През следващите 2 години цените на имотите в София няма да растат, прогнозират брокери

През следващите 2 години цените на имотите в София няма да растат, прогнозират брокери

© Цветелина Белутова, Капитал



Стабилизираща година за жилищния пазар в София. Така изпълнителният директор на Bulgarian properties Полина Стайкова описа изминаващата 2018 г. в анализ на компанията, разпространен до медиите. Интересът към имотите в столицата е останал голям и през тази година, а значителна част от търсещите жилище все още не са го купили.


"Основните показатели за жилищния пазар в София за 2018 г. са забавяне на темпа на нарастване на цените до около 5% на годишна база, стабилизация на пазара на ценови нива около 1000 евро за кв.м и нарастващо предлагане на жилища ново строителство, което продължава да бъде предпочитано от купувачите. Перспективите за пазара са положителни, като очакванията ни са цените да се задържат около настоящите нива през следващите 1-2 години", обобщи Стойкова.


Очакваният икономически растеж, ниската безработица и все още ниските лихвени проценти по ипотечните кредити ще продължат да бъдат в основата на развитието на имотния пазар и през 2019 г., отчита анализът.


Цените на имотите задържат нивата от 2017 г.




Пазарът в София се успокои и се балансира. През 2018 г. цените задържат достигнатите в края на 2017 година нива. Средната цена на жилищата в София през третото тримесечие на тази година е 1090 евро на кв.м. Средната покупна цена на жилищата в София е 86 260 евро при нива около 90 хил. евро в предходните тримесечия. Двустайните апартаменти продължават да бъдат най-търсени на пазара.


"Kъм момента имотите в София са една идея по-достъпни в сравнение с 2017 г. и началото на тази година. На годишна база ръстът на продажбите е с 1.2%", пише още в анализа, като се уточнява, че статистиката е занижена, тъй като в нея не влизат закупените жилища ново строителство, които ще бъдат вписани като продажби при тяхното завършване.


Издадените нови разрешителни за строеж в София пък нарастват с 14.5% за първите девет месеца на годината спрямо същия период на 2017 г. Най-предпочитаните квартали за покупка на имот са "Витоша", "Студентски град", "Кръстова вада" и "Манастирски ливади".


Кои са най-продаваните жилища


И през третото тримесечие с най-голям дял от закупените жилища са двустайните апартаменти. Те съставляват 65% от общо закупените имоти. 25% от закупените жилища са тристайни, а 1-стайните са 8%.


Средната площ на закупените жилища е 79 кв.м. Двустайните апартаменти са със средна площ около 70 кв.м, а тристайните – 105 кв.м.


95% от закупените жилища са в тухлени сгради, повечето от които ново строителство. Само 7% са сделки с напълно обзаведени жилища. 40% от закупените жилища се отопляват на парно.


През последната година от Bulgarian properties забелязват засилен интерес към затворени комплекси със собствени паркове, зеленина, детски площадки и зони за отдих на живеещите.

Коментари (58)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на brutester
    brutester
    Рейтинг: 624 Любопитно

    Сиреч, вече никой не купува и искуствено се опитват да ги държат високи.

    <-- Пътен знак Г1: Движение само направо след знака
  2. 2 Профил на plamen_b
    plamen_b
    Рейтинг: 1759 Разстроено

    "През последната година от Bulgarian properties забелязват засилен интерес към затворени комплекси със собствени паркове, зеленина, детски площадки и зони за отдих на живущите."

    След като общините не могат да осигурят зеленина и детски площадки, се спасяваме по единично срещу повече пари :-(

  3. 3 Профил на hammurabi
    hammurabi
    Рейтинг: 352 Неутрално

    Щом брокери го прогнозират, значи ще падат. А на пролет като почнат да вдигат лихвите по кредитите, ще видим къде са зимували раците.

  4. 4 Профил на tacheaux
    tacheaux
    Рейтинг: 4328 Неутрално

    Често Дневник ни занимава с продажбите и цените на недвижимите имоти в София. Тези публикации възприемам като платени и рекламни. Няма лошо медията да се подпомага по този начин, но за читателя това е досадно така , както са досадни всякакви натрапващи се реклами.

  5. 5 Профил на grayeagle
    grayeagle
    Рейтинг: 1000 Неутрално

    Еми така е. Сега да му мислят тия , които искат да продават стари неремонтирани жилища в стари сгради........ Защото досега те си искаха , все едно са нови. Който се е измамил, а те са много, ще трябва да живее в тия гробници. Брокерите пак вдигнаха цените, като си поставяха комисионната включена в цената и така няколкохиляди евро се появяват отгоре. Само ново строителство и то при инфраструктура.

  6. 6 Профил на truly
    truly
    Рейтинг: 437 Неутрално

    Да не вземат да се сринат? С такова предлагане и липса на купувачи...

  7. 7 Профил на lustmord
    lustmord
    Рейтинг: 347 Неутрално

    Айде - минахме още един цикъл - догодина спад 10-15%.

  8. 8 Профил на john_3volta
    john_3volta
    Рейтинг: 836 Весело

    Ама много знаят тези брокери, ей! Сега остава и да публикуват списък с имотите, цените на които няма да се вдигат. А още по-добре - на тези, цените на които ще падат.

  9. 9 Профил на lustmord
    lustmord
    Рейтинг: 347 Неутрално

    До коментар [#5] от "grayeagle":

    Еми така е. Сега да му мислят тия , които искат да продават стари неремонтирани жилища в стари сгради........ Защото досега те си искаха , все едно са нови. ... Само ново строителство и то при инфраструктура.
    —цитат от коментар 5 на grayeagle


    И какво като било старо? Цената на един имот се определя на първо място от локацията - съвсем реално ми се струва стар неремонтиран апартамент дето гледа фронтално към Докторския паметник да струва повече от подобен нов в затворен комплекс някъде из Овча купел или Дружба.

  10. 10 Профил на uej03527584
    uej03527584
    Рейтинг: 898 Неутрално

    средно 70квадрата ама с общите площи,реално 60

  11. 11 Профил на Bada Bing
    Bada Bing
    Рейтинг: 385 Неутрално

    Най-предпочитани райони били Манастирски ливади и Витоша - само не се уточнява, че 99% от новозаселилите се в тези полета са хора от провинцията...

  12. 12 Профил на vassilun
    vassilun
    Рейтинг: 5378 Неутрално

    Преди няколко месеца (може да е било и повече от година) реших да купя някакъв апартамент с инвестиционна цел, нямам нужда от жилище сега. Говорих с Артекс за новата им сграда на мястото на бившия сервиз "Изток". Това беше преди дори да са започнали изкопа. Поискаха ми 1500 евро на квадрат без ДДС - 1800 евро на квадрат със ДДС. Нещо безумно според мен! Казах им "Благодаря, не съм достатъчно богат за вас!"

  13. 13 Профил на boevbisser
    boevbisser
    Рейтинг: 3295 Неутрално

    Занимавам се професионално с имоти и съм съгласен със статията - в момента си има нормална търговия, не изглежда да има балон все още, цените засега не падат, но и не се качват.
    Ако обаче влезем в криза - 2019 или 2020, ще има лек спад - какво толкова, всичко си е в рамките на нормалното, при капитализма е така.
    Не е лошо обаче хората, като купуват имот, този път мнооооого по-сериозно да си правят сметката какво ще правят, ако си загубят работата и не могат да си плащат вноските по ипотечния кредит.
    Не повишените лихви ще доведат до падане на цените, а спад на икономиката и загуба на работни места и доходи.

  14. 14 Профил на Slick
    Slick
    Рейтинг: 466 Неутрално

    То щеше да е чудо, ако растат. Не знам кой откачен дава 2000 евро за 75кв в Манастирски ливади. Но, докато има балъчета, ше има и тарикати

  15. 15 Профил на Damian Damianov
    Damian Damianov
    Рейтинг: 278 Неутрално

    То всички говорят че почна нова криза те прогнозирали че цените няма да растат :) То ще е късмет ако след 2-3 години цените са и на 50% от дегашните нива....

  16. 16 Профил на boevbisser
    boevbisser
    Рейтинг: 3295 Неутрално

    До коментар [#15] от "jobssboj":

    не се надявай, толкова няма да спаднат, но виж - едно 10-15 % при по-сериозен икономически спад няма да се учудя.
    а и всеки си има глава на раменете - като му се види нещо надценено, да не го купува и готово.

  17. 17 Профил на grayeagle
    grayeagle
    Рейтинг: 1000 Неутрално

    До коментар [#9] от "lustmord":

    Цената на имота се определя от доста неща освен локацията. Има стари панелни апартаменти- например около Южния парк. Те са си стари панели въпреки локацията. На Евлоги Георгиев половината стари кооперации са без асансьор. Това трудно ще го промениш. Половината последни етажи са по- ниски от 2.40, доста и имат течове- това няма как лесно да го промениш. Отделно до Докторската градина ще си плащаш за да си оставяш колата или ще купуваш гараж/ там няма такива/. Затова , когато закъснееш сутрин в работни дни , ще плащаш да ти откопчаят колата. И последно - пак ще си със стари домоседи, половината от които нямат пари за ремонт на кооперацията или за поддръжка. Това е като прословутата гледка към Витоша- на нея се лъжат само идиоти. Гледката към Витоша няма да ти оправи живеенето.

  18. 18 Профил на 4okuto
    4okuto
    Рейтинг: 953 Неутрално

    То няма накъде повече да растат реално. В София си има достатъчно търсене все още и ще има в бъдеще, защото всичко живо отива там, но цени 1500-2000 евро и нагоре за квадрат са напълно нереални и не са по джоба на купувачите.

  19. 19 Профил на Damian Damianov
    Damian Damianov
    Рейтинг: 278 Неутрално

    По принцип да се спори кой район в София е прайм и кой не е безумно защото София е слаборазвито балканско селище с много лоши условия за живот. Като се почне от социалните системи през транспорт, екология, организация и прочие това е ужасно място за живеене. В този смисъл дали си в прайм или непрайм район е по-малък проблем стига въобще да имаш нещаститето да живееш в подобна дупка.

  20. 20 Профил на johnniewalker
    johnniewalker
    Рейтинг: 865 Неутрално

    Всеки един от нас, който е купил апартамент в последните 10 години е виновен за балона, който (пак) се наду до пръсване. Защото се навивахме да плащаме безумни цени за отвратителни апартаменти..

    Е, сега доста от нас ще плачат, защото наистина нито здравето е нещо сигурно, нито доходите. Това лично мен не ме прави изобщо щастлив, защото това е един от начините да изчезва народът ни. Просто като банката ти вземе всичко единственият изход е да плюеш на всичко и да зачезнеш към Австралия. В този ред на мисли е абсолютно наложително да се приеме закон за личният фалит. Не може да сме единствената държава в ЕС без такъв.

  21. 21 Профил на T.M.
    T.M.
    Рейтинг: 1187 Неутрално

    До коментар [#5] от "grayeagle":
    —цитат от коментар 9 на lustmord


    Все едно гледам коментарите в бгмама. А пък мога да ти кажа, че "хубавата" локация, до колкото може таква да има в София, се определя от други фактори.

  22. 22 Профил на Damian Damianov
    Damian Damianov
    Рейтинг: 278 Неутрално

    До коментар [#16] от "boevbisser":

    То така говореха и през 2009 после цените паднаха над 30%. Пък и то като икономиката не работи балоните са обречени да се пукат...

  23. 23 Профил на 001
    001
    Рейтинг: 449 Любопитно

    Който иска да живее под наем, който иска да купува, но живота е един
    В интерес на истината в момента жилищата са много по достъпни от преди 10 години.
    Преди 10 години заплатите бяха 2 пъти по-ниски, лихвите по кредитите 3 пъти по-високи, а цените на апартаментите подобни на днешните.

    Избор голям, не е казано, че всички трябва да живеят в София.
    В България има и къщи с по 2 декара дворове за по 10 хиляди лева има и апартаменти по 50 квадрата за 100 хиляди евро.

  24. 24 Профил на Дедо Крум
    Дедо Крум
    Рейтинг: 237 Неутрално

    Няма по-големи тъпаци от закупилите гипсокашонени жилища за по 900 юро квадрата, на снимката се вижда, че могат да се здрависват през балкона със съседите от отсрещния блок, а вечер трябва да си лягат със слушалки, за да не чуват казанчетата на тоалетните на метър от спалните си.

    Дедо Крум
  25. 25 Профил на Дедо Крум
    Дедо Крум
    Рейтинг: 237 Неутрално

    До коментар [#19] от "jobssboj":

    Да бе, особено сравнен с Мумбай, Мексико сити и Москва.

    Дедо Крум
  26. 26 Профил на Yard
    Yard
    Рейтинг: 2774 Неутрално

    Най-предпочитани райони били Манастирски ливади и Витоша - само не се уточнява, че 99% от новозаселилите се в тези полета са хора от провинцията...
    —цитат от коментар 11 на Bada Bing


    Е, и?

  27. 27 Профил на 4okuto
    4okuto
    Рейтинг: 953 Неутрално

    Спад около 20-30% ще е нормален и коригиращ. И ще е нормален. Икономиката е в цикли. После ще дойде ново надуване, след това пак надолу и т.н. Но в дългосрочен план винаги нещата отиват малко по малко нагоре, защото се добавя стойност, има инфлация, лихви, печатат се нови пари и т.н. Просто растежът е задължителен, за да работи капитализма. За мен специално в София нормалните цени за НОВО строителство в момента са около 700 евро на квадрат в райони с лоша инфраструктура или кофти локация, 1000 евро за квартали със сравнително добра локация и прилична инфраструктура, 1500 евро и нагоре само за ТОП локация и перфектна инфраструктура, каквито се намират много, много рядко.

  28. 28 Профил на maddrum
    maddrum
    Рейтинг: 606 Неутрално

    Ще има сериозен срив, особено като банките затегнат кранчето с по-високите лихви.

  29. 29 Профил на Дедо Крум
    Дедо Крум
    Рейтинг: 237 Неутрално

    Сега се разбра, че и минималните пенсии няма да растат през следващата година

    Дедо Крум
  30. 30 Профил на 001
    001
    Рейтинг: 449 Весело

    Сега се разбра, че и минималните пенсии няма да растат през следващата година
    —цитат от коментар 29 на Дедо Крум


    Кога пък пазара на имоти е зависил от пенсиите ...
    Максималната пенсия скача с 300 лева на месец, за минималната не знам

  31. 31 Профил на Дедо Крум
    Дедо Крум
    Рейтинг: 237 Неутрално

    До коментар [#30] от "001":

    Не бе, алюзия със заглавието просто. Инак има едно правило, което си важи от памтивека - сто средни заплати за 60 квадрата.

    Дедо Крум
  32. 32 Профил на elevation04
    elevation04
    Рейтинг: 638 Весело

    Ми свършиха крадените парички, свършиха селяните. Сега банките ще се превърна в търговци на недвижима собствеоост :-)!

  33. 33 Профил на boevbisser
    boevbisser
    Рейтинг: 3295 Неутрално

    До коментар [#22] от "jobssboj":

    в момента няма балон, има тук - таме опити за надценяване, което е различно, има още и 4 фактора, които на мен поне ми подсказват, че в момента пазарът е много по-реалистичен:
    - средната заплата спрямо 2008 г. е точно 2 пъти по-висока, а цените - същите
    - лихвите по ипотеки са около 3-3.5 %, точно 2 пъти по-ниски спрямо 2008
    - няма много инвестиционни алтернативи в страната ни
    - лихвите по депозити са под 1 %
    Да паднат имотите, колко да паднат ....

  34. 34 Профил на lustmord
    lustmord
    Рейтинг: 347 Неутрално

    До коментар [#17] от "grayeagle":

    За всеки влак си има пътници - мене примерно ми е голям кеф да се прибирам пеша от театър, да не трябва да карам и прибирам всеки ден детето от училище, парка дето си правя кросчето сутрин да ми е на 2 минути и т.н. и т.н. За нищо на света не бих се натресъл в някое от новите строителства под околовръстното фльоснати в някоя кална поляна, дето за всяка дреболия ще трябва да сядам в колата и след 2 години ще ме изненадат с нова кооперация на 4м от прозореца ми - пък ако ще стълбището ми да било с бразилски гранит и да имало швейцарски асансьор до мойта кутийка.

  35. 35 Профил на schwimmwagen
    schwimmwagen
    Рейтинг: 2246 Неутрално

    "През последната година от Bulgarian properties забелязват засилен интерес към затворени комплекси със собствени паркове, зеленина, детски площадки и зони за отдих на живущите."След като общините не могат да осигурят зеленина и детски площадки, се спасяваме по единично срещу повече пари :-(
    —цитат от коментар 2 на plamen_b


    То пък затворения комплекс е най-голямата идиотщина, която можеш да си причиниш.
    Плащаш месечно, като за поддръжка на голяма къща с голям двор, а си в общежитие с цялата тумба киселяци. Отделно имотът ти също е на цена голяма къща с голям двор :)

    "...Thereafter the man-loving God who arranges everything, and who did not abandon man without an intellect, sent unto him Saint Constantine the Philosopher, called Cyril, a righteous and truth-loving man, and he created for them thirty-eight letters..."
  36. 36 Профил на Yard
    Yard
    Рейтинг: 2774 Неутрално

    До коментар [#35] от "schwimmwagen":

    Имах приятел, който живееше в затворен комплекс. Видях как по тротоарите вътре бяха накацали с колите, все едно си в някое от панелните гета...

  37. 37 Профил на T
    T
    Рейтинг: 237 Неутрално

    Един съвет бих дал на все още незакупилите! Не се връзвайте с жилище в София да им плащате лихвите на банките, далаверите на брокери и строителна мафия!
    Поизкарайте някоя година тук, пък си намерете работа в Пловдив или някой от останалите 4-5 града в България, които стават за живеене! София е един ужасен град за живеене, с още по-ужасен климат ( да им пикая на руснаците за място на избор за столица!) и отвратителен сбор като характери и манталитет на т.нар. столичани! Изживейте си живота като бял човек, с повечко свободно време, а не като роб на вещи, трафик, смрад и кисели физиономии на съграждани!

  38. 38 Профил на lustmord
    lustmord
    Рейтинг: 347 Неутрално

    До коментар [#36] от "Yard":

    Е ти обитателите къде мислиш са живели дотогава - във Виена, Мюнхен и Женева ли?

  39. 39 Профил на penetrating
    penetrating
    Рейтинг: 5814 Весело

    Какви са тези високи цени, които се цитират?
    (Шеговито) Да продавам ли :)

    Some people have got a mental horizon of radius zero and call it their point of view. David Hilbert
  40. 40 Профил на Читател
    Читател
    Рейтинг: 1587 Неутрално

    Поредната лъжа, поднесена като истина. Или в случая отново имаме фалшива новина.

    Точно вчера получих уведомление на мейла за един от имотите, които следя, че цената му се е вдигнала, при това несимволично. Толкова за тези платени репортажи, които "Дневник" ни представя като новина от световна величина.

  41. 41 Профил на Bada Bing
    Bada Bing
    Рейтинг: 385 Неутрално

    До коментар [#26] от "Yard":

    Според мен има неточност в поднасянето на информацията и въпросните квартали не са най-предпочитаните, а по-скоро са със сключени най-голям брой сделки. Което е напълно логично, имайки предвид наличието все още на незастроени полянки за ужас на заселилите се там преди 10 години, имаше и протести вече против новото строителство от собственици на "старо" 10-15 годишно. И в този ред на мисли е моето уточнение, че единствено в следствие на продължаващото обезлюдяване на България и миграцията към София има пазар за жилища в такива квартали...

  42. 42 Профил на Читател
    Читател
    Рейтинг: 1587 Неутрално

    До коментар [#33] от "boevbisser":

    Купувайте имоти като инвестиция. Белким някой ден, някога някой Ви върне вложените средства. Дотогава остава само надеждата.

  43. 43 Профил на 4okuto
    4okuto
    Рейтинг: 953 Неутрално

    Купуване на имот с цел инвестиция е добра идея, но само при плащане кеш със спестени пари и преговори със строителя, за да се постигне оптимална цена. Има хора, които спокойно си докарват 8-10% годишна доходност в София /и не само/ от инвестиция в НС.

  44. 44 Профил на neadekvaten
    neadekvaten
    Рейтинг: 280 Неутрално

    ... Не се връзвайте с жилище в София ... пък си намерете работа в Пловдив или някой от останалите 4-5 града в България, които стават за живеене! София е един ужасен град за живеене, с още по-ужасен климат ... и отвратителен сбор като характери и манталитет на т.нар. столичани! Изживейте си живота като бял човек, с повечко свободно време, а не като роб на вещи, трафик, смрад и кисели физиономии на съграждани!
    —цитат от коментар 37 на T


    Аз съм кореняк-софиянец, но за съжаление съм съгласен с теб. И аз искам да се махна от тая смрад (физическа, психическа, и пр.).

    Би ли препоръчал някое малко градче (с не повече от 10-12 хил. души население), с добър климат (мек през зимата), добри хора, добра инфраструктура, паркове, възможности за спортуване и разходки? Без Сандански, Велинград и Хисаря.

  45. 45 Профил на Noal
    Noal
    Рейтинг: 536 Неутрално

    До коментар [#33] от "boevbisser":

    30-ина %
    Няма да е 50

  46. 46 Профил на Скакауец
    Скакауец
    Рейтинг: 696 Неутрално

    До коментар [#20] от "johnniewalker":

    +++

    Слушкаш Шорош, папкаш грантове! (Верую на Киселото, миризливо и кресливо, неолиберално-марксистко л@йно ...невник...)
  47. 47 Профил на Радко - СВОБОДА или РОССИЯ
    Радко - СВОБОДА или РОССИЯ
    Рейтинг: 1090 Неутрално

    Всеки един от нас, който е купил апартамент в последните 10 години е виновен за балона, който (пак) се наду до пръсване. Защото се навивахме да плащаме безумни цени за отвратителни апартаменти..Е, сега доста от нас ще плачат, защото наистина нито здравето е нещо сигурно, нито доходите. Това лично мен не ме прави изобщо щастлив, защото това е един от начините да изчезва народът ни. Просто като банката ти вземе всичко единственият изход е да плюеш на всичко и да зачезнеш към Австралия. В този ред на мисли е абсолютно наложително да се приеме закон за личният фалит. Не може да сме единствената държава в ЕС без такъв.
    —цитат от коментар 20 на johnniewalker


    Бих казал че си оптимист . Такъв закон няма да се приеме и след 10 г. по простата причина , че банките ще изпофалират а мутретата събирачи на дългове ще изгладнеят до степен да свалят правителства . Да аз съм за това да има такъв закон и час по скоро .

    Русофилите живеят в ЕС и посмъртно не биха живяли или пратили децата си в Русия. Обаче прoдават България на Русия. Неграмотност и Шизофрения?
  48. 48 Профил на Роси
    Роси
    Рейтинг: 8066 Неутрално

    Ами при това намаляващо население...

  49. 49 Профил на Скакауец
    Скакауец
    Рейтинг: 696 Неутрално

    До коментар [#44] от "neadekvaten":

    Смилян. Но е малко в страни...

    Слушкаш Шорош, папкаш грантове! (Верую на Киселото, миризливо и кресливо, неолиберално-марксистко л@йно ...невник...)
  50. 50 Профил на boevbisser
    boevbisser
    Рейтинг: 3295 Весело

    До коментар [#42] от "Читател":

    В крайна сметка купуването на апартамент си е лична работа - всеки човек си има глава на раменете да си прави сметката, защото той ще плаща, независимо какво казват банки, брокери, експерти и т.н.
    Това е сериозна инвестиция и не трябва да се прави нито с притеснение, нито с еуфория.
    Аз просто смятам, че имотите няма да поевтинеят много от сегашните нива, който смята друго - да чака.

  51. 51 Профил на bat_plamen
    bat_plamen
    Рейтинг: 4182 Любопитно

    "През следващите 2 години цените на имотите в София няма да растат, прогнозират брокери"

    А кога цените ще тръгнат надолу..................?!

  52. 52 Профил на lustmord
    lustmord
    Рейтинг: 347 Любопитно

    До коментар [#44] от "neadekvaten":

    Би ли препоръчал някое малко градче (с не повече от 10-12 хил. души население), с добър климат (мек през зимата), добри хора, добра инфраструктура, паркове, възможности за спортуване и разходки? Без Сандански, Велинград и Хисаря.
    —цитат от коментар 44 на neadekvaten


    Защо ги изключваш изброените (особено Хисаря)?

  53. 53 Профил на Ognyan Gospodinov
    Ognyan Gospodinov
    Рейтинг: 8 Неутрално

    40% от закупените жилища се отопляват на парно. Супер статистика. И аз смятам, че жилищата на парно са предпочитани. Навсякъде е топло, дори и в общите части, а това е много значимо - особено, когато гледаш малки деца. И избягваш от първонаалната инвестиция, която имат напр. климатиците. :)

  54. 54 Профил на T.M.
    T.M.
    Рейтинг: 1187 Неутрално

    До коментар [#44] от "neadekvaten":Смилян. Но е малко в страни...
    —цитат от коментар 49 на Скакауец


    Всичко супер, но в този регион няма работа, не става за млади хора за съжаление...

  55. 55 Профил на T.M.
    T.M.
    Рейтинг: 1187 Неутрално

    40% от закупените жилища се отопляват на парно. Супер статистика. И аз смятам, че жилищата на парно са предпочитани. Навсякъде е топло, дори и в общите части, а това е много значимо - особено, когато гледаш малки деца. И избягваш от първонаалната инвестиция, която имат напр. климатиците. :)
    —цитат от коментар 53 на Ognyan Gospodinov


    По-добро от парното - трудно. НО има проблем, когато българският манталитет се обади и всеки започне да се спасява сам от малко по-високите сметки и започне да се откача от ТЕЦ, това води до увеличаването на сметките на останалите ползватели от сградата, които също започват да се отказват и това е 1 порочен кръг. В старите сгради, където щранговете са вертикални е много лесно да се краде парно след като си се "отказал" от него.

  56. 56 Профил на Ognyan Gospodinov
    Ognyan Gospodinov
    Рейтинг: 8 Неутрално

    До коментар [#55] от "T.M.":

    Съгласен съм с това, което казваш. Но проблемите трябва да се разрешат на локално ниво - в етажната собственост. За мен много хора са заблудени, че високите сметки идват от топлото, а всъщност те са жертви на крадци и тарикати.

  57. 57 Профил на bj_int
    bj_int
    Рейтинг: 237 Неутрално

    да си купиш апартамент е най-лесното нещо- особено тези дни- когота голяма част от сделките са със 100% на кредит
    но да се продаде после- да се отдаде- да се поддържа - това вече е трудното
    така- че мислете преди да подписвате=

  58. 58 Профил на lpt47553827
    lpt47553827
    Рейтинг: 8 Неутрално

    Никой не иска да прави грешка при покупката на имот – а вие знаете ли какво, как и къде да търсите? Много купувачи излизат на имотния пазар да търсят едно, но завършват с покупка на съвсем друго. Ако не сте сигурни за обекта на вашето търсене, възможно е и просто да не сте готови да купите. Някой се самообучават при търсенето по метода проба-грешка. Фатално е обаче, ако грешката е покупка на неправилен имот - не допускайте емоционална или необмислена в детайли покупка, в резултат на което ще се намразите за цял живот! Когато купувате жилище, купувате нещо повече от сграда - купувате и начин на живот със съответни удобства на квартала, на инфраструктурата, на заобикалящата ви среда и съседи, които не може да промените.





За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK