Брокери очакват цените на жилищата да успокоят малко ръста

За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
Коментари (54)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на dwr30648311
    dwr30648311
    Рейтинг: 948 Неутрално

    Купихме вече няколко, мерси ;)

  2. 2 Профил на neobi4am_brokeri
    neobi4am_brokeri
    Рейтинг: 46 Неутрално

    Ако брокер ви каже "Добро утро", вижте светло ли е! Не слушайте брокери, избягвайте брокери, можете и сами!

    www.проверканаимот.com
  3. 3 Профил на pilgrim.epsylon
    pilgrim.epsylon
    Рейтинг: 718 Весело

    Това го пишете за 20 път в последните 2 години.

  4. 4 Профил на zxp53317185
    zxp53317185
    Рейтинг: 1965 Неутрално

    Това го пишете за 20 път в последните 2 години.
    —цитат от коментар 3 на pilgrim.epsylon


    Все някога ще познаят 😂

  5. 5 Профил на Компетентен
    Компетентен
    Рейтинг: 529 Весело

    ХАХАХА, гладните брокерки продължават да обясняват, че цените няма да паднели и бързо да купуваме докато не са се вдигнали още :Д Цирк Глобус

  6. 6 Профил на dwr30648311
    dwr30648311
    Рейтинг: 948 Неутрално

    “…вероятността да има спад е незначителна заради недостатъчно предлагане, особено в София”
    - Една четвърт от жилищата в София се празни.

    Ако брокерите наистина искат да се раздвижи пазара и да почнат отново да взимат комисионни, трябва да натискат за две неща:

    1. Силно прогресивен (а не фиктивен както е в момента) данък за всяко жилище след вторто.

    2. Максимален срок, в който един строеж може да седи на акт 14,15 преди да стане собственост на общината.
    В момента масово, завършени сгради не се взимат акт 16, за да се избегнат данъци, с надеждата че ще дойдат “по-добри времена”.

    Тия два проблема превърнаха столицата в бетономорие.

  7. 7 Профил на pet_fire
    pet_fire
    Рейтинг: 5239 Неутрално

    Брокерите очакват каквото им е угодно

  8. 8 Профил на Yard
    Yard
    Рейтинг: 1924 Неутрално

    Е, тая лудост все някога трябва да спре.
    25-30% празни жилища, ненарастващо население, неспиращи строежи и растящи цени. Баси истерията с тия имоти.

  9. 9 Профил на Forest
    Forest
    Рейтинг: 970 Неутрално

    Дневник пак са питали тези които продават една стока дали трябва да я купуваме...
    Понеже българската мечта е да имаш поне един апартамент в София, при 2 млн домакинства в България са необходими поне 3 млн апартамента в София. Ако в момента има около 500,000 апартамента остава да се построят и продадат още 2.5 апартамента в София. Тогава вече пазарът ще се успокои и балансира и купувачите и брокерите ще се успокоят и тези статии ще спрат :) Това обяснява и недостатъчното предлагане в момента :-)

    Истината ни прави свободни.
  10. 10 Профил на Шоршо
    Шоршо
    Рейтинг: 616 Весело

    "но вероятността да има спад е незначителна заради недостатъчно предлагане, особено в София."


    Това го слагам в архива! Няма такзв смех!

    За 10 години 1 милион надолу, след 20 години половината население ще е от роми, но цените са по-високи от тези във Валенсия например. И 25-30% от жилищата седят празни.

    Успех на инвеститорите!

  11. 11 Профил на gh_7
    gh_7
    Рейтинг: 772 Неутрално

    Кой мрази или обича брокери е въпрос на собствените му любопвни увлечения, не смятам да слизаам на това елемнтарно пролетарско ниво - на панелния хейтър. Факт е обче, че като "експертно мение" са ни представени куп глупости и празнословия - няма никава връзка между цената на даден имот и "справянето на държавата с енергийната криза", на пазара не се наблюдава и няма никаво "охлаждане" - има недостатъчно предлагане, сравнено с търсенето, затова и цените продължават да растат. Политиката на ЕЦБ може да повлияе на пазара на имоти в България, колкото и политиката на МОК - поредна глупост. Българите са теглили кредити в почти същите годишни обеми и когато лихвените проценти са били двойно по-високи, а сега се очаква повишаване с до 1 процентен пункт, ако въобще се случи. "По-голямата опасност за пазара на недвижими имоти според него е, ако ръстът на цените на жилищата започне да превишава ръста на доходите на българите, което все още не е факт" - не знам как да коментирам и това икономическо "откритие". Ако има такава закономерност, предполагам, че е направо дисертабилно едно такова откритие. Иначе разбирам вестиците и телевизиите, че се чудят с какви празнословия и глупости да пълнят страници и ефир, но все пак...

  12. 12 Профил на ck2013
    ck2013
    Рейтинг: 1266 Неутрално

    То май вече само глупаците инвестират в жилища.

    “I am sorry for the length of my letter, but I had not the time to write a short one.” Blaise Pascal
  13. 13 Профил на Иосиф Давыдович
    Иосиф Давыдович
    Рейтинг: 932 Неутрално

    При 17% официална и над 50 реална инфлация, как ще спрат да растат цените на имотите, Един патрон на секретна брава е 30 лева., а 25 кила цимент минава 10 лева... как ще падне цената на готовия продукт....

    https://www.youtube.com/watch?v=RX97RGs4KX8&ab_channel=MusicMusic
  14. 14 Профил на Хюго Босов
    Хюго Босов
    Рейтинг: 1326 Неутрално

    До онзи ден други статии четяхме и май ви стана неудобно от подигравките на четящите- сделки няма, те не спираха да говорят как имало огромно търсене, голям ръст, много сделки.

  15. 15 Профил на Таралеж
    Таралеж
    Рейтинг: 2812 Неутрално

    Пазар!
    Какви движи пазара е друг въпрос?
    В нормални пазарни икономики е търсене и предлагане, продиктувани от наличност, лихвени проценти, пазара на наемите.
    В България май е по-друга история?

  16. 16 Профил на Хюго Босов
    Хюго Босов
    Рейтинг: 1326 Неутрално

    До коментар [#3] от "pilgrim.epsylon":

    Ааааа, други, други бяха статиите- тип юруш на имотите, че ще има голям ръст. До преди седмица- две вървяха.

  17. 17 Профил на Хюго Босов
    Хюго Босов
    Рейтинг: 1326 Неутрално

    До коментар [#10] от "Шоршо":

    Преди седмица имаше статия в друга медия как интерес нямало, сега пък предлагане нямало.

  18. 18 Профил на Хюго Босов
    Хюго Босов
    Рейтинг: 1326 Неутрално

    До коментар [#13] от "Иосиф Давыдович":

    Като няма кой да го купи и банката натиска и заплашва да ти вземе обекта и да го продаде на търг.

  19. 19 Профил на Yard
    Yard
    Рейтинг: 1924 Неутрално

    До коментар [#15] от "Таралеж":

    Трябва да се вземе предвид и мисленето на една голяма част от българите, че трябва да са имотни и цял живот да трупат апартаменти, нищо че седят празни.

  20. 20 Профил на cxn421127689
    cxn421127689
    Рейтинг: 578 Неутрално

    Добре де,кой купува на тия цени? Средна цена на тристаен апартамент в София 400 хиляди лева.Това са 235 средни заплати в София.

  21. 21 Профил на mso351112049
    mso351112049
    Рейтинг: 347 Неутрално

    До коментар [#16] от "Хюго Босов":

    То цените се вдигнаха ,ама не виждам кой ще купува , във Варна наблюденията ни са за 2000евра на Св Константин ,ама и преди 8 години пак бяха толкова , е , ще се въздаржим , старото строителство на 10-15 г го пробват на 50% от горе от преди 4-5 г ,не виждам някой да купува ,цели комплекси ново строителство на 1500 -2000 евра стоят непродадени с месеци , а старите къщи по 300-500000 ще има още дълги години да се продават на тази цена , едва ли някой ще си позволи да рискува ,при 100-200 хил на гръцкото крайбрежие .

  22. 22 Профил на Хюго Босов
    Хюго Босов
    Рейтинг: 1326 Неутрално

    До коментар [#19] от "Yard":

    Не виждам нищо лошо в това. Оставаш без работа- нямаш пари за наем, прибираш се в имота си.

  23. 23 Профил на Yard
    Yard
    Рейтинг: 1924 Неутрално

    До коментар [#22] от "Хюго Босов":

    Как така си под наем и имаш имот в същото време?
    Аз говоря за нагласата да трупаш апартаменти.

  24. 24 Профил на cxn421127689
    cxn421127689
    Рейтинг: 578 Неутрално

    До коментар [#19] от "Yard":Не виждам нищо лошо в това. Оставаш без работа- нямаш пари за наем, прибираш се в имота си.
    —цитат от коментар 22 на Хюго Босов


    Той не ти говори за купуване на жилище,ако нямаш такова, а за манията да се трупат жилища. Ето заради такива и цените са в космоса. Щото ако купуват само хора, които да живеят в тях,то пазарът ще се срине.

  25. 25 Профил на rainbou1
    rainbou1
    Рейтинг: 1247 Неутрално

    Имоти - не мерси,
    Има достатъчно акции, дето носят по 5% дивидент, не търсиш наематели, не се притесняваш, че ще те излъжат нещо или ще повредят, ако нещо ти потрябват пари ги имаш на минутата.

  26. 26 Профил на comandante  vs  либерални ентусиасти&корпократи
    comandante vs либерални ентусиасти&корпократи
    Рейтинг: 2649 Неутрално

    Ако брокер ви каже "Добро утро", вижте светло ли е! Не слушайте брокери, избягвайте брокери, можете и сами!
    —цитат от коментар 2 на neobi4am_brokeri


    За сега пазара изглежда така, инфлацията прави имотите по-скъпи и начин за спасяване на парите от инвеститорите, собствениците и строителите не продават евтино а брокерите както винаги искрено вярват,че ако излъжат продавачите да свалят цени ще има по-лесни сделки!

    Libertarianism is just anarchy for rich people
  27. 27 Профил на Роси
    Роси
    Рейтинг: 6876 Неутрално

    "Малко" не е достатъчно за тези безумни цени.

  28. 28 Профил на ThePal
    ThePal
    Рейтинг: 641 Неутрално

    Купувай, купувай !!!!
    ...после ще се чудите на кой да продавате.
    п.п. Егати държавата където един квадрат тухла и бетон чини повече от един декар плодородна българска земя . Пфуууу !

  29. 29 Профил на log_on
    log_on
    Рейтинг: 2405 Неутрално

    То май вече само глупаците инвестират в жилища.
    —цитат от коментар 12 на ck2013


    Поне в БГ са глупци. Я виж къде си купуват шефовете на държавата и НАП;

    https://blitz.bg/politika/spetsov-nay-setne-prizna-kak-se-e-sdobil-s-apartament-za-11-mln-lv-v-dubay-i-za-otnosheniyata-si-s-vasilev_news903722.html

  30. 30 Профил на barter1
    barter1
    Рейтинг: 696 Неутрално

    Същевременно Ганев изтъкна, че купувачите на пазара на имоти в България през първата половина на година са били 112 хил., а на годишна база те са около 250 хил., което е само около 5 на сто от трудоспособното население в България. В този смисъл свиването на покупателната способност на населението заради ръста на инфлацията едва ли ще окаже съществено влияние върху пазара на жилища в страната.
    —цитат от коментар 0 на Статията


    Тук вече ме изгуби напълно. Тези 250 хил. човека да не би да са някаква привилегирована група, която инфлацията не ги удря? Или пък лихвите не им влияят? О, сетих се, сигурно са от онези, които продават нивите на село и си купуват апартамент в града. Абе това брокерите все по изобретателни ставате в манипулациите.
    Отделно от това, нима очакваш всичките 5 млн. работоспособни да се юрнат да купуват? Масово се купуват семейни жилища, което ще рече, че това число трябва да се раздели на две. Като махнеш лицата между 18 и 28 години, които или учат, или пък стартират работа и няма да тръгнат на първата-втората година от работата да си купуват жилище, цифрите стават съвсем, съвсем други. Отделно от това има хора, които живеят в наследствени жилища, работещи с много ниски доходи, безработни и т.н., та не знам какво точно иде да покаже, че САМО 5% от работоспособното население купувало жилища. Това са жилища, а не домати.

  31. 31 Профил на barter1
    barter1
    Рейтинг: 696 Неутрално

    До коментар [#30] от "barter1":

    И не на последно място, едва ли всяка година едни и същи 5% купуват жилища. Все пак това е инвестиция до живот в общия случай, а не до следващата година.

  32. 32 Профил на sw51
    sw51
    Рейтинг: 369 Весело

    Само като прочета "Брокери очакват.." и не ми се чете рекламата нататък..

  33. 33 Профил на ThePal
    ThePal
    Рейтинг: 641 Неутрално

    До коментар [#30] от "barter1":И не на последно място, едва ли всяка година едни и същи 5% купуват жилища. Все пак това е инвестиция до живот в общия случай, а не до следващата година.
    —цитат от коментар 31 на barter1


    До живот, до живот, колко "до живот" ?!?! Просто не са погледнали данъчните ставки за 3-то, 4-то и т.н. жилище в т.нар. бели страни. Та като се напазаруват на имоти и тамм се гонят мишки а не носят приход и в един момент станем "бяла" държава (по имотните налози), ко прайм ?

  34. 34 Профил на carmello
    carmello
    Рейтинг: 1328 Любопитно

    за Бога, братя, купувайте тухли, че не останаха!!!

    ще видим дали ще има повишение на наемите, в момента в София един 3-стаен се изплаща за 40 години, което е абсолютна глупост като покупка за 2-2.5% доходност, а при това обедняване наистина не виждам как ще се повишат наемите

  35. 35 Профил на zmuz
    zmuz
    Рейтинг: 216 Неутрално

    Продадох наследена къща в централната част на София в края на 2021 г. на цена която най-сетне, след 5 години чакане, прецених за приемлива. Сега, вече като бивш собственик мога да кажа, че със сигурност се надува балон. Не е нормално за парцел от 400 кв. м. с къща в определено лошо състояние - задължителен капитален ремонт с подмяна на всичко - да се плаща толкова че да може да се купи пак къща - по-голяма и в отлично състояние с три пъти по-голям парцел на около 50 км. от Мелбърн, Австралия. Разликата в доходите е 1 към 3, дори 1 към 4. Надува се спекулативен балон макар че, разбира се, никой не може със сигурност да каже кога точно ще се спука.

  36. 36 Профил на ivo
    ivo
    Рейтинг: 788 Неутрално

    Кой нормален човек иска да живее в София, с този трафик и гъчканица?

    Не на глобалистите и глобуса! Make Earth Flat Again!
  37. 37 Профил на Хюго Босов
    Хюго Босов
    Рейтинг: 1326 Неутрално

    До коментар [#20] от "cxn421127689":
    Никой не купува, но медиите периодично създаваха и нагнетяваха “напрежение” - сега трябва да ср купува, щото после ще станело скъпо, колко много сделки имало, че се вадиха едни справки Пт агенции, какъв бул имало. КмАм познат строителен предприемач- ОФ миналата година положението не е розово. Около моята улица, около метростанция Хан Кубрат, има 4-5 строежа, само на два се работи и то само 2-3 съдена седмично, на останалите не съм видял от месеци майстори. Виж обявите в имот.бг и колко се продават без необходимата документация, т.е без акт 16. При надвиснала криза, потенциална безработица, хората ще гледат да подсигурят насъщния и да не правят покупки- парите може да им потрябват за преживяване.

  38. 38 Профил на Хюго Босов
    Хюго Босов
    Рейтинг: 1326 Неутрално

    До коментар [#24] от "cxn421127689":


    Е, съгласен, но колко в България “трупат имоти”? Мои познати имат по 2 апартамента, по един за децата и това е. Тези , които трупат, не ги трупат в България.

  39. 39 Профил на cxn421127689
    cxn421127689
    Рейтинг: 578 Неутрално

    До коментар [#24] от "cxn421127689":Е, съгласен, но колко в България “трупат имоти”? Мои познати имат по 2 апартамента, по един за децата и това е. Тези , които трупат, не ги трупат в България.
    —цитат от коментар 38 на Хюго Босов


    Напротив-масово емигрантите си влагат парите като купуват имоти в България. Познавам такива с по десетина имота.

  40. 40 Профил на barter1
    barter1
    Рейтинг: 696 Неутрално

    [quote#33:"ThePal"][/quote]

    Мисълта ми беше, че като купиш един имот, другата година не купуваш пак. Поне в общия случай. Затова тезата, че 5% от работоспособното население на годишна база купува имоти е манипулативна. Защото тази година са едни 5%, другата - други, или с минимално застъпване. Брокера едва ли не изкара, че има една определена група хора, дето всяка година си пазарят имоти, които си живеят в техен свят, тях инфлация и лихви не ги засягат. Може би има такива, но далеч не са толкова много

  41. 41 Профил на Gavril
    Gavril
    Рейтинг: 910 Неутрално

    До коментар [#36] от "ivo":

    Шшшш, тихичко бай Генади. Ке събудиш кокошките.

    България, къде е нашия change we can believe in?
  42. 42 Профил на samoedin
    samoedin
    Рейтинг: 3411 Неутрално

    До коментар [#13] от "Иосиф Давыдович":

    ".....а 25 кила цимент минава 10 лева... "

    Точно днеска съм купил 25 кг цимент за 6 лева, не знам за какви 10 лева говориш, но търговците са алчни, някъде наистина може и да продават цимента на толкова. А по същество - никога не съм крил, че като цяло имотния пазар, не само у нас, а и на доста други места по света, си е един доста раздут балон. Същото е в САЩ, Китай, ЕС...... Една здравословна корекция надолу енай - нормалното нещо, което може да се очаква. Правя обаче едно уточнение : хубавите имоти на добри локации, в търсени райони и уредени места в големите ни градове винаги ще държат високи цени, най - засегнати ще бъдат тия жилища, които се намират в огромните строителни хамбари от по няколко стотин апартамента във един вход, с каквито строителни безумия се наводни татковината ни, щото били " на тихо, но комуникативно място, в близост до парк и спирка на градския транспорт".........

  43. 43 Профил на Тони КОСТОВ
    Тони КОСТОВ
    Рейтинг: 1118 Неутрално

    Не си харчете парите за кутийки на цени за идиоти ! Децата ви никога няма да се върнат в България, а вие колко още ще живеете ? Накрая, в най-добрия случай (когато измрете от старост), децата ви ще могат да продадат кутийката на местните цигани за жълти стотинки ! Ако преди това други маргинали не са се самонастанили в нея... Това ще е съдбата на повечето "втори" и "трети" "жилища".

  44. 44 Профил на БМЗ
    БМЗ
    Рейтинг: 1101 Неутрално

    Ами българи, сър. Не им увира тиквата с тия имоти. Купуват ли, купуват, горкичките. Като че ли ще живеят по 300 години, та инфлацията да ги изкара на кяр.

    Икономиката икономична, светът светски, апокалипсисът апокалиптичен
  45. 45 Профил на Maria Simova
    Maria Simova
    Рейтинг: 39 Гневно

    Докато милиционери, пожарникари, магистрати и др. се пенсионират рано + 20 брутни заплати, взимат кредит и купуват веднага имот, цените няма да паднат значително. Имотите им ще стоят празни, а те само с пенсията си могат да си обслужват кредита, а и да си работят без проблем. Може и в сивия сектор! България е провалена държава, скоро ще го разберете!

  46. 46 Профил на STALKER
    STALKER
    Рейтинг: 554 Неутрално

    Сега и от Горубляне очаквайте включване. Купувайте таралясници че цените растат.

    Евроатлантически Гербер
  47. 47 Профил на mandzo
    mandzo
    Рейтинг: 453 Весело

    До коментар [#20] от "cxn421127689":

    Почти като в Холивуд.

  48. 48 Профил на JsT
    JsT
    Рейтинг: 198 Любопитно

    До коментар [#1] от "dwr30648311":
    То купуването е само 50% от проблема. После да не продадеш с голяма загуба, както стана МАСОВО през периода 2010-2015.

  49. 49 Профил на pontius_glarus
    pontius_glarus
    Рейтинг: 3640 Неутрално

    Кой нормален човек иска да живее в София, с този трафик и гъчканица?
    —цитат от коментар 36 на ivo


    Кой ли? Ами хора в активна възраст, добре образовани, все пак в София е с най-добри възможности за реализация.
    Но се чудя какво правят там пенсионерите? Замяната на един софийски имот с някой подобен в Плевен, Враца, Видин би му осигурил спокойни, дори охолни старини.

  50. 50 Профил на pontius_glarus
    pontius_glarus
    Рейтинг: 3640 Неутрално

    ....., едва ли някой ще си позволи да рискува ,при 100-200 хил на гръцкото крайбрежие .
    —цитат от коментар 21 на mso351112049

    И по българското крайбрежие има още по-евтини

  51. 51 Профил на pontius_glarus
    pontius_glarus
    Рейтинг: 3640 Неутрално

    До коментар [#45] от "Maria Simova":

    Ще добавя - докато всеки депутат приключва мандата си като милионер (дори и провинциален) , защо да не си купи апартамент в София?

  52. 52 Профил на Gerorgi Budinov
    Gerorgi Budinov
    Рейтинг: 11 Неутрално

    Поредните заблуди от професионални л,-жци

  53. 53 Профил на Gerorgi Budinov
    Gerorgi Budinov
    Рейтинг: 11 Неутрално

    Не четете и не ги слушай тези само приказват!

  54. 54 Профил на Fiona Trevor
    ****

    Коментарът беше изтрит от модераторите, защото съдържаше рекламни съобщения или спам.





За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK