Цените на жилищата в София отбелязват най-бързия си ръст от 2008 г. насам

За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
Коментари (97)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на qqv391093118
    qqv391093118
    Рейтинг: 2593 Неутрално

    Балон, разбира се. Само преди няколко месеца, запознати с пазара се изказаха, че ако само 20-30% от празните жилища д излязат на пазара, ще го потопят.

  2. 2 Профил на strymski
    strymski
    Рейтинг: 1110 Неутрално

    Според мен ,цените на жилищата в София ще спрат да растат както досега . Време е пазара да се изчисти , критериите по които се определя цената , също. Няма как панелка от 60-те и ново строителство да имат почти една и съща цена само заради прословутата “локация” !

  3. 3 Профил на boevbisser
    boevbisser
    Рейтинг: 2619 Весело

    Истерията поприключи, поне от страна на купувачите в София, сега се очаква и продавачите да разберат, че няма да вземат толкова, колкото са си мислили.
    Както му казваше Бай Тошо едно време - приземяване.
    пп. Обаче, освен ако нещо извънредно не се случи, твърде драматични спадове от сегашните цени не чакайте.

  4. 4 Профил на Паруш
    Паруш
    Рейтинг: 30 Неутрално

    Балон, разбира се. Само преди няколко месеца, запознати с пазара се изказаха, че ако само 20-30% от празните жилища д излязат на пазара, ще го потопят.
    —цитат от коментар 1 на qqv391093118


    Пък само преди седмица- тук- в Дневник- мярнах заглавие, че цените на жилищата растяли стабилно.

    Подчертавам на "стабилно".

    Тамън да ги бях послушал, и оппаляяяяя- фабрика на 9-ти септември сабаля!

  5. 5 Профил на dedoliben
    dedoliben
    Рейтинг: 2535 Неутрално

    Коментирате какво?
    Нищо
    Чакате на Коча мъдите викайки Кисело е.
    Цената е такава каквато е дали ще се спука дали не това никой не може да предвиди.
    Защо старото е с цени на новото?
    И заради реалната квадратура а не когато купиш Новп никога да не го мериш ьа да не те боли Глава.
    И колко нвща останаха в Съвременният свят дето си заслужават да си дадеш парите освен Земя и Имот?

    "Моите министри са англофили, моите генерали са германофили, моят народ е русофилски, само аз останах българофил". Цар Борис III
  6. 6 Профил на deaf
    deaf
    Рейтинг: 2519 Весело

    До коментар [#1] от "qqv391093118":


    До коментар [#2] от "strymski":


    До коментар [#3] от "boevbisser":


    До коментар [#4] от "Паруш":

    Вижте какво става в Китай. С една дума - УЖАС! Прочетете третия пост отгоре надолу:

    https://www.facebook.com/yakovina.ivan

  7. 7 Профил на БМЗ
    БМЗ
    Рейтинг: 1134 Разстроено

    Идиоти, сър. (с)

    Икономиката икономична, светът светски, апокалипсисът апокалиптичен
  8. 8 Профил на penetrating
    penetrating
    Рейтинг: 6009 Неутрално

    Във време на война това е място за запазване на инвестиции. После - ще видим :)

    Some people have got a mental horizon of radius zero and call it their point of view. David Hilbert
  9. 9 Профил на БМЗ
    БМЗ
    Рейтинг: 1134 Разстроено

    До коментар [#5] от "dedoliben":

    Дядка, вместо да пълниш гушите на строителната мафия, отиди на екскурзия/почивка (в цивилизована страна, не на мутро-черноморието), купи си хубав телевизор и домашно кино, хубав лаптоп, хубави дрешки си купи и ги носи щото нали знаеш какво казват - носи си новите дрехи.
    А не ми ги бухай в имотния балон и в "чекмеджетата".

    Тия изроди (които контролират имотния пазар) направиха така, че нормален човек само да ги гледа на картинка тия скъпи и прескъпи имоти. Да не говорим ако е млад и с 1500 лв заплата.

    Икономиката икономична, светът светски, апокалипсисът апокалиптичен
  10. 10 Профил на БМЗ
    БМЗ
    Рейтинг: 1134 Весело

    Във време на война това е място за запазване на инвестиции. После - ще видим :)
    —цитат от коментар 8 на penetrating


    Проникновена мисъл. 🔥 Направо пенетрация. 😏

    Икономиката икономична, светът светски, апокалипсисът апокалиптичен
  11. 11 Профил на pariah
    pariah
    Рейтинг: 1089 Весело

    Ще продължат да растат.
    А във дневникарския форум ще продължи да има проповедници на църквата на Балона на Страшния Съд….

    - A witty saying proves nothing. Voltaire
  12. 12 Профил на Костадин Иванов
    Костадин Иванов
    Рейтинг: 3546 Неутрално

    До коментар [#2] от "strymski":

    "Няма как панелка от 60-те и ново строителство да имат почти една и съща цена само заради прословутата “локация”
    ===============
    Явно има. Ако построиш луксозна сграда в края на някое затънтено село, шансът да не можеш да си върнеш парите е твърде голям.
    Освен това новото строителство включва прекалено много общи части и често се издава на етап, откъдето нататък започват солидни вложения.

    Еретик
  13. 13 Профил на theduloclan
    theduloclan
    Рейтинг: 1339 Неутрално

    Кочината расте а инфраструктурата й (доколкото има такава) СТАРЕЕ

  14. 14 Профил на Мусаши
    Мусаши
    Рейтинг: 1150 Неутрално

    При 30 процента необитаеми жилища в София (според шефа на Явлена)цените растат. Ама нямало балон и важно било какво било съотношението цена квадратен метър средна заплата.
    А тепърва предстои вдигане на лихвите по кредитите.Освен това населението във възрастта 10-25 години е значително по-малко спрямо това във възрастта 25-40 години, които са основните купувачи на жилища, в които да живеят.Та все по-малко ще стават потенциалните купувачи с по-високи лихви.Което още повече ще намали купувачите.

  15. 15 Профил на GM
    GM
    Рейтинг: 563 Неутрално

    Брокерите са утайките на обществото. Не ги слушайте и ги избягвайте винаги.

    "Давайте БЪЛГАРИ, да се съберем и да строшим на ламята главата!!!Ма аз баш тогава не мога да дойда, че ми излезна една работа..."
  16. 16 Профил на penetrating
    penetrating
    Рейтинг: 6009 Весело

    До коментар [#10] от "БМЗ":

    Благодаря , ще‘с старая! :)

    Some people have got a mental horizon of radius zero and call it their point of view. David Hilbert
  17. 17 Профил на ascot
    ascot
    Рейтинг: 52 Неутрално

    Виждам, че под всяка статия за цените на имотите разни специалисте се надпреварват да обясняват как това е балон и всеки момент ще се спука.
    Припомням, че тоя балон го чакате да се спука от 1990-та.

  18. 18 Профил на GM
    GM
    Рейтинг: 563 Неутрално

    Ако си частно лице и пуснеш обява, получаваш по около 100 обаждания от агенции на ден - " да работиш с тях". След няколко дни ти писва да не знаеш дали звъни истински купувач или агенция, и склоняваш да работиш с агенция. И трябва да им дадеш 5-7 хиляди евро, затова, че са едно нагло прокси. А, същия процент взимат и от другата страна.

    "Давайте БЪЛГАРИ, да се съберем и да строшим на ламята главата!!!Ма аз баш тогава не мога да дойда, че ми излезна една работа..."
  19. 19 Профил на ascot
    ascot
    Рейтинг: 52 Неутрално

    Няма как панелка от 60-те и ново строителство да имат почти една и съща цена само заради прословутата “локация”
    —цитат от коментар 2 на strymski

    Очевидно има. Я обясни, вие кремълските тролове защо се надпреварвате да обяснявате че цените на имотите са нереални? Защото сте мизерници?

  20. 20 Профил на GM
    GM
    Рейтинг: 563 Неутрално

    До коментар [#17] от "ascot":

    Кво припомняш топно ти, с нов профил и рейтинг 28? Г-н брокеридж 😀

    "Давайте БЪЛГАРИ, да се съберем и да строшим на ламята главата!!!Ма аз баш тогава не мога да дойда, че ми излезна една работа..."
  21. 21 Профил на ivant88
    ivant88
    Рейтинг: 281 Неутрално

    Цените на имотите ще паднат, когато станат недостъпни. А сега не са. 1.12 сега при 3.4 през 2008 година. За станат толкова недостъпни колкото през 2008 година, квадратът в София трябва е 4000+ евро, а той все още не е стигнал тези нива. Т. е. мегдан за растеж има още много.

  22. 22 Профил на ascot
    ascot
    Рейтинг: 52 Неутрално

    До коментар [#20] от "GM":

    Представяш ли си, живея в София от 60г.

  23. 23 Профил на sa6
    sa6
    Рейтинг: 1103 Весело

    край, продавам апартамента в Брюксел и купувам панелка в София, докато още мога с тези пари и не съм изпуснал последната възможност!!!

    Евроатлантида
  24. 24 Профил на Todor Kitov
    Todor Kitov
    Рейтинг: 39 Неутрално

    с нов профил и рейтинг 28
    —цитат от коментар 20 на GM

    Кмета е с рейтинг 4138 и няма един смислен пост, форумен палячо.

  25. 25 Профил на bna061127546
    bna061127546
    Рейтинг: 258 Неутрално

    До коментар [#12] от "Костадин Иванов":

    Не само това, допълнителна екстра е като стените са гипсокартон и целият етаж те чува как върсуваш с жена си!

  26. 26 Профил на bna061127546
    bna061127546
    Рейтинг: 258 Неутрално

    До коментар [#17] от "ascot":

    2008?

  27. 27 Профил на ascot
    ascot
    Рейтинг: 52 Неутрално

    2008?
    —цитат от коментар 26 на bna061127546

    Тогава имаше спад, заради световната криза. За пукане на балон не може да се става дума. Говорим за България.


  28. 28 Профил на GM
    GM
    Рейтинг: 563 Неутрално

    До коментар [#21] от "ivant88":

    Хаха абе стига глупости бе хора. Достъпни били жилищата! 1500лв е добра вноска за 30 години. До няколко месеца ще се усетят вдигания на лихвите. Пак тогава много хора ще имат по 1000лв месечни сметки. 40% поскъпна парното от 01 юли, 32% газта. Масово ще се разпродава! И сега по над 100 съществуващи обяви за имоти свалят цените в София по дневни данни от имот бг.

    "Давайте БЪЛГАРИ, да се съберем и да строшим на ламята главата!!!Ма аз баш тогава не мога да дойда, че ми излезна една работа..."
  29. 29 Профил на parcaleste
    parcaleste
    Рейтинг: 1080 Неутрално

    "Ръст на доходите"??? Ар ю факинг сириъс?

  30. 30 Профил на Марковски
    Марковски
    Рейтинг: 119 Неутрално

    В Европа цените растат със същите темпове. Само че там средните цени са от два до три пъти по-високи отколкото у нас. Един пазар сме и докато там растат, ще растат и у нас. Говоря за София.

  31. 31 Профил на bobix
    bobix
    Рейтинг: 759 Неутрално

    Забелязал съм, че в България се случват нещата с малко закъснение от на Запад. А там цените почват да се сриват. Но може да сме изключение. Докато не вдигнат лихвите и тук :)

  32. 32 Профил на Марковски
    Марковски
    Рейтинг: 119 Неутрално

    в България се случват нещата с малко закъснение от на Запад. А там цените почват да се сриват
    —цитат от коментар 31 на bobix

    Къде по-точно се сриват?

  33. 33 Профил на bna061127546
    bna061127546
    Рейтинг: 258 Неутрално

    Да си личи, че е евтино направено,да е мизерно и бездушно, но да е скъпо за джоба ти. Това е типично съвременна българска продукция. Имотите са просто един пример, има много други: ресторантите, които нон-стоп намаляват количеството[което е по-зле от това просто да се вдигне цената, понеже ако пак дадеш предишните пари ще си останеш гладен.] , българското черноморие [хем не е евтино сравнение с други места, хем е откровено кочина], софийският градски траспорт[мръсотия, но слушам пак се увеличават цените] и т.н.

  34. 34 Профил на Камен
    Камен
    Рейтинг: 995 Неутрално

    Откъде измислиха 1425 евро средна цена за София - на база половината сделки на данъчна оценка ли? Би трябвало да опишат методологията, по която смятат тези средни цени.
    Със сигурност всеки е виждал и апартаменти и по 2000 и нагоре, значи трябва да има и сделки по 1000, за да може средното да е 1400. А то под 1500 не можеш да помиришеш нищо, в момента, ако ще панелка да е.
    Но ще дойде и момент да падат. Нищо не върви само нагоре в права линия - нито суровини, нито валути, нито акции, нито стоки (имотът е вид стока, макар и по-особена). Всички цени са циклични.

  35. 35 Профил на Todor Kitov
    Todor Kitov
    Рейтинг: 39 Неутрално

    До коментар [#34] от "Камен":

    Не знам как я изчислиха тая средна цена, но знам че в София има продажби на апартаменти на цени от 6300€/м2 и търговски площи на цени 15 000€/м2. Това са най-скъпите, които знам.

  36. 36 Профил на boevbisser
    boevbisser
    Рейтинг: 2619 Весело

    До коментар [#32] от "Марковски":

    В Щатите падат цени, засега не се сриват, в Европа покачването спря. Хората там просто имат повече опит от високите лихви и рецесията, та са внимателни. Няма лошо и ние да сме такива впрочем.

  37. 37 Профил на Марковски
    Марковски
    Рейтинг: 119 Неутрално

    До коментар [#36] от "boevbisser":

    Питах къде се сриват, не къде падат. Като казваш че падат, давай конкретен пример, а не "в Щатите". Тая тема е за София, столица. Посочи ми една столица в Европа или в Америка, където цените на имотите падат.

  38. 38 Профил на ultra_61
    ultra_61
    Рейтинг: 871 Неутрално

    До коментар [#9] от "БМЗ":

    "Тия изроди (които контролират имотния пазар) направиха така, че нормален човек само да ги гледа на картинка тия скъпи и прескъпи имоти. Да не говорим ако е млад и с 1500 лв заплата." Имотният пазар не се "контролира от тия изроди", а като всеки друг пазар, се влияе от инфлация, доходи, вериги за доставки и т.н. и т.н., които пък се повлияха основно от имперската авантюра на един друг "изрод"!

  39. 39 Профил на Марковски
    Марковски
    Рейтинг: 119 Неутрално

    знам че в София има продажби на апартаменти на цени от 6300€/м2 и търговски площи на цени 15 000€/м2. Това са най-скъпите, които знам.
    —цитат от коментар 35 на Todor Kitov

    В Милениум Тауър (или както там се казва) се продаваха апартаменти по 7000 евро/м2 и май вече няма. Това се западноевропейски цени.

  40. 40 Профил на boevbisser
    boevbisser
    Рейтинг: 2619 Любопитно

    До коментар [#37] от "Марковски":

    В Щатите започнаха да падат абсолютно навсякъде, лихвите по нови ипотечни кредити там станаха около 4-5 %, това не се е случвало от години и естествено, като намалее търсенето, пазарът се охлажда. Същото и в Европа, същото и при нас, само с няколко месеца разлика. Ако в България въобще има спад, той ще е от тази зима и няма да е сриване, но 10-15 % на най-нереалистичните оферти очаквам.

  41. 41 Профил на klecho
    klecho
    Рейтинг: 927 Неутрално

    До коментар [#22] от "ascot":

    Значи си на достойна възраст, най-вероятно имаш 1-2 панелки, но без грам ликвидни средства. С две думи- силно пристрастен о позагубил пъргавостта на ума си. Какъв дебат да се води с теб?

  42. 42 Профил на neobi4am_brokeri
    neobi4am_brokeri
    Рейтинг: 46 Весело

    До коментар [#41] от "klecho":

    Иска да продава на 3000 евро явно :Д

    www.проверканаимот.com
  43. 43 Профил на postbot
    postbot
    Рейтинг: 527 Неутрално

    Сериозно присъствие на брокери във форума. Радвайте са на цените, защото нито качествено строителство, нито на качествена инфраструктура, нито качествена услуга можете да предложите. Но иначе не е балон, никак. Хубавото е, че човек може да инвестира и в много по-разумни достъпни чужди, например гръцки, имоти. Пък вие им се радвайте на цените.
    София = празни апартаменти + скапана инфраструктура + застаряващо население
    Чудесна формула , дайте си всички спестявания, вземете от роднини, вземете и заем, заслужава си.

    Изобщо не мога да си представя как братството може да бъде въведено със закон, ако свободата не е разрушена със закон и правосъдието не е потъпкано със закон.
  44. 44 Профил на MPetr
    MPetr
    Рейтинг: 673 Весело

    Много построени площи не се пускат въобще на пазара, стоят си празни..... че са и без акт 16.....ако ги напука държавата, великите инвеститори с някакъв закон и много жестоко данъчно облагане поне 300000 апартамента ще излязат на пазара за София и цените ще паднат разбира се ..... Но пак от политиците зависи, а те са млади корумпета.

  45. 45 Профил на neobi4am_brokeri
    neobi4am_brokeri
    Рейтинг: 46 Весело

    Миналата година продавах апартамент с агенция. Г-н брокерът изпляска цена +45 ХИЛЯДИ ЕВРО над това, което аз мислех да му искам. Седя 6 месеца и не се продаде на тая цена. Това не означава, че в тоя момент цената е била реалистична. Масово цените са нереални, измислени на око от брокерите, а реалните продажни цени са 20-30% надолу от това, което виждате по обявите.

    www.проверканаимот.com
  46. 46 Профил на MPetr
    MPetr
    Рейтинг: 673 Неутрално

    30% от жилищата в София са празни, безумна е цената от 130 000 евро за двустаен

  47. 47 Профил на Мусаши
    Мусаши
    Рейтинг: 1150 Неутрално

    До коментар [#36] от "boevbisser":Питах къде се сриват, не къде падат. Като казваш че падат, давай конкретен пример, а не "в Щатите". Тая тема е за София, столица. Посочи ми една столица в Европа или в Америка, където цените на имотите падат.
    —цитат от коментар 37 на Марковски


    Посочи ми една столица,в която 30 процента от жилищата са необитаеми както в София. И държава,в която населението във възрастта 15-24 години да е с 40 процента по-малко от това във възрастта 25-39 години.

  48. 48 Профил на MPetr
    MPetr
    Рейтинг: 673 Неутрално

    В новопостроените райони в София, с направени "инвестиции", се използват 10-20-30% от сградите. Нито се продават нито се ползват останалите , чисто пране на пари !..... Ако за тези имоти се сложи една наказателна такса на инвеститора от 100-200 евро на квадрат годишно, как хубаво ще се нормализира пазара тогава ...

  49. 49 Профил на deaf
    deaf
    Рейтинг: 2519 Неутрално

    До коментар [#48] от "MPetr":

    Тоест,предлагаш комунистически "мерки"?
    Въртите,сучете и все на комунизъм ви избива...

  50. 50 Профил на carmello
    carmello
    Рейтинг: 1367 Неутрално

    пазарът в София няма как да се сравнява с нито един западноевропейски, понеже тук цените не се определят както там - тук се перат супер много мафиотски пари през строителството, а "покупки" тип цв цв по 500 евро квадрата заради услуги са нещо съвсем нормално. Та ако някой мафиот е построил блок, или пък е купил 20 апартамента, той няма никъв стимул да ги пуска на пазара, особено при смешните данъци....

    много зависи колко ще вдигне лихвата ЕЦБ, едни 0.75% и всичко ще замре в Бг, то сега само при очакванията за криза нещата са замръзнали, вече при повишени лихви, рецесия и увеличена безработица ще видим....но това ще е след 1-2 години. Така, че спокойно с покупките на тухли, няма да свършат

  51. 51 Профил на Nestea
    Nestea
    Рейтинг: 20 Неутрално

    До коментар [#31] от "bobix":

    Проблемът с жилищата в Западна Европа е сложен. Вдигането на лихвите ще окроти малко ръста на цените, но основният проблем - липсата на добри инвестиции остава.

    Причината да има безумия като едностаен апартамент в Мюнхен и Лондон да струват по 1 милион е, че липсват други инвестиции които да дават ръст по 8-15% на година. В резултат на това частни инвеститори и фондове блъскат парите си в недвижима собственост.

    Има и други фактори - ограничаване на строителството, контрол на наемите и т.н - но това е основният.

  52. 52 Профил на dedoliben
    dedoliben
    Рейтинг: 2535 Неутрално

    До коментар [#9] от "БМЗ":

    Умчо всичко изброено от теб го имам или го правя.
    А за Имотният балон аз съм най слабо надувателен.
    Живея в Центъра на София на Улица с Кестени и Тротоар широк Пет метра.В масивна Еднофамилна Къща с двор строена 30те години.
    Естественно около мен се Извисява Супер Мега Хипер Строителство и начинът на строеж ме убеди че е Боклук.
    Обект съм на Постоянна Любов на Стройтелната Мафия.
    Но никой от мойте съседи дето си е дал Къщата с Двор за Коперация

    "Моите министри са англофили, моите генерали са германофили, моят народ е русофилски, само аз останах българофил". Цар Борис III
  53. 53 Профил на dedoliben
    dedoliben
    Рейтинг: 2535 Неутрално

    Не е дошъл да се похвали след години че е направил верен избор.
    Точно напротив.

    "Моите министри са англофили, моите генерали са германофили, моят народ е русофилски, само аз останах българофил". Цар Борис III
  54. 54 Профил на Мусаши
    Мусаши
    Рейтинг: 1150 Неутрално

    До коментар [#48] от "MPetr":Тоест,предлагаш комунистически "мерки"? Въртите,сучете и все на комунизъм ви избива...
    —цитат от коментар 49 на deaf


    Във всички развити икономически държави данъкът върху жилищата ,които не са основни, е поне 1 процент от пазарната стойност. Само в България има някакви смешни данъци. Което позволява да се поддържат спекулативно високи цени.Нека някой да плаща по 4-5000 лв годишен данък ,пък ако ще и 100 жилища да има.
    И не-другите държави не са комунистически.

  55. 55 Профил на vzt34526152
    vzt34526152
    Рейтинг: 347 Неутрално

    Ще има голямо охлаждане, София е най-развитият град на България, но е лилипут на фона на големите градове в Западна Европа. Най-умните винаги ще ходят на запад, за да се реалзират достойно, а бачкаторите масово заминават на гурбет също. В София остават средния сой хора, така наречения офисен планктон. Но предвид почти напълно обезлюдялата провинция и те ще намаляват, защото притокът в главно оттам.

  56. 56 Профил на vzt34526152
    vzt34526152
    Рейтинг: 347 Неутрално

    До коментар [#47] от "Мусаши":

    Бях измумен на скоро, едно дете на познати скоро завърши 6-и клас в центъра на София. Класът им е само 18 души, в сравнително ОК училище. Така че твоите данни напълно съответстват на действителността.

  57. 57 Профил на pamela
    pamela
    Рейтинг: 3053 Неутрално

    До коментар [#18] от "GM":

    Вярно е, брокерите са много нахални. Но ако сам си пуснеш обява в imot.bg можеш да си намериш купувачи и да си продадеш имота доста бързо. Брокери не ти трябват, плащаш на адвокат много по-малко за договора и продаваш без проблем.
    Един хубавец ми предлагаше да ми намери хубав нов апартамент срещу... 3% комисионна и с ДДС-то стават 3.6%. Аз го попитах какво правим ако продавачът е обявил цената без комисионна от купувача (т.е. сметнал си е и комисионната в цената), а онзи взе да мънка ама това, ама онова, ама най-хубавите апартаменти им предлагали на тях и т.н. и т.н. Този искаше за два дена работа да си изкара половин годишна заплата.
    Отсвирих го, естествено.

  58. 58 Профил на Rex
    Rex
    Рейтинг: 666 Неутрално

    Бравус , Дневник. Само преди 4 дни пуснахте една голяма статия че пазара се е охладил, ама бързо сте се поправИли/ след съответното телефонно обаждане , предполагам/. Щото малко не очаквам за тези 4 дни на пазара да на настъпили некакви фундаментални промени.

  59. 59 Профил на katerina_slavova
    katerina_slavova
    Рейтинг: 920 Любопитно

    Според мен ,цените на жилищата в София ще спрат да растат както досега . Време е пазара да се изчисти , критериите по които се определя цената , също. Няма как панелка от 60-те и ново строителство да имат почти една и съща цена само заради прословутата “локация” !
    —цитат от коментар 2 на strymski


    Знам за лице, дало 180 хил. евро, преди 2 години, за панелка. Да, вътре що годе в добро състояние, но ...ПАНЕЛКА. Това заради близостта и до Младост.

  60. 60 Профил на AK
    AK
    Рейтинг: 52 Неутрално

    вие кремълските тролове защо се надпреварвате да обяснявате че цените на имотите са нереални? Защото сте мизерници?
    —цитат от коментар 19 на ascot

    Защото винаги такава им е пропагандата - всеки момент Запада ще се разпадне, балон, рецесия, фалити, там е ужас, не мислете за там.
    И така вече 100 години. А емиграцията им все в западащия Запад гледа да избяга.

  61. 61 Профил на Мусаши
    Мусаши
    Рейтинг: 1150 Неутрално

    До коментар [#47] от "Мусаши":Бях измумен на скоро, едно дете на познати скоро завърши 6-и клас в центъра на София. Класът им е само 18 души, в сравнително ОК училище. Така че твоите данни напълно съответстват на действителността.
    —цитат от коментар 56 на vzt34526152


    Демографският срив тепърва ще има последици в повечето сфери.Децата стават все по-малко.А тези деца са бъдещите купувачи на жилища.Само за пример през 2022г студентите в София са с 18 хиляди по-малко, отколкото преди 10 години. След още 10 колко ли ще са надолу?

  62. 62 Профил на g.chernomorski
    g.chernomorski
    Рейтинг: 106 Неутрално

    Приближаваме пиковата цена на кв. м. и после какво предстои? По актуални данни вече няма нетно увеличение на населението на София град. Дължи се на измирането на следвоенното поколение, че и на по-млади от тях. Пловдив и Варна ще стават все по-привлекателни за живот спрямо сега, по същия начин донякъде Бургас, Русе.. Откъде ще дойдат нови 100-200 хил. души да запълнят и сегашната свободна жилищна площ?

  63. 63 Профил на vzt34526152
    vzt34526152
    Рейтинг: 347 Неутрално

    До коментар [#62] от "g.chernomorski":

    Русе отдавна не е в категорията на първите четири, както и не е в категорията дори на Стара Загора, Плевен, Търново. В един списък е с Видин, Силистра и подобни места без какъвто и да е потенциал.

  64. 64 Профил на ГЕМ
    ГЕМ
    Рейтинг: 1121 Любопитно

    Демографският проблем тепърва ще става много сериозен, не знам кой ще живее на тая територия, ама няма да са българчета. Замислям се, че моят син наследява 4 имота, за които ще трябва да се грижи, а това няма как да стане. Съответно ще гледа да се отърве след време от някои от тях, а такива като него ще са хиляди, просто сегашните български семейства са малки, с по едно, най-много две деца. Всички придобити имоти си искат поддръжка, а това са сериозни разходи. Аз в момента поддържам 3 имота и знам какво ми е, та съм сигурен, че ще дойде момента, в който на пазара ще излязат много жилища, въпрос на време е. И тогава цените ще паднат - и в София, и в другите големи градове, и по морето, и по планинските курорти, неизбежно е...

  65. 65 Профил на strymski
    strymski
    Рейтинг: 1110 Неутрално

    Сега има още по- голяма криза от 2008 година , но някои форумни капацитети не го отбелязват като факт.
    Една стока струва толкова , колкото някой е склонен да плати за нея. При нас обаче , понеже всичко е криворазбрано , понеже народа е достатъчно прост — едно от многото доказателства беше в началото на 90-те с финансовите пирамиди , когато сума народ изгора от пуста лакомия и “ разбиране “ на финанси😂.

    В София , град с затормозена инфраструктура , безобразно поддържани площи , мръсен и прашен , се стича целия сбирщайн на България! Купуват сякаш ще живеят хиляда години само защото са чули , че сега има сметка….😂

    Ами , да купуват! Панелките след още някоя и друга година ще надхвърлят годността си за ползване , която беше около 60 -70 години , мисля , и после като се приемат закони с които ще се задължат собствениците на подобни имоти да извършат някои належащи ремонти , тогава ще видим колко изгодна е била инвестицията….

  66. 66 Профил на ck2013
    ck2013
    Рейтинг: 1394 Неутрално

    Няма страшно вече 30% от жилищата в софия са необитавани. Като станат 50% ще има разпродажби :). А като гледам с какви темпове се топи населението и тези на новото строителство това скоро ще се случи 10-20г.

    “I am sorry for the length of my letter, but I had not the time to write a short one.” Blaise Pascal
  67. 67 Профил на ascot
    ascot
    Рейтинг: 52 Неутрално

    Посочи ми една столица,в която 30 процента от жилищата са необитаеми както в София
    —цитат от коментар 47 на Мусаши


    30% от жилищата в софия са необитавани
    —цитат от коментар 66 на ck2013

    Вие, гении, ще ни осветлите ли как изчислихте че 30% от жилищата в София са необитаеми?

  68. 68 Профил на ascot
    ascot
    Рейтинг: 52 Неутрално

    Посочи ми една държава, в която населението във възрастта 15-24 години да е с 40 процента по-малко от това във възрастта 25-39 години.
    —цитат от коментар 47 на Мусаши

    Италия, Гърция.

  69. 69 Профил на g.chernomorski
    g.chernomorski
    Рейтинг: 106 Неутрално

    До коментар [#63] от "vzt34526152":

    В Стара Загора като затворят Мариците заради зелената сделка, какво правим? Русе е на един хвърлей от Букурещ, при построяване на Хемус и магистрална връзка Русе - Хемус, както е по план, би следвало да има раздвижване в този град. Красива стара архитектура, Дунав.. Не знам защо някои хора си мислят, че един град като е загубил веднъж стария си кипящ живот и слава, това е завинаги. Пиша го от позицията на варненец. При построяване на още 5 моста над Дунава, както говори Асен Василев, може нещата да се променят и действително Плевен да е печеливш. Ще видим.

  70. 70 Профил на Мусаши
    Мусаши
    Рейтинг: 1150 Неутрално

    [quote#67:"ascot"][/quote]

    Твърдението е на шефа на"Явлена"Страхил Иванов. Със сигурност той е доста запознат,щото с това си вади хляба.

  71. 71 Профил на ascot
    ascot
    Рейтинг: 52 Неутрално

    До коментар [#70] от "Мусаши":

    ОК, чакай да поевтинеят. Някои чакат от 30 години.

  72. 72 Профил на katerina_slavova
    katerina_slavova
    Рейтинг: 920 Любопитно

    До коментар [#70] от "Мусаши":ОК, чакай да поевтинеят. Някои чакат от 30 години.
    —цитат от коментар 71 на ascot


    Да поевтинеят, трудно. Но растежа 100% ще спре веднага щом лихвите по кредите се качат. Тогава остават само купувачите със солидни спестявания на пазара.

    И все пак, големите градове ще привличат все повече хора, така че цените няма да имат някаква голяма промяна там. Това са София, Варна, Пловдив. За Варна даже мисля, че е мноооого оптимистично, че няма да има сериозен спад на търсенето. Градът е на практика изолиран от Южна България, без магистрала.

    По-малките градове са аут от играта. Това важи за целия ЕС, според мен. България и Германия имат почти еднаква средна възраст на населението, към 43 г. Хората остаряват, искат да живеят в града, да са по-близо до мед. услуги и прочие. Градовете ще растат, всичко останало ще се свива. В дългосрочен план, имотите са, освен в бъдещи мегаполиси, са лоша инвестиция.

  73. 73 Профил на vzt34526152
    vzt34526152
    Рейтинг: 347 Неутрално

    До коментар [#69] от "g.chernomorski":

    Без усилия на държавата в тази насока няма шанс за Русе и подобни градове. Населението му е безвъзвратно загубено - то се и вижда - хората си идват веднъж годишно за отпуска, а не 1-2 месеца, дори тези в София. Хората искат забавления, социален живот, техни връстници - една красива централна част с празни магазини не предлага нищо. За мен като русенец Русе няма никакъв шанс за развитие за съжаление.

  74. 74 Профил на deaf
    deaf
    Рейтинг: 2519 Неутрално

    До коментар [#50] от "carmello":

    Как се перат пари с покупка на имоти БЕЗ участието на държавен служител?

  75. 75 Профил на rightful.liberty
    rightful.liberty
    Рейтинг: 262 Неутрално

    Това да си купиш имот и той да стои празен за да не ти го "цапат" наемателите е някакво българско изобретение. Къде по света има да инвестираш в нещо и доброволно да не искаш да получаваш доход. Ако смяташ че прихода ще е много малък защо я правиш тази инвестиция.

  76. 76 Профил на deaf
    deaf
    Рейтинг: 2519 Неутрално

    До коментар [#72] от "katerina_slavova":

    В Англия,Франция,Румъния,България всичко е концентрирано в столиците им. В Нидерландия обаче,е разпръснато в няколко града...

  77. 77 Профил на vzt34526152
    vzt34526152
    Рейтинг: 347 Неутрално

    До коментар [#76] от "deaf":

    В Англия не съм видял празни къщи и цялата икономика да е концрнтрирана в Лондон.

  78. 78 Профил на deaf
    deaf
    Рейтинг: 2519 Неутрално

    Това да си купиш имот и той да стои празен за да не ти го "цапат" наемателите е някакво българско изобретение. Къде по света има да инвестираш в нещо и доброволно да не искаш да получаваш доход. Ако смяташ че прихода ще е много малък защо я правиш тази инвестиция.
    —цитат от коментар 75 на rightful.liberty



    До коментар [#75] от "rightful.liberty":

    Това не е инвестиция,а вид спестяване на пари. Вместо да ги влагате в банка,ги внасяте в имоти.

  79. 79 Профил на deaf
    deaf
    Рейтинг: 2519 Неутрално

    До коментар [#76] от "deaf":В Англия не съм видял празни къщи и цялата икономика да е концрнтрирана в Лондон.
    —цитат от коментар 77 на vzt34526152



    До коментар [#77] от "vzt34526152":

    В Манчестър навремето са се произвеждали девет от десет ножа в Англия,днес - йок.

    Лондон наистина се е превърнал в гигантски мегаполис,засмукал всичко ВАЖНО в Британия. Разстоянията са убийствени в Лондон. И т.н.

  80. 80 Профил на katerina_slavova
    katerina_slavova
    Рейтинг: 920 Разстроено

    До коментар [#76] от "deaf":В Англия не съм видял празни къщи и цялата икономика да е концрнтрирана в Лондон.
    —цитат от коментар 77 на vzt34526152


    Точно Лондон е наситен с имоти от висок клас, купени от ултра милионери като инвестиция. Стоят празни.

    Има и сериозни аномалии, като например 4-челнно сем. да живее в 50 кв. жилище. Цените са кошмарни.

  81. 81 Профил на Jazz
    Jazz
    Рейтинг: 45 Неутрално

    Пловдив и Варна ще стават все по-привлекателни за живот спрямо сега, по същия начин донякъде Бургас, Русе..
    —цитат от коментар 62 на g.chernomorski

    Много се съмнявам. В нашата държава всичко се случва в София. Като в Гърция - половината население на Гърция живее в Атина.
    В Англия, Австрия, Франция ситуацията е подобна - повечето перспективи и големи събития са в столицата и всички искат там. Заплати по 10.000€/месец или концерт на Стинг в Марсилия няма. Иначе природата е чудесна.

  82. 82 Профил на Мусаши
    Мусаши
    Рейтинг: 1150 Неутрално

    До коментар [#70] от "Мусаши":ОК, чакай да поевтинеят. Някои чакат от 30 години.
    —цитат от коментар 71 на ascot


    Дреме ми дали ще поевтинеят или не софийските имоти. Това че коментирам дадена тема не означава, че имам личен интерес. Имам си къща,сложил съм си басейн на моравата, печа си задника,къпя се в басейна, пия си биричката и чат пат правя по някой коментар във форума. Нямам никакво желание да купувам апартамент, където и да е било.

  83. 83 Профил на Костадин Иванов
    Костадин Иванов
    Рейтинг: 3546 Неутрално

    Брокерите са утайките на обществото. Не ги слушайте и ги избягвайте винаги.
    —цитат от коментар 15 на GM


    Щом не са отпаднали като група, значи са необходими. При нас е традиция да се говори лошо за всички съсловия.
    Аз два пъти съм ползвал брокери и съм доволен.

    Еретик
  84. 84 Профил на Nestea
    Nestea
    Рейтинг: 20 Неутрално

    До коментар [#77] от "vzt34526152":

    Точно в Англия ВСИЧКО е концентрирано в Лондон и графствата около него. В места като Бърнли, Редкар и Съндърланд са вече 3-то поколение безработни...

  85. 85 Профил на Nestea
    Nestea
    Рейтинг: 20 Неутрално

    До коментар [#79] от "deaf":

    Всичко на север от Лестър е деиндустриалиализирано. Ако сравниш цените на жилищата в Карлайл и тези в Лондон веднага ще разбереш къде е ЦЯЛОТО богатство на Англия.

  86. 86 Профил на dante_18
    dante_18
    Рейтинг: 712 Неутрално

    Аз си купих тристаен апартамент+ паркомясто за 72 000€ в Малинова долина. 🤠

    Вие може да кажете, че това е лоша инвестиции, ама изборът ми беше или апартамент или Porsche Cayman за 70 000€ 🤠😁
    Дали Поршето не беше по-добре? 🤷🏻‍♂️🤔

    If you are going through hell... Keep going!
  87. 87 Профил на vzt34526152
    vzt34526152
    Рейтинг: 347 Неутрално

    До коментар [#84] от "Nestea":

    Аз поне съм живял в Манчестър и съвсем добро за живот, качествено образование, предостатъчно възможности за работа по офисите, заплатите една идея по-малки от Лондон, но значително по-малко стрес и все пак много добър стандарт за живот за разлика от София (извън IT).

  88. 88 Профил на Таралеж
    Таралеж
    Рейтинг: 2867 Неутрално

    Ся, да ви кажа какво става в Америка.
    След вдигане на лихвения процент търсенето намалява, цените падат.
    Нали знаете, следва Европа, после и България.
    Ще дойде пазар на купувачите.

  89. 89 Профил на carmello
    carmello
    Рейтинг: 1367 Любопитно

    До коментар [#87] от "vzt34526152":

    и аз съм живял в Манчестър - няма толкова клет град, в който вали дъжд 300 дни, трябва да си абсолютен мазохист да живееш там, ако ще да взимаш 10К заплата, просто ти разваля цялото качество на живота това време

  90. 90 Профил на Nestea
    Nestea
    Рейтинг: 20 Неутрално

    До коментар [#87] от "vzt34526152":

    Аз съм бил в Манчестър 2008 и после пак 2019.

    Заплатите са около 20-30к по-ниски от Лондон, а в квартали като Бъри и части на Екълс и Трафърд хората тънат в мизерия. Края на 2010-те центъра или по-точно бившите складове и цехове бяха закупени и направени на жилища.

    Чешър е добра област, но до Манчестър са Бърнли, Болтън, Блекбърн и (Де)Престън, които са леш. И в Южна Англия има бедност, но като Бърнли второ място няма...

    Хората поне са добри.

  91. 91 Профил на cfe551120588
    cfe551120588
    Рейтинг: 144 Неутрално

    До коментар [#76] от "deaf":

    Това не е вярно за Англия! В големите мегаполиси живее емигрантската паплач- там англичани-кореняци няма!
    Малките села има и инфраструктура и са несравними с българските!

  92. 92 Профил на deaf
    deaf
    Рейтинг: 2519 Неутрално

    До коментар [#91] от "cfe551120588":

    Индийците,пакистанците и други подобни,съставят 2,8% от британският народ ДВЕ ЦЯЛО И ОСЕМ ПРОЦЕНТА.

  93. 93 Профил на Sabbath
    Sabbath
    Рейтинг: 1052 Любопитно

    . Няма как панелка от 60-те и ново строителство да имат почти една и съща цена само заради прословутата “локация” !
    —цитат от коментар 2 на strymski


    Уважаеми strymski,ако някой ти каже,че да си беден и болен е по-добре от богат и здрав,не му вярвай.
    не му вярвай и ако ти каже,че в чисто нов тухлен апартамент в Младост 4,Студентски град или някой друг далечен джендем се живее по-добре от в 40 годишна панелка,но в идеалният център на София.От там е и разликата в цените.

  94. 94 Профил на cfe551120588
    cfe551120588
    Рейтинг: 144 Неутрално

    До коментар [#92] от "deaf":

    Особено през ПланДемията бая народ от белите англета се изнасяха от Лондон в посока Югозапад- Девън и Корнуел.
    Живея в Съмерсет- над Девън, работя като зъболекар в тия райони. Имаше огромен наплив на пациенти- Лондончани, продали всичко в Лондон.

  95. 95 Профил на moominmamma
    moominmamma
    Рейтинг: 69 Неутрално

    Ще паднат цените, защото няма толкова хора, които да имат нужда от имот за живеене, а за под наем, не си струва инвестицията. При толкова ниска раждаемост и висока смъртност през последните две години, наследените имоти са огромно количество и тепърва ще бъдат. Няма и миграция, дори украинките с децата си не искат да останат.
    Защото сме глупави, завистливи и алчни.

  96. 96 Профил на deaf
    deaf
    Рейтинг: 2519 Неутрално

    До коментар [#95] от "moominmamma":

    Досега цените са падали само веднъж,съвсем малко и за кратко,някъде след 2008г беше. Този,който има пари за имот е абсолютно безсмислено да чака цените на имотите да паднат,защото това не може да се предвиди кога ще стане и дали ще е значително,а не да паднат са малко.

  97. 97 Профил на moominmamma
    moominmamma
    Рейтинг: 69 Неутрално

    До коментар [#96] от "deaf":

    Не казвам, че ще станат по 5 лв. квадрата, но в момента повече от 1000 евро е абсурдно високо. Цените на материалите се вдигнаха и заплащането на работниците може би, но едва ли цената на строителство надхвърля 500 евро/кв. Говоря за масовия имот ново строителство, както и за панелките, които често са по просторни и качествени от новото. Винаги ще има имоти, които ще държат цена заради локация-качество.





За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK