С данъчни промени се предлага отдаваните онлайн жилища да плащат патентен данък

С данъчни промени се предлага отдаваните онлайн жилища да плащат патентен данък

© Надежда Чипева, Капитал



Патентен данък между 25 и 250 лв. да плащат апартаментите и стаите за гости предлага депутатът Менда Стоянова. Заедно със свои колеги тя е внесла такова предложение за промяна в данъчните закони. В момента такъв е режимът за хотелите с 1 или 2 звезди, които са категоризират от общините. Точният размер се предлага да се определя от местните власти.


Промяната е във връзка с последните поправки в Закона за туризма, направени чрез Закона за бюджета за 2020 г. и предложени от Менда Стоянова и Валери Симеонов. По обясненията на вносителите те целят да извадят от сивия сектор предлаганите апартаменти онлайн в платформи като Airbnb за краткосрочно настаняване. Повече по темата чете тук.


По тази тема Стоянова, която оглавява бюджетната комисия в Народното събрание, и колегата й от НФСБ Валери Симеонов са се срещнали с представители на компании, които управляват имоти, предлагани онлайн, съобщава "Труд". На нея е постигнато споразумение регистрацията на тези имоти да става по облекчена процедура.


Тя ще бъде описана в наредба, която трябва да се изготви до три месеца от обнародването на приетите промени, а след публикуването й собствениците на такива имоти също ще имат 3 месеца да се съобразят с нея. Предвижда се апартаментите да имат регистрационен номер, който ще бъде описан в обявата му в платформата, и така ще се следи за спазването на закона.


Всичко, което трябва да знаете за:
Коментари (32)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на Тиква загубена
    Тиква загубена
    Рейтинг: 2259 Неутрално

    А данък въздух кога ще въведем скъпи гербери?

    Приживе на всички в устата ви срах, серете и вие на гроба ми без страх, че мъртвец от гроба не може да се вдигне, серящия гъз с хуй да достигне!
  2. 2 Профил на telqk
    telqk
    Рейтинг: 1938 Неутрално

    Вчера герберастията пусна другата дъвка - данъците остават същите, но ще плащаме повече! Nice A?

  3. 3 Профил на Nil satis nisi optimum
    Nil satis nisi optimum
    Рейтинг: 637 Весело

    Преди изборите ни обещаха, че нама да вдигт данъци. Никой не е обещавал, че няма да въвежда нови. Ияпълняват се предизборни обещания!

    Не поставям нищо - нищо, над преценката на собствения си разум.
  4. 4 Профил на Nil satis nisi optimum
    Nil satis nisi optimum
    Рейтинг: 637 Весело

    До коментар [#1] от "Тиква загубена":

    А данък въздух кога ще въведем скъпи гербери?
    —цитат от коментар 1 на Тиква загубена


    Аааа.... Данък въздъх ще ни го въведат зелените, на се притеснявай.

    Не поставям нищо - нищо, над преценката на собствения си разум.
  5. 5 Профил на linard
    linard
    Рейтинг: 407 Неутрално

    Бул шит. Една стая в жилището на баба Пенка на морето или диван в хола на студентски апартамент в София се приравняват с хотел? Съвсем откачиха.

  6. 6 Профил на MarekHamsik
    MarekHamsik
    Рейтинг: 286 Неутрално

    данъка от 9% ще го заменят на 25 лв? ми супер, що не. това реално си е много голямо намаление. 25 лева патент се равняват на досегашните 9% при 278 лв наем...аз съм "за"

    MarekHamsik#17
  7. 7 Профил на linard
    linard
    Рейтинг: 407 Неутрално

    До коментар [#6] от "v_vassilev":

    не, патента е отделно за да ти дадат номер.

  8. 8 Профил на MarekHamsik
    MarekHamsik
    Рейтинг: 286 Неутрално

    До коментар [#7] от "linard":

    уфффф, тия вместо мозък в главата имат ниезвестно какво...
    това не само, че няма да извади на светло тия, които не плащат в момента никакви данъци, ами ще накара и плащащите да отидат на тъмно. не заради 25-те лева, а заради бюрокращината и простотийте да се занимаваш и губиш времето по гишета и интстанции

    MarekHamsik#17
  9. 9 Профил на penetrating
    penetrating
    Рейтинг: 5848 Любопитно

    Добре, а това означава ли, че няма да има друг данък?

    Some people have got a mental horizon of radius zero and call it their point of view. David Hilbert
  10. 10 Профил на Вели
    Вели
    Рейтинг: 1167 Неутрално

    има ли по омразни депутати в НС от тези на ГЕРБ?

  11. 11 Профил на wanderer
    wanderer
    Рейтинг: 2398 Любопитно

    "да плащат апартаментите и стаите за гости "

    А къщите за гости и вилите за гости (край Барселона) как ще се облагат? Или ако нямат Ангелковски сертификат, минават без данъци като "европейска гордост на усвояването?
    Дали категоризираха почивните станции и апартаментите за служители на министерствата по Закона на туризма? Народното събрание имаше един блок за дупедвти, туристи от провинцията. Там ще има ли патентен данък + ДДС за обслужването на туристическите нужди на лобистите в парламента?

  12. 12 Профил на хм
    хм
    Рейтинг: 1038 Неутрално

    за къщите на тъщите - може, за еърБиЕнБи - не може.

    политици престъпници и перачи може, но граждани такива - не може.

    въобще не е далеч времето, в което българите ще се запитат каква точно утайка вирее в политиката.

  13. 13 Профил на subaru
    subaru
    Рейтинг: 803 Неутрално

    До коментар [#9] от "penetrating":
    "Добре, а това означава ли, че няма да има друг данък?"

    Данъкът за самия имот/местен данък/ си остава, той не зависи от това,дали собственикът на имота го отдава краткосрочно или дългосрочно под наем.
    Ето това написах на 28.11. 2019 във форума, по повод изказването на Стоянова, търсейки аргументи за защита но откровено лобисткото си предложение. Понеже мисля, че и сега написаното тогава е актуално, го споделям отново:
    "Менда Стоянова обяви, че в момента тези имоти "са на сиво, направо са на черно", не плащат туристически данък, крият приходи, не плащат данък печалба, не плащат ДДС, ако са стигнали прага за регистрация по него"
    Това е твърдение много, много далече от действителността. Цялата дейност през посочените платформи е абсолютно на светло, всичко минава по банков път и е отново абсолютно проследимо във времето без ограничения. Тоест, няма как да се укрие доход. Ако този, който отдава имота си под наем не плаща данъка си върху този доход и не го декларира към съответната община/10%/, има съответни санкции, такива каквито са и ако не обявиш договора си за дългосрочен наем. Впрочем, ако идеята е да се плаща "туристически данък" тя е доста авангардна и заслужава поздравления от собствениците и освирквания от общините, защото"туристическият данък", е 9%, който както и да го погледнеш е по малък от 10%. Освен това "звездите" и "категоризацията" ги поставят гостите, на които собственикът няма как да влияе, и те са видими за целия свят. Вносителите или не познават действащото в страната законодателство, в което и в момента има всички необходими инструменти държавата също да печели, без на практика да е инвестирала нищо, или целта им е нещо друго, което ще доведе до поредният нормативен хаос и в последна сметка генерално до лишаване на државата и общините от възможността да реализират печалби от гостите/на практика от целия свят/. Прилича на ранен социализъм от 50-те г. на 20в. По български. Межуду другото, законопроекта няма задължителен атрибут - оценка на въздействието, в която обективно щеше да се види неадекватността му."

    Това което сега са родили титаните на мисълта на практика ще ощети общините, защото сега доходът от краткосрочния наем/ако бъде деклариран разбира се, което е истинският проблем за чиновничеството/ се облага с 10%. Туристическият данък пък е 9%. Тоест, след като се плати патентния данък-250лв., няма да има никакво значение какъв е годишният доход от краткосрочното отдаване под наем, защото този подоходен данък от 10% няма да бъде дължим.
    Когато се плаща патентен данък за някаква дейност той изключва и плащането на друг данък за резултата от същата дейност. Към момента в нито една данъчна система по света/вкл. и в Северна Корея/ няма данък въру данъка или данък върху патентния данък, /който няма нищо общо с "патента" свързан с авторското право/. Което не изключва възможността някой недоучил ентусиаст, в Република България да се опита да го осъществи. Ако това се случи, със сигурност, КС /ако има кой да го сезира/ ще го обяви за противокунституционно. Както стана в началото на тази година, когато същите законотворци със закона за бюджета за 2019, бяха приели текст, че притежаващите имоти в курортите, трябва да плащат по висок местен данък. С Р Е Ш Е Н И Е № 4 от 9 април 2019 г.(Обн. - ДВ, бр. 32 от 16.04.2019 г.) КС обяви този текст за противоконституционен.

  14. 14 Профил на frisky
    frisky
    Рейтинг: 298 Неутрално

    Бул шит. Една стая в жилището на баба Пенка на морето или диван в хола на студентски апартамент в София се приравняват с хотел? Съвсем откачиха.
    —цитат от коментар 5 на linard


    А апартамент с три спални в центъра на София с 20+ нощувки на месец на какво да го приравнят, умнице?

    Да се знае: https://www.24chasa.bg/mnenia/article/7729679
  15. 15 Профил на КМЕТ В СЯНКА
    КМЕТ В СЯНКА
    Рейтинг: 5688 Неутрално

    До коментар [#1] от "Тиква загубена":

    Вече го въвеждат поетапно. Сега за колите а скоро и такса смет !!!

    ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!
  16. 16 Профил на КМЕТ В СЯНКА
    КМЕТ В СЯНКА
    Рейтинг: 5688 Неутрално

    До коментар [#14] от "frisky":

    На Хаят !!!

    ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!
  17. 17 Профил на Dankol
    Dankol
    Рейтинг: 776 Неутрално

    Алоу , коментиращите ! Защо не кажете нещо за информацията от статията , че Менда се е договорила с фирми които оперирали с имоти давани под наем онлайн !? Тезата за "баба Пена дето дава стая под наем" вече издиша . Сигурно вече има играчи и с по стотина апартамента . И трябва да ги оставим да си правят корпоративните печалби , без да внасят нищо в бюджета ли !?

  18. 18 Профил на КМЕТ В СЯНКА
    КМЕТ В СЯНКА
    Рейтинг: 5688 Неутрално

    До коментар [#17] от "Dankol":

    Те трябва да са по друг ред алллоооо ! Мислиш ли малко ?

    ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!
  19. 19 Профил на хм
    хм
    Рейтинг: 1038 Неутрално

    До коментар [#13] от "subaru":

    Извинете, но какъв е този мистериозен "туристически данък" от 9%?

    Нещо май са ви прекалено бегли познанията, но иначе имате хъс да се "изокате" :-)

  20. 20 Профил на Bramasole
    Bramasole
    Рейтинг: 3682 Неутрално

    До коментар [#9] от "penetrating":

    Колегата в ком. № 13 е обяснил, че освен патентния данък съгл. ЗМДТ, други данъци не се дължат. За мене облагането на тази дейност с пат. данък е добро решение. Като си представя какво недомислие беше първото предложение на М. Стоянова и В. Симеонов...
    Предполагам, че първоначално заинтересованите ще се сблъскат с бюрокрацията на държавната/общинската администрация. Няма качествени е-услуги, но така ще е, докато гласуваме, без да мислим.

    "Човек не се дави, като падне във водата, а като остане там” - Едуин Луис Коул
  21. 21 Профил на Bramasole
    Bramasole
    Рейтинг: 3682 Весело

    До коментар [#1] от "Тиква загубена":

    "А данък въздух кога ще въведем скъпи гербери?"

    Аз откога казвам, че това е само благодарение на факта, че управляващите не са чели, а не четат и на децата си. Иначе щяха да вземат пример от Дон Домат от "Приключенията на Лукчо", който е постановил, че въздухът е собственост на графините Череша, и затова всеки, който диша, трябва да им плаща наем. Той облага с данък и лошото време... Но пък Дон Домат не се е сетил да живее безплатно в чужд имот години наред; ако апартаментът е чужд, разбира се.

    "Човек не се дави, като падне във водата, а като остане там” - Едуин Луис Коул
  22. 22 Профил на penetrating
    penetrating
    Рейтинг: 5848 Неутрално

    До коментар [#13] от "subaru":
    До коментар [#20] от "Bramasole":

    Тоест след патентния данък не се дължи друг данък от дейността. Местните данъци и такси са ясни, те си остават. Така излиза, че очакванията за печалба от отдаване под наем са сметнати между 700 и 7000 лева годишно и няма никакви главоболия. Не е лошо, но не е типично за всички случаи(голям, малък град, село, курорт). Това е мързеливата позиция на данъчните. Много държави получават автоматизирано и информацията и дължимите данъци от самите платформи. България обаче не (не може или не иска)...

    Some people have got a mental horizon of radius zero and call it their point of view. David Hilbert
  23. 23 Профил на Bramasole
    Bramasole
    Рейтинг: 3682 Неутрално

    До коментар [#22] от "penetrating":

    "Много държави получават автоматизирано и информацията и дължимите данъци от самите платформи. България обаче не (не може или не иска)..."

    Управлението на много държави се развива съгласно изискванията на съвременното общество и икономика. Те "живеят" в 21-ви век, докато България в много отношения изостава отчайващо.
    Една вметка - коментираният патентен данък е част от местните данъци и такси. Всяка община го определя ежегодно, като се съобразява със зададените от законодателя граници "от - до". Физ. лица, извършващи дейности, облагани с пат. данък, го заплащат в общините по постоянен адрес.

    "Човек не се дави, като падне във водата, а като остане там” - Едуин Луис Коул
  24. 24 Профил на penetrating
    penetrating
    Рейтинг: 5848 Неутрално

    До коментар [#23] от "Bramasole":

    Нямах представа че патентния данък е местен. Така е добре, парите ще остават в общината...

    Some people have got a mental horizon of radius zero and call it their point of view. David Hilbert
  25. 25 Профил на proza
    proza
    Рейтинг: 1173 Неутрално

    А тези, които отдават под наем не он лайн може нищо да не плащат. Това не е справедливо, всеки трябва да плаща данък върху доходоте си.

  26. 26 Профил на wanderer
    wanderer
    Рейтинг: 2398 Весело

    До коментар [#14] от "frisky":

    "А апартамент с три спални в центъра на София с 20+ нощувки на месец на какво да го приравнят, умнице?"

    Пансион ... за "хора в неравностойно положение".

  27. 27 Профил на wanderer
    wanderer
    Рейтинг: 2398 Весело

    До коментар [#25] от "proza":

    "А тези, които отдават под наем не он лайн може нищо да не плащат. "

    Без Менда, и преди, и сега плащаме ДОД в размер на 10%. Ако наемателят е юридическо лице, всеки месец авансово се удържа от наема. Ако е физическо лице - в началото на следващата година с подаването на годишната данъчна декларация.
    При "онлайн наеменето" иде реч за договор, сключен извън България и юридическото лице плаща дължимите данъци в местоседалището си, ако ще и да е офшорка. (Arnbn е регистрирана в Ирландия и имаме "вътрешно европейска доставка на услуги". Сиреч ДДС-то и данък печалба се плащат в Ирландия).
    Винаги се плащат данъци. В случая, Менда иска да одруса предприемчивите граждани с "озвездяване" (такса за категоризация) и с подкупи (проверка, с която се свалянето на звездите, ако няма нещо сложено в плик "под масата"). А най-голямата наглост, че приравнява юридическите лица (с признати разходи за дейността като необлагами) на физическите лица, които всичко си плащаме с ДДС, ДОД и осигуровки (за една пералня от 1200 лв., съм платил 200 лв. ДДС, транспорт 30 лв., ДОД от 120 лв. и общо осигуровки 600 лв. върху брутен доход от 2000 лв, от който да останат 1200 лв. за пералнята на наеманата квартира).
    Същата пералня за патриотичното хотелче на Валери ще струва 1000 лв. и хазната ще се лиши от 100 лв. печалба в полза на Валерката.

  28. 28 Профил на avi29581655
    avi29581655
    Рейтинг: 60 Неутрално

    данъка от 9% ще го заменят на 25 лв? ми супер, що не. това реално си е много голямо намаление. 25 лева патент се равняват на досегашните 9% при 278 лв наем...аз съм "за"
    —цитат от коментар 6 на v_vassilev


    Да, така е! 9% е твърде много. Защото реално е много повече. Не се приспадат разходите за парно, вода и ток. Когато даваш стая или легло, съвсем няма как да ги отделиш.

  29. 29 Профил на Йосиф Давидович
    Йосиф Давидович
    Рейтинг: 0 Неутрално

    За мен най просто и справедливо ще е данъкът върху нощувката да е 5% от цената на наема и да се събира при елктронното плащане от платформата и да се внася всеки месец в хазната от платформата... Така условията за бизнес ще се изравнят с хотелите и традиционните наемодатели. При 10% подоходен данък и 50% процента нормативно признати разходи, скоито се намалява данъчната основа на наемодателите те релно плащат 5% от приходите си, разбира се ако бъдат така добри да ги декларират. Хотелите плащат 10%данък печалба +9%ддс и осигурвки на персонала си, но приспадат всичките си разходи и ползват данъчен кредит за ддс още при придобиването на хотела + приспадат 20% ДДС за тока и другите консумативи та дори и за джипове на собствениците, в повечето случай реално хотелите не плащат ддс в края на месеца, защото данъчният кредит им е по голям от начисления ДДС за месеца, защото и доста нощувки въобще не се регистрират. Обикновено хотелите са в края на годината са на счетоводна загуба. Така че ако хотелиерите почти не плащат ДДСи данък печалба, трудно избягват само осигуровките, но в тези сектори по правило се работи на МРЗ . Ако се сложи чертата надали хотелите внасят реално и те повече от 5% от оборота си към хазната... За наемите от платформите осигуровки не би следвало да се дължат защо реално няма наето лице, ддс данъчен кредит не се приспада за стойността на имота и консумативите, но се внася от другите търговци и пак влиза в бюджета.
    Така че ако се въведе 5% данък върхи тези нощувки и този данък се внася всеки месец от палтформите, а не от наемодателите. Ние нямаме нищо протв бнб да таксува клиентите с 15% такса за услугите си и нищо да не влиза в бюджета. Наистина 5% не са чак толкова много но ще направят играта справедлива за всички предлагащи туристическа услуга. Хората няма да се натоварят с бюрокрация, но и не биха могли и да укриват данъци.... Ако платформата не иска да внася данък... винаги може да и се спре сайта й и да се забрани на банките да плащат на наемодателите и те ще спрат да работят тази платформа , и ще отидат при някой който е коректен към бюджета.

    Jeremy Corbyn is not Jesus though he shares the same initials....Labour till I die....
  30. 30 Профил на tsvetko_51
    tsvetko_51
    Рейтинг: 2008 Неутрално

    Може да си говорите каквото искате, но входа става друг, когато се отдават апартаменти по този начин, Според мен трябва да се взима данък и трябва да се регламентират плащнията вътре в сами вход, обичайните съгласно правилника за етажната собственост, защото входовите разходи растат за всичко - асансьори, подръжка, чистота, а и преминаващите за ден-два наематели се държат като войници в завзета територия.

  31. 31 Профил на Храбър
    Храбър
    Рейтинг: 3698 Неутрално

    Това законче е в защита на едрите собственици на хотели.
    Целта е да се попречи на дребните предприемачи да взимат парте на едрите собственици.
    И на това герберите му казват "свободна конкуренция"!

    "Безнаказаността на похищенията и произволното разполагане с притежанията на повалените стари имуществени прослойки след 9-ти септември има като пряко следствие създадената и поддържана политическа обстановка за корупция"
  32. 32 Профил на kkl38598034
    kkl38598034
    Рейтинг: 83 Неутрално

    Тоя данък на месец ли е, на година ли е. Забравили са да напишат и в закона.





За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK