Имоти на пенсионните фондове за 200 млн. лв. може да излязат на пазара

Имоти на пенсионните фондове за 200 млн. лв. може да излязат на пазара

© Цветелина Белутова, Капитал



Имоти, собственост на пенсионни фондове, на стойност около 200-250 млн. лв. може да се появяват на пазара в следващите години. Това съобщава в днешния си брой "24 часа". Вестникът има предвид влязлата в сила промяна в Кодекса за социално осигуряване от миналата година.


Тя предвижда фондовете в края на всяко тримесечие да съпоставят постигнатата доходност от всеки инвестиционен имот с общата доходност от управлението на фонда за същия период. Ако тя е по-ниска от 50% от общата, компанията е длъжна в двегодишен срок да се освободи от имота на пазарна цена.


Редът и начинът, по който ще се извършва оценка на доходността от имотите на пенсионните компании, ще бъдат определени в наредба, която още не е приета. Това щяло да стане до края на годината, обявяват от Комисията за финансов надзор пред изданието.




За вече притежаваните имоти сравнението ще се прави след изтичане на 5 години от придобиването им.
Промените не забраняват на фондовете да придобиват имоти, но за всеки нов също има 5-годишен срок за оценка.


Частните пенсионни дружества вече управляват близо 12.4 млрд. лв., като за една година активите им са се увеличили с почти 2 млрд. лв. Това сочат последните данни на Комисията за финансов надзор.

Коментари (13)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на alicekapital
    alicekapital
    Рейтинг: 420 Неутрално

    "Може" да се появят?
    Те и зелени марсианци може да се появят, ама тука място за гадене ли е, или новинарски сайт.

  2. 2 Профил на telqk
    telqk
    Рейтинг: 1049 Неутрално

    Да не се окаже че тези 200-250 милиона са виртуални.

  3. 3 Профил на Petak
    Petak
    Рейтинг: 778 Неутрално

    Тия пенсионни фондове каква са тиня. Кога ли ще дойде и тяхното време.

  4. 4 Профил на pet_fire
    pet_fire
    Рейтинг: 3528 Неутрално

    Стойноста на имотите ще е значително ПОД евентуалната продажна стойност на свободния имотен пазар.

  5. 5 Профил на EU defender
    EU defender
    Рейтинг: 1713 Неутрално

    Ха сега да чуем какви ще ги раздуват алчните брокери, дето уж цените само нагоре щели да вървят.

    The best way to predict the future is to invent it.
  6. 6 Профил на ХЪ ХЪ ХЪ
    ХЪ ХЪ ХЪ
    Рейтинг: 594 Весело

    До коментар [#5] от "EU defender":

    Не само, но едновременно с това, че ще вървят нагоре, щели били и да се успокояват. Също така предлагането щяло да се увеличава, а търсенето да си запази нивата, което неминуемо водело до покачване на цените.

    Мозъци...

  7. 7 Профил на penetrating
    penetrating
    Рейтинг: 9953 Неутрално

    Продавай! :)

    Some people have got a mental horizon of radius zero and call it their point of view. David Hilbert
  8. 8 Профил на dedoliben
    dedoliben
    Рейтинг: 1043 Разстроено

    Тия пенсионни фондове каква са тиня. Кога ли ще дойде и тяхното време.
    —цитат от коментар 3 на Petak


    То вече дойде един път.
    Когато трябваше да изплащат пенсйи на миньорите и се оказа че ще получат по 20 30 лева пенсия до навършване на възраста.
    Сега хубаво ще го оглозгат о обезкостят и после когато първите кажат дай ще почне театрото.
    КТБ ще ни се види като детско парти.
    Тази година нали излезаха едни варианти два от който са жива преебушка а третият даже Бил Гейтс не го покрива за да получи пенсия доживот.
    Никъде не се казва че втората пенсия е под условие и е срочна по своят характер.
    Свършат ли парите събрани по партидата свършва и втората пенсия.

    "Моите министри са англофили, моите генерали са германофили, моят народ е русофилски, само аз останах българофил". Цар Борис III
  9. 9 Профил на jif44392826
    jif44392826
    Рейтинг: 523 Гневно

    Дааа, ще пуснат множество имоти и ще наводнят пазара. И после ще се чудят защо не могат да ги продадат. Не се прави така...

  10. 10 Профил на Камен
    Камен
    Рейтинг: 966 Неутрално

    Много тъпа идея - и какво ще купят с получените пари - други имоти, които пък са продавани от други фондове, дето е трябвало да се освободят от тях. Само адвокатите и нотариусите ще лапат пари от това превъртане.
    Всеки фонд трябва да си алокира портфолиото, една част в облигации, една част в имоти, една част в акции, има много класове активи с различен риск и различна възвръщаемост и трябва да са балансирани. Например една-две добри години могат да изстрелят доходността от акции и в сравнение с тях доходността от имоти да излезе с 50% по-ниска, и какво - длъжни сме да ги продаваме? Ама палачинката се обръща и другата година може пък те да носят по-стабилна дохоност от акциите.
    Стара еврейска максима - дръж си 1/3 от парите в злато, 1/3 в имоти, и 1/3 инвестирани в бизнес (акции тогава не е имало, но това е сегашния еквивалент).

  11. 11 Профил на unbiased
    unbiased
    Рейтинг: 465 Неутрално

    До коментар [#8] от "dedoliben":
    Нормално е втората пенсия да не е достатъчна - все пак тя е втора. Едва 5% от заплатата ти отива във втория стълб, докато 13.8% отива в НОИ (първия стълб). Съвсем естествено е да очакваш първия стълб да плаща повече. Проблема е обаче че парите които отиват в първия стълб се харчат и не се трупат по твоя лична сметка и в бъдеще ще се налага да разчиташ че ще има достаъчно работещи роми, за да подкрепят системата.
    Съгласен съм обаче че някои пенсионни дружества са изключително рискови, но тъй като хоризонта в който ще фалират е твърде далеч в бъдещето, никой от управляващите не иска да си навлича неприятности и да ги изобличи и накара да внесат допълнителен капитал.

  12. 12 Профил на Иво
    Иво
    Рейтинг: 415 Неутрално

    Мисля, че ще е доста над пазарната цена, все пак трябва да имат и те добра печалба от това. От друга страна пък може да излязат някой доста изгодни жилища, кой знае.

  13. 13 Профил на Камен
    Камен
    Рейтинг: 966 Неутрално

    До коментар [#12] от "Иво":

    Какви жилища ще излязат, кой пенсионен фонд има жилища? Те имат разни офис-сгради, производствени халета, логистични бази, земя... никой голям фонд няма да ти се занимава с отделни апартаменти.





За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
Този сайт използва бисквитки (cookies). Ако желаете можете да научите повече тук. Разбрах