Сделките с молове вдигнаха рекордно оборота на имотния пазар

Сделките с молове вдигнаха рекордно оборота на имотния пазар

© Цветелина Ангелова



Изминалата 2017 г. е рекордна за инвестиционния имотен пазар в България по обща стойност на сключените сделки – 957 млн. евро, се казва в последния доклад на международната компания за недвижими имоти Colliers за България. За сравнение, равносметката за 2016 г. показва 262 млн. евро, а за 2007 г. - 594 млн. евро.

Повече от половината (70%) от реализираните през 2017 г. транзакции са с търговски центрове. Следващо място заемат офис площите – 17%.


Сделките с молове вдигнаха рекордно оборота на имотния пазар

© Colliers


Продължава тенденцията, започнала през 2016 г., обемът на транзакциите с имоти, генериращи доход (83%), да е по-голям от този на активите, придобити със спекулативна цел (12%) или купени за собствено ползване (5%). Най-голям размер сключени сделки има в София - 85%.
По-активни на пазара, за пръв път от 2012 г. насам, са международните купувачи - главно южноафрикански фондове със 71% от транзакциите.


Към края на 2017 г. се наблюдава понижаване на нивата на възвръщаемост в резултат на сключените големи сделки с качествени активи, генериращи доход. При търговските площи те спадат на 7.25% от 8.5%. В офис сектора стават 8.25% от 8.50%, а при индустриалните площи се променят на 10%, при 11% за 2016 г.




Colliers очаква през 2018 г. инвестиционните интереси да се пренасочат към офисите, индустриалните и логистичните площи и хотелите, но обемът им едва ли ще надхвърли миналогодишния рекорд. През 2017 г. южноафрикански фондове придобиха "Сердика Център", The Mall, "Мол Варна", "Галерия Бургас", "Галерия Стара Загора", недовършеният "Галерия Варна" (с ново име "Делта Планет") и софийския "Парадайз Център", наричан "сделка на годината" заради цената от 252.9 млн. евро.


.

Коментари (7)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на PisnaMi
    PisnaMi
    Рейтинг: 2020 Неутрално

    Стига с тези имоти и молове, станахме икономика на моловете...

  2. 2 Профил на karabastun
    karabastun
    Рейтинг: 8603 Любопитно

    До коментар [#1] от "PisnaMi":

    Моловете, както и четиризвездни, и петзведни хотелски комплекси са просто перални!
    Никаква икономика няма там!

    karabastun1@abv.bg
  3. 3 Профил на edin drug
    edin drug
    Рейтинг: 2060 Неутрално

    До коментар [#2] от "karabastun":

    на моловете отдавна не пазарувам нищо ,защото е прескъпо , въпреки ,че живея точно до такъв голям мол и офиса ми е на 50 м от него ,обикновено може да си изпиеш кафенцето или да видиш някой хит на киното ,другото е набутвация на квадрат , в китайските сайтове всичко е по евтино поне 10 пъти .

  4. 4 Профил на pet_fire
    pet_fire
    Рейтинг: 3508 Неутрално

    Ето парите получени от молове ще "помогнат" на Гинка от Пазарджик в закупуването на ЧЕЗ

  5. 5 Профил на karabastun
    karabastun
    Рейтинг: 8603 Любопитно

    До коментар [#3] от "edin drug":

    Ама вдигат сега старата ''Галерия''и не им пука - уж всичко било вече дадено под наем !

    karabastun1@abv.bg
  6. 6 Профил на cristo_n
    cristo_n
    Рейтинг: 2075 Неутрално

    "През 2017 г. южноафрикански фондове придобиха "Сердика Център", The Mall, "Мол Варна", "Галерия Бургас", "Галерия Стара Загора", недовършеният "Галерия Варна" (с ново име "Делта Планет") и софийския "Парадайз Център", наричан "сделка на годината" заради цената от 252.9 млн. евро."

    Е, що не питате Борисов и за това, ами само ЧЕЗ ви е в устата?
    Направо започвайте опорната точка: "Борисов с офшорни фондове в Южна африка придоби всички МОЛ-ове в България" и онези по селата ще ви се вържат отново. А като спретнат "лилавите" един протест, "Защо Борисов купи всичко МОЛ-ове" и готово... Масовата дезинформация в стил КГБ е спретната.

  7. 7 Профил на PisnaMi
    PisnaMi
    Рейтинг: 2020 Неутрално

    До коментар [#6] от "cristo_n":

    Много комунистическо - на амбразурата!
    Когато някой мол стане от стратегическо значение за националната сигурност, моля веднага да ме уведомиш.





За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK