Краят на сделките със стари жилища: все повече се търсят имоти, в които никой не е живял

За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
Коментари (179)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на КМЕТ В СЯНКА
    КМЕТ В СЯНКА
    Рейтинг: 4014 Неутрално

    Народът е прост а предприемачите алчни. Никой не си прави сметката колко важна е височината на жилището за здравословния живот.Най-лесно се вижда когато нова зграда е на калкан със стара.При една и съща кота корниз новата има един етаж повече- строително чудо за клиенти балъци.
    Да не коментираме липсващата инфраструктура в новите комплекси - инженерна и социална.

    ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!
  2. 2 Профил на КМЕТ В СЯНКА
    КМЕТ В СЯНКА
    Рейтинг: 4014 Неутрално

    До коментар [#1] от "КМЕТ В СЯНКА":

    Сграда.

    ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!
  3. 3 Профил на Моа Преател Тайпи
    ****

    Коментарът беше изтрит от модераторите, защото съдържаше рекламни съобщения или спам.

  4. 4 Профил на Моа Преател Тайпи
    ****

    Коментарът беше изтрит от модераторите, защото съдържаше рекламни съобщения или спам.

  5. 5 Профил на boevbisser
    boevbisser
    Рейтинг: 2771 Весело

    Има и нелоши нови проекти, но повечето са масовка, изпълнени недотам качествено, но на високи цени и в средния случай при липсваща инфраструктура. Иначе е вярно, че новото строителство доминира пазара, но това съвсем не означава, че старо не се продава - напротив, тук текстът е дооооста едностранчив.
    Що се отнася до покачването на цените - ами ще видими, те вече станаха солидни.

  6. 6 Профил на Пипера е много лют
    Пипера е много лют
    Рейтинг: 682 Весело

    Този нов пасквил ли трябва да оправдае кюмезарници в покрайнините на града с тавани 2.20, реална площ 2/3 от обявеното по нотариален акт и без улици по 1600-1800 евро квадрат?

    https://www.youtube.com/watch?v=eYfOYx1G2zU
  7. 7 Профил на Nikoi
    Nikoi
    Рейтинг: 1110 Неутрално

    До коментар [#5] от "boevbisser":

    Пълен абсурд е да си дадеш парите сега за едно скапано жилище с течащ покрив или тераса и то за стотици хиляди ,срещу 5 пъти по малко пари тарикатите сега си купуват същото жилище в Истанбул и го дават под наем ,така с 5 жилища живеят преохолно под наем тук.

  8. 8 Профил на Пипера е много лют
    Пипера е много лют
    Рейтинг: 682 Весело

    До коментар [#5] от "boevbisser":

    Стара кооперация в центъра с ТЕЦ е насравнимо по-добра оферта от който и да е нов комплекс. Единственият минус е липсата на гараж.

    https://www.youtube.com/watch?v=eYfOYx1G2zU
  9. 9 Профил на Пипера е много лют
    Пипера е много лют
    Рейтинг: 682 Весело

    До коментар [#5] от "boevbisser":

    Да не говорим, че има сгради отпреди 9-ти, преживели бомбардировките, които ще преживеят и доста от новите "проекти".

    https://www.youtube.com/watch?v=eYfOYx1G2zU
  10. 10 Профил на КМЕТ В СЯНКА
    КМЕТ В СЯНКА
    Рейтинг: 4014 Неутрално

    До коментар [#8] от "Пипера е много лют":

    Много от кооперациите имат дворове с достатъчно място.

    ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!
  11. 11 Профил на Боби Колев
    Боби Колев
    Рейтинг: 1635 Неутрално

    До коментар [#5] от "boevbisser":Пълен абсурд е да си дадеш парите сега за едно скапано жилище с течащ покрив или тераса и то за стотици хиляди ,срещу 5 пъти по малко пари тарикатите сега си купуват същото жилище в Истанбул и го дават под наем ,така с 5 жилища живеят преохолно под наем тук.
    —цитат от коментар 7 на Bai nik


    Бе в Истанбул живота не е точно като по мед и масло и не е като да се тълпят хората да взимат жилища под наем.

    не на последно място, изобщо не е ясно в Истанбул (и цяла Турция) дали няма да им хрумне утре да си върнат жилищата, щото така са решили.

    Та аз отдавна имах мерак да взема там вила на море - вярно, евтино е, обаче съвсем не е сигурна инвестиция , нито пък - за момента - особено печаливша.

    Висока печалба с висок риск има на много други места.

    http://www.bbc.com/news/magazine-37612083
  12. 12 Профил на Контрол на съзнанието
    Контрол на съзнанието
    Рейтинг: 84 Любопитно

    До коментар [#1] от "КМЕТ В СЯНКА":

    Не кмете!След едно пълно завъртане на китайският календар ,народа забогатя и го влече новото.😎🚙💨👍

    Много съм прост
  13. 13 Профил на boevbisser
    boevbisser
    Рейтинг: 2771 Весело

    До коментар [#7] от "Bai nik":

    Не всеки може да иде до Истанбул и да си купи 5 жилища, че и под наем да ги даде и т.н., айде да не преувеличаваме.
    Иначе - зависи за какво ти трябва жилище. Ако е за теб и семейството ти все още по-добре е да е твое, отколкото под наем, ако е за инвестиция - вече е под сериозен въпрос, не е нормално да се изплаща с над 30 годишни наема, както стана в София.

  14. 14 Профил на Пипера е много лют
    Пипера е много лют
    Рейтинг: 682 Весело

    До коментар [#1] от "КМЕТ В СЯНКА":

    Точно. Няма как кутийка с 2.20 таван да е равна на нормално жилище.

    https://www.youtube.com/watch?v=eYfOYx1G2zU
  15. 15 Профил на Пипера е много лют
    Пипера е много лют
    Рейтинг: 682 Неутрално

    До коментар [#13] от "boevbisser":

    Просто наемите са ниски, и то пак заради презастрояването.

    https://www.youtube.com/watch?v=eYfOYx1G2zU
  16. 16 Профил на boevbisser
    boevbisser
    Рейтинг: 2771 Весело

    До коментар [#8] от "Пипера е много лют":

    Така е, но както казва Кметът - има и кооперации с двор, а ако ти е основно жилище 100 лв. на година за паркомясто наоколо не са пари.

  17. 17 Профил на КМЕТ В СЯНКА
    КМЕТ В СЯНКА
    Рейтинг: 4014 Неутрално

    До коментар [#9] от "Пипера е много лют":

    След голямото Чирпанско земетресение 1928-ма започва да се строи много стабилно при завишени норми и с железобетон. Сега се пестят материали като количество и качество в името на печалбата.Контролът е доста занижен и се дава акт 16 в нарушение на много правила и изисквания.

    ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!
  18. 18 Профил на zhoo
    zhoo
    Рейтинг: 12 Неутрално

    балона се надува, надуува..., пък ще видим до кога.

  19. 19 Профил на zhoo
    zhoo
    Рейтинг: 12 Неутрално

    балона се надува, надуува..., пък ще видим до кога.

  20. 20 Профил на zhoo
    zhoo
    Рейтинг: 12 Неутрално

    съжалявам за дублажа

  21. 21 Профил на ( ͡⊙ ͜ʖ ͡⊙)
    ( ͡⊙ ͜ʖ ͡⊙)
    Рейтинг: 2963 Неутрално

    Ми нормално - гледам обявите за разбити коптори за основен ремонт(като не е ясно дали и след това ще става) е Люлин :) на цени от рода на 1300 евро за кв. м. :) :) :)

    ☠ ☠ ☠ Think of how stupid the average person is, and realize half of them are stupider than that. ☠ ☠ ☠
  22. 22 Профил на КМЕТ В СЯНКА
    КМЕТ В СЯНКА
    Рейтинг: 4014 Весело

    До коментар [#12] от "Контрол на съзнанието":

    Всеки си ПРЕЦЕНЯ! Нъл тъй!!!

    ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!
  23. 23 Профил на ( ͡⊙ ͜ʖ ͡⊙)
    ( ͡⊙ ͜ʖ ͡⊙)
    Рейтинг: 2963 Неутрално

    До коментар [#6] от "Пипера е много лют":

    чудесна инвестиция :)

    ☠ ☠ ☠ Think of how stupid the average person is, and realize half of them are stupider than that. ☠ ☠ ☠
  24. 24 Профил на ( ͡⊙ ͜ʖ ͡⊙)
    ( ͡⊙ ͜ʖ ͡⊙)
    Рейтинг: 2963 Неутрално

    липса на инфрастуркута - уютно и тихо място с потенциал

    ☠ ☠ ☠ Think of how stupid the average person is, and realize half of them are stupider than that. ☠ ☠ ☠
  25. 25 Профил на ( ͡⊙ ͜ʖ ͡⊙)
    ( ͡⊙ ͜ʖ ͡⊙)
    Рейтинг: 2963 Неутрално

    "инфрастуркута", че ми нещо не се наспах е ясно ама чак пък толкова...

    ☠ ☠ ☠ Think of how stupid the average person is, and realize half of them are stupider than that. ☠ ☠ ☠
  26. 26 Профил на stoiank
    stoiank
    Рейтинг: 1371 Любопитно

    Ако се замислите само за София какво огромно ддс и общински данък се укрива при имотите. Само вижте разликата между данъчната оценка на която се сключват сделките и реалната цена на продажба. Като го умножите по РЗП на въведените сгради и получавате мащаба на измамата и то само за София. После защо няма инфраструктура в новите квартали/зони и междублокови пространства/отделно краденето на екипа на Фандъкова и СОС/. И така е ежегодно, но НАП се занимава с някакви квартални магазинчета и кой не е подал отчетите за н-ти път в някой агенции да глоби самодейците с 200-300 лв. Което не е лошо, всеки да свикне да спазва закона, но е да гледаш дървото, а да не виждаш гората.

  27. 27 Профил на boevbisser
    boevbisser
    Рейтинг: 2771 Весело

    До коментар [#26] от "stoiank":

    Абееее, и това не е съвсем така. Повечето сделки са с ипотека, там трудно се крият големи пари, за каквито говориш. Но има - може би 10-20 % от цените на новото строителство са на черно.
    А инфраструктура в новите райони няма не основно защото не данъка при сделките е нисък - 3 % си е европейска стойност, а и се плаща еднократно, а защото данък сгради е абсурдно нисък и не е пипан вече 15 години, а и разрешенията за строеж са също толкова абсурдно евтини.

  28. 28 Профил на КМЕТ В СЯНКА
    КМЕТ В СЯНКА
    Рейтинг: 4014 Неутрално

    До коментар [#27] от "boevbisser":

    Не те знам на колко години си и откога плащаш данък сгради но едно време в този данък имаше включена Застраховка на имота , вкл. и при земетресение.
    Сега какво ти дава Общината срещу този данък?

    ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!
  29. 29 Профил на 4okuto
    4okuto
    Рейтинг: 1578 Неутрално

    Като цяло в България все още е достъпно да купиш имот в сравнение с други страни. Е, в София и отчасти във Варна наистина има балон, но пак не е такъв, какъвто е в други европейски столици, където е почти невъзможно да се вземе нещо сносно.

    Да видим кога ще тръгнат лихвите нагоре... Тогава ще има "шоу" на много места, включително и в България.

  30. 30 Профил на boevbisser
    boevbisser
    Рейтинг: 2771 Неутрално

    До коментар [#28] от "КМЕТ В СЯНКА":

    На 51. Данък сгради в София е абсурдно нисък по популистки и корупционни съображения - как иначе щеше да е възможно да се строи така бясно и хора да притежават по 10-20 имота, зо които да плащат смешни данъци? А за застраховката - според мен трябва да си е лична отговорност, данък сгради плащам от 1997 г. - тогава купих първото си жилище.

  31. 31 Профил на КМЕТ В СЯНКА
    КМЕТ В СЯНКА
    Рейтинг: 4014 Неутрално

    До коментар [#30] от "boevbisser":

    Какво предлага общината срещу Данък сгради? Това е големият въпрос. В момента не предлага НИЩО!!!
    Който е богат ще стане по-богат а много вдовици ще обеднеят още повече.
    Доста си млад още и не познаваш живота. Ще те питам след 20-25 години как ще мислиш.Още не ти се е случвало да загубиш всичките си бели пари за черни дни но това се случва на почти всяко поколение по един или друг начин.

    ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!
  32. 32 Профил на Пипера е много лют
    Пипера е много лют
    Рейтинг: 682 Неутрално

    До коментар [#30] от "boevbisser":

    Увеличаването на данък сгради и такса смет в София не е оправдано с нищо, освен с желание повече да се краде.

    https://www.youtube.com/watch?v=eYfOYx1G2zU
  33. 33 Профил на boevbisser
    boevbisser
    Рейтинг: 2771 Любопитно

    До коментар [#31] от "КМЕТ В СЯНКА":

    Доста млад отдавна не съм и пари доволно съм губил.
    Но с толкова ниски данъци в София е нормално да получаваме некачествени инфраструктура и услуги. При такива нива претенции не може да имаме, а животът ни е един и искаме да го живеем прилично в европейска столица. Уви, положението не е такова, а и - да бъдем честни, няма сериозни изгледи скоро да се подобри.

  34. 34 Профил на fpyyh
    fpyyh
    Рейтинг: 720 Неутрално

    Щом паркомясто, на което не влиза и смарт е дефиницията за всички съвременни нужди… Това трябва да започва не просто с наличие на инфраструктура до жилището, ами и с нейната естетика, след това с нормално управление на общитв части, за разпределение в жилището да не говорим - вградени гардероби, високи тавани, звукоизолация, няма такива неща. “Луксозно” наричат строителство, в което са сложили италиански плочки по 30 лева в банята и ламинат. А то започва от това да има тротоар с дървета, вход с килим, висок таван и да не чуваш какво правят съседите. Но не е луд който яде баницата.

    за да разберете всичко за белодробния рак, продължавайте да пушите
  35. 35 Профил на КМЕТ В СЯНКА
    КМЕТ В СЯНКА
    Рейтинг: 4014 Неутрално

    До коментар [#33] от "boevbisser":

    Като стигнеш 70 с умиление ще си спомняш за днешните си години.
    Може да си губил много но не си губил ВСИЧКО. Тогава ще разбереш много неща. Дано не ти се случи.
    Колкото до услугите те идват основно чрез финансиране орт Такса смет, която се определя по един КРАДЛИВ и несправедлив начин.

    ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!
  36. 36 Профил на boevbisser
    boevbisser
    Рейтинг: 2771 Весело

    До коментар [#35] от "КМЕТ В СЯНКА":

    Дай Боже да стигна 70. По данъците няма да се разберем, но това да ни е проблемът.
    Весела и здрава Нова Година и на теб, и на останалите във форума, стига съм писал!

  37. 37 Профил на liz31552545
    liz31552545
    Рейтинг: 52 Неутрално

    Мокрите сънища на строителните предприемачи облечени в наукообразен текст.

  38. 38 Профил на КМЕТ В СЯНКА
    КМЕТ В СЯНКА
    Рейтинг: 4014 Неутрално

    До коментар [#36] от "boevbisser":

    Много се краде от управата на града.Иначе пари има предостатъчно.Данъците трябва да са социално поносими и да не се въвеждат за имущество, придобито със задна дата. Това са основни правила за стабилни обществени отношения.
    Може да се променят други компоненти но след местен референдум а не защото на някой алчник му е скимнало. Както се процедира с рекета синя и зелена зона.

    ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!
  39. 39 Профил на lout66
    lout66
    Рейтинг: 847 Любопитно

    Защо ли когато всички са "луднали" според брокери да купуват нови апартаменти има сгради в които от 2 години продават апартаменти а даже не са почнали да копаят основите , други които вече 9 месеца са само една дупка .
    Предприемачите чакат балъци да им вземат парите и тях да построят "апартаменти", даже нямат пари да сложат врати ,да направят баня или кухня .

  40. 40 Профил на lout66
    lout66
    Рейтинг: 847 Любопитно

    До коментар [#38] от "КМЕТ В СЯНКА":
    Значи според теб даже и да имаш жилище което струва милиони не трябва да плащаш данъци , защото нямаш пари , защото не ти се дават или защото държавата трябва да се грижи за богатите .


  41. 41 Профил на lout66
    lout66
    Рейтинг: 847 Любопитно

    До коментар [#32] от "Пипера е много лют":"Увеличаването на данък сгради и такса смет в София не е оправдано с нищо, освен с желание повече да се краде."
    Никой е спори че се краде , но не може да искаш добри услуги безплатно .
    А когато всеки започне да изисква от общината да си върши работата всеки ден , няма да им останат много пари за крадене .
    Но понеже на всички ни е все едно , не можем или не знаем как да си търсим правата сме стигнали дотам да живеем в такива условия .

  42. 42 Профил на Stoyan Kostov
    Stoyan Kostov
    Рейтинг: 707 Неутрално

    Новото строителство било функционално?!?!?
    Масово стените не са под прав ъгъл, което създава проблеми с мебелирането.
    Спалните са под 12 кв.м. , като втората може да е и 7 кв.м., кухньохол още 18 кв.м. и това ми го продават за 160 000 евро. Не съм правил проучване, но ако се изчислят цените на квадратен метър светла площ, сигурно сме догонили Виена.

  43. 43 Профил на Vassil Stoychev
    Vassil Stoychev
    Рейтинг: 1267 Неутрално

    До коментар [#27] от "boevbisser":

    Драги, инфраструктурата за новото строителство е редно да се плати от инвестиралите там. Не случайно в градове, като Белград има отделна такса за инфраструктурата на квадратен и тя хич не е малка. Защо останалите жители, да ти плащат за да имаш удобства някъде си ? Но явно това за софийската община явно не е проблем.

  44. 44 Профил на КМЕТ В СЯНКА
    КМЕТ В СЯНКА
    Рейтинг: 4014 Неутрално

    До коментар [#40] от "lout66":

    Когато е било придобито едва ли е струвало толкова?
    Нарича се историческа стойност за по-запознатите. След това има процес на амортизация. Чети внимателно и с разбиране. Всяка дума има значение.
    Има самотни пенсионери, които изнемогват и отдавна не са икономически активни и инвалидизирани.

    ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!
  45. 45 Профил на КМЕТ В СЯНКА
    КМЕТ В СЯНКА
    Рейтинг: 4014 Неутрално

    До коментар [#43] от "Vassil Stoychev":

    По закон се финансира от Разрешенията за строеж но Мафията иска да го сложи на гърба на всички.

    ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!
  46. 46 Профил на Vassil Stoychev
    Vassil Stoychev
    Рейтинг: 1267 Неутрално

    До коментар [#29] от "4okuto":

    В София ВСЕ ОЩЕ наемите са ниски. По това съдят, че има балон, но рано или късно и те ще се коригират заради инфлацията и ръста на заплатите. Само централните банки да коригират лихвите и купона ще започне...

  47. 47 Профил на Emil Dimov
    Emil Dimov
    Рейтинг: 328 Разстроено

    Краят на сделките със стари жилища?!
    все повече се търсят имоти, в които "никой не е живял"!?
    (хайде пак "ня как ва" реклама?)

    "Народът е прост, а предприемачите алчни!
    (до тук май нищо не се е променило[email protected]!)
    Никой не си прави сметката колко важна е височината на жилището за "здравословния!" живот?
    (какъв живот в София!? това май е някаква смешка!)
    Най-лесно се вижда когато нова зграда е на калкан със стара. При една и съща кота на корниза в новата има един етаж в повече - "строително чудо" за клиенти балъци!
    Да не коментираме липсващата инфраструктура в новите комплекси - инженерна и социална!

  48. 48 Профил на Николай Бучков
    Николай Бучков
    Рейтинг: 1031 Разстроено

    Спокойно, още не са изкупили всичко възможно......

  49. 49 Профил на lout66
    lout66
    Рейтинг: 847 Любопитно

    До коментар [#44] от "КМЕТ В СЯНКА":"Когато е било придобито едва ли е струвало толкова?
    Нарича се историческа стойност за по-запознатите. След това има процес на амортизация. Чети внимателно и с разбиране. Всяка дума има значение.
    Има самотни пенсионери, които изнемогват и отдавна не са икономически активни и инвалидизирани."
    То така и с акциите , някога са стрували 1 долар сега са хиляди .
    А какво пречи на "бедният" пенсионер да вземе милионите и да си живее останалите дни като бял човек , а не да се стиска , да не смее да си пусне отоплението ,или да отиде на почивка в някоя далечна екзотична страна .

  50. 50 Профил на Полковник Паликъщов
    Полковник Паликъщов
    Рейтинг: 2217 Неутрално

    Никой не си прави сметката колко важна е височината на жилището за здравословния живот.Най-лесно се вижда когато нова зграда е на калкан със стара.При една и съща кота корниз новата има един етаж повече- строително чудо за клиенти балъци.
    —цитат от коментар 1 на КМЕТ В СЯНКА


    Кмете, много си бос по строителство!

    И понеже ти липсва погледа на Запад, си написал някаква глупост.

    И в София и в Щутгарт старите сгради са с височина на стаите около 3,5 м, новият стандарт и при мен и при теб вече е 2,50 до 2,70 метра височина на стаите.

    Ако мъжът ви преспи с украинка, да знаете че това не е изневяра, а хуманитарна помощ. (laugh)
  51. 51 Профил на Полковник Паликъщов
    Полковник Паликъщов
    Рейтинг: 2217 Неутрално

    Търсенето изпреварва предлагането
    ___________________________________________________________________

    За сега е верно, но какво ми прави на мен впечатление. Новите сгради са с продадени апартаменти, само най-горе остават няколко мезонета по 140 до 170 м2 непродадени.

    Но в цялата сграда нито един апартамент не е обитаем, стоят празни, много от тях стоят недовършени. Просто много хора са направили инвестиция с оглед на галапиращата инфлация.

    Но когато тези апартаменти започнат да се дават под наем това ще удари наемите и те ще почнат да падат.

    Ако мъжът ви преспи с украинка, да знаете че това не е изневяра, а хуманитарна помощ. (laugh)
  52. 52 Профил на КМЕТ В СЯНКА
    КМЕТ В СЯНКА
    Рейтинг: 4014 Неутрално

    До коментар [#49] от "lout66":

    А кой си ти да решаваш вместо него?

    ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!
  53. 53 Профил на КМЕТ В СЯНКА
    КМЕТ В СЯНКА
    Рейтинг: 4014 Неутрално

    До коментар [#50] от "Полковник Паликъщов":

    Тук масво новото е най-много 2,35.

    ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!
  54. 54 Профил на m_todorov
    m_todorov
    Рейтинг: 521 Неутрално

    Честно казано никога не бих си взел ново строителство. В момента, гледайки цените в стари и престижни квартали на София като Яворов, Гео Милев, Изток, Изгрев, където доминира старото строителство, предлагането клони към несъществуващо. Ако отидем в Докторски паметник цените са 3000 евро на кв.м. и предлагането пустее. Около Невски в центъра - Дондуков - Цар Освободител цените са между 2500 на Дондуков до 4000 на Московска и отново, предлагане почти няма. Тези купувачи, които имат парите да купят имот за 2000 евро и повече на кв.м., нямат избор в тези квартали. Така че, не е само до търсенето (на имоти в които никой не е живял, което е породено от това, че ще трябва освежителен ремонт, който струва парички), а и до предлагането. На фона на пазар, за който мнозина казват че е балон, то отсъства на престижните локации.

  55. 55 Профил на brusuev
    brusuev
    Рейтинг: 244 Неутрално

    Глупаво и неверно заглавие, в жълто-кафяв стил!

  56. 56 Профил на PavelCZ
    PavelCZ
    Рейтинг: 1685 Неутрално

    Като собственик на сгради в България (наследени жилища в София и в други градове) и в Чехия (купил съм си апартамент), мога да сравнявам едно-друго.
    Цените на жилищата в Чехия са много по-високи от тези в България. Тук живея в стар апартамент (строен 1912), тристаен, 83 м2 (без общите части), с тавани 3,25 м, без гараж, в центъра на 100-хиляден град на около 100 км от Прага. В момента подобни жилища тук се продават за около 5 милиона крони (в момента около 385 000 лева), безж да е реконструиран. В центъра на нашия град се строи и ново строителство . Цените на подобен на моя апартамент по квадратура обаче са от 10 до 13 милиона крони (т.е. ок. 770 000 до мад 1 милон лева). В Прага същото е още по две.

    Данъците жилище и смет в България са много по-високи от тези в Чехия.

    E PLVRIBVS VNVM
  57. 57 Профил на Мусаши
    Мусаши
    Рейтинг: 1685 Неутрално

    До коментар [#29] от "4okuto":В София ВСЕ ОЩЕ наемите са ниски. По това съдят, че има балон, но рано или късно и те ще се коригират заради инфлацията и ръста на заплатите. Само централните банки да коригират лихвите и купона ще започне...
    —цитат от коментар 46 на Vassil Stoychev


    Ще растат наемите на куков ден. Жилище под наем вземат хора,които ще живеят в него.А тези хора все повече намаляват заради демографският срив.Докато при покупката много жилища се купуват като инвестиция.
    Така че е много по-изгодно да живееш под наем.

  58. 58 Профил на Мусаши
    Мусаши
    Рейтинг: 1685 Неутрално

    Като собственик на сгради в България (наследени жилища в София и в други градове) и в Чехия (купил съм си апартамент), мога да сравнявам едно-друго. Цените на жилищата в Чехия са много по-високи от тези в България. Тук живея в стар апартамент (строен 1912), тристаен, 83 м2 (без общите части), с тавани 3,25 м, без гараж, в центъра на 100-хиляден град на около 100 км от Прага. В момента подобни жилища тук се продават за около 5 милиона крони (в момента около 385 000 лева), безж да е реконструиран. В центъра на нашия град се строи и ново строителство . Цените на подобен на моя апартамент по квадратура обаче са от 10 до 13 милиона крони (т.е. ок. 770 000 до мад 1 милон лева). В Прага същото е още по две.Данъците жилище и смет в България са много по-високи от тези в Чехия.
    —цитат от коментар 56 на PavelCZ


    Сравнявай и демографската ситуация в двете държави и броят необитаеми жилища. В София необитаемите жилища са една четвърт от всички и постоянно се строят нови,а населението не нараства.В другите градове демографските процеси са още по-зле.
    В Чехия така ли е?

  59. 59 Профил на hope
    hope
    Рейтинг: 2801 Неутрално

    Панелните жилища са с много по-добро разположение, широки стаи, тераси. В нашия краен софийски квартал, 30 годишна панелка е на ценатан ановото строителство / лв./кв.м./.

    Любовта ще спаси света!!!
  60. 60 Профил на hope
    hope
    Рейтинг: 2801 Неутрално

    До коментар [#29] от "4okuto":В София ВСЕ ОЩЕ наемите са ниски. По това съдят, че има балон, но рано или късно и те ще се коригират заради инфлацията и ръста на заплатите. Само централните банки да коригират лихвите и купона ще започне...
    —цитат от коментар 46 на Vassil Stoychev


    -----------
    централните банки няма да коригират лихвите никога.

    Любовта ще спаси света!!!
  61. 61 Профил на lout66
    lout66
    Рейтинг: 847 Любопитно

    До коментар [#52] от "КМЕТ В СЯНКА":"А кой си ти да решаваш вместо него?"

    Аз нямам право да решавам вместо никой , но да имаш активи за няколко милиона и да се оплакваш че си беден е нелогично .Още повече на такива "милионери " държавата им плаща помощи за отопление , защото пенсията не им стигала да си отопляват имота.

  62. 62 Профил на БМЗ
    БМЗ
    Рейтинг: 1172 Весело

    Демек, ново строителство има бол, купувайте, че няма какво да го правим. 😁

    Кой би помислил! 😁

    Икономиката икономична, светът светски, апокалипсисът апокалиптичен
  63. 63 Профил на T.M.
    T.M.
    Рейтинг: 525 Неутрално

    До коментар [#30] от "boevbisser":Увеличаването на данък сгради и такса смет в София не е оправдано с нищо, освен с желание повече да се краде.
    —цитат от коментар 32 на Пипера е много лют


    Стига бе човек, как да не е оправдано. Всичко поскъпна двойно само за последната година, а този данък не е пипан последните 15 години! Пита се не дали трябва да поскъпне, а с колко пъти...

  64. 64 Профил на Тsonkooo
    Тsonkooo
    Рейтинг: 1589 Неутрално

    на чисто

  65. 65 Профил на Александър
    ****

    Коментарът беше изтрит от модераторите, защото съдържаше обидни или нецензурни квалификации, обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа или призиви към насилие по адрес на конкретни лица.

  66. 66 Профил на КМЕТ В СЯНКА
    КМЕТ В СЯНКА
    Рейтинг: 4014 Неутрално

    До коментар [#61] от "lout66":

    Да си чул някой да се оплаква?Според теб инвалидите какви данъци трябва да плащат?

    ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!
  67. 67 Профил на wsy43812383
    ****

    Коментарът беше изтрит от модераторите, защото съдържаше рекламни съобщения или спам.

  68. 68 Профил на samoedin
    samoedin
    Рейтинг: 3390 Весело

    "В масовия случай новоизградените жилища са по-малки, а описаната в документите квадратура включва и общите части, за разлика от по-старото строителство. Налага се и тенденцията в новите сгради апартаментите да нямат самостоятелна кухня."


    В масовия случай купувачът става пишман от всякъде като се зароби с кредит от 100 - 150 000 евра, който ще трябва да го изплаща 25 - 30 години, за апартамент, има - няма 2 напълно обособени стаи, с 15 % общи части ( пари на вятъра) и светла височина от 2.40 метра на ентия етаж............

  69. 69 Профил на КМЕТ В СЯНКА
    КМЕТ В СЯНКА
    Рейтинг: 4014 Неутрално

    До коментар [#63] от "T.M.":

    Прочети ВНИМАТЕЛНО коментар 56.

    ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!
  70. 70 Профил на T.M.
    T.M.
    Рейтинг: 525 Неутрално

    До коментар [#29] от "4okuto":В София ВСЕ ОЩЕ наемите са ниски. По това съдят, че има балон, но рано или късно и те ще се коригират заради инфлацията и ръста на заплатите. Само централните банки да коригират лихвите и купона ще започне...
    —цитат от коментар 46 на Vassil Stoychev


    Как ще се коригират като няма толкова търсене, а предлагането е огромно? Точно тази дупка означава, че има балон на пазара на недвижими имоти. Има едни много пари, които са там с цел запазване на стойност и доход. Това обаче означава, че като се появи по-изгодна алтернатива веднага ще излязат на пазара. Просто в момента конюнктурата е такава.

  71. 71 Профил на wsy43812383
    ****

    Коментарът беше изтрит от модераторите, защото съдържаше рекламни съобщения или спам.

  72. 72 Профил на wsy43812383
    ****

    Коментарът беше изтрит от модераторите, защото съдържаше рекламни съобщения или спам.

  73. 73 Профил на БМЗ
    БМЗ
    Рейтинг: 1172 Любопитно

    До коментар [#38] от "КМЕТ В СЯНКА":

    Напротив, кмете - данък сгради трябва да се висок. А нотариалната такса от 3% от сделката с имота напълно да отпадне, защото това е възпрепятстване на свободната търговия. Тази такса е предпоставка за огромна корупция и деклариране на сделките на данъчна оценка (както и става) . Държавата трябва да набира пари непосредствено от имота (данък сгради), а не да се интересува на кой е тоя имот и да дере кожи от покупко-продажбата. Както казах, това пречи на свободата на обмена на стоки.

    Икономиката икономична, светът светски, апокалипсисът апокалиптичен
  74. 74 Профил на 3biri
    3biri
    Рейтинг: 104 Неутрално

    Кога ли ще му дойде акълът на българина!? На цената на един апартамент си построих къща с 200 метра разгъната площ на 30 километра от София. Газ, вода от собствен водоизточник, електричество, инфраструктура, гаражи... и 10 семейства да ми дойдат на гости има къде да паркират, чист въздух, обществен транспорт (6 курса на ден), маршрутка и 31 минути път до работното място с кола.

  75. 75 Профил на 3biri
    3biri
    Рейтинг: 104 Неутрално

    Като собственик на сгради в България (наследени жилища в София и в други градове) и в Чехия (купил съм си апартамент), мога да сравнявам едно-друго. Цените на жилищата в Чехия са много по-високи от тези в България. Тук живея в стар апартамент (строен 1912), тристаен, 83 м2 (без общите части), с тавани 3,25 м, без гараж, в центъра на 100-хиляден град на около 100 км от Прага. В момента подобни жилища тук се продават за около 5 милиона крони (в момента около 385 000 лева), безж да е реконструиран. В центъра на нашия град се строи и ново строителство . Цените на подобен на моя апартамент по квадратура обаче са от 10 до 13 милиона крони (т.е. ок. 770 000 до мад 1 милон лева). В Прага същото е още по две.Данъците жилище и смет в България са много по-високи от тези в Чехия.
    —цитат от коментар 56 на PavelCZ


    Това "Данъците жилище и смет в България са много по-високи от тези в Чехия" е долна лъжа! Нама държава в ЕС, за която това да е вярно.

  76. 76 Профил на chasovnik
    chasovnik
    Рейтинг: 471 Любопитно

    Нямам нищо против новото строителство, да то е по-красиво, строено с по-хубави уж материали, санирано и т.н, НО давам пример: почти завършиха подобна нова сграда на метри от затвора в София - супер е. Онзи ден като мина оттам почти всички прозорци в новозавършената кооперация бяха изпотени и си зададох въпроса "Възможно ли е това? Все пак е ново строителство с изолации, а то всичко в конденз." Май, май нещо не се спазват минималните технологични срокове и след покупката на "ново" строителство ще трябва да се инвестират едни пари за нова шпакловка и замазка?
    Весели празници!!!

  77. 77 Профил на Ще върнем България в Европа
    Ще върнем България в Европа
    Рейтинг: 1864 Неутрално

    До коментар [#56] от "PavelCZ":

    В Чехия не може да се застрои место без улица, ВиК, газ и ток, за разлика от тук. Затова местата и къщите са по-малки, данъците са по-ниски, а тук са високи и инфраструктирата я няма.

  78. 78 Профил на БМЗ
    БМЗ
    Рейтинг: 1172 Любопитно

    До коментар [#77] от "Ще върнем България в Европа":

    В София данък сгради и такса смет за един двустаен апартамент са 200-300 лв.
    Колко по-ниски от това са в Чехия?

    Икономиката икономична, светът светски, апокалипсисът апокалиптичен
  79. 79 Профил на Манчо
    Манчо
    Рейтинг: 1560 Весело

    Краят на сделките със стари жилища
    **************************************

    Хахахахахахахаххххххххххххх!

    Мараба, С-ДС доносници!
  80. 80 Профил на 3biri
    3biri
    Рейтинг: 104 Неутрално

    [quote#75:"3biri"][/quote]

    Да поясня! Цялата данъчна система на България е построена така, че да облагодетелства имащите, за сметка на бедните. Приходите от данък върху недвижимостите в Бълфария са около 0.4% от БВП, докато в ЕС те са около 20-30 пъти по високи, така че този господин е просто лъжец, който се опитва да се представи за нящо, което не е.

  81. 81 Профил на КМЕТ В СЯНКА
    КМЕТ В СЯНКА
    Рейтинг: 4014 Неутрално

    До коментар [#73] от "БМЗ":

    Попитай поне един експерт счетоводител д ти обясни.

    ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!
  82. 82 Профил на Манчо
    Манчо
    Рейтинг: 1560 Любопитно

    Данъците жилище и смет в България са много по-високи от тези в Чехия.
    —цитат от коментар 56 на PavelCZ


    Посочил си цените на жилищата, но си пропуснал да кажеш какви данъци плащаш за притежаваното от теб жилище.
    Та?

    Мараба, С-ДС доносници!
  83. 83 Профил на T.M.
    T.M.
    Рейтинг: 525 Неутрално

    [quote#60:"hope"][/quote]

    Тогава рискуват търговските банки да фалират, защото инфлацията ще изяжда лихвата по кредитите. Това също не е дългосрочна стратегия.

  84. 84 Профил на enter_k
    enter_k
    Рейтинг: 503 Неутрално

    До коментар [#54] от "m_todorov":

    Хубав коментар.
    Добрата локация и инфрастректура са определящи и който може да си позволи да заплати повече е за предпочитане да инвестира там а не в някой джандем, където да чака "да се развие, разшири, облагороди и тн.."
    Живота все пак си е кратък :)

  85. 85 Профил на КМЕТ В СЯНКА
    КМЕТ В СЯНКА
    Рейтинг: 4014 Неутрално

    До коментар [#78] от "БМЗ":

    В Центъра не е така. Свери си часовника.

    ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!
  86. 86 Профил на БМЗ
    БМЗ
    Рейтинг: 1172 Любопитно

    До коментар [#81] от "КМЕТ В СЯНКА":

    Кое да ми обясни, кмете? Както писах, системата е направена грешно и предразполага към корупция (каквато явно е идеята).

    Давам ти пример. Ако (условно) с теб си разменим жилищата - аз ти продам моя за 100 000 евро и същевременно купя твоя за 100 000 евро, и след една година направим същата процедура, резултатът ще е че двамата живеем пак в старите си жилища, но междувременно сме загубили едни хиляди евра заради данъците и таксите по прехвърлянето на имотите.

    Икономиката икономична, светът светски, апокалипсисът апокалиптичен
  87. 87 Профил на UJC4040
    UJC4040
    Рейтинг: 613 Неутрално

    До коментар [#43] от "Vassil Stoychev":
    "Не случайно в градове, като Белград има отделна такса за инфраструктурата на квадратен и тя хич не е малка."

    200 евро на квадратен метър. И там се краде, и то сериозно. Но инфраструктурата им е далеч по-добра от тази на "европейска" София.

    По добре красив и умен, отколкото грозен и глупав.
  88. 88 Профил на Ще върнем България в Европа
    Ще върнем България в Европа
    Рейтинг: 1864 Неутрално

    До коментар [#78] от "БМЗ":

    За имоти извън регулация, или индустриалнна зона данъкът е по-висок от тук. За апартаментите питай Pavel.

  89. 89 Профил на Ще върнем България в Европа
    Ще върнем България в Европа
    Рейтинг: 1864 Неутрално

    До коментар [#73] от "БМЗ":

    Изграждането на инфраструктура преди да се застрои местото също пречи на свободната инициатива, но в Чехия и други страни го правят.

  90. 90 Профил на katerina_slavova
    katerina_slavova
    Рейтинг: 631 Любопитно

    >"Жилищата днес се изграждат съобразно съвременния начин на живот на хората. Те се строят, за да отговорят на определени изисквания. Пример за това са гаражите. Днес те са задължително условие, докато при старото строителство - по-скоро рядкост", коментира строителят.

    Хахаха, спални от по 7 или 10 квадрата. Няма килери. Хол, в който е набълскана и кухня и няма място за канапе и маса. И на това му лепят 80+ кв. в описанието.

    Тези жилища са боклуци.

  91. 91 Профил на hope
    hope
    Рейтинг: 2801 Неутрално

    До коментар [#71] от "wsy43812383":

    широки тераси!!!!

    -------------
    да, сравнени с терасите на новото строителство.

    Любовта ще спаси света!!!
  92. 92 Профил на olimpipanov
    olimpipanov
    Рейтинг: 883 Неутрално

    За имот основното е локация, после идва качество на изпълнението и накрая какво е разпределението вътре.

  93. 93 Профил на olimpipanov
    olimpipanov
    Рейтинг: 883 Неутрално

    За имот основното е локация, после идва качество на изпълнението и накрая какво е разпределението вътре.

  94. 94 Профил на БМЗ
    БМЗ
    Рейтинг: 1172 Любопитно

    До коментар [#89] от "Ще върнем България в Европа":

    Ако под инфраструктура имаш предвид ВиК, ток, газ - да, трябва да ги има преди изграждането на обекта. Но няма как да се появи тротоара преди да е направена сградата. Най-малкото защото машините ще разрушат съществуващия тротоар в процеса на строителството.

    Икономиката икономична, светът светски, апокалипсисът апокалиптичен
  95. 95 Профил на PavelCZ
    PavelCZ
    Рейтинг: 1685 Неутрално

    До коментар [#75] от "3biri":

    Ами нали плащам и на двете места, та знам...
    Тук плащам 1600 крони (ок. 124 лева в момента) за данък сграда и 680 крони (ок. 53 лева) на година на глава за данък смет. И двете са местни данъци.

    E PLVRIBVS VNVM
  96. 96 Профил на bullgar
    bullgar
    Рейтинг: 526 Неутрално

    Да сте чули от брокер за последните 30г., че ще падат цени? Повтарят с безумни погледи като папагали едно и също. И разбира се най-вървежни са кварталите където фирмите от групата на Адрес строят. А там никога ама никога няма да паднат цените… особенно в Симеоново:) там където все още човек може да ползва “примиум услуга” на съседа автотенекеджия и да се върне леко окалян пеша в къщичката за 1 милион евро. Въздуха също е прекрасен, когато има наблизо рекичка с влети “законни” канализационни тръби от прекрасни съседи, любители на естественото наторяване.

  97. 97 Профил на Х
    Х
    Рейтинг: 1058 Неутрално

    До коментар [#46] от "Vassil Stoychev":

    Не виждам как ще се вдигнат наемите в София, при все че последните две години тече процес по изнасяне (2020-а София беше намаляла с около 20 хил. души), а броят на имоти под наем продължава да се качва.

  98. 98 Профил на bpcorp
    bpcorp
    Рейтинг: 660 Неутрално

    Да се има в предвид, че ремонта и обзавеждането на един тристаен апартамент, придобит на шпакловка и замазка, при настоящите цени на труд и материали излиза минимум 30 000 евро. Разбира се ако всичко си правиш сам и намериш начин да си спестиш ДДС-то сумата ще спадне значително. Говоря все пак за качествено и стилно обзавеждане.

  99. 99 Профил на so
    so
    Рейтинг: 391 Весело

    Напоследък имам и усещането, че в столицата все повече се търсят и имоти в които никой няма да живее... :-)

  100. 100 Профил на comandante  vs  либерални ентусиасти&корпократи
    comandante vs либерални ентусиасти&корпократи
    Рейтинг: 2796 Неутрално

    . Прогнозата направиха пред "Дневник" представители на агенции за недвижими имоти и строители в столицата.
    ______________
    Няма строител в столицата който да не се гордее с продаденото в новите гета без улици и тротоари, Столична Община щедро дава акт 16 за имоти без работеща инфраструктура. Банките вече кредитират по-трудно рискови имоти!



    Libertarianism is just anarchy for rich people




За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK