На пазара на жилища започват сделки със "застояли" с години имоти (допълнена)

На пазара на жилища започват сделки със "застояли" с години имоти (допълнена)

© Надежда Чипева, Капитал



Имоти, които години наред са се "застояли" на пазара поради искани от собствениците високи цени, днес са обект на сделки. Цените на жилищата продължават да растат, остава активен и сегментът на къщите в близост до големите градове. Много от хората, които се преместиха в провинцията след началото на пандемията, сега се връщат в градовете. Наемният пазар е много активен в момента. Така накратко изглежда пазарът на жилища според данните на "Имотека".


Сега вече продаваме"От началото на годината имаме немалко сделки за имоти, които са в продажба от 8-10, дори 11 години. Техните собственици не са били склонни да коригират цените си, макар те значително да са надхвърляли средните пазарни нива. Днес обаче пазарът успява да "догони" ценово тези жилища и сделките са факт", коментира Люба Атанасова, изпълнителен директор на "Имотека". Обяснява, че това са хора, които са държали на цената си и не им е било важно да продадат бързо.


Цените продължават да растат заради активността на купувачите. Причината са не само ниските нива по заемите, но и напредването на инфлацията, отчитат експертите в компанията. Според експерта е възможно скоро да се стигне до стабилизиране на цените. "Едва през последните 2 месеца наблюдаваме задържане в покачването. Възможно е това да е знак, че постоянният ръст скоро ще спре, но все още е рано да кажем дали това е устойчива тенденция или временно явление. На годишна база цените продължават да растат", посочва Атанасова.




Напомни, че инвестицията в имот си остава добра алтернатива на депозитите, които на практика не се олихвяват, а освен това заплащането си остава добро в няколко сфери, което позволява на работещите в тях да пристъпват към покупка независимо от растящите цени.


Посочи, че вече за среден сегмент се смятат жилища с цени за две стаи от 150-200 хил. лв. Това е факт в южните райони на София, които са силно търсени и поради това обичайно цените там изпреварват тези в другите райони.


Тя отчита, че отново много от сделките са с кредити, чиито лихви са достигнали исторически ниски нива за България и хората предпочитат спестените пари да им стоят за други нужди. Ако към есента на 2020 г. те са около половината от всички сделки, то днес външно финансиране се ползва от около 60% от клиентите.


Къщите не слизат от дневния ред


Данните на компанията показват още, че много активен е пазарът на къщите - предимно край най-големите градове. За последното тримесечие 4% от сделките са с къщи в София и 8% във Варна. Очаквано през летния сезон активността при пазара на къщи е много по-голяма, посочи Атанасова.Ако през миналата година растящият интерес към къщи извън големите градове бе пряк резултат от пандемията, то днес ставаме свидетели на частично пренасочване на тези клиенти към възможността да се сдобият с парцел, на който сами да си построят къща. Това е логично развитие на ситуацията, тъй като много от къщите в продажба са в лошо състояние и на практика не отговарят на нуждите на купувачите. В този сегмент има и нови проекти, но броят им все още не може да достигне нивата на клиентското търсене, посочва Люба Атанасова. Това отново се наблюдава край големите градове.


Цена на имот, не на квадрат


Вече за имотите, особено във високия клас, е неточно да се говори за цена на кв.м, коментира още Атанасова. Това се отнася за построени вече жилища, които са в забележителни сгради, имат дизайнерско изпълнение, балкони, превърнати в градини и други подобни характеристики. Посочи, че за цена на кв.м площ все още се говори в строящите се в момента сгради.Запазва се динамиката при периода на покупка, коментират още от компанията. Над половината от сделките се изповядват до 1 месец след началото на търсенето на имот. "Клиентите се запознават с детайлите на пазара бързо и не бавят излишно решенията си. Те се тревожат от растящата инфлация и негативните прогнози за предстоящата зима и предпочитат да се застраховат", казва Атанасова.


По данни на компанията пазарът на наеми също е много активен в момента. Наематели са предимно младите хора, като за последната година се отчита 40% ръст на сделките. Част от наемателите са и хора, които са продали собственото си жилище, но още чакат да се построи новото им. Наемните цени са се върнали вече на нивата отпреди пандемията.Търсят се основно двустайни, но и много тристайни апартаменти. В централните, южните и източните райони на столицата цените на двустайните апартаменти са в широки граници - от 250 до около 800 евро месечен наем. Тристайните жилища в тези райони се предлагат на нива от 300-350 евро до над 1100-1200 евро.


Всичко, което трябва да знаете за:

Ключови думи към статията:

Коментари (132)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на Инженер Раул Викторов
    Инженер Раул Викторов
    Рейтинг: 520 Неутрално
  2. 2 Профил на Petar Ivanov
    Petar Ivanov
    Рейтинг: 422 Неутрално

    Айде пак лобистка статия от някаква “специалистка” от някаква агенцийка за недвижими имоти

    Freedom of speech
  3. 3 Профил на meteowrite
    meteowrite
    Рейтинг: 1091 Неутрално

    мда, забелязвам напоследък, че и на зелено в етап "чакане на РС", самите инвеститори не искат да продават. Сигурно вече имат пари в касите и очакват цените да растат. Ще си чакаме явно следваща криза.

    You don't know what you don't know.
  4. 4 Профил на Шоршо
    Шоршо
    Рейтинг: 949 Весело

    Хахаха знаем ги тези луксозни имоти - 20% общи части и 3-4% стени включени в квадратурата. Кухнята ти в хола, а спалните по 10кв. метра.

  5. 5 Профил на znayko84
    znayko84
    Рейтинг: 564 Неутрално

    Абе още има да се надува. Сума народ разполага с адски много корупционни кинти, балъци за кресити винаги се намират, а данъците на имотите са обидно ниски. Балонът ще се спука и няма да се надуе повече, ако се премине към нормално данъчно облагане. Първо жилище - почти без данък. Второ - 1000 лв. минимум. Трето - 10 000 лева. Имай много, но си плащай. Дори и най-заможните ще имат не повече от 5-6 апартамента - по един на децата и бабите и толкоз.

  6. 6 Профил на ck2013
    ck2013
    Рейтинг: 926 Неутрално

    тепърва ще излизат и то на все по-ниски и по-ниски цени :), вече никой не вярва че цените ще продължават да се вдигат при положение, че само в софия има около 200к празни жилища, да не говорим че и броят на новородените с всяка година намалява. честито на инвеститорите които в повечето случай са усвояващи еврофондовете с други думи дпс+герб калинки.

    “I am sorry for the length of my letter, but I had not the time to write a short one.” Blaise Pascal
  7. 7 Профил на astarot
    astarot
    Рейтинг: 66 Неутрално

    Че статията е лобистка, няма две мнения. Но при задаващата се инфлация, много хора ще се ориентират да инвестират в жилища, ако имат заделени пари. Най-вече от притеснение да не им ги изяде инфлацията.

  8. 8 Профил на Шоршо
    Шоршо
    Рейтинг: 949 Неутрално

    До коментар [#5] от "znayko84":

    Това никога няма да стане, не си мечтай, ако някой се опита да пипа имотите на българина ще стане революция, а политиците искат да бъдат преизбирани. Да не говорим, че точно тези с многото имоти гласуват законите.

  9. 9 Профил на Незнайко в Слънчевия град
    Незнайко в Слънчевия град
    Рейтинг: 6204 Весело

    Нека коментарите в стил "Гроздето е кисело", да продължат, а на новодомците - Честито!!!

    "Свестните у нас считат за луди, глупецът вредом всеки почита" Хр. Ботев
  10. 10 Профил на irobot
    irobot
    Рейтинг: 877 Неутрално

    До коментар [#4] от "Шоршо":

    Абсолютно нефункционални разположения и размери на стаите, прахосващи и малкото квадратни метри оставащи без общите части. Стени на диагонал, колони и чупки навсякъде, реално няма къде да сложиш една права мебел с ширина 2 метра. При малката квадратура ти трябват правоъгълни форми на стаите навсякъде, а не някакви изгъзици, видяни от списания показващи пентхауси по 500 квадрата.

  11. 11 Профил на parcaleste
    parcaleste
    Рейтинг: 923 Неутрално

    Втора година в пандемия, хората си купуват къщи като луди, че и на завишени цени. Pardon me sceptic.

  12. 12 Профил на ygo11542256
    ygo11542256
    Рейтинг: 673 Неутрално
  13. 13 Профил на 1107
    1107
    Рейтинг: 730 Неутрално

    В населението има 60 млрд, които няма какво да се правят. На банките не им трябват, защото няма на кой да дават кредити и лихвите са 0. И хората искат поне да си купят нещо, дето ще остане и не зависи от разни КТБ-та. Предполагам, като падне следващата банка, цените ще се вдигнат значително, а с приемането на еврото възможно и още. Този ръст на цените насърчава инвестициите в недвижими имоти, защо стават все по-печеливши. Класическа положителна обратна връзка.

  14. 14 Профил на alabalko
    alabalko
    Рейтинг: 1638 Неутрално

    Че статията е лобистка, няма две мнения. Но при задаващата се инфлация, много хора ще се ориентират да инвестират в жилища, ако имат заделени пари. Най-вече от притеснение да не им ги изяде инфлацията.
    —цитат от коментар 7 на astarot


    Цените са вече такива, че трябват много заделени пари.
    Въпросът е, че в един момент, при нужда от пари трябва да се продава. Още повече тези с много пари и многото жилища. Те не могат да продават много, защото ще залеят пазара.
    Въпросът е и цените да са такива, че обикновеният човек да може да си ги позволи. Ако не може, просто по български ще продължим на живеем натясно, а застоялите жилища, които са били продадени пак ще застояват с години. И наем няма да могат да носят, защото пазарът ще се наводни от оферти под наем и доходността ще отиде към 0.

  15. 15 Профил на imaligoogle_hr
    imaligoogle_hr
    Рейтинг: 1952 Неутрално

    До коментар [#8] от "Шоршо":

    Не, то няма да е данък, а зелена такса. И като увеличат такса смет по 7-9 пъти, заради
    ''еко разделянето'' и ето ти увеличение в десетина пъти.
    И ''глоби'' за ниска ''енергиина ефективност'' за несанираните и със стара дограма... ще падне едно природо''опазване''...
    Добави и парното +50% след изборите и още + 100-130% след нова година!

    Една е Грета, Да се свети Нейното име!
    Само че светенето с тия цени и на тока, бая скъпо ше дойде това светене... :)

  16. 16 Профил на meteowrite
    meteowrite
    Рейтинг: 1091 Неутрално

    До коментар [#4] от "Шоршо": При малката квадратура ти трябват правоъгълни форми на стаите навсякъде, а не някакви изгъзици, видяни от списания показващи пентхауси по 500 квадрата.
    —цитат от коментар 10 на irobot


    не мисля, че има архитектурни изгъзици, просто се цели да се застрои всяко ъгълче, за което има разрешението. Резултатът е интериорно извращение в общия случай.

    You don't know what you don't know.
  17. 17 Профил на alabalko
    alabalko
    Рейтинг: 1638 Неутрално

    Абе още има да се надува. Сума народ разполага с адски много корупционни кинти, балъци за кресити винаги се намират, а данъците на имотите са обидно ниски. Балонът ще се спука и няма да се надуе повече, ако се премине към нормално данъчно облагане. Първо жилище - почти без данък. Второ - 1000 лв. минимум. Трето - 10 000 лева. Имай много, но си плащай. Дори и най-заможните ще имат не повече от 5-6 апартамента - по един на децата и бабите и толкоз.
    —цитат от коментар 5 на znayko84


    богатите просто ще си регистрират фирми и ще си прехвърлят имотите на фирмите. Дори разходите по имотите ще са им разход

  18. 18 Профил на Ivan Stoev
    Ivan Stoev
    Рейтинг: 253 Весело

    Ако някой смята покупката на жилище за инвестиция, значи не е добре с главата..

  19. 19 Профил на alabalko
    alabalko
    Рейтинг: 1638 Неутрално

    В населението има 60 млрд, които няма какво да се правят. На банките не им трябват, защото няма на кой да дават кредити и лихвите са 0. И хората искат поне да си купят нещо, дето ще остане и не зависи от разни КТБ-та. Предполагам, като падне следващата банка, цените ще се вдигнат значително, а с приемането на еврото възможно и още. Този ръст на цените насърчава инвестициите в недвижими имоти, защо стават все по-печеливши. Класическа положителна обратна връзка.
    —цитат от коментар 13 на 1107


    положителна обратна връзка като в Китай ли? Там след Evergrande, който дължи 305 милиарда долара, вече втори инвеститор в имоти спря да плаща по заемите си. Е, по-малък е, но все пак дължи двуцифрена сума в милиарди долари. Пазарът на имоти в Китай има по-висока капитализация от щатския. Може би в момента там започва да се пука балончето, което да пропука и нашето.

  20. 20 Профил на nikolai1982
    nikolai1982
    Рейтинг: 22 Неутрално

    Всички централни банки вече са нервни заради инфлация ,Чехи,Унгарци започнаха ударно да вдигат лихви ,Австралия затяга кредитирането,Норвежката централна банка също започна да вдига лихвите .в Щатите също открито заговориха за затягане и то доста преди 2023 година ....идва тежка криза,заради енергийните цени и шока ще има икономическо сгромолясване ,само вижте в Китай за какво иде реч,там са на свещи ...

  21. 21 Профил на Test testov
    Test testov
    Рейтинг: 32 Неутрално

    Междувременно, в софия няма тротроари и елементарна инфраструктура.

  22. 22 Профил на Драгомир Дончев
    Драгомир Дончев
    Рейтинг: 249 Неутрално

    Е те и китайчетата така строяха яко и надуваха балона. И после - хоп - Евъргранде :) Ама нашата преса за тия неща не пише...

  23. 23 Профил на Йоаникий
    Йоаникий
    Рейтинг: 687 Неутрално

    Нелепо е мнението на някаква агентка да се тиражира като едва ли не меродавно, или определящо. Още по-нелепо е там където броят жилища расте с десетилетия (при намаляващо население-десетилетия), цените също да растат... 🙃 Купуването на къщи и апартаменти не е спасило никого от инфлации, то си е бизнес, който малцина в страната разбират.

    Най-високите препятствия са тези, които сами си поставяме.
  24. 24 Профил на БМЗ
    БМЗ
    Рейтинг: 1537 Разстроено

    Докато има балъци ще има и рибари.
    А балъци в България дал господ.

    Апокалипсисът апокалиптичен
  25. 25 Профил на just
    just
    Рейтинг: 584 Неутрално

    Ситуацията излезе извън контрол, всеки купува имоти като обезумял, цените са на свръх нива , над тези от 2008год. това вече не е пазар а ИСТЕРИЯ и банките с отрицателни лихви са главните виновници.

  26. 26 Профил на БМЗ
    БМЗ
    Рейтинг: 1537 Неутрално

    До коментар [#25] от "just":

    Аха. Българина ще ходи гол и бос, гладен и жаден, но трябва да си купи имот на космически цени. Нищо, че се топим като ледник в Червено море и тия имоти няма на кого да останат.
    Банкстерите знаят и използват тоя есклойт в главата на народа. Ама ние не се усещаме.

    Апокалипсисът апокалиптичен
  27. 27 Профил на voxy
    voxy
    Рейтинг: 1104 Неутрално

    Проблемът с жилищата в София е че масово са пълен боклук. Огромната част са
    или панелни или безумно малки кутийки, без никаква шумоизолация от съседите, което ги прави крайно непривлекателни за краен купувач.

    -voxy
  28. 28 Профил на БМЗ
    БМЗ
    Рейтинг: 1537 Весело

    [quote#26:"БМЗ"]есклойт /quote]

    експлойт

    Апокалипсисът апокалиптичен
  29. 29 Профил на everlast666
    everlast666
    Рейтинг: 1393 Неутрално

    Ако някой смята покупката на жилище за инвестиция, значи не е добре с главата..
    —цитат от коментар 18 на Ivan Stoev


    Инвестиция е ако се дава под наем и връща пари всяка година, но хората не се усещат, че много лесно може да се превърне в ГУБЕЩА инвестиция, ако:

    - някое правителство в даден момент е принудено да качи имотните данъци до нормални нива, като в Западна Европа 1-2% от стойността на имота на година, поне за 2-ри, 3-ти и т.н. имот и се изсипят сума ти имоти на пазара и свалят цената за години наред -> губеща инвестиция

    - централните банки вдигнат лихвите от нулата, които ИЗКУСТВЕНО държат там, доста ипотеки с плаващ % ще се окажат непоносими и ще се изсипят на пазара отново свалящи цената на имотите за години наред -> губеща инвестиция

  30. 30 Профил на everlast666
    everlast666
    Рейтинг: 1393 Неутрално

    богатите просто ще си регистрират фирми и ще си прехвърлят имотите на фирмите. Дори разходите по имотите ще са им разход
    —цитат от коментар 17 на alabalko


    Само дето ОТСТЪПКАТА в данъка за 1-ви имот ще е само за ФИЗИЧЕСКИ лица и фирмите ще си плащат ПЪЛЕН ДАНЪК за жилищните имоти които притежават!

  31. 31 Профил на esb12648395
    esb12648395
    Рейтинг: 24 Неутрално

    Не, самоуки форумни експертчета, това не е балон. Просто народът има повече акъл от вас и осъзнава, че ръстът в цените на ел. енергията, газта, а заради тях скоро и нефта, ще повлече всички цени нагоре и имотите са единствен инвестиционен актив в България, който гарантирано ще спаси спестяванията им от ударно обезценяване.

  32. 32 Профил на biss Mark
    biss Mark
    Рейтинг: 2088 Любопитно

    Високите цени на имотите не що не ми се връзва с намаляване на нселението поради миграция или пандемия за жилищата и хоум офис за офисите.
    Според мен статията е лобистка и ни вика купувайте сега че скоро ще е още по-скъпо. Аа ама - не както казваше един журналист.

    Crede quod habes, et habes. Sed etiam melior, puto.
  33. 33 Профил на chimay
    chimay
    Рейтинг: 433 Неутрално

    До коментар [#7] от "astarot":

    При настъпилата инфлация колега, колкото и да им се иска да я замитат под килима на политиканите, инфлацията е твърде висока за да я преглътнем като нормална.

    Това което се задава е инфлационна корекция на потребителските цени, нагоре,

    Имотния балон, ще се спихне по-малко от колкото ни се иска, по М7 и нагоре инфлацията е над 35%. ( За тези за които индикаторите на паричната маса не се изчерпват с М1, М2 и М3, то ест за хората които не са завършили Утре Носете Съответната Сума ). Вноса на инфлация от Еврозоната, отделно.

    Това, че има хора които буквално не знаят какво са парите ( калинките няма и как да го разберат) е работа на прокуратурата. То не беше търговия с влияние, корупция, измами с ДДС и какво ли още не. Еми, затвор си трябва, а не за една минута на Гешов и България да минават коли за 1 милион евро, че и нагоре.

  34. 34 Профил на AK
    AK
    Рейтинг: 258 Неутрално

    Вие си чешете езиците тука, но пазарът си върви.
    Напълно нормално е да се качват цените при нулеви лихви.
    Ако имам 200 000 евро, и ги държа в банка без да ми носят лихва, инфлацията ги изяжда. Ако ги вложа в недвижим имот, ми носят доход от наем.

  35. 35 Профил на Batezuzi
    Batezuzi
    Рейтинг: 1261 Неутрално

    Пишман инвеститори са това. Да купиш имот и 8 години парите ти да стоят затворени е абсурдно ако дори не си го давал под наем през това време

  36. 36 Профил на everlast666
    everlast666
    Рейтинг: 1393 Неутрално

    тепърва ще излизат и то на все по-ниски и по-ниски цени :), вече никой не вярва че цените ще продължават да се вдигат при положение, че само в софия има около 200к празни жилища, да не говорим че и броят на новородените с всяка година намалява. честито на инвеститорите които в повечето случай са усвояващи еврофондовете с други думи дпс+герб калинки.
    —цитат от коментар 6 на ck2013


    Абсолютно. Според мен имотите в градовете се движат по сценария "имоти по морето 2008-ма година"!

    Англичани, Руснаци, Ирландци и какви ли още не се надпреварваха да купуват килийки по 2000 евро/квадрата.

    Балона гръмна 2008-ма година и досега се опитват да се оттърват от тия имоти, за 20к евро има обзаведени готови.

    Някой ще се противопостави с аргумента - "да ама към София винаги ще има миграция от цялата страна, няма как да има излишък на имоти".

    До момента в който обиколят на място новите квартали които бясно се застрояват като Малинова Долина и видят, че и фирмите които ги строят са домъкнати от цялата страна - Хасково, Кърджали, Бургас и т.н. всичко бясно засторява периферията на София!

  37. 37 Профил на everlast666
    everlast666
    Рейтинг: 1393 Неутрално

    Ако имам 200 000 евро, и ги държа в банка без да ми носят лихва, инфлацията ги изяжда. Ако ги вложа в недвижим имот, ми носят доход от наем.
    —цитат от коментар 34 на AK


    Само дето ако купиш тоя имот по време на балон след 2 години може имота ти да е паднал на 100к евро, на половина, и да не можеш да излезеш от тая "инвестиция" за 10 години, защо не и по дълго.

    А като е съпроводено и с криза и наеми няма и като се качат и данъците (винаги става в най-неудобното време) и пари ще губиш всяка година и ще си принуден да го разтовариш на загуба!

  38. 38 Профил на alfanero
    alfanero
    Рейтинг: 762 Неутрално

    Скоро ще се срине, инфлацията расте непрекъснато, банките ще са принудени да вдигнат лихвите осезаемо, това ще срути пазара, доста хора ще изгорят...

  39. 39 Профил на everlast666
    everlast666
    Рейтинг: 1393 Неутрално

    Не, самоуки форумни експертчета, това не е балон. Просто народът има повече акъл от вас и осъзнава, че ръстът в цените на ел. енергията, газта, а заради тях скоро и нефта, ще повлече всички цени нагоре и имотите са единствен инвестиционен актив в България, който гарантирано ще спаси спестяванията им от ударно обезценяване.
    —цитат от коментар 31 на esb12648395


    По морето имотите чии спестявания спасиха 2008-ма година?

  40. 40 Профил на T.M.
    T.M.
    Рейтинг: 1441 Неутрално

    До коментар [#7] от "astarot":При настъпилата инфлация колега, колкото и да им се иска да я замитат под килима на политиканите, инфлацията е твърде висока за да я преглътнем като нормална. Това което се задава е инфлационна корекция на потребителските цени, нагоре,Имотния балон, ще се спихне по-малко от колкото ни се иска, по М7 и нагоре инфлацията е над 35%. ( За тези за които индикаторите на паричната маса не се изчерпват с М1, М2 и М3, то ест за хората които не са завършили Утре Носете Съответната Сума ). Вноса на инфлация от Еврозоната, отделно.Това, че има хора които буквално не знаят какво са парите ( калинките няма и как да го разберат) е работа на прокуратурата. То не беше търговия с влияние, корупция, измами с ДДС и какво ли още не. Еми, затвор си трябва, а не за една минута на Гешов и България да минават коли за 1 милион евро, че и нагоре.
    —цитат от коментар 33 на chimay


    Прав си попринцип. Ама къде може човек да се образова повече за този М7? Ако може и малко информация по въпроса, ще е от полза.

  41. 41 Профил на biss Mark
    biss Mark
    Рейтинг: 2088 Неутрално

    Вие си чешете езиците тука, но пазарът си върви.Напълно нормално е да се качват цените при нулеви лихви.Ако имам 200 000 евро, и ги държа в банка без да ми носят лихва, инфлацията ги изяжда. Ако ги вложа в недвижим имот, ми носят доход от наем.
    —цитат от коментар 34 на AK


    Това е решение взето на принципа "За лудо работи, за лудо нестой". Хората "инвестират" в имоти защото икономическата ситуация само толкова и позволява. Ако инвестираш в нещо по-истинско идват от "осемте джуджета" и те съветват как да осребриш доходността си.

    Crede quod habes, et habes. Sed etiam melior, puto.
  42. 42 Профил на keepwalking
    keepwalking
    Рейтинг: 590 Неутрално

    Прочетох,отгоре как в София имало 200 хиляди празни жилища и отделно раждаемостта намалявала ..
    Само дето имигрантските пари пратени в БГ предния месец са 14 милиона ..Тоест представи си колко хора са се върнали в БГ ..
    Друго ,което е че цената на имотите излиза извън контрол в Сеул цените са нарастнало с 90% за последните няколко гидини..
    И има огромно увеличение в Лондон ,Берлин ,Париж и Рим ..толкова голямо че хорара не могат да си позволят имот повече ..

  43. 43 Профил на biss Mark
    biss Mark
    Рейтинг: 2088 Весело

    [quote#40:"T.M."][/quote]

    стигнах до М4 и ме загубиха. това не е за инжинери

    https://en.wikipedia.org/wiki/Money_supply

    Crede quod habes, et habes. Sed etiam melior, puto.
  44. 44 Профил на chimay
    chimay
    Рейтинг: 433 Неутрално

    До коментар [#40] от "T.M.":

    https://www.imf.org/external/pubs/ft/wp/2003/wp0362.pdf

    Ето, любознателний, чети.

    М5 е по-тесен от М7 : то ест колкото по-голяма е цифрата след буквата, толкова по-всеобхватен е индикатора, по отношение на всевъзможните нови начини да се създава парична маса. Финансовото инжинерство се стреми да отхвърли дикатата на централните банки, аджеба как да се създават декретни пари, съответно следва и нуждата от все по-широки ( broad ) дефиниции на индикаторите за инфлационно нарастване на паричната маса.

  45. 45 Профил на Hawaii
    Hawaii
    Рейтинг: 3402 Неутрално

    Вие си чешете езиците тука, но пазарът си върви.Напълно нормално е да се качват цените при нулеви лихви.Ако имам 200 000 евро, и ги държа в банка без да ми носят лихва, инфлацията ги изяжда. Ако ги вложа в недвижим имот, ми носят доход от наем.
    —цитат от коментар 34 на AK


    Хич да не ти носят доходи от наем,
    след само 3 години този имот ще струва ПОВЕЧЕ от 200 000 евро
    по простата причина, че парите,дори те да са евро се печатат на поразия.
    ЖИЛИЩА В ЦЕНТРАЛНИТЕ и СКЪПИТЕ РАЙОНИ на София, Варна. Пловдив
    и Бургас НЕ МОЖЕШ ДА НАПЕЧАТАШ.

  46. 46 Профил на sw51
    sw51
    Рейтинг: 400 Весело

    Щом има нужда да се рекламира по медиите - явно продажбите не вървят толкова добре, колкото им се иска.. дори смея да предположа доста по- не добре...

    Рано или късно ще му се измисли начин да не е евтино (данъци, такси, поддръжки) да притежават по над 2-3 жилища и тогава ще стане интересно..

  47. 47 Профил на Bai nik
    Bai nik
    Рейтинг: 2280 Неутрално

    До коментар [#37] от "everlast666":

    Руснаците във Варна също продават имотите закупени за по 60-70000 евра преди 10 години на по 100-120000 ,вече 3 та година се мъчат и къщи за по 300-400-500 000 евра , само дето няма кой да им се излъже , за по малките тук там някой селяк си купува апартаментче за по 70-80000 ,което ползва 3 дни в годината и само му плаща разходите ,а да дадеш под наем е чудо и приказ от ненормалници ,които за няколко месеца са способни да разсипят и най луксозния имот .

  48. 48 Профил на Bai nik
    Bai nik
    Рейтинг: 2280 Неутрално

    До коментар [#45] от "Hawaii":

    Да бе и ще отида да се нахласкам 200000 евра за някой мизерен централен апартамент в голям град ,без паркоместо , достъп , гъз до гъз и лудница и пушилка ,само и само да съм на центъра ,мечтата на всеки селянин е да живее на центъра на града .

  49. 49 Профил на БМЗ
    БМЗ
    Рейтинг: 1537 Любопитно

    До коментар [#45] от "Hawaii":

    Хавайски, пари се печатат на поразия, ама за "наш'те хора", не за теб и мен.
    И никой няма да ти ги даде даром, а на заем. Хубаво, ще ти дадат 200К евро заем, дори и без обезпечение, а ти какво ще им дадеш, м? Или мислиш, че сатанистчетата пасат трева и ще ти подарят кинти само заради хубавите ти очи?
    Добрата новина е, че скоро всичкото това безумие ще свърши. Ще свърши с гръм и трясък, но все пак ще свърши.

    Апокалипсисът апокалиптичен
  50. 50 Профил на Hawaii
    Hawaii
    Рейтинг: 3402 Неутрално

    Скоро ще се срине, инфлацията расте непрекъснато, банките ще са принудени да вдигнат лихвите осезаемо, това ще срути пазара, доста хора ще изгорят...
    —цитат от коментар 38 на alfanero


    ИНФЛАЦИЯ, при това РАСТЯЩА както си го написал,

    съчетана с ВИСОКИ ЛИХВИ, за изплащането и гарантирането на които

    ЩЕ СЕ ПЕЧАТАТ ОЩЕ И ОЩЕ ХАРТИИ, наричани "ПАРИ",

    води ДО ОЩЕ ПО-ГОЛЯМ ДИСБАЛАНС между НАЛИЧНИТЕ КУПИЩА

    прясни НАПЕЧАТАНИ ХАРТИИ и НАЛИЧНИТЕ ИМОТИ,

    които не можеш да напечаташ съ същата лекота с която

    ПЕЧАТИШ "ПАРИ" и ВДИГАШ С ЛЕКОТА ЛИХВИТЕ за тях..........

  51. 51 Профил на Бранимир Брозиг
    Бранимир Брозиг
    Рейтинг: 229 Неутрално

    Ами пазар бе, пазар!
    Ако все пак искате да си вкарате парите в имот, препоръчвам да разгледате тази книжка, за да избирате информирано
    https://pytevoditel.irchitect.com/

    Архитект - https://rinnovation.bg/
  52. 52 Профил на БМЗ
    БМЗ
    Рейтинг: 1537 Весело

    До коментар [#51] от "Бранимир Брозиг":

    Че е пазар, пазар е. Въпросът е кой "държи" пазара.
    А ти си вярвай, че си свободен.

    Апокалипсисът апокалиптичен
  53. 53 Профил на Hawaii
    Hawaii
    Рейтинг: 3402 Неутрално

    До коментар [#45] от "Hawaii":Хавайски, пари се печатат на поразия, ама за "наш'те хора", не за теб и мен. И никой няма да ти ги даде даром, а на заем. Хубаво, ще ти дадат 200К евро заем, дори и без обезпечение, а ти какво ще им дадеш, м? Или мислиш, че сатанистчетата пасат трева и ще ти подарят кинти само заради хубавите ти очи?Добрата новина е, че скоро всичкото това безумие ще свърши. Ще свърши с гръм и трясък, но все пак ще свърши.
    —цитат от коментар 49 на БМЗ


    Приятелю,
    ЦЕНАТА на жилищата и НАЛИЧНАТА МАСА ПАРИ
    спокойно ще преживеят моето и твоето отсъствие от Пазара на Имоти.
    С това че мен и теб ни няма там, не значи че по тази причина
    нещо ще свърши или ще започне.
    Та дори, не дай Боже и физическата ни липса на този свят
    няма да повлияе с нищо на пазара. Факт.

  54. 54 Профил на Hawaii
    Hawaii
    Рейтинг: 3402 Любопитно

    До коментар [#45] от "Hawaii":Да бе и ще отида да се нахласкам 200000 евра за някой мизерен централен апартамент в голям град ,без паркоместо , достъп , гъз до гъз и лудница и пушилка ,само и само да съм на центъра ,мечтата на всеки селянин е да живее на центъра на града .
    —цитат от коментар 48 на Bai nik


    Сериозно ли мислиш че това твое намерение ще повлияе с нещо
    на цените на инотите и на ПАЗАРА НА ИМОТИ ????

  55. 55 Профил на БМЗ
    БМЗ
    Рейтинг: 1537 Весело

    До коментар [#53] от "Hawaii":

    Тука си прав - цената на НИ се определя от олигарсите, не то раята. Задачата на раята е да бачка и да плаща колкото и кажат. 500 евро, 1000 евро, 2000 евро за квадрат - колкото толкова. До пълно изтощение.
    И да не задава въпроси.

    Апокалипсисът апокалиптичен
  56. 56 Профил на Лео
    Лео
    Рейтинг: 1238 Неутрално

    Според агенцията, един непродаваем имот, сега ще се продаде, защото пазарът бил достигнал цената му и след 5 години пак ще е продаваем на печалба ли?

  57. 57 Профил на Toshko Afrikanski
    Toshko Afrikanski
    Рейтинг: 1971 Неутрално

    Междувременно, в софия няма тротроари и елементарна инфраструктура.
    —цитат от коментар 21 на Test testov

    Клетият ти, по уличните платна ли те карат да ходиш, нихната?
    И дори по паветата в центъра, ужас!
    Дано поне ходилата не ти се набиват много...

  58. 58 Профил на Toshko Afrikanski
    Toshko Afrikanski
    Рейтинг: 1971 Неутрално

    Балон - малон, но цените си растат.
    Вчера мой колега продаде двустаен, преустроен на тристаен, 90 квадрата, в Иван Вазов, на партерен етаж, до Банковата гимназия, за 175 000 евра.
    В Сухата река двустаен 68 квадрата, север-юг, стара тухла, за 80 000 евра.
    И двата за тотален ремонт.
    Те така те!

  59. 59 Профил на sasoss
    sasoss
    Рейтинг: 568 Разстроено

    Всъщност в подобни статии никога не дават статистика на броя сключени сделки. Както и статистика на строителството. Този спор ръст-балон не е от вчера и няма да приключи тази година. За съжаление Дневник все повече деградира като съдържание. Подобни статии отдавна са редовни и никога не видяхме балансиран анализ с факти и статистика. Пропускам "статистиката" - "продадохме имот, който се продава от 11 години". Предполагам, че няма и да видим - с такива статии удрят два заека - плаща им се и не си правят труда да създават ново съдържание.

  60. 60 Профил на realismisthename
    realismisthename
    Рейтинг: 622 Неутрално

    Цените растът, защото има пари бол, в един момент, като секнат - а това се случва периодчино - тези дето са купували кеш ще си свиркат, тези с кредитите ще глътнат вода, защото кризата удря доходите и ако голям процент са купувани на кредит се получава като лавина надолу, или пукане на балон.
    Но ние сме що-годе стабилна държава, стабилен пазар, поне големите градове, дори 'спукване' на балона не би имало кой-знае какво отражение.

  61. 61 Профил на Imaginary Friend
    Imaginary Friend
    Рейтинг: 784 Неутрално

    Не знам кой купува ама уж сме двама добре заплатени с приятелката ми и пак не смятаме, че можем да си позволим да сме на пазара при тия цени.

    Не цъкам плюсове и минуси.
  62. 62 Профил на sasoss
    sasoss
    Рейтинг: 568 Весело

    До коментар [#53] от "Hawaii":

    Случаят с GameStop, показа друго.

  63. 63 Профил на Yard
    Yard
    Рейтинг: 2638 Неутрално

    До коментар [#61] от "Imaginary Friend":

    Без помощ от родителите е на практика невъзможно за 99% от младите (под 30) хора.

  64. 64 Профил на frankie...says
    frankie...says
    Рейтинг: 433 Неутрално

    До коментар [#45] от "Hawaii":Да бе и ще отида да се нахласкам 200000 евра за някой мизерен централен апартамент в голям град ,без паркоместо , достъп , гъз до гъз и лудница и пушилка ,само и само да съм на центъра ,мечтата на всеки селянин е да живее на центъра на града .
    —цитат от коментар 48 на Bai nik


    Практиката у нас сочи точно обратното. За разлика от развитите страни след крайградските умероно-луксозни зони доун-таун-а е следващото сравнително разумно място за живеене - сините зони до голяма степен са решили проблемите с паркирането, презастрояването е в пъти по-малко и за много от дневните социални дейности не ти трябва транспорт. Кварталите, както и "набедените" вилни зони са ад, и обикновено точно те са "мечтата на всеки селянин" като лека полека са приели и облика на въпросния селянин. Вероятно още 30-40 години у нас урбан развитието ще е точно на обратно на нормалните държави :(

  65. 65 Профил на astarot
    astarot
    Рейтинг: 66 Неутрално

    Цените са вече такива, че трябват много заделени пари.
    Въпросът е, че в един момент, при нужда от пари трябва да се продава. Още повече тези с много пари и многото жилища. Те не могат да продават много, защото ще залеят пазара.
    —цитат от коментар 14 на alabalko

    Принципно си прав. Обаче, банките са толкова щедри на кредити в момента, че дават на всеки. И докато повечето кредити са обвързани с основния лихвен процент, банките са спокойни, че няма да се набутат.
    А иначе си прав и за другото, че по-добрата инвестиция при задаваща се инфлация е в по-бързо ликвидни активи, отколкото са жилищата. Ако ти потрябват пари, да можеш бързо да реагираш и да продадеш.

  66. 66 Профил на SEAL
    SEAL
    Рейтинг: 980 Неутрално

    Трябва да си болен, че да дадеш 300к евро в София за нещо в "новите" квартали. Но докато има балъчета, крали с Бойко заедно, ше има и такива като Ваклин, дето да продават

  67. 67 Профил на alabalko
    alabalko
    Рейтинг: 1638 Неутрално

    [quote#65:"astarot"][/quote]

    Банките дават на всеки, защото иначе трябва да ги носят в ЕЦБ, в нашия случай в БНБ. И могат да изкарат разликата между лихвата по заема и основната лихва. Но БНБ ще затегне провизирането на ипотечните кредити от 1.1.2022, с цел намаляване на кредитирането по имотните сделки Тогава само кешът ще играе. Да не се окаже, че тия с милионите ще имат много жилища, което трудно ще отдават под наем за някаква нормална доходност, а обикновения човек просто няма да може да си купи и ще си къта в наследственото жилище. Та, големите инвеститори в някой момент ще имат нужда от пари, а на високите нива купувачи "нъцки". Нашите инвеститори се водят, по това че в Германия цените се увеличават и тук трябва. Само че в Германия масово живеят под наем и наемите скачат, което качва и цените на имотите (и обратното). Германците също са свикнали да живеят нашироко. Десетилетия наред броят квадрати върху които живеят с увеличава. Ако не се лъжа достигнаха 40кв.м/жител на държавата (имат много къщи, с големи квадратури). Просто малко ще се свият, както и тази зима ще обличат пуловерите, заради сметките за топлото.

  68. 68
    ****

    Коментарът беше изтрит от модераторите, защото съдържаше обидни или нецензурни квалификации, обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа или призиви към насилие по адрес на конкретни лица.

  69. 69 Профил на alabalko
    alabalko
    Рейтинг: 1638 Неутрално

    "Клиентите се запознават с детайлите на пазара бързо и не бавят излишно решенията си. Те се тревожат от растящата инфлация и негативните прогнози за предстоящата зима и предпочитат да се застраховат." Мдааа... Че метежниците на Радев са изчегъртвали не ГЕРБ, а икономиката и финансите на България, става вече ОЧЕВАДНО. И хората бързат поне това, което е останало от парите си да спасят. Имат опит вече. Първият път не разбраха, че са ги обрали до голо. Парите им ги пазеше държавата, а държавните пари са партийни. А партията - ми и тя не е ничия. Вторият обраха това, което отново бяха си изработили, чрез пирамидите. Третият път - чрез хиперинфлацията. Под знамето на честния полуидиот Виденов. Е, този път ще трябва да благодарите на Ицето. Не сега, малко по-късно. Ще ви черпаа с по една студена вода. Аман от нищожества, които се опитват да станат нещо! П.П. Забелязвам, че другарите от ДБ - късните отрочета на привилегированата при соц-а каста, вече започват да включват в постингите си МЕЖДУНАРОДНОТО ПОЛОЖЕНИЕ. Накрая то ще е виновно за всичко. ПРИ БОРИСОВ МЕЖДУНАРОДНО ПОЛОЖЕНИЕ НЯМАШЕ ЛИ, А???
    —цитат от коментар 68 на gr52


    глупости говориш. В Германия година/година поскъпването на жилищата е 20%, инфлацията при енергоносителите е висока. Да не би Радев да е канцлерът на Германия? Инфлацията на цените на имотния пазар в Щатите също е висока. Да не би Радев да е станал POTUS?

  70. 70 Профил на gr52
    gr52
    Рейтинг: 661 Любопитно

    Вчера преживях шок, какъвто от години не бях преживявал. Не шок, който да те стресира, по-скоро изненада - точно такова нещо не бях очаквал. По телефона, непознат номер. Културен, добре обработен, с някакъв мек изговор на думите, глас:

    "Обаждаме ви се във връзка с новия инвестиционен фонд" Не му казва името. "Ние сме единствения начин да спасите спестяванията си от инфлацията и да ги увеличите значително. Ако сте заинтересован, ще изпратим наш служител да ви запознае с условията и да подпишете документите. Изключително надеждни и компетентни сме. Целият ни управителен съвет е завършил в Харвард."

    Та, искам да питам съфорумците - това досега се е случило само на мене, понеже настоящото ми местопребиваване е близо до столицата им - до град Левски, или вече са звънели и на други?

  71. 71 Профил на alabalko
    alabalko
    Рейтинг: 1638 Неутрално

    Вчера преживях шок, какъвто от години не бях преживявал. Не шок, който да те стресира, по-скоро изненада - точно такова нещо не бях очаквал. По телефона, непознат номер. Културен, добре обработен, с някакъв мек изговор на думите, глас: "Обаждаме ви се във връзка с новия инвестиционен фонд" Не му казва името. "Ние сме единствения начин да спасите спестяванията си от инфлацията и да ги увеличите значително. Ако сте заинтересован, ще изпратим наш служител да ви запознае с условията и да подпишете документите. Изключително надеждни и компетентни сме. Целият ни управителен съвет е завършил в Харвард."Та, искам да питам съфорумците - това досега се е случило само на мене, понеже настоящото ми местопребиваване е близо до столицата им - до град Левски, или вече са звънели и на други?
    —цитат от коментар 70 на gr52


    такива звънят от години по телефона да предлагат инвестиционните си умения, в смисъл и по времето на Борисов бяха активни.

  72. 72 Профил на T.M.
    T.M.
    Рейтинг: 1441 Любопитно

    Балон - малон, но цените си растат.Вчера мой колега продаде двустаен, преустроен на тристаен, 90 квадрата, в Иван Вазов, на партерен етаж, до Банковата гимназия, за 175 000 евра.В Сухата река двустаен 68 квадрата, север-юг, стара тухла, за 80 000 евра.И двата за тотален ремонт.Те така те!
    —цитат от коментар 58 на Toshko Afrikanski


    Интересно защо приятелят ти, който явно си е заможен човек, е решил да продава точно сега? Не си ли се замислял?

  73. 73 Профил на gr52
    gr52
    Рейтинг: 661 Неутрално

    До коментар [#69] от "alabalko":

    ПАК МЕЖДУНАРОДНОТО ПОЛОЖЕНИЕ, А?

    А ПРИ БОРИСОВ МЕЖДУНАРОДНО ПОЛОЖЕНИЕ НЯМАШЕ ЛИ, БЕ, АЛАНКООЛУ?

    И КАКВО МЕ ИНТЕРЕСУВА, ЧЕ И НА КОМШИИТЕ ИМ Е ГРЪМНАЛ БОЙЛЕРА?

    НАЛИ МОЯ ВИЕ ГО ПОПРАВЯХТЕ???

    АЗ ЖИВЕЯ В БЪЛГАРИЯ, НЕ В ГЕРМАНИЯ!!

    ЩО НЕ МИ ОБЯСНИШ КАК Е В РУАНДА,
    ИЛИ В БУРУНДИ,
    ИЛИ НА
    СОЛОМОНОВИТЕ ОСТРОВИ???

  74. 74
    ****

    Коментарът беше изтрит от модераторите, защото съдържаше обидни или нецензурни квалификации, обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа или призиви към насилие по адрес на конкретни лица.

  75. 75 Профил на alabalko
    alabalko
    Рейтинг: 1638 Неутрално

    До коментар [#69] от "alabalko":ПАК МЕЖДУНАРОДНОТО ПОЛОЖЕНИЕ, А? А ПРИ БОРИСОВ МЕЖДУНАРОДНО ПОЛОЖЕНИЕ НЯМАШЕ ЛИ, БЕ, АЛАНКООЛУ? И КАКВО МЕ ИНТЕРЕСУВА, ЧЕ И НА КОМШИИТЕ ИМ Е ГРЪМНАЛ БОЙЛЕРА? НАЛИ МОЯ ВИЕ ГО ПОПРАВЯХТЕ???АЗ ЖИВЕЯ В БЪЛГАРИЯ, НЕ В ГЕРМАНИЯ!! ЩО НЕ МИ ОБЯСНИШ КАК Е В РУАНДА, ИЛИ В БУРУНДИ, ИЛИ НА СОЛОМОНОВИТЕ ОСТРОВИ???
    —цитат от коментар 73 на gr52


    Как можеш да сравняваш Руанда и Бурунди с Германия и САЩ. Виж, Руанда и Бурунди по-скоро с Русия може да ги сравним ;)

  76. 76 Профил на alray
    alray
    Рейтинг: 569 Неутрално

    Щом на пазара са излезли точно този тип имоти, които са чакали малсимална цена, знапи собствениците им предполагат, че идва някакъв предел и бързат да кешират . Това са хора, които не са зависими от този имот и са го купили заради спекула и ето идва моментът .. интересно какво ще правят тези, които СЕГА купиха с такова намерение

  77. 77
    ****

    Коментарът беше изтрит от модераторите, защото съдържаше обидни или нецензурни квалификации, обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа или призиви към насилие по адрес на конкретни лица.

  78. 78 Профил на alabalko
    alabalko
    Рейтинг: 1638 Неутрално

    До коментар [#71] от "alabalko":ПАК БОРИСОВ, А? ПАК ТЕЖКОТО НАСЛЕДСТВО ОТ МИНАЛОТО??? АБЕ, КРАДЦИ И НЕКАДЪРНИЦИ! БОРИСОВ ВИ ОСТАВИ ПРОЦЪФТЯВАЩА ДЪРЖАВА, ВИЕ ЗА НЯМА И ДВА МЕСЕЦАЯ ИЗЧЕГЪРТАХТЕ ОТ КАРТАТА НА ЕВРОПА!!!
    —цитат от коментар 74 на gr52


    да, цъфтеше държавата от корупция и мафия. Сега я подстригват косата на мафията, че много цъфтеж имаше. Ако държавата цъфтеше при Борисов нямаше да имаме свиване на БВП по време на локдауна. Все пак, Борисов е толкова добър политик...нали...все пак може да върви против законите на пазара. Всъщност при него цъфтеше да запълва устите на протестиращите с пари. Който не е е протестирал, той не е получил държавни пари. Процъфтяваше и точенето на здравната каса. Знаеш ли колко пъти е скочил бюджетът на здравната каса при положение, че населението намалява? Щом правителствена болница е точила касата...какво ли са правили калинките по другите болници?

  79. 79 Профил на Мусаши
    Мусаши
    Рейтинг: 1971 Неутрално

    Балон - малон, но цените си растат.Вчера мой колега продаде двустаен, преустроен на тристаен, 90 квадрата, в Иван Вазов, на партерен етаж, до Банковата гимназия, за 175 000 евра.В Сухата река двустаен 68 квадрата, север-юг, стара тухла, за 80 000 евра.И двата за тотален ремонт.Те така те!
    —цитат от коментар 58 на Toshko Afrikanski


    Трябва да има балъци,за да живеят тарикатите.Приятелят ти е от тарикатите.

  80. 80 Профил на Мусаши
    Мусаши
    Рейтинг: 1971 Неутрално

    Помня 1996г най-голяма търговия на долари имаше при най-високата цена от 3000 лв за долар.Та и тук ситуацията ще е същата.Населението намалява постоянно се строят нови жилища,а цените растат.Е от това по-голям балон няма накъде.

  81. 81
    ****

    Коментарът беше изтрит от модераторите, защото съдържаше обидни или нецензурни квалификации, обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа или призиви към насилие по адрес на конкретни лица.

  82. 82 Профил на alabalko
    alabalko
    Рейтинг: 1638 Неутрално

    До коментар [#78] от "alabalko":Не знам от какво е цъфтяла, но: НЯМАШЕ ДВУЦИФРЕНА ИНФЛАЦИЯ. ПРЯАВИТЕЛСТВОТО БЕШЕ ЗМАПОЧНАЛО ДА СЕ СПРАВЯ С ПАНДЕМИЯТА. ПОЛИЦИЯТА НА НАХЛУВАШЕ В ДОМОВЕТЕ НА ХОРАТА ЗА ПОЛИТИЧЕСКИ РЕПРЕСИИ. НЕ ПОТЪВАХА ВСЕКИ ДЕН КОРАБИ С ОТРОВИ КЪМ БРЕГОВЕТЕ НИ. БОРИСОВ МИ УДВОИ ПЕНСИЯТА, А ВИЕ - ЧРЕЗ ИНФЛАЦИЯТА, ОТКРАДНАХТЕ ПОЛОВИНАТА ОТ НЕЯ! ПАРЛАМЕНТЪТ НЕ АБОРТИРАШЕ ПО ДВА ПЪТИ ГОДИШНО. А пропагандните ви лъжи ги знаем. Две години ги мляхте, та хората вече си запушват ушите, като ги чуят. Какво постигнахте? Заплатка за софийската кметица, дето обра парите на болните старци? Заплатка за софийския кмет, който убива деца с ток? Заплатка за Ицето? Уредихте спонсорите, криминални престъпници да им върнат крадените пари, дето им ги бяха конфискували и да ги пуснат от затвора? СЪСИПАХТЕ БЪЛГАРИЯ ЗА НЯМА И ЧЕТИРИ МЕСЕЦА, ТОВА ПОСТИГНАХТЕ!!!!
    —цитат от коментар 81 на gr52


    да, полицията не нахлуваше в домовете на хората, тя биеше хората по улиците и зад колоните. По времето на Борисов се крадяха фирми без последици. Изнудваха се предприемачи да си продадат на безценица имотите. По времето на Борисов герберите си купуваха имоти на силно занижени цени. Как така??! По времето на Борисов му се пълнеше чекмеджето със злато, а сега не! Това е ужасно!!!111

  83. 83
    ****

    Коментарът беше изтрит от модераторите, защото не беше по темата на материала, за който се отнася.

  84. 84 Профил на Hawaii
    Hawaii
    Рейтинг: 3402 Любопитно

    До коментар [#78] от "alabalko":БОРИСОВ МИ УДВОИ ПЕНСИЯТА, А ВИЕ - ЧРЕЗ ИНФЛАЦИЯТА, ОТКРАДНАХТЕ ПОЛОВИНАТА ОТ НЕЯ!
    —цитат от коментар 81 на gr52


    Ха-хааааа

    Кажи на тези дето ви пишат ФЛАШКИТЕ с ОПОРКИ,
    че тозно това е Инфлацията.
    "Удвояването" без покритие, а с ПЕЧАТАНЕ на ХАРТИИ,
    води до покупателна способност на "удвоените" пари
    точно колкото преди "удвояването".

    Точно това направи Борисов "УДВОЯВАЙКИ"
    ПЕЧАТАНЕТО на ХАРТИИ БЕЗ ПОКРИТИЕ

  85. 85 Профил на alabalko
    alabalko
    Рейтинг: 1638 Неутрално

    До коментар [#78] от "alabalko":Не знам от какво е цъфтяла, но: НЯМАШЕ ДВУЦИФРЕНА ИНФЛАЦИЯ. ПРЯАВИТЕЛСТВОТО БЕШЕ ЗМАПОЧНАЛО ДА СЕ СПРАВЯ С ПАНДЕМИЯТА. ПОЛИЦИЯТА НА НАХЛУВАШЕ В ДОМОВЕТЕ НА ХОРАТА ЗА ПОЛИТИЧЕСКИ РЕПРЕСИИ. НЕ ПОТЪВАХА ВСЕКИ ДЕН КОРАБИ С ОТРОВИ КЪМ БРЕГОВЕТЕ НИ. БОРИСОВ МИ УДВОИ ПЕНСИЯТА, А ВИЕ - ЧРЕЗ ИНФЛАЦИЯТА, ОТКРАДНАХТЕ ПОЛОВИНАТА ОТ НЕЯ!
    —цитат от коментар 81 на gr52


    Да знаеш, ако Борисов не беше властвал 11 години пенсията ти нямаше да е двойна, а четворна. Но любовта ти към Борисов ти коства половината пенсия за 11 години...не е малко, но божеството изисква жертви :) Да знаеш, част от пенсията ти е отишла за Доган и Пеевски. Те са добри хора. Имат нужда от пари за гледат домати и за наем в близкия Изток.

  86. 86
    ****

    Коментарът беше изтрит от модераторите, защото съдържаше обидни или нецензурни квалификации, обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа или призиви към насилие по адрес на конкретни лица.

  87. 87 Профил на Климент Горанов
    Климент Горанов
    Рейтинг: 681 Неутрално

    [quote#17:"alabalko"][/quote]

    Имотите на фирми се облагат с максималната ставка, пък нека си ги признават за разход.
    В момента данъка върху имотите е смешно нисък и не стимулира позлването му на всяка цена. Данък имот трябва да може да финансира инфраструктурата около имота като почнем от улици, канализация и стигнем до детски градини и училища

  88. 88 Профил на gr52
    gr52
    Рейтинг: 661 Весело

    До коментар [#84] от "Hawaii":

    Много добре знам какво е инфлация, Хавай. И няма да вляза в спор с теб. Прекалено добри спомени имам от времето, когато обсъждахме главно руските золуми в Украина и... други неща. Жив, здрав, и успехи във всичко. А опорни точки никой не ми дава. Няма толкова кадърни хора в PR агенциите... Как мислиш - дали на 70 години, след толкова много преживени неща, и когато вече съм се оттеглил от всичко, ще взема да пиша заради партийна или някаква друга обвързаност, и дали някой ще може да влияе върху мисленето ми? Още веднъж - жив, здрав и - успехи! :)

  89. 89
    ****

    Коментарът беше изтрит от модераторите, защото съдържаше обидни или нецензурни квалификации, обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа или призиви към насилие по адрес на конкретни лица.

  90. 90 Профил на Ким Чен Рад
    Ким Чен Рад
    Рейтинг: 59 Неутрално

    До коментар [#84] от "Hawaii":
    Боко не може да печата хартии без покритие, защото сме във валутен борд.
    И стига с тия флашки.

  91. 91 Профил на Toshko Afrikanski
    Toshko Afrikanski
    Рейтинг: 1971 Неутрално

    [quote#72:"T.M."][/quote]
    Не съм се замислял, защото той сам сподели - родителите му въртят успешен бизнес вече четвърт век, навремето, през 90-те, когато цените на имотите бяха паднали и хората продаваха вторите си жилища, за да оцелеят, са инвестирали, и сега продават с огромна печалба, при това само старо строителство.

  92. 92 Профил на Gavril
    Gavril
    Рейтинг: 703 Неутрално

    До коментар [#2] от "Petar Ivanov":

    Какво, излобират те, па дадеш 200к евро, така ли? Аз мога ли да ви излобирам всичките такива мозъци да не пишете повече тук?

    България, къде е нашия change we can believe in?
  93. 93 Профил на Hawaii
    Hawaii
    Рейтинг: 3402 Неутрално

    До коментар [#84] от "Hawaii":Боко не може да печата хартии без покритие, защото сме във валутен борд.И стига с тия флашки.
    —цитат от коментар 90 на Ким Чен Рад


    На хартия не може,
    но УВЕЛИЧЕНИТЕ ЦЕНИ НА ВСИЧКО показват,че
    НАПЕЧАТАНАТА парична маса
    Е ПО-ГОЛЯМА от количеството стоки на Пазара

    То и Премиерската заплата не позволява да спиш

    ДО ПЪЛНО СЪС ЗЛАТО И ПАЧКИ ЕВРО в купюри от по 500 ШКАФЧЕ, ама.....

  94. 94 Профил на Ким Чен Рад
    Ким Чен Рад
    Рейтинг: 59 Неутрално

    То и Премиерската заплата не позволява да спиш

    ДО ПЪЛНО СЪС ЗЛАТО И ПАЧКИ ЕВРО в купюри от по 500 ШКАФЧЕ, ама.....
    —цитат от коментар 93 на Hawaii


    На тия снимки ли?😅😅😅
    https://pasteboard.co/UpVVyg9ediGp.jpg

  95. 95 Профил на Dark Avenger alias Дечо Пора
    Dark Avenger alias Дечо Пора
    Рейтинг: 1494 Весело

    мда, всичкото матрял се наврял у София !
    "жилища" бол, купувай народе !

    Zwei Dinge sind unendlich, das Universum und die menschliche Dummheit, aber bei dem Universum bin ich mir noch nicht ganz sicher. Albert Einstein
  96. 96 Профил на 001
    001
    Рейтинг: 417 Любопитно

    Не че нещо, но вече 4-5 години пълно с коментари , че балона се пукал, а от тогава досега цените скочиха с по 400-500 евро на квадрат.
    Който се е заблудил от такива коментари и не е купил 2016-2017 дали не съжалява, че е изпуснал момента.
    При тези нулеви лихви по депозитите и при реална инфлация от над 20% за тази година, не знам как ще има намаление на цената на нещо, а било то и на имоти.
    За сравнени в Белград цените на квадратен метър вече са около 1500 , а дори не са в ЕС , В Тирана и Скопи са над хиляда евро. Колко очаквате да са в София ...

  97. 97 Профил на alabalko
    alabalko
    Рейтинг: 1638 Неутрално

    Не че нещо, но вече 4-5 години пълно с коментари , че балона се пукал, а от тогава досега цените скочиха с по 400-500 евро на квадрат.Който се е заблудил от такива коментари и не е купил 2016-2017 дали не съжалява, че е изпуснал момента. При тези нулеви лихви по депозитите и при реална инфлация от над 20% за тази година, не знам как ще има намаление на цената на нещо, а било то и на имоти.За сравнени в Белград цените на квадратен метър вече са около 1500 , а дори не са в ЕС , В Тирана и Скопи са над хиляда евро. Колко очаквате да са в София ...
    —цитат от коментар 96 на 001


    това не е оправдание. При идваща рецесия може да има трус и да няма купувачи. А цените се движат нагоре от купувачите, които решават да купят. Продавачите няма да могат да вдигат цените, дори биха свалили, ако купувачите ги няма. Предвид скачащата инфлация и обедняването, хората ще опрат до по-необоходимото, а бизнесите ще започнат да съкращават. В една такава обстановка ще започне да име лоши кредити. Да, пак може да пуснат един мораториум, но ако така се кара на мораториуми банките все пак от какво ще се издържат (при последния мораториум можеше да се спре плащането не само на главницата, но и на лихвите). Та цените могат да се движат нагоре, но трябват и купувачи. Преди няколко месеца акциите на Зуум бяха $400, след като преди година и половина бяха $100, но вече са загубили 30%. Защо? Защото няма нови купувачи, а цената вървейки надолу кара последните купили да продават. Купуването с кредит си е купуване със заемен капитал и ако се получи margin call...става лошото. Банки, които са давали 100 или повече %, като са го минали като пари за обзавеждане, могат да се окажат с доста проблемни кредити.

  98. 98 Профил на everlast666
    everlast666
    Рейтинг: 1393 Неутрално

    До коментар [#85] от "alabalko":АМИ ЗАЩО ТОГАВА БЕ, ГЕНИЙ, СЕГА, СЛЕД КАТО БОРИСОВ НЕ Е НА ВЛАСТ И ВИЕ УПРАВЛЯВАТЕ, НЕ СТАНА ЧЕТВОРНА, А НАМАЛЯ НАПОЛОВИНА? ПРИ ВАШЕТО УПРАВЛЕНИЕ НАМАЛЯ, НЕ ПРИ ТОВА, НА БОРИСОВ!!! ПРИ НЕГО СЕ КАЧВАШЕ, А ПРИ ВАС НАМАЛЯ!!!ТИ МАЛОУМЕН ЛИ СИ??? КАТО ЛЪЖЕШ, ПОНЕ НЕ ГО ПРАВИ ПО ТОЛКОВА ТЪП НАЧИН!!!
    —цитат от коментар 89 на gr52


    Мале мале, някой май има нужда от лечение ...
    Всички тук си обсъждахме темата за имотите спокойно с аргументи, верни или неверни, докато не се натресе болен гербер да си лекува мъката ...
    Айде отивай при лидера ти да ти даде някое евро от чекмеджето и ни остави на мира.

  99. 99 Профил на Ген. Колев
    Ген. Колев
    Рейтинг: 525 Неутрално

    В момента, когато стадото се е юрнало да купува на всяка цена, умните продават особено излишните си изтърбушени НИ. Така беше и през периода 2009-2014 г. когато всичко около строителството беше надолу. Много съм доволен, че се възползвах тези обстоятелства и построих прилична къща. Статии като тези изглеждат като дословно преписани от тези през есента на 2008 г. Лихвите вече са с индикация за покачване, все ще гръмне и някой от големите НИ пазари по света, след него и всички останали и пак ще сме с дълбока корекция за 4-5 г. поне. Тия муабети, че всичко щяло да върви само нагоре са бошлаф, докато умните се учат от историята, че има цикличност при всеки пазар и сега сме в поредния му апогей и закономерно следва спад. За инвестиции в НИ сега съвсем не му е времето, след някоя друга година след корекция - да, и то обмислено.

  100. 100 Профил на kokoto2
    kokoto2
    Рейтинг: 490 Весело

    Балоня ни мъ вълнува. Нито планирам да купувам, нито да продавам.

    По скоро искам да се спука, за да спре презастрояването и парите на инвеститорите да се насочат в реалната икономика, от което ще имаме полза всички.

    Пишете грамотно на кирилица! Shift + ь = ѝ




За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK