Ръстът в цените на жилищата леко се успокоява, в кредитирането - не

Инвестицията на живота в тухли и бетон е изгодно да се рекламира!

[email protected]

• 7 17
• Докладване

Кви жилища бе цените в България станали по-скъпи от Азия. Някакви панелнки насрани ги продават спекуланти за по астронимически земи, хората бягат си купуват в чужбина по яжна америка и се женят за латиноски венецуелки и коста риканки

• 12 25
• Докладване

в София има 700 хиляди жилища, от които 250 хиляди са необитаеми. Като се разделят 1180000 население на 450 хиляди жилища и излизат средно по 2.6 човека в жилище.

• 7 13
• Докладване

До коментар [#4] от "log_on":

Голям процент от жилищата ,които се продават по би им отивало да дойдат фадромите , а не купувачи.

• 5 23
• Докладване

До коментар [#4] от "log_on":

Две трети от Варна е тъмна

[email protected]

• 6 13
• Докладване

До коментар [#2] от "mso351112049":

+++
Факт, който е показател за агония

[email protected]

• 4 7
• Докладване

До коментар [#7] от "karabastun":

Агония на какво?!

• 5 3
• Докладване

Две-трети от Варна са гъзомиячи на запад , понеже ''много си обичат'' Варната. А незнам колко хиляди варненки са в смесени бракове с араби като по-добра опция за живот от ''любимата'' Варна.

• 12 11
• Докладване

И кога беше Сгодното време да се купува Жилище?
Дори при срива на Пазара цените мръднаха с Стотина евро и Дотам.
Не съм Брокер нито Строител живея в Къща от 34 Година.
И живо се интересувам за Евтини жилища на Балканите.
Що не вземете да посочите Конкретни оферти за Лазурни брегове и имоти на Безценица а само разтягате Пичи масали?инаги обичайните заподозрени.

"Моите министри са англофили, моите генерали са германофили, моят народ е русофилски, само аз останах българофил". Цар Борис III

• 8 12
• Докладване

До коментар [#4] от "log_on":

Данък върху необитаваните жилища в големите градове, по модела на Ванкувър? (1% от стойноста на имота, ако не ползван в последните 6 месеца).

• 7 20
• Докладване

До коментар [#11] от "dwr30648311":

В главата ви още дрънчат сърпове и чукове... И в тази на "другаря" Трюдо...

• 19 9
• Докладване

До коментар [#4] от "log_on":

Не виждам нищо лошо в това - собствениците на необитавани жилища плащат през данъците си за социалните услуги на останалите. Детски градини, боклук, чистота… Ако вдигнем още 250 000 празни жилища, столичани може да се радваме и на безплатен градски транспорт, само от данъчните приходи ;)

“в София има 700 хиляди жилища, от които 250 хиляди са необитаеми.”

• 6 23
• Докладване

“ в София има 700 хиляди жилища, от които 250 хиляди са необитаеми. ”
До коментар [#4] от "log_on":

В Германия облагат с огромни данъци такива собственици. Също германците, които са си дали жилището под наем, а те живеят извън страната. За да ги принудят да ги продадът.

За да не се превръщат във феодали, а да насочват капираловложения в активен бизнес.

• 9 24
• Докладване

Ха-хааа
Ами не се поддавай тогава на тази "реклама"
и инвестирай в пари в брой и си ги затваряй в буркани
или си ги тури в банка на 0 % лихва,
да има какво да папка ИНФЛАЦИЯТА.....

• 15 10
• Докладване

Не в БГ, а такивата ,които са в ЕС или в техните си арабски държави. Арабите са и от много и различни държави , нека към тях прибавя и куп турци и кюрди.
Варненки са широкоскроени, но пред варненския алкохолик, социално неадекватен инфантил и безотговорен родител земляк по им допадат гореизброените етноси.

• 14 6
• Докладване

Ще ти посоча такива евтини жилища на Балканите
и то напълно сериозно като действителна оферта.
В покрайнините на турския курорт Куш Адасъ, изписван като Кушадасъ
има едни високи построени от Общината блокове,където има
апартаменти "продавани" буквално за Кой квото даде.
Уловката тук е,че там се е заселила изметта на региона
и който не му пука от кофти комшии може да си купи.

Има и скъпички къщурки в самия курорт Куш Адасъ,
ама те са на цени на квадрат като в София.
Лично аз се чудя като поодъртея още мааааалко повече
дали да не се изнеса там и да си живея на курорт,на спокойствие
и на промоция.....
С маршрутката на разстояние колкото от Ал.Невски до Банкя или Перник
ти е пет милионния Измир с всичките прекрасности на Ориента....

• 6 17
• Докладване

Ами дай го да го видим това дето е между тях ?!?!?

• 9 3
• Докладване

Ами за да няма високи данъци тук, явно тези от партийните апарати не ги долюбват , защото повеèто от тях също трябва да плащат луди данъци за имоти. Сети се само за един Рашков напр. 16 ли беха, 19 ли имота..До тук.

• 8 7
• Докладване

Ами нали затова трудЯщите се ходят "на курорт" във Варна.

За да ПОЧЕРНЕЯТ.....

• 0 8
• Докладване

До коментар [#14] от "deaf":

Меката на марксизма Вашингтон и Окланд също са с подобно данъчно облагане. В момента се пече и за Сан Франциско (сликоновата долина) - там са най-големите комунисти…
Целта е да се раздвижат големите икономически центрове, където се оплакват от недостиг на работна ръка. Не казвам да се облагат празните вили и апартаментите на морето - можеш да спиш спокойно ;)

https://www.mansionglobal.com/library/vacancy-tax

• 4 4
• Докладване

Коментираме Варна конкретно. Инфото е от варненки било по форуми през годините ,било лично. Та варненките са едни от първите дето наводниха преди повечè от 25 г. и Гърция. Като всякакви. После дойде ред на дъщерите/и/или внучки/ им по Германия и Острова.
София иначè си е сборище от маргинали от цялата страна и извън нея.
Нея няма смисъл да я коментираме въобще.

• 11 5
• Докладване

До коментар [#25] от "dwr30648311":

Не разбрах как ще се раздвижат тия икономически центрове с по-високи данъци?!

• 7 6
• Докладване

Ако спамиш по-малко тук и отвориш сайта на произволен инвестиционен посредник, ще видиш най-лесно достъпните. Всичките по-ликвидни и лесно достъпни от имотите.

Не цъкам плюсове и минуси.

• 2 5
• Докладване

[quote#21:"Hawaii"][/quote]

Няма нужда да ходиш до Измир, през лятото Кушадасъ също е 5 млн.

• 0 11
• Докладване

До коментар [#13] от "penetrating":

БГ гр
До коментар [#17] от "Hawaii":

Тъпо парче си!
За кредит става въпрос
От какъв зор ще вземеш кредит, да си го сложиш в буркани?

[email protected]

• 8 4
• Докладване

До коментар [#21] от "Hawaii":

И аз мисля същото нищо че Жената е Бургазлийка.
Някак си ме тегли към Турция.
Имал съм колеги турци работил съм години из Неврокопско при помаците и лошо не съм видял.
На Братовчедка ми Зетя изнесе Бизнеса си в Турция не може да ги изхвали.
А за такива имоти не е нужно да се бъхташ до Турско.
Правихме Телефонна централа в Кеновик Пернишко.
Там имаше Три блока на миньори от Иван Русев никакъв Шанс за продажба Нулев интерес

"Моите министри са англофили, моите генерали са германофили, моят народ е русофилски, само аз останах българофил". Цар Борис III

• 1 8
• Докладване

Бастунчик,
Ти значи си още по-такова парче,
за да смесваш ИНВЕСТИЦИЯ с КРЕДИТ.
КОЙ взема КРЕДИТ за ИНВЕСТИЦИЯ В ИМОТИ, бре ?!?!
Кредит взема такъв,дето иска имот за да живее в него
Аз ти говоря за хора със свободни пари,които искат
да си ги вложат в нещо, което си държи цената.

• 0 8
• Докладване

По-умните българи купуват в Дубай. На цената на софийски вмирисан тристаен,купуват ново . Без данъци, и с гарантиран около 20 %-на възвръщаемост от целогодишен наем.
Но напълно разбирам ,чè разни гъзомийници или наследници на соф апартаменти са и имотно , и финансово неграмотни.

• 12 6
• Докладване

Извинявам се за спама, само да допълня към предния коментар:

Най обичам някой ксто тръгне да сравнява ябълки и круши - ма тп в София било по-скъпо от Париж, и вади за пример убита къщурка в емнайсти "арондисмо" и я сравнява с ново строителство в центъра на София. (Не че съм фен на центъра на София, не бих живял там, но и в Париж не бих.)

Ако толкова ти харесва в Турция, иди да живееш там. Само гледай когато удари следващото земетресение да не си си вкъщи в това жилище за 50к, че не се знае знае ли се...

• 4 11
• Докладване

[quote#34:"Hawaii"][/quote]

Аз къде съм писал 5 годишен наем. Но в БГ и след 40 години наем няма да го изплатиш.
От БГ бягат, а в Дубай е фул с мераклии. Да говорим за разлики в стандарта е излишно.

• 11 1
• Докладване

В Турция , ако си само с бг паспорт имаш ограничèния къде да купиш. Ако си с двойно - т.е. плюс турско -нямаш.

• 1 7
• Докладване

"в Дубай. На цената на софийски вмирисан тристаен,купуват ново . Без данъци, и с гарантиран около 20 %-на възвръщаемост от целогодишен наем."

Ето тук си го написал в ПОСТ номер 33

• 0 11
• Докладване

Специално за Куш АдасЪ ОГРАНИЧЕНИЯ за купуване от чужденци
на тамошни имоти НЯМА

• 0 10
• Докладване

[quote#41:"Hawaii"][/quote]

Да, сега се сетих. Българи нямат право да купуват в 50 километровата ивица до бг границата. Напр. в Одрин.
Идеята е да не претендират някой ден за отцепване на терени от турско и сливането им с българско поради граничност.

• 1 4
• Докладване

[quote#40:"Hawaii"][/quote]

В общи линии е така. Но не всичко е точно 20 % има и по 15 %.
В БГ не носят и 4% доходност вечè повечèто имоти. Хеле пък ,ако си се набърльокал с кредити /които перманентно ще се повишават/ си направо вътре.
Аз не разбирам тези с готовите пари обачè - как могат да загробват по 200-300 бона във вмирисан нужник като бг апартаментите., хеле пък в софийски гета.

• 6 4
• Докладване

Ни е 1%. Било е 3% от данъчната оценка, вече е 5%.
https://vancouver.ca/home-property-development/empty-homes-tax-frequently-asked-questions.aspx
В развитите страни има и други модели.
В УК си плащаш общински данък (2.000 паунди) и за празно жилище. Може да се пазариш с общината да ти дадат отбивка. Ако обаче е празно повече от 2 години има надбавка, стигаща до 4- кратен данък за 10 г необитаване.
https://www.gov.uk/council-tax/second-homes-and-empty-properties
И в Ирландия го отпочват тоя данък от тая година
https://www.revenue.ie/en/property/vacant-homes-tax/index.aspx
Във Франция е на друга база: бецалваш данък върху наем по данъчна оценка. 1 година празен имот - 12,5 - 17% данък върху данъчния наем. Повече от 1 година : 25 - 34%
https://www.connexionfrance.com/article/Practical/Property/What-is-France-s-empty-homes-tax-and-why-more-people-will-be-paying-it

• 0 12
• Докладване

По статистически данни през 2017 България е на второ място след Румъния по пренаселеност на жилищата:

https://ec.europa.eu/eurostat/statistics-explained/index.php?title=Archive:Housing_statistics/bg&oldid=491083

Това се запазва и сега. Не е ясно, дали се броят къщите в селата, в някои от които не живее абсолютно никой.

• 0 4
• Докладване

Всъщност най-тузарските жилища в центъра на София и изпълнени от-до като премиум /или комплекси/ се продават в криптовалута. И офис помещения или сгради.
Геострукт напр. продава така.
Но такивата купувачи естествено не се гърбят от работа нито по българско ,нито по чужбинско.
За тях панелки по гетата и в квартали без инфраструктура. Зер и техните пари трябва да се приберат.

• 8 0
• Докладване

[quote#32:"Hawaii"][/quote]

Цъкнах ти плюс, но всъщност е пълно с такива, които са взели "нещичко с цел инвестиция" именно на кредит, защото далеч не всички могат да извадят 150-200 хил. евро кеш. Ето такива се надяват, че наема ще им покрива вноската и след 20-30 години ще са +още 1 апартамент. Но според мен сметките са им малко без кръчмаря:
- първо, лихвите няма да са винаги на 2.5%
- второ, така се надува балон и има повече жилища от необходимото и в един момент няма да има и на кого да ги отдават тези жилища.

И така излиза, че в момента на криза хем няма да имат наематели, хем вноските им ще се повишават. Познайте до какво ще доведе това.

• 1 11
• Докладване

До коментар [#48] от "Petleshev":

Че то и на Запад е така... Във Франция например,повечето ресторанти работят само по два-три часа – от 19:00ч. до към 22:00ч. Защо ресторантите във Варна през зимата да бачкат като луди,след като няма клиенти?

• 2 6
• Докладване

Абе не знам, ама след 13-14 години плащане на наеми, преди точно 3 години си купих апартамент в центъра на София, в района на Г.С. Раковски и Дондуков, сградата е 10 апартамента на 5 етажа. Преди 3 години имаше 3 заети от живущи апартаменти и 1-2 под наем, сега има 8 заети от живущи, един под наем и един airbnb.
Цената на апартамента ми в момента е точно 2.5 пъти по-висока от тази, на която го купих аз. В района има доста търсене и строежи, цените растат.

• 3 11
• Докладване

До коментар [#51] от "deaf":

Не казвам, че в Западна Европа не е така. Така си е. Малките ресторантчета работят по няколко часа вечер или по обед. Но във Варна не беше така допреди няколко години. Или поне допреди Ковида.

Бивш tww09306483.

• 1 7
• Докладване

Аха. Всички само това говорят. Купили апартамент и веднага след покупката, цената му вече се е покачила. Ама защо се е покачила? Ами защото трябва да се покачи според очакванията. От доста години се формират такива очаквания с ежедневни статии и интервюта с брокери и агенции. Всичко трябва да се покачва. Купувайте, че не остана. И хората сякаш свикнаха с това, че трябва да се купува, защото цената само и единствено ще се качва. Не знам докога ще издържи този модел в държава с намаляващо население и ниски доходи. В София и още няколко града този модел работи. В останалите донякъде, а в други просто няма кой да купи дори и за без пари.

Бивш tww09306483.

• 1 13
• Докладване

До коментар [#54] от "Petleshev":

О, аз просто коментирам какво забелязвам в промяната на цените в района. Не знам "трябва" ли да се качи цената или не. Аз съм си го купил да си живея в него, не да го отдавам под наем или да препродавам с печалба.
Но цената си се определя от търсенето. Само като погледнеш в зоната около улиците будапеща/бачо киро/симеон/веслец има в момента поне 5 нови сгради в строеж.

• 1 5
• Докладване

Нее на федерално ниво и нее данък. Принципът е че сека провинция може да си приеме закон, който да се прилага от отделните общини по желание.
Швабите например са си приели закон за забрана на промяна на предназначението. Според него собственик може да променя предназначението на жилищен имот само с разрешение на общината. За нарушение на закона във § 2 Abs. 1 Satz 2 Nr. 4 ZwEWG се счита и ако повече от 6 месеца в годината жилището седи празно. В тоя случай няма данък, ами ако те изловят та изплющяват 50 - 100.000 евро глоба. В последната редакция на закона са вкарани и случаи кога някой се води проформа наемател, а се дава под наем на туристи. Тея къде ти публикуват обявите са длъжни да пускат доноси до общината.
https://www.baden-wuerttemberg.de/de/service/presse/pressemitteilung/pid/neuregelung-zur-zweckentfremdung-von-wohnraum-tritt-in-kraft/
От тая година отпочват и в отделни райони в Австрия. Там е под форма на данък за празни жилища на база 100 квадрата = 1.000 евро на година
https://kurier.at/wirtschaft/immobiz/umstritten-wo-die-steuer-auf-leer-stehende-wohnungen-kommt/401997828

• 0 2
• Докладване

До коментар [#10] от "dedoliben":

Ла манга дел мар менор, най-хубавият плаж в континентална Испания.
Една спалня, една баня - 60 000 евро
2 спални, една бяна - 80 000 евро
3 спални, две бани 100 000 евро

https://www.idealista.com/en/inmueble/97643452/

• 0 8
• Докладване

До коментар [#55] от "Т К":

всиЧкото матрял тиЧа в Софето !
инаЧе половин България е обезлЮдена !
да не говорим за проблемите със водоснабдяването: мин. 60% се губи по трасето !
в Софето нещата още не са критиЧни !
питам се, дали така ще бъде и след 10-15 години ?!

Zwei Dinge sind unendlich, das Universum und die menschliche Dummheit, aber bei dem Universum bin ich mir noch nicht ganz sicher. Albert Einstein

• 0 8
• Докладване

Всички на обратно, българите на терсене, а?
В Америка след вдигането на лихвите цените на жилищата падат, търсенето намалява.
В България защо е обратно?
Нямат сигурно купувачите нужда от заем? Вадят 200-300 хиляди (поне) изпод дюшека и купуват някакъв грозен апартамент?

• 0 1
• Докладване

До коментар [#16] от "half truth":

Да, супер правят германците и затова там е толкова лесно да се намери жилище под наем, а ако искаш да си купиш - цените по-ниски от бг ( саркастично )

Idiots doing idiot things, because they’re idiots.

• 0 2
• Докладване

До коментар [#48] от "Petleshev":

Положението във Варна е трагедия. Като малък съм живял на пъпа на Варна и лятото ВСИЧКО беше отворено почти денонощно - на Севастопол имаше еднакъв брой хора без значение от часа - осем вечерта или три сутринта. Беше купонджийско, морската беше по-дива, бабаитите по-нагли, но имаше дух.
Не съм стъпвал във Варна от години, но 2019-ста бях за малко и направо ми се доплака. И сградите, и инфраструктурата и гората отиват надолу. Цените - абсурдни, изслужването - ад, так-таме някой извор на нормалнитет от млади надъхани момчета и момичета.

Idiots doing idiot things, because they’re idiots.

• 0 10
• Докладване

До коментар [#48] от "Petleshev":

++++++++
Прав си напълно!

[email protected]

• 0 1
• Докладване

До коментар [#57] от "xnn15596995":

Благодаря за Съдействието

"Моите министри са англофили, моите генерали са германофили, моят народ е русофилски, само аз останах българофил". Цар Борис III

• 0 0
• Докладване

До коментар [#41] от "Hawaii":

Какъв е смисъла да купуваш имот/и в туристически дестинации?

• 0 0
• Докладване

Където има търсене има и предлагане и обратното.

• 0 1
• Докладване

Каквото и да си говорим скъпите жилища не са добро за икономиката в дългосрочен план, защото младите хора не могат да си ги позволят и бягат към чужбина и отлгат да имат деца..Освен тов а тези които вземат на ипотека слугуват доживот на банките.. Скъпите жилища изискват голям част от дохода за ипотеки и остават малко за другите важни неща в живота на едно младо семейство,, Аз преди да ида за СССР 1969 година си направих вноска в ДСК за жилище от1500 лева за ред междувремнно вкарах още 5 хил докато бях в СССР и 1984 като се върнах ми беше излязал реда и взех 98 кв ,м апартамент за 8800 лева от жилфонд в Ямбол, междуврмеменно на селото си бях построил 200 кв м къща където майка и чичо ми бяха по строителството, аз повече помагах с пари... Като си дойдох с три деца си взех апартамнта на кредит дадох само 3 хил лева а останалите 3 ги вкарах в ремонта и плащах по 34 лева жилищен кредит .
Сега същия апртамент под мен продадоха за 145 хил в много лошо състояние..
Въпросът ми е тези млади хора, които са тегли 100 хил кредит как ще го плащат и как ще го ремонтират, жената работи опертор едно местно предприятие за кабели за 1200 лева а момчето е автомонтьор в сервиз на една моя племенницаза 1800 лева, Имат 3 хил лева доход и 700 лева вноска и две деца падат се под 600 лева на човек от домакинство....Имат си село и родители да помагат, ама то е до време, а още не а почнали с ремонта, добре , че сме санирани, ама бани кухни, мебели това са много пари..
Същата работа и в Англия една къща обикновена е 700 К в паунди при 6% лихва Доходът отива само за банките...
От високите цени печелят, само хора, които имат много имоти в наследство и банкерите....

Природа на войне, нам как родная мать Но есть время хорониться, а есть время наступать И вскоре объявились мы во вражьих городках И стали всё крушить вокруг, разбили в пух и прах Порвали на куски, измолотили в хлам И, добивая, объясняли стонущим врагам: Запомните загадочный тактический приём — Когда мы отступаем – это мы вперед идем! Вместе с холодами и лесами, впереди Сусанин Просто нам завещана от Бога Русская Дорога Русская Дорога, Русская Дорога, Русская Дорога…

• 2 3
• Докладване

цените вече падат, какво ми давате некви статистики за преди 1 година, а не давате сравнено с предишното тримесечие?

аман от брокерски платени статии

• 0 3
• Докладване

Смисълът е човек да си прекара част от живота
в спокойно и уредено място с хубав климат и до
екзотичен мегаполис на 1 час път от дома си.
Има и такива, които харесват това.
Нима не е кеф всеки ден, почти през цялата година
да се плацикаш в топлата и хубава вода на морето
на 10 пешеходни минути от входната ти врата.
Говорим за кокетна двуетажна,луксозно обзаведена виличка
с двор и цветя в двора....

• 0 3
• Докладване

В Странджа Сакар и около Лом и Видин цените направо са се сринали
и то от години и десетилетия.......
Е,и ?!?!?!?!

• 2 3
• Докладване

До коментар [#57] от "xnn15596995":

Остави я таз Испания. Ако си истински баровец, купи си нещо във Варна или около нея за 300-400 хиляди евро. В Испания са прошляци. Във Варна е истината! Има цели 40 дни сезон. Има и ... Какво още има? Има ТИМ. В Испания си нямат ТИМ. Не ми ги хвали...!

Бивш tww09306483.

• 2 5
• Докладване

единствения по голям скам от телефонните измамници се казва купи си апартамент в българия

In real life it is always the anvil that breaks the hammer...” ― George Orwell

• 0 4
• Докладване

До коментар [#11] от "dwr30648311":

Данък върху необитаваните жилища в големите градове, по модела на Ванкувър? (1% от стойноста на имота, ако не ползван в последните 6 месеца).ю
,,,,,,,,,,,
И каква ще е ползата?

• 0 0
• Докладване

До коментар [#16] от "half truth":

За да не се превръщат във феодали, а да насочват капираловложения в активен бизнес.
...........
Как обичам хора дето все правят сметка на чуждите пари.
Комунистическо мислене.
Изкарай пари и си прави каквото щеш.
За чуждите пари, всеки има идеи :)

• 1 0
• Докладване