Разрешителните за строеж и новостроящите се жилищни сгради растат двуцифрено

Разрешителните за строеж и новостроящите се жилищни сгради растат двуцифрено

© Мария Съботинова, Строителство Градът



Разрешителните за строеж на жилищни сгради през последните три месеца на изтеклата година са се увеличили с 14% спрямо година по-рано, показват данните на Националния статистически институт. Ръстът изглежда напълно логичен на фона на апетита на хората да купуват жилища заради рекордно спадналите лихви по заемите. В сравнение с третото тримесечие на годината обаче издадените разрешителни за строеж на жилищни сгради намаляват с 11%.


Тези данни обаче не показват реално моментната картина, тъй като има проекти, получили преди време разрешително за изграждане, чието строителство започва сега. А в същото време тези, които сега получават разрешение, не е известно кога ще започнат да се изграждат.


През четвъртото тримесечие местните администрации са издали разрешителни за строеж на 1 477 жилищни сгради с 11 682 жилища в тях и 1 457 570 кв. м разгъната застроена площ както и на 33 административни сгради/офиси с 224 417 кв. м площ и на 1 319 други сгради със 780 957 кв. м площ.




В сравнение с четвъртото тримесечие на 2017 г. броят на жилищата в сградите, получили разрешителни, са с 59.4% повече, а разгънатата им застроена площ е по-голяма с 61.1%. Издадените разрешителни за строеж на административни сгради се увеличават с 10%, а ръстът на тяхната разгъната застроена площ е над шест пъти. Броят на разрешителните за строеж, издадени на други сгради, нараства с 16.7%, а тяхната площ - с 13%


Спрямо предходното тримесечие издадените разрешителни за строеж на жилищни сгради намаляват с 11%, но броят на жилищата в тях се увеличава с 24%, а общата им застроена площ - с 24.2%. При броя на издадените разрешителни за строеж на административни сгради също се наблюдава спад от 10.8%, докато общата им застроена площ е повече с 5.6%. Разрешителните за строеж, издадени на други сгради, нарастват с 9.3%, а тяхната площ - с 10.3%.


Най-голям брой разрешителни за строеж на нови жилищни сгради са издадени очаквано в областите София (столица) - 328, Пловдив - 211, Варна - 156, Бургас - 139, и София - 104. Най-много жилища предстои да бъдат започнати в областите София (столица) - 5290, Варна - 1923, Пловдив - 1263, Бургас - 1113, и Стара Загора - 616.


Кипи строителство, най-много в Пловдив


Данните на статистиката показват, че не само се издават повече разрешителни за строеж, но и реално започващото строителство също расте двуцифрено. В сравнение с четвъртото тримесечие на 2017 г. започнатите нови жилищни сгради нарастват с 20%, жилищата в тях - с 39.5%, а разгънатата им застроена площ - с 39.4%. Броят на започнатите административни сгради намалява с 31.3%, а тяхната площ - с 64.2%. Започнатите други видове сгради са повече с 9.5%, а общата им застроена площ - с 29%


Данните показват, че през последните три месеца от годината е започнал строежът на 935 жилищни сгради с 5881 жилища в тях и със 757 784 кв. м обща застроена площ, на 11 административни сгради/офиси с 9715 кв. м площ и на 624 други сгради с 586 459 кв. м площ.


Спрямо предходното тримесечие започнатите жилищни сгради намаляват с 9.9%, жилищата в тях - с 0.7%, но общата им застроена площ е повече с 13.5%. Броят на започнатите административни сгради и тяхната обща застроена площ регистрират спад съответно с 62.1 и 88.1%. Започнатите други видове сгради са по-малко с 2.2%, докато тяхната площ се увеличава с 30.7%.


Строителство на най-голям брой нови сгради е започнало в областите: Пловдив - 159 жилищни и 84 други сгради; София (столица) - 151 жилищни и 21 други сгради; Бургас - 99 жилищни и 74 други сгради; Варна - 116 жилищни, 3 административни и 31 други сгради; София - 85 жилищни и 41 други сгради.

Ключови думи към статията:

Коментари (58)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на tacheaux
    tacheaux
    Рейтинг: 3954 Неутрално

    Населението на България намалява , има десетки хиляди необитаеми жилища, а ударно се строят нови.
    Още един български парадокс.

  2. 2 Профил на mop36557620
    mop36557620
    Рейтинг: 1248 Неутрално

    А и нали уж бяхме много бедни бе ;)

  3. 3 Профил на БМЗ
    БМЗ
    Рейтинг: 1537 Разстроено

    Като гръмне балона ще има много рев и сълзи, разбити семейства и съдби.

    Апокалипсисът апокалиптичен
  4. 4 Профил на T
    T
    Рейтинг: 289 Неутрално

    Очакван е този ръст за Пловдив и областта, - над 650 хиляди души, тъй като там населението е икономически активно, има миграция от съседните области с висока безработица, там се намират и сравнително големи градове и най-големия необластен град (Асеновград). Има и доста хора ( дори софианци!) които инвестират специално в града - Пловдив, тъй като излезнаха много статистики, че градът го очаква сериозен туристически и инвестиционен бум през следващите години!

  5. 5 Профил на БМЗ
    БМЗ
    Рейтинг: 1537 Разстроено

    До коментар [#2] от "mop36557620":

    Ами че беден си я. 30 години докато не изплатиш апартамента, той е на банката, а не на тебе.
    Дали ще можеш да го изплатиш, това е отделна тема.

    Апокалипсисът апокалиптичен
  6. 6 Профил на миро родозов
    миро родозов
    Рейтинг: 301 Неутрално

    До коментар [#3] от "БМЗ":

    Да се надяваме, че имаме повече акъл отколкото предния път

  7. 7 Профил на Stewie
    Stewie
    Рейтинг: 2029 Неутрално

    грозна и безконтролна строителна джунгла ,или по скоро кочина

  8. 8 Профил на historama
    historama
    Рейтинг: 3812 Неутрално

    грозна и безконтролна строителна джунгла ,или по скоро кочина
    —цитат от коментар 7 на Stewie


    с активното съдействие на общинските власти.
    Без никакви обвинения спрямо инвеститори, собственици, архитекти, които искат!
    Разрешенията се получават от общини и кметства! Там е корупцията!

  9. 9 Профил на traveler1
    traveler1
    Рейтинг: 798 Весело

    До коментар [#3] от "БМЗ":Да се надяваме, че имаме повече акъл отколкото предния път
    —цитат от коментар 6 на миро родозов


    А дано, ама надали...
    :)

    ВѢРНОСТЬ И ПОСТОЯНСТВО
  10. 10 Профил на antikvarno
    antikvarno
    Рейтинг: 849 Неутрално

    На фона на демографската криза това строителство ми се струва излишно.

  11. 11 Профил на vassilun
    vassilun
    Рейтинг: 4557 Неутрално

    грозна и безконтролна строителна джунгла ,или по скоро кочина
    —цитат от коментар 7 на Stewie


    Точно на това обърнаха София! Но не строителите са виновни, а общинарите!

  12. 12 Профил на telqk
    telqk
    Рейтинг: 1746 Неутрално

    До коментар [#11] от "vassilun":
    Що да са ти виновни общинарите? Който не издава разрешителни споделя съдбата на Иванчева! Хасвалта и бетона са основата на бойкоикономиката!

  13. 13 Профил на lustmord
    lustmord
    Рейтинг: 2126 Неутрално

    "Ръстът изглежда напълно логичен на фона на апетита на хората да купуват жилища заради рекордно спадналите лихви по заемите"

    Дрън-дрън - българите масово са с много ниска финансова култура - има един стабилен контингент дето нито от лихви се интересува, нито договори чете а масово се юрва да купува като банките почнат да финансират на 100%. И купуват разни безумни кимизарници дето брокера им казал, че били престижни и комуникативни, в атрактивен район...

  14. 14 Профил на T.M.
    T.M.
    Рейтинг: 341 Неутрално

    Населението на България намалява , има десетки хиляди необитаеми жилища, а ударно се строят нови.Още един български парадокс.
    —цитат от коментар 1 на tacheaux


    Не е парадокс въобще. При наличието на такава несигурност за инвестиционните проекти (съдебната система не работи ефективно, държавната машина се използва за мачкане и т.н.) е нормално да остане опция за инвестиция единствено депозит в банка и недвижимо имущество. Само дето депозитите в банките вече не са доходни поради нереално ниските им лихви, които дори не покриват годишната инфлация, на "инвеститорите" им остава единствено варианта за недвижимо имущество. Само че това според мен не стабилизира пазара на недвижими имоти, ами напротив.

  15. 15 Профил на ofe29523420
    ofe29523420
    Рейтинг: 257 Неутрално

    Рядко малоумно заглавие. Някой дежурен се е чудил как да оригиналничи и е сътворил глупост.

  16. 16 Профил на Petleshev
    Petleshev
    Рейтинг: 3676 Неутрално

    Просто, данните за пореден път показват, че населението се трупа в няколко града. Всичко останало, до десетина години ще е циганизирана полупустиня...! С разпадаща се инфраструктура и зверска битова престъпност. Управлението на ГЕРБ ще остави смазващи икономически диспропорции и съсипани, цели области и райони...!

    Бивш tww09306483.
  17. 17 Профил на clint_eastwood
    clint_eastwood
    Рейтинг: 856 Любопитно

    Защо не падат цените?

    Хората, на които им липсва соцът, трябва много сериозно да се замислят как щеше да изглежда България днес, ако БКП не бе сдала политическата власт
  18. 18 Профил на wanderer
    wanderer
    Рейтинг: 2899 Весело

    До коментар [#1] от "tacheaux":

    "Населението на България намалява , има десетки хиляди необитаеми жилища, а ударно се строят нови.
    Още един български парадокс."

    Парадокс е за пишман-икономисти. В съобщението (както и по-долното):
    "През четвъртото тримесечие местните администрации са издали разрешителни за строеж на 1 477 жилищни сгради с 11 682 жилища в тях и 1 457 570 кв. м разгъната застроена площ"
    Иде реч за жилища със средна жилищна площ от 124 кв.м (по-долу е 128 кв. м.), което е два пъти повече от "даваното" от Партия по време на "развитото социалистическо общество". Втори момент е, че от това време (1981-1987 г.) годишно са се строили по 24 хил. панелки (само в София -по 16 хил.). Има шанс 2018 г. да се достигне соца вече и по бройка.
    Разбира се, че има проблем с градоустройствените планове и икономическото развитие на изоставащите (обезлюдяващите се) региони. Но проектираното "светло бъдеще" през социализма още не е "уплътнено" до "тъмно феодално сгъчкване" на модерни пишман (небо)стъргачи на измислена реституция.
    Какво е бъдещето при такова развитие - очаква се блокове като Ямболския:
    https://www.dnevnik.bg/bulgaria/2011/02/17/1046113_romi_ot_razrusheniia_blok_20_v_iambol_veche_prevzemat/

  19. 19 Профил на wanderer
    wanderer
    Рейтинг: 2899 Весело

    До коментар [#17] от "clint_eastwood":

    "Защо не падат цените?"

    Защото заплатите растат макар и не толкова бързо с бонусите (или подкупи), осигуряващи разрушаването, опс строенето в готова инфраструктура с цел пренатоварване ѝ … и осигуряване на нови "инвестиции" (пречиствателни станции, помпени, водозахващания и др.)

  20. 20 Профил на plamen_b
    plamen_b
    Рейтинг: 1408 Разстроено

    До коментар [#11] от "vassilun":

    И строителните предприемачи са виновни - за подкупите които дават на общинарите!

  21. 21 Профил на our12595545
    our12595545
    Рейтинг: 345 Неутрално

    търсят имоти, защото знаят, че преди да сменим лева с евро, ще има яка балтия...

  22. 22 Профил на telqk
    telqk
    Рейтинг: 1746 Неутрално

    До коментар [#17] от "clint_eastwood":

    И това ще доживеем, особено като дигнат данъците до тавана - вече се започна макар и скромно!

  23. 23 Профил на wanderer
    wanderer
    Рейтинг: 2899 Весело

    До коментар [#4] от "T":

    "градът го очаква сериозен туристически и инвестиционен бум"

    Как туризмът създава платежоспособни клиенти -купувачи на нови жилища? Да не би г-н Иван Костов да Ви е гуру - с най-ниско платените отрасли, туризъм и селско стопанство, ще гоним "хай-тек" развитие и богати българи? И то със седесарски манталитет "ден година храни".

  24. 24 Профил на plamen_b
    plamen_b
    Рейтинг: 1408 Разстроено

    грозна и безконтролна строителна джунгла ,или по скоро кочина
    —цитат от коментар 7 на Stewie


    Това е проблемът! Не съм против това, да има строителство. Но трябва да се строи красиво! И не само отделните сгради да са красиви, а и цялото пространство около тях. Да има въздух, зеленина и достатъчна инфраструктура, и да няма задръствания! Полето около София е свободно; защо трябва да се набутваме един върху друг и да си разваляме условията за живот. Грехота е всички ние колективно да наливаме толкова много пари в новото строителство и срещу тях да получаваме това, което получаваме!

  25. 25 Профил на historama
    historama
    Рейтинг: 3812 Неутрално

    Дневник ни съобщава, че разрешителните за строеж се увеличавали с двуцифрени цифри. А има ли нещо като маркетингови проучвания за нуждите на потенциалните купувачи? И колко от жилищата в големите градове са необитаеми?

  26. 26 Профил на historama
    historama
    Рейтинг: 3812 Неутрално

    ....И строителните предприемачи са виновни - за подкупите които дават на общинарите!
    —цитат от коментар 20 на plamen_b


    В белите държави, още през 17 в. е определена точно височината, до която ще достигне всяка една сграда. В България вече сме 21 в., и това ограничение реално не съществува - всичко зависи от кандидата, и бакшиша. И се намират предприемачи, които дават по-големи бакшиши, други по-малко. Но винаги последната дума я има Негово величество ЧИНОВНИКА!

  27. 27 Профил на Читател
    Читател
    Рейтинг: 3388 Неутрално

    В страната ни има над 5 хил. строителни фирми. От няколко години всяка година се провежда конкурсът "Сграда на годината". Плюс има много средства, които се вливат в страната по съмнителни канали, които трябва да се изперат. И ето че строителният бум, който не стихва години наред, има своето обяснение. Пък и от "Националната лотария" и от "Спортния тотализатор" периодично раздават стотици хиляди и милиони левове и често тези пари се влагат пак в имоти. Иначе, че масата е бедна, е факт. Иначе нямаше да има такава масова евакуация от държавата ни (въпреки че сред емигрантите има и добре платени специалисти). Депозитите над милион на някои лица също бележат ръст и част от тях явно също се влагат в подобни инвестиции. Част от парите на емигрантите ни също се обръщат в имоти тук. Иначе със средна заплата 500 евро няма как човек да се сдобие с ново жилище, пък дори и със старо, като повечето хора работят и за далеч по-малко от тези пари. Основен двигател са отделни сектори в икономиката, където заплатите са в пъти над средната за страната.

  28. 28 Профил на mop36557620
    mop36557620
    Рейтинг: 1248 Весело

    Населението намалявало, много нови жилища се строят и купуват...
    Бедни сме били, така ли ;)
    Всяко семейство има поне по 2 коли...
    Бедни сме, нали бе ;)

  29. 29 Профил на mop36557620
    mop36557620
    Рейтинг: 1248 Неутрално

    До коментар [#26] от "historama":

    Да, така е след комунизма.
    Твоят пример е за нормалните западни държави.

  30. 30 Профил на mop36557620
    mop36557620
    Рейтинг: 1248 Неутрално

    До коментар [#25] от "historama":И колко от жилищата в големите градове са необитаеми?”

    Ама това е проблем на строителните фирми, не е твоя работа кой колко жилища има и дали ги обитава.
    Ти с руски мозък ли си ?!

  31. 31 Профил на Бранимир Брозиг
    Бранимир Брозиг
    Рейтинг: 223 Неутрално

    Строи се много, има много хубави нови жилища с обективни качества, има и много кочини. Себе си убеждавам, че балонът няма да е страшен заради съотношението среден доход / цена за м2 , което е много по-добро от преди десет години

    Ако все пак избирате жилище, препоръчвам следния наръчник за информиран избор:
    https://pytevoditel.irchitect.com/

    Архитект.
  32. 32 Профил на Aldi Mitov
    Aldi Mitov
    Рейтинг: 268 Неутрално

    За мен е абсурдно в София цените да удрят 1000евро за кв.м. при положение, че на строителя му излиза не повече от 400-500 евро (това даже е доста завишена оценка) кв.м. Всяка цена над 700евро за кв м е абсурдна. Трябва да се гласува закон, който силно да лимитира кредитирането. Един човек с 1000лв нетна месечна заплата не трябва да плаща повече от 400лв вноски по всички кредити сумарно - ипотечни, потребителски, бързи кредити. По този начин ще се принудят строителите да намалят драстично исканите цени, просто защото няма да има кой да им ги плаща.

  33. 33 Профил на Petleshev
    Petleshev
    Рейтинг: 3676 Неутрално

    До коментар [#28] от "mop36557620":

    Ти пък, защо си решил, че покупката на апартамент в сграда, около която няма улици, тротоари и канализация те прави богат? Освен това, от карането на кола, за няколко хиляди лева с незнаен километраж, по-богат ли ставаш...?

    Бивш tww09306483.
  34. 34 Профил на Matematiks
    Matematiks
    Рейтинг: 367 Неутрално

    До коментар [#7] от "Stewie":

    ТОЧНО В ДЕСЯТКАТА !

    Кал , пренаселение, никаква светлина по улиците, само максимално високи грозни сгради в никакъв стил

    Лакомията не се лекува!

  35. 35 Профил на aldoushuxley
    aldoushuxley
    Рейтинг: 391 Неутрално

    Вижте хубаво снимката. Съвременната българска архитектура е някакъв кошмар.

  36. 36 Профил на Бай Ганьо
    Бай Ганьо
    Рейтинг: 249 Неутрално

    1. Не ползвайте брокери;
    2. Не следвайте 'пазарната цена', а предложете това, което можете да си позволите, ще видите как уж не могат да паднат под 1200 евро кв/м, но всъщност може и 900 и даже по-долу. И 1500 евро ще стане 1000 в много 'хубавите' квартали;
    3. Обикаляте всички банки, аз лично предоговорих 4 пъти моята и ипотека и накрая погасих предсрочно, както казах на г-жа банкерката и за 200лв общо отстъпка бих предоговорил, защото това са пари които аз ще трябва да платя;
    4. Глейдате как един стабилен пазар отива на кино, защото нищо базирано на спекула не може да е стабилно.

    За София не се говори какъв е големия проблем, но според мен е следния:
    От една страма имаме хора с много високи доходи, които купуват във всякакви квартали и хора с по-ниски доходи, които се засичат в покупките на горните, но е 35 годишни ипотеки. Спекулантите брокери и строители слагат най-високата цена, които биха си поволили да платят най-бедните участващи в играта, и това е все зле за купувачите.

  37. 37 Профил на black_jack
    black_jack
    Рейтинг: 506 Неутрално

    При този начин на строене, все повече райони стават негодни за живеене чисто инфраструктурно - това е много негативна тенденция. Разбира се рано или късно пазарната цена ще отрази този обективен влошаващ се показател. Малко хора искат да палтят премиум цена за имото до който трудно стигат.

  38. 38 Профил на boevbisser
    boevbisser
    Рейтинг: 2578 Весело

    До коментар [#32] от "Aldi Mitov":

    Ти нещо за търсене и предлагане да си чувал?
    Свободен пазар - като не ти изнася - не купувай, и не гледай в паничката на предприемачите, а в своята.
    пп. И не се безпокой, като няма търсене, и без закон предприемачите намаляват цените. Аман от мераклии нещо да регулират.

  39. 39 Профил на ibgforce
    ibgforce
    Рейтинг: 8 Неутрално

    Наистина се строи прекалено в големите градове. Но и много грозно. Към комунистическите панелки напъхват уникално осакатени и нефункционални сгради, лишени дори от подход за автомобили, камо ли паркоместа. И в резултат-даже някои стари комплекси, като например "Чайка" във Варна изглежда в пъти по-добре от съседния нов "Бриз".
    А от това започва впечатлението от града, в който си попаднал, не само колко кръчми и дискотеки има.

  40. 40 Профил на Бай Ганьо
    Бай Ганьо
    Рейтинг: 249 Неутрално

    До коментар [#38] от "boevbisser":

    От тези с 35 годишната ипотека ли си или от брокерите дето много помагат на всички с невероятните си услуги? А предприемач дето дава подкупи и не осигурява дори собствените си служители на пълната заплата е всъщност престъпник...

  41. 41 Профил на boevbisser
    boevbisser
    Рейтинг: 2578 Весело

    До коментар [#40] от "Бай Ганьо":

    Бивш предприемач съм, макар и дребен - построил съм 5 сгради. Всеки си има глава на раменете, да взема решения след съответния размисъл.
    пп. Иначе това, което си написал е базово вярно, но отново подчертавам - никой никого не насилва, алчността е най-лошият съветник на купувача.

  42. 42 Профил на миро родозов
    миро родозов
    Рейтинг: 301 Неутрално

    До коментар [#10] от "antikvarno":

    супер е, ще бутне цените и част от въпросната строителна мафия ще ритне кандилцето. аре по-бързо само

  43. 43 Профил на dc_ken
    dc_ken
    Рейтинг: 261 Неутрално

    До коментар [#36] от "Бай Ганьо":

    Поздравления за коментара!

  44. 44 Профил на vasill
    vasill
    Рейтинг: 433 Неутрално

    Голямата далавера на ГЕРБ -узаконяване на всички възможни земи и освоявнане. После яко презастрояване. После ау не става за живот, ще правим метро, пет етажни кръстовища, детски градини във входове, тротоари за коли и разходка в мола... Аз съм против!

  45. 45 Профил на soldierism
    soldierism
    Рейтинг: 453 Неутрално

    Разходка в събота вечер разкрива истината колко да пълни жилищните кооперации и нужни ли са още, в центъра я светят 20% от апартаментите я не

  46. 46 Профил на rdb41527334
    rdb41527334
    Рейтинг: 646 Неутрално

    Явно народа има излишни пари. И то не малко.

  47. 47 Профил на boevbisser
    boevbisser
    Рейтинг: 2578 Неутрално

    До коментар [#46] от "rdb41527334":

    и това, но няма и инвестиционни алтернативи, а алчност има в повечко.
    Пазарът лекува всичко - и високите цени, и необмислените покупки.
    Сега впрочем хората и банките са една идея по-консервативни спряво 2006-2008 г., тогава направо бяха полудели, след още една криза току виж са се понаучили.

  48. 48 Профил на cristo_n
    cristo_n
    Рейтинг: 921 Неутрално

    Няма лошо... Като изгърмят собствениците при следващото покачване на лихвите, ще ги изкупуваме от съдия-изпълнителите на най-много 2/3 от цената. :)

  49. 49 Профил на happystory
    happystory
    Рейтинг: 578 Неутрално

    Комунистическите блокове са ужасно грозни и развалят имиджа на цялата страна. Решението е да се приватизират за да може хората или да ги подържат, или да ги продадат ако могат, в следвтие на което да бъдат разрушени, и нови сгради да бъдат построени.

  50. 50 Профил на Морски
    Морски
    Рейтинг: 1313 Неутрално

    Балонът реално взе да се спихва, въпросът е бавно ли ще излезе надутият "въздух под налягане" или с чутовен гръм. Хората с готови пари и високи доходи вече не са на пазара, сега се продават жилища на 80% Ипотечен и 20% потребителски кредит - за да могат банките да доказват, че не дават 100%.

    колкото повече,толкова повече
  51. 51 Профил на wanderer
    wanderer
    Рейтинг: 2899 Неутрално

    До коментар [#32] от "Aldi Mitov":

    "За мен е абсурдно в София цените да удрят 1000евро за кв.м. при положение, че на строителя му излиза не повече от 400-500 евро (това даже е доста завишена оценка) кв.м."

    Не Ви зная в кой свят живеете, ама един асансьор като този
    http://files.otis.com/otis/en/bg/contentimages/Gen2 Life Brochure EN.pdf
    Ви струва 250 хил. лв. (5000 евро на апартамент или 50 евро на кв.м). Като турите петкамерна дограма (10000 хил. лв. или още по 50 евро на кв.м) и със топлоизолацията и скритите улуци имате от раз едни 150 евро в повече спрямо Вашите представи.
    Отделно, че всеки строителен предприемач продава на различна степен на завършеност - от проста замазка до фина шпакловка с поставени алуминиеви радиатори ( с топло-абонатна станция или газов котел и топломери), с врати, с окабеляване на всяко помещение за интернет и телевизия и домофона видео инсталация, с монтирани санитарни възли (вградени стоящи тоалетни).

    Отделно, "Иванчевите" 25% за "облагородяване" (детска площадка, площадка за инвалиди, кръстовище и заход към новоизградената сграда), по 10% за всеки монопол (трафопост за енергоразпределителя, подпомпена станция или канализационна шахта за водоснабдителя), ей Ви ги 800 евро на кв. м. при завършено строителство (и 25% печалба за инвеститори без да се броят лихвите към банки и доставчици и други по(д)купки). Само трябва да платите данъците и нотариалните такси и да си сложите подова настилка (балатум, паркет, ламинат или друго).

  52. 52 Профил на wanderer
    wanderer
    Рейтинг: 2899 Весело

    До коментар [#49] от "happystory":

    "Комунистическите блокове са ужасно грозни и развалят имиджа на цялата страна. "

    Не зная какъв естет на Ада сте, ама новото строителство (2000-2008 г.) на всяка осма от десет сгради им е паднала замазката, на всяка втора мазетата са наводнени (включително болница Токуда - сега работят нон-стоп помпени станции).

    Да не сте оня некадърен архитект със сиво-бетонните плочки на ул. "Граф Игнатиев"?
    Комунистическите блокове може и да се еднообразни (планов проект), но са построени функционално (за разбиранията на времето си). Факт е, че цената им и сега, 30-50 години по-късно, е наравно с новопостроения "модернизъм", а тухлените сгради от Татово време са с най-висока цена, над 1500 евро на кв.м.

  53. 53 Профил на wanderer
    wanderer
    Рейтинг: 2899 Весело

    До коментар [#50] от "Морски":

    "Хората с готови пари и високи доходи вече не са на пазара"

    Арестуваха ги, на пук на инвеститорите. Ей на, Арабаджиеви в ареста, Стойневи и те в ареста, дори леко бити, Баневи …. Дори и червеното Еленче. Няма кой да купи едно хотелче, вила в Баяна с хеликоптерна площадка или винен чифлик с лозевия масив към него.

  54. 54 Профил на happystory
    happystory
    Рейтинг: 578 Неутрално

    До коментар [#52] от "wanderer":

    аз не съм видял нито една от новите сгради да се развалят или да имат паднали замаски. Това са частни сгради и се подържат частно и хиляди пъти по-добре от правителствено-бюрократично контролирани сгради. Комуне-блковете са ужасно грозни и буквално пропадат.

  55. 55 Профил на tucker case
    tucker case
    Рейтинг: 1210 Весело

    на мрънкащите, ейви един безплатен съвет: ако ви е терсене у софия, купете си едно къще стотина-двеста квадрата у село с влак на 20-30 км и че ви доде дýша на место

    Now what's a few miles between the beauty and the beast...
  56. 56 Профил на llg37489566
    llg37489566
    Рейтинг: 213 Неутрално

    Комунистическите блокове са ужасно грозни и развалят имиджа на цялата страна. Решението е да се приватизират за да може хората или да ги подържат, или да ги продадат ако могат, в следвтие на което да бъдат разрушени, и нови сгради да бъдат построени.
    —цитат от коментар 49 на happystory


    Що за глупост! По-голямата част от "комунистическите блокове" са частни. Как се приватизират частни сгради? И като бъдат разрушени кой ще плати новите сгради?

  57. 57 Профил на arcanum
    arcanum
    Рейтинг: 3146 Неутрално

    Другари, сега сме на власт - да реализираме!

  58. 58 Профил на historama
    historama
    Рейтинг: 3812 Неутрално

    Не зная дали е логична цената за 1000 евро на кв. м. (дори и за София), но е престъпление, че и общите части (коридори, площадки) се предлагат на същата цена.

    И да не забравяме за баш крадеца в цялата далавера - ДЪРЖАВАТА! 20% ДДС върху 1000 евро е огромна тежест за купувача! Още колко време разбойниците от 44-то НС ще умуват за диференцирано ДДС?





За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK