Пазарът на имоти удари прага на финансовите възможности на българите

За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
Коментари (180)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на log_on
    log_on
    Рейтинг: 3378 Неутрално

    Не мога да разбера каква е тази страст да плащаш луди пари , за да живееш с едно стадо случайници под общ покрив.

  2. 2 Профил на boevbisser
    boevbisser
    Рейтинг: 2968 Любопитно

    Има някои некоректни моменти в текста, особено свързани с новите имоти - колко себестойността им се качила, а цените, видиш ли - далеч по-малко. Пророних 2 сълзи.
    Това за равновесието между търсене и предлагане също не е докрай вярно, такова имаше преди година, както и активна търговия. Сега сделките са поне 50 % намалели, не 7-14%, има затишие, най-вече от страна на купувачите и донякъде от банките. Докато се усетят и продавачите ще мине известно време, и едва тогава цените ще тръгнат надолу, по скромното ми мнение, само за София говоря, от 5 % до 15 % при раздутите оферти. Не бързайте, имотите не са свършили.

  3. 3 Профил на BloodSport
    BloodSport
    Рейтинг: 580 Неутрално

    Забавлението ще започне, когато инвеститорите осъзнаят, че цените ще паднат, и настъпи паниката.

  4. 4 Профил на drz551142445
    drz551142445
    Рейтинг: 291 Неутрално

    Поръчкова статия, която ми обясни колко хубаво е да живея в ново, без инфраструктура, кости построено, на края на града жилище.

  5. 5 Профил на comandante  vs  либерални ентусиасти&корпократи
    comandante vs либерални ентусиасти&корпократи
    Рейтинг: 4233 Неутрално

    Нашите политици какво ли не правят за да задържат цените на имотите! Влизането на България като страна във войната ще свие мераците за имоти и покупко-продажбите със сигурност!

    Libertarianism is just anarchy for rich people
  6. 6 Профил на alg57373608
    alg57373608
    Рейтинг: 1249 Неутрално

    Най-неадекватното е заглавието. Кой знае, къде е "прага" на финансовите възможности на българина? Данъчните ли? При тези незбравими умения на българите да "усвояват" чуждите средства и да не плащат данъци? За никакъв праг и никакво дъно не може да се знае, наистине. Още повече, колкото и нови апартамента или коли купи българина, все ще се жали и оплаква, и ще живее в мръсно

  7. 7 Профил на В истината вярваме
    В истината вярваме
    Рейтинг: 13 Весело

    Още може, пясъка в Дунава ще свърши-глупаците никога.

    В истината вярваме
  8. 8 Профил на Мусаши
    Мусаши
    Рейтинг: 1013 Неутрално

    На практика цената за квадратен метър е доста по-висока от официалната,защото влизат и общи части и апартаментите се продават недовършени.Без общи части и с довършителни работи цената отива на 5 на хиляди лева квадратенметър в София.За покупка на жилище от 100 квадрата необходимо за отглеждане на две деца си трябват половин милион лева.Е колко хора могат да си позволят да дадат половин милион?

  9. 9 Профил на Мусаши
    Мусаши
    Рейтинг: 1013 Неутрално

    Още може, пясъка в Дунава ще свърши-глупаците никога.
    —цитат от коментар 7 на В истината вярваме


    Виж и как ги лъжат като обявяват цената в евро.Всички стоки в България се продават в лева само жилищата в евро.Като кажат, че струва САМО 99 хиляди евро без ДДС балъците си викат какво толкова под 100 хиляди е.А в действителност е четвърт милион лева с ДДС и таксите.

  10. 10 Профил на дерибеев
    дерибеев
    Рейтинг: 2891 Неутрално

    Обаче пък прагът на глупостта в редовия "инвеститор" далече не е стигнат

    всеки коментар може и ще бъде използван срещу вас
  11. 11 Профил на jmf29537805
    jmf29537805
    Рейтинг: 671 Неутрално

    Аз равновесието на пазара го разбирам така: -- Всички продават, но никой не купува.

  12. 12 Профил на wpo34378687
    wpo34378687
    Рейтинг: 567 Неутрално

    Удари прага или тавана???

  13. 13 Профил на Vlado Nikolov
    Vlado Nikolov
    Рейтинг: 1636 Неутрално

    Балонът се надува, надувайте момчета, да стане на парчета! Буууум! Пак ще има срив в цените.

  14. 14 Профил на high_mars
    high_mars
    Рейтинг: 182 Неутрално

    Бум, бум, пук е положението с имотиту!

  15. 15 Профил на boevbisser
    boevbisser
    Рейтинг: 2968 Весело

    До коментар [#13] от "Vlado Nikolov":

    Срив в София не вярвам да има, спад обаче през 2023 г. - със сигурност, вече написах поне каквото аз очаквам - 5-15 %, и то не на всичко. Трябва да се прави разлика между двата типа покупки - за собствени нужди, там горе-долу сметките излизат, примерно при 30 г. ипотека и при условие, че ти е единствено жилище. При чиста инвестиция обаче с цел наем или препродажба - не излизат, и то не от поне година- година и половина, така че.....

  16. 16 Профил на samoedin
    samoedin
    Рейтинг: 4211 Весело

    "Пазарът е стимулиран освен от това, че в София всяка година се стичат няколко хиляди хора, които по думите на Стоян Гочев от Remax City Mall, си дават последен шанс преди да емигрират, но и от търсенето от украинци и руснаци от ИТ сектора, които се преместиха тук след началото на войната. Посочва, че на пазара няма достатъчно имоти, които да отговорят на търсенето. "Много трудно може да се намери апартамент под наем, където и да е в София, особено на ниски цени", обобщава той."

    При стагнация и да не говорим за криза, ще видим как няма да се намират наеми за прилични цени, когато много имоти ще излязат на публична продан........

  17. 17 Профил на Нинов
    Нинов
    Рейтинг: 2053 Неутрално

    До коментар [#8] от "Мусаши":

    Ако двамата съпрузи изкарват месечно общо 10 хил. лв. половин милион се сумират след четири години.

    В миналото затова се ходеше в големия град - да се изкарват високи доходи.
    В днешно време не е задължително.
    Ако има добър мобилен интернет може и от някоя затрупана от сняг къщичка в планината.
    Миналата седмица направих седмичен разбор на задачите с един подизпълнител от езерото Blaue Lacke в австрийските Алпи.
    Понеже беше хладно се напънах да свършим по-бързо, което много изкефи контрагента.
    Пък и на красивата гледка някак си не вървеше да дъвчим едни и същи теми от месеци.

    Животът е кратък! Затова се стремете да прекрарате колкото се може повече време в интернет-форуми в спорове с непознати.
  18. 18 Профил на Hawaii
    Hawaii
    Рейтинг: 6525 Весело

    Пак ще има срив в цените.
    —цитат от коментар 13 на Vlado Nikolov


    Ха-хаааа

    СРОК !!!!

    Пиши СРОК !!!!

    И се надявай !

  19. 19 Профил на Hawaii
    Hawaii
    Рейтинг: 6525 Неутрално

    Поръчкова статия, която ми обясни колко хубаво е да живея в ново, без инфраструктура, кости построено, на края на града жилище.
    —цитат от коментар 4 на drz551142445


    И КЪДЕ ТОЧНО в статията го прочете това ?
    "ЖИЛИЩАТА" не са само и единствено крайградските панелки.
    Кеф ти къща в някое китно село в СТРАНДЖА-САКАР
    Кеф ти нещо по-така в центъра на Лом и Видин ха-хаааааа

  20. 20 Профил на Hawaii
    Hawaii
    Рейтинг: 6525 Неутрално

    Ако има добър мобилен интернет може и от някоя затрупана от сняг къщичка в планината.
    —цитат от коментар 17 на Нинов


    И ако не дай Боже ти стане нещо в къщичката,
    ако Бойко Борисов не ти изпрати Правителствения хеликоптер,
    така ще си останеш затрупан в къщичката си, докато се стопи снега,
    а и след това......

  21. 21 Профил на Мусаши
    Мусаши
    Рейтинг: 1013 Неутрално

    До коментар [#8] от "Мусаши":Ако двамата съпрузи изкарват месечно общо 10 хил. лв. половин милион се сумират след четири години.В миналото затова се ходеше в големия град - да се изкарват високи доходи.В днешно време не е задължително.Ако има добър мобилен интернет може и от някоя затрупана от сняг къщичка в планината.Миналата седмица направих седмичен разбор на задачите с един подизпълнител от езерото Blaue Lacke в австрийските Алпи.Понеже беше хладно се напънах да свършим по-бързо, което много изкефи контрагента.Пък и на красивата гледка някак си не вървеше да дъвчим едни и същи теми от месеци.
    —цитат от коментар 17 на Нинов


    В България средната заплата е 1300 лв, ти говориш че половин милион се изкарвали за 4 години.Някои ги изкарват и за половин година, ама това не означава, че са много такива хора.

  22. 22 Профил на comandante  vs  либерални ентусиасти&корпократи
    comandante vs либерални ентусиасти&корпократи
    Рейтинг: 4233 Неутрално

    Обаче пък прагът на глупостта в редовия "инвеститор" далече не е стигнат
    —цитат от коментар 10 на дерибеев


    Редовия инвеститор е в заеми към банки, но системния инвеститор с политически чадър пере пара в строителството. Кой не му харесва и врека, го чака съдбата на Десислава Иванчева!

    Libertarianism is just anarchy for rich people
  23. 23 Профил на comandante  vs  либерални ентусиасти&корпократи
    comandante vs либерални ентусиасти&корпократи
    Рейтинг: 4233 Неутрално

    До коментар [#17] от "Нинов":

    Ротшилд казал, че трябва да се купува, когато кръвта се лее като река по улицата.
    През 2СВ когато 1/4 от София е била разрушена от "милите" английски и американски пилоти, населението без покрив започва да се евакуира в прованса! Има признаци,че либералните доброжелатели от евро-атлантическата коалиция пак целят същото.
    В момента има няколко милиона свободни легла в изоставени къщи по селата, само покрива трябва да се скове и пренаредят керемиди на новите цени.


    Libertarianism is just anarchy for rich people
  24. 24 Профил на Нинов
    Нинов
    Рейтинг: 2053 Неутрално

    До коментар [#21] от "Мусаши":

    Да, ама България не е само София.

    Пък и не е казано, че всеки трябва сега в момента да си купи жилище за двестатя бона.

    При нас у плевенското село съседската къща се продава за 10 хил. лв. и няма кандидати. А е три декара имот върху най-добрия чернозем в страната.
    Идвал е един софиянец да я гледа, но се решил за друга такава в друго село.
    Даже местният крупен земеделец не я иска, защото няма сили да поддържа натрупаното.
    Пък децата му хукнали по града и не искат да чуят за имоти и агробизнес.

    Животът е кратък! Затова се стремете да прекрарате колкото се може повече време в интернет-форуми в спорове с непознати.
  25. 25 Профил на Daniboy
    Daniboy
    Рейтинг: 759 Весело

    До коментар [#9] от "Мусаши":

    :)

    Казваш имат по 100 евра в сметката, ама не могат да умножават по 2?

    „В Украйна в момента не се води война. Войната предполага удари по военни обекти и защита на мирното население. Руснаците извършват серия планирани терористични актове с цел да съсипят инфраструктурата и без да ги е грижа за цивилните жертви. Позор!!”
  26. 26 Профил на Георги Славков
    Георги Славков
    Рейтинг: 500 Неутрално

    Тепърва балона ще се свива може и да се спука.

  27. 27 Профил на Vlado Nikolov
    Vlado Nikolov
    Рейтинг: 1636 Весело

    До коментар [#18] от "Hawaii":

    Бързаш да продаваш преди кризата ли?

  28. 28 Профил на lil_alex
    lil_alex
    Рейтинг: 3313 Неутрално

    До коментар [#24] от "Нинов":

    Селските къщи пък колко пари гълтат...колкото имаш да налееш.

    Но да, само преди няколко години апартаменти и доходи бяха по-съизмерими. Сега не знам младо семейство с малки деца как би взело дори нормален с 2 спални (без дори отделна кухня).

  29. 29 Профил на БМЗ
    БМЗ
    Рейтинг: 1241 Любопитно

    С други думи, млякото на българската овца е издоено до капка. Ясно.

    Имотите силно ще се обезценят в следващите години. На места до 1000 пъти. Ще го видите. Т.е. оцелелите ще го видят. 🤫

    Икономиката икономична, светът светски, апокалипсисът апокалиптичен
  30. 30 Профил на The investor
    The investor
    Рейтинг: 176 Неутрално

    Цените на имотите още ще се качват.
    Пак лъжат плебса.

  31. 31 Профил на Мусаши
    Мусаши
    Рейтинг: 1013 Неутрално

    До коментар [#9] от "Мусаши"::)Казваш имат по 100 евра в сметката, ама не могат да умножават по 2?
    —цитат от коментар 25 на Daniboy


    Казвам, че е търговски трик цените да са в евро.Както много стоки ги продават за 9.99 лв,вместо за 10 лв .

  32. 32 Профил на Нинов
    Нинов
    Рейтинг: 2053 Неутрално

    До коментар [#28] от "lil_alex":

    Ако покривът е читав, не е нужно от престарсвсне старата селска къща да я правиш смартхаус.
    Едно белосване и туктаме някоя дограма стигат.

    Хубава готварска печица за дърва със стъклена вратичка за хиляда лева.
    Зимъска туряш клечки и клони дето си ги събирал през годината.

    Дали от там ще киснеш във форума на Дневник или от ул. Московска в столицата е се тая.

    Животът е кратък! Затова се стремете да прекрарате колкото се може повече време в интернет-форуми в спорове с непознати.
  33. 33 Профил на Hawaii
    Hawaii
    Рейтинг: 6525 Весело

    До коментар [#18] от "Hawaii":Бързаш да продаваш преди кризата ли?
    —цитат от коментар 27 на Vlado Nikolov


    Приятелю,
    Това,което притежавам, само и единствено ще поскъпва с времето.
    Не говоря за това, че в момента ми носи приходи.
    ЗАЩО да ПРОДАВАМ ?!?!?!?!

  34. 34 Профил на Мусаши
    Мусаши
    Рейтинг: 1013 Неутрално

    До коментар [#21] от "Мусаши":Да, ама България не е само София.Пък и не е казано, че всеки трябва сега в момента да си купи жилище за двестатя бона.При нас у плевенското село съседската къща се продава за 10 хил. лв. и няма кандидати. А е три декара имот върху най-добрия чернозем в страната.Идвал е един софиянец да я гледа, но се решил за друга такава в друго село.Даже местният крупен земеделец не я иска, защото няма сили да поддържа натрупаното.Пък децата му хукнали по града и не искат да чуят за имоти и агробизнес.
    —цитат от коментар 24 на Нинов


    Не го знам къде е това село, ама ако е близо до града цената се умножава по 10.В самият Плевен средна цена на имотите е 1600 лв квадрата с общи части и нужда от довършителни работи. Та реално един апартамент 100 квадрата излиза четвърт милион лева.При средна заплата в Плевен 1050 лв.

  35. 35 Профил на lil_alex
    lil_alex
    Рейтинг: 3313 Неутрално

    До коментар [#32] от "Нинов":

    Да, а за спалните си взимаш алпийски спален чувал. Абе не си е работа, все пак трябва да се живее адекватно. Старите селски къщи може да са пълни с изненади, вредители, кой знае какви материали вложени, няма и изолация. Не е комфортно, а трябва и да се поддържа кола за всичко, особено ако има ученици.

  36. 36 Профил на Hawaii
    Hawaii
    Рейтинг: 6525 Неутрално

    До коментар [#21] от "Мусаши":Да, ама България не е само София.Пък и не е казано, че всеки трябва сега в момента да си купи жилище за двестатя бона.При нас у плевенското село съседската къща се продава за 10 хил. лв. и няма кандидати. А е три декара имот върху най-добрия чернозем в страната.Идвал е един софиянец да я гледа, но се решил за друга такава в друго село.Даже местният крупен земеделец не я иска, защото няма сили да поддържа натрупаното.Пък децата му хукнали по града и не искат да чуят за имоти и агробизнес.
    —цитат от коментар 24 на Нинов

    Не го знам къде е това село, ама ако е близо до града цената се умножава по 10.В самият Плевен средна цена на имотите е 1600 лв квадрата с общи части и нужда от довършителни работи. Та реално един апартамент 100 квадрата излиза четвърт милион лева.При средна заплата в Плевен 1050 лв.
    —цитат от коментар 34 на Мусаши


    Учудващо е това.
    Доколкото имам впечатление от Плевен и Района,
    самият Плевен е добре уреден и сравнително чист град.
    Комуникациите на селата с Плевен са добри, даже за повечето
    селца има и жп-връзки,което е голям плюс.
    Учудващо е липсата на мераклии да купуват имоти в селцата.
    Обаче не се и учудвам, предвид факта, че младите българи вече
    са достатъчно разглезени от Цивилизацията и липсата на
    ЕКСТРИТЕ на СОФИЯ и ГОЛЕМИЯ ГРАД са нещата,които карат
    младите да бягат както от селата,така и от градове дори като Плевен

  37. 37 Профил на Нинов
    Нинов
    Рейтинг: 2053 Неутрално

    До коментар [#34] от "Мусаши":

    На 30 км от Пл. е селото на главния път София - Букурещ.
    В самото село също си има скъпарски и евтини райони.
    Според мен едните са недооценени, а другите - преоценени.

    Животът е кратък! Затова се стремете да прекрарате колкото се може повече време в интернет-форуми в спорове с непознати.
  38. 38 Профил на Бай Ганьо
    Бай Ганьо
    Рейтинг: 543 Неутрално

    Ах сладък балон и балачони с 35 годишни ипотеки, защото няма как - просто е задължително да се дадат 2000-2500 ойро на кв. в т.нар. столица. Сега ще сърбате попарата!

  39. 39 Профил на antonio_vivaldi
    antonio_vivaldi
    Рейтинг: 1344 Неутрално

    Банките практически не плащат лихви за депозитите на гражданите и същевременно дават нисколихвени кредити, които в крайна сметка отиват в джоба на строителни предприемачи, които строят некачествено и нефункционално. Ето как банките наливат парите на гражданите в строителната мафия и брокерските къщи.

  40. 40 Профил на carmello
    carmello
    Рейтинг: 1173 Весело

    До коментар [#17] от "Нинов":

    семейства с 10К след данъци изкарват 0.5% от населението

  41. 41 Профил на pag
    pag
    Рейтинг: 1273 Неутрално

    Цените едва ли ще паднат значително, вероятно ще се задържат на едно ниво няколко години докато наемите плавно се увеличават и достигнат нива, които да оправдават вложението.
    Това при две условия:
    - няма криза или се замесим във война
    - данъците на недвижимите имоти останат все така смешно ниски

    Има и друг фактор - населението на София от няколко години не само не се увеличава, а леко намалява, и при това се изнасят и немалка част от най-платежоспособните млади жители - онези, които работят дистанционно.
    И съвсем не задължително "на село" - колкото и на някои да им е чудно, живот има и отвъд околовръстното на "столицата"...

    Culus capitem delit
  42. 42 Профил на Мусаши
    Мусаши
    Рейтинг: 1013 Неутрално

    До коментар [#34] от "Мусаши":На 30 км от Пл. е селото на главния път София - Букурещ.В самото село също си има скъпарски и евтини райони.Според мен едните са недооценени, а другите - преоценени.
    —цитат от коментар 37 на Нинов


    В близките до Плевен села надали ще намериш къща в прилично състояние за под 100 хиляди лева.

  43. 43 Профил на Hawaii
    Hawaii
    Рейтинг: 6525 Неутрално

    До коментар [#34] от "Мусаши":На 30 км от Пл. е селото на главния път София - Букурещ.В самото село също си има скъпарски и евтини райони.Според мен едните са недооценени, а другите - преоценени.
    —цитат от коментар 37 на Нинов


    Че то Букурещ е сигурно малко по-близо отколкото София ха-хааа
    Кеф ти - Микул Париж - Малкия Париж, кеф ти Софето.....
    Чудно че няма мераклии да купуват...

  44. 44 Профил на z_axis
    z_axis
    Рейтинг: 769 Неутрално

    "Представители на няколко банки по време на същата конференция посочиха, че в момента цената на кредитите за жилища в България - средно 2.46% е сравнима с тази в Еврозоната, където е 2.44% с уточнението, че в еврозоната е както Франция, където заемите са по-евтини от средното, така и прибалтийските страни, където е над 3.5%."


    А, верно ли? България не е приела еврото, а лихвите са по-ниски от тези на прибалтийските тигри приели го. Евроталибаните ни надуха главите за това голямо "предимство".

  45. 45 Профил на antonio_vivaldi
    antonio_vivaldi
    Рейтинг: 1344 Неутрално

    До коментар [#23] от "comandante vs либерални ентусиасти&корпократи":

    А когато съветските окупатори превърнаха България в съветска провинция и бяха отнети земите и имотите на хората, селата опустяха, а градовете бяха осяни масово с гнусните панелни гета, разрушавайки нормалната градска среда.

  46. 46 Профил на Тони КОСТОВ
    Тони КОСТОВ
    Рейтинг: 1462 Неутрално

    Цените биха паднали ЕДИНСТВЕНО, ако на собствениците им стане неизгодно да притежават имот. Това "БАЛОН" е просто лесно за изговаряне.

  47. 47 Профил на Нинов
    Нинов
    Рейтинг: 2053 Неутрално

    До коментар [#42] от "Мусаши":

    Зависи какво се разбира под "къща в прилично състояние". За мен това е всяка с читав покрив.
    Нашите предци как са могли да живеят там, а ние да не можем?

    Животът е кратък! Затова се стремете да прекрарате колкото се може повече време в интернет-форуми в спорове с непознати.
  48. 48 Профил на Мусаши
    Мусаши
    Рейтинг: 1013 Неутрално

    До коментар [#42] от "Мусаши":Зависи какво се разбира под "къща в прилично състояние". За мен това е всяка с читав покрив.Нашите предци как са могли да живеят там, а ние да не можем?
    —цитат от коментар 47 на Нинов


    Мисълта ми е ,че не само в София цените на жилищата са високи. Казах ти-апартамент 100 квадрата в Плевен върви по четвърт милион лева.А и в повечето областни градове са по толкова. Къщите в селата близо до градовете също са с високи цени.

  49. 49 Профил на Камен
    Камен
    Рейтинг: 916 Неутрално

    "Стоян Гочев от Remax City Mall, който участва в дискусия по темата в "Експо Моите пари". "Лихвите влияят на пазара, но не го определят. При ниска безработица и повишаващи се доходи и производство, лихвите не му влияят", подчертава той."

    Този "експерт" ще си търси ново поприще май, ако лихвите вземат та станат 7-8%. Не бяха ли толкова преди десетина години? Сега не влияели... добре, ще видим!

  50. 50 Профил на pag
    pag
    Рейтинг: 1273 Неутрално

    Друг забавен ефект от сегашната ситуация е безогледното лъготене с площите на жилищата, което надминава даже фантазията на автоджамбазите.
    Двустаен "ново строителство" с чиста жилищна площ от 50 кв.м се води 65-70 кв. м с "общите части", но накрая се продава за 85-90 кв. м, уж заради подземните гаражи и паркоместата, нищо че се продават отделно.
    Така реално цената на чистата жилищна площ става 3500 евро/кв.м и нагоре, което при сегашните нива на доходи изисква поне 25-30 годишна ипотека.
    Това за две стайчета, в които трудно ще отгледаш дори и едно дете.
    За мен това е малоумно поведение....

    Culus capitem delit
  51. 51 Профил на Нинов
    Нинов
    Рейтинг: 2053 Неутрално

    До коментар [#48] от "Мусаши":

    Този четвърт милион трябва някой първо да го удари на масата за да кажем че хапартамента вървял на тази цена.
    До тогава ще си виси обявата по сайтовете, създавайки фалшиво впечетление за уж високи цени.

    Животът е кратък! Затова се стремете да прекрарате колкото се може повече време в интернет-форуми в спорове с непознати.
  52. 52 Профил на carmello
    carmello
    Рейтинг: 1173 Неутрално

    ще има корекция надолу с 20%, неизбежно е:

    - продължава безразборното презастрояване
    - населението на София намалява с тренд надолу
    - лихвите ще ударят 6%-7%
    - идва икономическа криза
    - инвестирането с цел наем вече е нерентабилно

    отделен въпрос е, че в Бг голяма част от новите сгради са изпрани незаконни пари на мафията, която може да си позволи да ги държи на акт 14 години наред без да продава, което изкривява пазара

  53. 53 Профил на boevbisser
    boevbisser
    Рейтинг: 2968 Весело

    До коментар [#47] от "Нинов":

    Нещата са се попроменили, не е само покрив вече, даже за хора без особени претенции.
    За да ремонтираш основно една селска къща, оставена на доизживяване от старите собственици, цената излиза около 250-300 евро на квадрат, и то без луксо. Имам предвид да оправиш покрива или да сложиш нов, нови дограми, външна изолация, прилична баня, смяна на ел. и вик инсталация, такива неща. Ако къщата я купиш за 10-15 000 евро, има още такива оферти в Плевенско и Ловешко, още 2 пъти по толкова излиза да я приведеш в прилично състояние. Това е, за по-малко не става.

  54. 54 Профил на Deadpudding
    Deadpudding
    Рейтинг: 454 Неутрално

    "Мариaна Петкова, Ръководител отдел "Клонова мрежа" в DBank, коментира, че очакването лихвената политика на ЕЦБ директно да повлияе върху лихвите по заемите в България не е оправдано. Аргументира това с факта, че размерът на лихвите в България в общия случай не се базира на равнището на индекса ЮРИБОР (EURIBOR), а на индекс, базиран на средното ниво на лихвите по депозитите. "
    А да от ЕЦБ са глупаци и ще си внасят инфлация със слабо евро (долара е по-скъп). Май-някой раздава лоши кредити като в САЩ 2006та... но нали муха и банка се убиват с вестник си траят. Преждевременно заплатите на маса народ извън полис София едвам се вдигат.

    Good shitposting and proper banter guaranteed !! No refunds !
  55. 55 Профил на Deadpudding
    Deadpudding
    Рейтинг: 454 Неутрално

    До коментар [#52] от "carmello":

    Това го приказвам от месеци. Но при 6-7% лихва всеки купил на българска заплата отива в небитието.

    Good shitposting and proper banter guaranteed !! No refunds !
  56. 56 Профил на carmello
    carmello
    Рейтинг: 1173 Неутрално

    брокерите в момента много добре знаят къде отиват нещата, но се правят на ударени

    кризата започна 2009-та, и Станишев разправяше че България нямало да я застигне, била остров на спокойствие и секви тъпотии....2011-та цените бяха 30% надолу....

    така че, споко, квото и да ви каканижат брокерчетата, вече е видим тренд надолу даже в imot.bg

  57. 57 Профил на Deadpudding
    Deadpudding
    Рейтинг: 454 Разстроено

    До коментар [#50] от "pag":

    не само 25-30 годишна ипотека, ти изхвърли половината природонаселение на родината през прозореца !!!

    Good shitposting and proper banter guaranteed !! No refunds !
  58. 58 Профил на Мусаши
    Мусаши
    Рейтинг: 1013 Неутрално

    До коментар [#48] от "Мусаши":Този четвърт милион трябва някой първо да го удари на масата за да кажем че хапартамента вървял на тази цена.До тогава ще си виси обявата по сайтовете, създавайки фалшиво впечетление за уж високи цени.
    —цитат от коментар 51 на Нинов


    Явно си нямаш и понятие от цените в момента. Аз съм се регистрирал в една група във Фейсбук за продажба на имоти и постоянно има хора, които търсят да купят. Никой не продава, освен ако не е някоя дупка.Преди седмица излезе обява за апартамент 90 квадрата на цена 200 хиляди лева и вчера пусналият обявата каза,че вече не е актуална, защото апартамента вече бил продаден.А.градът е 2 пъти по-малък от Плевен по население.
    Цените са такива щото всеки си влага парите в жилища.Включително гастарбайтерите като направят някой лев и веднага купуват жилища в България.

  59. 59 Профил на TM
    TM
    Рейтинг: 724 Любопитно

    До коментар [#21] от "Мусаши":Да, ама България не е само София.Пък и не е казано, че всеки трябва сега в момента да си купи жилище за двестатя бона.При нас у плевенското село съседската къща се продава за 10 хил. лв. и няма кандидати. А е три декара имот върху най-добрия чернозем в страната.Идвал е един софиянец да я гледа, но се решил за друга такава в друго село.Даже местният крупен земеделец не я иска, защото няма сили да поддържа натрупаното.Пък децата му хукнали по града и не искат да чуят за имоти и агробизнес.
    —цитат от коментар 24 на Нинов


    Нинов, нали ужким говорим за млади семейства. Чий да го дирят тези млади семейства в затънтените плевенски села? Че има инфраструктура или други млади семейства ли? Че има детски градини, училища, поликлиники? Какви ги дрънкаш, човече? Всеки знае, че има полуразрушени къщички от минали времена, в изоставени от българи села (населени предимно с окупирали циганьори), които се продават за 5-10 хил. лв. Ама за какво са им по-точно на младите семейства?
    Съжденията ти ме навеждат на мисълта, че си един от тези "инвеститори" в недвижими имоти, които всеячески се опитват да убеждават населението, че всичко с цените на недвижимото имущество си е наред (също като брокерите, които имат материален интерес цените да са високи), нищо че едно младо семейство не може да си позволи нормален апартамент в града...

    И колко са тези семейства, чийто доход е 10 хил. лв на месец +? Я дай една статистика тук да я разнищим. В София-град средната заплата е малко над 2 хил. лв и това е бруто. х2 колко прави това нето?

  60. 60 Профил на DeepBlue
    DeepBlue
    Рейтинг: 1369 Неутрално

    Положението е:

    Тарикати продават на идиоти.

    След всички решения които сте взели през живота си ,сте решили да ми прочетете коментара.
  61. 61 Профил на Нинов
    Нинов
    Рейтинг: 2053 Неутрално

    До коментар [#59] от "TM":

    Значи дискусията тръгна оттам, че трябвало половин милион лева за младо семейство да живеят като хората.

    Аз дадох насока, че у Софето има доста компютрджии дето правят тези пари.
    После казаха, че не всеки в България е един от тях, на което аз също дадох възможно решение.

    Животът е кратък! Затова се стремете да прекрарате колкото се може повече време в интернет-форуми в спорове с непознати.
  62. 62 Профил на Aldi Mitov
    Aldi Mitov
    Рейтинг: 368 Неутрално

    Сриването на имотния пазар тепърва предстои. Няколко факта и прогнози в тази посока:

    1. В САЩ основния лихвен процент е вече 4% и съответно ипотечните заеми там са на около 7%. ФЕД обявиха, че още няма да спират с повишаването на лихвите и е съвсем възможно да стигнат и над 5%.

    2. ЕЦБ тепърва започва с тези повишения на лихвите, което означава, че лихвите по ипотеките ще скочат на подобни нива и тук до края на следващата година.

    3. При високи лихви се очаква и срив на интересът към ипотеките т.е. значително по-малко търсене.

    4. В зависимост дали ще се влезе в рецесия и колко тежка и продължителна би била, а това е реална възможност, то може да има и увеличение на безработицата, което би довело до необслужване на кредитите, принудително събиране и съответно до конфискуване и вторично предлагане през ЧСИ т.е. увеличено предлагане.

    5. Строителния бум през последните 1-2г е особено силен и се строи като за последно т.е. се очаква съвсем скоро да се завършат много сгради т.е. още увеличаване на предлагането.

    При увеличено предлагане и намалено търсене цените със сигурност ще паднат надолу. Колко надолу е трудно да се каже. Ако няма тежка рецесия прогнозирам около 15%, при тежка рецесия за срок от поне 1 година - може би 30%. Вече при по-сериозни сътрсения, което е малко вероятно според мен, строителите ще влязат в режим да си покрият разходите за да се разплатят с банките и ще забравят за печалбите, което ще срие цените до себестойност в някои случаи, а това означава около 600евро/кв.м.

  63. 63 Профил на Deadpudding
    Deadpudding
    Рейтинг: 454 Разстроено

    До коментар [#58] от "Мусаши":

    Сега си представи въпросните гении как плащат 1000лв на месец при 3% лихва как набързо ще продават "антиинфлационото" средство ака имот ако скочи ипотеката на 5%. Жокер... това е 66% увеличение. Добре че налях акъл на родителите ми, че и те щяха да се опарят.

    Good shitposting and proper banter guaranteed !! No refunds !
  64. 64 Профил на TM
    TM
    Рейтинг: 724 Неутрално

    До коментар [#59] от "TM":Значи дискусията тръгна оттам, че трябвало половин милион лева за младо семейство да живеят като хората.Аз дадох насока, че у Софето има доста компютрджии дето правят тези пари.После казаха, че не всеки в България е един от тях, на което аз също дадох възможно решение.
    —цитат от коментар 61 на Нинов


    Изобщо не си дал никакъв пример. Остналите 85% дето не са компютърджии следва да живеят в мизерни полуразрушени къщи на майната си, сред орди от циганския етнос. Това ли ти е примерът? Айде малко по-сериозно. Няма кой да се връзва на тези глупости.

  65. 65 Профил на dedoliben
    dedoliben
    Рейтинг: 2350 Любопитно

    Не ви Омръзна да пишете глупости.
    Айде покажете го този Период когато отиваш на Пазар за Мляко и Хляб а си купуваш Имот?
    За София не за другаде?
    Даже и през Соца кога цените са се сринали наполвина на Една трета?????????

    "Моите министри са англофили, моите генерали са германофили, моят народ е русофилски, само аз останах българофил". Цар Борис III
  66. 66 Профил на boevbisser
    boevbisser
    Рейтинг: 2968 Весело

    До коментар [#62] от "Aldi Mitov":

    Себестойността отдавна не е 600 евро, беше толкова преди 2-3 години, преди инфлацията. Сега, да кажем - 800-850 евро, но без цената на парцела, лихвата по кредита и евентуална нормална печалба на предприемача от 20 % за 2-3 години. С тях - около 1200-1300 евро на кв.м. Новите жилища в София са далеч нагоре - 1600-3000 евро, така че мегдан за падане има, но до 600 - не, категорично. Но и по-масовите да се нормализират до 1400-1800 евро ще е отлична стъпка. Говоря за София.

  67. 67 Профил на Мусаши
    Мусаши
    Рейтинг: 1013 Неутрално

    До коментар [#58] от "Мусаши":Сега си представи въпросните гении как плащат 1000лв на месец при 3% лихва как набързо ще продават "антиинфлационото" средство ака имот ако скочи ипотеката на 5%. Жокер... това е 66% увеличение. Добре че налях акъл на родителите ми, че и те щяха да се опарят.
    —цитат от коментар 63 на Deadpudding


    Там е работата, че тия не купуват с ипотека. Масово гастарбайтери влагат парите си в жилища в България. Имам приятел брокер и той ми е казал,че от 10 сделки поне 6-7 са покупка от гастарбайтери. Мизерстват в чужбина, спестяват пари и с тях купуват жилища в България.

  68. 68 Профил на hifi hifi
    hifi hifi
    Рейтинг: 331 Неутрално

    в момента най-прецакани са младите семейства, които търсят собствено жилище.
    Дори и да се вдигнат лихвите, ако хората имат работа ще се посвият и покрият тия 100-200лв отгоре, обаче проблема е в реалната икономика.
    В момента всички фирми вдигат заплатите за да задържат доколкото може хората, но в един момент сметката просто няма да излиза и ще започнат да съкращават персонал. Тогава вече ако стане верижна реакция ще стане лошо

  69. 69 Профил на Petleshev
    Petleshev
    Рейтинг: 2774 Неутрално

    До коментар [#26] от "Георги Славков":

    За пукане не вярвам. Ще има някакво намаление на цените, но не всичко и не навсякъде. Първо ще започне от Прованса, защото са по-ниски доходите и последно ще е в София, която така или иначе продължава да се тъпче още.
    Важно е какви лихви ще искат банките. Ако отидат над 10 процента за някои ще е много тежко. И си мисля, че ще стане. Няма да е веднага, но след година примерно е възможно.

    Бивш tww09306483.
  70. 70 Профил на Нинов
    Нинов
    Рейтинг: 2053 Неутрално

    До коментар [#64] от "TM":

    Ами описаният от теб проблем е характерен за всяка друга държава. Да не мислиш, че там е по-различно?
    В Цюрих и Берлин само 10% от населението живее в собствено жилище, докато в България са около 90%.

    Животът е кратък! Затова се стремете да прекрарате колкото се може повече време в интернет-форуми в спорове с непознати.
  71. 71 Профил на sa6
    sa6
    Рейтинг: 1657 Любопитно

    В ЮК понякога имот се изплаща за 2 поколения. Мечката играе според тоягата. Може да сме стигнали тавана на психическото разбиране за цени на българина, но пазарът винаги има последната дума!

    Евроатлантида
  72. 72 Профил на Deadpudding
    Deadpudding
    Рейтинг: 454 Разстроено

    До коментар [#67] от "Мусаши":

    Значи искаш да ми кажеш, че ще отидеш в чужбина. Ще взимаш 2-3 000 евра на месец(говоря за масовия човек), няма да си живееш живота и спестяванията ти за последните 10 години под драконови мерки ще отидат за панелка в Младост. ПовЕрвах бате. Нали тук изключваме идеята на такива като Нинов които си мислят, че всичкото девелопър взима 10к(и аз имам такива познати но са малцинство в малцинството), както и че въпросните нашенци имигранти работещи на добри позиции ще живеят в лишения в Германия и ще водят скотски живот за да може българският брокер да захлеби.

    Good shitposting and proper banter guaranteed !! No refunds !
  73. 73 Профил на Нинов
    Нинов
    Рейтинг: 2053 Неутрално

    До коментар [#72] от "Deadpudding":

    10к на семейство= мъжът пет хиляди + жената пет хиляди имах предвид.
    Може да се разпределени по друг начин = 6 + 4 или 4 + 6 или 7 + 3 или 3 + 7.

    Животът е кратък! Затова се стремете да прекрарате колкото се може повече време в интернет-форуми в спорове с непознати.
  74. 74 Профил на comandante  vs  либерални ентусиасти&корпократи
    comandante vs либерални ентусиасти&корпократи
    Рейтинг: 4233 Неутрално

    Тепърва балона ще се свива може и да се спука.
    —цитат от коментар 26 на Георги Славков


    В историята на пазара на имоти от векове, никога не са ставали по-евтини и достъпни, освен в случвайте на войни с геноцид,чума или големи природни бедствия, така,че за простолюдието винаги е трудно!

    Libertarianism is just anarchy for rich people
  75. 75 Профил на Мусаши
    Мусаши
    Рейтинг: 1013 Неутрално

    До коментар [#67] от "Мусаши":Значи искаш да ми кажеш, че ще отидеш в чужбина. Ще взимаш 2-3 000 евра на месец(говоря за масовия човек), няма да си живееш живота и спестяванията ти за последните 10 години под драконови мерки ще отидат за панелка в Младост. ПовЕрвах бате. Нали тук изключваме идеята на такива като Нинов които си мислят, че всичкото девелопър взима 10к(и аз имам такива познати но са малцинство в малцинството), както и че въпросните нашенци имигранти работещи на добри позиции ще живеят в лишения в Германия и ще водят скотски живот за да може българският брокер да захлеби.
    —цитат от коментар 72 на Deadpudding


    Ако искаш вярвай.Как така населението на някои градове е намаляло с 40 процента,построили са се много нови жилища, заплатите са по 1000 лева средно, а цените на жилищата по 1500 лв?А половината прозорци вечер не светят.Естествено заради емигрантите,които наливат всички изкарани пари в жилища в България.

  76. 76 Профил на Мусаши
    Мусаши
    Рейтинг: 1013 Неутрално

    До коментар [#67] от "Мусаши":Значи искаш да ми кажеш, че ще отидеш в чужбина. Ще взимаш 2-3 000 евра на месец(говоря за масовия човек), няма да си живееш живота и спестяванията ти за последните 10 години под драконови мерки ще отидат за панелка в Младост. ПовЕрвах бате. Нали тук изключваме идеята на такива като Нинов които си мислят, че всичкото девелопър взима 10к(и аз имам такива познати но са малцинство в малцинството), както и че въпросните нашенци имигранти работещи на добри позиции ще живеят в лишения в Германия и ще водят скотски живот за да може българският брокер да захлеби.
    —цитат от коментар 72 на Deadpudding


    Това че ти и аз няма да мизерстваме,за да пестим пари, не означава, че стотици хиляди българи в чужбина не го правят.И всичко спестено отива в тухли и бетон в България.

  77. 77 Профил на hifi hifi
    hifi hifi
    Рейтинг: 331 Неутрално

    До коментар [#73] от "Нинов":

    Разбрахме, че за семейство става въпрос и съм съгласен с теб.
    Вероятно около 50 000 семейства в Бг имат такъв доход, от тях сигурно 70% са в София.
    Факт е и че има много гастарбайтери, които идват и купуват кеш. Те са основно от турския етнос. Строители, бачкат много, живеят скромно и спестяват

  78. 78 Профил на bat_plamen
    bat_plamen
    Рейтинг: 3798 Неутрално

    Този имотен балон е безкрайно надут у нас.

  79. 79 Профил на Мусаши
    Мусаши
    Рейтинг: 1013 Неутрално

    До коментар [#73] от "Нинов":Разбрахме, че за семейство става въпрос и съм съгласен с теб.Вероятно около 50 000 семейства в Бг имат такъв доход, от тях сигурно 70% са в София.Факт е и че има много гастарбайтери, които идват и купуват кеш. Те са основно от турския етнос. Строители, бачкат много, живеят скромно и спестяват
    —цитат от коментар 77 на hifi hifi


    Не са само турци гастарбайтерите,които набиват пари в жилища. И много българи го правят, а напоследък и цигани.

  80. 80 Профил на comandante  vs  либерални ентусиасти&корпократи
    comandante vs либерални ентусиасти&корпократи
    Рейтинг: 4233 Неутрално

    [quote#76:"Мусаши"][/quote]
    +
    Доста народ иска да си живее старините в България, но с реформите в здравеопазването и промените във веригите на доставки храна (80% внос с лошо качество) я изкарат 5-6 години пенсия я не!

    Libertarianism is just anarchy for rich people
  81. 81 Профил на Мусаши
    Мусаши
    Рейтинг: 1013 Неутрално

    [quote#76:"Мусаши"]
    —цитат от коментар 80 на comandante vs либерални ентусиасти&корпократи
    +Доста народ иска да си живее старините в България, но с реформите в здравеопазването и промените във веригите на доставки храна (80% внос с лошо качество) я изкарат 5-6 години пенсия я не![/quote]

    Не им е за старините-те жилища в България си имат.А си влагат парите в жилища. Знам за гастарбайтери с по 5-6 жилища в България, които стоят празни.

  82. 82 Профил на Deadpudding
    Deadpudding
    Рейтинг: 454 Разстроено

    До коментар [#73] от "Нинов":

    Добре. Женен си и се спуквате да работите и сте професионалисти. За чии ще даваш 2500 евро на месец за 5 години, когато знаеш че има реален шанс тия 2500 евро да станат на 3600 за относително дълъг период от време. Също така програмистите в българия са около 30 000, останалите са някви други ИТ та. Искаш да кажеш, че от 6 милиона + население само 50 000 семейства могат да си позволят имот и че това трябва да е норма ? Също така защо някой би си причинил това да живее в лишения и да взима повече от средната класа за БГ което е бая под 10к общо. Вие в София живеете в някъв измислен свят. Сигурно имаш среда за което евала, но това не е реалността за масовия човек.Най-малкото 2-ма от 3ма познати които реално взимат такива доходи(на човек) или не смятат да имат деца или си харчат парите за глупости.

    Good shitposting and proper banter guaranteed !! No refunds !
  83. 83 Профил на Нинов
    Нинов
    Рейтинг: 2053 Неутрално

    До коментар [#77] от "hifi hifi":

    Моят пример с хипотетичното "10к-младо семейство" дето сумира половин за четири години е екстремен.
    Но ако това са 50 хиляди пак не е зле.
    На другите ще им трябва по-дълго време: 8, 16, 32, 64 години.

    Във Франкфурт (Майн) има апартаменти дето трябва да се изплащат над половин век. Но хората се хвърляха на тях като пощурели щото видите ли никога повече нямало да получат толкова евтин кредит + цените на жилището щяло само да се качва.

    Животът е кратък! Затова се стремете да прекрарате колкото се може повече време в интернет-форуми в спорове с непознати.
  84. 84 Профил на Deadpudding
    Deadpudding
    Рейтинг: 454 Разстроено

    До коментар [#76] от "Мусаши":
    До коментар [#75] от "Мусаши":

    Това е депресиращо тъжно и се надявам да грешиш. Но сега като се замисля... Не стига,че ни набутаха Слави но и заради манталитета който не е далеч от него и музиката му ни го набутват яко. Започвам да мразя диаспората, само акъл наливат но не са тук на място да пипнат, да усетят... па камо ли да си платят данъците.

    Good shitposting and proper banter guaranteed !! No refunds !
  85. 85 Профил на Vassil Stoychev
    Vassil Stoychev
    Рейтинг: 1274 Неутрално

    До коментар [#26] от "Георги Славков":

    Колко да е балон ? Глобално погледнато при отрицателни лихви НИ в целия свят са балонирани. Европейски погледнато няма логика цените в София дадат значително по-ниски от Букурещ, Белград, Братислава или Солун, при положение че специално столицата постепенно настига централна Европа по доходи при (поне засега) по-ниски разходи. Корекция е възможна , срив не - освен ако банките не спрат кредитирането или не влезем във война. Заплатите ще нарастват - това е извода за мен от дискусията.

  86. 86 Профил на Нинов
    Нинов
    Рейтинг: 2053 Неутрално

    До коментар [#82] от "Deadpudding":

    В пост 83 съм дал отговора на твоя въпрос.

    В последната петилетка хората купуваха жилища не с цел да ги изплатят, но щото видите ли цените щели само нагоре, да растат, да се удвояват и утрояват.

    Луда работа според мен.
    Закупилите сега се бият в гърдите... и ми се смеят.

    Животът е кратък! Затова се стремете да прекрарате колкото се може повече време в интернет-форуми в спорове с непознати.
  87. 87 Профил на pag
    pag
    Рейтинг: 1273 Неутрално

    До коментар [#67] от "Мусаши":Значи искаш да ми кажеш, че ще отидеш в чужбина. Ще взимаш 2-3 000 евра на месец(говоря за масовия човек), няма да си живееш живота и спестяванията ти за последните 10 години под драконови мерки ще отидат за панелка в Младост. ПовЕрвах бате. Нали тук изключваме идеята на такива като Нинов които си мислят, че всичкото девелопър взима 10к(и аз имам такива познати но са малцинство в малцинството), както и че въпросните нашенци имигранти работещи на добри позиции ще живеят в лишения в Германия и ще водят скотски живот за да може българският брокер да захлеби.
    —цитат от коментар 72 на Deadpudding


    Ще се изненадате, но повечето точно това правят.
    Защо - и те не могат да кажат, но го правят.
    Имам познати с една дъщеря и един внук на 8 години от нея - всичко, изкарано по Швеция, Германия и къде ли още не за почти 30 години, са вкарали в четири апартамента (единият в Царево) и двуетажна вила с 5 декара двор, а в момента обмислят и къща в града срещу ипотека.
    Иначе живеят супер икономично, никакви екскурзии, почивки и тем подобни, освен в апартамента в Царево.
    От какъв зор са им толкова имоти - не зная...

    Culus capitem delit
  88. 88 Профил на Мусаши
    Мусаши
    Рейтинг: 1013 Неутрално

    До коментар [#76] от "Мусаши":До коментар [#75] от "Мусаши":Това е депресиращо тъжно и се надявам да грешиш. Но сега като се замисля... Не стига,че ни набутаха Слави но и заради манталитета който не е далеч от него и музиката му ни го набутват яко. Започвам да мразя диаспората, само акъл наливат но не са тук на място да пипнат, да усетят... па камо ли да си платят данъците.
    —цитат от коментар 84 на Deadpudding


    Това е факт.Казал ми го е мой приятел, който има агенция за недвижими имоти. Масово жилища се купуват от емигранти, като повечето стоят празни и даже не ги дават под наем. Такъв им е манталитета. Докато тия купуват жилища в България цените скоро няма да паднат.
    Иначе няма никаква логика в град,в който населението е намаляло почти двойно от 1989г насам,построили са се много жилища и почти половината жилища са необитаеми, цените постоянно да растат. Ако купуваха само местните цените нямаше да са толкова високи.

  89. 89 Профил на Лео
    Лео
    Рейтинг: 1293 Неутрално

    В ЮК понякога имот се изплаща за 2 поколения. Мечката играе според тоягата. Може да сме стигнали тавана на психическото разбиране за цени на българина, но пазарът винаги има последната дума!
    —цитат от коментар 71 на sa6


    Кой е тоя митичен "пазар", който има последната дума? Жилища, до които няма елементарен достъп с детска количка, не само не трябва да се купуват, а не трябва и да се строят. Не сме всички бекяри, а и те живеят под наем.

  90. 90 Профил на Тангра
    Тангра
    Рейтинг: 1583 Неутрално

    Тепърва балона ще се свива може и да се спука.
    —цитат от коментар 26 на Георги Славков


    Бързай да разпродаваш в такъв случай.

  91. 91 Профил на Мусаши
    Мусаши
    Рейтинг: 1013 Неутрално

    До коментар [#26] от "Георги Славков":Колко да е балон ? Глобално погледнато при отрицателни лихви НИ в целия свят са балонирани. Европейски погледнато няма логика цените в София дадат значително по-ниски от Букурещ, Белград, Братислава или Солун, при положение че специално столицата постепенно настига централна Европа по доходи при (поне засега) по-ниски разходи. Корекция е възможна , срив не - освен ако банките не спрат кредитирането или не влезем във война. Заплатите ще нарастват - това е извода за мен от дискусията.
    —цитат от коментар 85 на Vassil Stoychev


    При положение, че 30 процента от жилищата в София са необитаеми, строят се много нови жилища а населението намалява, няма никаква логика цените да са като в Букурещ или други градове, в които населението расте и няма толкова необитаеми жилища. Според преброяването за последните 10 години населението на София е намаляло с 20 хиляди души, а жилищата са се увеличили с 134 хиляди. А цените са двойни.Къде е пазарната логика?

  92. 92 Профил на Тангра
    Тангра
    Рейтинг: 1583 Неутрално

    До коментар [#42] от "Мусаши":Зависи какво се разбира под "къща в прилично състояние". За мен това е всяка с читав покрив.Нашите предци как са могли да живеят там, а ние да не можем?
    —цитат от коментар 47 на Нинов


    А ти защо не отидеш?

  93. 93 Профил на Тангра
    Тангра
    Рейтинг: 1583 Неутрално

    Цените биха паднали ЕДИНСТВЕНО, ако на собствениците им стане неизгодно да притежават имот. Това "БАЛОН" е просто лесно за изговаряне.
    —цитат от коментар 46 на Тони КОСТОВ


    "Балон" се изговаря от хората, които нямат "ни пури, ни хотели". Само "акъл" за раздаване.

  94. 94 Профил на Соколов
    Соколов
    Рейтинг: 72 Весело

    До коментар [#8] от "Мусаши":

    Да де, ама масовия купувач изобщо не мисли за това а как да купи тугли, оти нема друга инвестиция. Финансово неграмотно население имаме и хората си мислят, че да вземеш заем и да го набиеш в тухли, които щяли да се качат с едни 25% (според "брокери") като стигне кота 0 (ама ако има балък на кой да го продадеш) е върха на сладоледа. Питай ги обаче при 5% лихва колко ге платят за същите тухли за 15 години, и къде му е "печелившото" на тази инвестиция...

  95. 95 Профил на Vasil Angelov
    Vasil Angelov
    Рейтинг: 135 Неутрално

    Трябва ни някаква регулация, при която празните жилища да се облагат с данък прогресивно. За да се обезсмисли. Ако даваш под наем, или го ползваш - ок.
    Ама да стои празно, от какъв зор? Само се затапват градовете със сгради.

  96. 96 Профил на hamiltonf
    hamiltonf
    Рейтинг: 4004 Неутрално

    До коментар [#75] от "Мусаши":

    Точно така е, и роми, и особено бг турци, точно това правят - връщат се лятота за месец-два, купуват или вдигат нов етаж, заключ, и до другата година. Айтоските села буквално са само от такива нови, белички къщурки, празни.

    Едно от последните изпълнения, може би и последното, на един човек, един от най-великите в цялата човешка история, въобще: https://www.youtube.com/watch?v=rxxHvW0oNpU&ab_channel=Olympics
  97. 97 Профил на Главен Мултак евроатлантик
    Главен Мултак евроатлантик
    Рейтинг: 10 Неутрално

    До коментар [#73] от "Нинов":

    Примерът с младото семейство и "компютърджиите" е доста неадекватен. Семействата в България, които имат доходод 10к на месец, в общия случай не са толкова млади и имат отдавна собствено жилище.

    Също така високоплатените "компютърджии" в София са между 10-20 хил. Средната заплата в ИТ сектора е около 5 хил. но това не е на човек, а средно аритметично на позициите. Ако 5 човека на една позиция взимат по 3К а шефчето на отдела взима 7К средната заплата в отдела е 5К.

    ГЕРБ-БКП Няма друга партия в България, която да има повече членове на Бкп в ръководството си. Цялото управление на Простия беше като реминисценция на най-класическите комунистически практики от учебниците по комунизъм: - демагогия и пропаганда на всички нива с използване на държавните структури - култ към личността на Простия - унищожаване и задушаване на свободните медии - срастване на партийните и държавни структури - тотална корупция в затворени партийно-олигархични кръгове - милиционерски тактики на сплашване на несъгласните с режима на Тиквата с прокурорско-полицейски бухалки Няма и никога няма да има нещо ПО-КОМУНИСТИЧЕСКО в България в последните 20 години от Гербидж-милиционерите!
  98. 98 Профил на Соколов
    Соколов
    Рейтинг: 72 Неутрално

    До коментар [#95] от "Vasil Angelov":

    За това съм съгласен. 300 лева на година е меко казано смешно, после защо общината няма пари и защо между "затворените" комплекси няма улици...

  99. 99 Профил на Nikolai Kavrakov
    Nikolai Kavrakov
    Рейтинг: 92 Неутрално

    Чакайте ,още не е дошло лихвеното цунами ,тепърва банките ще вдигат лихвите ,последните 3 месеца сделките са долу,брокерите реват по групите ,в агенцията по вписванията е тихо ,за разлика от миналата година ,банковата и имотна мафия ще удари греда ,няма как да щавиш населението до кокал и месо ,цените отдавна са в космоса и далеч от всякаква реалност ,с лъжи имотен пазар не се крепи ,в цял свят имотните пазари падат и то с двуцифрени процени ,само в България ще си играем на шикалкавене ,не става така .
    Който ще купува имот да се оттегля ,сега е момента на голямата гаргара с брокери и агенции които казваха на продаващите миналата година да надуват още и още ,трябват ни безработни брокери ,разберете го :)) ха ха

  100. 100 Профил на Главен Мултак евроатлантик
    Главен Мултак евроатлантик
    Рейтинг: 10 Весело

    До коментар [#96] от "hamiltonf":

    Лизачката на ГешеФ,

    Никой няма предвид кочинката, в Меден рудник, където живееш ти, гусното, жалко комплексарче.

    ГЕРБ-БКП Няма друга партия в България, която да има повече членове на Бкп в ръководството си. Цялото управление на Простия беше като реминисценция на най-класическите комунистически практики от учебниците по комунизъм: - демагогия и пропаганда на всички нива с използване на държавните структури - култ към личността на Простия - унищожаване и задушаване на свободните медии - срастване на партийните и държавни структури - тотална корупция в затворени партийно-олигархични кръгове - милиционерски тактики на сплашване на несъгласните с режима на Тиквата с прокурорско-полицейски бухалки Няма и никога няма да има нещо ПО-КОМУНИСТИЧЕСКО в България в последните 20 години от Гербидж-милиционерите!




За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK