И в Европа, и в България строителството на молове затихва

Пазарът на търговски площи в България навлиза в по-зряла фаза и големите градове вече са наситени като площи.

© Цветелина Белутова, Капитал

Пазарът на търговски площи в България навлиза в по-зряла фаза и големите градове вече са наситени като площи.



Новооткритите търговски центрове в Европа достигнаха най-ниското си ниво за последните 24 години, показва проучване на глобалната консултантска компания Cushman&Wakefield, чийто стратегически партньор за България е Forton.


Според доклада "European Shopping Center: The Development Story" през 2018 г. в Европа са открити общо 2.6 млн. кв. м търговски площи, което е спад с 28% спрямо година назад. Обемът е най-ниският от 24 години насам и е съпоставим с активността на пазара, характерна за ранните ’90 години, когато отваряха първите шопинг центрове в Централна и Източна Европа.


България следва общата тенденция като през последните години се завършваха замразени проекти или се отваряха площи след модернизация. Единственото ново откриване през 2018 г. е на обновения търговски център Plovdiv Plaza. В края на март отвори и търговския център Delta Planet във Варна, чието строителство бе подновено през 2017 г. след неколкогодишна пауза.




"Пазарът на търговски площи в България навлиза в по-зряла фаза и може да се каже, че големите градове вече са наситени като площи. Оттук нататък не очакваме нови проекти за класически търговски центрове, а по-скоро гъвкави концепции, съобразени с пазарни трендове като електронната търговия и все по-ключовата роля на площите за хранене и развлечения в търговския микс", коментира Иван Граматиков, мениджър "Търговски площи" в Cushman&Wakefield Wakefield Forton.


За да оцелеят, моловете се нуждаят от преустройство


Заради голямата конкуренция в цяла Европа инвеститорите се фокусират усилията си върху преустройства и нови вътрешни разпределения, за да превърнат моловете в модерни търговски и развлекателни центрове. Наситеният пазар води и до ясна поляризация между успешните проекти и тези със затихващи функции, които се нуждаят от цялостна промяна, за да оцелеят, показва още проучването.


Експертите очакват все по-често развитие на мултифункционални проекти вместо традиционни търговски центрове. Инвеститорите в Европа все повече откриват потенциала на хибридните формати, които комбинират търговски площи с офиси, хотели и жилищни части. Нараства интересът и към ритейл парковете.


По данни на компанията, през 2018 г. Турция е била безспорен лидер по строителство на нови търговски площи в Европа с реализиран обем от 525 хил. кв. м. Въпреки това, спрямо предходната година страната отчита спад с близо 50%, поради факта, че инвеститорите се фокусират върху оптимизацията на съществуващи търговски центрове, както и строителството на по-малки.


През 2019 и 2020 г., се очаква в Централна и Източна Европа да бъдат завършени 4.4. млн. кв. м нови търговски центрове. На по-развитите пазари в Западна Европа обемът е наполовина с едва 2.1 млн. кв. м нови проекти за периода.

Коментари (47)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на Пипера е много лют
    Пипера е много лют
    Рейтинг: 1957 Весело

    Ужас!

    http://www.youtube.com/watch?v=wPw0Z5CtKTs
  2. 2 Профил на neut
    neut
    Рейтинг: 5100 Неутрално

    Имаме си достатъчно, дори в излишък

    In the forest all animals are equal except a few that are more equal than the rest
  3. 3 Профил на tacheaux
    tacheaux
    Рейтинг: 4425 Неутрално

    Модата им почва да минава и сега вече е проблем как да оцелеят построените, а не да се строят нови. Тенденцията е да се развива електронната търговия с доставка на стоките франко жилището на купувача. Търговските функции на моловете ще намаляват за сметка на развлекателните.

  4. 4 Профил на Пипера е много лют
    Пипера е много лют
    Рейтинг: 1957 Неутрално

    До коментар [#3] от "tacheaux":

    Има неща, които не бих купил през Интернет, особено в БГ. А моловете са много удобни за седмично пазаруване, миене на колата, кино в лошо време и т.н. семейно губене на време.

    http://www.youtube.com/watch?v=wPw0Z5CtKTs
  5. 5 Профил на Voiko
    Voiko
    Рейтинг: 3456 Неутрално

    Всичко си има граници!

  6. 6 Профил на 4ort
    4ort
    Рейтинг: 2899 Неутрално

    ...... Търговските функции на моловете ще намаляват за сметка на развлекателните.
    —цитат от коментар 3 на tacheaux

    У нас се създаде прослойка от мол-ци, коити убиват времето си в моловете.

  7. 7 Профил на niakoi_si
    niakoi_si
    Рейтинг: 2348 Неутрално
  8. 8 Профил на simko4
    simko4
    Рейтинг: 432 Неутрално
  9. 9 Профил на Един препатил
    Един препатил
    Рейтинг: 3697 Весело


    Статистиката е отчела, че и у нас моловете са намалели, ама не е отчела, че промоционалните апартаменти са се увеличили.

  10. 10 Профил на Иван  К
    Иван К
    Рейтинг: 2757 Весело

    Вече всеки гражданин си и ма по един мол.

    подпис
  11. 11 Профил на today
    today
    Рейтинг: 1309 Неутрално

    Статистиката е отчела, че и у нас моловете са намалели, ама не е отчела, че промоционалните апартаменти са се увеличили.
    —цитат от коментар 9 на Един препатил


    То е защото спечелилите от промоциите скромно мълчат, даже ги е срам да си кажат истинските квадратури :-)

    В България моловете са малко смешни, вътре рядко се намира нещо от новите колекции, но за сметка на това цените са ужасни.

    Борбата с корупцията в България е като риболова по Discovery. Хващат ги, показват ги, и ги пускат!
  12. 12 Профил на Милост  за  живите
    Милост за живите
    Рейтинг: 2150 Любопитно

    Обедняване на населението,свиване на средната класа,несигурност в бъдещето!?А може да е и от Глобалното затопляне!?

    Душице нежна,скиталнице, Гост и приятел на тялото, Къде ще се подслониш сега, Бледа, студена, оголена, Неспособна да играеш както някога.
  13. 13 Профил на мики маус
    мики маус
    Рейтинг: 1280 Неутрално

    “...и в България строителството на молове затихва”

    Това е прекрасна новина!

  14. 14 Профил на irobot
    irobot
    Рейтинг: 492 Неутрално

    На снимката: единственият работещ мол в Русе от 2-3 построени и 2 започнати за строеж. От 3 етажа в работещия действа само първия етаж (главно заради кафенетата), а на третия има дюнери и единственото кино в града.

    Който е започнал бизнес в Русе, не му върви по ред причини...

  15. 15 Профил на kopo
    kopo
    Рейтинг: 368 Весело

    Обедняване на населението,свиване на средната класа,несигурност в бъдещето!?А може да е и от Глобалното затопляне!?
    —цитат от коментар 12 на Милост за живите


    Сложи си шапката от станиол и не се ваксинирай!

    Интернет-търговията изяжда все по-голям дял от пазара на традиционните магазини. Да, добре е да се премеря обувките и дрехите, но пък покупките пералнята и киселото мляко не изискват това.
    В момента набира сила новата вълна - логистични центрове с автоматизирани складове. Въпрос ня няколко години е да се започне и тук.

  16. 16 Профил на Милост  за  живите
    Милост за живите
    Рейтинг: 2150 Весело

    [quote#15:"kopo"][/quote]

    Ах този Джеф!

    Душице нежна,скиталнице, Гост и приятел на тялото, Къде ще се подслониш сега, Бледа, студена, оголена, Неспособна да играеш както някога.
  17. 17 Профил на tribiri
    tribiri
    Рейтинг: 3658 Неутрално

    Ау! И какво ще правят тримата шишковци и Цветанът с терените на закритите БТта.

    Какво ли сънува един идиот, че вечно е прав - пак, пак и пак! Започне ли да се държи като скот.. Какъв идиот!? Това е просто глупак!
  18. 18 Профил на меншевик
    меншевик
    Рейтинг: 1799 Неутрално

    Аз понеже съм пушач няма как да си губя времето по кафенета и кръчми в Мол, освен като ходя на кино. Когато си пазаря някаква дреха влизам и отивам почти на спринт до съответния магазин, защото в мола винаги ми е ужасно горещо е започвам да се топя като сланина на слънце. Освен това ме дразни прекалената навалица. Веднъж се излъгах да отида на Черен петък и наистина ми стана черен - стоях в колата на влизане и излизане до полуда, заеви...Миналата събота отидох да си купувам абитуриентски ханцунг и понеже валеше, викам идеално - същото явно си бяха помислили още 50 хиили човека. Повече няма да ходя, когато вали.

    Сокурсник Путина, экс-разведчик КГБ: Вы серьезно думаете, что Путин, делающий подтяжку лица, развяжет ядерную войну? У него от страха ботокс потечет
  19. 19 Профил на Жълто паве
    Жълто паве
    Рейтинг: 1688 Весело

    В София има нужда от още няколко. Но към Люлин и Северната Тангента.

    Свободен архитект, урбанист и еколог!
  20. 20 Профил на Трансмач
    Трансмач
    Рейтинг: 1476 Неутрално

    Всичко грозно един ден затихва. Ще дойде време да изчезне и бетона по морето.

  21. 21 Профил на Deadpudding
    Deadpudding
    Рейтинг: 569 Неутрално

    До коментар [#18] от "меншевик":

    Купи си чадър и се разходи, хем ще замърсяваш околната среда по-малко.

    This is the place where puddings die.
  22. 22 Профил на man_un
    man_un
    Рейтинг: 3487 Неутрално

    Някои не харесват, някои-да. На мен-да. Ходя преди обед, когато народа още спи, до 11 си свършвам работа, пък и не ходя да се шматкам, а подредено. Знам какво търся. Има хубави магазини за играчки, книги, обувки и дрехи. Навалицата почва в ранния следобед, тогава не ходя. Веднъж ме излъгаха по това време да отидем на Джъмбо за играчки за Коледа, станах пишман. С две думи, полезни магазини, супермаркети, ние като туземци все късно живеем, бедни сме и моловете ги затварят.

  23. 23 Профил на anonim440
    anonim440
    Рейтинг: 2383 Неутрално

    У България има люде дето си обличат лачените дрехи и отиват у МОЛ-о да се покажат.
    У чужбината не е така.

  24. 24 Профил на Таралеж
    Таралеж
    Рейтинг: 3456 Неутрално

    В МОЛ ходя само в краен случай. Но съм забелязал че хората ходят за развлечение, да убият времето, да се видят с приятели, а може и нещо да купят.

  25. 25 Профил на arcanum
    arcanum
    Рейтинг: 3392 Неутрално

    В мола се ходи по анцок! Закона на селянина

  26. 26 Профил на меншевик
    меншевик
    Рейтинг: 1799 Весело

    До коментар [#25] от "arcanum":

    И трябва да е АдиБас.

    Сокурсник Путина, экс-разведчик КГБ: Вы серьезно думаете, что Путин, делающий подтяжку лица, развяжет ядерную войну? У него от страха ботокс потечет
  27. 27 Профил на Пешката
    Пешката
    Рейтинг: 2988 Неутрално

    тенденцията е ясна - колк мола може да се подържат от един средно голям град? Това явление го има и в САЩ - от години моловете имат затруднения, освен ако не са в по-привлекателните квартали.

    Ако го боли, както го мързи, отдавна да е умрел.
  28. 28 Профил на papуre
    papуre
    Рейтинг: 2301 Неутрално

    И в Европа, и в България строителството на молове затада

    Дано поне не доживеем времето , когато моловете ще бъдат обявени за грешка както бетонирането на курортите по морето и планините . Това ще ни дойде в повече .

  29. 29 Профил на papуre
    papуre
    Рейтинг: 2301 Неутрално

    За да оцелеят, моловете се нуждаят от преустройство

    А за да се извършвап реустройство има нужда от пари . И то много пари . А тъй като те не растат по дърветата , ще се наложи да бъдат издоени и остригани клиентите на моловете с игра на цените .

  30. 30 Профил на Костадин Иванов
    Костадин Иванов
    Рейтинг: 3636 Весело

    До коментар [#6] от "4ort":

    "У нас се създаде прослойка от мол-ци, коити убиват времето си в моловете."
    ==========
    Дори се говори за МОЛ култура.
    Аз не ги понасям, наричам ги кифленски храмове, но това си е мое мнение. Познавам само двама мъже, които с удоволствие ходят на такива места. Всички останали го имаме за задължение към жените си, което изпълняваме рядко и с неохота. За последен път съм влизал по Коледа.

    Еретик
  31. 31 Профил на Костадин Иванов
    Костадин Иванов
    Рейтинг: 3636 Весело

    До коментар [#28] от "papуre":

    "Дано поне не доживеем времето , когато моловете ще бъдат обявени за грешка както бетонирането на курортите по морето и планините . Това ще ни дойде в повече . "
    ===========
    Бих приветствал падението на луксозните покрити чаршии.
    Ако просто са търговски центрове, бих ги приел. Те обаче са набедени свърталища на суетата, където нареден с табла като на студентски стол, плащаш колкото в нормален ресторант. После сядаш на дъска или пластмаса, ядеш без покривка и около тебе щъкат замаени.

    Еретик
  32. 32 Профил на papуre
    papуre
    Рейтинг: 2301 Весело

    До коментар [#27] от "Пешката": Това явление го има и в САЩ - от години моловете имат затруднения, освен ако не са в по-привлекателните квартали.

    Привлекателността на кварталите няма отношение към оборотите на моловете . По- скоро богатството на обитателите на кварталите е златната кокошка за тях ,

  33. 33 Профил на papуre
    papуre
    Рейтинг: 2301 Весело

    До коментар [#22] от "man_un":ние като туземци все късно живеем, бедни сме и моловете ги затварят.

    Не сме бедни не смеее . Моловете скъпо продават . То и Простия така вика - не сме бедни не сме - я вижте калите за Гърция . И той е прав - там продават евтино .

  34. 34 Профил на georgi_ww
    georgi_ww
    Рейтинг: 631 Неутрално

    време е за фабрики да помислят

  35. 35 Профил на Роси
    Роси
    Рейтинг: 9228 Неутрално

    Вече има предостатъчно.

  36. 36 Профил на liverpoolfc
    liverpoolfc
    Рейтинг: 270 Разстроено

    Дано построят библиотеки...

    Забрани флаша към Капитал, не позволявай да ти натрапват реклами!!!
  37. 37 Профил на comandante  vs  либерални ентусиасти&корпократи
    comandante vs либерални ентусиасти&корпократи
    Рейтинг: 4653 Неутрално

    Ак колко жалко за либералната пазарна икономика и перачите на пари в молове!

    Libertarianism is just anarchy for rich people
  38. 38 Профил на comandante  vs  либерални ентусиасти&корпократи
    comandante vs либерални ентусиасти&корпократи
    Рейтинг: 4653 Неутрално

    тенденцията е ясна - колк мола може да се подържат от един средно голям град? Това явление го има и в САЩ - от години моловете имат затруднения, освен ако не са в по-привлекателните квартали.
    —цитат от коментар 27 на Пешката


    В Европа и в САЩ моловете не се строят на ключови градски кръстовища това е патент на Мафиански ,Баце и "стратегическите" инвеститори дето вече като не слизат от колите с бухалки значи са бизнесмени!

    Libertarianism is just anarchy for rich people
  39. 39 Профил на papуre
    papуre
    Рейтинг: 2301 Весело

    До коментар [#31] от "Костадин Иванов":. После сядаш на дъска или пластмаса, ядеш без покривка и около тебе щъкат замаени.

    Необявена и неосъзната зомби - зона . Така казвам на внука си , когато го търся по телефона и ми отговаря от ... МОЛ-а

  40. 40 Профил на bat_plamen
    bat_plamen
    Рейтинг: 4675 Любопитно

    Пазарът се пренасити .................най-вече у нас!!!!

  41. 41 Профил на patilanskomeze
    patilanskomeze
    Рейтинг: 1793 Неутрално

    Имаше наскоро епизод на Саут Парк където почва стачка в Амазон, и хлапетата не могат да си получат поръчаните неща, и си спомнят че навремето имаше такова нещо наречено мол.
    И отиват там--вътре разруха, пукнатини, паяжини, и подивели продавачи деградирали до нивото на Голъм нещо им хриптят от сенките и се опитват да пробутат залежали стоки...

  42. 42 Профил на Peni Nikol
    Peni Nikol
    Рейтинг: 11578 Неутрално

    Нарадвахте им се, няма чак толкова богаташи за тях.

  43. 43 Профил на lino_santino
    lino_santino
    Рейтинг: 427 Неутрално

    Моловете в Америка гаснат един след друг. Фалират фирми като Сиърс, К-март, Джей си пени. Сиърс навремето е била каквото е Амазон днес - поръчки по каталог, в който има каквото ти душа иска. Чак и зглобяеми къщи са продавали.
    Онлайн търговията обаче ги разби.
    След 5-10 години и към Европа ще задуха тоя вятър, ама наште тарикати май още не са го разбрали.

  44. 44 Профил на edin drug
    edin drug
    Рейтинг: 2580 Неутрално

    До коментар [#14] от "irobot":

    прекрасно место , мола в Русе е най красивото место в момента , край него сега се изгражда ново кафене край бизнес парка , а иначе не знам защо но Крамера от Варна закриха страхотната си сладкарница и сега на последния етаж почти няма нищо ,вкл и прекрасния ресторант ,явно наемите са огромни , но това е много характерно за това место , поддържат се високи наеми ,при липса на никакви желаещи и фирми с възможности ,щото просто няма движение и платежо способно търсене .

  45. 45 Профил на IE B
    IE B
    Рейтинг: 162 Неутрално

    В ерата на е-търговията, няма да бъде изненадващо, че ще си заминат.

  46. 46 Профил на alabalko
    alabalko
    Рейтинг: 553 Неутрално

    [quote#15:"kopo"][/quote]

    им то в Германия поръчваш 2 номера обувки и връщаш единият. Връщането е безплатно. Заландо имат 50% върната стока. Част от нея пристига после в България във веригата Меркари. Всъщност така можем да си купим изгодно и неелектронно по-качествени дрехи и обувки.

  47. 47 Профил на alabalko
    alabalko
    Рейтинг: 553 Неутрално

    Имаше наскоро епизод на Саут Парк където почва стачка в Амазон, и хлапетата не могат да си получат поръчаните неща, и си спомнят че навремето имаше такова нещо наречено мол.И отиват там--вътре разруха, пукнатини, паяжини, и подивели продавачи деградирали до нивото на Голъм нещо им хриптят от сенките и се опитват да пробутат залежали стоки...
    —цитат от коментар 41 на patilanskomeze


    странно, но складовете на Амазон все повече се автоматизират. Доста скоро Boston Dynamics показаха новият си робот - складов работник. Очаквам че до 5-10 години в складовете на Амазон няма да има хора, които да ровят по стелажите. Така няма да има стачки за коледни, великденски и отпуска.





За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK