© Цветелина Белутова, Капитал
София и големите градове вече са наситени с площи в търговски центрове. Нови проекти излизат все
по-рядко и наемният пазар е движен най-вече от размествания и обновяване на наемателите във вече работещите. Силната активност на наемателите и ограничените възможности за разрастване са причини за продължаващия ръст на наемните цени. Това са изводите на консултантската компания за бизнес имоти Cushman &Wakefield Forton от развитието на пазара на търговски площи в страната през първата половина на годината
Откриването на новия търговски център Delta Planet (37 000 кв. м) във Варна и преструктурирането на площите, освободени от фалиралия Carrefour, доведе до рекордна наемна активност в търговските центрове през първата половина на 2019 г. Тя обаче едва ли ще се запази занапред, ако не бъдат открити нови обекти, прогнозира Иван Граматиков, мениджър "Търговски площи" в компанията.
Между януари и юни в София и в страната са отворили над 60 000 кв. м нови магазини, което надхвърля обемите на пазара за всяка от последните пет години.
По данни на Cushman&Wakefield Forton през второто тримесечие на 2019 г. средният наем на първокласна площ във водещите търговски центрове в София достигна 36 евро/кв. м, а на водещите търговски улици - 54 евро/кв. м. Тенденцията е към плавно покачване на цените през следващите тримесечия.
Активният наемен пазар доведе и до спад на дела на незаетите площи в София от 9% на 7% през полугодието. Прогнозата e понижението да продължи в краткосрочен план.
Сегашната вълна от нови откривания бе благоприятна и за наемателите, тъй като дава възможност на бързо разрастващи се брандове да увеличават присъствието си на пазара. Сред примерите през последните месеци са Billa, JYSK, модните брандове от групата LPP (Sinsay, Reserved), които отвориха нови локации в София и големите градове през последните месеци. Полската дискаунт верига Pepco, която стъпи в България през март, също вече има магазини в Пловдив, София, Варна, Добрич и Русе.
hope
Рейтинг: 3435 НеутралноКолко му е да се разберат за наемите, петте мола в София!
Любовта ще спаси света!!!Веднъж, като цялата търговия отиде там, после е лесно!
Малко по-малко, всички пари, които харчим ще отидат за работни места в чужди държави!
tsvetko_51
Рейтинг: 2282 НеутралноТова съобщение ми прилича на опит за рекламно раздвижване на пазара за наеми.
В софия има повече от необходимия брой молове, далеч не всички са заети до дупка и ако тръгнат да вдигат наемите, не знам накъде ще се обърнат нещата.
carebean
Рейтинг: 329 НеутралноНаемите в моловете се вдигат, съответно цените също се вдигат, но защо пада качеството на продаваните стоки.
pet_fire
Рейтинг: 5160 НеутралноДо коментар [#3] от "carebean":
Защото 90% от стоките идват от Китай
Vlado Nikolov
Рейтинг: 3131 НеутралноНе ми дреме грам за това. Моловете са капани за наивни глупаци.
Тиква загубена
Рейтинг: 550 НеутралноМи да ги закриват тия молове.
Приживе на всички в устата ви срах, серете и вие на гроба ми без страх, че мъртвец от гроба не може да се вдигне, серящия гъз с хуй да достигне!Дреме ми на дедовия, че няма да има мол.