България е сред страните в ЕС с най-голям ръст на цените на имоти за последната година

България е сред страните в ЕС с най-голям ръст на цените на имоти за последната година

© Цветелина Белутова, Капитал



България е на челните места сред държавите в Европейския съюз (ЕС), в които цените на имотите са се увеличили най-много за последната година. По данни на Евростат страната дели с Чехия седмата позиция по този показател. От европейската статистическа агенция подчертават, че изследването им разглежда второто четиримесечие на 2018 г., което се сравнява със същия период от 2017 г.


Цените на имотите в България са се увеличили средно със 7.5% за последните 12 месеца. През първото четиримесечие на 2018 г. ръстът е 7.1 на сто. За периода от май до август жилищата са поскъпнали с 2.8% спрямо първите четири месеца на годината.


На годишна база най-голям скок в цените има в Словения (13.4%), следвана от Ирландия (12.6%), Португалия (11.2%) и Унгария (10.4%). Холандия и Латвия се намират непосредствено преди България.




Единствено в две страни в ЕС е записано понижение на цените на имотите. В Швеция спадът е с 1.7%, а в Италия – с 0.2 на сто.


Преди седмица компанията за недвижими имоти "Адрес" обяви, че ръстът на цените в София спрямо края на миналата година е средно със 7.7%, като бум на поскъпването има в смятаните доскоро за неблагоприятни за живеене райони, каквито са "Дружба" (+12.59%) и "Овча купел" (+11.52%).

Ключови думи към статията:

Коментари (32)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на НеКой
    НеКой
    Рейтинг: 2012 Неутрално

    Бе лошото е, че не са само цените на имотите...

  2. 2 Профил на venci4
    venci4
    Рейтинг: 2111 Неутрално

    Мда, в Швеция пагубната социалистическа политика по прием на негри и араби си казва думата..

    Платени форумни тролчета, така ли ви възпитават на Позитано? http://prikachi.com/images/793/8000793h.jpg
  3. 3 Профил на antikvarno
    antikvarno
    Рейтинг: 903 Неутрално

    Споко, през март 2019г ще паднат с поне 10%.

  4. 4 Профил на lustmord
    lustmord
    Рейтинг: 632 Неутрално

    Нищо от 2008 не е научено...

  5. 5 Профил на Alexander97
    Alexander97
    Рейтинг: 1630 Неутрално

    България е на челните места сред държавите в Европейския съюз (ЕС), в които цените на имотите са се увеличили най-много за последната година.

    Това е особено радостно на фона на най-ниските заплати и пенсии!
    Много важно, че българинът притежава 90% от жилищата, в които живее!
    Поддръжката на имотите никак не е евтина, а другите разходи и данъците комшиите ли ни ги плащат?

  6. 6 Профил на hamiltonf
    hamiltonf
    Рейтинг: 5167 Неутрално

    До коментар [#3] от "antikvarno":

    2019 може да паднат, може и да не паднат, но 2020 г. ще има "голямото освестяване". Не може един апартамент, закупен преди три години, в спокоен квартал в София, почти да удвоява стойността си!?

    Стената на срама: Топ 10 на руските тролове във Форума - von_seeckt, Шопов, Julian Mall, Nada Tomba, WWW, Taiga, Нормален гланц, Али Ибн Абдул Обстул Бей, Divi filius, qwerty 500....
  7. 7 Профил на dorn
    dorn
    Рейтинг: 1005 Неутрално

    До коментар [#3] от "antikvarno":2019 може да паднат, може и да не паднат, но 2020 г. ще има "голямото освестяване". Не може един апартамент, закупен преди три години, в спокоен квартал в София, почти да удвоява стойността си!?
    —цитат от коментар 6 на hamiltonf


    Всичко е относително. Зависи от къде почваш да смяташ. Я погледни цените от 2008 и тогава давай прогнози.

  8. 8 Профил на МиГ-29
    МиГ-29
    Рейтинг: 404 Неутрално

    Еми как няма да има ръст на цените - особенно в София.
    Все пак в последните няколко месеца бяха направени отлични и качествени ремонти и рязко се подобри градската среда. Можем да кажем че София е вече един Европейски град.
    Това ремонта на Граф Игнатиев и на НДК показаха истинското лице на София - Расте но не старее. Вече бул. Витоша си е класика след ремонта 2016-2017 по нищо не отстъпва на другите Еропейски търговски улици. Лъскаво и луксозно. Подобри се и чистотата на въздуха. На този фон цени от 1500-2000 евро за м2 са напълно оправдани.

  9. 9 Профил на МиГ-29
    МиГ-29
    Рейтинг: 404 Неутрално

    Също не трябва да забравяме и новите баровски квартали в полите на Витоша като Манастирски Ливади.
    Там в последните години бе изградена отлична инфраструктура с перфектни асфалтирани улици, детски градини и училища, което напълно оправдава цени от 1500 Евро на м2.

  10. 10 Профил на МиГ-29
    МиГ-29
    Рейтинг: 404 Неутрално

    Щастиливци са тези които са успели да се уредят с имот в София.
    Вярно платили са солено и пресолено но пък получават на среща перфектна градска среда.
    Плащаш данъци но виждаш нещо на среща. С вашите данъци направиха Витоша и Граф Игнатиев - но пък каква красота.

  11. 11 Профил на lustmord
    lustmord
    Рейтинг: 632 Весело

    До коментар [#8] от "eyd13372645":

    Да - единствения недостатък са тълпите от виенчани и жители на Женева, Мюнхен и Цюрих дето са плъзнали навсякъде и само цъкат зависливо с език...

  12. 12 Профил на Voiko
    Voiko
    Рейтинг: 2984 Неутрално

    Всичко е в резултат на спекулация. Брокерите имат голяма вина за това, защото започнаха усилено да правят прогнози за повишаване цените на имотите, освен това банките започнаха да се надпреварват да дават ипотечни кредити, забравяйки ипотечната криза от 2008 година.

  13. 13 Профил на vassilun
    vassilun
    Рейтинг: 5091 Неутрално

    Еми как няма да има ръст на цените - особенно в София.Все пак в последните няколко месеца бяха направени отлични и качествени ремонти и рязко се подобри градската среда. Можем да кажем че София е вече един Европейски град.Това ремонта на Граф Игнатиев и на НДК показаха истинското лице на София - Расте но не старее. Вече бул. Витоша си е класика след ремонта 2016-2017 по нищо не отстъпва на другите Еропейски търговски улици. Лъскаво и луксозно. Подобри се и чистотата на въздуха. На този фон цени от 1500-2000 евро за м2 са напълно оправдани.
    —цитат от коментар 8 на eyd13372645


    Надявам се, че само сте забравил настроение "саркастично"!

  14. 14 Профил на vtv64
    vtv64
    Рейтинг: 246 Неутрално

    Има защо...и умните знаят! Скоро , съвсем скоро като стане напечено в Европа ще идват насам, и това не е изобщо измислица а реалност! В Германия АФД стане ли първа сила и в парламента им тогава ще видите какво значи истински бежанец. Още малко... Затова който има пари спестени да купува тук имот, от това ще му зависи може би и живота.

  15. 15 Профил на slan777
    slan777
    Рейтинг: 602 Неутрално

    "Преди седмица компанията за недвижими имоти "Адрес" обяви, че ръстът на цените в София спрямо края на миналата година е средно със 7.7%, като бум на поскъпването има в смятаните доскоро за неблагоприятни за живеене райони, каквито са "Дружба" (+12.59%) и "Овча купел" (+11.52%)."

    Трябва да съм психично болен немец да си купя едно от панелните жилища в кв."Дружба" По-добре тука за 75.000€ за двустайно жилище, и цената в Германия ще скача, колкото повече нелегални емигранти към Германия идват. Вътрешният министър Хорст Зеехофер не успява да екстрадира толкова нелегално влезнали емигранти, колкото влизат в реално време, за целият им брой са му нужни хилядотелия като време. Качва в ги в луксус класата, вместо 220 пасажера на самолет, само 50. Германия е мечта за нелегалният емигрант ...

    Es muß Geld fließen!
  16. 16 Профил на Наблюдател
    Наблюдател
    Рейтинг: 237 Неутрално

    До коментар [#15] от "slan777":

    Абе не си прав, това не е органичен ръст на цените на стари панелки. В тези квартали построиха на места нови кокетни блокчета (верно наблъскани и с не високо качество) но по добри от сградния фонд на място.

    Умерен толераст
  17. 17 Профил на Мусаши
    Мусаши
    Рейтинг: 574 Неутрално

    При намаляващо население цените на имотите растат . Всичко се крепи на вярата на българите,че цените постоянно ще растат . Жилища се купуват,за да се влагат пари,а не да се живее в тях Ама рано или късно тази инвестиция ще трябва да се избие..И балонът ще каже"Пук".

  18. 18 Профил на slan777
    slan777
    Рейтинг: 602 Неутрално

    Една триетажна къща с около 200-250 кв.м. принадлежащо място, поради изселване на собствениците, бяха ми съученици и емигрираха в САЩ, я продаха според баща ми за 50.000 лева, тоест 25.000€. Каза ми го преди 4 години, струваше ми се висока цена. Изглежда я купил някакъв инвестиционен фонд с надежда при препродажба за печаба. Но от спекулации не държа много, някои имат късмет като моите съученици, други не.

    Es muß Geld fließen!
  19. 19 Профил на extraCACA
    extraCACA
    Рейтинг: 2014 Неутрално

    нормално, дупките на банкстерите трябва да се пушат... но рано или късно балона ще се спука, да му мислят кретените дето им наливат кинти

  20. 20 Профил на МиГ-29
    МиГ-29
    Рейтинг: 404 Неутрално

    Вижте само на снимката за какви коптори става дума и това е центъра.

  21. 21 Профил на niakoi_si
    niakoi_si
    Рейтинг: 2375 Неутрално

    До коментар [#3] от "antikvarno":

    Я си дай прогнозата от миналата година. :)

  22. 22 Профил на slan777
    slan777
    Рейтинг: 602 Неутрално

    От моите съученици са Десислава, Георги Г., Георги И. и едно момиче, те останаха в България, всички други ведно с мен емигрираха в чужбина. Бяха трудни времена.

    Децата на родителите на моите директни съседи емигрираха в Чикаго в САЩ. Другите ми съседи са били само врменно в чужбина, Иван май беше само за година на командировка в Швеция.

    Es muß Geld fließen!
  23. 23 Профил на niakoi_si
    niakoi_si
    Рейтинг: 2375 Неутрално

    До коментар [#15] от "slan777":

    За 75к евра в Германия можеш да си вземеш апартамент в крайно гето в град от бившия ГДР (вкл. Берлин).

    В нормалните места за живеене около местата, където има прилични доходи, цените на двустайните почват от 200к евра за маломерки и стигат 500к евра в читави квартали на Франкфурт, Мюхен, Дюселдорф.

  24. 24 Профил на niakoi_si
    niakoi_si
    Рейтинг: 2375 Неутрално

    До коментар [#5] от "Alexander97":

    Всъщност подръжката на имотите в БГ е доста евтина. Първо защото напрактика не се подържат, т.е. капиталови разходи се правят, само под угрозата блока да падне. И второ - данъците на имотите в България са безумно ниски, даже и за нашия стандарт.

    Това е и причината да има толкова празни жилища - реално те не носят никакви съществени разходи (само пропуснати ползи евентуално).

  25. 25 Профил на vassilun
    vassilun
    Рейтинг: 5091 Любопитно

    Една триетажна къща с около 200-250 кв.м. принадлежащо място, поради изселване на собствениците, бяха ми съученици и емигрираха в САЩ, я продаха според баща ми за 50.000 лева, тоест 25.000€. Каза ми го преди 4 години, струваше ми се висока цена. Изглежда я купил някакъв инвестиционен фонд с надежда при препродажба за печаба. Но от спекулации не държа много, някои имат късмет като моите съученици, други не.
    —цитат от коментар 18 на slan777


    Къде е тази къща? Плащам поне двойно за такава!

  26. 26 Профил на Скакауец
    Скакауец
    Рейтинг: 1058 Неутрално

    До коментар [#17] от "Мусаши":

    По-скоро-ТРЯС!!!

    Европейски ценности: слушкаш Шорош, папкаш грантове! (наръчник на българските либерални медии)
  27. 27 Профил на slan777
    slan777
    Рейтинг: 602 Неутрално

    До коментар [#15] от "slan777":За 75к евра в Германия можеш да си вземеш апартамент в крайно гето в град от бившия ГДР (вкл. Берлин).
    —цитат от коментар 23 на niakoi_si


    Тука при нас има един доста смотан квртал, обслужва се само от един S-Bahn. Само там са жилищата евтини. Иначе бях един уикенд в Берлин, в Кройцберг и Нойкьолн, те живеят там в 4 етажни блокове, при нас са 5-етажни. Наемите им не ги знам, сигурно на половина, отколкото при нас. Може да си се ти струва невероятно, но по телевията показаха, как една самотно отглеждаща 2 деца майка купува жилище, то не може да се нарече такова, повече Scheune, за 5.000€ плюс допълнително таксата за нотар.Има предаване по RTLPlus между предаванията за младежкият съд.По принцип винаи има нещо за правене на горният етаж, ако не смяна на всички тръби, което може да излезне в Германия много скъпо, от най-евтино петцифрена до 6-цифрена сума

    До коментар [#15] от "slan777"В нормалните места за живеене около местата, където има прилични доходи, цените на двустайните почват от 200к евра за маломерки и стигат 500к евра в читави квартали на Франкфурт, Мюхен, Дюселдорф.
    —цитат от коментар 23 на niakoi_si


    Франкфурт център наистина е скъп, трябва ми поне 12.000 нето месечна заплата да си позволя да живея там. Емендинген край Фрайбург не е толкова скъп град, има връзка с Фрайбург чрез влак през час. Самият Фрайбург жилищата са много скъпи, бях там преди 2 седмици,.

    Es muß Geld fließen!
  28. 28 Профил на slan777
    slan777
    Рейтинг: 602 Неутрално

    Къде е тази къща? Плащам поне двойно за такава!
    —цитат от коментар 25 на vassilun


    Скоро се прибирам в България, до края на Октомври, ще видя дали се продава или е вече продадена. Само малко търпение

    Es muß Geld fließen!
  29. 29 Профил на boevbisser
    boevbisser
    Рейтинг: 1507 Неутрално

    Занимавам се с професионално с имоти, не гледайте статистиката само - все още част от сделките с жилища имат черен компонент и това изкривява данните.
    От моя всекидневен опит виждам, че устремното покачване на цените спря, купувачите, а и банките са много по-предпазливи в сравнение с 10 г. назад.
    Урокът е научен, е, винаги ще има някой и друг глупак, който няма да си направи сметката, но ситуацията е много по-балансирана.

  30. 30 Профил на 'ΕΡΕΒΟΣ
    'ΕΡΕΒΟΣ
    Рейтинг: 4176 Неутрално

    Балонче !

    Не се родих Грък по собствено желание.Просто имах късмет ! За един Грък граница е само Хоризонта !
  31. 31 Профил на Peni Nikol
    Peni Nikol
    Рейтинг: 9474 Неутрално

    В Холандия също, преди 7 г синът си купи 4-стаен ап. в Амстердам за 185 хиляди евро, тази година го продаде за 270. За 80 хиляди евро си купи в Банкок 3-стаен с парко място.

  32. 32 Профил на PavelCZ
    PavelCZ
    Рейтинг: 2078 Неутрално

    До коментар [#24] от "niakoi_si":

    Единственото, за което не съм съгласен с Вас са ниските данъци. В България данъците сгради са доста по-високи, отколкото в Чехия, да кажем. А се изкарват значително по-малко пари. Значи, за българските работещи данъкът излиза в пъти по-солен.

    E PLVRIBVS VNVM




За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK