"Колиърс": Жилищата в София продължават да поевтиняват

"Колиърс": Жилищата в София продължават да поевтиняват

© Юлия Лазарова



Офертните цени на жилищата в София продължават да вървят надолу, макар и с по-бавни темпове в сравнение с миналата година. Това показва доклад на консултантската компания "Колиърс" (Colliers International) за първото полугодие на годината.


От началото на годината средните офертни цени в престижните столични квартали като Докторска градина, "Лозенец", "Иван Вазов" и "Изток" се стабилизират. Жилищата в тези квартали са поевтинели с 3% за полугодието и със 17% на годишна база, показва анализът на "Колиърс". В новите жилищни квартали като "Манастирски ливади", "Кръстова вада" и "Витоша", както и в бързоразвищите се "Бъкстон" и "Гоце Делчев" е отбелязан спод от 5-6%, като на годишна база той е средно 19%. Понижението е заради заради слабото търсене, посочват от "Колиърс".


"Промените в макроикономическата обстановка в страната оказаха влияние и върху тенденциите на жилищния пазар. Лекият спад на безработицата, намаляването на низходящия темп на БВП и повишената достъпност до ипотечно кредитиране несъмнено оказаха положително влияние на пазара. Към момента тези фактори водят по-скоро до леко раздвижване, отколкото до големи промени, но със сигурност те са знак, че скоро можем да очакваме по-сериозно възстановяване на жилищния сегмент", коментира Татяна Емилова, мениджър "Жилищни имоти" в "Колиърс".




Апартаментите с една или две спални на цени от 40 хил. евро до 90 хил. евро в зависимост от района са най-търсени. Купувачите искат качествени жилища на цена под 1000 евро за квадрат.


Предлагането на нови жилища през първите шест месеца на годината бележи скромен ръст, показва още анализът на "Колиърс". Броят на новопостроените апартаменти в София за първото тримесечие на годината е почти наполовина в сравнение със същия период на 2009 г. В същото време през първото полугодие не бяха започнати мащабни проекти, но някои вече започнали жилищни проекти получиха свежо финансиране и продължиха строителна дейност.

Ключови думи към статията:

Коментари (29)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на wds23355772
    wds23355772
    Рейтинг: 1127 Весело

    Ааа бъркате се! Дъното трябваше да сме го стигнали някъде преди околооо.... година и половина и сега цените трябваше да са се върнали на старите нива! Поне така бях чел в платените статийки на агенции за недвижимости

  2. 2 Профил на Убитака
    Убитака
    Рейтинг: 397 Весело

    Нямам какво да кажа, ама и аз да се наредя,.... преди останалите 100-ина коментара

  3. 3 Профил на iron_cross
    iron_cross
    Рейтинг: 534 Неутрално

    Надали ще са чак 100, защото кой знае какви спорове по темата не може да има - няколко човека ще злорадстват, няколко ще пускат платени съобщения за предстоящо качване на цените и така.... докъм 20 макс. ги виждам

  4. 4
    ****

    Този коментар беше изтрит в 15:07 на 28/06/2010 от неговия автор.

  5. 5 Профил на Syuelymancho  Assanoff  Osmanoff
    Syuelymancho Assanoff Osmanoff
    Рейтинг: 434 Весело

    "Колиърс" пробват да ни кажат нещо друго.....че дето е текло-пак ще тече!
    3% спад от началото на годината - това не е спад , утре ще кажат - вече има 3 % ръст.......абе , като всичко в БГ-тука има/тука нема.
    май на всички им омръзна кризата,няма кинти и радост , з атова ще дойде растежа-там е истината ,комисионните и усмивките

    КРИЗИТЕ се лекуват с ГЛАД ;)
  6. 6 Профил на theWho
    theWho
    Рейтинг: 488 Неутрално

    От агенциите може да се чуе семо едно: Купувайте сега

    1. Купувайте сега, защото цените се вдигат и утре вече няма да можете да купите.

    Това обаче вече не работи, защото и на най-малоумните им стана ясно че цените са надути и от тук нататък могат да вървят само надолу, затова се подхваща песен номер две:

    2. Купувайте сега, защото цените вече не падат -- и да чакате няма да паднат кой знае колко (което е посланието в статията)

    Та така, от брокер друго не чакайте.

  7. 7 Профил на Стария Бен
    Стария Бен
    Рейтинг: 434 Неутрално

    Още трябва да падат, егати. Падали, та падали - какво ти падане щом е 1000 евро квадрата?

  8. 8 Профил на drakkar
    drakkar
    Рейтинг: 221 Неутрално

    3% ... Смях .... Чакаме да стигнем до златното правило: Цената на НИ е функция на наема на същото НИ. 100 наема = цената на НИ. Пък наемите са функция на доходите. Доходите пък падат или направо липсват ... Продавачи, върнете се в реалността, че скоро и на цените от 2001 г. няма да може да продадете. Към брокерите - търсете си нова работа - полезна за ОБЩЕСТВОТО и вас !

  9. 9 Профил на naturisten
    naturisten
    Рейтинг: 594 Неутрално

    Аз пък вчера гледах репортаж, че силно са се увеличили делата за "лошите" кредити, било то потребителски, бизнес или ипотечни. Вече са започнали сериозно да награбват т.нар. "поръчители". Съдии-изпълнителите скоро ще имат МНОГО работа.

    Какъвто им беше социализЪма, такъв им е и капитализЪма! ЗАБРАНА за движение на товарни камиони и ТИРОВЕ през почивните дни!!!
  10. 10 Профил на werginija
    werginija
    Рейтинг: 497 Весело

    Големите строителни фирми и банки са си направили сметката-едва ли чакат съвети как да работят от журналисти.

  11. 11 Профил на nikoi
    nikoi
    Рейтинг: 381 Неутрално

    както видя такава статия винаги идва един въпрос към брокерите в главата - за да се вдигнат цените някой трябва да купува - та въпросът е - кой ще купува? как си представят купувача на жилище?.... и искрено ги съветвам да палят по една свещ всеки ден, банките да не сложат на масата имотите от лошите кредите, че тогава ще настане такъв купон, че няма да им се верва.
    И до сега не можаха де се светнат брокерите, че е по-добре да кажат на клиентите им продавачи - какви са истинските цени на които да продават, отколкото все да си пеят песента, че цените тръгвали на горе ........

  12. 12 Профил на maratonkov
    maratonkov
    Рейтинг: 8 Гневно

    "Блаженни тези , които нищо не очакват , защото няма да бъдат разочаровани"-из евангелието на Матея , гл.8

  13. 13 Профил на Syuelymancho  Assanoff  Osmanoff
    Syuelymancho Assanoff Osmanoff
    Рейтинг: 434 Весело

    До коментар [#10] от "werginija":
    ------------------------------
    Това пробвах и аз да кажа , но нещо ми е дебел езика и трудно се изразявам!
    Доста починаха Банките и строителните корпорации - иде им времето за работа , ПАК !!!
    а журналята - както им свирят - така се друсат
    за пари и фелационисти стават

    КРИЗИТЕ се лекуват с ГЛАД ;)
  14. 14 Профил на Syuelymancho  Assanoff  Osmanoff
    Syuelymancho Assanoff Osmanoff
    Рейтинг: 434 Любопитно

    До коментар [#10] от "werginija":
    ---------
    плевенско чадо ли си , драга ?

    КРИЗИТЕ се лекуват с ГЛАД ;)
  15. 15 Профил на rotos
    rotos
    Рейтинг: 541 Неутрално

    "Купувачите искат качествени жилища на цена под 1000 евро за квадрат."

    Отново шменти-капели! Купувачите искат качествени жилища на цена под 500 евро за квадрат!!! И ще ги получат, иначе ще си стоят празни блоковете.

    И защо не плащат данък сгради собствениците на цели квартали? Било стока. Какво, като е стока? Ако требва всека година да плащат данък дали ще задържат цените?

    Алиса: Кажи ми по кой път да тръгна? Котаракът: Зависи, къде искаш да отидеш.
  16. 16 Профил на 222
    222
    Рейтинг: 8 Неутрално

    аз пък съм търпелив и ще чакам цени от 200-300 евро кв.м. в София според района.

  17. 17 Профил на zveno
    zveno
    Рейтинг: 221 Неутрално

    Статията говори само за "офертни цени". А какъв е спадът на реалните цени на сделките? А то май такива няма... Тогава за какви 3% се говори и кой го интерисува някакви измислени цифри без покритие.

  18. 18 Профил на Syuelymancho  Assanoff  Osmanoff
    Syuelymancho Assanoff Osmanoff
    Рейтинг: 434 Весело

    До коментар [#16] от "222":

    РЕ : аз пък съм търпелив и ще чакам цени от 200-300 евро кв.м. в София според района.

    ---------------
    Безупречна позиция , дори може да се окаже печеливша в дългосрочен план !
    Лошото е,че следващата криза е планирана за 2025 год а до тогава ........я кемъл , я на кемъл драйвър

    КРИЗИТЕ се лекуват с ГЛАД ;)
  19. 19 Профил на Black Dragon
    Black Dragon
    Рейтинг: 541 Неутрално

    До коментар [#18] от "Barbоrаn":

    Ох какъв си ми начетен.... да не си брокерче сделка сънуващо?
    За всички брокери в коментарите:
    Намерете ми апартамент в лагера за 500-600 евра м2 и веднага плащам кеш!
    Сериозно!
    Пишете на мейла ми!

    https://www.facebook.com/Mlekarite
  20. 20
    ****

    Коментарът беше изтрит от модераторите, защото не беше по темата на материала, за който се отнася.

  21. 21 Профил на alexthemaina
    alexthemaina
    Рейтинг: 221 Неутрално

    На кой ли му трябва там апартамент вече. Бума отшумя и съответно търсенето. Доста от селяните се върнаха по родните места, няма хляб в софия

  22. 22 Профил на zlr
    zlr
    Рейтинг: 434 Гневно

    егати системата за оценка на коментарите:
    аз натискам "минус" - тя добавя 2т. "плюс" ....

  23. 23 Профил на iron_cross
    iron_cross
    Рейтинг: 534 Неутрално

    До коментар [#19] от "Black Dragon":

    е пич на тия цени и аз ще купя незабавно (не точно в Лагера, че оня ТЕЦ нещо не ме кефи като гледка, но пак в южен квартал) ама нема

  24. 24 Профил на Syuelymancho  Assanoff  Osmanoff
    Syuelymancho Assanoff Osmanoff
    Рейтинг: 434 Весело

    До коментар [#23] от "iron_cross":
    ----------------------
    не проваляй на тъпанаря "Black Dragon" мечтътъ за еФтинко

    КРИЗИТЕ се лекуват с ГЛАД ;)
  25. 25 Профил на brasnarq
    brasnarq
    Рейтинг: 0 Неутрално

    Двама лекари си пият питието в кръчма. Един клиент, кривейки се, с измъчена походка, отива до нуждника, после се връща. Докторите заспорили кава му е диагнозата, дископатия ли, исшиас ли? Решили да го питат. Отговорът на човека:
    - И ТРИМАТА сбъркахме. Аз си мислех, че ми се пърди...
    --------------------------
    В този безмислен спор, двете групи сбъркаха. Нито спадът се възстанови бързо, нито спадането беше толкова голямо.

  26. 26 Профил на kadet
    kadet
    Рейтинг: 8 Неутрално

    Природата на брокерската услига е извратена. В сделката, брокера защитава интереса на продавача в стремежа за по-висока цена - от там и по-висока комисионна. Отделно брокерите допринасят за психозата - купувай, днеска има, утре нема. Брокерите в лакомията си, отрязаха клона на който се бяха наредили. Не бяха част от процеса на справедливото пазарно регулиране. И кво излезе? То могло и без хилядите агенции, в които работеха фризьори, сервитьори и тем подобни...

  27. 27 Профил на brasnarq
    brasnarq
    Рейтинг: 0 Неутрално

    Аз пък си мислех, че брокерът продава на цената, която продавачът му е казал. Как ли аджеба постъпва, та да я вдигне, кадет?
    Че има интерес да е по-висока, има. Ама има и още един интерес. Да се осъществи сделката въобще. Иначе хваща една мнооого кръгла нула.
    Кръчмар може да експериментира с ниски или високи цени. Зависи от него. Взема решение. Брокерът не може.

    А че пет платени статии, могат да повлияят пазар, е бошлаф работа. Ако можеше, щеше да е практика и в други видове търговия. Ама навсякъде зависи от производителя, не от посредника.

  28. 28 Профил на kadet
    kadet
    Рейтинг: 8 Неутрално

    Бръснаря, изпускаш очевадния факт, че агенциите предлагаха и услугата консултиране, от която се възползваха ония продавачи, за които търговията с имоти не е професия. А сделки допреди една година се осъществяваха и на "кьораво". Чул ли си за продажби само по снимка? И то на проект! Сделки имаше - с лопата да ги ринеш. Наколко телефона и два имейла - и готово. Не се виждаше таван! Какво да му мислиш - влизаш в джаза с ни - и си горе на черешата. Няма кръчмари, няма експерименти. Разбира се и банките подкрепиха балона. Не само брокерите. Между другото продадох и купих имоти (не е кой знае какво), та съвсем се убедих какво стои зад думата "брокер"...

  29. 29 Профил на werginija
    werginija
    Рейтинг: 497 Весело

    В Берлин са без промяна.





За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK