Антимонополната комисия разреши сделката за "Парадайз мол"

Сделката за "Парадайз център" е за 252.9 млн. евро.

© Надежда Чипева, Капитал

Сделката за "Парадайз център" е за 252.9 млн. евро.



Комисията за защита на конкуренцията (КЗК) разреши сделката за смяна на собствеността на софийския мол "Парадайз център" (Paradise Center).


През октомври компанията "НЕПИ Проджект ту" ЕООД поиска от регулатора разрешение да осъществи концентрация като поеме едноличен контрол върху сегашния собственик на мола - дружеството "Булфелд".


Това е втората имотна сделка на южноафриканския фонд NEPI Rockcastle на софийския пазар на търговски площи. През август чрез специално създаденото за целта дружество "НЕПИ Проджект уан" той придоби мол "Сердика" заедно с офис сградата за 207 млн. евро. Месец по-късно чрез "НЕПИ Проджект ту" обяви и сделката за "Парадайз център" за сумата 252.9 млн. евро.

КЗК е анкетирала основни конкуренти на участниците в концентрацията, които са изразили опасения, че след сделката новият собственик ще има възможността да прилага антиконкурентни практики, свързани с търговските взаимоотношения с наемателите, по отношение на цена, прекратяване на съществуващи договори и привличане на нови клиенти.




Комисията е анализирала сега действащите наемни договори в двата мола - "Парадайз" и "Сердика център" и е стигала до извода, че придобиващата група няма икономически стимул от предлагането на по-неизгодни условия спрямо досега съществуващите, което поведение би довело до отлив на наематели. Наред с това следва да се има предвид, че клиентите – наематели на търговски площи при едни неизгодни за тях условия свободно могат да преминат към друг наемодател. Това е подкрепено и от становищата на анкетирани от комисията наематели.


В рамките на извършеното ускорено проучване, КЗК стига до извода, че в конкретния случай оценяваната сделка не води до установяване или засилване на господстващо положение, поради което не е налице опасност да бъде значително увредена ефективната конкуренция на пазара на отдаване под наем на площи за търговия на дребно в големи търговски центрове (шопинг центрове и молове) на територията на София. Пазарът е конкурентен с преодолими бариери за навлизане и към настоящия момент никое предприятие, дори да заема водеща пазарна позиция, не би могло да бъде независимо от своите конкуренти и клиенти, е оценката на антимонополния регулатор.

Коментари (11)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на КМЕТ В СЯНКА
    КМЕТ В СЯНКА
    Рейтинг: 5405 Неутрално

    Прането е кристално чисто !
    (в очите на слепите)

    ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!
  2. 2 Профил на Юмрукчал
    Юмрукчал
    Рейтинг: 293 Любопитно

    Пак ли е Дебелия, знае ли се?

  3. 3 Профил на comandante  vs  либерални ентусиасти&корпократи
    comandante vs либерални ентусиасти&корпократи
    Рейтинг: 3435 Неутрално

    Абе с други думи едни пари минават през едни молове и стават бистра вода не напита!
    У нас никой не ги пита от къде са им парите.


    Libertarianism is just anarchy for rich people
  4. 4 Профил на ''zms15783''
    ''zms15783''
    Рейтинг: 1005 Неутрално

    Беше хубавичък, но остана представителна само една сладкарница до фонтанчето :-)

  5. 5 Профил на КМЕТ В СЯНКА
    КМЕТ В СЯНКА
    Рейтинг: 5405 Весело

    До коментар [#3] от "comandante vs либерални ентусиасти&корпократи":

    Че и метро им построихме
    И небостъргач им разрешихме !!!

    ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!
  6. 6 Профил на blondofil
    blondofil
    Рейтинг: 2208 Любопитно

    Абе след като всички наши капиталисти са забогатели законно, защо не се знаят собствениците на моловете?

  7. 7 Профил на comandante  vs  либерални ентусиасти&корпократи
    comandante vs либерални ентусиасти&корпократи
    Рейтинг: 3435 Неутрално

    До коментар [#3] от "comandante vs либерални ентусиасти&корпократи":Че и метро им построихмеИ небостъргач им разрешихме !!!
    —цитат от коментар 5 на КМЕТ В СЯНКА

    Щом има източване на държавата по ЗНИ първа радост е за нас!

    Libertarianism is just anarchy for rich people
  8. 8 Профил на marks_nazi
    marks_nazi
    Рейтинг: 221 Весело

    ЦЕЦКА или ГалЕВИ препират!???

    Долу рушистите и фашистите
  9. 9 Профил на Deemer
    Deemer
    Рейтинг: 434 Весело

    До коментар [#6] от "blondofil":

    Защото ще ги търсят от издателствата, да напишат книга - "Как спестих милиони от закуски".

    Не всичко е това, което изглежда на пръв поглед.
  10. 10 Профил на schwimmwagen
    schwimmwagen
    Рейтинг: 1071 Неутрално

    ЮАРска фирма - 100% на отговорни другаре !

    "...Thereafter the man-loving God who arranges everything, and who did not abandon man without an intellect, sent unto him Saint Constantine the Philosopher, called Cyril, a righteous and truth-loving man, and he created for them thirty-eight letters..."
  11. 11 Профил на baba_zozolana
    baba_zozolana
    Рейтинг: 1393 Неутрално

    До коментар [#10] от "schwimmwagen":

    New Europe Property Investments Plc (NEPI) с регистрация на остров Ман през 2016 г. се обединява с Rockcastle:

    http://www.4-traders.com/NEW-EUROPE-PROPERTY-INVES-6582746/news/New-Europe-Property-Investments-Merger-of-NEPI-and-Rockcastle-and-Withdrawal-of-Joint-Cautionary-A-23547877/

    Ето им бордът на директорите: http://www.nepinvest.com/board-of-directors

    В собственостите им България изобщо липсва: http://www.nepinvest.com/properties . Основно са молове в Румъния (и някои в Хърватия, Словакия и Чехия).

    NEPI Project One EOOD е с централа в София, но няма запис на ключови ръководни кадри.
    https://www.bloomberg.com/research/stocks/private/snapshot.asp?privcapId=434071281

    I used to walk into a room full of people and wonder if they liked me... Now I look around and wonder if I like them.




За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK