Половината наематели на търговски и логистични площи са спрели да плащат наемите

Половината наематели на търговски и логистични площи са спрели да плащат наемите

© Надежда Чипева, Капитал



Почти половината от наемодателите търговски и логистични площи не са предприели никакви мерки за оптимизация на разходите, а 38% са започнали да преразглеждат договори с подизпълнители. Общо 51% от наемателите са пуснали служителите си в отпуск, 48% са преустановили плащането на наеми, режийни разходи и на контрагенти, а 37% са замразили плановете си за експанзия.


Това показват данни от интервюта с представители на двата сектора, проведени в периода 27 март - 1 април от консултантската компания "Колиърс" (Colliers) на тема "Какво влияние оказва Covid-19 върху пазара на търговски и логистични площи в България?".


Повече от половината наемодатели не планират да се възползват от обявените от държавата мерки за подпомагане на бизнеса по схемата 60/40. Същото се отнася за 43% от наемателите. Основната причина е, че смятат тези мерки за неприложими за техния бизнес.




Почти всички наемодатели планират да предложат облекчения за наемателите заради здравната криза, като най-често посочвани са намаление на наема (44%) и отлагане на плащането на наем (22%).


В този период наемателите търсят алтернативни канали за бизнес чрез онлайн търговия (55%) или нови услуги/ продукти (16%).


Повечето наематели смятат, че кризата ще свърши до 2 месеца, докато повечето наемодатели мислят, че ще продължи 3-6 месеца.


Всичко, което трябва да знаете за:

Ключови думи към статията:

Коментари (37)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на karabastun
    karabastun
    Рейтинг: 7372 Весело

    Чакам опровержение от експертите по инвестиции в недвижими имоти !:)

    karabastun1@abv.bg
  2. 2 Профил на pet_fire
    pet_fire
    Рейтинг: 4997 Неутрално

    "Почти всички наемодатели планират да предложат облекчения за наемателите, заради здравната криза..."

    Планират. Защо не са предложили вече

  3. 3 Профил на Лопе де Вега
    Лопе де Вега
    Рейтинг: 1098 Неутрално

    Какво е "логистична" площ?
    Аз съм стар и неучен, но обичам да научавам нови неща.

  4. 4 Профил на K2
    K2
    Рейтинг: 2480 Неутрално

    "Почти всички наемодатели планират да предложат облекчения за наемателите, заради здравната криза..."Планират. Защо не са предложили вече
    —цитат от коментар 2 на pet_fire


    Вероятно знаят , че ако сега искат намаление , след карантината ще им вдигнат наемите за компенсация. И то тарайно

    SHADOWS of SOFIA
  5. 5 Профил на karabastun
    karabastun
    Рейтинг: 7372 Любопитно

    До коментар [#2] от "pet_fire":

    Аз от сума ти и време разправям, че няма за к'во да се мотаят излишно по градовете, и на хората все по-масово се завръщат по селата. Няколко познати вече така....

    karabastun1@abv.bg
  6. 6 Профил на karabastun
    karabastun
    Рейтинг: 7372 Любопитно

    Днес пак срещнах едно момче. Стягаше колата си за път. Отивал до селото си – да подготвят с майка му къщата. Защото жена му искала в тия дни да заведат децата на чист въздух.
    „Ами полицията?“…
    „Оправям се…“
    Не попитах как. Важното е, че знае. И как няма да знае – българче, на около 40 години...........

    karabastun1@abv.bg
  7. 7 Профил на kasko
    kasko
    Рейтинг: 907 Неутрално

    До коментар [#4] от "К2":

    Ами щом бъка от кандидат-наематели за какъв чеп са склонни да намалят сега ?

    Колективното вземане на решение налага споделяне на колективна отговорност.
  8. 8 Профил на samoedin
    samoedin
    Рейтинг: 3895 Любопитно

    Нямало срив в пазара на недвижимите имоти ? Айде корифеите сега да излязат и да твърдят обратното....

  9. 9 Профил на samoedin
    samoedin
    Рейтинг: 3895 Любопитно

    До коментар [#4] от "К2":

    Ако има кой да им даде повишенив наем след това....

  10. 10 Профил на kasko
    kasko
    Рейтинг: 907 Неутрално

    До коментар [#5] от "karabastun":

    Аз съм кандидат-селянин , обаче на хоризонта пенсията мнооого е далече.

    Колективното вземане на решение налага споделяне на колективна отговорност.
  11. 11 Профил на ju.li
    ju.li
    Рейтинг: 1736 Неутрално

    Надявам се, строежите на нови офис-сгради да се прекрати.
    Оффф и за прекратяването и на други строежи се надявам...

  12. 12 Профил на K2
    K2
    Рейтинг: 2480 Неутрално

    До коментар [#4] от "К2":Ами щом бъка от кандидат-наематели за какъв чеп са склонни да намалят сега ?
    —цитат от коментар 7 на kasko


    Докато има овце ще има и вълци. Казано по-съвременно , всеки има право да греши.

    SHADOWS of SOFIA
  13. 13 Профил на 1001
    1001
    Рейтинг: 1919 Весело

    Егати бизнеса ва Софето МММ умре
    Мол Метро и Май този някъде съм го виждал

  14. 14 Профил на karabastun
    karabastun
    Рейтинг: 7372 Любопитно

    До коментар [#10] от "kasko":

    Ми ако имаш работа и доход - добре.
    А па то и това 40-годишното момче му е далеко до пенсия ...обаче, вече засадил туй-онуй, дворът полекичката позеленявал. Малко, малко – но все нещо идвало от там. За децата, наистина био храна.
    Карантина, блокада, заплахи… Но животът си тече.

    karabastun1@abv.bg
  15. 15 Профил на Ramon Asvalda
    Ramon Asvalda
    Рейтинг: 688 Неутрално

    Има трудни въпроси, без идеални отговори, които не си задавате...

    Струва ли си да причиним половин десетилетие икономическа депресия, за да забавим този вирус повече ?

    В кой случай ще има повече жертви ? Ако удължат извънредното време, а ти се самоосигуряваш и всички като теб, можете ли да фотосинтезирате и едновременно да плащате сметките си без помощ от държавата, която те е спряла да не можеш да работиш, а едновременно с това дава парите ти на футболни клубове, туризма и прочие ?


  16. 16 Профил на Таралеж
    Таралеж
    Рейтинг: 2681 Неутрално

    Огромното болшинство от бизнесите нямат финансови резерви да издържат месец или два без доходи. Реинвестиране, разходи за да се намалят данъците, разходи за разширяване на бизнеса. И невъзможност да издържиш 2-3 месеца в криза.

  17. 17 Профил на karabastun
    karabastun
    Рейтинг: 7372 Любопитно

    До коментар [#15] от "Ramon Asvalda":

    Абе, вие не разбрахте ли, че епидемията не е ЗДРАВНА ?
    В ЕС главната причина за кризата е т. нар. БВП и ФЕТИШИЗАЦИЯТА на неговия ръст ! Всяка година – всеки бюджет залага и чака ръст на БВП !!!.

    karabastun1@abv.bg
  18. 18 Профил на ju.li
    ju.li
    Рейтинг: 1736 Неутрално

    До коментар [#15] от "Ramon Asvalda":

    "Струва ли си да причиним половин десетилетие икономическа депресия, за да забавим този вирус повече ?"

    А вие как си го представяте? Ако днес се прекратят мерките официално, такситата кого ще возят?, моловете на кого ще продават?, хотелите?, ресторантите?... и т. н.

  19. 19 Профил на bat_plamen
    bat_plamen
    Рейтинг: 3894 Неутрално

    "Половината наематели на търговски и логистични площи са спрели да плащат наемите"

    Това не е изненада , защото в този тотален хаос почти всичко е " във фризера"!

  20. 20 Профил на Ramon Asvalda
    Ramon Asvalda
    Рейтинг: 688 Неутрално

    До коментар [#18] от "ju.li":

    Очевидно ще има трайни последствия.. Казах няма идеални отговори :) Времето на идеалните отговори мина още януари :) COVID1984- CO-mmunistVI-rusD-isease1984

  21. 21 Профил на karabastun
    karabastun
    Рейтинг: 7372 Неутрално

    До коментар [#19] от "bat_plamen":

    Ми не е всичко !
    Реалната икономика не е спряла да произвежда .
    Във ''фризера'' са такива ценни професии като агенти по недвижими имоти, колекторски фирми, колцентрове и т.н. паразити !!!

    karabastun1@abv.bg
  22. 22 Профил на Отец Сисой
    Отец Сисой
    Рейтинг: 1107 Неутрално

    Какво е "логистична" площ?Аз съм стар и неучен, но обичам да научавам нови неща.
    —цитат от коментар 3 на Лопе де Вега


    Това е нещо като дюкяните в метоха или на чаршията.

    over the under
  23. 23 Профил на Корки
    Корки
    Рейтинг: 2720 Неутрално

    Доходите на реститутките са проблема. Умря кокошката дето снася златни яйца. Във всички случай ще има децентрализация на търговските площи и редукция на наемите.

    Свободата е възможноста сам да си наложиш дисциплина, преди да са ти я наложили други.
  24. 24 Профил на Дон  Балон
    Дон Балон
    Рейтинг: 66 Неутрално

    Мързи ги да бачкат. Маргинали!!! Утре и на гладни тумби ще тръгнат като таксиджиите..

    Аз съм the best прос голфър айляк
  25. 25 Профил на dinko
    dinko
    Рейтинг: 703 Неутрално

    До коментар [#3] от "Лопе де Вега":

    Складове, транспортни терминали и други пространства като например паркинги за складиране на строителна техника, строителни материали и стока в насипно състояние.

  26. 26 Профил на Камен
    Камен
    Рейтинг: 1078 Неутрално

    Реалната икономика не е спряла да произвежда .
    —цитат от коментар 21 на karabastun

    Само с производство не се прави ръст на БВП. Човек има една уста, не може да яде повече, колкото и повече да се произвежда. Има нужда примерно и от един телефон, един телевизор, един лаптоп, една кола и т.н. С всички стоки е така - има си физическа граница, над която не можеш да консумираш и да искаш.
    Но с услугите не е така - винаги може повече. Всякакви - развлекателни, финансови, културни, спортни и т.н. до безкрай. Затова ръстът на икономиката е все от услуги. А именно те сега са много засегнати.

  27. 27 Профил на Араламбене му е майката
    Араламбене му е майката
    Рейтинг: 1149 Весело

    Какво е "логистична" площ?Аз съм стар и неучен, но обичам да научавам нови неща.
    —цитат от коментар 3 на Лопе де Вега


    Склад май, ама много селташки звучи.

  28. 28 Профил на karabastun
    karabastun
    Рейтинг: 7372 Любопитно

    До коментар [#26] от "Камен":

    А кой гений реши, че икономиката расте право пропорционално на количеството паразити по веригата ?

    karabastun1@abv.bg
  29. 29 Профил на karabastun
    karabastun
    Рейтинг: 7372 Любопитно

    До коментар [#26] от "Камен":

    И десет подобни комисионера, агенти, анализатори, оценители, юристи и т.н. да се наредят между купувача и да речем апартамента Х - от това той няма да стане по-широк и по-удобен !?

    karabastun1@abv.bg
  30. 30 Профил на Лопе де Вега
    Лопе де Вега
    Рейтинг: 1098 Неутрално

    [quote#27:"Приказки от шипковия храст"][/quote]

    Прав си! Ама на цървул мирише, нали? А па ние , българите най-мразиме да ни имат за прости. Затова логистицираме ,транспортираме, редуцираме и да не изброявам още около около пестотин такиви!

  31. 31 Профил на irc84
    irc84
    Рейтинг: 324 Неутрално

    До коментар [#26] от "Камен":

    Един много смислен и тоèн коментар. Не слуàйно най-голямата икономика разìта и гради икономиката си основно върху услугите, а не на производството

    "Live fast, die young, and have a good-looking corpse"
  32. 32 Профил на nij50393132
    nij50393132
    Рейтинг: 41 Неутрално

    До коментар [#21] от "karabastun":

    Част от това, което казвате е много голяма глупост - какво бихте казали за следния бизнес - кафе от световна верига на много тежък франчайз договор работещо в МОЛ при тежък наем, направило си е бизнес плана преди 6 години, теглило е и кредит, има около 15 човека персонал? или бензиностанция - над 60 % са на франчайз и маржа, който регистрират въпреки оборотите при 24/7/365 е мазохистичен, а и печалбата им е от кафенето и магазина, та статията не е за брокери, колектори и т.н.

  33. 33 Профил на karabastun
    karabastun
    Рейтинг: 7372 Любопитно

    До коментар [#32] от "nij50393132":

    Няма никакъв смисъл да обсъждам '' бизнес'', който е франчайз - точно там паразитите са повече отколкото в градската канализация !
    И самият франчайзер / който си мисли, че е хванал господ за ... / е заключителният, / или началният - въпрос на пресмятане / етап на веригата паразите !!!

    karabastun1@abv.bg
  34. 34 Профил на 2.5
    2.5
    Рейтинг: 3585 Неутрално

    Един мол, болшинството от чийто обекти са затворени, също е в проблем, защото и той виси на банките. Въпросът е, когато опре до банките, с кого по-напред ще предпочетат да се спогодят те? - напр. с търговец на дрехи или на собственика на мола...

    I Want To Believe
  35. 35 Профил на chepokalipsis
    chepokalipsis
    Рейтинг: 968 Неутрално

    До коментар [#34] от "2.5":

    Банките вече са казали, че ще направят отсрочки по кредити, на редовните длъжници. За всяка банка, да ти вземе имота и да тръгне да го продава е кофти, защото вероятно няма да е единствения такъв и за тях е страничен разход.

  36. 36 Профил на Lighthouse.87
    Lighthouse.87
    Рейтинг: 176 Неутрално

    До коментар [#18] от "ju.li":

    Дори да прекратят мерките на този етап, животът няма да се върне към нормалния ритъм, защото хората ги е страх. Всички разбраха, че този вирус се носи във въздуха, че е силно заразен, може да е смъртоносен, не подбира ни младо, ни старо, ни богат, ни беден. Инстинктът за самосъхранение и получаваната ежедневно от медиите представа за унищожителната епидемия първоначално в Китай, после в Италия, Франция, Испания, щата Ню Йорк, ще карат хората да излизат от дома само за най-съществената работа, дори с битови лишения в следващите седмици. Спасението е в слънцето с мощните ултравиолетови лъчи.
    Заглавието е много общо, тъй като търговията с хранителни стоки, с лекарства, комуникационните услуги и банковите услуги остават стабилни и там наемните отношения би трябвало да се запазят. Страдат търговията и обслужващата сфера в другите браншове, а оттук и наемните отношения при тях. Пишете за втората група и за възможната субсидия.

  37. 37 Профил на 2.5
    2.5
    Рейтинг: 3585 Весело

    До коментар [#34] от "2.5":За всяка банка, да ти вземе имота и да тръгне да го продава е кофти, защото вероятно няма да е единствения такъв и за тях е страничен разход.
    —цитат от коментар 35 на chepokalipsis


    И е така, и не е!
    Ако напр. Парадайс мол оплете конците едва ли ще бъде един от многото...
    Какво ще стане тогава - банките ще отвъртят схема за каквато отстреляха Мавродиев. Колкото до варианта със закъсал търговец на модни парцали, ако е успял да заложи стоката срещу кредит, направо ще си хвърля капата.

    Това и е хубавото на пазарната икономика, че неизбежно идва момента с отписване на активи и тогава един е такован, а друг не...

    :-)

    I Want To Believe




За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK