Търсене
x
За да коментирате, да оценявате или да докладвате коментар, трябва да влезете в профила си или да се регистрирате.
Вход | Регистрация
За да коментирате, да оценявате или да докладвате коментар, влезте в профила си. Вход | Регистрация
zxp53317185
Рейтинг: 3277 НеутралноВ 99% от случаите наличието на балон се установява чак като се пукне 😉
Читател
Рейтинг: 1341 НеутралноБетонец, още много бетонец има да се лее по нашите земи. А търсенето надвишава многократно предлагането при стремително намаляване на населението.
angevins
Рейтинг: 851 Неутралнонали сме пазарна икономика. При намаляващо население и такова засилено строителство, няма как търсенето да е причината за тия високи цени от най-големите съборетини до новите кутийки без паркинги по Софето.
...ЕвОлЮцИЯ а Не РеВоЛюЦиЯ...selqnin
Рейтинг: 1862 РазстроеноМного хора ще видят и усетят по особено болезнен начин имотният балон в момента, в който се спука...!
MititU
Рейтинг: 552 Любопитно:D:D:D:D:DНЕЕЕ няма балон хич строежите в големите областни градове на спират хиляди жилища са необитаеми :D:D:D: нацията намалява с 40-60 хиляди на година кой ще обитава тези призрачни комплекси :D::D:D:
"Колкото повече толкова повече" Мечо ПУХСега да инвестираш в апартамент е най-глупавото нещо след 15-20 години ще ни замерят с оферти колкото да избият половината инвестирано:D:D:D:
А за купилите сега на зелено охххх какъв студен душ ги чака :D:D:D:
zxp53317185
Рейтинг: 3277 НеутралноДо коментар [#5] от "MititU":
То че е така - така е.
Но ги разбирам и хората, които нямат (не знаят) къде да си инвестират парите.
Лихвите по депозитите - отрицателни, инфлацията - брутална.
Във всеки случай по - добре имот отколкото разни кучета- койни и разни подобни простотии.
Vladiznaiko
Рейтинг: 668 НеутралноПросто заради влизането в Евро зоната хората с пари,изкарани по другия начин, няма да могат да ги обърнат в Евра. И имотите,където 90% от сделките могат да се случат под реалната цена, а останалото да е в чувал, са идеален способ.
Животът е прекрасен!Камен
Рейтинг: 786 Неутрално"цените на жилищата ще продължат да растат... Причина за това са големите спестявания на населението, ниските лихви"
Ами то точно това си е класически балон. Жилища се купуват не защото са нужни (голяма част стоят празни) ами защото се напечатаха много пари. Така е в цял свят, не само в БГ.
Парите веднъж като влязат в обръщение, си стоят в системата. При покупко-продажба парите минават от сметката на купувача в сметката на продавача, но пак остават в банките. Така могат да се превъртат много пъти, но няма да намалеят. Кога свършва? Когат почнат да се изтеглят пари от системата, например чрез вдигане на лихви, изплащане на държавен дълг, въобще всички монетарни и фискални мерки тип "затягане на коланите". Което не е на дневен ред за никои политици в момента - те явно мислят да печатат и наливат ликвидност до безкрай, или докато инфлацията не експлодира съвсем.
xm...
Рейтинг: 1341 ВеселоСтатията що не е с банер "Платена реклама"?
Red Dragon
Рейтинг: 8 НеутралноНяма няма 🤣🤣🤣🤣
Колкото по-късно си се родил след 1989 та, толкова по-лошо си живял по времето на комунизма.strymski
Рейтинг: 820 Неутралнотази мантра с балона я слу6аме доста време и какво се слу4и?
pro_bono
Рейтинг: 363 НеутралноБалон има и ще се спука , защото като няма купувачи цените ще замръзнат и ще тръгнат надолу.
zxp53317185
Рейтинг: 3277 НеутралноДо коментар [#8] от "Камен":
Така, така. Въпросът е че като се вдигнат лихвите какво правим с експлозията на държавния дълг (Испания, Италия, Гърция).
Затова Макаронката директно заяви че ще си печатат евра до откат.
Така че, инфлацията ще си остане, а цените ще растат ли растат...
Lazarus
Рейтинг: 843 НеутралноПри условие, че банковите лихви за депозити са 0, а инвестиционната култура на българина е също толкова, най-лесната инвестиция остава имотът. Нищо че възвръщаемостта на база на наема е за 30 години.
lodkarski
Рейтинг: 782 НеутралноПри настъпваша тежка(киро)инфлация хората разумно инвестират доходите си в имоти!
Daniboy
Рейтинг: 583 Весело"Балон на пазара на имоти в България засега не налице, но очевидно борят сделки и цените на жилищата ще продължат да растат. "
„В Украйна в момента не се води война. Войната предполага удари по военни обекти и защита на мирното население. Руснаците извършват серия планирани терористични актове с цел да съсипят инфраструктурата и без да ги е грижа за цивилните жертви. Позор!!”Леле, и това само в първото изречение!!
strymski
Рейтинг: 820 НеутралноА се смеем на Турция.....
БМЗ
Рейтинг: 1173 ВеселоНямало балон, хехе, тя цала София е един социален и имотен балон!
"Сини, червени, зелени — заедно ако се обединят, страната веднъж завинаги ще се оправи". (баба Ванга)Ако не са баламите да купуват по 1200 евро общите части и мазето, то откъде ще дойдат тия милиарди печалби? Я колко хора станаха милионери и мултимилионери покрай имотите, м? Колко му е, проучваш чрез свои хора къде ще минат новите булеварди на София, купуваш земята наоколо, после я продаваш на строителните фирми на десеторни цени и ВОАЛА!
А балъците нека да кълвът на гола кукичка. Това и за общината е добре, и за БВП-то , за банките да не говорим с техните ипотеки.
Легионер
Рейтинг: 125 НеутралноЖилище в централната част, при добра цена, на добре развит град е добра инвестиция. Наемът избива цената почти двойно.
deaf
Рейтинг: 2980 НеутралноДо коментар [#5] от "MititU":
"Най-доброто време за инвестиция е когато има икономическа криза" - Уорън Бъфет
mustak_dete
Рейтинг: 504 Неутралнобулшит, всичко е циклично, ше се качи, ше падне, ше консолидейтне.
За тва е добре не повече от 5-6 апартаментий, другите инвестиций в акций, златций и леко в крипто.
еспресо
Рейтинг: 1895 ВеселоГледам реклама на "Агрион" да продаваме земеделска земя, защото цената ще падне.
"Видно е, че Русия ще спечели тази война." Румен Радев, 24.02.2022А строителите и брокерите обратно - цената на жилища и офиси ще се вдига, купувайте. И някакъв вътрешен, доверчив глас ми шепне - значи май купувайте ниви или поне не ги продавайте.
boevbisser
Рейтинг: 2300 ВеселоБалон вече има, макар и не такъв като преди, внимавайте и смятайте, няма да се свършат апартаментите.
TM
Рейтинг: 651 НеутралноТам е работата, че търсенето не превишава предлагането, а даже обратното. И това е защото лихвите са нулеви и хората с повече средства не виждат друго сигурно място в каквото да си държат спестяванията освен в бетон. В момента всичко се изкупува на килограм само и само да се предпазят средства от инфлацията.
Не се ли вдигнат лихвите скоро, ще има ПУК. Вече в кой сектор ще е и откъде ще тръгне не мога да кажа.
1001
Рейтинг: 2360 Неутралнода бе да ВЕрваме
-800 000 население и се трепят за купуват
Идиот Идиотов
Рейтинг: 8 НеутралноВъх, туй прилича на рекламна статия.
Населението се топи, а има жилища празни с лопата да ги риеш.
Пък и цените вървят нагоре.
MititU
Рейтинг: 552 Любопитнозлато . сребро ,платина,диаманти инфлация не ги лови ;)
Имота е амортизиращ се актив има месечни и годишни разходи и ще става много по-зле от депозит в банка ;)
"Колкото повече толкова повече" Мечо ПУХ
TM
Рейтинг: 651 НеутралноЧе за момента се надува още повече - това се случи. Колкото повече се надува, толкова по-лоши последствията.
so
Рейтинг: 463 НеутралноЕдин поглед извън София не вреди, подсказва просто :-) :
#RussiaIsATerroristStateНаемател на общинско жилище в квартал “Мурговица” иска да го закупи за 4 433 лева
https://zapadno.com/2020/10/11/наемател-на-общинско-жилище-в-квартал/
1001
Рейтинг: 2360 НеутралноДо коментар [#26] от "Идиот Идиотов":
то щеше да е вярно ако поне афганистанците се задържаха
БМЗ
Рейтинг: 1173 ВеселоДо коментар [#24] от "T.M.":
"Сини, червени, зелени — заедно ако се обединят, страната веднъж завинаги ще се оправи". (баба Ванга)И пак стигаме до основния извод, че мамонистите (банкерите) са в основата и на имотния балон. Ако се вдигнат основните лихви няма да е така, ама не ги вдигат пустите сатанисти!
Николай Николов
Рейтинг: 618 НеутралноДо коментар [#6] от "zxp53317185":
Имот, ако е земеделска земя. Особено, ако е в хубав район. На каквато и цена да я купиш сега, докато има евросубсидии, тази земя ще ти носи доход, отделно, че можеш винаги да я продадеш. Ако сметнеш средната годишна рента от декар земеделска земя, спрямо цената й, може да се окаже, че е по-изгодно и от депозит в банка, от времето, когато още даваха лихви.
Да си заровиш парите в бетонни кочинки, "на тиха, но комуникативна локация", по средата на кенефа на ЕС, с надеждата, че при намаляващо население някой ще дойде след време да купи кочинка от тебе с печалба, е просто тъпо.
MititU
Рейтинг: 552 Любопитнотова е краткотрайно решение поради това че в един момент цената на земята е висока и не знаеш дали някой някога ще реши да строй там поради това че няма кой да плати за направената инвестиция ;) "Колкото повече толкова повече" Мечо ПУХ
zxp53317185
Рейтинг: 3277 НеутралноДо коментар [#27] от "MititU":
Ем ок, колко злато да купи бай Иван за 100к, и какво да го прави после, да го зарови някъде до външния кенеф ли?
uhf351094494
Рейтинг: 39 НеутралноДо коментар [#21] от "mustak_dete":
прав си. Требе да се мисли за наследниците. Оти ако те подмине К-19 ке те тресне, я инфаркто, я инсулто. Другите, дека немат от изброените, ке плющят шльокавица и най-много да се задавят с некое кокалче от прасЕто.
Моето име
Рейтинг: 3090 Веселот.е. искат да кажат че балона се надува успешно. за сега...
☠ ☠ ☠ Think of how stupid the average person is, and realize half of them are stupider than that. ☠ ☠ ☠Моето име
Рейтинг: 3090 ВеселоДо коментар [#1] от "zxp53317185":
☠ ☠ ☠ Think of how stupid the average person is, and realize half of them are stupider than that. ☠ ☠ ☠до тогава е здрав растеж :)
БМЗ
Рейтинг: 1173 ВеселоДо коментар [#33] от "MititU":
"Сини, червени, зелени — заедно ако се обединят, страната веднъж завинаги ще се оправи". (баба Ванга)Да бе, ти помниш ли какво беше покрай бул. "Черни връх" преди да го разширят и сега какво е? Айде помисли пак.
Мусаши
Рейтинг: 364 НеутралноНаселението е намаляло с 850 хиляди . Построиха се стотици хиляди нови жилища за тези 10 години ама нямало балон.
Става въпрос за жилища,а в жилищата живеят хора. И то не по един,а средно по 2.3 човека. Като намаляват хората и се увеличават жилищата каква е логиката цените да растат?
zxp53317185
Рейтинг: 3277 НеутралноДо коментар [#32] от "Николай Николов":
Така е, условието е че ако всички започнат да купуват земеделска земя вместо апартаменти ще се получи същият ефект на балонизиране 😉
Затова решението е диверсификация на инвестициите и инвестиционна грамотност, но от друга страна пък и бай Сабри фаянсаджията не е длъжен да разбира от инвестиции, достатъчно е да е добър в реденето на плочки.
pamela
Рейтинг: 2705 НеутралноДо коментар [#14] от "Lazarus":
Инвестициите са риск и могат да се инкасират чувствителни загуби.
Някой да си спомня за балона дот ком, мисля че беше 2000 г.... Е, имах познат, живеещ в САЩ, който изгуби всичките си пари и съжаляваше, че не си е купил имот в България.
Невредими и сухи могат да се измъкнат само големите борсови играчи и то не винаги, но обикновените инвеститори едва ли могат да надушат момента, в който да се отърват от губещите акции и малко от тях могат да следят тенденциите в световната икономика.
Моето име
Рейтинг: 3090 НеутралноДо коментар [#34] от "zxp53317185":
☠ ☠ ☠ Think of how stupid the average person is, and realize half of them are stupider than that. ☠ ☠ ☠не знам в каква валута имаш предвид но това ще е около 100 кубическ сантиметра.
Може да си го завре с лекотата където иска :)
Моето име
Рейтинг: 3090 НеутралноДо коментар [#41] от "pamela":
☠ ☠ ☠ Think of how stupid the average person is, and realize half of them are stupider than that. ☠ ☠ ☠един си бил купил фабрика в България в началото на един септември, той друго разправя
Катерина Славова
Рейтинг: 715 Любопитно>Посочи, че в момента има търсене, което надхвърля предлагането. "Не само няма балон, но за новото строителство не са достигна и върхът в цените на имотите.
Мога да стрелям доста точно. Не е хоби за всеки.Пълна лъжа, че няма балон.
Тази спецка да сравни цената на отдаване на наем на едно жилище за 150 хил. евро. Ако приемем, че се дава за 500 евро под наем, което е СКЪПО, ще трябват 25 години да се изплати и това БЕЗ да се вземи предвид инфлацията и лихвите.
Ама как няма да има балон, измекяри такива.
alabalko
Рейтинг: 434 Неутралното хубаво, че след 15-20 години ще ни замерят...само че замислете се каква е инфлацията в България и каква беше в последните години (над средноевропейската) и как един лев в бъдеще струва по-малко от един лев сега, като се дисконтира с инфлацията. Реално погледнато може да се окаже, че дори и при повечето имоти излизащи на пазара цената да не спадне, но пък доходите да се покачват, което да определя по-високи нива като "нормални" . Пазарът се срива, когато има продавачи, а няма купувачи. Пазарът върви нагоре, когато има повече купувачи отколкото продавачи. Явно сме в тази ситуация в момента, независимо от по-малкото население. Прогноза за населението трудно се прави. Може да има бейби буум, може да има завръщане на изселници от Турция. ФЕД и ЕЦБ не успяват инфлацията да прогнозират добре, а някой ще прогнозира демографската крива.
Тони КОСТОВ
Рейтинг: 879 НеутралноОще няколко години. Но всичко може да се обърне много бързо при едно рязко вдигане на данъците. Примерно за данък сгради от 1000 лв/год. > 2500 лв/год. И ако си купил на двете деца по един апартамент, но са още малки и живеете заедно в трети, ще дължиш едни 7-8000 лв. А читавите наематели ще стават все по-голяма рядкост.
pamela
Рейтинг: 2705 НеутралноДо коментар [#22] от "еспресо":
Земя не се продава, само ще поскъпва. Причината е, че и храните ще поскъпват.
БМЗ
Рейтинг: 1173 ВеселоДо коментар [#39] от "Мусаши":
"Сини, червени, зелени — заедно ако се обединят, страната веднъж завинаги ще се оправи". (баба Ванга)Логиката е, че постоянно ни лъжат, че цените ще растат и в такъв случай твоето необитаемо жилище всяка година добавя стойност само като си седи тихо и мирно.
Мантрата за растящите цени се превърна в самоизпълняващо се пророчество.
zxp53317185
Рейтинг: 3277 НеутралноДо коментар [#42] от "( ͡⊙ ͜ʖ ͡⊙)":
И от време на време ще го вади от там, ще го милва и ще му шепне "my preeeccious" 😂
Мусаши
Рейтинг: 364 НеутралноИма винаги риск при инвестиции.Въпросът е,че.това се отнася и до имотите. Има случаи на самоубийства на англичани,кито са купили имоти в Банско през 2008г и после цените са се сринали в пъти.
Lilith
Рейтинг: 274 ЛюбопитноДо коментар [#5] от "MititU":
За съжаление не намаляваме с толкова малко.
Около 150 000 на година, ако включим и хората, които се изнасят от територията.
По темата:
Ма какъв балон? Ми няма и не може да има.
Само се чудя защо в квартала, в който живея, и който е сочен за топ, дрън дрън, най- и прочее от брокерите място, 70% от прозорците, включително и в новите кооперации, не светят.
alabalko
Рейтинг: 434 Неутралнов момента рентата е под инфлацията. При рента под инфлацията, а покачванет цена на апартаментите над инфлацията пазарът на земеделска земя е с проблеми. Проблемите идват и от това, че има голям олигопол там при арендаторите и може да има договаряния, които държавата едва ли ще пресече. Отделно и рискът ЕС да се намали евросубсидиите за земеделието. В Германия зелените вече подеха темата че храната ще поскъпва, за да не се пилее.
Мусаши
Рейтинг: 364 НеутралноДокато има балъци да купуват на тия цени така ще е.Ама рано или късно ще се усетят и тогава ще има голямо бум.
Като луковиците от лалета през 17-и век в Холандия. Всеки купувал луковици и цените скочили до небесата. И после пук на балона и вече нищо не стрували.Историята се повтаря.
MititU
Рейтинг: 552 Любопитноми ако иска инфлацията или амортизацията да не му изпапкат 100к ще бъде умен ;)
сега е модерно "всеки сам си решава"D:D:D:D:D:D "Колкото повече толкова повече" Мечо ПУХ
zxp53317185
Рейтинг: 3277 НеутралноДо коментар [#54] от "MititU":
"Прецéня" 😉
MititU
Рейтинг: 552 Любопитноне е врат шия е ;) "Колкото повече толкова повече" Мечо ПУХ
geordgeo
Рейтинг: 1041 ЛюбопитноРаботя в горния край на бул. "Черни връх" в София - ужасен късмет извадих откъм локация на офис, определено, а строителството, което се вихри (и ) в момента е потресаващо, няма празен парцел, в който да не кипи бурна строителна дейност. Малко преди кръговото с околовръстния път, в посока Драгалевци, има построени едни кооперации, които само по себе си говорят за пълната кретения, обхванала и строители, и община, и евентуалните купувачи на имоти - сградите са една до друга, засенчват се, ужасно непрактични са. Отделно, че са изтипосани на мръсния и шумен булевард, ама пък цената на квадрат е "само" 2000 еврака, баси... В малките, кални пресечки ( на "Кръстова вада" и "Манастирски ливади") е още по-зле, потресаваща мизерия отвсякъде. И с колко акъл в главата трябва да си, за да имаш свободни пари и да ги загробиш в тия бетонни уродливи сгради? Та не, нямало балон, било капут това, дето се надува и като гръмне (а това е неминуемо), за собствениците на тези имоти ще остане само един гол к..., знаете какво...
fpyyh
Рейтинг: 821 ВеселоКато чета и имам усещането, че е пълно с красиви и качествено сгради, то с паркинги, не градинки, паркове направо, пък високи тавани, пък такава звукоизолация, че не чуваш дори съседите да чукат пържоли, пък такива общи части, чисти, уютни, с растения, с красиво осветление, че и гледка, и тротоари, майките с колички спокойно си се разхождат, а не стават шампионки по прескачане на локви.
за да разберете всичко за белодробния рак, продължавайте да пушитеhifi hifi
Рейтинг: 289 НеутралноЦените се надуват от банките. Те натискат инвеститорите да строят още за да си спасят парите от инфлацията. Отделно има много хора с нерегламентирани доходи, които гледат да вложат. В тях влизат и големи фирми, които препират пари преди влизането в Еврозоната и т.н.
Лошото е, че заради това поскъпване пак ще изгорят хората, които имат нужда от собствено жилище и ще се набутат с ипотеки
music___Joker
Рейтинг: 221 НеутралноПрави са не е балон, то си е направо дирижабъл!
tsvetko_51
Рейтинг: 1516 НеутралноИ на мен ми изглежда малко пресилено и доста рекламно за продавачи и брокери.
А дали и на каква цена, би трябвало който плаща да мисли. Все пак жилищата не са стока за няколко години и ако човек има излишни пари, няма лошо да купи, разбира се нещо по-стойностно като местоположение, качество и размер. Ако утре се пукне някакъв балон, това няма да трае с векове. След 10-на и повече години, нещата пак ще си дойдат на място и ще излезе, че дори само от маржа на цените, ще реализираш приличен доход. Да не говорим ако междувременно си успял да го дадеш под наем.
fpyyh
Рейтинг: 821 ВеселоДо коментар [#45] от "alabalko":
за да разберете всичко за белодробния рак, продължавайте да пушитеКривата за населението е доста категорична и повече няма да стане, освен ако не пуснат азиатци или африканци масово да се заселят.
bullgar
Рейтинг: 491 НеутралноБрокер да ви обяснява дали има балон?! Никога не е имало балони според тях:))) Къщи над 1 милион евро в България?! а като излезеш те заобикаля все същата кал
БМЗ
Рейтинг: 1173 РазстроеноДо коментар [#59] от "hifi_hifi":
"Сини, червени, зелени — заедно ако се обединят, страната веднъж завинаги ще се оправи". (баба Ванга)Така е - болен здрав носи.
MititU
Рейтинг: 552 ЛюбопитноБЕШЕ ТУК Е ЗАРОВЕНО КУЧЕТО ;) "Колкото повече толкова повече" Мечо ПУХ
hifi hifi
Рейтинг: 289 НеутралноОсвен, че цените са неоправдано високи и самото изчисляване на квадрат в България е нереално.
Например апартамент от 70квадрата в Германия при цена 4000 Евро/м2 излиза 280000 Евро. Като това е 3-стаен апартамент понеже се брои само нето квадратура.
В България същия по размер апартамент ще се води 110м2 по 1500 Евро излиза 165000 Евро
или в Германия е само със 70& по-скъпо...даже няма и 2 пъти...
ааа забравих. Там апартаментите се издават с настилка и завършени бани ;-)
ааа и инфраструктурата наоколо не е кал... абе какво разбирам аз
Роси
Рейтинг: 7129 НеутралноСтаро, ново , за всеки влак си има пътници. Старите жилища имат предимство с това, че има изградена инфраструктура и са по -функционални. А не един голям дневен тракт и две спални, като кутиики.
Моето име
Рейтинг: 3090 НеутралноДо коментар [#66] от "hifi_hifi":
☠ ☠ ☠ Think of how stupid the average person is, and realize half of them are stupider than that. ☠ ☠ ☠Да не говорим колко хора искат да живеят там и колко тук :) Че става още по-тъжно...
hope
Рейтинг: 2361 НеутралноПървия симптом ще е падането на цените на наемите.
Любовта ще спаси света!!!Vlado Nikolov
Рейтинг: 234 ВеселоБалон няма, защото надутото нещо е с размерите на цепелин гигант. Къде един обикновен балон ще се мери с цепелин?
rvr12572942
Рейтинг: 641 НеутралноКаквото и да си говорим, в ДЪЛГОСРОЧЕН ПЛАН, цените на жилищата винаги растат. И са едно от най- добрите убежища за "готовите пари". Населението на БГ намалява, но световното се увеличава експоненциално. Вълната все някога ще стигне и до тук. Справка- Берлин и цените там след нахлуването на орките. А орки ще има и за нас.
БМЗ
Рейтинг: 1173 ВеселоДо коментар [#70] от "Vlado Nikolov":
"Сини, червени, зелени — заедно ако се обединят, страната веднъж завинаги ще се оправи". (баба Ванга)Ъхъ, и работата върви на Лед Цепелин (оловен цепелин).
samoedin
Рейтинг: 3680 НеутралноДо коментар [#1] от "zxp53317185":
" В 99% от случаите наличието на балон се установява чак като се пукне 😉"
И баш тогава започват вопли как той е съществувал години назад.......
tigerboko
Рейтинг: 381 НеутралноОт 2008 г. насам съм се начел на прогнози на експерти и кибици колко голям бил балона и колко скоро щял да се спука.
БМЗ
Рейтинг: 1173 ВеселоДо коментар [#71] от "rvr12572942":
"Сини, червени, зелени — заедно ако се обединят, страната веднъж завинаги ще се оправи". (баба Ванга)Ти нещо май си с къса памет. Провери какви бяха цените на НИ през 2008 и 2010-2011 г. Цените могат и са падали неведнъж досега. Друг е въпроса, че банкстерите надуха още по-голям балон.
samoedin
Рейтинг: 3680 НеутралноДо коментар [#57] от "geordgeo":
" Работя в горния край на бул. "Черни връх" в София - ужасен късмет извадих откъм локация на офис, определено, а строителството, което се вихри (и ) в момента е потресаващо, няма празен парцел, в който да не кипи бурна строителна дейност. Малко преди кръговото с околовръстния път, в посока Драгалевци, има построени едни кооперации, които само по себе си говорят за пълната кретения, обхванала и строители, и община, и евентуалните купувачи на имоти - сградите са една до друга, засенчват се, ужасно непрактични са. Отделно, че са изтипосани на мръсния и шумен булевард, ама пък цената на квадрат е "само" 2000 еврака, баси... В малките, кални пресечки ( на "Кръстова вада" и "Манастирски ливади") е още по-зле, потресаваща мизерия отвсякъде. И с колко акъл в главата трябва да си, за да имаш свободни пари и да ги загробиш в тия бетонни уродливи сгради? Та не, нямало балон, било капут това, дето се надува и като гръмне (а това е неминуемо), за собствениците на тези имоти ще остане само един гол к..., знаете какво..."
Ако става въпрос за столичното околовръстно покрай Витоша, там не знам как изобщо издържат нормалните хора да го преминават, камо ли да живеят покрай него ! Аз съм карал наскоро и това, което ми направи впечатление и епрезастрояването му, от двете му страни при това !
darkmanx_bg
Рейтинг: 488 НеутралноДа, страхотно е написана статията и наистина и липсва етикет "платена реклама". Нека видим:
"Балон на пазара на имоти в България засега не налице, но очевидно борят сделки и цените на жилищата ще продължат да растат. Това обявиха експерти по време на дискусия." Не се казва, кои са тези експерти и каква е била тази дискусия. Из статията само за някои от тях има информация. Нека видим кои са експертите, които са "цитирани":
Тихомир Тошев - управител на "Кредит център"
Ирина Кънева - търговски и маркетинг директор на BLD (строителна компания)
Десислава Бахчеванова - изп. директор на агенцията за недвижими имоти "Адрес"
Гергана Бахчеванова - не се казва каква е, що е. Най-вероятно объркано име на горната Десислава и долната Гергана Тенекеджиева
Тенекеджиева - не се казва каква е, споменава се точно веднъж. Май става дума за Гергана Тенекеджиева, и тя изпълнителен директор на "Адрес". Вече си има друго интервю в Дневник: https://www.dnevnik.bg/intervju/2020/05/26/4069001_gergana_tenekedjieva_adres_pazarut_na_jilishta_silno/ . Името й би обяснило и обърквацията с горната Десислава/Гергана Бахчеванова.
Та така. Зле написаната статия не успява нито да въведе "експертите", нито да ги цитира правилно. И с това удобно прикрива факта, че групата експерти, които обяснвяват как нямало балон, се състои от: човек, който строи апартаменти; човек, който финансира апартаменти; и двама души, които ги продават. Убеден съм в тяхната неутрална преценка на ситуацията, както и че съветите им са лишени от всякакъв личен интерес...
johnniewalker
Рейтинг: 589 ВеселоДо коментар [#57] от "geordgeo":
Papa was king of the bongo...Хаххаха тези двечките накрая на "Черни Връх" са невероятни - 10 етажа и разстоянието между тях е има-няма 5 метра. Директно могат да си подават сол и захар през балконите.
Този в общината, който е позволил такова отстояние е пълен б@клук.
Ама като знам какви селтаци от Хасково си купуват такива "апартЬаменти" и изобщо не ги съжалявам.
БМЗ
Рейтинг: 1173 ВеселоДо коментар [#78] от "johnniewalker":
"Сини, червени, зелени — заедно ако се обединят, страната веднъж завинаги ще се оправи". (баба Ванга)Гарантирано от ГЕРБ.
spalding
Рейтинг: 255 НеутралноТолкова много глупости на едно място не бях чел. Търговци правят финансов анализ.
Таралеж
Рейтинг: 2320 НеутралноИма някои истини в статията, Но и доста стереотипи.
За липса на балон сте прави. Има платежоспособно търсене, има и вдигане на цени на строителни материали и труд.
Стеротип е влагане на пари в жилище само защото цената ще му се качва, без да се дава под наем. Поне засега е стереотип докогато на българинът ще му липсва инвестиционна култура и знание.
Или че пари назаем не може да се инвестират.
kamenof
Рейтинг: 291 НеутралноНякои хора ги устройва доходност от 3,33 % :)
prx15601314
Рейтинг: 221 НеутралноВ Испания имам апартамент. Купих го за 55000Е сега съм си в БГ и съм го дал под наем за 450Е . 450х12=5400Е или 10% доходност. Тук мога ли да докарам такава доходност?
Deinio
Рейтинг: 551 Неутралнобалон има и то не от скоро. не очаквам експертите да обявят, че цените са нереално високи.
Deinio
Рейтинг: 551 НеутралноДо коментар [#27] от "MititU":
пробвай да продадеш диамант на старо :)
pzo361076007
Рейтинг: 8 НеутралноПо- глупава статия отдавна не бях чела… вече сте ни взели за малоумни щом мислите, че някой се връзва
pamela
Рейтинг: 2705 НеутралноДо коментар [#50] от "Мусаши":
Англичаните сигурно са си ипотекирали друг имот за да купят апартамент в Банско и след това не са могли да изплащат вноските. Разчитали са на наеми за да може апартаментът "сам да се изплаща". В резултат на което са изгубили и собственото си жилище.
Ипотекирането на имот с цел да купиш друг, който да даваш под наем е доста рисково.
Инвестицията във ваканционен имот е по-рискова, докато ако купиш имот в индустриален център дори и при временен срив на цените след това пак ще тръгнат нагоре. Трябва да предвидиш също и че наемите могат да паднат.
Едно е сигурно: ако си държиш парите в банка губиш. Инфлацията ще ги изяде, а печатането на пари върви с пълна сила и в един момент това ще избие в яка инфлация.
Ако не купуваш или не инвестираш, по-добре да си похарчиш парите за почивки и екскурзии, ремонти на жилището, нова кола и т.н.
Deinio
Рейтинг: 551 НеутралноДо коментар [#40] от "zxp53317185":
няма, защото няма как да си прозведеш земя
Полковник Паликъщов
Рейтинг: 4495 НеутралноБалонът се надува от лятото на миналата година, цените от 700 евро на м2 сега пълзят към 1400 евро на квадрат!
И поне 90% от продадените жилища стоят празни, някои дори не са довършени, стоят си на замазка, без вътрешни врати и на шпакловка!
Ако мъжът ви преспи с украинка, да знаете че това не е изневяра, а хуманитарна помощ. (laugh)
Таралеж
Рейтинг: 2320 НеутралноДо коментар [#83] от "prx15601314":
или 10% доходност. Тук мога ли да докарам такава доходност
🎖
Добра доходност, браво!
Разбира се трябва да имаш впредвид и разходите по поддръжка, данъци, застраховка.
Но пък имаш и увеличаване на цената на имоти също.
Средната доходност се очаква да не е под 4-5%.
zxp53317185
Рейтинг: 3277 НеутралноДо коментар [#88] от "Deinio":
Това че не можеш да произведеш допълнително не значи че не може да му падне рязко цената. За справка - биткойн 😉
MititU
Рейтинг: 552 Весело:D:D:D:D: вярно ли диамант на старо тва да не е ГОЛФ :D:D:D:D:
този актив не се държи в буркан в рамка от няква сплав от злато 4 карата и корда :D:D:D:D:
"Колкото повече толкова повече" Мечо ПУХ
gianni
Рейтинг: 1261 НеутралноА бе какви 8 000 на година. Направо да забранят на едно семейство да има повече от един апартамент. Така при социализма хората се развеждаха, за да се си запазят жилищатата. Може пък да им пуснете наематели по 10 лева на месец, нормиран наем.
Brasil
Рейтинг: 290 НеутралноДневник, оправете си най-накрая глупавия сайт!!! Под всяка новина един и същи коментар го има по 4-5-6 пъти. Аман вече!
hahohehi
Рейтинг: 271 НеутралноДърветата не растат до небето...
София не е Сеул, Мюнхен, Лондон, Париж и т.н.
Кой ще ги купува тия жилища - чужденците, които привличаме ли? Бежанци?
Питам, защото се очертава през 2031 година България да е 5 милиона.
prx15601314
Рейтинг: 221 НеутралноДа а може и 1000лв за неваксиниран
10% ергенски данък за всеки над 20г без деца
Ма то и колите поскъпнаха значи и 1000лв за втори автомобил в семейството, хем за паркиране ще е лесно, няма да замърсяваме
А защо не и по 500лв за всеки протестиращ
Поводи за такси и данъци много. Всичко се решава на пазарен принцип. На който му е скъпо - да гледа пък може от това и да спечели.Кой знае. На пазарен принцип не е тока, газта петрола, лекарства защото поради жизнени нужди си принуден . Затова пък там си има монополи
gianni
Рейтинг: 1261 НеутралноТози, който смята да живее повече от пет години на дадено място е по-добре да се замисли за покупка на апартамент. Разбира се стига да не дава повече от 1/3 от доходите си за изплащане, че всичко се случва. Ако се премести, просто ще го продаде.
Във Дневник открай време, има читатели, които очакват балона на недвижими имоти да се спука и жилишата да станат без пари. Фактите обаче говорят, че апартаментите дори след краха на борсата не поевтиняха кой знае колко. Ако ще има голям спад той е в градове които се обезлюдяват и разни квази-имоти курортни комплекси.
Мусаши
Рейтинг: 364 Неутрално[quote#93:"gianni"][/quote]
В много държави по света данъците за повече от едно жилище са по-високи.Примерно един процент от данъчната оценка .Но която е по пазарни цени.Та плащай по 3000 лв годишно за жилище на стойност 300 хиляди и да видим дали ще е така с цената.
carmello
Рейтинг: 1249 Любопитноне бе, няма балон, хич, даже архитекти и столични малки кметове щом вече заговориха за 30% празни жилища, при това в София, където все още има некъв прираст....
след 20 години ще е апокалипсис
rvr12572942
Рейтинг: 641 НеутралноВъобще не съм с къса памет, защото помня и колко бяха през 2004 год. и колко са сега / х 4/. Не случайно казах в "дългосрочен план" и само ако купуваш със "свободни, готови" пари.