Осем мола трябва да отворят врати през 2012 г.

Третата вълна молове ще залее страната през 2012 и 2013 г. През следващата година се очаква в страната да бъдат открити 8 мола. Това са "Мега мол Люлин", "Парадайз център" и "България мол" в София. В Бургас - "Галерия Бургас" и откритият мол "Странд", а останалите са "Галерия Варна", "Мол Плевен", който трябваше да отвори тази пролет, и "Гранд плаза Русе". Общата им отдаваема търговска площ ще бъде 288 000 кв. м. За сравнение отдаваемите площи на търговските центрове от т. Нар. първа вълна – отворени преди кризата и от втората вълна през 2010 г., са 560 000 кв. м, показват данните на Colliers International.


"През 2012 г. на 1000 души в София ще се падат 306 кв. м модерна търговска площ и така столицата ни ще се доближи до най-високите нива в Европа по този показател", съобщи управителят на GVA Sollers Solutions Добромир Ганев.


По думите му инвеститорите в молове са били изправени пред сериозна дилема – дали да стартират изграждането на проектите и да имат трудни преговори с наематели, да правят отстъпки от наемите и т. н. или въобще да не стартират обектите. "При втория вариант те биха понесли големи финансови загуби, а вероятно е щяло ад им се наложи да направят промяна на предназначение на обектите от търговски площи в друг вид", обясни Ганев. Консултантът обясни, че инвеститорите търсят свежи идеи за развитието на търговските центрове. Например софийският "Парадайз център" залага на много развлечения. Боулингът и киното вече се считат за остарели форми за забавление в моловете.




По данни на GVA Sollers Solutions наемите на кв. М в София варират около 30 евро, а в провинцията – между 5 и 18 евро в зависимост от големината на магазина и етажа, на който е. "Търговците търсят отстъпки от наема и предпочитат да влязат в стартирал мол, а не в такъв, който предстои да бъде открит", обясни Добромир Ганев.


Управляваната от него консултантска компания отдава под наем площите в търговски център City Center Sliven, който трябва да бъде открит през март догодина. Неговата застроена площ от 7000 кв. м обаче е по-малка от изискванията един търговски център да баде определен като мол. "Местоположението на търговския център е идеално – близо до централната улица в града. Целим City Center Sliven да има хубав микс от наематели. Можем да отдадем магазините на малки местни фирми и да го превърнем в базан, но не това е целта", обясни Ганев. Търговският център ще има 50 магазина и 170 паркоместа. Инвестицията на дружеството "Коркос" е около 3.5 млн. евро.


Проект Отдаваема площ


"Мега Мол Люлин" 24 000


"Парадайз център" 83 000


"България мол" 33 000


"Галерия Варна" 38 000


"Галерия Бургас" 37 000


"Мол Плевен" 17 500


"Гранд плаза Русе" 26 000


"Странд" 30 000


Източник: GVA Sollers Solutions

Коментари (44)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на гого
    гого
    Рейтинг: 524 Неутрално

    и така, до края на света....

  2. 2 Профил на Dehumanizer
    Dehumanizer
    Рейтинг: 1441 Неутрално

    Лудостта продължава. Явно докато някой мол не остане празен и не стане свърталище на прилепи и бездомници, няма да се откажат.

    «Высокоэффективная экономика при отсутствии реальных политических и гражданских свобод - хрустальная российская мечта.»
  3. 3 Профил на Sniper
    Sniper
    Рейтинг: 1212 Весело

    Давайте, откривайте, че да има какво да стои празно, щото алъш-вериш добре, ама трябва да има кинти преди това.

    "Какъвто човекът, такава и речта му." - "Qualis vir, talis et oratio." Луций Аней Сенека
  4. 4 Профил на ban
    ban
    Рейтинг: 1107 Неутрално

    Мисля си, може би, не съм сигурен, че ще се оправим, когато моловете започнат да фалират!

  5. 5 Профил на Øϰϰå Çҩßё
    Øϰϰå Çҩßё
    Рейтинг: 638 Весело

    Mall of the Moll off them all

    иронията е моята първа, втора и трета природа, аронията няма нищо общо
  6. 6 Профил на nicoleta
    nicoleta
    Рейтинг: 1441 Любопитно

    И кой ще пазарува в тях?

  7. 7 Профил на Øϰϰå Çҩßё
    Øϰϰå Çҩßё
    Рейтинг: 638 Неутрално

    До коментар [#4] от "ban":

    .. и това няма да се случи.. т.е. няма да се оправим )

    иронията е моята първа, втора и трета природа, аронията няма нищо общо
  8. 8 Профил на Darth Plagueis
    Darth Plagueis
    Рейтинг: 2694 Неутрално

    До коментар [#2] от "Dehumanizer":

    Ми то остават празни, стигна се и до стачки. Но това е все тая. Не е целта да работят, а да се преперат парите.

    Евродепутати от ГЕРБ, БСП и ДПС искат отпадане на мониторинга от ЕК
  9. 9 Профил на Øϰϰå Çҩßё
    Øϰϰå Çҩßё
    Рейтинг: 638 Неутрално

    До коментар [#6] от "nicoleta":

    Аз ).. два три пъти годишно вършат добра работа..

    иронията е моята първа, втора и трета природа, аронията няма нищо общо
  10. 10 Профил на Ал Бънди
    Ал Бънди
    Рейтинг: 543 Неутрално

    До сега аз празен МОЛ в България не съм видял! Това е факт, независимо от това на кой му харесва тази тенденция!

  11. 11 Профил на Dehumanizer
    Dehumanizer
    Рейтинг: 1441 Неутрално

    До коментар [#6] от "nicoleta":

    С оглед на демографията, след време ще пазаруват само циганите, но като минат първо през пункта и продадат медната жица.

    «Высокоэффективная экономика при отсутствии реальных политических и гражданских свобод - хрустальная российская мечта.»
  12. 12 Профил на СДС
    СДС
    Рейтинг: 1441 Весело

    Най - лесно се пере пари чрез отваряне на молове и симулиране на обороти.
    А руските капитали от Север смърдят ли смърдят, копнеят за една солидна баня в " не курица, не заграница".
    Лужков сега има време, пътува в руска тройка из Камчията, оглежда си латифундите подерени му от Кирил Йорданов и ТИМ,
    загърнат в пухкав кожуха доволно потрива малките си бели ръчички:
    "Молодец, болгар. Молодец"

    nemo malus felix, minime corruptor.
  13. 13 Профил на нервна
    нервна
    Рейтинг: 925 Весело

    До коментар [#2] от "Dehumanizer":
    Че те и сега са празни.Важното е,че некои дрогаре с едни червени куфарчета опраха едни пари.

  14. 14 Профил на Virgin
    Virgin
    Рейтинг: 1927 Неутрално

    Два от изброените молове не ги бройте /поне не и за 2012/ - "Мега Мол Люлин" и "Гранд плаза Русе".

  15. 15 Профил на mimsi
    mimsi
    Рейтинг: 409 Любопитно

    Не мога да разбера защо им пречат моловете на толкова много хора. Ами като не искате, не ходете! Непрекъснато трябва да се плюе, а после моловете са винаги пълни.

  16. 16 Профил на nicoleta
    nicoleta
    Рейтинг: 1441 Весело

    До коментар [#11] от "Dehumanizer":

    Може и с парите от ЕС по социалните програми

  17. 17 Профил на Спеакер
    Спеакер
    Рейтинг: 918 Неутрално

    В Пловдив имаме 2 мола, но Галерия е полупразен, което е съвсем закномерно с оглед слабия микс от наематели и безидейна и некомпетентна администрация. Като казвам некомпетентна визирам личните си впечатления от тях.

    Тях само Карфур ги държи горките. Единственото им предимство е, че винаги има място за паркиране липсата на тълпа по магазините и заведенията.

  18. 18 Профил на Lady  Zeppelin
    Lady Zeppelin
    Рейтинг: 1441 Неутрално

    А кой ще пазарува в тях, никъде не пише.

    Je suis Charlie. Fluctuat nec mergitur.
  19. 19 Профил на dragalevski
    dragalevski
    Рейтинг: 496 Неутрално

    Всеки, който поне веднъж в живота си е инвестирал в нещо би могъл да разбере базовата логика на строежа на молове: очакване на бъдещи печалби, формирани от наеми на търговските обекти. И в това няма абсолютно нищо странно! Всяка новооткрита търговска площ увеличава конкуренцията и в крайна сметка е в интерес на потребителите. А въпросът с произхода на капиталите би трябвало да вълнува други органи и институции.

  20. 20 Профил на СДС
    СДС
    Рейтинг: 1441 Весело

    "Галерия Варна" с Общата инвестиция 77 млн. евро. е така или иначе най - голям след "Парадайз " и приблизителна инвестиция от 150 милиона евро, пък на.
    Нъц-нъц.
    Но " Парадайз" ще бъде сграда без аналог в Европа, казва инвеститорът, българското дружество с международен кпитал "Булфелд",
    така че с него няма какво да се сравняваме.
    Но пък: Главен изпълнител "Комфорт", Варна
    Муа-ха-ха, привет ТИМ, ето че пак се срещнахме.

    nemo malus felix, minime corruptor.
  21. 21 Профил на kardinalat
    kardinalat
    Рейтинг: 925 Весело

    Луд умора няма.

    и най-умният си е малко прост....
  22. 22 Профил на Sniper
    Sniper
    Рейтинг: 1212 Весело

    [quote#15:"mimsi"]Не мога да разбера защо им пречат моловете на толкова много хора.[/quote]
    Не ни пречат Миме, ма тия хора дето ги пълнят трябва преди това да вземат едни пари от някъде, щото досега не съм чувал в мола да раздават безплатно. Ей това с парите е големия Х, а никой не " работи " по него. И докато това не се реши мола ще е пълен с повече запячи, отколкото с купувачи.
    Мога да ти дам и един пример на крупни предприемачи с " нюх " в бизнеса, горди собственици на мол, които преди две години упорито си държаха на наем от 8-11 евро за кв.м., и си въобразяваха как те дирижират условията, сега дават и за 5лв., ама желаещите хич ги няма, щото когато и да влезеш вътре все е празно. Те това е положението с моловете душа. Ама ако кинтите " поникват " на масичката, " засадени " преди това от мама, тати или бати, въпроса " какво ви пречат моловете " е напълно разбираем.

    "Какъвто човекът, такава и речта му." - "Qualis vir, talis et oratio." Луций Аней Сенека
  23. 23 Профил на cinik
    cinik
    Рейтинг: 3574 Неутрално

    Нека си ходи народът да пазарува колкото иска, но аз на молопоклонниците едно нещо не мога да им простя! Че поне като има избори, не се въздържат от навика си. Докато в сиханските маали и "смесените" райони ври и пред урните още от 6 часа сабахлем, софийските кремове натоварват изрусените си простакески в колата и почват да "джиткат" от мол в мол

    ГЕРБ е ДПС-то на етническите българи.
  24. 24 Профил на NK /имигрант в родната страна/
    NK /имигрант в родната страна/
    Рейтинг: 925 Любопитно

    [quote#2:"Dehumanizer"]Лудостта продължава. Явно докато някой мол не остане празен и не стане свърталище на прилепи и бездомници, няма да се откажат.[/quote]
    ПФОЕ МОЛ във Варна вече е доста мрачно и злокобно място.

    Перфектен за пейнтбол...

    Правителството ОЛИГАРСКИ призовава: "ПЛУВАЙ, БЪЛГАРИНО... НЕ Е РИБА!"
  25. 25 Профил на Sniper
    Sniper
    Рейтинг: 1212 Весело

    [quote#20:"СДС"]Но пък: Главен изпълнител "Комфорт", Варна
    Муа-ха-ха, привет ТИМ,[/quote]
    А на Галерията пък " Планекс ". Здравей отново ТИМ.

    "Какъвто човекът, такава и речта му." - "Qualis vir, talis et oratio." Луций Аней Сенека
  26. 26 Профил на B52
    B52
    Рейтинг: 1572 Разстроено

    Бетон, бетон, и върху бетона бетон.

    Няма ли да се задавят бетонджиите бре...
    То че гъз глава затрива го знаем, ама покрай това колко други поразии...

    He had decided to live forever or die in the attempt, and his only mission each time he went up was to come down alive.
  27. 27 Профил на Sniper
    Sniper
    Рейтинг: 1212 Любопитно

    [quote#24:"NK"]ПФОЕ МОЛ във Варна вече е доста мрачно и злокобно място. [/quote]
    Що, не го ли " спаси " преобразуването му outlet?

    "Какъвто човекът, такава и речта му." - "Qualis vir, talis et oratio." Луций Аней Сенека
  28. 28 Профил на Vladimir Todorakov
    Vladimir Todorakov
    Рейтинг: 237 Неутрално

    Дневник, не е сериозно да пускате такива статии!

    "Мега мол Люлин" е още на дупка и няма никакво движение. Просто няма как да стане за 2012 г.
    Иначе г-н Добромир Ганев GVA Sollers Solutions звучи като че ли открива топлата вода. Тея "анализи" като съотношение площ/жител ги слушахме преди 3-4 години.

    Разбирам, че са ви (макар и малки) рекламодатели в момента, но не може да се осланяте на мнението на компания, която отдава 7000 кв. в Сливен!?!

  29. 29 Профил на mimsi
    mimsi
    Рейтинг: 409 Неутрално

    До коментар [#22] от "Sniper":
    Добре, де ама нали ходенето "на мол" не е задължително. Всеки си харчи парите, където си иска. Факт е, че моловете дават работа на много хора, както е и факт, че плюенето ни стана национален спорт и основна форма на забавление.

  30. 30 Профил на fen
    fen
    Рейтинг: 8 Неутрално

    по диагонал ги прегледах нещата, но не видях да сте отбелязали кой финансира съответните проекти. Това би било интересно, ако таргетирате що-годе интелигентната аудитория. Напр. ако банка финансира, ще иска да имат сключени на определен етап договори за наем на определени площи. Ако не е банка - сигурно ще има други условия и т.н. Кои са наематели, и мн др. въпроси биха били по-интересни от простото изброяване....

  31. 31 Профил на Sniper
    Sniper
    Рейтинг: 1212 Весело

    До коментар [#29] от "mimsi":

    Тук въпроса не е, дали е задължително или не. Проблема е, че работеща икономика само с молострупване не става. Иначе всеки да ходи, където си иска.

    "Какъвто човекът, такава и речта му." - "Qualis vir, talis et oratio." Луций Аней Сенека
  32. 32 Профил на dragozow
    dragozow
    Рейтинг: 868 Неутрално

    Аз у молу ходя само на кино. Парцалки пазаря от западните сайтове, хем по-хубави, хем по-евтини.

    Сложете бутон "редактирай" на собствените комeнтари.
  33. 33 Профил на Dehumanizer
    Dehumanizer
    Рейтинг: 1441 Весело

    До коментар [#31] от "Sniper":

    Е, да направиш работеща произвеждаща икономика е по-сложно. Не е като да наредиш сергиите с парцалите и кафенетата.

    «Высокоэффективная экономика при отсутствии реальных политических и гражданских свобод - хрустальная российская мечта.»
  34. 34 Профил на pc_none
    pc_none
    Рейтинг: 581 Неутрално

    Дано имат МОЛители та иначе ще го закършат...

  35. 35 Профил на hypercube
    hypercube
    Рейтинг: 527 Весело

    Молове много, но мол-ци няма . Скоро ходих и в Букурещки мол и видях много позната гледка - празен мол, облепени клетки - Coming Soon и тъжно гледащи продавачи.
    Лошото е, че всичко това е построено с кредити - един ден когато не са рентабилни (ако все още са) банките ще трябва да си ги вземат. Ще разпределят загубите върху нас обикновените хора като ни вдигнат примерно лихвите по кредити или такси облужване. Ей това не ми харесва в цялата схема.

    Не питайте какво страната ви може да направи за вас, попитайте какво вие можете да направите за нея! Дж.Кенеди
  36. 36 Профил на Sniper
    Sniper
    Рейтинг: 1212 Весело

    До коментар [#33] от "Dehumanizer":

    Нали, друго си е да опънеш пет рафта с гащи, или да тропнеш един барплот и шести маси, а за най-предприемчивите нивичка с картофи, и те ти икономика - фасулска работа.

    "Какъвто човекът, такава и речта му." - "Qualis vir, talis et oratio." Луций Аней Сенека
  37. 37 Профил на mitote
    mitote
    Рейтинг: 638 Неутрално

    Моля ви се, нека им разрешим да си узаконят парите и да ги влагат разумно, а не да ги перат по този начин.

    Доказано е, че сит народ е патриот. Гладният заминава надалече и оттам обича родината…
  38. 38 Профил на Sniper
    Sniper
    Рейтинг: 1212 Неутрално

    [quote#37:"mitote"]Моля ви се, нека им разрешим да си узаконят парите и да ги влагат разумно[/quote]

    Имам дълбоки съмнения, дали второто го могат, поради което не виждам смисъл от първото. И те имат явно такива съмнения, щом се утрепаха да перат и препират.

    "Какъвто човекът, такава и речта му." - "Qualis vir, talis et oratio." Луций Аней Сенека
  39. 39 Профил на Dehumanizer
    Dehumanizer
    Рейтинг: 1441 Весело

    До коментар [#36] от "Sniper":

    Най-предприемчивите се предполага да завършат пернишкия университет - нещо техническо - и после да поддържат компютрите на мутрите и олигарсите. В свободното си време да сеят картофи. На който не му изнася, места за овчари бол.

    «Высокоэффективная экономика при отсутствии реальных политических и гражданских свобод - хрустальная российская мечта.»
  40. 40 Профил на Finland
    Finland
    Рейтинг: 857 Неутрално

    "Гранд плаза Русе" е до никъде.

  41. 41 Профил на OMUNVINGE
    OMUNVINGE
    Рейтинг: 466 Неутрално

    "Мега мол Люлин", "Странд", а останалите са "Галерия Варна", "Мол Плевен", който трябваше да отвори тази пролет, и "Гранд плаза Русе" + "Мол Марково Терпе"


    Тези последните са в графата дълбок зимен сън със възможно пробуждане след 4 - 5 години.

  42. 42 Профил на mitote
    mitote
    Рейтинг: 638 Неутрално

    [quote#38:"Sniper"]Имам дълбоки съмнения, дали второто го могат, поради което не виждам смисъл от първото. [/quote]
    Тъй като така или иначе за първото няма да ги хванем и те рано или късно ще си го направят, то нека им дадем поне шанс да опитат с второто, че скоро ще почнем в молове да живеем.

    Доказано е, че сит народ е патриот. Гладният заминава надалече и оттам обича родината…
  43. 43 Профил на Майстор Балкански (00:00–24:00)
    Майстор Балкански (00:00–24:00)
    Рейтинг: 1441 Любопитно

    Ми няма нищо чудно - който знае кой стои зад строежа на молове, му е ясно за какво става дума, ама е дълго и сложно за обяснение...

    "И ний сме европейци, ама не чак дотам..."
  44. 44 Профил на Майстор Балкански (00:00–24:00)
    Майстор Балкански (00:00–24:00)
    Рейтинг: 1441 Неутрално

    Тука горе некой спомена за "пране" - топло...

    "И ний сме европейци, ама не чак дотам..."




За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK