На имотния пазар годината започна със сделка за близо 80 млн. евро

На имотния пазар годината започна със сделка за близо 80 млн. евро

© Надежда Чипева, Капитал



Офис сградата Telus Tower на софийския площад "Македония", която заработи в началото на 2018 г., вече има нов гръцки собственик, съобщи capital.bg.


Продавачът - гръцката строителна компания GEK Terna, ще получи 78.6 млн. евро от гръцкия инвестиционен фонд за недвижими имоти NBG Pangaea REIC.


Двете страни съобщават, че сделката се осъществява чрез придобиването на "Ай енд Би риъл естейт", акционерното дружество, което е собственик на сградата. Документите за промяната са внесени на 28 декември, но все още сделката не е вписана в Търговския регистър.




Двайсететажната сграда е от малкото нови небостъргачи в центъра на града. Общата РЗП е около 55 хил. кв. м, от които 34.5 хил. кв. м отдаваема офис площ. Най-големият наемател е канадската аутсорсинг компания Telus International, която заема около 20 хил. кв. м в кулата.


Сделката се обявява на фона на оживление на пазара на офис площи в София през последното тримесечие на 2018 г. Консултантската компанията за услуги за бизнес имоти MBL съобщи днес, че усвоените площи между октомври и декември са 41 500 кв.м. - най-високото ниво на тримесечна база от 3 години насам. Обемът на подписаните нови сделки се запази над средното за последните 10 години, като остава висок процентът отдадени площи в новостроящи се сгради – 31% от общия обем за последното тримесечие и 44% за цялата 2018 г..


Офис площите в съществуващи сгради нараснаха до 1.96 млн. кв.м., след като нови 31,000 кв.м. получиха разрешение за ползване. Предлагането продължава да се увеличава - офисите в строеж се повишават до 440 000 кв.м., от които около 320 000 кв.м. са планирани за завършване до края на 2020 г. Има планирани още около
250 000 кв.м., за които все още няма разрешение за строеж и не са започнати строителни дейности.


Най-активни на пазара за поредна година бяха наемателите от секторите IT, BPO и центровете за споделени услуги с общ дял над 60% от новонаетите площи. Незаетите клас А и Б офис площи в София към края на 2018 г. намаляха с 13% спрямо миналата година, достигайки 164 000 кв.м., а делът им от общия инвентар е 8.3%, спрямо 10% през декември 2017, отчитат от MBL.


Средните наеми регистрираха леко повишение - при клас А офертните нива, с някои изключения, варират основно между 12 и 15 евро на кв.м, а при клас Б - между 8 и 11 евро на кв.м. Очаква се през 2019 наемните нива да останат стабилни.

Ключови думи към статията:

Коментари (18)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на plamen_b
    plamen_b
    Рейтинг: 3122 Весело

    "Двайсететажната сграда е от малкото нови небостъргачи в центъра на града."

    Повечето хора по света днес не биха нарекли 20-етажна сграда "небостъргач":

    https://en.wikipedia.org/wiki/Skyscraper

  2. 2 Профил на truly
    truly
    Рейтинг: 1060 Неутрално

    Това е сградата известна като обектът на Винету. Публична тайна е чия собственост е.

  3. 3 Профил на БМЗ
    БМЗ
    Рейтинг: 1711 Любопитно

    Хайде тая година 40% увеличение цените на НИ.
    Или пък 40% понижение?

    Апокалипсисът апокалиптичен
  4. 4 Профил на Virgin
    Virgin
    Рейтинг: 2904 Неутрално

    Рядко грозна постройка.

  5. 5 Профил на nema_labavo
    nema_labavo
    Рейтинг: 1776 Весело

    Рядко грозна постройка.
    —цитат от коментар 4 на Virgin


    Нали, не е като ПХ Москва :)))

  6. 6 Профил на vassilun
    vassilun
    Рейтинг: 4468 Любопитно

    До коментар [#2] от "truly":

    "Публична тайна е чия собственост е". На Марк Жирардели?

  7. 7 Профил на Virgin
    Virgin
    Рейтинг: 2904 Неутрално

    Нали, не е като ПХ Москва :)))
    —цитат от коментар 5 на nema_labavo


    Не знам какво е това ПХ Москва.
    Да не е това:
    https://pp.userapi.com/c846418/v846418269/151ac6/xL9pmXxS8P0.jpg
    Няма нужда да се ходи до Москва, в София също има нелоши нови сгради.
    Във всеки случай освен грозно, това на площад "Македония" е и опасно:
    https://i.postimg.cc/xCWpwDJp/IMG-20181219-123315.jpg
    https://i.postimg.cc/yxcpBQ01/IMG-20181219-123319.jpg

  8. 8 Профил на о сандо
    о сандо
    Рейтинг: 1219 Неутрално

    ... ако нема протест до общината площадът да се прекръсти на пл. "Северна Македония" значи собствениците не са гърци!

    ))))

    "Каменный век закончился не потому, что закончились камни" Г. Греф
  9. 9 Профил на о сандо
    о сандо
    Рейтинг: 1219 Неутрално

    [quote#7:"Virgin"][/quote]

    ПХ = путин хуйло

    ... излагате се!

    "Каменный век закончился не потому, что закончились камни" Г. Греф
  10. 10 Профил на nema_labavo
    nema_labavo
    Рейтинг: 1776 Неутрално

    До коментар [#7] от "Virgin":

    Парк Хотел Москва.
    Въпреки че, не вярвам да не си разбрал от първия път.

  11. 11 Профил на Virgin
    Virgin
    Рейтинг: 2904 Неутрално

    Парк Хотел Москва..
    —цитат от коментар 10 на nema_labavo

    В сегашният си вид изглежда зле.
    Оригиналния му вид е класически пример за модернизма от 60-те.

  12. 12 Профил на tekomashinist
    tekomashinist
    Рейтинг: 426 Неутрално

    Интересно ми е какво е съотношението офис площи към производствени у нас и имали статистика колко печели средно кв.м. офис площ спрямо кв.м. производствена.

  13. 13 Профил на Mark
    Mark
    Рейтинг: 436 Неутрално

    До коментар [#1] от "plamen_b":

    В дълбоко провинциалната ни столица и това минава за небостъргач. А когато някой предложи идея за наистина висока сграда настъпва вой до небесата. Всичко се хейтва и оплюва и си харесват мизерията по кварталите с цялата им грозотия.

  14. 14 Профил на vtl53383951
    vtl53383951
    Рейтинг: 383 Неутрално

    До коментар [#13] от "Mark":

    София не е Манхатъм, пространство има колкото искаш. София има място да расте много и не е нужно това да е на височина!
    Между Илиянци и околовръстното има място колкото за още една София!

  15. 15 Профил на Mark
    Mark
    Рейтинг: 436 Неутрално

    До коментар [#14] от "vtl53383951":
    Точно заради толкова отчайваща липса на визия живеем в абсолютно безличен град. Затова София никога няма да има знакови сгради, няма да има скайлайн и вечно ще е източноевропейска екссоц провинция. Бъди спокоен, София няма да бъде Манхатън, защото няма 1/100000000000 от човешкия потенциал на космополитен Ню Йорк. Никой не ще да инвестира в този отчайващ град с най-лошо качество на живот в Европа.

  16. 16 Профил на dorn
    dorn
    Рейтинг: 1582 Неутрално

    Няма в България свестни инвеститори и това си е - гърци, турци или руснаци, а най -лошите са българските с първи милион от лукановите куфарчета. .

    Натиск, постоянство и търпение.
  17. 17 Профил на стефан иванов
    стефан иванов
    Рейтинг: 85 Неутрално

    Няма в България свестни инвеститори и това си е - гърци, турци или руснаци, а най -лошите са българските с първи милион от лукановите куфарчета. .
    —цитат от коментар 16 на dorn


    Ами няма , и няма да се допуснат.Я си представи ,че вземат да направят нещо свястно и да дадат средноевропейски заплати ? Кво ще правят батките милиционери маскирани като бизнесмени?

  18. 18 Профил на Лео
    Лео
    Рейтинг: 1306 Неутрално

    До коментар [#15] от "Mark":

    Накратко - гръцки инвестиционен фонд купил от гръцки строител офис сграда, наета от канадска компания. Каква визия, какви знакови сгради - хората просто въртят пари, някои дори ги наричат "инвеститори".





За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK