Евтините магазини за дрехи и дрогериите се развиват най-бързо

Евтините магазини за дрехи и дрогериите се развиват най-бързо

© Георги Кожухаров



В София делът на свободните търговски площи към края на 2019 спада от 9% на 5% като резултат от високата наемна активност и бързото усвояване на нови обекти - още един мол във Варна и обновяване на площи в София. Обектите за бързооборотни и спортни стоки, дискаунт магазините за дрехи и дрогериите са сред най-бързо развиващите. Това посочва в свой анализ на пазара на търговски и индустриални площи за изтеклата година консултантската компания Cushman & Wakefield Forton.


Компанията посочва, че освен вече присъстващите брандове разширения предприемат и новите на пазара като полската дискаунт верига Pepco и базираната в Япония MiniSo. През последното тримесечие първите си магазини у нас отвориха брандът на мъжка мода Avva, Nespresso и веригата за бързо хранене Spartan.


Стъпване на българския пазара през 2020 годината планират веригата дрогерии Vitalite, Sportisimo, и дискаунт магазинa за дрехи Kik. Магазините за обзавеждане на дома Madame Coco и козметичната марка от висок клас Kiehl's вече отвориха първи обекти в София.


Цените - нагоре




След период на плавен ръст на цените наемите в търговските центрове в София за магазин с добра локация и площ около 100 - 150 кв.м достигат 40 евро/кв.м към края на 2019, като очакванията са възходящият тренд да продължи, прогнозира компанията. В Пловдив наемите за обекти със сходни параметри са около 30 евро/кв.м, а във Варна - 32 евро/кв.м. Най-ниски са наемните цени в Бургас - около 26 евро/кв.м. Във Варна наскоро бе открит още един мол.


"Очаквам продължаващият ръст на цените да бъде все по-тясно обвързан с оптимизация на пространствата - реновиране на общите части, както и други промени за подобряване на облика и средата в шопинг центровете. Това е и добър инструмент за разширяването на клиентската база и микса от наематели", коментира Иван Граматиков, мениджър "Търговски площи" в компанията.


Още нови магазини на хоризонта


Компанията посочва, че започналото преструктуриране на бившите площи на "Карфур" ще продължи и тази година. В Bulgaria Mall на мястото на освободените площи предстои да бъдат открити обекти на dm и JYSK. Вече отвори фитнес от веригата Next level. В ход е и реновиране на последната останала зона от бившия хипермаркет в Paradise Center. Очакванията са новите 40 търговски обекта да бъдат открити за посетители през летните месеци.


Въпреки липсата на големи магазини основните търговски улици в столицата и големите градове остават предпочитани локации за най-ключовите обекти на съответната верига магазини (flagship stores), кафенета и ресторанти. Към последното тримесечие на 2019 г. офертните нива за магазин с площ 100 - 150 кв.м за моден бранд на булевард "Витоша" в столицата са около 60 евро/кв.м с очаквания в краткосрочен план леко да се повишат.


Финансирането на нови проекти е ограничено


Доброто развитие на пазара на бизнес имоти се отрази и на условията за финансиране на нови проекти, отбелязва компанията. През последните години банките запазиха активността си във всички сегменти на пазара, като продължават да се конкурират за добрите проекти, отбелязва компанията.


По нейни оценки в момента финансирането на търговски центрове е предизвикателство поради ограниченията на част от международните банки за нови експозиции в този сегмент на пазара. Запазва се обаче интересът за финансиране на нови логистични центрове предвид ниския процент незаети площи и малката концентрация на инвестиции в сектора.


Все по-голямо предизвикателство за финансиране са и офис сградите поради очаквания по-голям обем площи, които ще излязат на пазара.

Коментари (6)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на КМЕТ В СЯНКА
    КМЕТ В СЯНКА
    Рейтинг: 6243 Неутрално

    Втора ръка. Гарантирано от ГЕРБ
    Стабилно към дъното !!!

    ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!
  2. 2 Профил на deaf
    deaf
    Рейтинг: 3145 Неутрално

    До коментар [#1] от "КМЕТ В СЯНКА":

    В Косово официалната валута е евро. Какво пречи на комунистите у нас да последват косовският пример? А не да разтеглят локуми за евро-зоната.

  3. 3 Профил на КМЕТ В СЯНКА
    КМЕТ В СЯНКА
    Рейтинг: 6243 Неутрално

    До коментар [#2] от "deaf":

    Защото може да стане революция. И така си спекулират доста свободно.

    ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!
  4. 4 Профил на Костадин Иванов
    Костадин Иванов
    Рейтинг: 3707 Неутрално

    Кифленски магазини.
    Уж здраве и мода, всичко фалшиво.

    Еретик
  5. 5 Профил на Günther
    Günther
    Рейтинг: 1931 Неутрално

    До коментар [#2] от "deaf":

    "В Косово официалната валута е евро. Какво пречи на комунистите у нас да последват косовският пример? А не да разтеглят локуми за евро-зоната."

    Може, но ще загубим позиции в ЕЦБ. Това ги спря нашите навремето още. Мисля, че на Дянков му минаваха подобни идеи. Иначе и в Черна гора официалната валута е евро. За БиХ не съм сигурен.

    Бог да благослови Америка за България!
  6. 6 Профил на Sabbath
    Sabbath
    Рейтинг: 1386 Любопитно

    Евтини дрехи и дрога-какво друго му трябва на човек за,да е щастлив?





За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK