Очаква се недостиг на студентски жилища в Югоизточна Европа, сочи анализ

Очаква се недостиг на студентски жилища в Югоизточна Европа, сочи анализ

© Красимир Юскеселиев



Ново изследване на консултантската компания "Колиърс интернешънъл" (Colliers International) и международната правна кантора CMS показа, че в държавите в Централна и Източна Европа може да се очаква недостиг на студентски жилища през следващите 10 години. Третият съвместен доклад на двете фирми разглежда еволюцията на сектора в региона и разкрива вижданията на инвеститорите за този клас активи. България не е включена в изследването.


Наличието на много евтини, но едновременно с това нискокачествени студентски общежития в резултат на ограничените държавни бюджети стимулира развитието на този имотен сегмент в региона, се посочва в анализа. Въпреки това ключовата демографска промяна, характеризираща се с усилен ръст на броя на международните студенти, доближава очакванията, а може би и достъпността, към международните норми.


Над 32% от инвеститорите, участвали в проучването към доклада, споделят, че вече имат активност или планират да започнат инвестиции в студентски жилища. Техните предпочитания са насочени приоритетно към Полша (50%), следвана от Чехия (28%) и Унгария (14%). Регистрираното потенциално търсене обаче надвишава предлагането в сегмента.




Според доклада към 2028 г. в повечето градове в региона ще бъде налице значителен недостиг на студентски жилища. Ако се приложи моделът търсене – предлагане и се съпостави броят на международните студенти в съответния град спрямо легловата база, се вижда, че към 2028 г. най-голямо несъответствие ще има във Варшава (-8399 легла), след което са Будапеща (-3679), Краков (-1227), Прага (-1795) и Братислава (-298). Букурещ е единственият град с положителен резултат. В този сценарий, при едно легло на стая, стойността на наличностите възлиза на 1.22 млрд. евро.


"Студентските разходи не се движат задължително в съответствие с икономическия цикъл. Търсенето на този тип крайни потребители не е толкова силно зависимо от ръста на БВП, както например е това на клиентите в сегментите на офисните и индустриалните площи", коментира Марк Робинсън, анализатор в "Колиърс".


Над 87% от инвеститорите смятат, че има значителен недостиг на предлагане на частни студентски жилища в региона. На въпроса дали предпочитат да придобият готов продукт, или да построят, 74% от участниците в проучването са избрали второто.


Студенти, участвали в проучване през 2017 г., са изразили недоволството си от ниското качество на студентските жилища в региона, като Румъния води класацията в този аспект, конкретно по отношение на цена, локация, качество и транспортна обезпеченост. Над 20% от участниците в изследването през 2017 г. от региона, с изключение на тези от Чехия, споделят, че са срещнали финансови затруднения.

Ключови думи към статията:

Коментари (2)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на comandante  vs  либерални ентусиасти&корпократи
    comandante vs либерални ентусиасти&корпократи
    Рейтинг: 4523 Неутрално

    изразили недоволството си от ниското качество на студентските жилища в региона
    ________________
    Вероятно ниското качество на студентските жилища сред бенефициентите на соросова стипендия, развиват комплекса "Христофор Белокровский " в амбициозните млади селяни дето само газят и мачкат напред и никоги не се връщат назад!
    Иначе то е ясно ,че инвеститорите няма да видят никаква възвръщаемост от имоти които дават под наем на студенти -само ядове!

    Libertarianism is just anarchy for rich people
  2. 2 Профил на Сд
    Сд
    Рейтинг: 951 Неутрално

    Висшето образование си е бизнес за университетите.Бълват ненужни специалисти.
    Моя съученичка завърши,но не си намери работа и стана шивачка.





За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK