Ново предложение: отдаващите имоти в Airbnb или да ги категоризират, или да ги регистрират

Ново предложение: отдаващите имоти в Airbnb или да ги категоризират, или да ги регистрират

© Reuters



Отдаващите апартаменти и стаи за краткосрочен наем през платформи като Airbnb и Booking.com ще могат да избират дали да категоризират или само да регистрират обектите в съответната община. Освен това те ще имат задължение да се включат в Националния регистър на местата за настаняване към Министерството на туризма и да подават в него данни за хората, които са нощували при тях като туристи. Таксата за включване към регистъра за собствениците на апартаментите ще е еднократна и ще е в размер на 20 лв. на легло.


Това предвиждат редактираните текстове на промените в Закона за туризма, които бяха вкарани като преходни разпоредби между двете четения на Закона за бюджет 2020 от Менда Стоянова (ГЕРБ) и лидерът на НФСБ Валери Симеонов, съобщава "Капитал". Те бяха приети на бюджетна комисия и предстои другата седмица да бъдат гласувани и в пленарна зала. От БСП и "Атака" се въздържаха при гласуването им като заявиха, че може да ги подкрепят в зала, ако техният анализ покаже, че няма проблем с новите изисквания.


Текстовете включват и опция държавните органи или общините да могат се споразумяват директно с платформите, които осъществяват посредническа дейност за онлайн предлагане на туристически услуги, за предоставяне на информация или за събиране на данъци и такси срещу комисионна. Друга поправка предвижда задължително платформите да осигуряват за клиента на туристичексата услуга възможност да плати по електронен път.




Остана спорното предложение при нарушение на изискванията за регистрация или категоризация на апартаментите или стаите за гости, които се предлагат през онлайн платформи, достъпът до тях да бъде забраняван за до 14 дни при първо нарушение и за до 30 дни при второ. Това ще става по искане на министъра на туризма и ще се разрешава от председателя на Софийски районен съд. На практика това означава, че съдът ще може да поиска от българските интернет доставчици да забранят достъпа до някоя от онлайн платформите за споделено ползване и туристически услуги за определен период от време.


Повече по темата четете тук.

Коментари (52)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на lino_santino
    lino_santino
    Рейтинг: 610 Неутрално

    Да си плащат данъците. Всичко друго е излишно обременяване/бюрокрация.

  2. 2 Профил на Незнайко в Слънчевия град
    Незнайко в Слънчевия град
    Рейтинг: 4643 Неутрално

    У нас наистина се приема за абсолютно нормално, да си докарваш някакви доходи, без да ги декларираш и се счита за диктатура, ако държавата поиска да платиш данък върху такива доходи....
    За облагаем доход се счита само заплатата от мястото, където се водиш на работа, а всички останали приходи се приемат за необлагаем бонус...

    "Свестните у нас считат за луди, глупецът вредом всеки почита" Хр. Ботев
  3. 3 Профил на vassilun
    vassilun
    Рейтинг: 4915 Любопитно

    До коментар [#2] от "Незнайко в Слънчевия град":

    Бихте ли посочил страна без никакъв сив сектор?

  4. 4 Профил на hamiltonf
    hamiltonf
    Рейтинг: 4917 Неутрално

    Трябва да обложат е-платформите, взимащи по 15% от всяка сделка, и генериращи доход от България.

    Кой продаде къщата, дарена от проф. Елисавета Карамихайлова на катедра физика към СУ, вследстие на което, на нейно място бе построен хотел? Кой/и са тези престъпници?!
  5. 5 Профил на Незнайко в Слънчевия град
    Незнайко в Слънчевия град
    Рейтинг: 4643 Неутрално

    До коментар [#3] от "vassilun":

    Защо да стерилизираме нещата до ниво "без никакъв сив сектор"?
    Няма ли малко нужда от законност, драги Андрешковци? Който е балък и бачка за заплата, нека си плаща данъците, а ние, тарикатите с по няколкото апартамента, може да си докарваме кинти и да се спотайваме, що ли?

    "Свестните у нас считат за луди, глупецът вредом всеки почита" Хр. Ботев
  6. 6 Профил на nessarox
    nessarox
    Рейтинг: 916 Неутрално

    Плащам си данъците и имотите ще ги ползвам, както аз преценя.

    Всички сме в кочината,но някои гледат към звездите:)
  7. 7 Профил на hamiltonf
    hamiltonf
    Рейтинг: 4917 Любопитно

    До коментар [#6] от "nessarox":

    Кой си ти, че да преценяваш, какво да плащащ в една държава?!

    Кой продаде къщата, дарена от проф. Елисавета Карамихайлова на катедра физика към СУ, вследстие на което, на нейно място бе построен хотел? Кой/и са тези престъпници?!
  8. 8 Профил на DDR
    DDR
    Рейтинг: 3895 Весело

    До коментар [#6] от "nessarox":

    Тц, в ”белите” държави има тска нареченото предназначение на имота. Даже в някои, като в Белгия например, отдаването под наем започва с договор за мин три години. Такива отдавания за ден, два изискват друго предназначение на имота и като те наклепат съседите ....😉😂😂😂

    Принадлежността към дадена нация не е даденост, тя е въпрос на възпитание а след време и на осъзнат избор. Културталибан - с комсомолски плам определя кой е културен и кой чалгаджия.
  9. 9 Профил на rwn
    rwn
    Рейтинг: 834 Неутрално

    В статията по-долу има интересна графика за заетост и приходи от отдаване под наем в Airbnb

    Спорът за наема на жилища през сайтове- бизнес за 84 млн годишно
    https://www.24chasa.bg/novini/article/7921994

  10. 10 Профил на nessarox
    nessarox
    Рейтинг: 916 Весело

    До коментар [#6] от "nessarox":Кой си ти, че да преценяваш, какво да плащащ в една държава?!
    —цитат от коментар 7 на hamiltonf


    Dържавата казва какво , АЗ преценявам колко.


    Всички сме в кочината,но някои гледат към звездите:)
  11. 11 Профил на nessarox
    nessarox
    Рейтинг: 916 Весело

    До коментар [#8] от "DDR":

    +
    А съседа да си гледа неговият имот :)

    Всички сме в кочината,но някои гледат към звездите:)
  12. 12 Профил на DDR
    DDR
    Рейтинг: 3895 Неутрално

    До коментар [#11] от "nessarox":

    Тц, не става. Такива са им културните особености. И една истинска случка за мслко смях —наема се къща в Белгия и се слагат плътни червени тъмно виненочервени завеси. След три четири дена цъфва полицай —проверка кой живее вътре, колко човека, как е обзаведено. Всичко е ок. Съвета му е да се сменят завесите с полупрозрачни бели —плътните завеси не се приемали добре от съседите, навявали им асоциации с бордел...
    Та така 😉

    Принадлежността към дадена нация не е даденост, тя е въпрос на възпитание а след време и на осъзнат избор. Културталибан - с комсомолски плам определя кой е културен и кой чалгаджия.
  13. 13 Профил на К2
    К2
    Рейтинг: 2993 Неутрално

    Прибраха предизборния морков и извадиха данъчната тояга.Това са обективните факти БУДАли.

    SHADOWS of SOFIA
  14. 14 Профил на penetrating
    penetrating
    Рейтинг: 10615 Неутрално

    В парламента говори некадърния мързел...

    Some people have got a mental horizon of radius zero and call it their point of view. David Hilbert
  15. 15 Профил на niakoi_si
    niakoi_si
    Рейтинг: 2032 Неутрално

    До коментар [#2] от "Незнайко в Слънчевия град":

    Ами не случайно Андрешко е "добрия" в разказа.... народопсихология.

  16. 16 Профил на pet_fire
    pet_fire
    Рейтинг: 4996 Неутрално

    Сега предложенията изглеждат леко по-добри

  17. 17 Профил на One Hour
    One Hour
    Рейтинг: 1194 Неутрално

    До коментар [#3] от "vassilun":

    Навсякъде има, но тук е "малко" множко. Около 30% по външни статистически данни. За сравнение в Сингапур е около 10.

  18. 18 Профил на niakoi_si
    niakoi_si
    Рейтинг: 2032 Неутрално

    До коментар [#3] от "vassilun":

    Адски комично е когато умнокрасив автентичен десняк се опитва да оправдае неплащане на данъци...

    Как беше - вие сте за правова държава и ред, а? Ама ако важи за другите.

  19. 19 Профил на Ivan_
    Ivan_
    Рейтинг: 3027 Неутрално

    До коментар [#3] от "vassilun":

    Ватикана.

    Модератора е неадекватен!
  20. 20 Профил на Ivan_
    Ivan_
    Рейтинг: 3027 Неутрално

    До коментар [#6] от "nessarox":

    Ако си собственик на имотите, а не СЪсобственик.

    Модератора е неадекватен!
  21. 21 Профил на Ivan_
    Ivan_
    Рейтинг: 3027 Весело

    До коментар [#12] от "DDR":

    Във Испания е незаконно да можеш да надничаш във нечий дом. Във Малага демонтираха "виенското колело" и му търсят нова площадка, понеже имаше оплаквания от собственици на жилища в близък жилищен блок, че може от колелото да се гледа във жилищата им...

    Ако имаш видеокамера във автомобилът, когато паркираш, не може тази камера да снима вътрешността на жилище.

    ПП Колелото беше монтирано на територията на пристанището...

    Модератора е неадекватен!
  22. 22 Профил на DDR
    DDR
    Рейтинг: 3895 Весело

    До коментар [#21] от "Ivan_":

    Всяка страна със своите си културни особености.
    В този ред на мисли много се забавлявах от коментарите под статията за доброволната армия, защото например в други бивши соц страни си я има и има сериозен интерес към нея.Явно българските културни особености считат всеки постъпил в доброволната армия за дебил но в същото време се късат патриотични ризи и величаят подвизите на дедите от задължителната наборна военна служба по бойните полета. Явно масова шизофрения някаква.😉

    Принадлежността към дадена нация не е даденост, тя е въпрос на възпитание а след време и на осъзнат избор. Културталибан - с комсомолски плам определя кой е културен и кой чалгаджия.
  23. 23 Профил на Ivan_
    Ivan_
    Рейтинг: 3027 Весело

    До коментар [#22] от "DDR":

    Нашите културни особености...

    Модератора е неадекватен!
  24. 24 Профил на DDR
    DDR
    Рейтинг: 3895 Неутрално

    До коментар [#23] от "Ivan_":

    Понеже си начетен човек, ето за инфо как е организирана доброволната армия в Чехия (викат и активен запас, като предибтова минаваш обучение с изпит и после всяка година успешно издържалите изпита ходят на учения за по няколко седмици)
    http://www.aktivnizaloha.army.cz/dobrovolne-cviceni
    Гугъл преводача ще помогне.

    Принадлежността към дадена нация не е даденост, тя е въпрос на възпитание а след време и на осъзнат избор. Културталибан - с комсомолски плам определя кой е културен и кой чалгаджия.
  25. 25 Профил на Ivan_
    Ivan_
    Рейтинг: 3027 Весело

    До коментар [#24] от "DDR":

    Има доста хора особенно във САЩ викат им "препъри", които вярват в настъпването на кофти ситуация и се подготвят сериозно за нея. Самостоятелно, за собствена сметка...

    Модератора е неадекватен!
  26. 26 Профил на blondofil
    blondofil
    Рейтинг: 2211 Неутрално

    Амчи те си имат категоризация. Рейтинг му викат.

  27. 27 Профил на fio41315648
    fio41315648
    Рейтинг: 1757 Весело

    Ок, данъци, хубаво, а дайте да видим каква услуга получаваме, срещу тия данъци!!!

  28. 28 Профил на russian78
    russian78
    Рейтинг: 651 Неутрално

    До коментар [#4] от "hamiltonf":

    Няма основание да се твърди, че интернет платформите за краткосрочно отдаване под наем генерират доход в България. Тези 15%, за които говорите, са доход, който се генерира там, където е създадена услугата, за която се заплаща тази комисионна. Къде е създадена услугата? Там, където са сървърите, където са разработчиците, където работи административния, мениджърския и останалия персонал и най-вече, където е регистрирана компанията, която предоставя съответната интернет платформа.

    "Squash is a sport that represents the future, not the past." - N Ramachandran (President of WSF)
  29. 29 Профил на russian78
    russian78
    Рейтинг: 651 Неутрално

    До коментар [#18] от "niakoi_si":

    Не се изисква нито да си особено умен, а камо ли особено красив, за да се осъзнае, че предлаганите промени не целят плащането на данъци, а използват темата като претекст за контрол над интернет платформите. Нескопосано е, но е това. Няма как иначе да бъде тълкувана възможността да бъде ограничен достъпът до платформата, защото лицата, които отдават имоти чрез нея не са си изпълнили нововменените задължения, които не са да плащат данъци, това задължение си го имаха и до сега, а да се категоризират или регистрират. Точно затова изцяло съм за плащането на данъци, но против прекомерното и излишното антипазарно регулиране на бизнеса от държавата. Така мислят десните хора, а управляващите очевидно не са десни.

    "Squash is a sport that represents the future, not the past." - N Ramachandran (President of WSF)
  30. 30 Профил на russian78
    russian78
    Рейтинг: 651 Неутрално

    И един чисто теоритичен въпрос. Защо и трябва ли рентата да бъде разглеждана като доход за данъчни цели?

    "Squash is a sport that represents the future, not the past." - N Ramachandran (President of WSF)
  31. 31
    ****

    Коментарът беше изтрит от модераторите, защото съдържаше обидни или нецензурни квалификации, обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа или призиви към насилие по адрес на конкретни лица.

  32. 32 Профил на uq
    uq
    Рейтинг: 1794 Неутрално

    До коментар [#30] от "russian78":

    Това не е рента а туристическа услуга :)

  33. 33 Профил на wanderer
    wanderer
    Рейтинг: 2262 Неутрално

    До коментар [#2] от "Незнайко в Слънчевия град":

    "У нас наистина се приема за абсолютно нормално, да си докарваш някакви доходи, без да ги декларираш и се счита за диктатура, ако държавата поиска да платиш данък върху такива доходи...."

    Аман от тъпоумници! Това, че някой не знае, че данъците се плащат чрез закона за облагане доходите на физическите лица или закона за ДДС (за фирмите), не значи че трябва да се въвеждат данъци чрез Закона за туризма и то за лица, които наемат апартамент било по работа, обучение, но не и туризъм.
    Не всичко, дето щъка по земята е турист-лобист като Менда.

  34. 34 Профил на МОЙШЕ  ТОЛКОЗ
    МОЙШЕ ТОЛКОЗ
    Рейтинг: 1194 Любопитно

    И един чисто теоритичен въпрос. Защо и трябва ли рентата да бъде разглеждана като доход за данъчни цели?
    —цитат от коментар 30 на russian78


    А как трябва да бъде разглеждана рентата (наема) получена от хора платили за нощувка в твоя имот? Няколко алтернативи:

    1. Разход, приспадаем от облагаемите приходи.

    2. Необлагаем от НАП подарък получен от непознати хора, които си пуснал да нощуват в твой имот (и който рекламираш)? По нашенско имаше такъв казус в съда. Казаха на НАП-човека го е правил 2-3 пъти годишно, глей'те си работата. Това НЕ Е "къща за гости" с реклама (и тук имаме такива, казват им "цимери", построени без субсидии) които приемат гости срещу заплащане по уикендите и ваканциите.

    3. Компенсация че не ти дават да спиш ТАЗИ специфична нощ БАШ В ТОЗИ ИМОТ (от общо 2-3 които имаш).

    4. Друго...(моля попълнете след многоточието)
    До коментар [#30] от "russian78":

    THOSE ARE MY PRINCIPLES! AND IF YOU DON'T LIKE THEM...WELL, I HAVE OTHERS, TOO!
  35. 35 Профил на uq
    uq
    Рейтинг: 1794 Неутрално

    До коментар [#28] от "russian78":

    Така ли? Данък се плаща там, където се осъществява сделката. За това много зависи как точно вървят парите, не зная точно как е организирано в Еърбнб

  36. 36 Профил на wanderer
    wanderer
    Рейтинг: 2262 Весело

    До коментар [#26] от "blondofil":
    "Амчи те си имат категоризация. Рейтинг му викат."

    Да, ама Менда и Валери искат "техни хора" да турят "рейтинга" и да вземат пари "под масата" за озвездяването на квартален апартамент.

  37. 37 Профил на borkar
    borkar
    Рейтинг: 715 Неутрално

    Но първо да имат съгласието на 100% от съседите!

  38. 38 Профил на niakoi_si
    niakoi_si
    Рейтинг: 2032 Неутрално

    До коментар [#30] от "russian78":

    Естествено, че трябва. То по твойта логика и банката ще попита, трябва ли печалбите им от лихварство да се облагат (защото банкирането е рента на пари). Същото е и с облагането с данък на доходи от сделки с акции и т.н.

    Не само, че трябва, а трябва да се облага здраво. Защото този си вид дейност не е свързан с директна трудова дейност, а се печелят пари. Един общ работник може цял ден да превива гръб и ще го облагат, а един рентиер ще го освободим от данък... И що?

  39. 39 Профил на wanderer
    wanderer
    Рейтинг: 2262 Неутрално

    До коментар [#34] от "МОЙШЕ ТОЛКОЗ":

    "А как трябва да бъде разглеждана рентата (наема) получена от хора платили за нощувка в твоя имот?"

    Навсякъде рентата е доход и се облага, но облагането (приспадане на разходи) зависи от икономическите стратегии на държавата. У нас доходите от наем се облагат с 10% данък върху доходите след приспадане на 10% разходи за дейността (независимо от размера на действителните разходи за дейността).
    Но никъде отдаването под наем не се разглежда като туризъм, еле пък когато наемодателите са физически лица. Само в отделни законодателства (нашето не е такова - разходите за наем за физически лица не се признават за разход при облагане с данъци) физическите лица се разглеждат като "бизнесмени" (търговци) - туроператори, хотелиери и други "къщо-гостници за тъщи".

  40. 40 Профил на Molossian
    Molossian
    Рейтинг: 2159 Неутрално

    До коментар [#28] от "russian78":

    В случая източника на доход е от недвижим имот в България.
    В данъчното законодателство навсякъде по света има практика да за място на дейността да се приема мястото, където се намира имота.
    Освен подоходен данък, при такъв вид доставки се предвижда и начисляване на ДДС.

    Panta rhei....
  41. 41 Профил на МОЙШЕ  ТОЛКОЗ
    МОЙШЕ ТОЛКОЗ
    Рейтинг: 1194 Неутрално

    До коментар [#30] от "russian78":Естествено, че трябва. То по твойта логика и банката ще попита, трябва ли печалбите им от лихварство да се облагат (защото банкирането е рента на пари). Същото е и с облагането с данък на доходи от сделки с акции и т.н.Не само, че трябва, а трябва да се облага здраво. Защото този си вид дейност не е свързан с директна трудова дейност, а се печелят пари. Един общ работник може цял ден да превива гръб и ще го облагат, а един рентиер ще го освободим от данък... И що?
    —цитат от коментар 38 на niakoi_si


    Съгласен съм! В доста държави (включая Израел) данъчните ставки за доходи от директна трудова дейност са с към 10% по ниски от тези на доходи от лихви (там банките свалят едни 35% на място, пък после се оправяш с данъчните за крайния данък) и дивиденти от акции.

    С доходи (и загуби) от покупко'продажба на акции нещата са различни. До преди 30+ г' печалбата от търговия с акции беше освободена от данъци. Щото държавата искаше парите на хората да се вклщчат в инвестиции, а не да лежат в банките.

    После наложиха плосък данък от 35% на всичко освен търговия с акции от хай'риск'инвестмент фондс. И задължиха ВСЕКИ търгуващ с акции (по памет дефиницията беше повече от 2-3 сделки на месец) да добави тези приходи към другите му приходи и да плаща прогресивен данък. Който за суми над 4 средни заплати беше 50%, Имаше и период в който добавяха още 5 % "свръх'данък, и още 5 % на чорбаджии с бачкери. Дойде Биби като фин'министър и опрости нещата.

    За хотелиерите знам смътно че имат...имаха, някакви намалени ставки, защото държавата поощряваше туризма. Но не беше 50% по малко. А, и ДДС на тяхните услуги беше с 30% по нисък от общия.
    До коментар [#38] от "niakoi_si":


    До коментар [#39] от "wanderer":


    До коментар [#40] от "Molossian":

    THOSE ARE MY PRINCIPLES! AND IF YOU DON'T LIKE THEM...WELL, I HAVE OTHERS, TOO!
  42. 42 Профил на russian78
    russian78
    Рейтинг: 651 Неутрално

    До коментар [#40] от "Molossian":

    До коментар [#28] от "russian78":В случая източника на доход е от недвижим имот в България.В данъчното законодателство навсякъде по света има практика да за място на дейността да се приема мястото, където се намира имота. Освен подоходен данък, при такъв вид доставки се предвижда и начисляване на ДДС.
    —цитат от коментар 40 на Molossian


    Грешите, защото пропускате да разграничите дохода на собственика на имота от отдаването под наем и дохода на интернет платформата от комисионни. Това, което сте написал е вярно само по отношение на дохода от имота, който реализира собственикът. Що се отнася до дохода на airbnb или booking, то техният доход изобщо не е от имота, а от платформата, която предоставят и съответно няма никакво значение, къде се намира имота.

    "Squash is a sport that represents the future, not the past." - N Ramachandran (President of WSF)
  43. 43 Профил на russian78
    russian78
    Рейтинг: 651 Неутрално

    До коментар [#32] от "uq":

    Дали? Въпрос на тълкувание. :)

    "Squash is a sport that represents the future, not the past." - N Ramachandran (President of WSF)
  44. 44 Профил на russian78
    russian78
    Рейтинг: 651 Неутрално

    До коментар [#34] от "МОЙШЕ ТОЛКОЗ":

    По своята същност, отдаването на имот под наем представлява възмездно преодстъпване на вещно право (правото на ползване) за определен срок. Това вещно право, заедно с останалите вещни права е придобито срещу вече обложен доход. С други думи, без да твърдя, че е така, възможно е да разглеждаме рентата не като доход, а като присъща характеристика на имота - възможността да бъде ползван. Ако собственикът ползва имота си, никой не му го признава за алтертативен разход, примерно, както и никой не го облага, че е реализирал доход. Облагат го, само когато преотстъпи възмездно това ползване и то само ако възмездното ползване е срещу пари. Ако е овъзмезден в натура, не се предвижда да бъде обложен. Това, на което обръщам внимание е, че имотът може да бъде разглеждан, като друга форма на доход, който вече е бил обложен и облагането на неговото ползване като доход, би могло да се разглежда като двойно облагане. Всичко това го пиша с цел да има размисъл, а не да се предопределят всички собственици на имоти, като търсещи, как да изклинчат от плащането на данъци. Приемете го не като теза, а като тема за размисъл.

    "Squash is a sport that represents the future, not the past." - N Ramachandran (President of WSF)
  45. 45 Профил на russian78
    russian78
    Рейтинг: 651 Неутрално

    До коментар [#35] от "uq":

    До коментар [#28] от "russian78":Така ли? Данък се плаща там, където се осъществява сделката. За това много зависи как точно вървят парите, не зная точно как е организирано в Еърбнб
    —цитат от коментар 35 на uq


    А какво Ви кара да смятате, че мястото на сделката между собственика на имота и airbnb, примерно, е в България?

    "Squash is a sport that represents the future, not the past." - N Ramachandran (President of WSF)
  46. 46 Профил на МОЙШЕ  ТОЛКОЗ
    МОЙШЕ ТОЛКОЗ
    Рейтинг: 1194 Весело

    До коментар [#34] от "МОЙШЕ ТОЛКОЗ":По своята същност, отдаването на имот под наем представлява възмездно преодстъпване на вещно право (правото на ползване) за определен срок. Това вещно право, заедно с останалите вещни права е придобито срещу вече обложен доход. С други думи, без да твърдя, че е така, възможно е да разглеждаме рентата не като доход, а като присъща характеристика на имота - възможността да бъде ползван. Ако собственикът ползва имота си, никой не му го признава за алтертативен разход, примерно, както и никой не го облага, че е реализирал доход. Облагат го, само когато преотстъпи възмездно това ползване и то само ако възмездното ползване е срещу пари. Ако е овъзмезден в натура, не се предвижда да бъде обложен. Това, на което обръщам внимание е, че имотът може да бъде разглеждан, като друга форма на доход, който вече е бил обложен и облагането на неговото ползване като доход, би могло да се разглежда като двойно облагане. Всичко това го пиша с цел да има размисъл, а не да се предопределят всички собственици на имоти, като търсещи, как да изклинчат от плащането на данъци. Приемете го не като теза, а като тема за размисъл.
    —цитат от коментар 44 на russian78


    Ще ми позволиш ли да дам съкратена интерпретация на нещата в твоя коментар, моля? И ме коригирай където греша (принципно или относно българското данъчно законодателство).

    1. Справедливото принципно данъчно законодателство има принцип-облагай доходите. По нататък не е толкоз по интерпретацията:

    Е, лично мен (само с 1 дете под 18 г) не ми се харесваше че ме облагат с 50% от горницата на 4 МСЗ, докато един търтей с 5 деца не плаща данък и на средната си ++ заплата). Топлеше ме само че аз ваканцувах в стайл 1-2 пъти месечно в класическа Европа (и свалях разноските от облагаемите приходи), докато той със зор веднъж годишно в Анталия, ол'инклузив.

    2. Това че за генериране на облагаеми доходи са ползвани инструменти платени с вече обложен доход (имот), или други неща (камиони, магазини, машини произвеждащи печелившо нещо) е въпрос на конкретика.

    Прав си-живей си в имота придобит от обложени приходи (или го дръж празен, или кани неплащащи готи в него) , не можеш да искаш приспадане на разходите в имота.

    Почнеш ли да пИчелиш от този имот-приспадай разходите и плащай данък върху пИчалбата. Или пиши загуби, ама не прекалявай.

    3. Относно "плащане в натура"...Принципно ВСИЧКО има пазарна цена, и разликата би трябвало да се облага.

    Вулгарен пример: Пускаш студентка в гарсониерата си, и правиш веднъж седмично "креватни щуротии" с нея. Едва ли НАП може да те задължи да имплащаш нещо.

    ОБАЧЕ ако в гарсониерата ти живее собственика на кварталната бакалия, който те снабдява месечно с продукти на цени около пазарния наем на гарсониерата-АААА, тука има заобикаляне на данъчното законодателство. Трудно за доказване, но не и невъзможно.

    МНОООГО години преди Аирбнб имаше т.н. "суапинг оф дуелингс"-размяна на квартири. Ти даваш свойта квартира на англичанин,друг за седмица, той ти дава свойта. Работеше не зле: Имах малък апартамент в Ерусалем СЪС СТРАХОТНА ГЛЕДКА към Стария град и баирите на север. Менках го 2-3 пъти годишно с лондончани от Челси и други В1 квартали, или със "селяни" от Тоскана (с чифлици колкото ТКЗС, ама пИчелиФши). Имах къде да преспя седмица да не им преча. А с тосканските селяни беше ТРЪПКА-по добре от 12 звезден хотел и като им гостувах с тяхно присъствие

    За тях не знам, ама мойта бърлога я намирах по чиста от колкото им я оставях. Е, и аз почнах да плащам на лелки/каки (в Лондон) да им чистят квартирата след мен, след 1-2 пъти, ама...имаше позитивни усещания и страхотни запознанства.

    Не мога да не спомена и нещо относно изклинчването на СМЕШНИЯ ДОД (10%) в България! Което си е чисто узаконено пране на пари, за хора с незаконни дейности/приходи. Не знам как да го нарека...Андрешковчина...прасешка лакомия...малоумие...
    До коментар [#44] от "russian78":

    --------------

    П.С. Нещо оф топик: Дневник ме изритва от всяка тема където не съм писал поне час, и иска да влезна отново в профила ми. Това от 3-4 дена. И на други това им се слъчва, или само на мен?

    THOSE ARE MY PRINCIPLES! AND IF YOU DON'T LIKE THEM...WELL, I HAVE OTHERS, TOO!
  47. 47 Профил на russian78
    russian78
    Рейтинг: 651 Неутрално

    До коментар [#46] от "МОЙШЕ ТОЛКОЗ":

    Що се отнася до бъговете в приложението на Дневник, те определено са дразнещи и очевидно никой не работи по отстраняването им, но си имат и позитивна страна - научаваш се да пишеш по-кратки коментари, че е много дразнещо да напишеш нещо простпанно и да звънне телефона или пък да се наложи да спреш за малко, за да свършиш нещо и да изгубиш написаното до момента. С това отговарям - приложението на Дневник е бъгаво за всички. :)

    По другите неща няма да отговоря на всичко, поради изложената по-горе причина, но има няколко неща, които ми се вижда важно да уточня. Популярно е мнението, че данъчното облагане в БГ е ниско, но фактите говорят друго - преразпределението през бюджета е трайно около 40% от БВП. То практически не се измени с въвеждането на плоския данък. Да не бъда разбран неправилно - подкрепям плоския данък, защото и по-справедлив от прогресивната скала на подоходно облагане, но въвеждането му не представлява намаление на данъците и това се знаеше още тогава. Изобщо не е правилно да се разглеждат само данъчните ставки, без да се обръща внимание на всички възможности за данъчни отстъпки и привилегии, които са преднидени в данъчното законодателство. Затова е важно, колко от това, което произвеждаме се изземва от държавата и се преразпределя от нея, а не размера на една или друга конкретна данъчна ставка.

    Друго нещо, което ми направи впечатление в написаното от Вас е разбирането, че всички данъкоплатци плащат подоходен данък само върху дохода, който е намален със специфичните за генерирането му разходи. Не е така. Физическите лица дължат данък върху всеки генериран доход без значение, какви разходи е направил, за да го генерира. Възможно е даже да е на загуба и да е реализирал отрицателен нетен доход и пак ще плати данък. В случая с наемите, собственикът може да е ремонтирал имота, да е организирал почистване след ползване и т.н., но дължи данък върху наемната цена и толкова. Това важи за отдаването на имоти под наем от физически лица. При юридическите лица нещата са различни, защото те плащат данък върху печалбата си, а не върху дохода.

    Като говорим за плащанията в натура, известен факт е, че в периода на най-тежък социализъм в Швеция (противно на популярното мнение Швеция не винаги е била и към момента не е "социалистически рай", защото шведите бързо разбират, че такъв рай не е възможен) единствените, които са имали лесен достъп до стоматолог са счетоводителите, точно защото са имали какво да разменят без да опосредстват размяната с пари - хем са имали взаимна изгода, хем са спестявали данъци и то значителни. Използването на законни методи за намаряване на данъчната тежест са именно това - законни. С това въпросът се изчерпва, пък колкото и да му е тъжно на данъчния.

    И последно, имотът не е инструмент и наемът не е цена за някакъв продукт, който е създаден с този инструмент. Наемът е точно компенсация за преотстъпени вещни права. Точно както цената на имотът не е доход, когато този имот се продава, а е компенсация за прехвърлените вещни права върху имота. Има си особенсти. Дали данъчното законодателство трябва или не да отразява тези особености е отделен въпрос, но е смислово неточно да се приравнява наемът на заплата за положен труд.

    "Squash is a sport that represents the future, not the past." - N Ramachandran (President of WSF)
  48. 48 Профил на russian78
    russian78
    Рейтинг: 651 Весело

    Малеее. И това го написах, за да не пиша пространно.... Добре, че не реших на пиша в детайли. ;)

    "Squash is a sport that represents the future, not the past." - N Ramachandran (President of WSF)
  49. 49 Профил на wanderer
    wanderer
    Рейтинг: 2262 Неутрално

    До коментар [#32] от "uq":

    "Това не е рента а туристическа услуга".

    Само услуга и е "износ на услуга"/аитсорване на нощувка. Сделката за услугата е сключена извън България между Продавача (Airbnb) и купувачът (дори и да е български гражданин, все едно е, че на концерт на българска музика е Лондон). Имотът не участва сделката.Никакви вещни права нито се прехвърлат, нито преотстъпват (купувачът на услуга не пита (дупчи, мести, боядисва) не само стените, но и мебелите)Купувачът може да нощува в друго жилище, но при същите условия, уговорени в договора.
    Един вид собственикът на имота се явява "гастарбайтер" на услугата "нощувка".
    Няма никакъв туризъм (зававления, развеждане, сервиране на храна, спа процедури, които да се консумират допълнително). Прилича на "all inclusive", но не е.

  50. 50 Профил на gost22
    gost22
    Рейтинг: 1965 Неутрално

    Но първо да имат съгласието на 100% от съседите!
    —цитат от коментар 37 на borkar


    Я пак, ама първо да си помислиш малко повече. Съседите имат достатъчно лостове (чети внимателно закона за етажната собственост) и това със 100% съгласие си е милиционерщина. Дори да се запънат съседите, колко му е да обявиш че ще докараш семейство буйни роми в жилището като помощ щото живеят в коптор, безплатно, пък съседите да си се разбират с тях като се срещнат по стълбите... Абе кога ще схванете че насила хубост не става, а? Между другото точно тази платформа обсъжда да въведе изискване, имота да има отделен вход, та да нямат претенции и ядове съседите и да вървят нещата...

    "Историята служи на българите, да не си взема поука от нея." ...Фра Дяволо. Жалко, но все още е факт...
  51. 51 Профил на gost22
    gost22
    Рейтинг: 1965 Неутрално

    Малеее. И това го написах, за да не пиша пространно.... Добре, че не реших на пиша в детайли. ;)
    —цитат от коментар 48 на russian78


    Абе то, и това дето го написа е достатъчно детайлно, ама дали ще го прочетат и "вдянат"...

    "Историята служи на българите, да не си взема поука от нея." ...Фра Дяволо. Жалко, но все още е факт...
  52. 52 Профил на МОЙШЕ  ТОЛКОЗ
    МОЙШЕ ТОЛКОЗ
    Рейтинг: 1194 Неутрално




    До коментар [#51] от "gost22":

    За другите не знам. Лично аз се абонирвам за статии под които се обсъждат и други неща освен русофилство/фобство, и чета почти всички коментари. Демек освен тези на отдавна идентифицирани тролове/спамери/малоумници и т.п.

    Доколко вдявам написаното...Да си призная без бой-май не винаги. Имам дефект-от 51 г' живея в друга държава с други данъчни/други закони/правила/реалности. За туй ме разсмива това криене на доходи от легален бизнес при плосък данък 10%, и разните им "патентни" данъци.

    Апашите отдавна са загряли че плоския данък 10% е ЧУДЕСНА ЗАКОННА ПЕРАЛНЯ НА ПАРИ. Един билюк теШкарски кафенета без кьорав клиент, и теШкарски магазини без кьорав клиент, видях в кв. Иван Вазов в периода 2010-2015.

    За магазините не говоря-Качествена тенджера на Силистра която в друг мгазин се продава за 30-40 лв (вероятно купена за 2-30 лв) там е 120-150 лв. Подставено лице купува 20 тенджери с кеш, пИчалба 20х(150-40=110) =2,200 лв. Минус 10% ДОД-изпрал си 2,000 кинта. С килимите е двайсеторно!

    Кафенетата...На друго скъпарско място кафе е 4-5 лв (кост-50 ст), 50 мл средно уиски-5-6 лв (кост-под 2 лв). В тях-15 лв' кафе, 25-30 лв уиски . Регистрирват се ежедневни продажби на 100 кафета и 200 уискита 50 мл, препират се едни 5-6,000 лв дневно-гуляй, Вася.

    От НАП са наясно с игрите, ама не поставят брояч пред подобни места да им брои клиентите, иди знай защо.

    Та...и тук чета. Руссиан 78 има странен "руски ник", ама не е пешеходец в материята.
    До коментар [#51] от "gost22":

    THOSE ARE MY PRINCIPLES! AND IF YOU DON'T LIKE THEM...WELL, I HAVE OTHERS, TOO!




За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK