Апартаментите в строеж отново са на тезгяха

"Продължаващият недостиг на готови имоти" ?!? Няма такъв недостиг, това са глупости. А дали интересът се връща ще видим не от изявления, а от статистиката за брой сделки за второто и третото тримесечия.
Не бързайте и смятайте внимателно, имоти има достатъчно, поне в София.

• 40 48
• Докладване

До коментар [#1] от "boevbisser":

Същото е и във Варна ,имоти в строителство много ,завършени много ,цените огромни и всеки мами с квадратурата и общите части ,като в крайна сметка реален квадрат излиза над 2000 евро на квадрат ,всеки ,който купува разчита ,че имотите ще продължават да разтат, а те са вече отдавна извън нормалните цени ,много по скъпи от имотите в съседни държави като Гърция и Турция или Румъния , да не говорим ,че вече изпреварват и цени в някои европейски страни ,ами да пожелаем успех на строителите и брокерите ,които ни продават за 2000-3000 евро на квадрат ,както виждаме стоят празни и с проблеми при поддръжката ,интересното е ,че луксозните имоти в Св Константин ,които преди 6-8 години бяха по 2000 евра ,не са поскъпнали значително ,което значи ,че има и праг на цените .

• 35 38
• Докладване

" Трябва да мине един инерционен период, в който доходите се увеличат спрямо инфлацията, че пак да им излиза сметката, за да могат за 20 г. да изплатят един апартамент."

Колко ще е този " инерционен период", който ще покрие лакомията на строителните " предприемачи" , така че единдобър апартамент у нас да може да си изплати за 20 години с изтегления кредит ? Кой ще увеличава заплатите, така че да догонят инфлацията у нас ? Колко са работодателите, които в момента плащат за същото, което и преди се е правило при тях, вместо 2 000 лева, 4 - 5 хиляди ?
Празни приказки в пространството...........

• 37 39
• Докладване

Бум, бум, се задава при имотите, за това се увеличават и платените статии на брокери и строители.

• 34 38
• Докладване

Най-големата мафия. Обявените стойности винаги са силно подценени с цел кражби, укриване на данъци и пране на пари. Огромна част от строежите са на безумни места - окрадени паркоплощи, тротоари и т.н. Резултатът е трагичен - модерна кочина

• 33 38
• Докладване

"Позова се на изчисления на кредитни консултанти, че ако при 100 хил. лв. заем лихвата се повиши с 1%..."

Интересно ми е колко от ипотечните са за само 100на хиляди лева. За един приличен тристаен с 30% самоучастие (не вярвам по-младите хора да имат пари за повече) бих очаквал финансирането да стига до 2 пъти и половина по толкова. Но пък може силно да подценявам колко ниви са продадени за да се купят необичайни геометрични форми в София.

Не цъкам плюсове и минуси.

• 24 25
• Докладване

До коментар [#4] от "high_mars":

" Бум, бум, се задава при имотите, за това се увеличават и платените статии на брокери и строители"

Само първото Бум е достатъчно ! Не виждам защо трябва при нашия стандарт да се плащат по 2 - 3 евра на квадрат......

• 16 11
• Докладване

До коментар [#2] от "mso351112049":

Хайде да не се изхвърляте!!

Апартаменти за продажба в Букурещ:
https://www.regatta.ro/en/apartments-sale/

Апартаменти за продажба в Братислава:
https://www.real-estate-slovakia.com/sale/apartments/bratislava

Aпартаменти за продажба в Солун:
https://www.elgrekorealestate.com/en/property/all/thessaloniki/

Апартаменти за продажба в Белград:
https://cityexpert.rs/en/properties-for-sale/belgrade

Единствено Солун е близък по цени от това, което видях. Следващото охлаждане на пазара вероятно ще отсее част от фирмите и проектите,което всъщност е добре. Но животът и жилищата в ЕС са скъпи, въпрос на стандарт.

ПС. Не съм брокер и не работя за строителна компания.

• 10 11
• Докладване

Усещам вой на гладни брокери и строителни мафиоти.

"Сини, червени, зелени — заедно ако се обединят, страната веднъж завинаги ще се оправи". (баба Ванга)

• 17 19
• Докладване

Бум, ама не строителен, а БУМ като ПУК.

"Сини, червени, зелени — заедно ако се обединят, страната веднъж завинаги ще се оправи". (баба Ванга)

• 13 7
• Докладване

"Мотивирането" трябва да включва и една къща в напуснато българско село кто подарък

Some people have got a mental horizon of radius zero and call it their point of view. David Hilbert

• 3 3
• Докладване

До коментар [#8] от "Vassil Stoychev":

и аз не съм, ама ето ти сайт за София ...

https://bit.ly/3LjaKGq

☠ ☠ ☠ Think of how stupid the average person is, and realize half of them are stupider than that. ☠ ☠ ☠

• 2 1
• Докладване

До коментар [#12] от "Вашият профил":

Търсенето ми бе "апартаменти за продажба в ...", защото по-лесно се сравняват. Къщите могат да имат и двор , гаражи, басейн , сауна и т.н.

Ето цени на апартаменти за София:
https://www.imoti.net/en/obiavi/r/prodava/sofia/tristaen
https://www.bulgarianproperties.com/sale-of-apartments-in-Sofia.html

• 2 2
• Докладване

Не е луд този дето яде баницата. Ако искахме ред в строителството щяхме да сме ограничили нещата. Примерно 8 етажна сграда трябва да е в рамките на парцел с размер поне 50 на 50 метра или 2.5 дка понеже при височина 24 метра ако стане земетресение да има място да падне в цялост на която и да е страна без да засегне съседните сгради.

• 0 10
• Докладване

До коментар [#13] от "Vassil Stoychev":

е има и апрартаменти там де

☠ ☠ ☠ Think of how stupid the average person is, and realize half of them are stupider than that. ☠ ☠ ☠

• 0 0
• Докладване

maлко по-долу:
2-bedroom Apartment for Sale, Iztok 132 ㎡ Floor 6
€444.000

☠ ☠ ☠ Think of how stupid the average person is, and realize half of them are stupider than that. ☠ ☠ ☠

• 1 3
• Докладване

Поредната платена партенка, дано поне сте взели добри за нея.

Often plays a very angry brute character, who swears a lot at people he dislikes

• 8 9
• Докладване

Трябва да си много заблуден или да си с доста излишни пари, за да си купиш такова "бижу"...

• 3 8
• Докладване

До коментар [#16] от "Вашият профил":

Наш бизнесмен е купил за няколко милиона евро тризонета на Джефри Епстайн в центъра на Париж. От тази информация можем ли да направим извод, че :
А. Тризонетите в Париж са скъпи или
Б. Тризнетите в Париж са евтини спрямо стандарта или
В. Човека е направил сделката на живота си тъй като няма друг такъв тризонет.

Винаги сравнявайте или давайте варианти. Цитирах оферти само за да покажа, че никъде не е "много по-евтино".
А вашите оферти не бяха представителни за София.

• 4 2
• Докладване

Няма нищо за гледане, както каза един познат от бранша "последните месеци няма никакви продажби".

Балонята този път здравословно се спука само година след надуването. Продажбите ги отлагаме за след 4-5 години, щото който искА, си накупи миналата година, а цената скочи с едни 70% и към момента е толкова дебела, че уплаши народа ...

• 8 9
• Докладване

Аааа няма вече такива екстри. Имотите в селата пред закриване вече се продават за по 20-30 евра. Покрай пандемията и там избомбихме цените. Новите граждане сега си накупиха и непродаваеми селски имоти. Да си имат 🤣

• 4 8
• Докладване

Хубавото на партенките е, че по тях се познава, кога пазара стагнира 🤣

Започнат ли да излизат такива новини през седмица знаеш, че продажби няма и можеш да се пазариш за цената до припадък 🤣

• 7 9
• Докладване

Ако миналата година цените са били около 1.5К евро на квадрат и тази година са същите, но при около 10% инфлация, то спасяват ли имотите в БГ от инфлация?

• 5 4
• Докладване

Според мен е рисково да се купува апартамент на акт 14 или 15. Отворете имот.бг и вижте колко обяви има на акт 15. Доста репортажи имаше, особено миналата година, за купувачи, пили студена вода.

• 6 7
• Докладване

До коментар [#20] от "пРезидента!":

Точно! Все едно забравиха статиите със статистиките на продажбите и за техния спад. Да не говорим как данните са все от 2022.

• 4 2
• Докладване

Айде, поредната платена статия свързана с имотния пазар..: ) този път явно от строителите “на зелено”
Даже големият “експерт” Тихомир Тошев е цитиран : )
Въобще явно имотният бранш е в паника, след като в рамките само на 1 седмица има трети материал за имотния пазар..

Freedom of speech

• 5 8
• Докладване

Продажбите "на зелено" в Пловдив УМРЯХА ! Ако нещо се е променило последните три дни - моля за информация.

• 0 7
• Докладване

"Други участници на пазара не виждат такава тенденция, а мнозинството потвърждават, че продажбите "на зелено" отново са в ход след като през миналото лято редица предприемачи спряха да продават заради високата инфлация, а купувачи се отказаха заради високите цени."

Строителите, като зърнарите, се полакомиха и реших да не продават веднага, а да бетонират оборотен капитал и да му искат по-късно по-висока цена. Но ЕЦБ почна да качва лихвите и пазарът тръгна към охлаждане, а "хамбарите" непродадени.

• 1 8
• Докладване

2008-ма "инвеститорите" строяха с пари от банките, а сега понатрупали капитал бетонират собствен. Така че банките този път няма да страдат.

• 0 3
• Докладване

Ако погледнеш какво се случва в Швеция - двуцифрен процент спад на цените на имотите, двуцифрена инфлация. След пресмятане на инфлацията цените на имотите са по-достъпни отколкото преди започването на инфлацията - реално цените са спаднали.

• 1 5
• Докладване

https://www.globalpropertyguide.com/Europe/Sweden/Price-History приятно четене какво се случва в Швеция

• 1 3
• Докладване

Хахаха, брокерчетата плющят минуси.
Не че това променя нещо де.

"Сини, червени, зелени — заедно ако се обединят, страната веднъж завинаги ще се оправи". (баба Ванга)

• 0 6
• Докладване

До коментар [#21] от "пРезидента!":

И имотите следват принципа на Питър: стигат своето ниво на некомпетентност и... дотам. После следва разрушение...

Some people have got a mental horizon of radius zero and call it their point of view. David Hilbert

• 0 3
• Докладване

Населението намалява и застарява и видимо се виждат много строежи на жилищни и офисни сгради, което няма как да генерира някакъв бум. Винаги ще има хора, едни от нужди и други с инвестиционни намерения, но не виждам кой знае какви условия, техния брой да расте.
И още нещо много важно - местоположението и наличието на добри комуникации и достъп до здравеоопазване, образование, достъп до културни събития, дори и прилични заведения, все неща, които на много места на предлагане не са на ниво.

• 0 1
• Докладване