Купувачите на жилища са готови да доплатят за качество и добро местоположение

Купувачите на жилища са готови да доплатят за качество и добро местоположение

© Надежда Чипева, Капитал



Високото качество на строителство и доброто местоположение мотивират купувачите да сключат сделка на цена, по-висока от предварително определения за това бюджет, сочат данните на строително- инвестиционната компания BLD, направила проучване сред заинтересовани от новопостроени сгради потребители.


Над 70% от хората, планиращи да купят ново строителство, са готови да платят повече, ако тези два фактора отговарят на изискванията им, се казва в прессъобщението.


Изследването на клиентските нужди и нагласи е изготвено от Pragmatica и Brandworks по поръчка на BLD.
То се основава на мненията на две групи потребители – хора, сдобили се с жилище в нова сграда в последните две години, и на такива, които възнамеряват да сключат сделка в следващите месеци.




Друго търсено удобство е паркомясто или гараж - 45% от потребителите са готови да увеличат инвестицията, за да си го осигурят. Ако гараж няма, 39% планират да купят гараж отделно, а 59% - да платят за паркомясто. Мокро или складово помещения, килер или дрешник задължително присъстват в желанията на купувачите, показват резултатите.


Тристайните жилища остават най-търсени, а двустайните са на второ място като обхващат 90% от кандидат-купувачите. В същото време всеки пети би искал повече стаи от тези, които обитава в момента, но не и по-голяма площ. По този начин те получават удобството, което търсят, без да надскачат бюджета си или да се ангажират с по-сериозната поддръжка, която изисква голямата площ", коментира маркетинг мениджърът на BLD Александра Тодорова.


Между 60 000 и 100 000 евро е стойността на по-голямата част от покупките на потребителите, вече сключили сделка. Те представляват 55% от всички. С по-скъп имот – над 100 000 евро, са се сдобили 10% от хората, а с по-евтин – под 60 000 евро, останалите 35%. Сделките се финансират от спестени средства, кредит, помощ от роднини или продажба на друг имот.


Две трети от търсещите ново жилище са определили бюджет между 60 000 и 100 000 евро, малко над 30% смятат да похарчат до 60 000 евро, а едва 5% възнамеряват да платят над 100 000 евро.


Едва 20% от кандидат купувачите, които вече имат едно жилище, но искат да подобрят качеството си на живот, възнамеряват да продадат стария си апартамент, показва проучването. Инвестиция на средствата вместо съхранението им в банка е мотив за покупка за около 15% от запитаните. Такъв е и делът на желаещите да се преместят в по-хубав квартал. "Едва 37% от хората предпочитат да останат в квартала, в който живеят, като от тях непреклонни са едва 9%", коментира Тодорова.


"Дианабад, Изток, Изгрев, Лозенец и Борово са сред най-предпочитаните софийски квартали, като според запитаните ключовите фактори за това един район да бъде желан са комуникативността, спокойствието, престижът и зеленината.


Периодът на търсене при три четвърти от сключилите вече сделка е под 6 месеца.


Повечето клиенти предпочитат жилище с готови настилки – 46% от всички, или на шпакловка и замазка – 31%. Купувачите масово очакват да плащат средно по 25 лева за поддържа на общите части, макар че в новите сгради освен "чистачка и асансьор" се предлага видеонаблюдение, поддръжка на зелените площи и други услуги.

Ключови думи към статията:

Коментари (15)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на karabastun
    karabastun
    Рейтинг: 8976 Любопитно

    Ммдаа ............ седмица на рекламата на недвижимите имоти - умните българи първо изкупиха ваканционните апартаменти, сега се метнаха на висококачествените жилища!

    karabastun1@abv.bg
  2. 2 Профил на БМЗ
    БМЗ
    Рейтинг: 1401 Весело

    Айде народе, купувай СЕГА, че догодина цените ще са с 20%нагоре!

    Чакай малко, тоя филм май съм го гледал...

    Апокалипсисът апокалиптичен
  3. 3 Профил на cheburashka
    cheburashka
    Рейтинг: 225 Неутрално

    Само не разбрах тази информация за къде е - Ботсвана, Челябинск, Марс ...

    I am a dinosaur - somebody's diggin' my bones !
  4. 4 Профил на Nil satis nisi optimum
    Nil satis nisi optimum
    Рейтинг: 1135 Весело

    Нормално... За качество се плаща. А в Париж, например, ако в обявата за продажба пише "хубав изглед към Сена" цената скача рязко!
    Изобщо водата е мокра...

    Не поставям нищо - нищо, над преценката на собствения си разум.
  5. 5 Профил на plamen_b
    plamen_b
    Рейтинг: 1200 Неутрално

    Нормално... За качество се плаща.
    —цитат от коментар 4 на Nil satis nisi optimum


    А за местоположението се плаща много повече! Едно е в Париж, друго е в София, а съвсем трето е във Враца!

  6. 6 Профил на Nil satis nisi optimum
    Nil satis nisi optimum
    Рейтинг: 1135 Весело

    Едно е в Париж, друго е в София, а съвсем трето е във Враца!
    —цитат от коментар 5 на plamen_b


    Благодаря за информацията. Не знаех...

    Ще се повторя - водата е мокра...

    Не поставям нищо - нищо, над преценката на собствения си разум.
  7. 7 Профил на unbiased
    unbiased
    Рейтинг: 407 Неутрално

    Усещам как пазара забавя растежа и брокерите почват да бълват безмислени статистика, с които да надъхват колебаещите се да купуват.

  8. 8 Профил на mtsvetanov
    mtsvetanov
    Рейтинг: 462 Неутрално

    До коментар [#2] от "БМЗ":

    Така е, гледали сте го, защото пазарната икономика е циклична. Ама я кажете, дългосрочно по-евтино ли стана? Или да почакаме още 3-4 цикъла пък току виж стане...

  9. 9 Профил на tucker case
    tucker case
    Рейтинг: 1198 Неутрално

    а високото качество на строителство документирано ли го искат или на око колку доде..?

    Now what's a few miles between the beauty and the beast...
  10. 10 Профил на dobrev1
    dobrev1
    Рейтинг: 250 Весело

    Сега като се продадат качествените и веднага почват нова линия още по качествени на 3 до 4 метра от тях ...

  11. 11 Профил на Chubachubs
    Chubachubs
    Рейтинг: 886 Неутрално

    Цените на имотите, нямат никаква връзка с доходите на българина. Спрете с булшитирането.

  12. 12 Профил на dedo_goshko
    dedo_goshko
    Рейтинг: 1214 Весело

    Цените на имотите, нямат никаква връзка с доходите на българина. Спрете с булшитирането.
    —цитат от коментар 11 на Chubachubs


    Прав си! Категорично вдигането на цените в последната година не е на база пазарен механизъм, а на база чиста спекула! Но и този балон ще се спука скоро, в рамките на 1-2 години максимум ... Защото няма как да искаш да продадеш жилище за цена от около 1600 Евро на квадратен метър, при условие че си взел земята със заменка или натиск и си вложил в строителството не повече от 300-400 евро на квадратен метър ... :) :)

  13. 13 Профил на tcj56475600
    tcj56475600
    Рейтинг: 225 Неутрално

    Дианабад, Изток, Изгрев, Лозенец и Борово престижни? Булшит, който цели едниствено да пробута високите цени на строещите бариос там.

  14. 14 Профил на Бранимир Брозиг
    Бранимир Брозиг
    Рейтинг: 225 Неутрално

    Не съм брокер, но темата ми е интересна - четейки горните коментари оставам с впечатлението, че няма единомислие какви са причините за високите цени, дали има балон и тн. Единственият начин да не сгрешиш ако купуваш имот на този пазар е да купуваш информирано, а не насляпо и емоционално, както повечето хора преди десетина години.

    Много полезен ресурс, който препоръчвам за информиран избора на жилище е следният наръчник:
    https://pytevoditel.irchitect.com/

    Архитект.
  15. 15 Профил на lpt47553827
    lpt47553827
    Рейтинг: 8 Неутрално

    Статията визира само новото строителство - затова се сочат квартали, в които все пак нещо се строи. Иначе за предлаганите имоти в София само в 62 квартала от общо 115 средните цени на квадратен метър жилищна площ са под 1000 евро/кв.м; в 34 квартала средните цени са от 1000 до 1500 евро/кв.м и в останалите 19 квартала средните цени надхвърлят 1500 евро/кв.м. Дали има движение на цените надолу - може да се проследи трудно по обявите, но изглежда малко вероятно. По-скоро може да се очаква задържане на цените на сегашните им нива. За търсещите имоти преполъчвам най-пълния справичник за купувача на имот в София като бета версия на ho-re.biz!





За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK