Нов жилищен проект в София се съгласува 2.5 г. при 6 месеца през 2014 г.

Мотаене, корупция, "дарения" и още нещо, само и само да се изкрънка от бизнеса. Борбата за районни кметове беше "ожесточена" на втори тур...

• 4 5 Коментарът е обиден или неуместен

А защо трябва да се строи в София, що не пробва да застроява Банкя? И какъв недостиг на жилища като по официална статистика 24% от жилищата в София са празни - за страната % е много по-голям?

• 5 9 Коментарът е обиден или неуместен

Имайки предвид кои са източниците на информацията, може да се твърди че има известно преувеличение, както на сроковете за узаконяване, така и на търсенето и очакваните цени.
Иначе не виждам нищо лошо, че все повече хора са сигурни в своите доходи и купуват жилища.

• 2 6 Коментарът е обиден или неуместен

Купувачите предпочитат да финансират начинанието с ипотечен кредит, а не със собствени средства, защото лихвите са ниски.
____________
е колко па да са ниски тези лихви,при положение ,че банките цакат и заробват млади хора с 20-30 годишни ипотеки с 2-3 пъти по-големи лихви от колкото при централите им в ЕС!?
За да е всичко ок, общината трябва да освободи дивашкото строителство само в райни където има предварително изградена инфраструктура и е разрешено бъдещео презастрояване а не да насърчават перачите на пари и строителната мафия да освинват кварталите!

• 1 3 Коментарът е обиден или неуместен

• 5 8 Коментарът е обиден или неуместен

До коментар [#5] от "Borislav Jordanov":

Всъщност това е един парадокс, който си има обяснение. В София в момента наистина има глад за ново строителство при добро качество и на комуникативни места. И докато качеството е нещо което може да се отрегулира, то комуникативните места са кът. Същевременно купища жилища седят празни. Под купища разбира до 20-25% според различни оценки, което е огромно количество.

Това са жилища купени за инвестиция и оставени да отлежават. Основно това са хора с пари, които се пазят от инфлацията и ниските лихви на банките, но не желаят/ не могат да управляват парите си активно или да въртят бизнес тях. Голяма част са гастарбайтери от чужбина, които трупат за старини...

Това създава силно изкривяване на пазара, защото надува цените/ограничава предлагането. Едни хора не могат да купят, защото е скъпо, а други им седят празни жилищата.

Има един много лесен начин това да се избегне и в нормалния свят е направено - високи данъци за неосновно жилище. Под високи разбирай в хилядите левове/евро/долари на година. Така, празните жилища или ще бъдат давани под наем или ще излезнат на пазара, но няма да седят празни и да помпат балона.

• 5 10 Коментарът е обиден или неуместен

Ленива администрация или лакома?

• 2 3 Коментарът е обиден или неуместен

BLD са наглеци: хем не си плащат за по-бързо обслужване, на когото трябва, хем се жалят, че ги обслужвали бавно.

• 2 4 Коментарът е обиден или неуместен

[quote#5:"Borislav Jordanov"][/quote]

Ами инвеститора си носи риска. Но тук говорим за срокове в администрацията.
Има разлика. Не ли

• 1 3 Коментарът е обиден или неуместен

До коментар [#4] от "comandante vs либерални ентусиасти&корпократи":

Да ама хората не искат да живеят в периферията. Не е проблема в пътната инфраструктура, там няма училища, детски градини, спешна помощ. Аре за градините пак е относително лесно, ама с училищата... Живееш на майната си и дъщеря ти учи вечер до 20:00, а познай зимата как ще я чакаш на вратата в Божурище към 22:00 да се прибере...

За да стане това което искаш са нужни десетилетия да се развие тая инфраструктура. Затова и един апартамент в центъра на 100 години струва 3000 евро квадрата, при все, че си в пушилката, няма къде да се паркира, а бабите съседи не могат да съберат 100лв. да измият входа... За активните хора, да си вътре в средата е много важно.

Така е навсякъде по света - активните са се набили в центъра, с одъртяването почват да се изместват към периферията....

• 3 8 Коментарът е обиден или неуместен

До коментар [#3] от "tsvetko_51":

Вие може да не виждате нищо лошо, ма после се жалвате, че въздуха е мръсен и пълен с ФПЧ. Освен това е крайно травмиращо да минавам покрай Плиска и отдалеч да се веят прашки 62 номер на Тетка цацева от блока на артекс!

• 2 6 Коментарът е обиден или неуместен

До коментар [#5] от "Borislav Jordanov":

Глад има, защото много хора от страната, решават да инвестират в имот, а най-доброто място, с ръст на цените и високи наеми, е точно София. И така, купуват и отдават под наем.

• 1 1 Коментарът е обиден или неуместен

До коментар [#12] от "hamiltonf":

Проблема е, че не отдават и под наем. Просто купуват и остава да стои, като инвестиция.

И са прави, какво му плащаш - 100тина лева данък и това е. Реално повечето не плащат и общи части и капиталови ремонти, щото не могат да ги открият... Пълно е в София с такива инвестиционни апартаменти, вечер във всеки блок ново строителство поне 15-20% от апартаментите са тъмни.

Тъпо е както и да го гледаш. Тъпо от гледна точка на цялостната картина, самите собственици ги разбирам, ситемата ги насърчава да го правят с ниските си данъци.

• 0 4 Коментарът е обиден или неуместен

[quote#5:"Borislav Jordanov"][/quote]

100 кв. м = 10 м х 10 м
Я пак измери колко строежа има на 100 кв. м от твоя вход.

• 0 2 Коментарът е обиден или неуместен

• 1 4 Коментарът е обиден или неуместен

До коментар [#13] от "niakoi_si":

Тези които познаван, до един отдават.

• 1 0 Коментарът е обиден или неуместен

До коментар [#14] от "PisnaMi":

Вписват се дотолкова, че може и да излизат от тези 100 кв.м. но са в тях. Падат се от едната страна на входа ми (който е краен) - три кооперации почти една до друга от едната страна на улицата, от другата страна и срещу моя вход още една и през две къщи още една. Щеше ми се да напиша 200 кв. м. но просто ги няма.

• 2 1 Коментарът е обиден или неуместен

До коментар [#15] от "PisnaMi":
Ако пък я видиш в клин както сега е модерно ще сложиш цяла камара плюсове!

• 1 3 Коментарът е обиден или неуместен

До коментар [#5] от "Borislav Jordanov":

ами сигурно много от купувачите искат тухла, а не панел.

• 0 0 Коментарът е обиден или неуместен

Защо се строят толкова много жилища при положение,че няма достатъчно условия за нормален живот в големите градове.Например в големите градове почти не се намират обществени места за естествени нужди(тоалетни извън молове,ресторанти като и в държавните сгради се ползват само от чиновниците) Защо не се строят общественитоалетни в градинки ,паркове по централните части и на места където има непрекъснато пътникопоток?Защо е необходимо чуждестранни туристи да бъдат водени до тоалетни под строй?Всички искат да имат нов апартамент,но ако може да е в центъра,където всичко е до задника им или на една педя разстояние от него.Няма и добре организиран транспорт въпреки частните превозвачи.Всички искат да са в центровете на пренаселените големи градове.За Столицата искам само да допълня че ако гражданите искат да имат добри условия за живот и отдих,трябва Столицата да се отдели от града София.А строителните предприемачи да се занемват само със строителство а не и с продажби на зелено,защото така цените растат главоломно и се създават цели комплекси без живущи в тях.Това не се отнася само за столицата.

• 0 3 Коментарът е обиден или неуместен

Пък аз мислех, че само Иванчева е бавила проекти...

• 1 3 Коментарът е обиден или неуместен

• 2 3 Коментарът е обиден или неуместен

До коментар [#4] от "comandante vs либерални ентусиасти&корпократи":

"е колко па да са ниски тези лихви,при положение ,че банките цакат и заробват млади хора с 20-30 годишни ипотеки с 2-3 пъти по-големи лихви от колкото при централите им в ЕС!?"

Е, искате ниски лихви, но не искате Еврозона! Ами няма как!

• 2 2 Коментарът е обиден или неуместен

До коментар [#5] от "Borislav Jordanov":

"В момента цяла Надежда е една огромна строителна зона - само в разстояние 100 кв. м. от моя ВХОД (!!!) се строят ПЕТ нови кооперации."

Ехаааа, ПЕТ кооперации на 100 кв. м.!?! Много маломерни тези кооперации, колега!🤣😂

• 3 1 Коментарът е обиден или неуместен

• 3 4 Коментарът е обиден или неуместен

• 0 0 Коментарът е обиден или неуместен