Заразата отлага отварянето на над 1000 хотелски стаи 4 и 5 звезди в София

"Хаят" в София

© Надежда Чипева, Капитал

"Хаят" в София



Откриването на общо 1070 стаи в 4- и 5-звездни хотели в София, планирано за 2020 г., се отлага заради пандемията от коронавирус. Това показват данните на консултантската компания за бизнес имоти Cushman & Wakefield Forton.


За тази пролет бе планирано отварянето на първия хотел на Hyatt в столицата, както и на Grand Hotel Millennium. След цялостно обновяване трябва до отвори врати и четиризвездният хотел "Родина". За момента обаче хотелският пазар е блокиран заради пандемията, която спря бизнес и туристическите пътувания, отбелязва компанията.


Пазарът на имоти е на практика "замръзнал". Повече по темата четете тук и тук.




"След годините на ръст, които доведоха до навлизане на нови брандове на софийския пазар, сега се намираме в безпрецедентна ситуация. Икономическият живот е замрял и това рефлектира върху хотелските услуги. Кога и с какви темпове ще видим възстановяване все още не може да се прогнозира, защото няма яснота колко ще продължи сегашната ситуация", коментира Пламен Бачев, мениджър в компанията.


София и Букурещ - с най-висока доходност в региона


Съвместно проучване с глобалната компания за правни услуги CMS за хотелския пазар в Централна и Източна Европа показва силно представяне както по отношение на пазарните индикатори, така и на транзакциите. Според него шестте разглеждани пазара* в региона са привлекли сумарно 1.4 млрд. евро инвестиции в хотелски активи през 2019 г., от които над 40% са във високия и луксозния сегмент. Като причина за инвеститорския интерес от консултантската компания посочват по-високите нива на доходност в сравнение със Западна Европа, както и потенциала за ръст на пазарите в региона. Най-висока доходност предлагат София и Букурещ със 7-7.5%, докато в Прага, Будапеща и Варшава тя е в рамките на 5-6%.


Заразата отлага отварянето на над 1000 хотелски стаи 4 и 5 звезди в София


Най-активен като сделки е бил пазарът в Чехия с 620 млн. евро инвестиции в хотели през 2019 г., основно заради големи придобивания в Прага. Делът на българския пазар е 5% от общия обем, което се равнява на 75 млн. евро.
"Голяма част от тези сделки са извън София - в големи градове и курортни комплекси. В столицата наблюдаваме по-скоро активност при строителството на висока категория хотели, тъй като този сегмент от пазара показа устойчив ръст през последните години. В перспектива обаче интересът на международните брандове се измества по-скоро към тризвездната категория", анализира Пламен Бачев.


Редица сделки се отлагат


Данните на Cushman & Wakefield показваха обещаващо начало на 2020 г., подкрепени от големи сделки в различен етап на договаряне. Безпрецедентната ситуация с COVID-19 обаче доведе до отлагането на редица придобивания и неяснота кога и с какви темпове ще се възстановят туристическият и хотелският пазар. Все пак в първите месеци на годината са приключени шест сделки за общо 297 млн. евро, основно в Будапеща, показват данните на компанията.


Въпреки проблемите на пазара инвестиционната активност от 2019 г. дава основания да се очаква високият интерес към Централна и Източна Европа да се върне след отминаването на кризата, сочат прогнозите.


Всичко, което трябва да знаете за:

Ключови думи към статията:

Коментари (29)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на 442
    442
    Рейтинг: 2191 Неутрално

    Мутрите трябва да измислат други чалъми за пране на пари. Този отпадна за доста дълго време.

  2. 2 Профил на lz2
    lz2
    Рейтинг: 3229 Неутрално

    Мутрите трябва да измислат други чалъми за пране на пари. Този отпадна за доста дълго време.
    —цитат от коментар 1 на 442


    Мафиотите винаги се съмняват, че други вършат техните далавери!

    ПравописА е поле за изява на неграмотните!
  3. 3 Профил на Martin Ivanov
    Martin Ivanov
    Рейтинг: 938 Гневно

    Хотели като този на снимката ли?! Хотели на перачи на пари и олигарси. Вместо да оставят хората свободно да ползват наемат и отдават под наем през платфорите.

  4. 4 Профил на Миша
    Миша
    Рейтинг: 924 Неутрално

    Хотелът Hyatt е на Валентин Златев. Горкият, трябва да "забрави" да обяви терца при следващата игра с Бойко. Да получи "адекватна" държавна помощ.
    Grand Hotel Millennium е на НИКМИ. НИКМИ бяха любимците на Софиянски - сват на Черепа. Нещата не да много ясни, ако нямат пряк излаз към Бойко или Шиши, или Гела.

    Миша
  5. 5 Профил на vtl53383951
    vtl53383951
    Рейтинг: 572 Неутрално

    До коментар [#4] от "Миша":

    Никми имат още няколко хотела в София - Гранд Хотел София е затворен, Park Hotel също е затворен, едва ли им е до отваряне на новия гигант в момента :)

    Те доста добре разбират какво е положението и какво ги очаква.

  6. 6 Профил на КМЕТ В СЯНКА
    КМЕТ В СЯНКА
    Рейтинг: 5626 Неутрално

    До коментар [#2] от "lz2":

    Бърже Матросов да браниш перачите !!!

    ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!
  7. 7 Профил на EU defender
    EU defender
    Рейтинг: 1582 Неутрално

    Банките ще се снабдят с доста хотели. Вноските по кредитите може и да се отложат с 1-2 месеца. Ама кредитите си остават.

    The best way to predict the future is to invent it.
  8. 8 Профил на Tod
    Tod
    Рейтинг: 628 Неутрално

    Никога няма да е същото. Изгоря си този сектор. Според мен ще има редица нови изисквания към обществен сгради, самолети и изобщо пътувания. Фалитите са неизбежни.

  9. 9 Профил на Dankol
    Dankol
    Рейтинг: 1141 Неутрално

    Винаги като минавам с баба ми в колата покрай паметника Левски й соча хотела на Бат Вальо и й казвам :
    - Ето тука бабо ти е заровена пенсията и получаваш само трохи !

  10. 10 Профил на pet_fire
    pet_fire
    Рейтинг: 5057 Неутрално

    До коментар [#8] от "Tod":

    Интересно къде ще се позиционира България

  11. 11 Профил на Инженер Раул Викторов
    Инженер Раул Викторов
    Рейтинг: 500 Неутрално

    Могат да ги превърнат във временни болнични стаи при НУЖДА.
    Дано не се налага!

  12. 12 Профил на Dankol
    Dankol
    Рейтинг: 1141 Неутрално

    До коментар [#4] от "Миша":Никми имат още няколко хотела в София - Гранд Хотел София е затворен, Park Hotel също е затворен, едва ли им е до отваряне на новия гигант в момента :)Те доста добре разбират какво е положението и какво ги очаква.
    —цитат от коментар 5 на vtl53383951


    Тези НИКМИ явно са това за умнокрасавците , каквото са Пеевски , Домуза и др. за ГЕРБ . Лоша дума не съм чул за тях от "автентичните" десни, а освиниха сума ти и места в София , както Артекс и подобни .

  13. 13 Профил на edin drugii
    edin drugii
    Рейтинг: 2507 Неутрално

    До коментар [#1] от "442":

    Освен да продават маски и дезинфектанти на космически цени ,друга далавера не виждам в последно време

  14. 14 Профил на MPetr
    MPetr
    Рейтинг: 1842 Неутрално

    И какво от това? Липсата на бъдещи приходи не е еквивалент на загуба.. за хотелиерите........ като всяка зима не работят хотелите по морето.....да не би държавата да им плаща обезщетения ???? Държавата трябва, не за хотелиерите да мисли а за хората.......работещи в хотелите.......

  15. 15 Профил на EU defender
    EU defender
    Рейтинг: 1582 Неутрално

    Никога няма да е същото. Изгоря си този сектор. Според мен ще има редица нови изисквания към обществен сгради, самолети и изобщо пътувания. Фалитите са неизбежни.
    —цитат от коментар 8 на Tod


    Точно така. Туризмът ще стане много скъпо удоволствие. Дезинфекции, тестове, системи за сигурност и много застраховки.

    The best way to predict the future is to invent it.
  16. 16 Профил на deaf
    deaf
    Рейтинг: 3184 Неутрално

    Най-свестното кино беше там - "Сердика". Единственото със стерео-озвучаване у нас.


    До коментар [#14] от "MPetr":

    В нашият град вече работи само една бръснарница в която мъжете могат да се подстригват! Всички други са насила затворени! Сега помисли как тази изкуствено създадена,ненужна и тъпа ситуация предизвиква бъркотия,изнервяне и обедняване,(забогатяване) на хиляди хора!

  17. 17 Профил на grayeagle
    grayeagle
    Рейтинг: 1934 Неутрално

    Много жалко. Тия хотели , щяха да осигурат работни места за много хора, а и за свързани бизнеси. Плюс това промениха за добро стария пейзаж на София. Зад хотела на Златев лъсна сграда, стара и неподдържана, като в Куба. Безсрамни собственици. Той даже май пое за своя сметка да им ремонтира фасадите, за да не гледат хората от хотела тая свинщина. Чета, доста комунистически мнения, че богатите са зверове. Смешна работа. Златев с тия пари може да си купи хотел в чужбина, във Виена например, и ще изкарва много повече пари оттук. Навремето Ботев псуваше роднините си Евлоги и Христо Георгиеви, които не само му дадоха пари, но изградиха много сгради в Освободена България. Българите са кофти племе. Мразят богати, мразят бедни, мразят адвокати, мразят лекари, мразят ..... доста добре. Ама тая омраза е бумеранг, връща се и затова и мразещите ги мразят.

  18. 18 Профил на Bada Bing
    Bada Bing
    Рейтинг: 874 Неутрално

    До коментар [#15] от "EU defender":

    Бих добавил въздуховоди и климатични инсталации.
    Хотелите с отваряеми прозорци м стаите ще имат предимство.
    На единия круизен кораб със стотици заболели от коронавирус се оказа, че климатичната инсталация е била развъдник и преносител на инфекцията.

  19. 19 Профил на Alarmstufe: Rot
    Alarmstufe: Rot
    Рейтинг: 5218 Неутрално

    До коментар [#16] от "deaf":

    Викаш, у нас все още не умират по 1000 човека на ден, както в Италия и Испания, така че е крайно време да ги настигнем. Подстригани, с изрядн прически.

    Gunter glieben glauchen globen
  20. 20 Профил на EU defender
    EU defender
    Рейтинг: 1582 Неутрално

    До коментар [#15] от "EU defender":Бих добавил въздуховоди и климатични инсталации.Хотелите с отваряеми прозорци м стаите ще имат предимство.На единия круизен кораб със стотици заболели от коронавирус се оказа, че климатичната инсталация е била развъдник и преносител на инфекцията.
    —цитат от коментар 18 на Bada Bing


    Да. И освен това скоро няма да има ски туризъм. Ски курортите също са развъдник на вируса.

    The best way to predict the future is to invent it.
  21. 21 Профил на Милен Минчев
    Милен Минчев
    Рейтинг: 854 Неутрално

    Всичките хипстъри много злобно и завистливо сте се настроили срещу хубавите хотели... Друго си е с некъпани китаристи да се засечеш в хостел зад Халите :)

  22. 22 Профил на тракиец
    тракиец
    Рейтинг: 571 Гневно

    Убреее. 1000 броя 4 и 5 звездни стаи. А с апартаментите какво стана ? Нещо поизчезнаха гурутата дето ни вещаеха как имало само един път нагоре и само нагоре... Колко народ ще пие студена вода, не е истина. Има пак да четем за гръмнати предприемачи и инвеститори на зелено.

    O sancta simplicita!
  23. 23 Профил на gr52
    gr52
    Рейтинг: 1847 Весело

    Банките ще се снабдят с доста хотели. Вноските по кредитите може и да се отложат с 1-2 месеца. Ама кредитите си остават.
    —цитат от коментар 7 на EU defender


    Аз бих предпочел да ги вземе моята банка. Тя винаги ми осигурява я някакви бонуси, я преференциални цени, я преференциални лихви. Като на дългогодишен лоялен клиент, разбира се. Та - ще тръгна да пътувам редовно до София, за да мога да посещавам Зоопарка. Ще ходя да се показвам на маймуните. Не знам защо, ама всеки път, когато ме видят, и изпадат в див възторг. Популярен съм, значи!

  24. 24 Профил на Willy Messerschmitt
    Willy Messerschmitt
    Рейтинг: 5300 Неутрално

    Учудвам се на хората които се радват на кризата в туризма....А там работят хора!Които си изкарват хляба!

    До истината се достига с познание! Не влизам в диалог с лумпени !И не храня руски тролове...
  25. 25 Профил на gr52
    gr52
    Рейтинг: 1847 Неутрално

    Никога няма да е същото. Изгоря си този сектор. Според мен ще има редица нови изисквания към обществен сгради, самолети и изобщо пътувания. Фалитите са неизбежни.
    —цитат от коментар 8 на Tod
    Точно така. Туризмът ще стане много скъпо удоволствие. Дезинфекции, тестове, системи за сигурност и много застраховки.
    —цитат от коментар 15 на EU defender


    Възможно е за много хора интересът към обикаляне на чужди страни да бъде заместен с желание за по-голямо собствено пространство - такова, което да можеш да култивираш по свой вкус + виртуални пътешествия чрез Интернет.
    Тогава неприятното ще е, че пак ще се окажем интересна страна - за сравнително скромна сума у нас все още може да се получи доста голям къс собствена природа + прилежащите й необитаеми околности.

  26. 26 Профил на gr52
    gr52
    Рейтинг: 1847 Неутрално

    Най-свестното кино беше там - "Сердика". Единственото със стерео-озвучаване у нас. До коментар [#14] от "MPetr":В нашият град вече работи само една бръснарница в която мъжете могат да се подстригват! Всички други са насила затворени! Сега помисли как тази изкуствено създадена,ненужна и тъпа ситуация предизвиква бъркотия,изнервяне и обедняване,(забогатяване) на хиляди хора!
    —цитат от коментар 16 на deaf


    При социализъма поне този проблем беше решен. Още си спомням как през 68-ма ли, 69-та ли беше, единият милиционер търчи подире ми с ръчна машинка за подстригване - имаше такива, а другият - с палката, да ме подстригват, щото с тази дългата коса съм се бил поддал на буржоазната идеология, и съм бил заприличал на "маймуняк някакъв", според единия полицай, на "някакъв Джон Ленън", според другия..

    Та, колкото и да го псуваме социализъма, трябва да му го признаем това - имаше и безплатно подстригване, и държавата го осигуряваше - не като сега, за всичко сам да се грижиш!

  27. 27 Профил на abdulhazred
    abdulhazred
    Рейтинг: 924 Неутрално

    Хотелът Hyatt е на Валентин Златев. Горкият, трябва да "забрави" да обяви терца при следващата игра с Бойко. Да получи "адекватна" държавна помощ.Grand Hotel Millennium е на НИКМИ. НИКМИ бяха любимците на Софиянски - сват на Черепа. Нещата не да много ясни, ако нямат пряк излаз към Бойко или Шиши, или Гела.
    —цитат от коментар 4 на Миша


    НИКМИ не са любимци на Софиянски, а СА на Софиянски, публично известните собственици са по-скоро подставени лица / миноритарни партньори.

    Мафиянски е единствения който по талант за крадене се доближава до ОПГ ГЕРБ

  28. 28 Профил на Dankol
    Dankol
    Рейтинг: 1141 Неутрално

    Много жалко. Тия хотели , щяха да осигурат работни места за много хора, а и за свързани бизнеси. Плюс това промениха за добро стария пейзаж на София. Зад хотела на Златев лъсна сграда, стара и неподдържана, като в Куба. Безсрамни собственици. Той даже май пое за своя сметка да им ремонтира фасадите, за да не гледат хората от хотела тая свинщина. Чета, доста комунистически мнения, че богатите са зверове. Смешна работа. Златев с тия пари може да си купи хотел в чужбина, във Виена например, и ще изкарва много повече пари оттук. Навремето Ботев псуваше роднините си Евлоги и Христо Георгиеви, които не само му дадоха пари, но изградиха много сгради в Освободена България. Българите са кофти племе. Мразят богати, мразят бедни, мразят адвокати, мразят лекари, мразят ..... доста добре. Ама тая омраза е бумеранг, връща се и затова и мразещите ги мразят.
    —цитат от коментар 17 на grayeagle


    Има богати , има и друг вид богати ! Не можеш да сравняваш Златев , Пеевски , Домусчиев,Кюлев, Илия Павлов и други личности от прехода , с хора които дори и да са получили подкрепа от държавата , все пак развиват сравнително морален бизнес . Точно Глигантин Златев никога няма да получи никакво обществено одобрение , освен от придворните си лакеи и платени политически п.оститутки , като се има предвид данъците които плаща рафинерията му и цените на които продава . Уважение може да имаме към хора като Кюркчиеви от Фикосота , които въпреки миналото на баща им като виден партиец , все пак си развиха бизнеса по човешки начин .

  29. 29 Профил на abdulhazred
    abdulhazred
    Рейтинг: 924 Неутрално

    До коментар [#17] от "grayeagle":

    Пълни глупости говориш.

    С крадени пари всеки може да си купи хотел във Виена ако успее да докаже законен произход на средствата. После обаче почва трудното, във Виена е пълно с качествени хотели и за да е успешен бизнеса трябва много работа и мениджърски талант, а печалбите са хубави само за най-успешните хотели.

    Златев, Шиши, Ковачки са бизнесмени, които виреят само на родна почва, плащат мизерни заплати, крият осигуровки и ДДС и т.н. така че запази си хвалбите.





За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK