо лошо: даваш под наем, печелиш и жилището си е на пазара. В статията обаче се говори за нещо съвсем друго, за което пише и колегата: за "експерти" които противно на всякаква икономическа логика приемат финансови загуби само и само да държат допълнителните си жилища празни и да не допуснат някой да се докосне до скъпоценната им собственост. Щото не им се занимава, имат патологичен страх от незнам какво си и т.н.
    За такива лечението са именно сурови данъци. И както казах, биха могли в замяна да намалят облагането на тези които си ползват жилищната собственост по предназначение.

  66. 66 Профил на antikommunist
    antikommunist
    Рейтинг: 715 Любопитно

    но купува апартамент в края на живота си на цената на нов?
    —цитат от коментар 44 на zyx


    Би ли ми обяснил какво значи апартамент на края на живота си? И сравнението с нов?

    Питаю напълно сеиозно. Живял съм в сграда на около 250 години, а в момента апартамента ми е в сграда от края на 19 век. И няма и помен от "край на живота си".
    Естествено има една особена тънкост и тя се казва поддържане, а тя не е най-силната страна на Балканския полуостров...

  67. 67
    ****

    Коментарът беше изтрит от модераторите, защото съдържаше рекламни съобщения или спам.

  68. 68 Профил на carmello
    carmello
    Рейтинг: 1152 Любопитно

    До коментар [#51] от "SCROTUS":

    да не говорим, че като опънеш един простор, и си прибираш дрехите черни
    —цитат от коментар 40 на carmello
    ''Да си чувал за сушилни машини?''

    да си чувал за бял дроб?

  69. 69 Профил на инж. Ганев - малцинство от 5.87%
    инж. Ганев - малцинство от 5.87%
    Рейтинг: 322 Неутрално

    Изобщо не си и помислям да купувам имоти в България. Сто на сто ще рухнат цените.
    —цитат от коментар 32 на rasporama

    Ако разглеждате страната като един монолитен пазар - ще сбъркате. Цените рухват според перспективите за работа и живот. По затънтени села и паланки отдавна са се сринали. Колкото по-голямо и живо е населеното място - толко по-дълго ще се задържат.

    Руският посланик : 80% русофили. Проф. Иво Христов : 80% дебили. Корелация, нали?
  70. 70 Профил на xm...
    xm...
    Рейтинг: 3315 Неутрално

    ЪЪъъ ...
    Въпросът "Кой свети нощем?" , както и за задаващите го, е решен още преди близо век и половина.
    Тук:https://chitanka.info/text/1998-unterofitser-prishibeev

    Понеже Антон Павлович е интелигент хуманист - накрая присъдата е мека ...

  71. 71 Профил на usero
    usero
    Рейтинг: 1863 Неутрално

    Като се знае ,че дори и новите тротоари се рушат,обсадата на синя зона, кой би живял там освен ако не му е по-евтино да си купи апартамента за да паркира?Решението е при даннък сгради 3-4000лв на апартамент и 10 000 за къща годишно както в е ЕС пазара на от това което не му е нужно!Сега цялото ЦК на Либерастите изкупи къщи "паметници на културата" и ги оставя да пустеят защото данъците им са смешни!
    —цитат от коментар 2 на comandante vs либерални ентусиасти&корпократи


    Паметниците на културата са освободени от данъци.

  72. 72 Профил на lechevalier
    lechevalier
    Рейтинг: 856 Неутрално

    До коментар [#1] от "globetrotter":

    Тъкмо от това щях да се възмущавам. Ама... журналисти. Не ги бива с езика.

  73. 73 Профил на Darth Plagueis
    Darth Plagueis
    Рейтинг: 3791 Неутрално

    В дясна медия матряла иска увеличаване на данъците. Потрес...

    Евродепутати от ГЕРБ, БСП и ДПС искат отпадане на мониторинга от ЕК
  74. 74 Профил на Darth Plagueis
    Darth Plagueis
    Рейтинг: 3791 Неутрално

    Впрочем, дали едно жилище е обитаемо или не, не следва да се отразява на разхода. Тук всичко е въпрос на домоуправител - една силно подценена длъжност.

    Евродепутати от ГЕРБ, БСП и ДПС искат отпадане на мониторинга от ЕК
  75. 75 Профил на wanderer
    wanderer
    Рейтинг: 2095 Весело

    [quote#50:"SCROTUS"]
    —цитат от коментар 60 на GreenEyes
    Е и, какво като имаш два празни апартамента в България? Кой го интересува това?[/quote]

    Общината и Гражданското общество, което се опитва да изгради градинки, тротоари,велоалеи, детски площадки и бабуни/дупки по улиците ... около празните апартаменти .... с данък-автомобил (три пъти по-висок от данък-недвижим имот).

  76. 76 Профил на wanderer
    wanderer
    Рейтинг: 2095 Любопитно

    До коментар [#74] от "Darth Plagueis":

    "Впрочем, дали едно жилище е обитаемо или не, не следва да се отразява на разхода."

    Сериозно!? Сиреч независимо дали има топлоподаване/водо-/електроснабдяване вероятността за аварии е една и съща. И ерозията една и съща.
    Понякога се чудя на такива "умници" - защо карат с 4/8 цилиндри автомобилите си, когато могат да карат само с два (като атланта Соломон Паси) и ... да икономисват от останалите като "изключени" (от парно, вода, елестроснабдяване) апартаменти в кооперация.

  77. 77 Профил на Ivan_
    Ivan_
    Рейтинг: 1802 Неутрално

    До коментар [#66] от "antikommunist":

    Апартамент на края на живота си означава, че когато са влагани материалите използвани в конструктивната част по някакви причини те имат експлоатационен срок, който дори и с подръжка е краен, изтича в някакъв момент.
    Доколко такива материали следва да се използват в строителство е тема на друг разговор.
    Същото може да се отнася и за технологии използвани при строежа.

    Ако не греша добър пример са метали използвани в конструкции, които имат живот, в смисъл металът старее, при което променя качествата си.
    Също така някой пластмаси или подобни материали.

    Модератора е неадекватен!
  78. 78
    ****

    Коментарът беше изтрит от модераторите, защото съдържаше рекламни съобщения или спам.

  79. 79 Профил на yanne
    yanne
    Рейтинг: 4064 Неутрално

    До коментар [#73] от "Darth Plagueis":

    Коя е тази дясна медия?!

  80. 80
    ****

    Коментарът беше изтрит от модераторите, защото съдържаше рекламни съобщения или спам.

  81. 81 Профил на xmq41532668
    xmq41532668
    Рейтинг: Неутрално

    Занимават се и циклят с години по некакви смешни проблеми, които са решени в другите страни от десетилетия. Щом е център следва и данък-сграда да е висок. Вдигаш го докато на собствениците не им светне че е по-разумно да продават или да ремонтират и отдават под наем. И е крайно време тия собственици да се задължат да си привеждат сградите в приличен вид. Защото София е лицето на България, а е такава депресираща мизерия, че направо не ти се стъпва там.

  82. 82
    ****

    Коментарът беше изтрит от модераторите, защото съдържаше рекламни съобщения или спам.

  83. 83
    ****

    Коментарът беше изтрит от модераторите, защото съдържаше рекламни съобщения или спам.

  84. 84 Профил на antonio_vivaldi
    antonio_vivaldi
    Рейтинг: 2653 Неутрално

    Ами продължавайте да слагате цени като в Мадрид и Париж и процесът на необитаемост ще се разрасне още.

  85. 85
    ****

    Коментарът беше изтрит от модераторите, защото съдържаше рекламни съобщения или спам.

  86. 86 Профил на quomentator
    quomentator
    Рейтинг: 367 Весело

    Малко си противоречат тези от Имотека - хем изоставените жилища са наследени от хора в чужбина дето не знаят какво да ги правят, хем потенциалният пазар е на българи зад граница, които или инвестират или искат да се върнат.

    Само по себе си допускането, че някой от чужбина ще инвестира в българско жилище е смехотворна поради ред трудности, които хората зад граница отдавна са установили.

  87. 87 Профил на quomentator
    quomentator
    Рейтинг: 367 Разстроено

    прочее добре са напипали проблемите с имотите. Разбира се не е само това, но е достатъчно доказателство срещу инвестицията в апартаменти конкретно.

  88. 88 Профил на edin drug
    edin drug
    Рейтинг: 2208 Неутрално

    До коментар [#33] от "sa6":

    в Англия тепърва цените ще падат с и зтегляне на източно европейските роби и началото на Брекзит , ще падат и данъците ,а и копторите дето ги дават по 1000 паунда стаята за 4 човека ще намалеят

  89. 89 Профил на edin drug
    edin drug
    Рейтинг: 2208 Неутрално

    До коментар [#41] от "proza":

    броя на изнесените българи намалява ,но и броя на платежо способните се увеличава ,познавам десетки ,които работят навъ н,не са доволни от там ,въпреки огромните доходи и мечтаят да си намерят жилища ,отговарящи на статута и м и доходите навън , оказва се ,че в малките градове вече има платежоспособно търсене ,няма фирми ,които да построят нормален затворен комплекс с добра локация от къщи за такива хора ...

  90. 90 Профил на Вячеслав Атанасов
    Вячеслав Атанасов
    Рейтинг: 688 Неутрално

    От известно време Дневник се опитва да надува имотния балон с подобни несъдържателни статии. Защо?
    —цитат от коментар 4 на VR|46 ДНЕВНИК с нова визия менте=ЛИТЕКС с тире


    Наистина,прекалиха.Жилището на мой приятел на ул.Дунав/номерът и етажа ще премълча/,не е обитавано,защото той и семейството му обитават апартамент в Торонто.Моля уважаемите брокери да си гледат работата и да не надничат в това жилище!

  91. 91 Профил на historama
    historama
    Рейтинг: 3707 Неутрално

    Живея в къща и ги нямам тези проблеми. Но иначе да, от познати живеещи с подобни хора съм чувал, че не могат нито за асансьор да ги убедят, нито за саниране старите реститути да дадат пари.
    —цитат от коментар 11 на ivobrasil


    Само в страна, пълна с извратени комундери, пикаещи по гробове и милиционери понятието "реститути" може да е мръсна дума. И зад тази извратеност се крие импотентността да направиш логични и работещи закони.
    Защото докато комунета като теб обвиняват реститутите, че не плащали за асансьора, в градовете виждаме прекрасни къщи паметници на културата и собственост на мастити милиционери-крадци, оставили ги да се срутят за да построят на мястото им стъклени офиси, а от общините нехаят, защото нямало закони.

  92. 92 Профил на Васил Пенчев
    Васил Пенчев
    Рейтинг: 462 Весело

    Нека обсъдим следния казус. Собственик, евентуално дори живеещ в чужбина, отдава на туристи за съвсем краткосрочен наем (под една седмица) апартамента си в центъра на София тъкмо чрез споменатите арнбиб, букинг.ком или чрез някоя от неспоменатите, които също не са малко. Такъв апартамент ще се използва не повече от седмица в месеца, но получаваният месечен доход ще е по-висок отколкото при отдаване при дългосрочен наем. Заедно с това през повече от три четвърти от времето ще изглежда пустеещ и приблизително с такава вероятност ще бъде отчетен като пустеещ от "експертите" на "Имотека", защото:
    1. 3/4 и повече от времето "прозорците са тъмни".
    2. Съседите смятат, че апартаментът не се използва.
    3. Собственикът пряко отдава по наем апартамента чрез споменатите платформи и дори без тях, а чрез собствения си сайт. Така посредническите брокерски агенции отчитат апартамента като "пустеещ", защото "не са в час" :)
    Неявният извод за "непазарно поведение" на софиянците в центъра е нелеп. Става дума за предходно изкривяване и преструктуриране на пазара, включващо и елиминиране на посредниците. Непазарно е по-скоро поведението на въпросните посредници, които просто стават излишни в епохата на Интернет, дори без да са в състояние да проумеят, че пазарът ги изхвърля.
    Между другото, "Дневник" и "Капитал" често дават израз, както в случая, на емоциите на такива неадаптивни бизнес-аутсайдери и така част от имиджа им "не в час" се лепва и на тях.

    Васил Пенчев
  93. 93 Профил на historama
    historama
    Рейтинг: 3707 Неутрално

    От ДНЕВНИК вероятно са заинтересовани от движението на имотния пазар, статии на тази тема се появяват често. Чудя се дали наемните отношения не част от тази тема?

    В България отдаването на жилище под наем крие големи рискове, и това да не получиш последния наем е най-малкия. Интересно защо законодателят, и медиите заобикалят тази тема?

  94. 94 Профил на ywk50370410
    ywk50370410
    Рейтинг: 265 Неутрално

    До коментар [#61] от "spalding":

    Не забравяй, че в Австрия квадратурата е нето и тези 67м2 означават 85-90м2 в БГ или както тука го водим 3-стаен. В София цената в нов комплекс от такъв тип минава 1000 евро/м2, т.е. гони 100К...
    Извод във Виена е само 3-пъти по-скъпо от София
    ... ааа и да добавя, там няма понятие на шпакловка и замазка, баня на "тапа" и т.н.
    Така че продаваш голям апартамент в центъра за 150К и си всимаш във Виена за 300К малко по-малък и тва е ;-)

  95. 95 Профил на Николов
    Николов
    Рейтинг: 1435 Неутрално

    До коментар [#18] от "tvr18355030":не си съвсем прав. Рентиерството е бизнес като всеки друг: купуваш апартаменти, ремонтираш, печелиш от наеми, продаваш...по твоята логика защо не обложим с "дебели данъци" всеки един друг бизнес?
    —цитат от коментар 20 на sa6
    Ами не е съвсем така защото жилищата представляват естествен монопол. Та, рентиерството си е игра "Монополи" с реални участници и реални пари. Пострадавши са именно по-бедните, които не могат да си купят имот. У нас този проблем не е чак толкова силно изразен защото населението намаля и има изобилие от жилища. Но в Лондон ситуацията е страшна. Човек със средни доходи на практика няма шанс да си купи жилище. Цените се поддържат високи заради голям брой рентиери. Имам познати с по няколко жилища за които това си е бизнес. Сметката я плащат по-младите (под 35г) - викат им "Generation Rent". 90% от тях нямат никакъв шанс да купят свое жилище.

    Трябва да се внимава у нас да не се случи същото.

    Дарявам ежемесечно на Бивол - а Вие?
  96. 96 Профил на ywk50370410
    ywk50370410
    Рейтинг: 265 Неутрално

    сега разгледах по-подробно обявата във Виена. Значи при посочените квадратури тука в БГ твърдо си го водят 100м2 голям 3-стаен.
    Освен това антрето и мокрите помещения с завършение с плочки, а останалите стаи с паркет, боядисано... може направо да внасяш мебели
    Всеки път като обяснявам на чужденци за цените на имотите в БГ първо ахват от евтинията и после втори път като им кажа в какво състояние се издава апартамента

  97. 97 Профил на Николов
    Николов
    Рейтинг: 1435 Неутрално

    Щом за теб цените на имотите в София са ниски..Аз вече се замилсям дали да продам апартамента и за горе-долу същите пари да купя жилище във Виена
    —цитат от коментар 30 на tvr18355030
    В 10-ката. Помня преди 15 години един познат ме кандърдисваше да съм купел гарсониера в един от крайните райони. "Много евтина е" ми викаше - и, наистина, беше 35 хиляди евро. Други познати купиха двустаен апартамент в 7-ми район - на 5 минути пеша от Мариахилфер Щрасе, която е нещо като Витошка (централна улица с много магазини). Това беше преди 13-14 години и струваше 75 хиляди евро. Сега толкова струват апартаменти във Варна и то далеч не в идеалния център.

    Цените в Австрия са ниски защото купуването на жилище е на разрешителен режим. Трябва или да си гражданин или да покажеш, че имаш връзка с населеното място (примерно работиш там). Австрийците умно са го направили защото иначе маса чужди спекуланти ще им изкупят жилищата.

    Дарявам ежемесечно на Бивол - а Вие?
  98. 98 Профил на musashii
    musashii
    Рейтинг: 727 Неутрално

    До коментар [#95] от "Николай Николов":

    Ами и у нас има подобен проблем, защото наистина има много жилища, но голяма част са по селата и малките градчета.В областните градове и особено в трите най-големи София, Пловдив и Варна младите хора имат проблеми при закупуването да жилище.Има много необитаеми жилища, но собствениците нито ги продават, нито отдават под наем. И на пазара са малко жилища с много висока цена спрямо българските заплати.Това също е една от причините за емиграцията.

  99. 99 Профил на historama
    historama
    Рейтинг: 3707 Неутрално

    [quote#95:"Николай Николов"][/quote]

    "...Човек със средни доходи на практика няма шанс да си купи жилище. Цените се поддържат високи заради голям брой рентиери. .."

    А защо трябва да си купува жилището, и цял живот да е свързан с него и да не е мобилен? Човек отива да живее в Лондон заради по-добрите възможности за високоплатена работа, бизнес. И когато се пенсионира се изнася в провинцията, било то някъде в Ю.К., било то в Прованс или в Испания ако има по-добри възможности.
    И в София възможностите за високоплатена работа са най-добрите за страната, но и разходите са значителни. Познавам много софийски пенсионери, които не мърдат от квартала си.

  100. 100 Профил на historama
    historama
    Рейтинг: 3707 Неутрално

    До коментар [#97] от "Николай Николов":

    не зная какви са цените на имотите във Виена, но съм абсолютно сигурен, че няма никакви рестрикции или ограничения за придобиването им (покупката им). И съвсем друга тема са данъците, и таксите по покупката им. Срещу което Общината прави град Виена за най-добрия за живеене в Европа.





За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK